+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Функции управляющей компании и задачи в сфере ЖКХ

Управляющая компания – это организация, которая занимается “ведением дел”. Если быть точнее, то производит: обслуживание, ремонт, организацию оплаты за тепло и свет, а также проводит проверки. Может «заниматься» одним или несколькими жилыми домами, все зависит от уровня престижности компании. Причем с недавнего времени предприятия ЖКХ должны быть официально лицензированы, в обязательном порядке. УК содержит структуру, которая зависит от того, насколько крупно предприятие. По законодательству они должны соблюдать перечень обязанностей, а также выполнять некоторые предписания.

Обязанности УК по законодательству

Управляющая компания ЖКХ имеет некоторые права и обязанности, которые должны соблюдаться в обязательном порядке. Те, обязанности в доме, которые на себя возьмет та или иная управляющая организация при заключении договора, будут в нем прописаны. В таком случае договор может содержать следующие виды обязанностей:

  • Проведение подготовки дома к новому сезону, будь то зима или лето.
  • Коммунальные услуги, их тарификация, ремонт или замена систем водоснабжения: труб, счетчиков, а также систем электросетей.
  • Как капитальный, так и косметический сезонный ремонт.
  • Уборка дворовых территорий, подъездов, лифтов, поддержание чистоты.
  • Организация проведения других ремонтных работ, связанных с установленным в доме оборудованием, к примеру, лифтовым (если оно установлено и ремонтируется за счет собственников, предыдущей УК или строительной компании)
  • Оформление справок для собственников жилья, предоставление полной отчетности, а также выставление счетов согласно тарификации за коммунальные услуги.

Помимо этого, устанавливается и стоимость оказания услуг со стороны компании. Все это обговаривается на общедомовом собрании собственников и жильцов.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Это быстро и бесплатно!

Типы управляющих компаний

Жилищным компаниям можно заниматься частью услуг, которые были описаны выше, все зависит от требований жильцов и возможностей организации, таким образом эти управляющие компании в сфере ЖКХ можно разделить на типы:

  • Поставляющая все услуги и являющаяся посредником с обеспечивающими ресурсами организациями.
  • Являющаяся посредником, который находит исполнителей для всех необходимых услуг.
  • Организации по управлению дворовыми территориями, гаражами и помещениями, не предназначенными для жилья.

Обязанности управляющей компании

О том, какие обязанности есть у управляющих компаний в сфере ЖКХ было рассказано выше. Но чем же имеет право заниматься такая организация помимо своих основных обязанностей?

Все услуги, которые компания готова предоставлять и их расценки обычно озвучиваются на общедомовых собраниях, а жители, в свою очередь, решают нужно ли им это. Когда владельцы квартир определяются с выбором, то составляется договор с собственниками, на основании которого и ведется предоставление услуг. Дополнительно управляющие организации могут заниматься, к примеру, вывозом крупногабаритного мусора несколько раз в месяц.

Оформление договора с собственниками

При оформлении договора управляющая компания в сфере ЖКХ должна указать со своей стороны:

  • Перечень всех услуг, которые она будет предоставлять конкретному дому.
  • Информация об обязательствах сторон, прав и отношений.
  • Информация о доме (или другом объекте), причем должна указываться подробно.

Помимо этого, договор содержит информацию об:

  • Отчетах.
  • Правилах использования помещений типа: чердаков, подвалов и других нежилых помещений.

Договор может меняться при условии, что поступает запрос от собственников. Изменения могут быть связанны с любыми пунктами договоров.

Ответственность УК по законодательству

Есть несколько уровней государственных органов, совокупность которых контролирует работу управляющих компаний в сфере ЖКХ. Для этого устраиваются проверки, связанные с выявлением качества выполнения работ, как со стороны управления дома, так и из местного (муниципального) уровня. Делается это с целью выявления недочетов в работе и их устранения. Когда происходит проверка со стороны государственных органов, то они проверяют все от стоимости коммунальных услуг, до их качества и так далее.

В случае, когда организация не выполняет свои обязательства, отказывается это делать, то происходит урегулирование конфликта за счет наложения на нее административного штрафа, так как это считается нарушением по КОАП РФ, статьей 7.22 он должен составлять 40 – 50 тысяч рублей. К тому же помимо штрафа статья предусматривает приостановление деятельности компании на срок до 90 дней.

