Акт приема-передачи земельного участка

Автор документа

Акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения)

г.____________ ___ «_________20__ г.

Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая)

по адресу: _____________________________________________________________,

паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________

20__ г. ____________________________________________________________, код

(наименование выдавшего органа)

подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин _______________________,

проживающий (ая) по адресу ______________________________________________

паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» _________

20__ г. ____________________________________________________________, код

(наименование выдавшего органа)

подразделения ________, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: _______________ ________________________________________________________________________,

(указать точный адрес, по которому находится земельный участок)

руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок,

расположенный по адресу: ________________________________________________

(город, область, населенный пункт, район, деревня)

общей площадью ________ кв. м. с кадастровым номером ____________________

в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20 __ г. и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.

2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.

3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.

4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.

5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка

_________________ ___________ _________________ __________

(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Образец акта приема-передачи земельного участка

Акт приема-передачи земельного участка — документ подтверждающий факт передачи земельного участка покупателю. Данный вид документации является дополняющим к договору, который заключается между продавцом и покупателем.

Участок земли передается только тогда, когда оформляется договор о купле-продаже или при сдаче в аренду. При передаче земли составляется договор и сопровождается актом – такое соблюдается в любом случае по передаче земли, будь то аренда, покупка или безвозмездная передача. Этот вид документации наиболее интересен продавцу. Заверение документа продавцом и покупателем позволяет судить о передаче земельного участка без каких-либо проблем.

Как оформить акт приема-передачи земельного участка

Рассмотрим основные данные, необходимые при составлении акта приема-передачи.

— Указывается дата, наименование города (поселения), в котором осуществляется создание документации.

— Фиксирование реквизитов, как продавца (сдающего в аренду), так и покупателя (арендатора).

— Указать факт подтверждения передачи участка земли покупателю (арендатору). Дополнительно указывается описание участка земли.

— Покупатель (арендатор) подтверждает принятие участка.

— В случае покупки нужно указать факт передачи суммы денег за участок земли.

— Важно зафиксировать номер и дату составления документа.

— Указать отсутствие претензий принимающего (покупателя) и сдающего (продавца).

Порядок заполнения

Форма приемопередаточного акта не утверждена законодательными нормативами, но большинство подобных документов имеют унифицированную форму.

Существует такая форма и для приемопередаточного акта. Утверждена она в 2003 году Федеральной службой госстатистики.

Перед составлением желательно уточнить, как именно выглядит акт приема-передачи земельного участка образец, Росреестр откажет в регистрации права собственности новому владельцу при неверном оформлении документа.

Форма документа такова:

Преамбула наименование документа — данные об участниках сделки (Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации и действительного проживания); правовая ссылка на нормы ГК; утверждение об отсутствии воздействия (угроз, принуждения и т.д.)

Описание участка — адрес месторасположения и регистрации; номер по кадастру; площадь участка; номер и дата подписания договора

Это интересно:  Cat comm для категории 15

Подтверждение, что земля передана вместе с правоустанавливающей и технической документацией — Здесь же следует описать состояние участка на момент передачи

Претензии — Отсутствие таковых

Численность экземпляров документа и перечень лиц — У каких оные сохраняются

Подписи сторон с расшифровкой

Образец акта приема-передачи земельного участка

Акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения)

«04» декабря 2016 г.

2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.

3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.

4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.

5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка

Продавец Карпов А.Ф. ___________

Покупатель Меркулов А.К. __________

Бланк акта приема-передачи земельного участка

Акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения)

«___ «_________20__ г.

Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью)
по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес)
паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________20__ г. ____________________________________________________________, (наименование выдавшего органа) код подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин _______________________, (Ф.И.О. полностью)
проживающий (ая) по адресу ______________________________________________(полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» _________ 20__ г. ____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа)
подразделения ________, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: _______________ ________________________________________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится земельный участок) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, расположенный по адресу: ________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________, (город, область, населенный пункт, район, деревня) общей площадью ________ кв. м. с кадастровым номером ____________________ в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20 __ г. и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.

2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.

3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.

4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.

5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка

Продавец _________________ (Ф.И.О.) (подпись)

Покупатель _________________ (Ф.И.О.) (подпись)

Акт приема-передачи земельного участка

Акт приема-передачи — документ, который позволяет подтвердить, что выполнены условия соглашения, составленного между сторонами сделки. Данный бланк не является обязательным, тем не менее, юристы рекомендуют его оформлять во избежание возникновения спорных ситуаций.

Земельный участок может быть передан его владельцем другому лицу в результате купли-продажи, при этом между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи, предусматривающий порядок приема-передачи земельного участка. Если стороны принимают решение о необходимости составления передаточного акта, то об этом делается отметка в договоре в пункте, посвященном порядку приема-передачи предмета договора.

Часто земля выступает предметом договора аренды, когда участок передается во временное пользование арендатору за определенную денежную плату. Акт приема-передачи в этом случае является очень актуальный документом, так как позволяет подтвердить исполнение обязательств арендодателя по договору аренды. Кроме того, в акте указывают, в каком состоянии передается земля, для каких нужд. Арендатор обязан будет вернуть участок в том состоянии, которое прописано в передаточном акте или договору аренды.

Также земельный участок может быть передан по договору дарения, в этом случае также можно в дополнение составить передаточный акт, но этот не является столь актуальным, как при передаче земли покупателю или арендатору. Сделка по дарению осуществляется на добровольной основе, не предусматривает оплаты и, как правило, не вызывает спорных ситуаций.

Возможно, вам пригодятся также образцы других передаточных актов движимых и недвижимых объектов:

Образец оформления

Основное назначение акта приема-передачи — это подтвердить, что участок земли передан одним участником финансовой сделки другому и претензий стороны в этом вопросе не имеют. Если акт не составляется, а имеется только подписанный договор с прописанными обязательствами сторон, то в случае возникновения вопроса о действительности передачи предмета договора, доказать что участок передавался, будет достаточно сложно. Договор обязывает собственника земли передать ее второй стороне по договору, но вовсе не подтверждает свершение этого факта.

Это интересно:  Задолженность по штрафам гибдд по водительскому удостоверению

Акт — это дополнение к договорному соглашению, а потому в нем должно найти отражение сведения о том документе, к которому он является приложением. Обычно в верхней части бланка передаточного акта указывают, что он является приложением к договору купли-продажи, аренды, дарения или иному за №__ от ______.

По центру значится само наименование документа, что является обязательным для любого документа. Также вверху пишется дата составления и наименование места, где оформляется документ.

Акт должен включать данные о том:

  • кто передает земельный участок;
  • кому он передается;
  • что является предметом приема-передачи — адрес и площадь земли, назначение, состояние;
  • наименование сделки, заключаемой между сторонами;
  • подтверждение того, что передача и прием участка произошли;
  • фраза об отсутствии претензий сторон друг к другу — важный пункт, который следует включить в текст акта;
  • подписи сторон.

Данные о передающей и принимающей стороны можно переписать из договора, если прием и передача осуществляется между юридическими лицами то обязательными являются печати. Если сторона выставляет для подписания документов своего представителя, то необходимо указать реквизиты доверенности.

Образец акта приема-передачи земельного участка

Передавая землю в аренду, продавая или покупая ее, меняя или оформляя дарственную, стороны зачастую недооценивают значения передаточного акта. Между тем, именно акт приема-передачи является документом, подтверждающим факт получения земельного участка. Без этого документа невозможно зарегистрировать право собственности на землю. Подписи обеих сторон под актом передачи свидетельствуют о том, что имущество было получено. Приложением к передаточному акту становятся:

  • Кадастровый паспорт земельного участка.
  • Межевой план участка.

Эти документы должны быть переданы арендатору или новому собственнику земельного участка.

Земельный участок может быть передан по акту после подписания договора аренды, мены, купли-продажи. В тексте акта повторяют информацию об участке, которая уже содержится в договоре: площадь, место расположения, кадастровый номер. Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, продать его невозможно. Передача в аренду может произойти при точном указании местоположения и границ участка. В акте должна содержаться ссылка на договор с указанием его реквизитов (номера, даты составления). Обязательно следует указать основания для передачи участка: собственность, аренда, бессрочное пользование. Также необходимо привести реквизиты сторон договора. Акт составляют в трех экземплярах – для обеих сторон договора и органов юстиции.

Что нужно учесть при подписании акта?

  • Обязательно сверьте характеристики земельного участка с правоустанавливающими документами. Несовпадения могут лишить права собственности или аренды.
  • В акте укажите цель приобретения участка, категорию земли. Например, земля сельхозназначения или земля для ведения подсобного хозяйства.
  • Если на земельном участке есть строение, отметьте это в акте и поясните, будет ли использовано здание и на каком основании.
  • Прежде чем подписывать акт, в котором есть слова об отсутствии претензий у принимающей стороны, убедитесь, что претензий действительно нет.
  • Обратная передача земельного участка после окончания срока аренды также производится при подписании акта приема-передачи.
  • Не подписывайте акт, пока не убедитесь в отсутствии задолженности по налогам у собственника.
  • В договоре может быть указана дата передачи права собственности на землю. Если такого указания нет, датой передачи считается время подписания акта.
  • Акт должен подписывать человек, поставивший подпись под договором. Если при составлении акта приема-передачи присутствует другое лицо, проверьте наличие полномочий для подписания документов.
  • В акте перечислите документы, которые были переданы (кадастровый паспорт, межевой план, справка об отсутствии задолженности и т.п.).
  • В акте можно указать, какие деревья или кусты посажены на земельном участке, что может быть важно при передаче в аренду.
  • Если у земельного участка несколько собственников, акт должен подписать каждый из них.

Если будут нарушены правила составления акта приема-передачи земельного участка, сделка может быть признана недействительной. Арендная плата начинает начисляться со дня подписания акта, то есть, с момента фактический передачи недвижимости. Права собственника по договору купли-продажи, дарения и т.п. возникают в день регистрации в органах юстиции.

Акт приема-передачи земельного участка, образец и форма заполнения

Акт приема-передачи земельного участка — это документ, имеющий юридическую силу и позволяющий изменить владельца в государственном кадастре недвижимости. Он служит основанием для изменения собственника земельного участка.

Указать в нем нужно следующее:

  1. Данные о покупателе.
  2. Данные о продавце.
  3. Данные о земельном участке.
Это интересно:  Какие суды рассматривают гражданские и уголовные дела

Последний пункт включает в себя следующее:

  1. Размеры участка.
  2. Кадастровый номер.
  3. Местонахождение.
  4. Нюансы использования.

Данный акт — заверенное подтверждение того, что сделка состоялась успешно. Помимо общих положений, покупатель и продавец могут отметить, что не имеют никаких претензий друг к другу. Это не самостоятельный документ, а дополнение к договору.

Бланк акта в одной картинке:

Что такое акт приема-передачи рекультивированного земельного участка?

Рекультивированный земельный участок — это территория, на которой производятся ископаемые и другие работы, которые могли бы нарушить естественный природный баланс (вырубка леса, осушение водоема, уничтожение плодоносного слоя земли).

Для того, чтобы избежать этого, составляется акт, который позволяет четко определить основные положения использования территории, а также ее последующего рекультивирования.

Он включает в себя:

  1. Место и дату составления.
  2. Данные о председателе и членах комиссии, которая будет определять соответствие реальной ситуации и той, что обозначена в документах.
  3. Данные специалистов по: землеустройству, рай-инспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды.
  4. Информация о представителе организации, передающей рекультивированные земли.
  5. Информация о землевладельце, рекультивированные земли принимающего.
  6. Данные о представителе проектного агентства, в котором был разработан план по рекультивации.
  7. Список документов, которые были предъявлены комиссии.
  8. Площадь рекультивированных земель.
  9. Фактическая и сметная стоимость работ.
  10. Мероприятия, которые были проведены для рекультивации.
  11. Выводы комиссии.

Документ должен быть составлен в нескольких экземплярах, каждый из которых должен содержать подпись всех участников.

Что такое акт приема-передачи дома?

Данный документ юридически подтверждает успешное окончание сделки о купле-продаже дома/квартиры. Является одним из самых важных документов при купле-продаже дома.

Он должен включать следующее:

  1. Дата составления и место.
  2. Номер договора и дата его заключения, а также информация о сторонах (ФИО и паспортные данные для физических лиц, для юридических — название компании, ее месторасположение и общие данные о ее представителе).
  3. Характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат и окон, этажность дома, номер подъезда и квартиры, ее состояние).
  4. Данные об оплате (например, согласно договору сумма данного дома/квартиры составила).
  5. Список имущества.
  6. Подробное описание дефектов квартиры.
  7. Претензии к качеству дома/квартиры.
  8. Подписи сторон напротив ФИО.

Акт приема-передачи по договору субаренды

Если в договоре аренды не предусмотрено право арендатора сдавать участок в субаренду, то право на это арендатор получает только после письменного разрешения владельца участка.

Документ будет включать стандартные положения — ФИО арендодателя и арендатора, в случае с юридическим лицом — основные данные о компании.

Помимо этого, акт должен включать в себя:

  1. Площадь арендуемого помещения и его состояние.
  2. Адрес помещения.

Срок субаренды не может превышать срока аренды помещения.

Акт приема-передачи по договору аренды

Строится по приведенному во втором пункте (акт приема-передачи земельного участка) образцу.

Но данный вариант должен включать в себя следующие данные:

  1. Предмет договора.
  2. Информация о сторонах договора.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Платежи по договору.
  5. Ответственность сторон.
  6. Срок действия договора.

Как заполнить, не совершив лишних ошибок?

Образец:

  1. Данным актом Стороны подтверждают, что Продавец продал (передал в собственность), а Покупатель купил (принял в собственность) принадлежащие Продавцу на праве собственности жилой дом и земельный участок.
  2. Претензий к качеству жилого дома и земельного участка на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателя нет.
  3. Продавец передал, а Покупатель принял комплект правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, документы о техническом состоянии, а также жилой дом и земельный участок.
  4. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого дома и земельного участка переходит на Покупателя с момента регистрации права собственности Покупателя на Объекты.
  5. Настоящий Акт приема-передачи составлен в ___________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, два экземпляра – для регистрирующего органа.

Акт должен быть закреплен подписями обеих сторон.

Статья написана по материалам сайтов: dogovor-urist.ru, www.webohrannik.ru, buhland.ru, bbf.ru, consultbook.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector