+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Какие документы нужны для межевания земельного участка в 2019 году — с кадастровым номером, СНТ, необходимые

Содержание

Семь вопросов по межеванию. Межевание после 2018

Семь вопросов по межеванию. Межевание после 2018

Сообщение mila59 » 07 сен 2017, 13:41

Семь вопросов по межеванию

«В нашем садоводческом товариществе вот уже не первый раз объявляют, что надо сделать межевание участка. Мол, со следующего года без этого ничего с землёй нельзя будет сделать. Но мы, например, продавать не собираемся. Зачем тогда нас торопят? Помогите разобраться!» – обратился в редакцию наш читатель Валерий И.

Вопросы, связанные с межеванием земельных участков, поступают и от других жителей района.
Специалисты Кадастровой палаты по Пермскому краю подготовили разъяснения.

1. Правда ли, что с 2018 года собственники не смогут распоряжаться своими земельными участками без проведения процедуры межевания?

Распоряжением правительства РФ от 01.12.2012 г. № 2236-р утверждён план мероприятий «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Пунктом 21.4 установлено, что с 1 января 2018 года из законодательства исключаются положения, допускающие внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при отсутствии точных координат земельных участков. Это значит, что таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять и т. п. ) вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности в ЕГРН.

2. Зачем владельцев земельных участков обязывают проводить процедуру межевания?

Суть межевых работ заключается в точном определении границ участка и отражении их в кадастровом паспорте. Единожды осуществив процедуру межевания, вы раз и навсегда избавите себя от возникновения возможных земельных споров и необходимости защиты своих имущественных прав в судебном порядке. Предусмотрите риск несоответствия заявленной площади участка фактической, не допустите самовольного захвата части вашей территории соседями. А также защитите права своих близких при дарении участка или передаче по наследству.

3. Как узнать, установлены ли границы земельного участка?

Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости. Подать запрос можно из дома через официальный портал Росреестра: rosreestr.ru, а также обратившись лично в ближайший офис Кадастровой палаты по Пермскому краю или в отделение краевого МФЦ. Информацию о местонахождении ближайшего офиса приёма можно узнать по телефону 8‑800‑100‑34‑34 (звонок бесплатный).

4. ​Если никаких сделок с участком не собираются проводить, то обязательно ли межевание?

Если собственник земельного участка не собирается в ближайшее время заключать никаких сделок, то обязательства проводить межевание у него нет. Однако если возникнет необходимость продать, передать по наследству, подарить такой участок, то сделать это с неотмежёванным участком будет невозможно. Также не исключено, что могут возникнуть споры с соседями по границам. Процедура межевания поможет исключить эти неприятные ситуации.

5. Если не успели отмежевать участок до конца этого года, то можно ли провести эту процедуру позже?

Сегодняшнее законодательство позволяет провести межевание и в 2018, и в 2019 году, пока ограничения нет. Но могут произойти изменения в законах, поэтому нужно будет следить за законодательством в этой сфере.

6. Куда необходимо обратиться для проведения межевания?

Для подготовки межевого плана и внесения сведений о местоположении границ и площади земельного участка в ЕГРН гражданам необходимо обратиться к кадастровому инженеру (не является сотрудником Кадастровой палаты). Контактные данные кадастровых инженеров можно найти по рекламным объявлениям. Так как кадастровые инженеры являются участниками рынка недвижимости, стоимость проведения процедуры межевания в различных организациях может отличаться.

7. Сколько времени понадобится для межевания, занесения сведений в ЕГРН?

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, в котором они подробно должны быть расписаны. Обязательными приложениями к договору являются смета, утверждённая заказчиком, и задание на выполнение работ. Также в договоре необходимо прописывать срок проведения кадастровых работ. Результатом межевания земельного участка является межевой план, который необходимо подать вместе с заявлением в офис кадастровой палаты или в МФЦ.

Срок рассмотрения заявления о постановке участка на государственный кадастровый учёт – от 5 до 10 рабочих дней. При одновременной регистрации прав собственности – от 7 до 12 дней.

Межевание земель общего пользования в СНТ

Сегодня в личном пользовании граждан находится огромное количество земельных наделов в Москве и Московской области (районах МО). Практически никто не задавался вопросом: нужно ли межевание земель общего пользования СНТ? Но далеко не на все из них у владельцев имеются документы, соответствующие современному законодательству. Это не является нарушением, но может серьезно усложнить или сделать невозможным проведение имущественных сделок с недвижимостью. Чтобы иметь право распоряжаться своей землей, необходимо оформить на нее кадастровый паспорт. Это требование распространяется на все виды местности, в том числе и на ту, которая является владением садоводческих некоммерческих товариществ. Процесс межевания земель общего пользования СНТ практически ничем не отличается от аналогичной процедуры, которая проводится с дачами, участками полей и на других территориях.

Особенности межевания земель в СНТ в Москве и Московской области

В свое время территория садоводческих некоммерческих товариществ делилась и выдавалась в пользование без проведения геодезических работ на местности и их документального оформления. В документации указывались только общие сведения, которые касались приблизительного расположения на местности, границ и площади. Отсутствие межевания в садоводческом товариществе приводит к тому, что видимые границы теряются, возникают споры и разногласия. Чтобы упорядочить и узаконить права собственников, осуществляется такая процедура, как межевание земель общего пользования СНТ.

Что представляет собой эта процедура?

Межевание территории СНТ преследует цели установления верных географических координат, поворотных точек и точных линий, определяющих границы участка земель общего пользования (дороги, проходы, стоянки для техники, подсобные помещения и водоемы). Межевание в садоводческом товариществе проводят специализированные землеустроительные компании, имеющие соответствующие лицензии. Для того, чтобы снять все территориальные вопросы и недоразумения раз и навсегда, рекомендуется провести геодезические и картографические работы на всей площади СНТ.

Межевание ЗОП в СНТ согласно закону является обязательным мероприятием. Это забота правления дачного кооператива. Но, следует быть готовым к тому, что это долго и дорого. Чтобы заказать подобную услугу потребуется провести собрание пайщиков, на котором принять соответствующее решение и собрать взносы. В противном случае государство в лице одного из своих институтов может аннулировать СНТ как таковое, лишив его права на недвижимость. Чтобы избежать подобных проблем, необходимо обратиться в нашу компанию и заказать данную услугу.

Зачем нужно межевание в СНТ?

У многих землевладельцев возникает вполне понятный вопрос о необходимости проведения дорогостоящих геодезических работ на местности. Дело в том, что начиная с 2020 года эта процедура становится обязательной. Таким способом государство планирует привести в порядок и систематизировать Земельный кадастр. В этом обширном реестре имеются данные практически о всех земельных наделах. Но в большинстве случаев отсутствуют их точные географические и цифровые координаты. Территорию, которая не имеет точных границ может стать предметом споров с соседями, или государством, если участок граничит с запретными землями. Целесообразнее собрать пакет документов для межевания границ земельного участка в СНТ и провести эту процедуру.

Также точные данные о границах упростят отношение будущих соседей. Решение территориальных споров. Не редкими бывают случаи, когда хитрые соседи увеличивают свой надел путем переноса забора, захватывая часть общего проезда или соседнего участка. Особенно часто так бывает, когда владельцы долго не посещают свои владения. Восстановить справедливость можно с помощью межевания в СНТ, цена которого намного ниже, чем у земли, присвоенной злоумышленниками. Не обойтись без услуг геодезистов и при установке общего ограждения участка СНТ. Не лишним будет документально оформить границы, чтобы защитить общий участок от возможного захвата застройщиками.

Какая документация необходима для межевания?

Сначала проводится общее собрание и заключается договор на межевание земель СНТ. Затем в назначенный день приезжает одна или несколько бригад геодезистов и делается съемка территории кооператива. Далее составляется межевой план, на обратной стороне которого подписывается акт согласования границ. Этот документ является основанием для проведения всех дальнейших действий. Границы участка измеряются с точностью до сантиметра, что достигается использованием передового геодезического оборудования американского или японского производства.

Документы для межевания земельного участка в СНТ нужны следующие:

  • Свидетельство о праве на владение участком.
  • Бумага об истории возникновения такого права. Это может быть свидетельство о получении земли, постановление местной (городской/поселковой/районной) администрации, договор дарения, мены, купли продажи.
  • Общая схема СНТ заверенная правлением дачного кооператива.
  • Протокол собрания или иной документ, подтверждающий правомочия председателя.
Это интересно:  Документы для дарственной на дом

Как правило, на проведение работ на местности и подготовку документов уходит не более месяца. Еще 30 дней требуется на согласование границ, путем подачи объявления в газету. Цена межевания в СНТ зависит от нескольких факторов. В нее входят услуги транспортные расходы, работа геодезистов и кадастрового инженера. Немаловажное значение имеет удаленность и конфигурация участка. Чем больше в нем будет линий и поворотных точек, чем дальше он будет расположен от центра Москвы, чем более застроен, чем больше деревьев и кустарников, тем выше будет стоимость работ.

Документы и порядок межевания земельного участка

Опубликовал: admin в Земля 26.07.2018 Комментарии к записи Документы и порядок межевания земельного участка отключены 54 Просмотров

Главная Земля Межевание земельного участка

Межевание – процесс определения границ земельного участка на местности, его габаритов и площади. Осуществление данного мероприятия необходимо в случае появления разногласий между владельцами смежных участков касательно показателей недвижимости, ее расположения на территории и определения границ.

Существование межевого плана не является непременным подтверждением нахождения участка в садовых некоммерческих товариществах, либо в иных товариществах, но необходимо для осуществления определенных правовых действий касательно спорных участков, а также при оформлении сооружения на земле.

Какой пакет документов понадобится для осуществления межевых работ на участке земли, а также каким образом осуществляется сам процесс межевания? Ответам на эти вопросы и будет посвящена данная статья.

Документы для проведения межевания земельного участка

Для проведения межевых работ на участке земли на основании законодательства необходимы следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность гражданина, либо представителя (если в компетентные органы обращается юридическое лицо). Представитель должен иметь доверенность. Компания обязана предоставить учредительный договор, свидетельства о регистрации и постановке на налоговый учет, устав с указанием видов деятельности, а также решение о назначении лица, которое уполномочено действовать от имени организации (руководителя компании);
  • Правоустанавливающий документ, который подтверждает полномочия владельца участка земли (свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, документ о приватизации, акт о предоставлении участка во владение лица и другие);
  • Подтверждение факта обладания участком – свидетельство из Росреестра, в случае оформления права до 2017 года, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости при получении документа после 1 января 2017 года;
  • Заявление по установленному образцу о проведении межевых работ;
  • Подтверждение существующих границ земельного участка (кадастровый план, выписка из Единого государственного реестра недвижимости с показателями участка земли, справка из Бюро технической инвентаризации о неимении или строительстве на участке сооружения с его описанием).

Все вышеперечисленные документы желательно получить заранее, до посещения компании, осуществляющей межевание. Это существенно ускорит ход мероприятия.

Документы передаются в оригиналах и копиях, например, справку из Службы кадастра и картографии заказывайте в двух или трех экземплярах для передачи в разные органы. Выдаются дубликаты без взимания оплаты.

Механизм установления границ земельного участка на местности происходит следующим путем:

  • Сбор требуемых документов, осуществление консультаций в компетентных органах (при необходимости);
  • Создание проекта межевых работ;
  • Нахождение информации о владельцах смежных участков, в частности посредством заказа выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Рассылка соседям уведомлений, либо самостоятельная передача в документальном виде оповещения о необходимости установления совместных границ на территории;
  • Выезд кадастрового инженера для осуществления картографических и геодезических работ (съемка объекта на территории, установление границ, определение площади);
  • Фактическая идентификация границ участка земли, разметка занимаемой территории на местности посредством монтажа особенных межевых знаков. Передвигать их запрещается, за данные действия предусмотрена административная ответственность;
  • Создание межевого дела на основе готового акта об установлении границ, с подписями хозяев соседних участков и итогов производства топографической съемки.

Есть определенные отличия в осуществлении вышеперечисленной процедуры, в зависимости от того факта, есть ли у земли кадастровый номер. Указывать его необходимо при подаче документов, в частности при написании заявления на проведение межевых работ.

Если кадастрового номера нет, то прежде чем будет создано межевое дело, произведите постановку на кадастровый учет. Чтобы это сделать, обратитесь в Росреестр с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на земельный участок. Постановка на учет производится в течение двадцати дней.

Поданные документы для производства межевых работ, обладающие кадастровым номером, рассматриваются быстрее, так как не нужно производство дополнительных процедур. В данной ситуации время создания межевого дела, при наличии согласия хозяев смежных участков, составляет около полутора месяцев.

В соответствии с Федеральным законом О государственном кадастре недвижимости необходимо, чтобы определенные во время межевания границы обязательно согласовывались с собственниками смежных участков.

Поэтому инженер-землеустроитель компании, которая осуществляет межевание, за два дня до производства геодезических работ осуществляет оповещение по определенной форме всех хозяев смежных участков. Извещения передаются соседям личным обходом, либо пересылаются почтовым отправлением.

В результате производства межевых работ создается акт определения и согласования границ земельного участка. В нем указывается согласие или отказ владельцев смежных участков в отношении новых границ.

Далее данный документ лично подписывается владельцем участка, в отношении которого производились геодезические процедуры, а также всеми хозяевами смежных территорий или их представителями. Акт непременно подписывает инженер-землеустроитель организации, ставится печать компании, производившей работы по межеванию. Помимо этого, акт подписывается землеустроителем местного органа власти и заверяется его печатью.

Обязательно ли делать межевание?

Нужно ли межевание, если есть кадастровый паспорт, читайте тут.

В ситуации, если случается отказ владельцев смежных участков от согласования границ, данный факт непременно находит отражение в письменной записи с приведением причин отказа.

При фиксации отказа необходимо указать паспортные данные. Акт непременно прикладывается к межевому делу. Данный документ поможет в решении случаев несогласия соседей, при рассмотрении спора в административном порядке или в судебной инстанции.

После производства межевых работ выдается межевой план, созданный в двух экземплярах. Один из них направляется в Кадастровую палату Росреестра для внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости, другой экземпляр передается вам. В дальнейшем для заключения сделок с участком вы сможете заказывать справки из данного реестра.

Можно ли сделать межевание без документов на землю

На практике происходят случаи, когда у владельца земли на руках неполный список документов для осуществления межевых работ. Некоторые из этих документов потеряны, у других истек срок действия.

Для того чтобы их восстановить, обратитесь непосредственно в выдавшие данные официальные документы органы.

В одних случаях нужно сделать запрос справки, в иных же придется обращаться за подтверждением в архивы государственных или муниципальных органов по месту расположения вашего участка. Данные действия займут определенное время, поэтому заранее позаботьтесь о том, чтобы у вас был готов полный пакет документов, требуемых для производства межевых работ.

Для производства межевания специалисту, как правило, необходимо одна-две недели. На оповещение владельцев соседних участков отводится один месяц. Таким образом, весь процесс межевания займет приблизительно полтора месяца.

Чтобы весь процесс межевания происходил без ошибок, тщательно относитесь к выбору геодезической организации. Узнайте об опыте работы данной компании, отзывах о ее деятельности.

Данные действия необходимо произвести, так как наличие ошибок в созданном межевом плане может обернуться отказом в приеме документов со стороны Росреестра.

Стоимость межевых работ зависит от того факта, какая компания будет осуществлять данное действие. Государственные учреждения, чаще всего, устанавливают стоимость своих услуг в зависимости от заработка специалистов.

Частные же организации вправе сами устанавливать стоимость производства работ, основываясь на собственных вычислениях. На практике частные фирмы обходятся дороже, но зато не нужно ожидать своей очереди, в отличие от государственных кадастровых инженеров.

Стоимость может устанавливаться как за всю процедуру межевания, так и за каждую разновидность деятельности отдельно. Например, стандартное межевание участка, площадь которого до половины гектара, будет стоить шесть тысяч рублей, а межевание участка до одного гектара обойдется вам в двенадцать тысяч рублей. Стоит отметить, что в столичном регионе данные цены будут еще выше.

После произведенного установления или уточнения границ вам необходимо передать сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Чтобы это сделать, вам понадобятся следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность собственника участка (представитель собственника помимо данного документа должен иметь доверенность);
  • Документ, который подтверждает наличие права владения на участок (свидетельство о собственности, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости, предоставляемая с 1 января 2017 года);
  • Документ, являющийся основанием возникновения права владения участком (договор купли-продажи, дарения, решение местного органа власти о передаче земли и другие);
  • Межевой план;
  • Кадастровый паспорт на участок, если он не вновь сформированный;
  • Акт согласования границ (в случае необходимости).

Далее составьте заявление, приложите к нему документы и направьте в Росреестр.

Последнее действие можно совершить тремя способами:

  • Личным посещением;
  • Почтовым отправлением;
  • Посредством сети Интернет.

При выборе почтовых услуг, предварительно заверьте документы и напишите заявление. Составьте опись вложения и отправьте письмо по адресу любого подразделения Росреестра.

Для личной передачи можете обратиться в любое подразделение Росреестра или Многофункциональный центр. В данных организациях есть образцы заявления, то есть заполнить его вы можете на месте. Но если вам проще заполнить заранее, можете подать уже готовое заявление. Одновременно с подачей заявления вы предоставляете оригиналы документов, а в самом государственном учреждении остаются лишь копии.

Кроме двух вышеперечисленных вариантов, можете воспользоваться сайтом Росреестра.

Это интересно:  Предписание управляющей компании собственнику квартиры: образец документа и другие нюансы

Для этого сделайте следующие действия:

  • Внизу страницы, в категории Электронные услуги и сервисы выберите Государственная регистрация прав;
  • В открывшемся перечне найдите категорию Действия с записями реестра прав на объекты недвижимости Единого государственного реестра недвижимости;
  • В данной категории отметьте Внесение изменений в запись и кликните Перейти к деталям запроса;
  • Внесите данные в форму заявления;
  • Приложите документы в электронной форме и отправьте заявку.

В течение восемнадцати дней вы обязаны получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости с новыми сведениями, либо аргументированный отказ. Ответ посылается, в зависимости от выбора, в местное отделение или почтой.

Если вы подавали заявление через сайт Росреестра, можете избрать электронную версию, которую отправят на электронную почту.

Участок, который подвергался межеванию, можете дарить, продавать, завещать, то есть совершать любые действия по распоряжению его правовой судьбой. После проведения кадастровых работ можете оформить землю во владение. Также можете дать старт оформлению сооруженного на участке дома. Но лучше произвести межевание до старта возведения. Таким образом, строение определенно не окажется на земле, принадлежащей хозяину соседнего участка.

Какие документы нужны для межевания земельного участка в 2017 году — с кадастровым номером, СНТ, необходимые

Опубликовал: admin в Мой юрист 01.08.2018 Комментарии к записи Какие документы нужны для межевания земельного участка в 2017 году — с кадастровым номером, СНТ, необходимые отключены 48 Просмотров

Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка в 2017 году

Проведение межевания земельного участка в российской Федерации – процесс, что регламентируется законом.

И обязательно стоит знать не только особенности процедуры, но и какие документы для этого нужны в 2017 году.

При проведении разных сделок с земельным участком гражданам приходится выяснять, что такое межевание. Определим, в чем суть такого понятия, когда и кем проводится.

Да и стоит выяснить, какие необходимы справки для проведения такой процедуры, а также, какие документы выдают после межевания земельного участка.

Основные понятия

Межеванием земельного участка называют ряд мероприятий, направленных на определение, восстановление, закрепление границ участка, его площади и иных данных.

Все полученные сведения оформляются при необходимости. Проекты межевания земельных участков требуют специальных знаний.

Межевой план представляет собой документ, что составляют, основываясь на данные кадастрового плана территории или кадастровых выписок. План отражает сведения об участке, что будут вноситься в Единый госреестр недвижимости.

Необходимость в проведении межевания возникает в таком случае:

если объединяются несколько участков в один

Целесообразно провести межевание, если:

  • границы после проведения межевания изменились;
  • если владельцы не желают, чтобы земельный участок находился в совместной собственности, и границы его были условными;
  • владельцы решили продать часть участка;
  • осуществлена прирезка, при которой прибавлено к площади участка еще земли;
  • могут возникать споры между соседями относительно границ участков;
  • нужно увеличить ликвидность земельного надела;
  • нужно защитить дорогостоящую недвижимость и снизить всевозможные риски;
  • оформляется сложная конфигурация участка;
  • нужно упростить сделки с землей.

Если межевание не будет проведено, не получится совершить какую-либо сделку с участком. Все действия будут незаконными. Да и у владельца не будет никакого права на землю.

Межевание – процесс, что связан с территориальным землеустройством, при котором в РФ упорядочивают границы участков, что были зарегистрированы раньше, и что регистрируются на данный момент.

Процесс оформления земельного участка с обязательным проведением межевания рассмотрен в законе № 268-ФЗ (принят в ноябре 2007 года). Такой нормативный акт упрощает процедуру.

Актуален и закон о госкадастре недвижимости, где сказано о том, что межевание не является обязательной процедурой.

Хотя есть Распоряжение № 2236-р, в соответствии с которым межевание нужно провести всем до следующего года, так как оно должно стать обязательным.

Документы, необходимые для межевания земельного участка

Процедура длительная (до 6 месяцев) и осуществляется после подготовки множества справок.

Чтобы межевание было проведено, стоит собрать и проанализировать первоначальную правоустанавливающую информацию.

Необходимы данные, что отражены в землеустроительной, градостроительной, технической документации.

Специалисты должны получать выписки из кадастра на осматриваемый участок и смежные. Каким документом оформляется межевание? Что нужно знать, чтобы процедура прошла максимально быстро?

Так как межевание может проводиться только компаниями, которые имеют соответствующее разрешение, то стоит заключить с одной из них договор.

Пример такого документа можно найти в интернете. Обязательно составляется заявление на проведение работ специалистом.

Понадобятся документы для межевания земельного участка с кадастровым номером:

Такой список может быть дополнен в зависимости от ситуации. Иногда гражданин должен еще подать и:

  • похозяйственную книгу;
  • постановление о принадлежности территории к определенным категориям земель;
  • документ из БТИ, что подтвердит отсутствие построек на земле и т. д.

Иногда специалисты требуют представить справку, что подтвердит отсутствие электрических кабелей. Такой документ выдаст Горсвет региона после выезда на место специалиста и вынесения заключения.

Как можно выписаться из квартиры без личного присутствия собственника, читайте здесь.

Может понадобиться и справка, что подтвердит отсутствие на участке общественных коммуникаций. Если такие есть, тогда нужно получить письменное разрешение у представителя соответствующей инстанции.

Выдают такие справки в административном органе территориального округа, в пределах которого находится земельный участок.

Установленного законодательством образца заявления не существует, так как оно не является документом строгой отчетности.

Составлять заявление можно от руки, можно также набрать на ПК. Шапка документа отражает, куда направляют заявление, а также, кто является заявителем.

Желательно прописать данные из паспорта, а также адрес, по которому лицо зарегистрировано. Основной текст должен содержать просьбу о проведении работ по межеванию.

Прописывайте характеристики земельного надела – место, где он находится, кадастровый номер, площадь, правоустанавливающая документация. В конце заявления поставьте дату и подпись.

Межевание вправе проводить геодезическая компания, которая имеет лицензию и квалифицированных инженеров.

После готовности межевого плана нужно отправиться в Комитет по земельным отношениям. А при постановке участка на учет все вопросы решают в Росреестре.

Межевание – платная услуга. Чтобы ее заказать, собственник земельного участка предоставляет пакет документов.

О том, что будет проводиться межевание, следует уведомить соседей, но не позднее, чем за неделю до приезда специалиста. Извещение составляется в письменном виде.

И на нем обязательно наличие подписи каждого соседа по участку. Когда сотрудник геодезической фирмы приедет, нужно ему отдать такое извещение. Оно подтвердит, что все лица предупреждены.

Какой документ подтверждает проведение процедуры межевания участка? Инженер, проводивший межевание, составит акт.

  • владельцы земельного участка или доверенные лица;
  • смежные соседи, если они присутствовали;
  • инженер;
  • сотрудник административного органа, который будет извещен геодезической компанией.

Вам скажут, когда явиться в компанию, чтобы забрать межевой план. Данный документ вы должны будете утвердить в комитете по земельным ресурсам.

Один экземпляр подают в Росреестр, чтобы отразить участок на кадастровой карте. Межевой план может составляться в бумажном или электронном виде.

Если есть изменения, нужно будет получать новый кадастровый паспорт в УФРС или МФЦ.

Для постановки на учет обязательно наличие:

  • свидетельства, что подтвердит права собственности на участок;
  • соглашение основания;
  • нового кадастрового паспорта;
  • гражданские документы.

Если межевой план поместили временно в электронные хранилища, при подаче заявления и документов можно прописать номер такого документа.

В таком случае у вас не будут требовать представить межевой план (часть 4 ст. 20 ФЗ № 218).

Подача заявление и пакета документации осуществляется такими способами:

Постановка на учет осуществляется в течение 10 дней после приема справок. После госрегистрации гражданин получит выписку из ЕГРН, которую могут направить и в электронном виде (часть 1 ст. 28, часть 6 ст. 62 ФЗ № 218).

СНТ не делает официального размежевания земель на участок общего пользования и индивидуальные наделы. Да и мало кто такие участки оформляет в собственность.

Видео: как оформить участок за 350 рублей

Получается, что в госкадастре есть данные о земле кооператива. Поэтому поспешите решить такой вопрос.

Межевание может затронуть интересы смежных соседей, поэтому проведение работ нужно согласовывать. Согласие можно получать так:

  • получить подпись каждого участника;
  • провести общее собрание, на которое лица приглашаются письмом с уведомлением.

Если планируется дачное межевание, тогда можно не направлять письмо, а написать объявление в газете, если земля имеет границы с территорией общего пользования (проездами и т. п.).

Если в кадастровых данных отсутствует чей-то адрес, или письмо вернулось, можете также оставить объявление в газете.

При наличии спорных ситуаций, дело может рассматриваться в судебном порядке. Если один из соседей не пришел, но был уведомлен о проведении межевания, считается, что он дал согласие.

Все существующие возражения приобщают к межевым делам и подают с остальными документами на хранения в отделение Росреестра. Регистратор сделает запись о том, что есть спор.

Споры не будут создавать препятствия заказчиками межевания при использовании земельными участками.

Как быстро продать участок земли, читайте здесь.

Какие граждане РФ освобождаются от уплаты земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом, смотрите здесь.

Они просто предупреждают возможного покупателя о том, что есть возражения соседей относительно установленных границ.

Спор может быть решен в течение 15 лет, после чего истекает срок исковой давности. Преимущества межевания:

Межевание – процесс, который требует не только временных затрат, но и определенных вложений.

Так что перед тем, как подать заявку на проведение всех мероприятий, постарайтесь не только собрать все справки, но и решить спорные вопросы с соседями.

Да и при выборе геодезической компании не прогадайте. Выясните, есть ли у фирмы лицензия на проведение межевания.

Какие документы нужны для межевания земельного участка в 2017 году – с кадастровым номером, СНТ, необходимые

Опубликовал: admin в Мой юрист 01.08.2018 Комментарии к записи Какие документы нужны для межевания земельного участка в 2017 году – с кадастровым номером, СНТ, необходимые отключены 89 Просмотров

Это интересно:  Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру в России - документы, с чего начать, в 2019 году

Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка в 2017 году

Проведение межевания земельного участка в российской Федерации – процесс, что регламентируется законом.

И обязательно стоит знать не только особенности процедуры, но и какие документы для этого нужны в 2017 году.

При проведении разных сделок с земельным участком гражданам приходится выяснять, что такое межевание. Определим, в чем суть такого понятия, когда и кем проводится.

Да и стоит выяснить, какие необходимы справки для проведения такой процедуры, а также, какие документы выдают после межевания земельного участка.

Основные понятия

Межеванием земельного участка называют ряд мероприятий, направленных на определение, восстановление, закрепление границ участка, его площади и иных данных.

Все полученные сведения оформляются при необходимости. Проекты межевания земельных участков требуют специальных знаний.

Межевой план представляет собой документ, что составляют, основываясь на данные кадастрового плана территории или кадастровых выписок. План отражает сведения об участке, что будут вноситься в Единый госреестр недвижимости.

Необходимость в проведении межевания возникает в таком случае:

если объединяются несколько участков в один

Целесообразно провести межевание, если:

  • границы после проведения межевания изменились;
  • если владельцы не желают, чтобы земельный участок находился в совместной собственности, и границы его были условными;
  • владельцы решили продать часть участка;
  • осуществлена прирезка, при которой прибавлено к площади участка еще земли;
  • могут возникать споры между соседями относительно границ участков;
  • нужно увеличить ликвидность земельного надела;
  • нужно защитить дорогостоящую недвижимость и снизить всевозможные риски;
  • оформляется сложная конфигурация участка;
  • нужно упростить сделки с землей.

Если межевание не будет проведено, не получится совершить какую-либо сделку с участком. Все действия будут незаконными. Да и у владельца не будет никакого права на землю.

Межевание – процесс, что связан с территориальным землеустройством, при котором в РФ упорядочивают границы участков, что были зарегистрированы раньше, и что регистрируются на данный момент.

Процесс оформления земельного участка с обязательным проведением межевания рассмотрен в законе № 268-ФЗ (принят в ноябре 2007 года). Такой нормативный акт упрощает процедуру.

Актуален и закон о госкадастре недвижимости, где сказано о том, что межевание не является обязательной процедурой.

Хотя есть Распоряжение № 2236-р, в соответствии с которым межевание нужно провести всем до следующего года, так как оно должно стать обязательным.

Документы, необходимые для межевания земельного участка

Процедура длительная (до 6 месяцев) и осуществляется после подготовки множества справок.

Чтобы межевание было проведено, стоит собрать и проанализировать первоначальную правоустанавливающую информацию.

Необходимы данные, что отражены в землеустроительной, градостроительной, технической документации.

Специалисты должны получать выписки из кадастра на осматриваемый участок и смежные. Каким документом оформляется межевание? Что нужно знать, чтобы процедура прошла максимально быстро?

Так как межевание может проводиться только компаниями, которые имеют соответствующее разрешение, то стоит заключить с одной из них договор.

Пример такого документа можно найти в интернете. Обязательно составляется заявление на проведение работ специалистом.

Понадобятся документы для межевания земельного участка с кадастровым номером:

Такой список может быть дополнен в зависимости от ситуации. Иногда гражданин должен еще подать и:

  • похозяйственную книгу;
  • постановление о принадлежности территории к определенным категориям земель;
  • документ из БТИ, что подтвердит отсутствие построек на земле и т. д.

Иногда специалисты требуют представить справку, что подтвердит отсутствие электрических кабелей. Такой документ выдаст Горсвет региона после выезда на место специалиста и вынесения заключения.

Как можно выписаться из квартиры без личного присутствия собственника, читайте здесь.

Может понадобиться и справка, что подтвердит отсутствие на участке общественных коммуникаций. Если такие есть, тогда нужно получить письменное разрешение у представителя соответствующей инстанции.

Выдают такие справки в административном органе территориального округа, в пределах которого находится земельный участок.

Установленного законодательством образца заявления не существует, так как оно не является документом строгой отчетности.

Составлять заявление можно от руки, можно также набрать на ПК. Шапка документа отражает, куда направляют заявление, а также, кто является заявителем.

Желательно прописать данные из паспорта, а также адрес, по которому лицо зарегистрировано. Основной текст должен содержать просьбу о проведении работ по межеванию.

Прописывайте характеристики земельного надела – место, где он находится, кадастровый номер, площадь, правоустанавливающая документация. В конце заявления поставьте дату и подпись.

Межевание вправе проводить геодезическая компания, которая имеет лицензию и квалифицированных инженеров.

После готовности межевого плана нужно отправиться в Комитет по земельным отношениям. А при постановке участка на учет все вопросы решают в Росреестре.

Межевание – платная услуга. Чтобы ее заказать, собственник земельного участка предоставляет пакет документов.

О том, что будет проводиться межевание, следует уведомить соседей, но не позднее, чем за неделю до приезда специалиста. Извещение составляется в письменном виде.

И на нем обязательно наличие подписи каждого соседа по участку. Когда сотрудник геодезической фирмы приедет, нужно ему отдать такое извещение. Оно подтвердит, что все лица предупреждены.

Какой документ подтверждает проведение процедуры межевания участка? Инженер, проводивший межевание, составит акт.

  • владельцы земельного участка или доверенные лица;
  • смежные соседи, если они присутствовали;
  • инженер;
  • сотрудник административного органа, который будет извещен геодезической компанией.

Вам скажут, когда явиться в компанию, чтобы забрать межевой план. Данный документ вы должны будете утвердить в комитете по земельным ресурсам.

Один экземпляр подают в Росреестр, чтобы отразить участок на кадастровой карте. Межевой план может составляться в бумажном или электронном виде.

Если есть изменения, нужно будет получать новый кадастровый паспорт в УФРС или МФЦ.

Для постановки на учет обязательно наличие:

  • свидетельства, что подтвердит права собственности на участок;
  • соглашение основания;
  • нового кадастрового паспорта;
  • гражданские документы.

Если межевой план поместили временно в электронные хранилища, при подаче заявления и документов можно прописать номер такого документа.

В таком случае у вас не будут требовать представить межевой план (часть 4 ст. 20 ФЗ № 218).

Подача заявление и пакета документации осуществляется такими способами:

Постановка на учет осуществляется в течение 10 дней после приема справок. После госрегистрации гражданин получит выписку из ЕГРН, которую могут направить и в электронном виде (часть 1 ст. 28, часть 6 ст. 62 ФЗ № 218).

СНТ не делает официального размежевания земель на участок общего пользования и индивидуальные наделы. Да и мало кто такие участки оформляет в собственность.

Видео: как оформить участок за 350 рублей

Получается, что в госкадастре есть данные о земле кооператива. Поэтому поспешите решить такой вопрос.

Межевание может затронуть интересы смежных соседей, поэтому проведение работ нужно согласовывать. Согласие можно получать так:

  • получить подпись каждого участника;
  • провести общее собрание, на которое лица приглашаются письмом с уведомлением.

Если планируется дачное межевание, тогда можно не направлять письмо, а написать объявление в газете, если земля имеет границы с территорией общего пользования (проездами и т. п.).

Если в кадастровых данных отсутствует чей-то адрес, или письмо вернулось, можете также оставить объявление в газете.

При наличии спорных ситуаций, дело может рассматриваться в судебном порядке. Если один из соседей не пришел, но был уведомлен о проведении межевания, считается, что он дал согласие.

Все существующие возражения приобщают к межевым делам и подают с остальными документами на хранения в отделение Росреестра. Регистратор сделает запись о том, что есть спор.

Споры не будут создавать препятствия заказчиками межевания при использовании земельными участками.

Как быстро продать участок земли, читайте здесь.

Какие граждане РФ освобождаются от уплаты земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом, смотрите здесь.

Они просто предупреждают возможного покупателя о том, что есть возражения соседей относительно установленных границ.

Спор может быть решен в течение 15 лет, после чего истекает срок исковой давности. Преимущества межевания:

Межевание – процесс, который требует не только временных затрат, но и определенных вложений.

Так что перед тем, как подать заявку на проведение всех мероприятий, постарайтесь не только собрать все справки, но и решить спорные вопросы с соседями.

Да и при выборе геодезической компании не прогадайте. Выясните, есть ли у фирмы лицензия на проведение межевания.

Статья написана по материалам сайтов: www.snt-forum.ru, akb-versta.ru, 2018-god.com, mari-a.ru, season-mir.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector