Главная»Информация»Статьи "Разное"»Проведение оценки земельного участка?

Проведение оценки земельного участка?

Продавая участок земли, владелец обращается к специалистам по оценке, чтобы узнать его актуальную рыночную стоимость. Для этого заказчик должен подготовить свои паспортные данные, документы на объект и их копии. Если клиент является юридическим лицом, то необходимо также предоставить его реквизиты. На основании полученной документации проводится оценка участка земли.

Заказчик должен предоставить:

  • свидетельство о собственности или договор аренды;
  • геодезическое расположение;
  • справку и план участка из кадастровой палаты;
  • разрешение на использование земли.

Для каких целей нужна оценка участка?

Кроме продажи, могут быть и другие ситуации, в которых требуется определить стоимость земли. Самые распространенные такие:

  • Оформление аренды участка.
  • Регистрация земли в качестве залога.
  • Унаследование участка.

Оценка проводится с учетом таких аспектов: месторасположение, целевое назначение, присутствие коммуникаций, текущая ситуация на рынке недвижимости, вид и условия использования.

Оформление отчета

Федеральный стандарт оценки предусматривает следующие требования к оформлению:

  • Объем от 20 до 80 страниц.
  • Сквозная нумерация.
  • Документ должен быть прошит, подписан специалистом, проводившим оценку, и скреплен его личной печатью.

Обычно формируется несколько экземпляров для предоставления их заказчиком в необходимые инстанции.

Может ли клиент сам сформировать отчет?

Существуют онлайн-сервисы, которые позволяют самостоятельно определить стоимость земли. Но такие результаты не обладают юридической силой и не принимаются органами власти и нотариусами. Поэтому для получения официального заключения необходимо обратиться в оценочную компанию.

29.09.2015 05:07

« Назад