Если возникают нарушения санитарных требований жилых помещений и организация никак на это не реагирует, то сразу же можно обращаться в суд. В таком случае на организацию также накладывается штраф в 10 – 20 тысяч рублей. Это выгодно для жильцов тем, что в следующий раз управляющие будут более серьезно относиться к просьбам собственников.

Лицензия у УК

Жилищные хозяйства по ФЗ № 255 обязаны получать лицензию на работу. В противном случае организацию невозможно будет зарегистрировать. На этих основаниях можно утверждать, что каждая управляющая организация имеет лицензию, которую можно получить у:

  • Органа надзора за ЖКХ.
  • Комиссии по лицензированию ЖКХ.

А для ее оформления, нужен целый перечень бумаг:

  • Свидетельство об открытии ИП или ООО.
  • Налоговые документы учета.
  • Справка от ЕГРЮЛ.
  • Назначение директора и сертификаты о возможности работать на этой должности.

И это далеко не полный перечень, необходимы еще другие документы. Информацию о лицензии можно получить по названию управляющей компании или адресу дома, к которой она привязана. Сделать это можно на сайте госуслуг.

Узнайте о главных функциях управляющей компании в сфере ЖКХ – какие основные задачи должна выполнять организация?

Управляющая компания выступает в качестве посредника между собственниками многоквартирных домов и лицами, а также организациями, осуществляющими поддержание технического состояния жилищной собственности.

Отношения между участниками таких отношений регулируются Жилищным Кодексом и сопровождаются заключением соответствующих договоров на оказание услуг.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Основные задачи и функции УК

Обязанности управляющей компании делятся на две основные категории: эксплуатационно-ремонтные работы и организационные услуги в сфере ЖКХ.

На первом этапе сотрудничества жильцов многоквартирных домов и УК составляются подробные планы системы сбора платежей, эксплуатации, реконструкции и капитального ремонта жилищных условий и прилегающей общей собственности. Все пункты программ согласовываются с собственниками квартир и при необходимости корректируются ими.

Поддержание технического и санитарного состояния дома

Одной из главных задач управляющей компании является осуществление функции по поддержке санитарного и технического содержания дома, а также прилегающей к нему территории.

Данная функция подразумевает проведение следующих видов работ:

  1. Обустройство прилегающей к дому территории (озеленение, создание детских площадок и пр.);
  2. Ремонт здания (крыши, фасады, чердаки, входные двери, лестницы);
  3. Ремонт вентиляции, водосточных труб, системы освещения;
  4. Обеспечение чистоты (регулярная уборка подъездов, прилегающей к дому территории и вывоз мусора).

Организационная

К организационной функции УК в сфере ЖКХ относят:

  • организацию общих собраний с жильцами многоквартирных домов;
  • осуществление взаимодействия с коммунальными предприятиями, обеспечивающими необходимый уровень жилищных условий, а также бесперебойную работу всех систем.
Это интересно:  Можно ли отказаться от командировки: законодательная база

Эксплуатационно-ремонтная

Важной функцией, исполняемой управляющей компанией, является проведение эксплуатационно-ремонтных работ. К ним можно отнести следующие действия УК:

проведение комплексного осмотра многоквартирного дома (оценивается состояние всех частей дома от крыши до подвала);

создание безопасных условий проживания жильцов (если в процессе осмотра здания были выявлены отклонения в работе коммунальных систем или иные отклонения, способные нанести ущерб имуществу или вред здоровью жильцов, то данные проблемы становятся одной из тем на общих собраниях, а их устранение должно осуществляться в кратчайшие сроки);

проведение текущего ремонта является одной из самых важных задач управляющей организации (работы могут осуществляться поэтапно или в экстренном порядке в зависимости от масштаба выявленных проблем);

обеспечение бесперебойной работы всех коммунальных систем (в случае возникновения аварий, ремонтные работы проводятся в кратчайшие сроки, а регулируется качество их выполнения управляющей компанией);

контроль регулярной санитарно-гигиенической уборки подъездов и прилегающей к домам территории, а также своевременный вывоз мусора (если в доме функционируют объекты предпринимательской деятельности, то вывоз отходов, образующихся в результате их функционирования, также подразумевается компетенцией управляющей компании);

подготовка дома к зимнему сезону (обеспечение исправности отопительных систем, а также проведение ремонтных работ при их необходимости);

контроль обеспечения ввода в эксплуатацию счетчиков на коммунальные услуги, а также контроль их дальнейшей исправности (данная функция управляющей компании жкх подразумевает не только ввод счетчиков в эксплуатацию, но и разработка плана экономии электроэнергии для снижения стоимости оплаты коммунальных услуг);

круглосуточный контроль снабжения жильцов холодной и горячей водой, а также исправности системы электроснабжения и водоотведения (о дате и сроках проведения работ с указанными системами жильцы должны информироваться не ранее, чем за 24 часа до их начала);

обеспечение безопасности дома в соответствии с нормами пожарной безопасности (в функционал управляющей компании входит также обязанность проведения бесед с жильцами и нормах пожарной безопасности и правилах ее соблюдения);

предоставление отчетов о проделанных работах в сфере ЖКХ и планируемых мероприятиях на общих собраниях с жильцами (жители дома должны получать полноценную информацию о текущем состоянии их жилищных условий и общего имущества, о сроках планируемых ремонтных работ, а также о возникновении аварийных ситуаций и способах их устранения).

Жители могут не только сообщать о возникновении проблем в эксплуатации коммунальных систем, но и интересоваться любыми вопросами, связанными с безопасностью, сроками и этапами проведения работ, а также иными темами, касающимися состояния дома и прилегающей к нему территории.

Например, уборкой подъездов после оформления договорных отношений будет заниматься определенная клининговая компания, обслуживанием коммуникаций – специализированные организации, а охраной двора – частные охранные предприятия.

О заключении договоров с третьими лицами жильцы дома обязательно должны быть проинформированы. В случае возникновения вопросов или неисправностей, обращаться можно не только в управляющую компанию, но и напрямую к компаниям, обслуживающим дом на основании имеющихся договоров.

Законодательная база

Нормы законодательства, регулирующие функции управляющей компании в сфере ЖКХ:

В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей, договор с управляющей компанией может быть расторгнут по инициативе жильцов.

Если помимо неисполнения или некачественного исполнения функций, был нанесен ущерб имуществу или вред здоровью жителей дома, то УК может быть привлечена к любому виду ответственности, подразумевающейся действующим законодательством.

При возникновении споров жильцы имеют право обратиться в судебные органы для решения данных вопросов и отстаивания своих интересов.

Функции управляющей компании ЖКХ

Для передачи дома управляющей компании собственники жилых помещений должны заключить общий договор управления данным многоквартирным домом с выбранной ими управляющей компанией.

Да и плата за все услуги, которые предоставляет компания, приемлема, и любой человек сможет внести указанную сумму платежа. Все это достигается за счет использования техники, так как продуктивность ее работы намного выше работы человека.

Заключение договора

В договоре с управляющей компанией ЖКХ должны быть отражены следующие аспекты:

  • Адрес дома, перечень имущества дома, по отношению к которому будут проводиться работы управляющей компании;
  • Также должен присутствовать перечень работ по ремонту и содержанию дома, определен порядок изменения данного перечня;
  • Перечень услуг и работ по обслуживанию дома, которые управляющая компания готова предложить;
  • Необходимо отразить порядок определения стоимости услуг по договору, а собственно размер платы за содержание и ремонт помещения;
  • Действия и способы осуществления контроля за деятельностью управляющей компании.

Функции управляющей компании ЖКХ

Каждому жильцу многоквартирного дома необходимо знать функции управляющей компании ЖКХ. Вот перечень этих функций:

  • Разработка эффективных систем сбора платежей, а также осуществление контроля за данным процессом;
  • Разработка плана эксплуатации жилого дома с последующим предоставлением его жильцам;
  • Определение уровня оказываемых услуг, стандартов и основных требований, непосредственно по согласованию с собственниками квартир дома;
  • Составление и предоставление жильцам программ, в которых содержится представление действий по реализации капитального ремонта и реконструкции многоквартирного дома;
  • Заключение договоров аренды помещения только по поручению жильцов;
  • Подготовка отчетов о проделанной работе, качестве услуг и состоянии основных фондов;
  • Представление интересов собственников в разных инстанциях в случае решения вопросов административного, правового и организационного характера;
  • Экономический анализ деятельности, что подразумевает подготовку предложений по снижению тарифов.

Сфера ответственности управляющей компании

К сфере ответственности управляющей компании ЖКХ обычно относят ремонт многоквартирного дома, санитарное и техническое содержание помещения.

В частности управляющая компания отвечает за такие важные действия как:

  • Ремонт фасада дома, его крыши и подъездов;
  • Чистка вентиляции;
  • Ремонт водосточных труб, входных дверей, крылец;
  • Чистка чердака;
  • Вывоз скопившегося мусора ежедневно;
  • Поддержание освещения дворов и подъездов;
  • Обустройство двора, то есть посадка цветочных клумб, обустройство детской площадки во дворе.

Функции управляющей компании не ограничиваются данным перечнем. Здесь представлены основные и самые главные ее функции.

Основные задачи и функции Управления

Функции организации в системе государственного и муниципального управления. Анализ качества оказываемых услуг ЖКХ г. Карачаевске. Поощрения за успехи в работе. Ведение, учет, хранение и сдача документов в архив. Требования к оформлению номенклатуры дел.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Местом прохождения моей преддипломной практики является отдел Управления экономического развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Карачаевского городского округа.

Жилищно-коммунальное хозяйство является одной из основных отраслей народного хозяйства Российской Федерации, охватывающей многоотраслевой производственно-технический комплекс, потребность в продукции которого практически не ограничена.

Система ЖКХ представлена жилыми, общественными зданиями, эксплуатационными, ремонтно-строительными, транспортными, энергетическими и другими предприятиями, составляющими сложную социально-экономическую систему, от результативности функционирования которой зависит развитие городских объектов и состояние среды обитания жителей города.

ЖКХ города — это самостоятельная сфера в системе народного хозяйства, основной целью функционирования которой является удовлетворение потребностей населения и предприятий в услугах, обеспечивающих нормальные условия жизни и работы.

Экономику городского хозяйства зачастую отождествляют в ЖКХ, тем самым, подчеркивая первостепенность для местных властей задач обеспечения населения теплом, водой, электричеством перед другими вопросами. Эта важнейшая сфера, накопленная множеством проблем, представляет собой благодарное поле для инноваций и применения специального экономического инструментария.

1. Общая характеристика объекта практики

1.1 Общие положения

Управление экономического развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (далее именуется — Управление) является отраслевым (функциональным) органом — структурным подразделением Администрации Карачаевского городского округа.

Полное официальное наименование Управления — Управление экономического развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Карачаевского городского округа, сокращенное — Управление экономического развития, строительства и ЖКХ Администрации КГО.

Это интересно:  Нотариус без выходных в москве вао

Управление образуется для реализации управленческих функций в сфере экономического развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаевского городского округа, подчинено и подотчетно Мэру Карачаевского городского округа.

Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными документами других федеральных органов исполнительной власти, законами и нормативными правовыми актами органов государственной власти Карачаево-Черкесской Республики, Уставом Карачаевского городского округа и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Карачаевского городского округа, а также Положением об управлении экономического развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Карачаевского городского округа.

Управление является юридическим лицом, имеет обособленное имущество на праве оперативного управления, самостоятельный баланс, счета, открываемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, печать со своим наименованием, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы и бланки с указанием своих реквизитов, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и иные права, нести обязанности, быть истцом, ответчиком, третьим лицом в суде, арбитражном и третейском суде. Организует и осуществляет деятельность в тесном взаимодействии с органами (структурными подразделениями) Администрации Карачаевского городского округа, органами государственной власти, учреждениями, организациями и предприятиями.

Структура и предельная численность работников Управления утверждается Мэром Карачаевского городского округа по представлению начальника Управления.

2. Управление Организацией

Управление экономического развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Карачаевского городского округа образовалось 11 января 2010 года. Управление состоит из 9 человек. Отчет о проделанной работе за 2010г. Управление экономического развития, строительства и ЖКХ Администрации Карачаевского городского округа. — с 1.

В Управлении происходит полное соблюдение норм управляемости. Применяется структурный подход для обеспечения основных элементов деятельности и взаимосвязей между ними. Он предполагает использование разделения труда, охвата контролем, децентрализацию и департаментализацию. Теория организации. Организация производства на предприятиях. — М.: Дашков и Ко, 2010. — с. 78..

Сотрудники четко выполняют свою работу, при этом в отделе отсутствует дублирование функций, что исключает неполную занятость кого-либо из подчиненных. Каждый отвечает за выполненную в срок задачу. Разделение и специализация труда должны применяться, чтобы предоставить возможность организации произвести большее количество продукции лучшего качества, затратив при этом столько же усилий. Это возможно за счет того, что разделение труда позволяет сократить число объектов, на которых необходимо сосредоточиться работнику.

Принцип единства цели и руководства подразумевает, что все принципы, появившиеся вследствие разделения и специализации труда, должны служить достижению единой цели, деятельность организации должна осуществляться по единому плану. Кроме этого необходимо назначить единого руководителя, который бы этой деятельностью управлял и ее координировал. Яськов Е.Ф. Теория организации. — М.: Юнити-Дана, 2010. — с. 51..

Весь персонал организации подчиняется правилам внутреннего распорядка, которые отражены в Приказе. Приказ « Об утверждении правил внутреннего трудового распорядка Управления Экономического развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации карачаевског о городского округа.»

2.1 Прием на работу

Прием на работу в управление производится на основании заключенного трудового договора. При поступлении на муниципальную службу в управление гражданин предоставляет необходимые документы:

— Заявление с просьбой о поступлении на муниципальную службу;

— Собственноручно заполненную и подписанную анкету по форме, установленной Правительством Российской Федерации;

— Иные документы, предусмотренные федеральными законами, указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ.

При приеме на работу в Управление может быть установлен испытательный срок.

Далее в Приказе отражены Основные права и обязанности Работника; Запреты, связанные с муниципальной службой; Основные права и обязанности управления. Подробно описано установленное в соответствии с действующим законодательством Рабочее время и время отдыха.

Прекращение трудового договора может иметь место только по основаниям, предусмотренным трудовым законодательством. Правила внутреннего трудового распорядка Управления экономического развития строительства и ЖКХ Администрации Карачаевского городского округа. — : с.1 — 2.

2.2 Поощрения за успехи в работе

За высококвалифицированное выполнение трудовых обязанностей, повышение производительности труда, продолжительную и безупречную работу и другие успехи в труде применяются следующие меры поощрения Работника Управления:

— Награждение Благодарственным письмом;

— Награждение ценным подарком;

— Поощрения почетной грамотой.

Поощрения объявляются приказом Работодателя, доводятся до сведения коллектива и заносятся в трудовую книжку Работника.

За особые трудовые заслуги перед обществом и государством Работник может быть представлен и к государственным наградам.

Сотрудники также в курсе, что существует ответственность за нарушение трудовой дисциплины. [9, С. 12]

В ходе моей преддипломной практики я ознакомилась с реализацией такой функции контроля, как Служебная проверка.

2.3 Служебная проверка проводится по решению работодателя

При проведении служебной проверки должны быть полностью объективно и всесторонне установлены:

— Факт совершения муниципальным служащим дисциплинарного проступка;

— Вина муниципального служащего;

— Характер и размер вреда, причиненного муниципальным служащим в результате дисциплинарного проступка.

Проведение служебной проверки поручается подразделению (специалисту) по вопросам муниципальной службы и кадров с участием юридического подразделения. Специалист по вопросам муниципальной службы и кадров, осуществляющий служебную проверку, имеет право запрашивать необходимую информацию по факту дисциплинарного проступка у соответствующих руководителей структурных подразделений Управления.

Муниципальный служащий, в отношение которого проводится служебная проверка, имеет право:

— Давать устные и письменные объяснения, предоставлять заявления, ходатайства и иные документы;

— Обжаловать решение и действие (бездействие) муниципальных служащих, проводящих муниципальную проверку, работодателю, назначившему служебную проверку;

— Ознакомиться по окончании служебной проверки с письменным заключением другими материалами по результатам служебной проверки, если это не противоречит требованиям неразглашения сведений, оставляющих государственную и иную охраняемую федеральным законом тайну.

В письменном заключении по результатам служебной проверки указываются:

— Факты и обстоятельства, установленные по результатам служебной проверки;

— Предложение о применении, или о неприменении к муниципальному служащему дисциплинарного взыскания.

Письменное заключение по результатам служебной проверки подписывается руководителем подразделения по вопросам муниципальной службы и кадров и другими участниками служебной проверки и приобщается к личному делу муниципального служащего, в отношении которого проводилась служебная проверка.

3. Функции организации в системе государственного и муниципального управления

3.1 Основные задачи и функции Управления

Для достижения поставленной цели и решения перечисленных проблем ЖКХ должны быть решены следующие основные задачи:

— Проведение единой отраслевой политики, определение приоритетных направлений развития жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы, путей и методов эффективного развития экономики Карачаевского городского округа на основе рыночных отношений с учетом специфики местных условий;

— Обеспечение надежного и эффективного управления жилищно-коммунальным хозяйством Карачаевского городского округа, содействие развитию конкуренции в жилищно-коммунальной сфере, организация и координация работ в области экономического планирования, обоснование перспектив социально-экономической политики Карачаевского городского округа, приоритетных направлений развития его экономики;

-Проведение единой стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства Карачаевского городского округа, обеспечение стабильного функционирования объектов муниципального хозяйства с целью повышения качества работы систем жизнеобеспечения;

— Координация разработки и реализация инвестиционной политики в Карачаевском городском округе, обеспечение полномочий органов местного самоуправления Карачаевского городского округа по вопросам создания условий для развития малого предпринимательства;

— Разработка мероприятий по подготовке жилищно-коммунального хозяйства Карачаевского городского округа к сезонной эксплуатации;

— Оказание консультативной и информационной помощи в вопросах реализации жилищной политики;

— Организация проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций на право заключения договоров на управление многоквартирными домами, в случаях предусмотренных законодательством;

— Распределение бюджетных средств раздела бюджета Администрации Карачаевского городского округа «Жилищно-коммунальное хозяйство», распределение бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств между подведомственными получателями бюджетных средств (подпункт введен решением Думы Карачаевского городского округа от 29.04.2010 №133-3) и др.

Это интересно:  Продажа автомобиля без переоформления по завещанию

В соответствии с возложенными на него задачами Управление выполняет следующие функции:

— Участвует в подготовке нормативно- правовой базы для работы жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы Карачаевского городского округа;

— Осуществляет мониторинг и анализ социально-экономических процессов по отраслям и секторам экономики Карачаевского городского округа;

— Организует и координирует разработку комплексной программы социально-экономического развития Карачаевского городского округа на среднесрочную и долгосрочную перспективу;

— Осуществляет экспертно-селективный отбор и разработку программных мероприятий и предложений по их финансированию, организационно-методическое руководство и координацию работ по разработке и реализации муниципальных целевых программ;

— Обосновывает инвестиционную политику Карачаевского городского округа, координирует работу по ее проведению, стимулированию развития рыночной инфраструктуры;

— Участвует в организации работы по активизации внешнеэкономической деятельности;

— Совместно с органами занятости населения разрабатывает баланс трудовых ресурсов;

— В рамках своей компетенции принимает участие в установлении тарифной системы оплаты труда работников муниципальных учреждений и порядка ее применения;

— Осуществляет разработку проектов долгосрочных, среднесрочных и текущих планов капитального строительства, планов ввода новых производственных мощностей и культурно-бытовых объектов;

— Заключает договоры с проектными организациями и подрядчиками на разработку проектно-сметной документации и строительство объектов, согласовывает графики проектных и строительных работ, организует подготовку строительных площадок

— Обеспечивает благоприятные условия для совершенствования инфраструктуры рынка товаров и услуг, принимает меры к повышению предпринимательской активности для решения социально-экономических задач развития Карачаевского городского округа;

— Организует проведение работы среди населения через средства массовой информации по разъяснению основных положений жилищно-коммунальной реформы;

— Подготавливает и представляет совместно с заинтересованными органами (структурными подразделениями) Администрации предложения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, осуществляющих свою деятельность в отраслях жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы. Положение отдела Управления экономического развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Карачаевского городского округа. : — с 34-42.

Оценка работы полиции

Основные задачи отдела жилищно-коммунального хозяйства

1.1. Осуществление контроля за содержанием жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства.

1.2. Участие в формировании плана текущего ремонта жилищного фонда.

1.3. Участие в формировании плана текущего ремонта объектов коммунального хозяйства.

1.4. Реализация жилищных программ на территории района.

1.5. Контроль за благоустройством территорий и экологической обстановкой в районе.

Основные функции жилищно-коммунального хозяйства

— в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах;

— в принятии решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (где администрация района является собственником помещений) о проведении капитального ремонта; — в осенне-весеннем осмотре зданий и сооружений и составлении актов;

— в формировании бюджета жилищно-коммунального хозяйства района;

— в конкурсном отборе подрядчиков на капитальный ремонт жилищного фонда, бань, содержание дорожно-мостового хозяйства подготовке конкурсных материалов и документации; — в конкурсном отборе поставщиков для обеспечения бюджетных учреждений твердым топливом, подготовке конкурсных материалов и документации; — в заседаниях районной административной комиссии; — в заседаниях комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения; — в заседаниях жилищно-бытовой комиссии; — в заседаниях комиссии по регулированию тарифов; — в разработке нормативов по накоплению твердых бытовых отходов. 2.2. Разрабатывает и согласовывает: — проекты муниципальных контрактов с подрядчиками и поставщиками; — калькуляции на капитальный ремонт жилищного фонда, объектов коммунального назначения; — фактические расходы по благоустройству территории г. Первомайск. 2.3. Проводит: — проверки и согласования проектно-сметной документации; — анализ затрат по фактически выполненным работам по капитальному ремонту и анализ стоимости 1 кв.м капитального ремонта по конструктивным элементам (ежемесячно); — учет и анализ работ, выполненных подрядчиками — победителями конкурса; — выборочные контрольные обмеры выполненных объемов работ по капитальному ремонту жилищного фонда; — выборочные контрольные обмеры выполненных объемов работ по капитальному ремонту дорог; — рассмотрение заявлений и жалоб, возникающих по поводу низкого качества жилищно-коммунального обслуживания населения и принимает по ним решения в пределах своей компетенции; — проверку документов и постановку на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. 2.4. Выполняет: — отчетность по текущему ремонту жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства в министерство ЖКХ Нижегородской области; — статистическую отчетность по капитальному ремонту. 2.5. Контролирует: — сохранность, содержание и правильную техническую эксплуатацию жилищного фонда; — заключение договоров на санитарную очистку и вывоз мусора с арендаторами и владельцами магазинов и других помещений, расположенных в жилом фонде и на придомовой территории. 2.6 Является уполномоченным органом на осуществление функций по размещению заказов для муниципальных заказчиков Первомайского района (путём проведения конкурсов, аукционов, а также запроса котировок цен на товары, работы услуги) на обеспечение бюджетных учреждений топливом,проведение капитального ремонта дорог, строительство посадочных площадок под автобусные павильоны. 3.1. Основные функции по подготовке жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства к работе и эксплуатации в зимних условиях: 3.1.1. Участвует: — в обследовании жилого фонда и объектов коммунального хозяйства; — в составлении мероприятий по подготовке жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства к работе и эксплуатации в зимних условиях.. 3.1.2. Осуществляет контроль за выполнением мероприятий по подготовке жилищного фонда, объектов коммунального хозяйства и социальной сферы к работе и эксплуатации в зимних условиях. 3.1.3. Отчитывается в министерство жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области по подготовке жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства к работе и эксплуатации в зимних условиях. З.2. Основные функции по благоустройству территории и экологическому благополучию района: 3.2.1. Организует: — проведение конкурсов на лучший дом, улицу, микрорайон; — совместно с муниципальным предприятием по оказанию жилищно- коммунальных услуг «Радуга», главами городской, сельских и поселковой администраций работы по благоустройству территорий поселений, вывозу брошенных объектов, по подсыпке дорог, устройству декоративных ограждений, изготовлению и установке малых архитектурных форм, устройству газонов, ливневой канализации. — Проводит проверку наличия несанкционированных свалок в районе, выявляет факты загрязнения окружающей среды. 3.2.2 Осуществляет: — согласования ордеров на производство земляных работ в г.Первомайске; — взаимодействие с районной единой дежурно-диспетчерской службой (ЕДДС) по аварийным ситуациям, сложившимся в населенных пунктах района; — участие в работе административно-технической инспекции г.Первомайска; — рассмотрение заявлений и жалоб, возникающих по поводу нарушения Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка на территории Первомайского района и принимает по ним решения в пределах своей компетенции; — взаимодействие с соответствующими структурными подразделениями администрации района и Земского собрания Первомайского района. 3.2.3. Контролирует: — соблюдение Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка на территории Первомайского района; — восстановление благоустройства после проведения земляных работ в г.Первомайске; — выполнение предписаний жилищной инспекции предприятием жилищно- коммунального хозяйства; — использование средств найма. 3.3. Участие в разработке программ, направленных на реформирование системы жилищно-коммунального хозяйства в районе: — программы по капитальному ремонту дорог г.Первомайска; — программы «Уличное освещение г.Первомайска»; — программы «Повышение безопасности дорожного движения в Первомайском районе»; — программы «Пожарная безопасность Первомайского района»; — жилищных программ «Молодая семья», «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» по Первомайскому району;

Статья написана по материалам сайтов: ozhkh.ru, 101urist.com, www.yurist-online.net, revolution.allbest.ru, 1maysk.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector