+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Что такое кадастровая выписка о земельном участке и зачем она нужна?

Выписка из Государственного земельного кадастра (ГЗК)

1. 100% гарантия результата

2. Экономия Вашего времени

4. Гарантированный сервис

5. Индивидуальный подход

6. Полная конфиденциальность

7. Бесплатная консультация

Выписка из Государственного земельного кадастра (ГЗК) – официальный документ, который включает полную информацию об участке земли и подтверждает наличие регистрации участка в Государственном земельном кадастре.

Выписка из ГЗС содержит такие сведения об участке как: площадь, целевое назначение, ограничения в использовании, состав земельных угодий и другие сведения.

Составляющая часть выписки – кадастровый план.

Выписка предоставляет основания для проведения операций с участком земли и регистрации на него прав собственности.

Когда нужна выписка

Регистрация участка. Заявитель регистрирует право собственности. Для этого владелец участка собирает пакет документов и передает их государственному регистратору, который вносит информацию в единый реестр и предоставляет выписку, что является подтверждением о регистрации права собственности на земельный участок.

Проведение сделок с участком. Владелец участка намерен осуществить продажу, обмен, аренду или другие действия с земельным участком. Выписку запрашивает нотариус. Данный документ включает информацию об оценке (нормативно-денежной) и ограничениях в использовании территории.

Этапы получения извлечения из реестра

Предоставляет выписки управление Госземагенства. Для получения документа нужно обратиться в инспекцию и предоставить полный пакет документов:

  • заявление;
  • документ на землю;
  • документ, подтверждающий личность владельца;
  • XML –файл;
  • документ об оплате.

Документ подписывается кадастровым регистратором и подтверждается его печатью. Выписка предоставляется в 2 экземплярах в день подачи заявления. Срок действия – 3 месяца со дня выдачи.

Кому выдают выписки

Существует несколько категорий субъектов, которые вправе запросить документ, к ним относятся:

  • владельцы участка земли или наследники;
  • субъекты, в интересах которых установлены ограничения;
  • субъекты, получившие лицензию на выполнение землеустроительных работ;
  • субъекты, обладающие вещным правом на участок;
  • нотариусы;
  • местные органы или органы государственной власти.

ТУ Эксперт предоставит извлечение из ГЗК

Сотрудники компании обладают солидным багажом знаний в данном вопросе, вследствие этого помогут получить выписку из реестра быстро и без лишних хлопот. Вы получите бесплатную консультацию, информацию о необходимом пакете документов и экономию своего времени и ресурсов. Обращайтесь прямо сейчас!

Кадастровая выписка о земельном участке

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое кадастровая выписка о земельном участке?

Кадастровая выписка о земельном участке представляет собой документ, который содержит все сведения, характеристики этого участка в полном объёме, точнее и подробнее, чем в любом другом документе. Все данные берутся из ГКН – государственного кадастра недвижимости.

Кадастровая выписка состоит из нескольких форм, может включать как все, так и некоторые – по запросу.

  • Форма КВ.1 содержитсправочные данные об участке: индивидуальный кадастровый номер, свения о собственнике, категории земли, местоположении, виде разрешенного использования, площади, кадастровой стоимости (если она определена).
  • Форма КВ.2 – схематический план (чертеж) участка, для которого межевание было проведено. Эту форму не выдадут, если межевание участка не осуществлялось;
  • В части КВ.3 указывают информация о частях земельного участка, правах на них и обременениях (при их наличии);
  • Форма КВ.4 представляет собой схематический план (чертеж) всего земельного участка или его частей.
  • КВ.5 – подробное описание расположения границ участка , включающее величины дискреционных углов, длину линий.
  • Существует форма КВ.6. В неё заносятся описания координат поворотных точек.

Рис.1 — бланк кадастровой выписки о земельном участке

Зачем нужна кадастровая выписка о земельном участке?

Выписка необходима будет в ситуациях, когда необходимо точно знать границы земельного участка. Например, перед покупкой есть желание уточнить данные. Если происходит судебное разбирательство или досудебное урегулирование вопроса о согласовании границ – кадастровая выписка просто необходима.

В ситуации, если происходит просто сделка купли-продажи и никаких уточнений не требуется, то для оформления договора достаточно будет только кадастрового паспорта. Выписка в данном случае не входит в обязательный набор документов.

Потребуется кадастровая выписка и в том случае, если на земельном участке есть объект недвижимости (или строится) и его надо поставить на учёт.

Хорошую помощь документ окажет в случае, если нужно рассчитать или проверить стоимость земельного налога, а также узнать кадастровую стоимость земельного участка.

Где получить кадастровую выписку на земельный участок?

Получить кадастровую выписку о земельном участке можно двумя способами: в отделении Росреестра той территории, к которому относится этот участок или на сайте Росреестра.

В Кадастровую палату за получением выписки можно обратится лично или через посредника при наличии доверенности. Также можно отправить и письменный запрос .

Порядок получения кадастровой выписки на земельный участок

Первое, что необходимо сделать – оплатить госпошлину в размере четырёхсот рублей. Это в том случае если необходима выписка на бумаге с мокрыми печатями. Причём неважно как заказывать – в кадастровой палате лично или через интернет. Если достаточно будет электронной выписки, соответственно, без печатей, то оплатить нужно 170 рублей.

Обращаться в отделение Росреестра нужно с квитанцией об оплате, паспортом и заявлением.

В зависимости от способа оформления и получения выписки срок ожидания занимает от пяти до двадцати дней. Самое быстрый способ получить – по электронной почте. Самый долгий – Почтой России. Лично забрать кадастровую выписку о земельном участке можно через десть дней в отделении Росреестра.

Срок действия кадастровой выписки о земельном участке

По закон кадастровая выписка о земельном участке не имеет срока действия. Разговор идёт о Федеральном законе от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка о земельном участке состоит из разделов: КВ. 1, КВ. 2, КВ. 3, КВ. 4, КВ. 5, КВ. 6. Основное назначение выписки заключается в предоставлении сведений, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости о запрашиваемом земельном участке. Данный документ содержит уникальные характеристики определенного объекта недвижимости.

Кадастровая выписка об участке земли в обязательном порядке имеет дату регистрации и регистрационный номер. Раздел выписки КВ.1 включает общую информацию о земельном участке. Здесь указываются предыдущие данные, то есть ранее присвоенный индивидуальный учетный номер участка или номера участков, которые образовали данный участок. Указывается адрес выделенного земельного участка. Если адрес отсутствует, то используется описание местоположения. В выписке указывается, к какой категории земель относится участок:

  • земли сельхозназначения;
  • земли, находящиеся под населенными пунктами;
  • земли промышленности, транспорта, энергетики, информатики, радиовещания, связи, телевидения, обороны, космической деятельности, безопасности и прочего спецназначения;
  • земли, включающие особо охраняемые территории и объекты;
  • земли, занятые лесным фондом;
  • земли, относящиеся к категории водного фонда;
  • земли запасного фонда;
  • неустановленная категория земель.

В КВ.1 обязательно прописывается вид разрешенного использования данного земельного участка в полном соответствии записям госкадастра недвижимости. Размер участка указывается в метрах квадратных. Если имеются в наличии сведения о погрешности в госкадастре недвижимости, то указывается допустимая погрешность. Далее прописывается кадастровая стоимость данного земельного участка (в рублях), удельный показатель кадастровой стоимости, который выражается в рублях на квадратный метр, и сведения о системе координат.

Кроме этого, КВ.1 включает сведения о правах на участок: какой вид права, кто является правообладателем, какова доля в праве. Указывается дата выполнения кадастровых работ и ФИО кадастрового инженера, его подпись и печать.

Раздел выписки КВ. 2 имеет кадастровый номер. Здесь отображен чертеж выделенного участка с точным указанием объектов местности для более полного уяснения местоположения границ участка. Чертеж границ может изготавливаться и рукописным, и автоматизированным способом, а также с применением копировально-множительной техники.

Раздел выписки КВ. 3 включает сведения об имеющихся частях конкретного земельного участка и наложенных на него обременениях. В том случае, если данный участок поделен на части, то указывается учетный номер каждой части участка. Вносится информация о лицах и объектах недвижимости, в связи с которыми или в пользу которых установлено обременение.

Это интересно:  Максимальный и минимальные сроки потребительского кредита

Раздел выписки КВ. 4 содержит схему границ части участка с указанием учетного номера.

Раздел выписки КВ. 5 включает обрисовку расположения границ земельного участка с отображением начальной и конечной точек границы всей площади участка или границы отдельной части участка, дирекционных углов, горизонтальных приложений. Приводится описание местности, номера смежных участков, ставятся особые отметки.

Раздел выписки КВ. 6 содержит отображение каждой поворотной точки границы участка с указанием координат, приводится описание межевых знаков.

Кадастровая выписка об участке земли состоит из разделов КВ. 1-6. При этом разделы КВ. 3 и 4 оформляются исключительно при наличии в госкадастре недвижимости надлежащих данных. Если необходимо представить данные о кадастровой стоимости определенного земельного участка, то в выписку включается только лишь раздел КВ. 1. В том случае, если необходимо представить сведения ГКН, которые требуются для выполнения кадастровых работ, включая сведения об адресатах всех правообладателей смежных участков, в выписку будут включены все разделы.

Заявитель самостоятельно определяет количество экземпляров запрашиваемой кадастровой выписки в подаваемом заявлении (количество ограничено 5 экз.). Кадастровая выписка заполняется в полном соответствии с внесенными сведениями в ГКН. Каждый лист каждого раздела выписки удостоверяется подписью должностного лица, которое наделено полномочиями и заверяется печатью органа. Кадастровую выписку о земельном участке можно подготовить в электронном виде.

Выписка из кадастра (ДЗК). Порядок получения в 2018 г.

Выписка из кадастра (ДЗК) — это документ, который подтверждает внесение данных земельного участка в государственный земельный кадастр. Выписка из кадастра — это также одна из форм предоставления государственным кадастровым регистратором сведений из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

На практике граждане и организации зачастую получают выписку из кадастра в двух случаях:

  • при регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре, в т.ч. при присвоении кадастрового номера;
  • при совершении любых сделок с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен, аренда, наследование и т.д.).

1. Выписка из кадастра при регистрации участка

Первый случай часто актуален для владельцев земельных участков, которые имеют на руках государственный акт о праве собственности на земельный участок и, при этом, не внесены в Национальную кадастровую систему. Итак, собственник земельного участка, имея на руках государственный акт, подает государственному кадастровому регистратору по местонахождению земельного участка пакет документов с целью внесения в кадастр информации о земельном участке. Со сведениями, которые вносятся в кадастр и отражаются в выписке можно ознакомиться на странице Образец выписки из кадастра (ДЗК). В подтверждение внесенной информации, регистратор выдает заказчику выписку (извлечение) о регистрации земельного участка в кадастре.

Исключением, при этом, является ситуация с госактом красного цвета, который выдавался до 2004 г. и который не содержит кадастровый номер. Для того, чтобы внести земельный участок в кадастр по такому госакту, необходимо дополнительно разработать техническую документацию об установлении границ земельного участка в натуре (на местности) и организовать присвоение кадастрового номера, которое осуществляется государственным кадастровым регистратором. То есть до процедуры добавляется еще несколько шагов.

Как в случае отсутствия участка в НКС, так и в случае старого госакта, после получения выписки из кадастра о регистрации земельного участка, необходимо дополнительно обратиться к местной регистрационной службе с целью регистрации права (собственности, аренды) на земельный участок. Только после всех указанных выше действий земельный участок можно будет продать, обменять, подарить и т.д.

Учитывая тенденцию законодательного усложнения процедуры оформления земельных участков в Украине, советуем Вам не откладывать вопрос регистрации земельного участка в кадастре.

2. Выписка из кадастра для нотариуса

Второй случай, когда извлечение из кадастра необходимо для проведения любых сделок с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен и т.д.). Как правило, о необходимости получения такой выписки мы узнаем от нотариуса, когда хотим заключить и удостоверить нотариально какой-либо договор (сделку) относительно земельного участка. Такое извлечение из кадастра, кроме сведений о регистрации земельного участка, содержит также данные нормативно-денежной оценки и данные относительно ограничений в использовании земельного участка. До 2013 г. такие сведения нотариусу необходимо было предоставлять в форме отдельных справок. Сейчас вся информация о земельном участке содержится в одном документе (выписка из кадастра).

Главное то, что получить выписку из кадастра во втором случае можно только тогда, когда проведена регистрация права на земельный участок в регистрационной службе (Укргосреестр), о которой мы упоминали выше по тексту.

Выписка из кадастра — это окончательный документ, который Вы получаете от местного Управления Госземагентства (Укргеокадастра).

Порядок получения выписки из кадастра самостоятельно

С июля 2015 в Украине введена новая возможность заказа выписки из кадастра онлайн с оплатой услуги банковской картой. Чтобы заказать выписку из кадастра онлайн, перейдите на сайт Публичной кадастровой карты и найдите свой участок по 19-тизначному кадастровому номеру.

Кроме того, Госгеокадастр для удобства выложил видеинструкцию, которя поможет заказать выписку из кадастра онлайн.

Если по каким-либо причинам вы не имеете возможности заказать выписку через Интернет, ниже приведен порядок получения выписки традиционным способом, подав пакет документов в центр предоставления административных услуг вашего района.

Получить выписку самостоятельно можно обратившись в управление Госземагентства (Укргеокадастра) по местонахождению земельного участка. При этом, указанному органу необходимо предоставить определенный перечень документов для получения выписки из кадастра (ДЗК), а именно:

  • заявление установленной формы (составляется на месте в местном управлении Госземагентства/Укргеокадастра);
  • государственный акт о праве собственности на земельный участок (оригинал и копия);
  • паспорт владельца земельного участка или представителя (оригинал и копия);
  • иденкод собственника земельного участка или представителя (оригинал и копия);
  • XML -файл. Электронный документ с данными о земельном участке, которые необходимо внести в Государственный земельный кадастр (разрабатывается землеустроительной организацией и подается на оптическом диске, в случае отсутствия информации о земельном участке в Публичной кадастровой карте);
  • запрос нотариуса (в случае оформления права на наследство);
  • техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности), подается, в частности, в случае выявления накладки с другим земельным участком ;
  • документ об оплате услуг за выдачу выписки из кадастра (квитанция об оплате 53 грн.);
  • документ, подтверждающий полномочия действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем). Оригинал или нотариально заверенная копия доверенности.

В соответствии с порядком ведения кадастра, выписка из кадастра выдается в день обращения заявителем, однако на практике это положение часто не работает.

По общему правилу, срок действия выписки из кадастра — 3 месяца. Исключение установлено для выписок, которые выдаются наследникам, а также при регистрации земельного участка в кадастре — они являются бессрочными. Тем не менее, вещное право (право собственности) на земельный участок должно быть зарегистрировано в течение одного года со дня получения выписки из кадастра о регистрации земельного участка в кадастре.

Существует ли ограниченный срок действия кадастровой выписки на земельный участок

Государственный кадастр недвижимости представляет собой единую базу, которая содержит все сведения о недвижимом имуществе. Для получения сведений необходимо обратиться в специальную организацию.

Предварительно заявитель должен направить запрос. В бумаге отражаются все сведения об участке, основные характеристики и данные собственника.

Не все знают, имеется ли срок действия кадастровой выписки на земельный участок в 2018 году. Для получения ответа на вопрос можно обратиться в Росреестр, где гражданину расскажут всю интересующую информацию.

Понятия и определения

Вопросы, касающиеся прав собственности на объекты недвижимости, будут актуальными в любое время. Важно знать, кому принадлежат земельные участки, границы наделов. Сведения о каждой территории содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Многие путают два понятия: ЕГРН (база объектов недвижимости) и единый государственный реестр прав. Последний содержит сведения о регистрации сделок с имуществом и новых владельцах. Информация с качественными характеристиками объекта отражается в первой базе.

Получить сведения об интересующей недвижимости гражданин может при обращении в специализированный орган. В кадастровой выписке, которая предоставляется ему, содержится полная информация о запрашиваемой недвижимости.

Сведения из документа могут потребоваться в различных ситуациях.

Их необходимо знать при:

  • проведении сделки по купле и продаже объекта;
  • согласовании границ;
  • определении размеров, расположения и категории земельного надела;
  • капитальном строительстве.

Поэтому по запросу гражданина документ выдается на руки заявителю.

Местом выдачи могут быть различные организации. Для жилых помещений и строений, не предназначенных для проживания, потребуется обратиться в Бюро технической инвентаризации.

Это интересно:  Банкротство физических лиц если нет имущества

Выдачей кадастровых сведений по участкам земли занимается Росреестр. Отделение выбирается в зависимости от местоположения надела.

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Назначение документа

Данные из кадастровой выписки могут потребоваться в различных ситуациях.

Среди таковых выделяют:

  • процедуру по межеванию надела с оформлением землеустроительных документов;
  • определение границ, территории и площади участка;
  • регистрацию объекта капитального строительства, который располагается на наделе;
  • проверку правильности расчета земельного налога;
  • получение сведений, касающихся кадастровой стоимости территории;
  • уточнение наличия или отсутствия сведений о земле в едином государственном кадастре недвижимости;
  • обращение в судебные органы при наличии спорных моментов относительно земельного участка.

В зависимости от целей получения документа, необходимо определить внешний вид выписки. Образцы могут быть подготовлены в бумажном и электронном варианте.

Какую содержит информацию

При направлении запроса в отделение Росреестра гражданину выдается документ, имеющий строго определенную форму.

Бумага содержит несколько основных блоков. Первым из них является информация, касающаяся земельного надела. Каждый участок имеет особенные характеристики.

В зависимости от этого для него указывается:

  • кадастровый номер;
  • вид прав на землю;
  • данные собственника;
  • владение полным наделом или его долей осуществляется.

Возможно ли оформление договора дарения земельного участка в МФЦ — смотрите тут.

Также отмечается целевое назначение территории и категория. Здесь же прописываются сведения об адресе расположения, площади и кадастровой стоимости.

Последняя рассчитывается в соответствии с определенной ставкой, умноженной на количество квадратных метров. Всю аналогичную информацию содержит кадастровый паспорт надела.

Обязательным является графическое изображение надела. В выписке приводится план земельного участка, а именно рукописная или компьютерная схема с отображением территории.

При предварительном проведении межевания схема будет выглядеть в виде чертежа с конкретными границами. Если процедура не была осуществлена, данный раздел полностью исключается из выписки.

Обязательно отражаются сведения о территориях, на которые собственник имеет ограниченные права. Это касается коммуникаций общего пользования.

В данный раздел включаются также обременения в виде:

Вся территория должна быть отражена в виде схемы. Данные подробно описываются с помощью специальных терминов. Длина границ земельного надела отражается в соответствии с дирекционными углами, горизонтальными положениями, указанными в градусах и минутах.

Координаты описываются с помощью поворотных точек. Это требование должно соблюдаться в соответствии с законодательными нормами.

Иногда некоторые разделы выписки отсутствуют. Поэтому гражданин не должен волноваться, если какие-то сведения не будут указаны. Это обусловлено тем, что межевание или другие процедуры не проводились.

В связи с этим данных не будет. При проведении повторных работ новая информация должна быть внесена, а гражданину предоставляется выписка свежего образца.

Как оформляется

Оформление документа происходит в соответствии с установленной на государственном уровне формой. Она утверждена Минюстом.

В бумаге выделяют шесть разделов, которые имеют обозначения от КВ.1 до КВ.6:

При заказе выписки необходимо отразить в заявлении, какие данные будут указаны. Например, если требуется чертеж надела, можно прописать в документе только данный блок. Но если будут проводиться кадастровые работы, целесообразно получить полную выписку.

Документы и пошаговая инструкция по получению

Получить выписку можно двумя способами. Гражданин может прийти в Росреестр и лично заказать ее, а также воспользоваться интернетом.

При непосредственном обращении необходимо иметь в наличии определенные документы.

К ним относят:

  • паспорт для удостоверения личности;
  • доверенность, заверенная нотариально (если процедура проводится с привлечением постороннего лица);
  • квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины.

В случае обращения в Росреестр или МФЦ нужно направить запрос. На его основании специалист будет проводить проверку данных. Гражданину на руки выдается бланк, подтверждающий факт участия в процедуре государственного характера.

При отсутствии возможности обращения в государственный орган составляется онлайн-запрос.

Для этого нужно следовать определенной инструкции:

  1. Сначала человек должен зайти на сайт Росреестра.
  2. Во вкладке «Деятельность» выбирается раздел с оказанием государственных услуг.
  3. В строке «Перечень оказываемых услуг» нужно найти пункт о предоставлении сведений из единого государственного реестра недвижимости.
  4. После нажатия кнопки «Перейти» нужно приступить к заполнению заявки. Относительно объекта недвижимости указывается номер, тип участка, адрес. Также стоит определиться, каким образом будут предоставлены сведения.
  5. Далее потребуется указать паспортные данные гражданина.
  6. После направления запроса нужно дождаться подтверждения, которое высылается на электронную почту. В нем отмечается, что заявка была зарегистрирована или пользователь допустил ошибки.

Срок рассмотрения обращения составляет пять суток.

Выписка предоставляется только при оплате государственной пошлины. Реквизиты направляются по почте. Также можно взять их самостоятельно в отделении Росреестра.

Есть ли срок действия у кадастровой выписки на земельный участок

Многие не знают, имеется ли срок действия кадастровой выписки на земельный участок. Ответ на этот вопрос содержится в Федеральном законе №221, изданном 24 июля 2007 года. Он отмечает порядок внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Стоит помнить, что инвентаризация наделов происходит один раз в пять лет. В этом случае стоимость надела меняется. Тогда данные в выписке окажутся неактуальными, а документ потребуется заменить.

Возможна ли аренда лесного участка для рекреационных целей — мы расскажем.

Как оформляется безвозмездное пользование земельным участком — смотрите вот тут.

Как получить кадастровую выписку о земельном участке?

Главная » Земля » Как получить кадастровую выписку о земельном участке?

Выписка из кадастра данных о недвижимом объекте, представляет собой совокупность данных, которые были подготовлены на основании запросов заинтересованных лиц.

Сведения, которые в неё отражаются должна соответствовать этим запросам.

В документе должны быть отражены полные сведения об объекте независимо от его категории.

В случае, когда такой документ необходим в отношении участка земли, то представлен, он может быть только в том случае, если этот участок занесен в соответствующий кадастр.

Как получить кадастровую выписку участка земли?

Получить кадастровый документ можно несколькими способами. При личном обращении в регистрирующий орган по месту расположения объекта недвижимости. Для обращения необходимо записаться и в нужный день прийти с документами. Специалист органа поможет заполнить заявление.

Для выдачи необходимо оплатить государственный сбор. Сумма сбора равна 200 рублям в случае получения кадастрового паспорта, 400 рублям за получение кадастровой выписки.

Запрашиваемые сведения должны быть выданы в срок, не превышающие 5 дней. В тех случаях, когда объект только ставить на учет в реестр, все документы выдаются не позднее 20 дней со дня подачи заявления. Документы можно получить лично, явившись в указанный специалистом день, а также с помощью почтового отправления. Сведения, в случае постановки на учет получаются только лично, получение удостоверяется подписью собственника

Обращения, отправленного с помощью почтовой связи или электронной связи в регистрирующий орган. В этом случае, заявление заполняется самостоятельно лицом.

Заполненный документ должен быть заверен в нотариальном порядке. Если документы заполнены, верно, то в течение 5 дней после получения выдаются запрашиваемые сведения.

Данный вариант получения необходимых документов подходит для тех, кто не обладает свободным временем для посещения органов власти, а также для тех, кто имеет достаточные навыки заполнения документов. Если таких навыков нет, то заинтересованное лицо может обратиться к специалисту, который заполнит документ на возмездной основе.

Как получить кадастровую выписку участка земли онлайн

Сделать это можно с помощью официального сайта регистрирующего органа https://rosreestr.ru/:

  • Перейдите на сайт;
  • Выберите раздел «Получение сведений из ЕГРН»;

  • Заполните все предложенные поля сервиса. В ходе заполнения укажите известные кадастровые данные, а также место расположение участка земли;

  • Далее оплатите обязательный государственный сбор;
  • После введения всей требующейся информации её отправьте и ждите, когда сервис осуществит её проверку.

Получение кадастровой выписки через Росреестр

Обратиться с заявлением о предоставлении кадастровой выписки может любое заинтересованное лицо.

Обращение допускается в регистрационный орган (Россреестр) или Многофункциональный центр, по месту нахождения этого объекта.

Обращение может быть осуществлено как лично, так и с помощью почтовой связи.

При личном обращении, заявитель должен иметь при себе следующие документы:

  • Документ, подтверждающий личность;
  • Документ о внесении обязательного государственного сбора.

В случае, когда лицо обращается от имени юридической организации, он должен представить документы о наличии у него соответствующих полномочий.

Запрос в таком случае оформляется сотрудником органа.

Ищем кадастровый план участка земли на сайте Росреестра.

Каким образом можно оспорить кадастровую стоимость земельного участка, читайте тут.

В случаях, когда личное присутствие не возможно допускается направление документов с помощью почтовой связи. В этом случае рекомендуется отправление заказного письма с описью всех вложенных документов в конверт. Заявление в этом случае, заинтересованное лицо составляет самостоятельно. В обязательном порядке должен быть приложен чек об оплате государственного сбора.

Это интересно:  Что делать, если брак заключен без моего согласия

После оформления запроса кадастровая выписка должна быть выдана в срок, который не может превысить 5 дней.

В тех случаях, когда запрос был оформлен в МФЦ, срок выдачи может быть увеличен примерно на 3 – 4 дня.

Документ можно забрать лично, попросить направить с помощью почты, а также предоставить документ в электронном виде.

Зачем нужна кадастровая выписка?

Регистрирующий орган занимается ведением двух реестров, информация которых различна:

  1. Единый государственный реестр Прав (ЕГРП). В нем содержаться данные о собственниках объектов недвижимости;
  2. Единый государственный кадастр недвижимости (ГКН). В нем содержаться данные о недвижимых объектах (их категории, размеры, статусы или назначение использования).

Внесением данных в оба реестра осуществляется сотрудниками Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) и подведомственным учреждением — Федеральной кадастровой палатой.

Выписка из ГКН может понадобиться в следующих случаях:

  • В случае необходимости осуществления межевания;
  • При необходимости вынесения границ на местности;
  • Определения кадастровой стоимости объекта;
  • Для уточнения площади;
  • Для уточнения сведений о виде разрешенного пользования или целевого назначения участка земли.

Росреестр информирует

Одной из государственных услуг, предоставляемых Росреестром, является предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН). Сведения из ГКН предоставляются в виде ряда утвержденных документов, к числу которых относится кадастровая выписка об объекте недвижимости.

Кадастровая выписка – это документ, содержащий необходимую, самую полную информацию об интересующем объекте недвижимости. А именно, в кадастровой выписке можно найти такие сведения, как индивидуальный кадастровый номер, данные о собственнике, категория земли, местоположение, площадь. Кроме того, в данном документе может присутствовать графическая часть, в виде чертежа или плана, естественно при наличии соответствующих данных в ГКН. Существенным отличием кадастровой выписки от других документов, содержащих сведения ГКН, является присутствие в ней сведений о расположении границ объекта недвижимости и описание поворотных точек границ с указанием координат — при условии, что было проведено межевание объекта. Владение такой информацией является обязательным условием при покупке и продаже недвижимости, согласовании границ, определении свойств объекта недвижимости, капитальном строительстве и так далее.

Конкретный срок действия кадастровой выписки в законе (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») не указан, и, как будто, неограничен. Обратите внимание: присутствует одна тонкость. Каждые пять лет проводится государственная кадастровая оценка, результатом которой становится новая кадастровая стоимость для всех объектов недвижимого имущества. Эта информация обязательно должна быть внесена в ГКН. Следовательно, сведения, содержащиеся в выписке, полученной до этих изменений, теряют свою достоверность.

Заказать кадастровую выписку может любой человек, данные сведения являются общедоступными и предоставляются в срок не более пяти рабочих дней. Подать запрос о предоставлении сведений в виде кадастровой выписки (далее — Запрос) можно лично в любом офисе приема Росреестра или многофункциональном центре. Кроме того, есть возможность направить запрос почтовым отправлением по месту нахождения объекта недвижимости. Несомненное преимущество имеет способ представления запроса через официальный сайт Росреестра, где Запрос можно подать не выходя из дома, выбрав при этом удобный для себя способ получения запрашиваемых сведений:

— лично в ближайшем офисе приема;

— в виде ссылки на электронный документ, направляемый заявителю посредством электронной почты.

Преимуществ получения сведений в электронном виде для граждан несколько. Во-первых, отпадает необходимость непосредственного обращения в пункт приема-выдачи документов. Во-вторых, полезные сведения можно распечатывать неоднократно. А в-третьих, что очень важно, размер платы за предоставление сведений в виде электронного документа гораздо меньше, чем за предоставление этих сведений в виде бумажного документа.

Таким образом, кадастровая выписка – документ важный и нужный для совершения юридических и иных действий с объектами недвижимости.

Исполняющий обязанности начальника отдела подготовки сведений

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области Анастасия Качкина

Кадастровая выписка о земельном участке

Навигация по статье:

1. Для чего нужна выписка из кадастра недвижимости?

После принятия в 2007 году закона регламентирующего государственный учет сведений о земельных участках, в обязательном порядке вносимых в единый кадастр (ГКН), для многих собственников недвижимого имущества остро встал вопрос получения справочных данных в установленных правилами формах. Основным документом, выдаваемым Федеральной службой госрегистрации и Росреестра на объекты жилой или нежилой недвижимости, а также территориальные владения является кадастровая выписка о земельном участке, составляемая в соответствии с требованиями заявителя. Она получается для:

  • подготовки полного пакета землеустроительных документов;
  • межевания земельного участка;
  • уточнения или изменения границ и площади территориальных владений;
  • внесения в реестр возводимого объекта капитального строительства на территории участка;
  • оценки точности расчета величины налога взимаемого за владение земельным участком;
  • оспаривания стоимости недвижимости указанной в кадастре;
  • уточнения наличия сведений о конкретном объекте недвижимого имущества в реестре ГКН, а также проверки номера присвоенного ему.

Образец 1 листа кадастровой выписки о земельном участке

Выписка может понадобиться и собственникам, пожелавшим узнать стоимость недвижимости согласно Государственному кадастру.

Кроме того, каждый собственник участка, помимо выписки, имеет право получить кадастровый паспорт, образец которого регламентируется тем же законом и включает в себя полный набор данных, касающихся только территориальных владений и расположенных на них сооружений, поставленных на учет в ГКН с присвоением специализированного номера ранее. Оба этих документа не имеют срока давности, но для совершения с ними каких бы то ни было действий, могут потребоваться обновленные сведения, отражающие наличие или отсутствие изменений в них.

2. Информация в публичном доступе

Для тех же, кому необходимо исследовать общедоступную информацию об конкретном объекте недвижимости без получения выписки, разработана специализированная публичная карта ГКН, позволяющая уточнить такие сведения, как:

Кадастровые работы специалистов на земельном участке

применяемое кадастровое деление на зоны;

  • наличие особых условий использования конкретного участка;
  • административно-территориальное деление РФ;
  • уточнение месторасположения конкретного владения по номеру, присвоенному ГКН и прилегающим к его границам участкам;
  • получение контактной информации об обслуживающем данный участок территориальном отделе Росреестра;
  • изучение карт местности;
  • уточнение вопроса о постановке определенного участка на учет (на карте указываются три вида статуса «ранее учтенный», «временный» или «учтенный»).
  • 3. Подробный перечень данных на публичной карте

    При более детальном изучении этой карты, помимо: кадастрового номера, адреса, даты внесения последних дополнений, касающихся как объекта капитального строительства, так и земельного участка, а также конкретного числа постановки на учет, можно узнать следующую информацию:

    Описание местоположения границ земельного участка из кадастровой выписки о земельном участке

    1. О земельном участке:

    • классификация земель;
    • вид использования;
    • форма собственности;
    • кто поставил на учет;
    • площадь;
    • стоимость.

    2. О возведенных объектах капитального строительства:

    • номинальная площадь, внесенная в документы;
    • стоимость;
    • форма собственности;
    • этажность как надземных, так и подземных строений;
    • использованный при строительстве материал для изготовления стен;
    • дата ввода в эксплуатацию и завершения строительных работ;
    • инвентаризационная стоимость и число ее определения;
    • исполнитель и его ИНН.

    3. О территориальной зоне и особых условиях ее использования:

    • вид и тип;
    • документы, регламентирующие изменения статуса и классификации.

    План земельного участка из кадастровой выписки о земельном участке

    4. О границах субъектов административно-территориального деления:

    • наименование граничащих единиц;
    • определяющий имеющиеся границы регламент.

    Кроме того, используя карту номеров реестра ГКН, можно получить сведения о ее картографической основе, подтверждающей легитимность указанных данных (дата актуальности и ссылка на метаданные, взятые из официального источника на Геопортале ИПД РФ).

    4. Способы получений выписки

    Столь большое количество представленных данных характеризуется, лишь одной проблемой: они носят только ознакомительный характер и не могут быть использованы как официальные документ. Поэтому единственно верным решением для получения заверенной выписки из кадастра являются:

    • личное обращение в ГКН по месту расположения недвижимого имущества;
    • подача письменного заявления, направленного электронной или классической почтой;
    • привлечение третьего лица, представляющего ваши интересы по доверенности;
    • подача запроса в онлайн режиме через официальный сайт Росреестра.
    Как поставить земельный участок на кадастровый учет?

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector