+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как сделать перепланировку в квартире по закону: законодательство о перепланировке, порядок согласования и получения разрешений, необходимые документы

Процедура перепланировки всегда вызывала у граждан определенные сложности, и в основном по причине того, что действующее законодательство требует ее согласования с соответствующими органами.

Помимо этого, в законы постоянно вносятся различные изменения, за которыми практически никто из обычных граждан не следит, в связи с чем при внесении тех или иных корректировок из-за незнания люди могут сталкиваться, если не с проблемами, то с длительными задержками в согласовании, что может быть достаточно неприятным.

Именно поэтому лучше сразу узнать, как выглядит новый закон о перепланировке 2018 года и какие изменения нужно учитывать при согласовании ремонтных работ.

Содержание

Стандартные положения

При этом есть ряд работ, которые не требуют предварительного согласования с государственными органами, и в частности, это относится к проведению косметического ремонта, смены отделки, а также замене различной встроенной мебели.

Помимо этого, если собственник собирается менять электрическую плиту, антенну, кондиционер или тарелку, ему нужно будет получать соответствующее разрешение, причем смену газового отопительного прибора можно провести полностью самостоятельно, если это не предусматривает необходимости прокладки новых коммуникаций.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что некоторые работы даже не должны согласовываться с БТИ, и в дальнейшем достаточно будет только обратиться туда для регистрации изменений, и касается это:

  • перемещения сантехники (в определенных границах);
  • обустройство дверных проемов в несущей стене;
  • смена или застекление балкона;
  • пристройка или демонтаж тамбурного помещения;
  • достройка или демонтаж межкомнатных перегородок;
  • перемещение дверных проемов.

Также есть и такие работы, которые в принципе не могут быть согласованы с БТИ, так как на них невозможно получить разрешение, в частности, это относится к тем видам ремонта, которые потенциально ухудшают условия проживания в указанном жилье или негативно сказываются на качестве проживания соседей

Что говорится в законе о перепланировке 2018 года

Федеральный закон о перепланировке 2018 года не имеет каких-то кардинальных отличий от предыдущих нормативных актов, но при этом он включает в себя несколько новых особенностей, которые нужно учитывать.

Нововведения

Главное нововведение нового закона заключается в том, что заявитель имеет право не предоставлять технический паспорт и заключение органа, занимающегося обеспечением охраны памятников культуры, истории и архитектуры, а также в том случае, если право на указанный объект зарегистрировано в ЕГРН, не нужно будет подавать и документы, которые подтверждают это право.

Согласование

Для того, чтобы согласовать проект перепланировки помещения, нужно подготовить определенный пакет документов, а именно:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • копия эскиза или проекта;
  • разрешение, полученное от Жилищной инспекции;
  • акт, подтверждающий соответствие нормативным требованиям всех проводимых работ.

Помимо этого, также потребуется получение нового кадастрового паспорта. Далее все документы подаются вместе с заявлением на согласование перепланировки в БТИ.

Перепланировка квартиры в новостройке возможна лишь после получения документа, подтверждающего право собственности на жилье.

Образец заявления на перепланировку квартиры можно скачать по этой ссылке.

Дополнения

Без согласования можно сделать какой-нибудь проем в ненесущей стене или межкомнатной перегородке, а также остеклить балкон, установить кондиционер или провести демонтаж встроенной мебели, в то время как список запрещенных работ более обширен, и включает в себя:

  • любые работы, которые лишают возможности нормального проживания в указанном помещении;
  • разрушение несущих стен;
  • разрушение коммуникаций, включенных в состав общедомового имущества;
  • перемещение устройств отопления на лоджии или балконы;
  • расширение лоджий или балконов за счет площади жилых комнат;
  • обустройство арки, соединяющей кухню и жилую комнату, если на кухне стоит газовая плита;
  • перемещение туалета в те месте, под которыми у соседей снизу располагаются жилые комнаты.

Все остальные мероприятия при желании можно согласовать с уполномоченными органами и провести ремонтные работы в полном соответствии с требованиями закона.

Главные этапы процедуры

В первую очередь, перед проведением перепланировки нужно будет получить документ, который разрешает проведение данной процедуры на указанном объекте. Выдачей подобных разрешений занимается городская администрация, которой для рассмотрения вопрос потребуется только технический паспорт, а также проект запланированных изменений, на основании которых изменения будут внесены в государственный реестр.

При этом нужно учитывать, что по закону нельзя:

  • изменять внешний вид здания;
  • проводить перепланировку без согласия всех несовершеннолетних владельцев;
  • заниматься ремонтом, влияющим на жизненные условия или ограничивающим доступ к коммуникациям.

Если все требования соблюдены, а документы оформлены соответствующим образом, в дальнейшем можно будет избежать любых проблем или неприятностей.

Далее лучше всего получить консультацию по перепланировке в государственном органе, который занимается согласованием этих вопросов. После этого оформляется обращение в Жилищную инспекцию (отдел капитального строительства), куда нужно будет предоставить технический паспорт объекта, экспликацию и поэтажный план. Все эти документы оформляются в БТИ.

Затем оформляется чертеж перепланировки, а также заказывается проект у специализированной компании, имеющей соответствующий допуск и полномочия на разработку такой документации.

План помещения до перепланировки

В конечном итоге внесенные изменения регистрируются в пожарной службе, архитектурном отделении и СЭС. После этого государственным служащим понадобится приблизительно месяц для того, чтобы оформить разрешение на проведение перепланировки.

Для согласования нужно будет подготовить следующий пакет документов:

  • заявление на согласование;
  • проект помещения, которое будет ремонтироваться;
  • документы, подтверждающие наличие у заявителя права собственности;
  • технический паспорт;
  • документ, подтверждающий согласие на проведение перепланировки со стороны всех жильцов, проживающих на территории указанного жилья;
  • акт, полученный в БТИ.

Образец акта о произведенных работах

Если же в конечном итоге государственный орган вынесет отрицательное решение и откажет в возможности проведения перепланировки, заявитель имеет право оспорить данное решение в судебном порядке, предоставив следующие документы в качестве доказательства своей правоты и соблюдения всех норм действующего законодательства:

  • исковое заявление с указанием основных требований;
  • эксиз или проект проводимых работ;
  • квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • другие справки, которые могут понадобиться в отдельном порядке.

При проведении самовольной перепланировки ее можно будет узаконить в судебном порядке или же получить на это разрешение со стороны органов местного самоуправления, а в последнем случае нужно будет предоставлять такие же документы, которые указаны выше, в то время как при оформлении искового заявления дополнительно потребуется квитанция об оплате государственной пошлины

Если окажется, что в процессе проведения перепланировки были нарушены определенные нормативные требования, то в таком случае на собственника может быть возложена материальная ответственность в виде штрафа (в районе 2 500 рублей), а также требование о возвращении помещения в исходное состояние, если это возможно и необходимо.

Некоторые сталкиваются с такими ситуациями, когда приходится продавать квартиру с неузаконенной планировкой. В такой ситуации новый владелец, оформляющий данное помещение, должен будет заплатить штраф вместо предыдущего собственника или вернуть все в первоначальное состояние, что не только выльется дополнительными финансовыми затратами, но и в принципе не может быть реализовано в большинстве ситуаций.

При этом стоит отметить, что зачастую в подобных случаях продавцы несколько снижают стоимость квартиры для того, чтобы компенсировать потерю времени и средств нового владельца, которому придется переоформлять планировку.

Помимо этого, в соответствии с законодательством запрещается перемещать радиаторы в квартирах, и при проведении такой перепланировки другие жильцы дома имеют право оформить исковое заявление на инициатора, а саму квартиру продать будет невозможно.

Экспертиза перепланировки квартиры необходима для процесса легализации изменений, производимых в результате перепланировки.

Варианты перепланировки четырехкомнатной хрущевки можно посмотреть в этой статье.

Читайте тут, в каких случаях требуется согласие соседей на перепланировку.

Как правильно и быстро сделать перепланировку в квартире по закону

Ситуации, когда граждане покупают жильё и затевают в нем капитальный ремонт по полному переоборудованию, довольно часты. Обычно перепланировки требуются в помещениях, расположенных в постройках советских времен.

Переоборудование внутренней и часто внешней части жилых и нежилых помещений связано со строительными работами разных видов. По закону одни можно проводить без специального разрешения, а для выполнения других требуется согласовывать свои желания с техническими, жилищными, санитарными и другими нормами, которые для разных типов помещений установил законодатель. Но собственники не всегда хотят тратить время и деньги, чтобы получить согласование.

Нередко владелец помещения и не задумывается, что осуществлять ту или иную его перестройку нельзя. Он считает: имея права собственности, можно делать, что захочется.

Строительные манипуляции, произведенные без предварительного согласования со специалистами, нередко заканчиваются нарушением общей прочности дома. Он дает трещины, происходит обрушение каких-то частей помещения, например, потолка. Из-за газового оборудования, установленного самовольно, может произойти взрыв.

Капитальный ремонт со сменой общего плана помещения должен привести к улучшению эксплуатационных свойств. Если же будет выявлено, что помещение ухудшилось, не соответствует требованиям закона, собственника привлекут к ответственности, заставят изменить технические и другие ошибки или вернуть к первоначальному виду.

Когда собственник отказывается выполнять требования контролирующих органов, то по закону помещение разрешается выставить на торги. Муниципальное помещение (квартира, частный дом, комната в коммуналке), где без разрешения и в незаконном порядке была осуществлена перепланировка ее основным нанимателем, будет отобрано, а договор соцнайма расторгнут.

Законодатель разрешает инициатору перепланировки узаконить свои действия, это можно сделать до начала работ или после, но при условии, что они будут соответствовать его требованиям.

Образец заявления на перепланировку жилого помещения:

Что можно, а что нет

Без специального разрешения можно:

  • увеличивать площадь кухни за счет других нежилых помещений;
  • расширять санузел, используя площадь коридора, кладовки;
  • сносить и переносить ненесущие перегородки, тем самым увеличивая или уменьшая площадь жилых комнат;
  • увеличивать площадь жилых комнат за счет нежилых зон;
  • производить размещение дверных проемов в несущих конструкциях, но только в кирпичных и монолитных домах, а в панельных, если они были построены до 2007 г.;
  • демонтировать подоконник между лоджией и комнатой с последующей установкой окна в домах кирпичного и монолитного типа, а в панельных, построенных до 2007 г.;
  • заменять полы, переклеивать обои, шпаклевать стены, устанавливать кондиционеры, менять газовые плиты на электрические, перемещать сантехнические приборы в пределах ванной и туалета;
  • объединять кухню с электрической плитой с жилой комнатой;
  • перемещать в пределах комнаты радиаторы отопления;
  • обустраивать лоджии на первом этаже многоквартирного дома при условии согласия со стороны соседей;
  • другое.

В квартире нельзя:

  • переносить стояки холодной и горячей воды, системы отопления, обшивать их цельными материалами, без доступа для инспектирования состояния;
  • проводит демонтаж несущих стен либо устраивать в них ниши, для этого потребуется получить специальное разрешение;
  • подключаться к общедомовым коммуникациям;
  • уменьшать сечение вентиляционного канала или демонтировать его;
  • в результате ремонтных работ увеличивать нагрузку на перекрытие и перегородки, что больше касается деревянных домов, например, в них нельзя устанавливать тяжелые ванные;
  • переносить на лоджию или балкон водяные радиаторы отопления, исключение составляет ситуация, когда там обустраивается теплый пол;
  • обустраивать водяные теплые полы, подключаясь к отопительной общедомовой системе;
  • создавать балконы или лоджии искусственно на любом этаже, кроме первого;
  • перепланировать владельцу квартиры, расположенной на верхнем этаже, чердак под жилое помещение;
  • объединять кухню с газовой плитой с комнатой без обустройства частичной или раздвижной перегородки;
  • другое.
Это интересно:  Cоциальный налоговый вычет 2019 - на лечение, на обучение, по расходам, как получить, что это, заявление, возврат, на ребенка, документы

Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку

На что обратить внимание

Собственнику необходимо понимать, что проведя незаконную или несогласованную перепланировку, он рискует не только потерять деньги, потраченные на ремонт, уплатить штраф, но снизить стоимость помещения, если его в какой-либо момент потребуется продать. Обычно стоимость таких квартир покупатели снижают на 20−30% или вовсе отказывают рассматривать подобные варианты.

Для проведения реконструкции и получения разрешения нужен проект, заказать его необходимо только у специалистов (проектное бюро, строительная организация, автор дома и т. д.).

Документы и проект

Первоначально для подачи в Жилинспекцию потребуется помимо заявления на проведение перепланировки подготовить:

  • документ на право собственности для собственника-заявителя, если заявитель наниматель (арендатор), то договор соцнайма (аренды), в последних 2-х случаях разрешение от собственника;
  • техпаспорт первоначальный или с красными линиями, если нарушения уже были выявлены;
  • справку о прописанных в помещении, ее потребуется взять в ЖЭКе;
  • согласие совладельцев или проживающих;
  • согласие жильцов дома, если придется затрагивать общедомовое имущество;
  • поэтажный план жилого дома, документ выдает БТИ;
  • копию лицевого счета, она должна засвидетельствовать об отсутствии долгов по коммунальным;
  • проект или эскиз;
  • другие по требованию.

Если инициатором является физлицо, то оно подает свой паспорт, от юрлица нужны уставные документы. Оформление проекта потребуется в любом случае, − инициатор только готовится провести перепланировку или уже сделал ее.

Его необходимо будет согласовать не только с Жилинспекцией, но и МЧС, СЭС, газовой службой, инженерными сетями, городским отделом архитектуры, возможно, органом по защите культурного наследия России, если здание имеет историческую ценность.

Информация, которая вносится в проект, зависит от типа помещения, домовладения, материалов, из которых было возведено здание, количества этажей и др. факторов.

Порядок действий для соответствия нормам

В Постановлении правительства № 508 законодатель указывает, что при проведении перепланировки ее инициатор не имеет права нарушать нормы СанПиНов и СНиПов, других нормативных актов. Требования касаются не только санитарно-гигиенических норм, но также носят правовой характер, не могут идти вразрез со строительными рекомендациями по выполнению того или иного вида работ.

Как сделать изменения в перепланировке в квартире по нормам закона, при этом следует учесть, что:

  • перенос «мокрых» помещений и их расширение можно делать беспрепятственно, если под квартирой находится подвал или иное нежилое помещение, при ее расположении на 2-м и других этажах, − нет;
  • в кухне должно быть естественное освещение, т. е. нельзя закладывать окно;
  • нельзя организовать помещение кухни размером меньше чем 5 кв. м.;
  • вентиляционная система кухни и санузла не может быть объединена;
  • полы санузла должны иметь гидроизоляционное покрытие;
  • пол в туалете должен быть без порога или занижен по отношению к прихожей на 1,5−2 см;
  • у санузла должен быть выход в коридор, если в квартире их два, тогда второй выход разрешается сделать в кухню или другую комнату;
  • прямого запрета на объединение лоджии и жилой комнаты нет, но необходимо понимать, что система отопления рассчитана только для комнаты, значит, температура в ней в зимнее время будет всегда пониженной;
  • в панельных домах демонтировать порожек, размещенный при выходе на балкон, не получится;
  • нельзя расширять проем в наружной стене для выхода на балкон (лоджию) в панельном и кирпичном доме;
  • жилищные нормы требуют, чтобы объединение 2 квартир, находящихся рядом, делал один собственник;
  • другие.

Образец технического паспорта помещения:

Куда, в какие сроки и с чем обращаться

Собственник может сам принять решение, в какую организацию обратиться за проектом. Обычно сложные проекты составляются в течение 1−2 месяцев, а простые, по типу эскизов, за несколько дней. Нанимателю муниципального жилья за разрешением на проведение работ потребуется сначала обратиться к собственнику, т. е. орган местной власти. Ему придется представить на рассмотрение серьезную причину.

Но разрешается с заявлением и первоначальным перечнем документов обращаться через портал Госуслуг, в МФЦ или БТИ. Последний вариант лучше использовать владельцам нежилых помещений, которые находятся в отдельно стоящих зданиях.

Если инициатору перепланировки, желающему ее узаконить, будет категорически отказано в одной из инстанций, потребуется обращаться в суд. В процессе оформления разрешения также придется получить согласие таких контролирующих органов как СЭС, МЧС, Роспотребнадзор, Энергонадзор и других.

В каждом отдельном случае сроки получения согласования будут отличаться. В общей сложности весь процесс в законном порядке, когда оформление происходит до начала работ, может занять 2−3 месяца. При узаконивании своих действий собственнику придется потратить намного больше времени.

Читайте о том, как получить образец согласия на перепланировку квартиры.

Получение разрешения

Инициатор переоборудования квартиры имеет 2 варианта для получения разрешения:

  • Подготовить проект, все необходимые бумаги и подать их на согласование. По завершении капитального ремонта необходимо получить акт завершения перепланировки, поэтому при проведении работ следует придерживаться всех требований и норм. Если проверяющие выявят ошибки, их придется устранить.
  • Узаконить свои действия после проведенной реконструкции, т. е. собрать придется все тот же пакет документов, но предварительно необходимо будет уплатить штраф.

Само разрешение, выдаваемое МВК, представляет собой документ, который должен содержать:

  • дату и место оформления;
  • сведения о лице, уполномоченном выдать разрешение, его подпись;
  • основания, которые контролирующий орган принял во внимание, чтобы выдать свое решение;
  • указание внести по результатам проведенной перепланировки все изменения в техническую документацию на жилое помещение;
  • данные о собственнике квартиры, ее адрес, а также ответственность, которая возлагается на него по закону за проведенные строительные манипуляции.

Как на практике сделать перепланировку в квартире по закону

Порядок проведения перепланировки, основные ее понятия, предъявляемые требования, перечень необходимых документов, ответственность за незаконные действия и многое другое указаны законодателем в Жилищном кодексе, в 4-й главе. В статьях с 25 по 29 законодатель указывает все моменты, которые необходимо знать инициатору перепланировки.

Обычно сегодня выдается 2 его варианта, на бумажном носителе и в электронном виде. Придется также оформить кадастровый паспорт, он изготавливается в течение месяца. На основании технических документов собственник сможет оформить новое свидетельство о регистрации через Росреестр или МФЦ.

Образец эскиза перепланировки квартиры

Отдельные ситуации

Несмотря на то, что собственник или наниматель жилья затратит немало усилий и денег на оформление бумаг, случаи с отказом на проведение работ довольно часты.

Если же перепланировка уже была проведена, но ее никак нельзя признать законной, т. к. она не соответствует принятым стандартам жилых и нежилых помещений, это тоже послужит отказом. Когда собственник уверен в своих действиях, только тогда ему можно обращаться в суд.

Согласование и случай отказа

Подавать повторно документы после отказа разрешается через 3 месяца. Получить его можно на любом этапе во время прохождения процедуры по согласованию перепланировки с МВК, и от какой угодно контролирующей инстанции.

Неполный пакет документов чаще всего приводит к получению отказа, но может также выясниться, что:

  • неправильно составлен проект, т. е. заявитель не обратился к специалистам;
  • в результате перепланировки придется нарушить строительные нормативы, что контролирующий орган не имеет права допустить;
  • здание является слишком старым или имеет историческую ценность, проводить в нем реконструкции вообще запрещено;
  • произойдет другая индивидуальная ситуация.

Важным этапом является принятие или согласование строительных работ. Для серьезного переоборудования помещения, как правило, собственник приглашает строительную компанию. Но работа, выполненная ею, будет, например, признана некачественной.

Жилинспекция не сможет выдать акт о завершении перепланировки, а заявителю придется обращаться в суд, чтобы привлечь строителей к ответственности. Таким образом, процедура получения согласования затянется. Но случаются и другие ситуации, когда в процессе строительных работ произошло обрушение, о чем заявили соседи.

Случаи самовольного оформления

Самовольно собственник помещения может сделать несогласованную перепланировку, но рано или поздно ему придется заняться ее узакониванием, особенно, если:

  • помещение потребуется продать (подарить, провести иную юридическую сделку);
  • с жалобой в суд обратятся соседи;
  • другим способом выясниться, что документов на проведенную реконструкцию нет;
  • в результате эксплуатации всего здания, а это может случиться и спустя годы, его прочность снизится, о чем станет известно управляющей компании (ЖЭКу).

Самовольное оформление может в конечном итоге привести к тому, что собственника заставят привести помещение к изначальному состоянию. Поэтому лучше заранее поинтересоваться, как сделать перепланировку в квартире по закону в 2018 году, чтобы ничего не нарушить, не потерять время и деньги. Процесс узаконивания ничем не отличается от согласования до проведения работ, за исключением оплаты штрафных санкций, которые избежать практически невозможно.

Потом можно будет оформлять документы на право собственности с внесением корректировок. Но необходимо учесть, что судебное разбирательство по данным вопросам является очень хлопотным делом, тем более придется привести весомые доказательства. Любая из контролирующих инстанций может легко доказать, что собственник нарушил нормы закона.

Дополнительные меры

К документам в суд помимо различных доказательств придется приложить квитанцию об уплате штрафа, а также письменные заключения таких контролирующих органов, как МЧС, СЭС и других. Это будет дополнительным доказательством, что пожарные и сантехнические нормы не нарушались, поэтому проживающие в многоквартирном доме жильцы не подвергнуться опасности. Необходимо учесть, что существует цена искового заявления, которую обязан уплатить каждый истец, кроме исключительных случаев, например, при подаче заявления на алименты.

Она складывается из затрат, которые понес истец, т. е. ему придется подробно рассчитать стоимость ремонта и документов (проекта, различных заключений и разрешений, справок), которые он готовил, транспортных расходов и других.

Если суд примет отрицательное решение, то дополнительно затраты инициатора перепланировки увеличатся на сумму госпошлины, которую он оплатил при подаче иска. Фактически после этого собственнику придется опять делать переоборудование помещения, готовить документы и снова проходить процедуру согласования. Других вариантов законодатель никому не предоставляет.

Риск штрафов

Когда происходит узаконивание несогласованной перепланировки, то размеры штрафных санкций будут рассчитаны согласно КоАП, ст. 7.21 в соответствии с требованием законодателя привлекать нарушителей к административной ответственности (ЖК, ст. 29). Но каждый в отдельности случай начисления штрафа для физических и юридических лиц будет отличаться.

Например, если:

  • Третьим лицам (жильцам дома) не был нанесен ущерб, то гражданин может уплатить в пределах 1−2,5 тыс. руб., а юрлицо, использующее нежилое помещение в коммерческих целях, до 50 тыс. руб.
  • Выяснится, что кто-то из людей пострадал или всему зданию был нанесен огромный ущерб, то гражданину придется уплатить 5 тыс. руб., а предприятию примерно 300 тыс. руб. В отдельных случаях размер штрафа может быть огромен.

Читайте о том, чем грозит незаконная перепланировка нежилого помещения.

Узнайте, что такое проектирование перепланировки.

Что нового в законе о перепланировке квартиры

Ремонт жилья часто приводит к мысли о том, чтобы что-то переделать в планировке. Особенно актуален этот вопрос для жильцов квартир с небольшими площадями, смежными комнатами.

Прежде чем приступить к кардинальным изменениям в конфигурации, необходимо предварительно ознакомиться с жилищным законодательством. Как произвести изменения, не нарушив закон?

Что это такое

Все вопросы перепланировки закреплены на законодательном уровне. Под перепланировкой понимаются работы, которые направлены на улучшение характеристик жилого помещения и коммуникаций внутри квартиры.

К ним относится:

  • изменение жилищных параметров, которые необходимо вносить в паспорт объекта;
  • перенос коммуникаций;
  • увеличение, перенос дверных проемов.

Существует определенный перечень действий, которые можно проводить без согласования. По всем остальным мероприятиям необходимо предварительно получить разрешение.

Этапы получения разрешения

Перед тем как приступать к процедуре перепланировки, нужно получить письменное разрешение уполномоченных органов. В первую очередь необходимо обратиться в жилищную инспекцию, если речь идет о перепланировки жилого помещения или в отдел архитектуры Администрации района.

Заявителю необходимо составить проектную документацию, которая будет содержать в себе все пункты изменений. Проект можно сделать самостоятельно, а можно заказать его в специализированных организациях.

После подачи заявления о перепланировке решение выдается в течение 35 дней. После завершения работ, приглашается комиссия, которая сверяет проект с проделанными мероприятиями и подписывает акт.

Все изменения конфигурации помещения, увеличение площади, перенос стен должны быть отражены в техническом паспорте.

Документы для согласования

Перед подачей заявления на перепланировку, необходимо подготовить пакет документов.

Это интересно:  Рабочая виза в Польшу: как получить и какие документы необходимы

К ним относятся:

  • план помещения;
  • письменное заявление остальных собственников, об их согласии на проведение перепланировки;
  • справка о составе семьи или выписка из домовой книги;
  • разрешение дирекции заказчиков.

После подписания комиссией акта, собственник помещения должен получить новый кадастровый паспорт в БТИ, в котором будут внесены все сведения о проведении работ.

Если гражданин получает отказ в согласовании проведения работ, он должен быть выдан в письменном виде. В отказе должны быть перечислены причины, по которым согласование невозможно.

Если владелец недвижимости может внести корректировки в проект, он должен устранить все замечания, заказать новую проектную документацию и снова подать пакет документов.

Закон о перепланировке квартир 2018 года

Основным законодательным актом, регулирующим вопросы перепланировки, является Жилищный кодекс. Текст закона дает определение понятий переустройства и перепланировки. Целый раздел кодекса посвящен перечню работ, которые можно и нельзя производить в помещениях.

А также в документе закреплен порядок прохождения согласования.

Закон о перепланировке в редакции 2018 года не имеет каких-либо кардинальных отличий от прежних редакций. Но в него дополнены некоторые особенности, которые должны быть учтены.

Изменения в законе затронули список предоставляемых документов. Основным нововведением считается отмена требования предоставлять технический паспорт и справку из органа архитектуры и охраны памятников.

Кроме того, больше нет необходимости доказывать право пользования помещением, если оно уже зарегистрировано в ЕГРП.

Видео: Правила и нормы

Что можно и что нельзя делать по закону

Законом запрещены все ремонтные работы, которые могут принести ущерб целостности всей конструкции, создать препятствие для окружающих в пользовании своими объектами недвижимости. Запрещен ремонт, последствия которого смогут причинить вред жизни и здоровью соседям.

Разрешение можно будет получить на следующие виды работ:

  1. Застекление балкона и лоджии.
  2. Увеличение площади санузла за счет коридора. При этом должен быть соблюден уровень пола.
  3. Соединение кухни и комнаты с помощью создания открытой арки.

При проведении работ по перепланировке запрещено:

  1. Сносить несущие стены и конструкции.
  2. Создавать дополнительную нагрузку на перекрытия пола.
  3. Устанавливать подогрев пола за счет общего отопления.
  4. Расширять балкон за счет жилых помещений.
  5. Проводить перепланировку в домах, признанных аварийными.
  6. Устанавливать ванную комнату в месте, где у соседей снизу находится жилая комната.
  7. Переносить коммуникации.
  8. Устанавливать мансарды за счет переустройства чердачных помещений.

Для чего нужен СНИЛС взрослому и ребенку? Найдете по ссылке.

Нежилые помещения

Особое внимание стоит уделить перепланировке нежилых помещений. Получить согласование на такие работы проще, чем в объекте жилой недвижимости. Но есть свои нюансы в этом вопросе.

Легче всего обстоят дела у предпринимателей, чьи офисы находятся в отдельных зданиях, предназначенных под коммерческую недвижимость.

Для получения разрешения им необходимо только обратиться в отдел архитектуры и градостроительства Администрации. Заинтересованным лицом в перепланировке может выступать арендодатель. В таком случае ему потребуется предоставить согласие от собственника помещения.

Кроме того, любая перепланировка должна сохранять целевое назначение комнаты. Например, если помещение было предназначено для проведения конференций и выставок, его нельзя переделать под продуктовый магазин.

Сложнее получить согласование собственникам нежилого помещения, которое расположено в жилом многоквартирном доме.

Кроме посещения отдела архитектуры и градостроительства, они должны согласовать все действия с жилищной комиссией. Для получения согласования владельцы или арендаторы должны получить разрешение еще и у всех жильцов, чьи интересы затрагиваются при переделке.

Как узаконить

Закон о перепланировке подразумевает возможность владельцев помещений согласовать работы после проведения. Но самовольные работы можно узаконить только через суд.

Перед составлением иска собственник должен обратиться в местную Администрацию. На объект будет направлена комиссия, которая произведет сверку первоначального проектного плана с проделанными изменениями.

Если собственник в процессе проведения работ не нарушил законодательство, ему выдается разрешение.

Но чаще всего процесс приобретения перепланировкой законного статуса производится в судебном порядке после получения отказа из Администрации. Даже самые опытные строители не всегда знают требования, по которым выдается разрешение.

Небольшое несоответствие может привести к тому, что в согласовании всех работ будет отказано.

Если собственнику необходимо обращаться в суд, он должен произвести следующий алгоритм действий:

  1. Составить исковое заявление.
  2. Собрать все необходимые документы, которые требуются для получения согласования.
  3. Оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.

Рекомендуется пригласить на объект независимую комиссию, которая проведет осмотр объект и составит акт.

Если решение суда будет положительным, то на его основе владелец сможет получить новый кадастровый паспорт на помещение. Если же решение вынесено не в пользу истца, он может подать апелляцию в течение 30 дней.

Ответственность

При этом на собственников налагается не только штраф, их обязуют привести помещение в должный вид. Владелец помещения обязан в течение полугода выполнить предписание суда.

Многие жильцы квартир считают, что их недвижимость является неприкосновенностью. Основываясь на это, они проводят ремонтные работы, не уведомляя компетентные органы. При этом ошибочно полагая, что их изменений никто не увидит.

На самом деле жилищная инспекция не ходит по квартирам с целью проверок. Но незаконную перепланировку все равно могут обнаружить. В первую очередь жалобу могут подать сами соседи. При этом не нужно бояться испортить отношения.

Как получить удержание из пенсии по исполнительному листу? Ответ здесь.

Какая пенсия космонавтов в России? Узнайте далее.

Перепланировка помещения всегда направлена на улучшение функциональности помещения, но важно помнить, что все виды работ должны пройти согласование. Незаконные действия могут послужить причиной не только оплаты штрафов, но и дополнительным финансовым затратам, которые потребуются для возвращения помещения в первоначальный вид.

Закон о перепланировке квартир 2018

Перепланировка 2018. Разрешение.

После смены мэра Москвы с Лужкова на Собянина было выпущено Постановление Правительства Москвы № 508 от 25.10.11. Это сновной закон, регулирующий правила перепланировки квартир и нежилых помещений в Москве. В самой последней на 2018 год редакции Вы можете скачать его здесь. Об изменениях, которые принесло это постановление в области согласования перепланировок, мы подробно рассказали в статье Новые правила перепланировки. Перепланировка квартиры или нежилого помещения и в 2018 году по-прежнему регламентируется данным законом, в который отдельными постановлениями вносились лишь незначительные изменения. Так в конце 2017 года, а именно 29 декабря, вышло новое Постановление Правительства Москвы № 1104, внёсшее некоторые изменения в сферу согласования перепланировок, о которых мы и поговорим.

Прежде чем рассмотреть данные изменения, следует отметить, что никакой амнистии по перепланировке квартир к 2018 году не произошло. Главнным законом по согласованию перепланировок квартир и нежилых помещений в Москве осталось Постановление Правительства Москвы №508, в который вносились правки.

Итак, какие пункты были изменены:

1. Убрали пункт 2.2.6 из Приложения 1 об изменении конструкции полов, для которого раньше требовался проект перепланировки. Теперь изменение конструкции полов можно согласовывать по «эскизу» (по поэтажному плану БТИ и эскпликации после выполненной перепланировки). Изменение не коснулось конструкции полов в деревянных перекрытиях, изменение которых по-прежнему требует согласования по проекту.

2. В приложение 1 добавили пункт 2.2.1 «Устройство (перенос, изменение границ) уборных и ванных комнат.» Таким образом, любое изменение границ «мокрых» помещений требует согласования по проекту. Это требовалось и раньше. Только объяснялось другой причиной. Изменение границ мокрых помещений требовало устройства гидроизоляции в полах, а это влекло изменение конструкции полов, которое раньше согласовывалось по проекту. Теперь после Постановления №1104 уже по поэтажному плану БТИ и экспликации после выполненного ремонта.

3. Добавился пункт 2.2.12 Приложения 1 «Устройство антресоли площадью не более 40% от площади помещения». Таким образом, теперь официально разрешили при перепланировке делать антресоли, которые раньше относили к реконструкции. Правда, ограничили их площадью в 40% от площади помещения, в котором она возводится. Также нельзя делать согласно п. 10.25 больше одной антресоли. Согласно п.10.26 и 10.27 запрещено устройство на антресоли санузлов и кухонь.

4. Добавили пункт 2.2.11 Приложения 1 «Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш». Теперь перенос кухни официально согласовывается по проекту. Он требовался и раньше, но никакого официального пункта об этом не было.

5. Появился пункт 10.19 Приложения 1, который запрещает объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями. Раньше такая перепланировка также была запрещена, так как относилась Жилищной инспекцией к реконструкции. Сейчас это запретили документально.

6. Добавлен пункт 13 Приложения 1, который говорит о том, что при затрагивании архитектурного облика здания, проект необходимо согласовать с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы. Причём в этот комитет Жилищная инспекция отправляет поданные документы сама;

7. Были добавлены пункты 19.1 и 19.2, которые говорят о том, что выполненная без получения разрешения на ремонт перепланировка не может быть согласована по техническому заключению о безопасности произведенных работ, если:

  • перепланироуемое помещение является объектом культурного наследия и произведенные работы невозможны без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;
  • изменяется архитектурный облик здания, колористическое решение его фасада.

8. В пункте 2.5.1.1.3.9. Приложения 2 прописали точный перечень документов, необходимых при огранизации общего собрания жильцов многоквартирного дома, когда при перепланировке затрагивается часть общедомового имущества.

9. Пункт 2.10.1.1.3.6. Приложения 2 говорит о том, что если квартира находится на последнем этаже и при перепланировке это как-то учитывается (скажем, кухня расширяется на санузел, что в междуэтажных квартирах запрещено), то на объект с проверкой этого факта выходит представитель Жилищной инспекции.

10. В соответствии с п.3.3.3.1.5. Приложения 2 ужесточился контроль за предоставляемыми документами по общему собранию жильцов. Жилищная инспекция теперь направляет запросы в управляющую организацию, совет дома и жителям дома, в котором проводилось общедомовое собрание. Если выявляется, что жители не участвовали ни в каком общедомовом собрании, то все документы передаются в прокуратуру.

11. Согласно пункту 2.5.1.1.2.6.3 вместо эскиза на перепланировку теперь представляются поэтажный план БТИ и экспликация после произведенной перепланировки. Таким образом, теперь для простых работ не рисуется эскиз, а вызывается техник БТИ, который отмечает изменения в красных линиях на поэтажном плане. Затем уже эти БТИ подаются в Мосжилинспекцию. Там проверяют действительно ли произведенные работы относятся к тем, что не надо согласовывать по проекту и после выхода инспектора на объект выдают акт о завершенной перепланировке. Его отправляют в БТИ, где уже с плана снимают красные линии. Это очень тонкий момент. Надо быть точно уверенным, что все изменения в планировке можно согласовать не по проекту. То есть при ремонте не должны содержаться работы, перечисленные в пунктах 2 и 3 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. В противном случае придется согласовывать перепланировку по техническому заключению о безопасности и допустимости произведенных работ. Минусы такого согласования мы уже описывали в пункте 1.1. статьи об узаконивания перепланировки. Ещё хуже, если при перепланировке было произведено какое-либо нарушение СП, СаНПиНа или постановления, а таких нарушений может быть масса. И они будут «засвечены» в БТИ красными линиями. Тогда придется по предписанию инспектора возвращать дорогостоящий ремонт в исходное положение в части нарушений. Поэтому прежде чем вызывать техника БТИ на квартиру настоятельно рекомендуем проконсультироваться у специалистов: нет ли каких-либо нарушений в перепланировке и не надо ли её согласовывать по проекту.

Также в конце 2012 года, а именно 26 декабря, Правительство Москвы выпускало постановление №840, которое не отменило основной закон о перепланировке квартир и нежилых помещений, а лишь внесло в него отдельные корректировки. Рассмотрим какие изменения внесло то старое постановление, которые актуальны до сих пор даже после выхода постановления №1104.

1. В раздел 11 приложения 1 к Постановлению добавились пункты 10.16 и 10.17, которые теперь официально запрещают объединение газифицированной кухни с жилыми комнатами. Они обязательно должны быть разъединены плотно закрывающейся раздвижной перегородкой, или стеной с дверью.

2. Теперь убран пункт 2.2.9, который до этого разрешал присоединение лоджий к внутренним помещениям. Сейчас, как мы уже говорили, добавили пункт о запрещении объединения балконов с комнатами и кухнями.

Согласованная перепланировка квартиры 2018.

3. В соответствии с п.20 Приложения 1 теперь любая перепланировка, согласовывающаяся по «эскизу», требует выхода комиссии для проверки. Раньше просто сдавали эскиз, нарисованный от руки на плане БТИ, и если количество жилых комнат не увеличивалось, выдавался акт о выполненной перепланировке без всяких выходов. Инспекторы приходили на объект только в том случае, если по эскизу изменялось количество жилых комнат. Теперь они будут выходить в любом случае. Это плохо тем, что скрыть какие-либо нарушения, которые раньше можно было просто не отмечать в «эскизе», не получится. Также, как мы уже отмечали, теперь вместо эскизов необходимо сдавать план БТИ и экспликацию после выполненной перепланировки.

Это интересно:  Документы к договору дарения квартиры

Для перепланировок, требующих согласования по проекту, а таких большинство, всё осталось по-прежнему — инспекторы всегда проверяют выполненный ремонт на соответствие согласованному.

4. Одним из хороших нововведений стало то, что в соответствии с п.2.5.1.1.3.10 приложения 2 к Постановлению, можно согласовать перепланировку в новостройке, ещё не получив свидетельства о государственной регистрации права. Правда, для этого необходимо будет предоставить довольно внушительное число документов:

  • оригинал или нотариальная копия договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав;
  • согласие застройщика на переустройство квартиры или нежилого помещения;
  • оригинал или копия акта приемки-передачи недвижимости;
  • копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
  • справка от застройщика о том, что участником долевого строительства выполнены все обязательства по договору;

К сожалению, на практике далеко не все застройщики идут навстречу жильцам и предоставляют эти документы. Так что собрать их и предоставить является непростой задачей.

5. Согласно измененному Постановлением Правительства Москвы № 796 от 01.12.2015 пункту № 18 Приложения 1 любая проведенная без согласования перепланировка квартиры или нежилого помещения является административным нарушением и для её узаконивания необходимо заплатить соответствующий штраф.

По всем остальным пунктам основной закон о перепланировке квартир и нежилых помещений, то есть Постановление Правительства Москвы № 508, на 2018 год остался без изменений.

Где и как получить разрешение на перепланировку

Согласование перепланировки опирается на обязанность получения разрешения из администрации города.

Выдает документ, разрешающий проведение крупного ремонта, только орган муниципальной власти.

Перепланировка несколько отличается от реконструкции. В ходе проведения перепланировки не видоизменяется фасад объекта.

Перепланировкой можно назвать крупный ремонт в рамках одного помещения, в результате которого могут быть изменены показатели объекта, отображенные в тех. документации.

Перепланировочные действия должны проходить согласование с органами местной власти.

Согласие с планируемой переделкой органы власти выражают выдачей разрешения на перепланировку.

Законодательство

Законодательно строго оговорены все этапы согласования, наказание за их несоблюдение и возможности узаконивания уже проведенного ремонта.

Общероссийские нормы по вопросам перепланировки, действующие в 2018 году, описывает Жилищный кодекс страны.

Касательно перепланировки в строениях г. Москвы принято Постановление Правительства Москвы № 508.

Существует несколько видов перепланировок и их можно сгруппировать по категориям.

По законной составляющей.

  1. Согласованная.
  2. Согласованная, но не завершенная.
  3. Самовольная.

По сложности работ.

  1. Сложная – затрагивающая несущие конструкции.
  2. Простая – перепланировка, которая не включает в свой состав работ по воздействию на несущие элементы.

По виду применяемого проекта.

Видео: «Диалог с юристом — как узаконить перепланировку квартиры»

Куда обращаться

За разрешением на перепланировку следует обращаться в жилищный отдел администрации муниципального образования.

В Москве это разрешение можно взять в Мосжилинспекции.

На вопрос о том, где брать разрешение на перепланировку в нежилом помещении можно ответить так – если переделка нужна в нежилом помещении, то получить разрешительный бланк можно в отделе градостроительства и архитектуры.

Необходимые документы

Выдается разрешение только после того, как в жил. отдел подается пакет документов, включающих в себя:

  1. удостоверяющие личность заявителя;
  2. подтверждающие право собственности на объект;
  3. бумага с согласием от сожителей и соседей;
  4. документация, заказанная в БТИ;
  5. проект, разработанный специалистом с допуском СРО;
  6. заключения от инстанций о допустимости работ, отображенных в проекте;
  7. заявление на получение разрешения, написанное лично собственником в двух экземплярах.

Как получить разрешение на перепланировку

Для того чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры нужно перед началом согласования провести некоторые мероприятия, например:

  1. проконсультироваться со знающим человеком о вопросах разрешенности запланированного ремонта;
  2. получить письменное согласие от тех, кто прописан на площади объекта перепланировки;
  3. оповестить соседей о предстоящем ремонте;
  4. рассчитать затраты на согласование.

Для того чтобы согласовать передку в квартире потребуется соблюсти некоторые нюансы.

  • Если планируется переделка жилой квартиры, то необходимо получить согласие от всех собственников соседствующих квартир.
  • Если же в ходе ремонта планируется затрагивать места общего пользования, то согласие необходимо заверять у нотариуса.
  • Если квартира приобретена в ипотеку, то для разрешения на ремонт нужно получить согласие от банка, с которым собственник делит права на объект.

При желании сделать ремонт в только построенном многоквартирном доме нужно уточнить, сдан ли объект в эксплуатацию.

Если дом уже сдан, но свидетельство на квартиру еще не получено, то ремонт можно согласовывать по договору долевого участия и с согласием на это застройщика.

Нежилого помещения

Перепланирование нежилой площади может проводиться либо собственником, либо лицом, арендующим квадратные метры.

При желании перепланировать помещение, находящееся в пользовании по договору долгосрочной аренды, нужно обязательно получать согласие от владельца помещения.

Особенностью перепланирования нежилой площади является тот факт, что ремонт не влияет на целевое назначение.

Т.е. если в аренду взято помещение под торговлю, а сделать нужно танцевальный кружок, то просто ремонта будет не достаточно, необходимо переоформлять бумаги с указанием новой цели использования.

Частного дома

У владельцев своих домов возникает вопрос о том, нужно ли согласовывать перепланировку частного дома и кто его дает.

Можно ли узаконить перепланировку ванной в панельном доме? Узнайте здесь.

Если даже в частном домовладении не бывает гостей, оно стоит отдельно от соседних построек и собственник не собирается его реализовывать (продать, обменять, подарить), перепланировку нужно все равно согласовывать в отделении жил. надзора в муниципальном образовании.

Согласование дает возможность выявить слабые места конструкции и не совершить запрещенных мероприятий, которые могут повлечь обрушение помещения.

Очень часто офисы создаются в жилых многоквартирных домах и поэтому возникает необходимость переоформления бумаг на объект.

Порядок действий

Поэтапность процесса согласования острого определена в актах закона.

Согласование проводится в следующей последовательности:

  1. принятие решения о необходимости проведения ремонта.
  2. получений согласий от лиц, проживающих с собственником на одной площади.
  3. заказ документации в БТИ.
  4. заказ проекта или выбор типового варианта из открытого каталога на сайтах авторов серийной застройки.
  5. передача проекта на исследование в инстанции, чьи интересы затрагиваются в ходе ремонта.
  6. подготовка заявления и передача всех документов в жил. инстанцию.

Подача заявления

Заявление на получение разрешения должно быть написано в двух экземплярах, для того чтобы сотрудник жил. отдела смог его зарегистрировать и сделать отметку о регистрации на экземпляре остающемуся на руках у собственника.

Образец заявления можно запросить в отделении по жил. вопросам.

Оформление техпаспорта

Тех. паспорт для согласования должен быть заказан в БТИ.

После завершения перепланировки, на объект должен прибыть инспектор с осмотром и зафиксировать все изменения.

Фото: акт приема выполненных работ

Изменения вносятся в техническую документацию недвижимости только по факту подписания акта о завершенной перепланировке.

Изготовление проекта

Проектная документация для получения разрешения может разрабатываться как в проектных институтах, так и с привлечением индивидуально работающего проектировщика.

Закон вносит лишь одно ограничение по выбору создателя проекта, это обязательность по наличию допуска СРО.

Документация, предоставляемая в жилищное отделение, может рассматриваться на протяжении полутора месяцев (45 дней).

После рассмотрения собственник либо получает разрешение на выполнение ремонта, либо отказ в выдачи бланка разрешения.

Срок реализации перепланировки также ограничен законом.

После получения разрешительных бумаг на выполнение работ по переделке отводится не более четырех месяцев.

Как выглядит

Заявление о получении перепланировки может подаваться на утвержденном законодательно бланке или в произвольной форме.

Главное, что нужно указать в документе, это:

  1. информация об организации, в которую подается заявление;
  2. сведения о заявителе;
  3. адрес расположения объекта недвижимости, в котором планируется переделка;
  4. желание получить разрешение;
  5. указание на наличие проектной документации;
  6. условия проведения ремонта, например, «обязуюсь выполнить перепланировку в четырехмесячный срок, не нарушая интересов соседей…».

Фото: образец титульного листа проекта

Выданное разрешение имеет срок действия, обычно это четыре месяца, если в этот период владелец помещения так и не провел перепланировку, то получать разрешительный бланк придется снова по общим правилам.

Что делать, если получен отказ

Отказ в получении разрешения может последовать как по устранимым причинам, так и по причинам, которые могут повлечь обрушение здания.

Устранимыми причинами считаются:

  1. предоставление не всех бумаг;
  2. наличие ошибок в бумагах;
  3. срок действительности того или иного документа истек.

Неустранимыми причинами для отказа считаются:

  1. планирование сделать запрещенный (опасный) ремонт;
  2. проект изготовлен лицом, не имеющим на это права.

Ответственность за незаконную

Если проделать ремонт без оповещения органов власти, то перепланировка автоматически признается незаконной (самовольной).

Последствия

КоАП определяет наказания для слишком самостоятельных перепланировщиков.

При обнаружении самовольно выполненного ремонта собственник обязан заплатить штраф в размере двух тысяч рублей.

После оплаты штрафа, наказания не заканчиваются, на собственника подается исковое заявление в суд.

По ходу судебного заседания решается вопрос о признании самостоятельно выполненной перепланировки законной или самовольной.

Самовольную перепланировку суд обяжет ликвидировать, т.е. вернуть все на свои места.

Штрафные санкции могут быть различными в связи с типом помещения, в котором провелась переделка и лицом, которое произвело ремонт.

  • При самовольных действиях в квартире, собственник наказывается на 2-2,5 тысячи рублей.
  • Если несогласованный ремонт сделан в частном доме, то владелец обязан заплатить 1-1,5 тысячи.
  • Если незаконная перепланировка проведена юр. лицом, то штрафы могут достигать и пятидесяти тысяч.

Что нельзя узаконить

Суд может признать перепланировку, если она выполнена в соответствии с правилами и нормами строительства и не ухудшает своих характеристик после ремонта.

Если при самовольном ремонте выполнены запрещенные работы или нарушены права соседей, а также при ухудшении прочностных характеристик строения перепланировку суд не признает и заставит собственника вернуть помещению исходный вид и ликвидировать последствия.

Какую можно делать без разрешения

При реализации следующих работ не требуется получение разрешения:

  1. отделочные работы;
  2. смена встроенной мебели;
  3. замена крупной бытовой техники и сантехники;
  4. монтаж климат. оборудования;
  5. смена стеклопакетов и дверей (без изменения размеров проемов).

Сколько стоит

Стоимость получения разрешения складывается из таких пунктов, как:

  1. цена разработки проекта (если выбран типовой вариант, то платить не придется);
  2. стоимость запроса документации из БТИ;
  3. получение заверений из МЧС, СЭС и иных инстанций;
  4. доп. услуги (консультация со специалистом, услуги нотариуса).

В Москве получить разрешение на перепланировку можно заплатив не менее 30 тысяч рублей (если проект не типовой).

Как согласовать после ремонта

После проведения ремонта, даже если было получено разрешение, процесс согласования не оканчивается.

Как получить техническое заключение о перепланировке? Узнайте тут.

Где взять план квартиры для перепланировки? Читайте далее.

По факту проведенного ремонта должен быть произведен осмотр инспектором из БТИ и из жилищного отдела.

После того как стало понятно всем заинтересованным лицам, что работы выполнены качественно и в соответствии с утвержденным проектом, должен быть подписан акт о завершенной переделке, на основании которого и вносятся изменения в имеющиеся технические бумаги.

Видео: «Риски самовольной перепланировки»

Статья написана по материалам сайтов: calculator-ipoteki.ru, 1kvartirka.ru, 101zakon.ru, resog.ru, urpravo24.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector