Исковое заявление о признании права бессрочного пользования земельным участком

17 января 2011 Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой *.*.

при секретаре Шулятевой *.*.

с участием представителя истца Деменко *.*.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой *.*. к Администрации . о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

Спорный земельный участок находился во владении и пользовании Е. с Дата.

После смерти Е., последовавшей Дата, фактически во владение спорным земельным участком вступил истец – Ершова *.*.

Ершова *.*. обратилась в суд с иском к Администрации . о признании права постоянного (бессрочного пользования земельным участком) в порядке наследования.

В ходе судебного заседания представитель истца Д. уточнил наименование ответчика Администрация .

В обоснование иска представитель истца Д. пояснил суду, что спорный земельный участок находился во владении и пользовании мужа истца – Е. На участке Е. стал строить дом, был сделан полностью фундамент. После смерти Е., последовавшей Дата спорный земельный участок перешел фактически во владение и пользование истца, поскольку истец пользуется данным участком, несет все платежи и расходы связанные с этим владением. Кроме этого, нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру под # . Истец считает, что в соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства помимо имущества входят и имущественные права и обязанности. К числу имущественных прав относится и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Законодательством не установлен запрет на включение в наследственную массу права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, поэтому в порядке наследования к нему может перейти и право пользования спорного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Представитель ответчика – Администрации . надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно справки предоставленной . территориальной администрации от Дата сведений в похозяйственной книге на домовладение и земельный участок, находящийся по адресу: . нет.

Как видно из постановления . территориальной администрации от Дата за # о передаче земельного участка в постоянное пользование, Е. передан земельный участок общей площадью 1000 кв.м. . предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12).

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что спорный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, числится в государственной собственности, землепользователь – Е., площадью 1000 кв.м. При этом имеется отметка о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 13).

Впервые Указом Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. в целях установления единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов, и в соответствии со статьей 10 Конституции СССР было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя н собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Размер земельных участков, отводимых гражданам, определялся исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

В целях обеспечения защиты конституционных прав граждан на землю впредь до принятия земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991г. ин находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров. И используемые для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду (пункт 2 Указа Президента РФ от 07.03.1996г. № 377 «О реализации конституционных прав граждан на землю»).

На основании статьи 20 Земельного кодекса РФ от 28.09.2001г., вступившего в силу 29.10.2001г., в постоянное (бессрочное) пользование земельным участком предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочно) пользование не представляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельным участкам, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно пробрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельные участки соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (пункт 12 статья 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 16.06.2006г., вступающего в силу с 01.09.2006г.)

Действующая редакция статьи 3 Федерального закона «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действе земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения постоянного (бессрочного) пользования этот гражданин вправе, зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность (пункт 9.1).

Как видно из свидетельства о смерти Е. умер Дата (л.д. 14).

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

На основании ст. 1142 Гражданской кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, Ершова *.*. является наследником первой очереди при наследовании по закону имущества, оставшегося после смерти Е.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 Гражданской кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как видно из материалов наследственного дела, открытого после смерти Е., последовавшей Дата, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась жена – Ершова *.*. и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее, в том числе в ? квартиры, расположенной по адресу: . (л.д. 23-32).

Свидетель Ю. показала суду, что знает семью Е. _. В . у них имеется земельный участок, который Е. приобрел в начале Дата годов. При жизни Е. начал строить дом на данном земельном участке, но не достроил. В настоящее время его жена Ершова *.*. достраивает дом.

Это интересно:  Гражданство швеции для россиян

Учитывая вышеизложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ней права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадь 1000 кв.м., расположенного по адресу: . после смерти Е.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Иск Ершовой *.*. удовлетворить.

Признать за Ершовой *.*. Дата года рождения право постоянного (бессрочного) пользования в порядке наследования земельным участком, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером # (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.

Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 21.01.2011 года

Содержание

Признание права постоянного бессрочного пользования участка в 2017-2018 году

На сегодняшний день право постоянного бессрочного пользования земельным участком регламентировано ст. 268 и ст. 269 ГК РФ, а также ст. 39.9 ЗК РФ.

В соответствии с вышеописанными нормами это право предоставляет возможность его обладателям владеть и пользоваться землей, выделенной государственным или муниципальным исполнительным органом — собственником данной недвижимости.

Лица, которым наделы предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться ими за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи в безвозмездное пользование гражданину (ч. 3 ст. 269 ГК РФ).

Признание права постоянного бессрочного пользования земельным участком

Для того, чтобы юридическому или физическому лицу получить бессрочное право на землю, ему необходимо обратиться в Территориальное управление Росреестра с соответствующим заявлением. К нему необходимо будет приложить:

  • копию документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
  • выписку из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке;
  • выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок; кадастровый паспорт земельного участка;
  • копию документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Если заявление подается представителем, ему необходимо иметь документы, удостоверяющие личность и подтверждающие его полномочия.

Решение принимается в течение одного месяца со дня обращения заявителя.

Право постоянного (бессрочного) пользования участком земли подлежит обязательной государственной регистрации, согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ.

С принятием ЗК РФ земельные участки предоставляются в постоянное бессрочное пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления.

Для граждан это не предусмотрено, но это право за ними, как за юридическими лицами, сохраняется, физлица могут приобрести наделы в собственность однократно и бесплатно.

Обрати внимание!

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, когда лицо получает в собственность здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, оно приобретает право на использование соответствующей частью надела, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК, сохраняется и соответствует предусмотренному сейчас праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Иск о признании права постоянного бессрочного пользования

Дело может рассматриваться в арбитражном суде, если иск подает юридическое лицо, или в суде общей юрисдикции, если иск подает физическое лицо. Такие заявления направляются в соответствии с правилами установленными ст. 131 ГПК РФ.

В частности, иск должен содержать:

  • наименование суда, в который подается заявление;
  • наименование истца, его место жительства, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
  • наименование ответчика, его место жительства, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
  • сведения о том, в чем заключается нарушение прав, свобод или законных интересов истца и его требованиях;
  • обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
  • цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
  • перечень прилагаемых к заявлению документов.

Необходимо понимать, что дела о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком относятся к так называемой исключительной подсудности, то есть исковое заявление может быть подано в суд только по месту нахождения надела (ст. 30 ГПК РФ). Рекомендуем обратиться за помощью к юристу по земельному праву в Новосибирске, который поможет в оформлении документов и защитит ваши права во всех спорах.

Образец заявления

Для подачи заявления вы можете воспользоваться подготовленным бланком общей формы и заполнить его.

Что такое право бессрочного пользования земельным участком?

Право постоянного бессрочного пользования — советское правовое «изобретение», дающее гражданам, организациям и предприятиям возможность владеть землей. Продолжительное время выделение участков организациям, гражданам производилось на праве постоянного (бессрочного) пользования. При проведении земельной реформы государственный курс в настоящее время направлен на мягкое стимулирование владельцев земли к оформлению прав собственности или права аренды.

Обратите внимание!

Граждане и организации систематически решают проблемы, порожденные не системностью земельно-правовых норм, которые ведут к судебным спорам. К ситуациям, вызывающим необходимость подачи иска о признании права постоянного бессрочного пользования, относится отсутствие:

  • правоустанавливающих документов о законности занятия участка;
  • документов о соответствии ранее предоставленного участка существующему спорному участку земли;
  • доказательств нуждаемости в ранее отведенном участке земли;
  • документов о переходе прав на участок земли.

Спор о праве бессрочного пользования возникает также:

  • при несоответствии площади ранее отведенной земли ныне существующему участку;
  • нарушении изменившихся природоохранных, санитарных, градостроительных норм, в связи с чем земельный участок в ранее отведенных границах не может существовать;
  • по поводу имущественного или неимущественного характера этого права;
  • в связи с правом долевой собственности на строение, расположенное на земельном участке и т.д.

Признание права постоянного бессрочного пользования земельным участком

Требования о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком основаны на положениях законодательства:

  1. Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей № МО 2-00000 от 22.10.1991 признается действительным и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  2. Согласно положениям п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется. Именно в связи с сохранением данного права и целесообразно подавать в судебные органы исковое заявление о признании права постоянного бессрочного пользования.

Обратите внимание!

Иск о признании права постоянного бессрочного пользования должен готовить опытный юрист по земельному праву, так как нормы законодательства в отношении признания права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком имеют массу нюансов.

В соответствии со п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как показывает судебная практика, право постоянного бессрочного пользования землей не передается по наследству. По правилам ст. 35 ЗК РФ оно может перейти только к новому собственнику здания, построенного на этом участке земли.

Иск о признании права постоянного бессрочного пользования

Признание права постоянного бессрочного пользования участком земли возможно через суд. Если право бессрочного постоянного пользования землей оспорено, необходимо подать в судебный орган заявление, в котором следует указать:

  • сведения об истце и ответчике (Ф.И.О., наименование, адрес);
  • основания для оспаривания права;
  • требования истца и доказательства обоснованности его требований;
  • список документов, прилагаемых к иску.
Это интересно:  Задолженность по ЖКХ по лицевому счету: как узнать и проверить долги за коммунальные услуги онлайн, можно ли посмотреть в интернете, способы проверки, а также ответственность за несвоевременную оплату счетов

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска с требованием имущественного характера, не подлежащего оценке, уплачивается госпошлина в размере:

  • для физических лиц — 300 рублей;
  • юридических лиц — 6 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации. Часть 3 этой же статьи говорит о переходе права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком к другому юридическому лицу в случае его реорганизации. В силу ст. 216 ГК РФ это право относится к вещным правам. Лица, обладающие таким правом, могут осуществлять:

  • владение;
  • пользование — строить на участке здания, сооружения, иное недвижимое имущество (ст. 266, ст. 269 ГК РФ);
  • ограниченное распоряжение — сдача участка в аренду, бесплатное срочное пользование с согласия собственника.

Если у вас возникли вопросы о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, советуем обратиться к нашим квалифицированным юристам, которые помогут разрешить ситуацию в краткие сроки.

Образец заявления

Для подачи заявления вы можете воспользоваться подготовленным бланком общей формы и заполнить его.

Земельный
эксперт

Бесплатная горячая линия

Правовые отношения

Порядок признания прав на землю

Содержание статьи:

Основания для обращения в суд, для признания прав на земельный участок

Право собственности на земельный участок — это не только возможность реализовать территорию в дальнейшем, обменять или передать по наследству. На такой площади можно возвести различные объекты, что существенно повысит его начальную стоимость. Для того чтобы доказать свои права на землю, потребуется обращение в судебные органы, однако, законом предусмотрено, что такое возможно не в каждой ситуации.

Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

+7 (499) 553-09-05

+7 (812) 448-61-02

+7 (800) 550-38-47

Признание прав на земельный участок осуществляется в следующих случаях:

  1. При наличии оснований, прописанных в гражданском и земельном законодательстве, а также при существовании определенных нормативных актов.
  2. Если строение, расположенное на территории состоит в собственности у гражданина, то он вправе распоряжаться площадью, занятой объектом на тех же условиях, что и основной владелец. В случае продажи доли данного земельного массива, владелец постройки обладает преимущественным правом на его приобретение.
  3. Основываясь на официальных документах: договоре купли-продажи, мены, дарственной, а также соглашения о приватизации и при передаче имущества в качестве наследства. Срока давности у таких дел не существует, и предъявить свои претензии в отношении надела, гражданин может в любое время.
  4. В случае эксплуатации надела длительное время (приобретательская давность).
  5. При существовании у претендента права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения землей.

Несмотря на общие основания, каждый случай, как правило, индивидуален и имеет множество нюансов. Именно поэтому судебные разбирательства по подобным вопросам занимают продолжительное время.

Образец искового заявления

Иск о признании собственности на земельный участок (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец иска о признании права собственности на земельный участок]) составляется в стандартной письменной форме. Особенностью данного требования является то, что заявитель просит зафиксировать свое право на территорию, которая относится к спорному имуществу, но не может подавать ходатайства о возврате собственности или устранения препятствий к владению им.

Данный вид спора относится к экономическим разбирательствам и, как правило, рассматривается в судах общей юрисдикции или в рамках арбитражного судопроизводства.

Ответчиками по иску являются лица, которые не признают прав заявителя на данную территорию. В свою очередь, ответчики могут заявить встречный иск.

Исковые заявления могут быть двух видов:

При положительном иске заявитель просит подтвердить его права на спорную территорию, а при отрицательном, наоборот, удостоверить отсутствие таковых.

Свои судебные претензии гражданин должен подтвердить при помощи различных официальных документов и свидетельских показаний.

В исковом заявлении обязательно должны быть указаны следующие моменты:

  • личные данные заявителя и ответчика;
  • объект претензии и его технические характеристики;
  • обстоятельства дела;
  • основания для принятия положительного решения, с указанием законодательных актов;
  • дата и место подачи иска, а также личная подпись заявителя.

Документ должен быть подписан лично истцом или его законным представителем и подготовлен в нескольких экземплярах (по количеству сторон в деле). За подачу заявления уплачивается обязательная пошлина.

Порядок признания прав на земельный участок

Требуется наличие определенных условий, при которых гражданин смог бы претендовать на владение землей. К таковым можно отнести наличие обязательных документов, подтверждающих основательность его претензии, существование строения на данной территории и соблюдение порядка подачи иска по данному вопросу.

Порядок признания права на земельный участок представлен следующими этапами:

  1. Подготовка пакета документов, касающихся земельного участка, и составление иска.
  2. Подача искового заявления в суд.
  3. Рассмотрение дела в суде.
  4. В случае положительного решения, гражданин получает официальный документ.
  5. Обращение в Росреестр с судебным решением, на основании которого в течение месяца регистрируется право собственности на землю.

В зависимости от того, кто является истцом (физическое или юридическое лицо) заявление подается в мировой или арбитражный суды. Кроме 30 дней, необходимых для регистрации права, вся процедура может занять еще несколько месяцев, в зависимости от обстоятельств дела.

Список документов

Признание права собственности на земельный участок выполняется при наличии любого документа, подтверждающего выделение земельного участка в пользование гражданину. В том случае, если документ утерян или испорчен, гражданин может обратиться в архив муниципалитета и получить необходимую справку там.

Судебная практика такова, что признание права владения землей происходит даже на основании сведений о первичной инвентаризации, поэтому, если и в архиве необходимого документа не оказалось, можно воспользоваться документами на дом, договорами мены, купли-продажи, дарения, где наряду с описанием самой собственности указывается и территория, где располагается постройка.

Для регистрации своих прав на землю и оформления свидетельства о праве собственности потребуются следующие документы:

  • решение суда о признании прав гражданина на землю в 2-х экземплярах (копия и оригинал).
  • кадастровый паспорт на землю и его копия.
  • личный документ гражданина.

Исполнение решения суда

После вынесения окончательного решения, гражданин получает документ и самостоятельно производит на его основании регистрацию своих прав собственности.

В том случае, если требуется официальное изъятие надела у третьего лица, также претендовавшего на площадь во время судебного разбирательства, судебные приставы-исполнители изымают у него площадь и передают ее тому гражданину, чьи права признаны в судебном порядке.

Пример по порядку признания прав на земельный участок

Сергей Тимофеев получил земельный участок в качестве пожизненного наследуемого владения и построил на нем дачный домик. Кроме документов на сам коттедж у него отсутствовали какие-либо бумаги на земельный участок.

После нескольких лет эксплуатации на площади произошел пожар, во время которого было уничтожено практически все имущество, включая правоустанавливающие бумаги.

Пока у мужчины не было финансовых возможностей на восстановление постройки, на площадь решил претендовать сосед, планирующий увеличить свой участок. Он подал исковое заявление в суд о праве признания его права на землю, как гражданина, планирующего ее длительную эксплуатацию.

Тимофеев обратился в архив и БТИ, где получил справку о бывшем строении на территории, с указанием границ и площади земельной территории.

Сергей подал встречный иск и предоставил в судебном заседании данный документ. Его оппонент не смог подтвердить свои права официально, и судья вынес положительное решение в пользу Тимофеева. Получив документ, мужчина официально зарегистрировал свои права на площадь в Росреестре.

Заключение

В итоге можно сделать ряд выводов:

  1. Любой гражданин или юридическое лицо, имеющие основания для предъявления прав на землю вправе подать в суд соответствующее исковое заявление.
  2. Иск может быть удовлетворен лишь при наличии письменных доказательств, в случае длительного пользования землей и если на площади имеются постройки, принадлежащие заявителю.
  3. Окончательное решение является основанием для регистрации прав собственности на земельный участок.
  4. Регистрацию прав в Росреестре осуществляет заявитель.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по порядку признания прав на землю

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Андрей. Несколько лет назад я купил у своего брата земельный участок и построил на нем дом. Никаких документов мы изначально не оформляли и, соответственно, никаких прав собственности на землю не регистрировали. Несмотря на это у меня имеется выписка из банка, где написано, что я перечислил брату денежные средства именно по договору купли-продажи.

Прошло несколько лет, и я построил на указанной площади дом, где сейчас проживаю со своей семьей. Недавно мой брат скончался и теперь его супруга претендует на мой участок, утверждая, что он находился в собственности моего брата на момент смерти, и я никаких прав на него не имею.

Подскажите, что мне делать в сложившейся ситуации и может ли жена брата отобрать у меня дом и землю?

Ответ: Здравствуйте, Андрей. Согласно ст. 59 ЗК РФ, вы можете воспользоваться двумя способами и отстоять свои права. Прежде всего, вы имеете возможность составить иск и обратиться в суд на основании имеющегося у вас платежного документа, доказывающего приобретение вами территории. Второй способ – это подача заявления с требованием о признании права собственности на землю по причине того, что на площади возведено строение, принадлежащее лично вам. Оба способа дают гарантию дальнейшего оформления свидетельства на собственность в отношении участка.

Это интересно:  Задолженность за содержание и ремонт общего имущества взыскана в пользу УК, создание ТСЖ признано незаконным

После того как ваши права будут подтверждены и официально зарегистрированы, жена брата не сможет претендовать на купленный вами надел.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Как составить исковое заявление в суд по земельным вопросам?

Главная » Документы » Исковые заявления » Как составить исковое заявление в суд по земельным вопросам?

Образцы исковых заявлений по земельным вопросам

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений по земельным вопросам можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить документ

Какой бы ни была причина обращения в суд, важно грамотно подготовить исковое заявление. Чем правильнее с юридической точки зрения составлен иск, тем больше шансов у истца на удовлетворение заявленных требований.

Составить заявление можно самостоятельно или доверить его оформление квалифицированному юристу. И в том, и в другом случае, документ должен соответствовать законодательно установленным требованиям.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Исковое заявление в суд должно включать следующую информацию:

  • Наименование и адрес судебной инстанции (в верхнем правой углу страницы);
  • Под наименованием суда указываются контактные данные истца, ответчика и других заинтересованных участников судебного процесса (ФИО и адрес физических лиц, наименование и юридический адрес организаций либо государственных органов);
  • Сведения о земельном объекте. Обязательно указывается подробная информация о земельном участке, выступающим предметом спора (площадь, местоположение, назначение, кадастровый номер и другие сведения);
  • Вид права на объект недвижимости, которым наделен истец. Здесь необходимо указать когда и при каких обстоятельствах заявитель приобрел имущественные права на спорный земельный участок;
  • Всестороннее описание обстоятельств дела. В этой части иска необходимо аргументировать свою позицию, привести доводы, подтверждающие обоснованность заявленных требований, а также описать действия либо факты бездействия лиц, в результате которых были нарушены права истца;
  • Юридическое обоснование приведенных доводов. Как правило, в этой части ссылаются на отдельные нормы законодательства. Чаще всего это статья 15 Земельного кодекса РФ и статья 12 Гражданского кодекса РФ. Данные положения закрепляют право гражданина на приобретение имущественных прав и определяют способы их защиты;
  • Суть требований. В просительную часть иска необходимо включить требование о признании права собственности на земельный объект, а также требование о взыскании с виновных лиц компенсации морального вреда и материального ущерба;
  • Приложение. В этой части указывается перечень прилагаемых к заявлению документов.

Прежде чем приступить к составлению иска, важно ознакомиться с основными требования Гражданского процессуального кодекса. Изложенная в заявлении информация должна основываться исключительно на точных и достоверных фактах.

При этом важно указать дату и место произошедшего события, юридически аргументировать свои доводы. Обратите внимание на стиль изложения, в том числе на способы написания отдельных слов.

В заявлении не должно быть сокращений, аббревиатуры, нецензурных выражений и излишней эмоциональности. Необходимо придерживаться официального стиля и правильной структуры искового заявления.

Могут ли выдать деньги вместо земельного участка для многодетных семей, читайте тут.

Законодательная база

В разрешении земельных споров используются следующие нормативно-правовые акты Российской Федерации:

  • Земельный кодекс РФ;
  • Отдельные положения Гражданского кодекса РФ;
  • Основные нормы гражданско-процессуального и арбитражно-процессуального законодательства (в зависимости от судебной инстанции, рассматривающий спорный вопрос).

Эти законы используются в качестве основных при рассмотрении споров, касающихся земельных правоотношений.

Помимо этого, в зависимости от специфики конфликта применяются иные законодательные акты, регулирующие отношения в отрасли земельного права, например, федеральные законы «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и другие.

Основания для подачи заявления

Право собственности наделяет владельца земли неограниченными возможностями, именно поэтому так важно доказать и сохранить свое право.

Запомните! Законный владелец объекта недвижимости вправе не только беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему собственностью, но и распоряжаться ею на свое усмотрение, в частности: сдать в аренду с целью извлечения финансовой выгоды, передать по наследству, подарить или продать.

Другими словами, собственник вправе совершать любые сделки с принадлежащим ему объектом недвижимого имущества. Однако зарегистрировать право не всегда бывает просто. В сложных ситуациях приходится отстаивать свои интересы в суде.

Важно понимать, что не каждый объект может перейти в собственность, так как для этого требуются достаточные законные основания.

Самыми распространенными причинами обращений в судебные инстанции за признанием права собственности на земельный объект выступают следующие:

  • Отказ органов местного самоуправления в выдаче разрешения на приватизацию земельного участка;
  • Приостановление сделки, совершаемой с объектом недвижимости;
  • Раздел совместно нажитого имущества супругов;
  • Споры между наследниками имущества;
  • Утрата правоустанавливающих документов на земельный объект;
  • Разрешение конфликтов, возникающих в связи с самовольным захватом земли;
  • Раздел общего имущества (выделение долей из совместной или общей долевой собственности);
  • Снятие ареста с имущества, наложенного уполномоченными органами;
  • Определение границ земельного объекта.

Посмотрите видео. Как доказать, что участок твой? Право собственности на земельный участок:

Какие документы понадобятся

Кроме грамотно составленного заявления, истцу необходимо собрать внушительный пакет документации, который впоследствии станет основной доказательной базой.

В состав приложения можно включить следующие документы:

  • Правоустанавливающий документ в отношении строений и хозяйственных построек, возведенных на земельном участке;
  • Договор аренды на спорный земельный объект;
  • Дарственная либо договор купли-продажи на предмет спора;
  • Свидетельство, удостоверяющее право наследника на спорное имущество.

Куда подавать иск

Перед подачей иска необходимо определиться с судебной инстанцией, в компетенцию которой входит рассмотрение вашего спора. Полномочия каждой судебной инстанции определены законодательно, поэтому сделать это несложно.

Если сумма исковых требований не превышает пятидесяти тысяч рублей, заявление рассматривается мировыми судьями. Заявления с ценой иска, превышающей эту сумму, подлежат рассмотрению вышестоящими судами общей юрисдикции (городские и районные суды). Конкретная инстанция определяется исходя из места проживания истца.

Иск подлежит рассмотрению в пределах установленного законом срока исковой давности. Для разрешения земельных споров срок давности составляет три года.

В случае его пропуска истцу придется первоначально ходатайствовать о восстановлении срока для подачи иска, и только после этого заявлять основные требования.

Важно понимать, что суду потребуются достаточно веские аргументы. Если таковых нет, следует задуматься о целесообразности обращения в суд.

Если препятствий для подачи иска нет, перед непосредственным обращением в судебную инстанцию нужно уплатить государственную пошлину.

Госпошлина

Величина госпошлины за подачу иска о признании права собственности на земельный объект составляет 300 рублей.

Реквизиты для перечисления судебного сбора можно уточнить в канцелярии судебного органа.

Квитанция об уплате госпошлины в обязательном порядке прикладывается к исковому заявлению среди прочих документов приложения.

Порядок обращения в судебный орган

Важно тщательно перепроверить готовый иск на предмет правильности содержания и наличия документальных подтверждений изложенных в нем фактов. Если все в порядке, можно передавать заявление вместе с приложением в канцелярию суда. Сотрудники канцелярии примут и зарегистрируют иск.

Запомните! Допускается также передача заявления почтовым отправлением (заказным письмом с уведомлением и описью содержимого конверта).

После регистрации заявление попадает к судье, который принимает его к рассмотрению и назначает дату предварительного судебного заседания, о чем истец уведомляется в письменном виде.

Что происходит после подачи иска в суд

Если в течение месяца повестки не последовало, обращайтесь в канцелярию суда. Вероятнее всего, в рассмотрении заявления было отказано, а соответствующее определение не дошло до получателя.

После рассмотрения дела по существу судья выносит решение об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае вынесения отрицательного решения истец вправе подать апелляционную жалобу в вышестоящую судебную инстанцию. Срок для подачи жалобы составляет десять дней с момента вынесения решения судом первой инстанции.

Советы и рекомендации

Обращение в суд всегда требует тщательной подготовки, ведь от этого напрямую зависит результат рассмотрения вашего вопроса.

На первоначальном этапе важно юридически грамотно составить исковое заявление, собрать достаточную доказательную базу, правильно определить судебную инстанцию и уплатить государственную пошлину.

Не менее важно подготовиться и к судебному разбирательству. Человеку, не имеющему юридического образования, сложно разобраться во всех нюансах законодательства, тем более что земельные правоотношения регулируются не только Земельным кодексом, но и другими нормативными правовыми актами. Здесь необходимо научиться ориентироваться в своей проблеме и четко формулировать суть требований.

Исковое заявление оформляется только в письменном виде (от руки или посредством технических средств). Количество подаваемых в суд экземпляров не должно быть менее трех, так как копии иска направляются всем участвующим в судебном разбирательстве сторонам (включая ответчика и других заинтересованных лиц).

Посмотрите видео. Как правильно написать исковое заявление?

Статья написана по материалам сайтов: resheniya-sudov4.ru, pravo21vek-novosibirsk.ru, pravo21vek.ru, zk-expert.ru, potreb-prava.com.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий