Исковое заявление о взыскании задолженности по договору субаренды

Советский районный суд г. Томска в составе председательствующего Черемисина *.*. , при секретаре Кошкиной *.*. , рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мыльцева *.*. к Тадер *.*. о взыскании задолженности по договору субаренды в виде арендной платы и неустойки,

Определением Ленинского районного суда г. Томска от 09.02.2011г. гражданское дело по иску Мыльцева *.*. к Тадер *.*. о взыскании задолженности по договору субаренды передано для рассмотрения в Советский районный суд г. Томска.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суду не сообщила.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 11.01.2010г. между ИП Мыльцевым *.*. (арендатор) и (арендодатель) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить Арендатору часть помещения на первом этаже правое крыло, общей площадью 106,00 кв.м., расположенное по адресу: , , а арендатор принимает за плату помещение по акту приема-передачи и обязуется содержать используемое нежилое помещение в полной исправности и в надлежащем техническом и санитарном состоянии, что подтверждается копией указанного договора, а также не оспаривалось сторонами.

Указанное нежилое помещение принадлежит на праве собственности , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №.

Приложение №1 к Договору №АР03/01 аренды нежилого помещения от 11.01.2010г. подтверждает, что 11.01.2010г. нежилое помещение, площадью 106 кв.м., принадлежащее передано ИП Мыльцеву *.*. с нормальным техническим состоянием и соответствует условиям договора субаренды.

Из п. 2 ст. 615 ГК РФ следует, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 3.15 Договора аренды нежилого помещения от 11.01.2010г. арендатор вправе сдать переданное ему в аренду нежилое помещение в субаренду любым третьим лицам.

17.06.2010г. между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения, согласно условиям которого арендатор обязуется предоставить субарендатору часть нежилого помещения на первом этаже правое крыло, общей площадью 106,00 кв.м., расположенное по адресу: , .

В п. 1.5. договора субаренды жилого помещения сторонами согласовано, что договор считается заключенным с даты подписания и действует до 31.12.2010г.,

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.2 и 4.3 Договора субаренды арендная плата составляет 500 рублей за кв.м. в месяц, которая производится ежемесячно путем перечисления сумм на расчетный счет Арендодателя, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу Арендатора, либо иным способом по соглашению сторон. Оплата производится не позднее пятого числа каждого месяца за указанный месяц.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Мыльцев *.*. свои обязательства по договору исполнил, передал Тадер *.*. нежилое помещение, находящееся по адресу: , , площадью 106 кв.м., что подтверждается приложением №1 к Договору субаренды нежилого помещения от 17.06.2010г.

Приложение №1, которое фактически является актом приема-передачи в соответствии с действующим законодательством подтверждает фактический переход имущества из владения арендатора Мыльцева *.*. во владение субарендатора Тадер *.*.

Таким образом, договор субаренды нежилого помещения между сторонами 17 июня 2010 года заключен, Мыльцев *.*. свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, в соответствии с условиями договора передал нежилое помещение ответчику, ответчик принял, беспрепятственно владел и пользовался помещением, однако, арендную плату не вносил.

Задолженность по арендной плате по договору от 17 июня 2010 года за период с 17.06.2010г. составила:

В соответствии с пунктом 5.3 договора субаренды от 17 июня 2010 года за неисполнение своей обязанности по уплате очередных платежей, субарендатор уплачивает арендатору неустойку в размере 1% от суммы неоплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать неустойку за период с 23 июня 2010 года по 15 сентября 2010 года.

Расчет неустойки производится по следующей формуле: остаток по основному долгу умноженный на процентную ставку, умноженный на количество дней просрочки.

Расчет размера неустойки за просрочку долга выглядит следующим образом:

23.06.2010г.-15.09.2010г.: 24733,24х1:100х85=21023,25 руб.

06.09.2010г.-15.09.2011г.: 26500х1:100х10=2 650 руб

По общему правилу, закрепленному в ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает Решение по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований суд может только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Это интересно:  Договор наследования по завещанию

Изменение предмета или основания иска является прерогативой истца (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ).

В этой связи, положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ не позволяют суду выходить за пределы как заявленного предмета, так и основания иска.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч. 3 ст. 113 ГПК РФ), сообщением о сути требований противоположной стороны и направлением необходимых документов (ч. 3 ст. 114 ГПК РФ).

По настоящему делу ответчику была вручена копия иска с приложениями, уведомление о необходимости явки в суд.

При таких обстоятельствах, суд считает, что права ответчика на представление доказательств нарушены не были. Ответчик знала о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовала возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

Отделение НБ — Кабардино-Балкарская Республика

Получатель

УФК по КБР ( ИФНС России по г.Нальчику №1)

Расчетный счет

ОБРАЗЕЦ искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

№ ____от ___»_______ г.

адрес юридический, адрес фактического местонахождения)

адрес юридический, адрес фактического местонахождения)

Сумма иска: _______

о взыскании задолженности по арендной плате

Между Истцом и Ответчиком заключен договор N ______ (копия прилагается), от «__»____________г., указанный договор зарегистрирован __________________ за N ___________.

По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акту сдачи-приема от «___»_________ _____ г. (копия прилагается) Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: _________________, общей площадью ______ кв. м, в том числе помещение _________ площадью ______ кв. м, помещение __________ площадью _____ кв. м.

В соответствии с п. ______ договора N __________ от «__»________ ____ г., арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет _______ рублей ежемесячно.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из условий договора N _____ от «__»_________ ___ г., а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

Вместе с тем, Ответчик в нарушение п._____ заключенного договора, в период с ________________ по _____________ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

«__»_________ ___ г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с __________ по __________ в размере _______ (____________) рублей.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по договору N _________ от «___»______ ____ г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет _______ (____________) рублей. Расчет суммы иска прилагается.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 190, п. 3 ст. 192, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. ст. 28, 35, ч. 2 ст. 110, 125, 126 АПК РФ,

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по договору N ______ от «__»__________ ___ г. за период с «__»__________ ___ г. по «__»______________ ___ г. в сумме _________ (_____________) рублей.

2. Взыскать с Ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме _____ (______________) рублей.

1. Договор аренды N _________ от «__»__________ ___ г.

2. Акт приема — передачи помещения в аренду от «__»__________ ___ г.

3. Претензия от «__»___________ ___ г.

4. Расчет задолженности по арендной плате.

5. Платежное поручение на уплату госпошлины.

6. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя.

7. Учредительные документы Истца.

8. Квитанция о направлении искового заявления и документов к нему ответчику заказным письмом с уведомлением.

9. Доверенность или иной документ, подтверждающий право на подписание заявления.

Образец искового заявления в Арбитражный суд о взыскании задолженности по договору аренды автомобиля

Этим образцом искового заявления о взыскании задолженности по договору аренды автомобиля Вы можете воспользоваться при наличии у Вас аналогичной проблемы. Заявление адресовано в арбитражный суд, поскольку как арендатор, так и арендодатель (обе стороны договора) являются юридическими лицами. По просьбе истца мы не заявили требований о взыскании неустойки за несвоевременное внесение арендной платы, хотя в договоре между сторонами неустойка была предусмотрена и требования о её взыскании были бы абсолютно правомерны. При заявлении ко взысканию неустойки следует произвести её расчет либо в самом иске, либо в приложении к нему, поскольку расчет заявленных исковых требований является одним из требований, предъявляемых к исковым заявлениям и в отсутствие расчета исковое заявление к производству суда могут не принять (оставят заявление без движения и попросят расчет исковых требований представить).

Это интересно:  Договор аренды земли с правом выкупа

Обращайтесь к нам за помощью в составлении исковых заявлений, если у вас возникают трудности.

Истец: Общество с ограниченной ответственностью
«Название»
ОГРН ______
ИНН/КПП ________
630120, г. Новосибирск,
ул. ________
Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью
«НАЗВАНИЕ1»
ОГРН _______
ИНН/КПП __________
630073, г. Новосибирск,
__________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о взыскании задолженности по договору аренды автомобиля)

Фактически данный договор является договором субаренды, поскольку транспортное средство, являющееся его объектом, арендовано истцом у собственника автомобиля Иванова Ивана Ивановича с правом передачи в субаренду (договор аренды и ПТС в подтверждение собственности Иванова И.И. прилагаются к иску).

Во исполнение условий указанного договора аренды, истец в день заключения договора – 1 января 2014 года – передал ответчику названный автомобиль в исправном состоянии, о чем составлен акт приема – передачи (прилагается к исковому заявлению).

Автомобиль на протяжении всего времени использовался ответчиком для перевозки почтовых отправлений и прочих материальных ценностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Фактически договор расторгнут сторонами 1 августа 2014 года – автомобиль возвращен ответчиком по требованию истца, акт приема-передачи составлен не был. На протяжении всего времени аренды автомобиля (ровно семь месяцев) арендная плата за автомобиль не уплачивалась ответчиком ни разу.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом – в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

На неоднократные устные требования истца погасить задолженность по арендной плате ответчик отвечает отказом, т.о. посредством переговоров решить проблему взыскания арендной платы не представляется возможным. Это обстоятельство вынудило истца обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 4 АПК РФ,

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Платежное поручение об оплате госпошлины
2. Квитанции в подтверждение направления искового заявления ответчику
3. Выписка из ЕГРЮЛ в отношении истца
4. Выписка из ЕГРЮЛ в отношении ответчика
5. Свидетельство о присвоении ОГРН истцу
6. Свидетельство о присвоении ИНН истцу
7. Решение о назначении руководителя истца
8. Договор аренды транспортного средства от 14 октября 2013 года
9. ПТС транспортного средства
10. Договор аренды транспортного средства от 1 января 2014 года

«14» августа 2014 года

Директор ООО «Название»
Иванов И.И. _______________________

Пример Исковое заявление о взыскании задолженности по договору субаренды, образец, как написать, ООО «УК «Мкапитал» против ООО «Фортуна»

В Арбитражный суд города Москвы

Истец: ООО «УК «Мкапитал»

129090, г. Москва, ул. Б. Спасская, д.27

Ответчик: ООО «Фортуна»

119049, г. Москва, ул. Донская, д.27

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору субаренды

Между ООО «УК «Мкапитал» (далее-истец) и ООО «Фортуна» (далее-ответчик) заключен договор субаренды от 01.12.2014 № Реутов-23/2 ( далее-договор), предметом которого является нежилое помещение площадью 86, 45 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, городской округ Реутов, г.Реутов, 2-ой км МКАД, д.2, пом. 001. Договор заключен сроком до 31.10.2015. Арендуемое имущество передано арендатору по акту № 359 от 01.12.2014.

Согласно договору истец (арендатор) передал арендуемое имущество ответчику (субарендатор). Ответчик своевременно и в полном объеме не вносил: постоянную фиксированную арендную плату по договору субаренды за период декабрь 2014 года, а также задолженность по минимальной арендной плате за январь 2015 года, а также задолженность по переменной составляющей арендной платы за период декабрь 2014 года и январь 2015 года

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 307, 309, 310, 330, 614 ГК РФ и статьями 4, 125, 126 АПК РФ

  • Взыскать с ООО «Фортуна» в пользу ООО «УК «Мкапитал» основной долг по договору субаренды от 01.12.2014 № Реутов-23/2 в размере 731 501,35 рублей.
  • Взыскать с ООО «Фортуна» в пользу ООО «УК «Мкапитал» неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате договора субаренды от 01.12.2014 № Реутов-23/2 в размере 155 447,90 рублей.
  • Взыскать с ООО «Фортуна» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 739 рублей.

Приложения:

  • Заверенная копия договора субаренды от 01.12.2014 № Реутов-23/2.
  • Заверенная копия акта № 359 от 01.12.2014.
  • Заверенная копия претензии с доказательствами о ее отсылки ответчику.
  • Подробный расчет цены иска.
  • Документ о направлении копии искового заявления ответчику.
  • Документ, удостоверяющий оплату госпошлины.
  • Заверенная копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юр. лица.
  • Доверенность, подтверждающая полномочия на право подписания иска.
  • Выписка из ЕГРЮЛ с указанием сведений о местонахождении истца и ответчика.
Это интересно:  Договор на безвозмездное пользование жилым помещением

30 октября 2015 г. ____________________________

Пояснительная записка

Стороны которые участвуют в деле, это: истец и ответчик. Исте ц- участник процесса, для которого было возбуждено дела для защиты прав и интересов. Ответчик – это лицо, которое предположительно нарушило права истца.

Субаренда – это такая форма гражданско-правового договора, по которому одна сторона (арендатор) обязуется сдавать арендованное им по договору аренды имущество другому лицу (субарендатору). Необходимо учитывать тот факт, что субаренду можно заключить только с согласия арендодателя.

ГК РФ Статья 307. Понятие обязательства. В этой статье говорится о том, что обязательства возникают из договоров и других сделок из-за причинения вреда, неосновательного обогащения и других сделок. А так же, вследствие обязательств, одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, например заплатить деньги.

ГК РФ Статья 309. Общие положения. Данная статья рассказывает о том что обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствие с законом или условиями обязательства.

ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. В этой статье говорится о том, что нельзя отказываться от исполнения обязательств в одностороннем порядке, но есть исключения.

ГК РФ Статья 330. Понятие неустойки. В данной статье дается определение неустойки, а именно, неустойка — это денежная сумма, которую должник должен заплатить кредитору в случает невыполнения обязательств.

ГК РФ Статья 614. Арендная плата. Арендатор обязан вовремя платить арендную плату.

АПК РФ, Статья 4. Право на обращение в арбитражный суд. В статье говорится о том, что заинтересованное лицо может обратиться в арбитражный суд за защитой своих прав и интересов.

АПК РФ, Статья 125. Форма и содержание искового заявления. В данной статье определены правила написания искового заявления.

АПК РФ, Статья 126. Документы, прилагаемые к исковому заявлению. В этой статье говорится о том, какие документы надо прилагать к исковому заявлению.

Исковое заявление арендодателя в суд общей юрисдикции о взыскании с арендатора задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора

Образец документа:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора

«___»__________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды ________________ N _____ (далее — «Договор»).

По акту приема-передачи от «___»__________ ____ г. ____________________ (далее — «Объект аренды») был передан истцом ответчику.

Согласно пункту ____ Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере _____ (__________) рублей в срок __________________ в следующем порядке: ______________________________.

Вместе с тем в нарушение условий Договора по состоянию на «___»__________ ____ г. арендные платежи за период ___________________ в размере _____ (__________) рублей ответчиком внесены не были, что подтверждается ______________________________.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

взыскать с ответчика в пользу истца _____ (__________) рублей, составляющих задолженность по арендной плате по Договору аренды ___________________ от «___»__________ ____ г. N _____.

1. Копия Договора аренды от «___»__________ ____ г. N _____.

2. Копия акта приема-передачи от «___»__________ ____ г.

3. Документы, подтверждающие невнесение арендной платы ответчиком.

4. Расчет суммы исковых требований.

5. Копия требования (претензии) истца от «___»__________ ____ г. N _____.

6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Информация для сведения:

При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статья написана по материалам сайтов: resheniya-sudov4.ru, askb.arbitr.ru, www.auditnalogpravo.ru, arbir.ru, vse-documenty.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий