Аренда земли у государства с правом выкупа

Наша компания накопила существенный опыт в заключении договоров аренды земли с правом выкупа у государства для физических лиц и юридических лиц. Предлагаем полное сопровождение сделок — от выбора земельного участка до выкупа земли по остаточной стоимости. Оказываем консультационные услуги по выбору земельных участков, процедуре заключения договоров государственной аренды, приватизации (переводу в собственность) земельных участков.

Физическим лицам:

Земельные участки в населенных пунктах от 10 до 50 соток, под личное приусадебное хозяйство или ИЖС.

Государственная арендная ставка от 1,5% кадастровой стоимости (1400руб. за 10 соток в год).

Возможность выкупа в собственность за 2,5% от кадастровой стоимости.

Возможность приобретения по кадастровой стоимости без заключения договора аренды.

Юридическим лицам (под коммерческую деятельность):

Земельные участки под строительство магазинов, складов, производство и другие виды деятельности.

Присвоение необходимого вида разрешенного использования земельного участка при заключении договора аренды.

Государственная арендная ставка от 1,5% кадастровой стоимости в год (уплачивается вместо земельного налога).

Возможность выкупа в собственность за 2,5-100% от кадастровой стоимости.

Физическим и юридическим лицам (под сельскохозяйственное производство):

Земельные участки категории земель сельхозназначения от 1 гектара.

Государственная арендная ставка от 580 рублей за 1 гектар в год.

Возможность выкупа в собственность за 2,5% от кадастровой стоимости.

Специалисты нашей компании помогут с выбором земельного участка под ваши нужды, проведут предварительное согласование, полную процедуру оформления земельного надела и предоставят вам уже зарегистрированный на вас договор аренды земельного участка.

Сопровождение заключения договора аренды земли у государства

Наши услуги включают в себя:

  1. Консультация по выбору земельных участков, процедуре и стоимости госаренды;
  2. Помощь в выборе земельных участков;
  3. Предварительное согласование с госорганами возможности выделения отобранных земельных участков;
  4. Утверждение схемы расположения земельных участков или отказ в утверждении указанной схемы;
  5. Межевание земельного участка (оплачивается заказчиком);
  6. Регистрация вновьобразованного земельного участка в Росреестре;
  7. Регистрация договора аренды (кроме случаев выкупа земельных участков);
  8. Получение и предоставление заказчику кадастровой выписки на земельный участок.

Разобраться во всех нюансах и выгодно получить в собственность или аренду землю у государства с правом выкупа вам помогут специалисты нашей компании.

Отдельные услуги по аренде земли у государства с правом выкупа:

  1. Консультация по выбору вида разрешенного использования (ИЖС, ЛПХ, садоводство, коммерция);
  2. Выбор земельного участка по кадастровой карте;
  3. Кадастровые работы — составление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
  4. Составление заявления на предварительное согласование предоставления земельного участка;

Выгода от сотрудничества с нашей компанией:

  1. Заключение договора зачастую включает в себя более восьми выездов в область, каждый из которых занимает полный рабочий день;
  2. Заказчик получает возможность выбора земельных участков, которая изначально вовсе не гарантирована;
  3. Наша компания умеет выбирать лучшие участки и помогает заказчику сделать оптимальный выбор;
  4. Наши юристы добиваются лучших возможностей по последующему выкупу земельных участков в собственность.

Наши гарантии:

В случае неудовлетворенности заказчика предлагаемыми к аренде земли у государства или выкупу земельными участками, компания производит 100% возврат денежных средств по договору.

Содержание

Аренда земли под ИЖС с последующим выкупом в 2018 году

Получить участок под индивидуальное жилищное строительство не так просто.

Некоторые категории граждан имеют право получить его от государства бесплатно.

Остальным приходится либо покупать его у государства, либо брать в аренду.

А можно ли, впоследствии, выкупить участок у государства?

Что это такое?

Индивидуальное жилищное строительство — это форма пользования и владения земельными участками, на которых возможно возведение объектов капитального строительства.

Строительство осуществляется за счёт личных средств граждан. Изначально, собственником земли является государство.

Оно может предоставить участок в пользование гражданам либо на праве собственности, либо в аренду.

Арендованный участок можно впоследствии выкупить, но это процесс необходимо правильно оформить.

Государство выделяет земли под ИЖС как в черте городских поселений, так и в садовых товариществах. Разница только в категории земель.

Если в документах на участок указано, что он предназначен для индивидуального строительства, то на нём можно возводить дома высотой не более 3-ёх этажей.

Чтобы получить участок от государства в пользование или в собственность, необходимо выиграть публичные торги.

Если речь идёт о праве собственности, то нужно указать максимальную цену за покупку земли, если же об аренде — то максимальную арендную плату.

Главные основания

Выкупить арендованную у государства землю можно, но только при наличии следующих оснований:

Если на участке уже есть строения, то они будут оформляться в собственность вместе с участком.

Другое дело — если строительство только началось, тогда это будут объекты незавершённого строительства, и в собственность будут оформляться также.

Правовые акты

Земельный Кодекс — это основной закон, который определяет порядок пользования землёй той или иной категории.

В ст. 7 ЗК РФ определён правовой статус земель, предназначенных именно под индивидуальное жилищное строительство.

В этой статье сказано, что на таком участке можно возводить жилые дома, предназначенные для круглогодичного проживания, этажностью не выше 3-ёх.

Кроме того, на участке можно выращивать сельскохозяйственные культуры, плодовые деревья, а также иметь и другие постройки.

Видео: аренда земельного участка

Здесь сказано, что участок под ИДС должен соответствовать градостроительному плану самого муниципального образования.

Строить здания на участке ИЖС могут только физические лица.

Регистрация права собственности на землю и построенные объекты происходит на основании Закона № 122-ФЗ.

Аренда земли под ИЖС с последующим выкупом у государства

Закон не запрещает выкуп земель у государства, которые сданы в аренду под индивидуальное строительство.

Но нужно соблюдать правила аренды земли под ИЖС с последующим выкупом.

Для этого необходимо:

Права собственности

Государственный орган, который отвечает за регистрацию права собственности (и других вещных прав) на территории РФ — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Это интересно:  Какой подход к оценке стоимости жилой недвижимости наиболее эффективен?

Более простое название — Росреестр или регистрационная палата.

Документы на оформление права собственности сдаются именно в эту организацию.

Решение принимается в течение 1 месяца со дня подачи пакета документов. Решение может быть положительным или отрицательным.

Если специалисты Росреестра примут решение в пользу заявителя, то он на руки получит свидетельство о собственности на указанный участок.

Если же отрицательным — то оно должно быть дано в письменном виде с указанием причины отказа, и точной аргументацией.

Есть 3 основания для регистрации права собственности на участок земли «по умолчанию»:

  1. Право пожизненного наследования.
  2. Право бессрочного пользования.
  3. Действительный, на момент подачи документов, договор аренды с собственником земли — то есть, с государством в лице муниципалитета.

Если на арендованном участке уже находятся строения, то арендатор имеет преимущественное право выкупа перед другими участниками.

Сбор документов

Чтобы выкупить у государства арендованный под ИЖС участок земли, необходимо подготовить пакет документов.

Земля в аренду с правом выкупа у государства

Хотелось бы построить дом и взять землю в аренду у государства с правом выкупа, возможно ли такое и что нужно для этого сделать? И есть ли какая-то выгода в этом?

Ответы юристов (1)

В соответствии со статьёй 30.1
Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка в аренду для
индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании
заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о
предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной
власти или орган местного самоуправления, может
принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права
на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать
сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного
участка с указанием местоположения земельного участка, его площади,
разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом
соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным
органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти
субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также
разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте
соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального
органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального
образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети
«Интернет».

В случае, если по истечении месяца со дня
опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного
участка заявления не поступили
, исполнительный орган государственной власти
или орган местного самоуправления, принимает решение о
предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду
гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды
земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный
срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

А в случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного
участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды
земельного участка.

Аукцион заключается в следующем — определяется первоначальная цена
земельного участка и «шаг аукциона» на который участники аукциона
могут поднимать первоначальную стоимость земельного участка и победителем
аукциона является участник предложивший наиболее высокую цену на данный
участок.

Таким образом, если вы напишите заявление на предоставление земельного
участка в аренду и при этом не будет желающих (кроме вас) получить данный
земельный участок, то администрация без аукциона с вами должна заключить
договор аренды, если желающие будут, то пройдёт аукцион. А при оформлении
участка в собственность — обязательное проведения аукциона. Если Вы не арендуемой земле впоследствии построите жилой дом, то возможно упрощённое оформления земельного участка в собственность.

Уточнение клиента

Спасибо,а мне с этим вопросом надо обратиться в администрацию своего города,я так понимаю ?

10 Февраля 2015, 11:54

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Аренда земли с правом выкупа у государства или муниципалитета

При отсутствии денежных средств можно оформить аренду земли с правом выкупа. Такую возможность предоставляет государство и органы муниципальной власти. Процесс оформления аренды участка с последующим выкупом имеет ряд особенностей, о которых поговорим в статье.

Получить участок земли в собственность можно путем приватизации (бесплатного оформления) или выкупа (возмездного приобретения). Основание для оформления в собственность устанавливается в индивидуальном порядке.

Что такое аренда земли с правом выкупа у администрации?

Аренда участка с правом выкупа подразумевает возможность приобретения земли за денежные средства. Это должно быть прописано в договоре, который оформляется между арендодателем и землепользователем-арендатором.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Регулирование таких отношений осуществляется посредством Земельного и Гражданского кодексов РФ. В случае нарушения условий договора аренды правонарушитель может быть привлечен к административной ответственности в соответствии с положениями КоАП РФ.

Арендовать участок можно в результате проведения торгов или без них. Как бы не происходила передача прав, использовать землю можно только в соответствии с ее целевым назначением. Так, например, на участке, предназначенном под ИЖС, не допускается возведение многоквартирного дома, а на сельскохозяйственных землях не допускается строительство чего-либо вообще.

Для получения земли в пользование с последующим выкупом необходимо обратиться в муниципалитет для предварительного согласования и проведения межевых работ, если границы интересующего участка не были установлены ранее. После этого составляется заявление на аренду без торгов.

Дальнейшие действия зависят от того, появятся ли другие претенденты на оформление земли в пользование. Срок ожидания других заявок составляет 30 дней.

Если претендентов нет, администрация заключает с заявителем договор аренды. Если есть – проводятся торги.

Документы и условия аренды с последующим выкупом

Граждане и организации, которые имеют недвижимость в собственности на арендованных участках, вправе выкупить эту землю. Такое право предоставляется им ст. 36 ЗК РФ. Когда никаких строений нет, выкуп осуществляется посредством предварительного проведения торгов. Это нежелательная для землепользователя процедура, так как стоимость земли в результате участия в аукционе может резко подрасти.

Чтобы избежать проведения аукциона следует заблаговременно обзавестись строением. Это может быть баня, летняя веранда и т.д. Постройка регистрируется в Росреестре, после чего оформляются документы на выкуп участка.

Это интересно:  Как происходит при разводе раздел имущества, в том числе машины

Плюс такой манипуляции в том, что при наличии на земле собственной недвижимости, арендатор имеет исключительное право на приобретение надела. При этом выкупная цена не может быть выше кадастровой стоимости участка.

Если планируется приобретение земли сельскохозяйственного назначения, следует учесть, что такая возможность наступает только по прошествии трех лет с момента подписания договора аренды. Главное условие, которое должно быть соблюдено в этом случае – надлежащее использование земельного участка с учетом особенностей его целевого назначения.

Для заключения договора аренды потребуется подготовить следующие документы:

  • кадастровый паспорт;
  • межевой план земельного участка;
  • заявление с указанием цели использования земли.

Кадастровую документацию и межевой план можно получить в уполномоченном отделе муниципалитета. Если участок не был поставлен на учет должным образом и не имел установленных границ, потребуется осуществить межевые работы за собственный счет.

В свою очередь муниципальный орган для заключения договора аренды должен предоставить следующие бумаги:

  • документ-подтверждение права собственности на земельный участок – свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН;
  • официальное разрешение о выделении участка без проведения аукциона.

Без этих бумаг заключение договора аренды невозможно. В свою очередь арендатор обязан иметь на руках общегражданский паспорт.

Договор аренды земельного участка с правом выкупа

Договор аренды с последующим выкупом оформляется в трех экземплярах. По одному из них получают стороны арендных отношений (заявитель и муниципалитет), а третий предоставляется в Росреестр при регистрации. Прохождение государственной регистрации обязательно для всех арендных договоров, срок которых превышает 11 месяцев.

Передача земельного участка арендатору осуществляется на основании составления акта приема-передачи. Он является неотъемлемой частью договора.

В договоре следует указать следующую информацию:

  • данные сторон;
  • сведения о документе, который подтверждает наличие права собственности;
  • идентификационные сведения о земельном участке – адрес местонахождения, площадь, кадастровый номер, целевое назначение, вид разрешенного использования и т.д.;
  • указание на возможность выкупа с перечислением условий;
  • права и обязанности сторон;
  • срок аренды;
  • порядок расторжения договора;
  • реквизиты и подписи сторон.

Для регистрации арендных отношений необходимо предоставить в Росреестр или МФЦ следующие бумаги:

  • договор аренды в трех экземплярах;
  • заявление на регистрацию;
  • акт приема-передачи;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • кадастровую и техническую документацию.

После оформления выкупа и перечисления выкупной суммы потребуется также обратиться в Росреестр или МФЦ по месту расположения земельного участка и зарегистрировать переход права собственности. При себе обязательно иметь паспорт и доверенность для представителя муниципального органа или заявителя.

Как оформить выкуп арендуемого участка – пошаговая инструкция

Для оформления выкупа арендуемого участка необходимо обратиться в территориальный орган исполнительной власти или в муниципалитет. Действовать нужно согласно алгоритму:

  1. Предоставить общегражданский паспорт (свидетельство о постановке на учет для организаций), межевой план, выписку из ЕГРН и договор аренды.
  2. Независимый оценщик устанавливает выкупную цену земли.
  3. Получение в муниципалитете постановления о передаче участка в частную стоимость. В документе прописывается стоимость выкупа.
  4. Заявление с указанием просьбы передать конкретный участок в собственность за определенную плату.
  5. Подписание договора купли-продажи и перечисление оплаты.
  6. Оформление акта приема-передачи.
  7. Регистрация перехода права собственности в Росреестре.
  8. Получение выписки из ЕГРН.

Существует установленная форма заявления на передачу участка в частную собственность за определенную плату. Оно пишется на имя главы муниципалитета. В тексте обязательно нужно указать адрес, площадь, целевое назначение, категорию земли и кадастровый номер. Также прописывается согласие на обработку персональных данных.

Стоимость и сроки

Выкупная цена арендуемого земельного участка не может превышать кадастровую стоимость. Это ее максимально возможный предел.

При формировании цены используется процентная ставка от кадастровой стоимости. Она зависит от региона, в котором располагается земля. Самый минимальный процент – 2,5 %. Он возможен при выкупе земли у государства.

В среднем при наличии строений на арендованном участке граждане и юридические лица могут рассчитывать на установление выкупной цены в размере 60 % от кадастровой стоимости. При необходимости изменения целевого назначения земельного участка цена может возрасти до 80 % от кадастровой стоимости.

Срок аренды с правом выкупа не может быть менее трех лет. Заявление о выкупе подается до окончания срока аренды.

Возможные проблемы

Муниципальный или государственный орган может отказать в выкупе арендованной земли. При этом должно быть одно из следующих оснований:

  • некорректное оформление документации;
  • наличие недостоверной информации в документах;
  • возбуждена процедура банкротства или ликвидации юридического лица-арендатора;
  • передача участка в частную собственность запрещена по закону;
  • покупатель не является гражданином или резидентом РФ;
  • участок предназначен для нужд муниципалитета.

Положительное решение принимается при соблюдении всех условий и правил. Причина отказа всегда указывается письменно.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

При получении отказа указанную причину можно устранить. Если ваши права нарушаются, рекомендуем обратиться к юристу и оспорить принятое решение.

Аренда земли у государства с последующим выкупом: необходимые действия

Чтобы приобрести участок, затратив минимум средств, нужно взять в аренду землю у государства с последующим выкупом. Используя такую схему можно сэкономить много средств и времени.

Что говорит закон об аренде земли у государства

Правоотношения, связанные с землей, содержатся в ЗК РФ. Здесь определен и порядок приватизации. Среди других законодательных актов в этой сфере выделяют следующие:

  • ГК РФ, где определены положения о соглашении аренды земли, его максимальном сроке и праве выкупа;
  • КоАП РФ, где указаны штрафные санкции за неисполнение порядка оформления в собственность.

Зачем арендовать землю с дальнейшим выкупом

Участок арендуют по итогам торгов или без таковых. Торги – это аукцион, где земля отходит тому, кто даст за нее самую большую плату. Обычно они касаются земель, предназначенных для нецелевого назначения. Так, можно арендовать сельскохозяйственные земли под индивидуальное жилищное строительство.

Без торгов разрешается получить участок тогда, когда планируется построить село или открыть ферму. Также земля может быть арендована для строительства многоквартирного дома или индивидуального малоэтажного, а также предназначена под социальную застройку, к примеру, для детсада или школы.

В одном из этих случаев допускается обращаться непосредственно в местный административный орган, не проводя перед этим регистрацию по кадастру и межевание. Подают заявление об аренде земельного участка. Затем публикуют эту информацию в местных СМИ.

Если других претендентов на землю не будет найдено, заключают аренду с последующим выкупом. Однако, если таковые все же найдутся, то будут объявлены торги.

Это интересно:  Выплата зарплаты при увольнении сроки

В прошлом году отменена процедура предварительного согласования. В то же время в муниципалитете могут оставить ее, если посчитают нужным.

Какая земля может быть арендована

По действующему законодательству можно получить в аренду земли сельскохозяйственного назначения. Однако, другие категории земель не могут быть переданы частному лицу. К ним относятся следующие:

  • заповедные наделы;
  • территории, принадлежащие ВС РФ, ФСБ РФ и органам государственной охраны;
  • земли образований закрытого типа;
  • участки, где проводятся работы с энергией атома и где хранятся и перерабатываются радиоактивные отходы;
  • территория с объектами, которые осуществляют охрану границ.

Могут быть взяты разные участки сельскохозяйственного назначения. Ограничений по площади в отношении их нет. Но арендатор должен понимать, что арендодатель сохраняет за собой право перезаключить контракт с другим лицом. В то же время арендованный участок может выступать в качестве залога для кредитной организации. Если в государственной инстанции имеется только одно заявление на данный участок, то для соискателя открывается возможность, как взять землю, не проходя торги.

Условия аренды

Как физические, так и юридические лица, получившие в аренду земельный участок, вправе выкупить его, возведя недвижимость. Это право содержится в статье 36 ЗК РФ. Если же недвижимость за время аренды так и не построена, то местные власти продают участок на аукционе. Тогда его стоимость может значительно увеличиться. Чтобы не допустить этого, необходимо построить пусть и небольшую постройку, например, баню, веранду и прочее, зарегистрировать ее в Росреестре, и только после этого заниматься выкупом.

Важно! Таким образом, если арендатор будет иметь недвижимость на участке, зарегистрированную должным образом, он приобретает преимущественное право на получение данной земли. Кроме того, в этом случае стоимость не может быть выше, чем, установленная по кадастру вне зависимости от того, является ли она государственной или муниципальной.

Могут и религиозные организации выкупить землю, где возведены благотворительные сооружения. В случае с сельскохозяйственными землями право выкупа наступает только через 3 года после того, как земля сдана в аренду и только тогда, когда она применена по назначению. Если же назначение признано ненадлежащим, то преимущественное право утрачивается.

Земельный надел может быть выкуплен с любой площадью и вне зависимости от срока аренды. В отношении государственной собственности госорганы вправе запретить как строительство на участке, так и реконструкцию, расположенного там здания. Однако если реконструкция не приведет к изменению использования участка, ее запретить нельзя.

Пошаговая инструкция

После того, как заключена аренда земли с планируемым последующим выкупом, когда пришло время, арендатор обращается в местные власти для оформления своего права собственности. Для этого нужно выполнить ряд последовательных действий.

  1. Физическое лицо отправляется в администрацию, имея на руках удостоверение личности, паспорт по кадастру, контракт и план участка, а юридическое лицо, помимо этого, предоставляет свидетельство о регистрации.
  2. На кадастровый учет ставят в Федеральном управлении. Здесь же получают соответствующую выписку. Чиновники службы оценивают территорию, имея на руках ее план. После проведения процедуры межевания, выдают документацию технического характера.
  3. На основании документов, которые были предоставлены, в муниципальном органе получают постановление о передачи земли в собственность настоящего арендатора, и указываю стоимость для этого.
  4. Затем арендатор подает заявление на имя главы местного административного органа о предоставлении земельного участка за определенную плату. К нему прикладывают паспорт физического лица, кадастровый документ участка, копии правоустанавливающих бумаг на недвижимость, расположенную на нем, выписки о праве на участок и постройку.
  5. Оформляется аренда земли с последующим правом выкупа.
  6. После оплаты обозначенной суммы, составляют договор купли-продажи и получают соответствующее свидетельство.

Сроки и цена

Максимальная сумма, которую может установить арендодатель, является та, что установлена по кадастру. Поэтому, хоть точную стоимость знать невозможно, зато будет известен ее максимальный размер.

Арендуемый участок будет стоить, исходя из размера его процентной ставки по кадастровой стоимости. А последняя зависит от региона, где он расположен. Обычно, цена для лиц, которые построили недвижимость на данной территории, составляет не более 60% от стоимости, установленной по кадастру. А минимальная ставка составляет всего 2,5%. Она возможна при выкупе земли из государственной собственности. Такая же ставка вероятна и при предоставлении земли для ведения дачного хозяйства.

Однако, в ситуациях, если понадобится изменить назначение земли, стоимость может увеличиться до 80%. А когда преобразований на земельном наделе нет, то ставка составляет порядка 20%. Минимальный срок, на который оформляется аренда участка земли под ИЖС с последующим выкупом, составляет три года. Но заявление о его выкупе подают до того, как договор закончит свое действие.

Преимущественное право

Лицо, взявшее в аренду землю, имеет преимущественное право ее приобретения. Если им воспользоваться и оформить его в собственность, появляется возможность:

  • сдавать землю в аренду;
  • продать ее или подарить;
  • передать по наследству;
  • оформить договор пожизненной ренты;
  • заложить для получения кредита.

Но право собственности не только характеризуется вышеназванными плюсами. Не стоит забывать, что при этом возникает обязанность по уплате налога. Его сумма рассчитывается, исходя из стоимости по кадастру участка.

Возможные проблемы

Надо учитывать, что процесс передачи земли не всегда проходит гладко. Есть основания, по которым в выкупе бывает отказано.

  1. Например, документация оформлена с ошибками или имеются не все бумаги, которые должны были быть предоставлены.
  2. Обнаружены данные, не соответствующие действительности.
  3. Арендатор – юридическое лицо перестал существовать или инициирована процедура банкротства.
  4. Если существует запрет на передачу в собственность конкретного земельного надела.
  5. Если выкуп невозможен из-за его целевого назначения.
  6. Если в роли покупателя выступает лицо, не являющееся резидентом РФ.

Заключение

Получается, что выкупить землю у государства возможно. Однако это далеко не простой вопрос. Придется набраться терпения, собирать нужные бумаги, правильно составлять заявления, а арендовав участок, соблюдать все условия договора. Помимо этого, могут возникать и препятствия бюрократического характера. Но, самые упорные все-таки придут к заветной цели, и оформят земельный надел в свою собственность.

Статья написана по материалам сайтов: geoburo.ru, domdomoff.ru, pravoved.ru, estatelegal.ru, prosobstvennost.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector