+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Юридическая консультация юриста по жилищным вопросам и сопровождение сделок с недвижимостью — Part %страница%

Эта статья расскажет, какие сделки с недвижимостью бывают и чем поможет в этом вопросе юрист.

Содержание

Какие бывают сделки с недвижимостью?

Существует несколько различных типов сделок с недвижимостью, вот они:

один из наиболее распространенных вариантов сделок с недвижимостью. Согласно условиям, хозяин квартиры или другой недвижимости (продавец) передает права на объект другому улицу (покупателю), взамен получая деньги или другие материальные ресурсы. Продажа может быть прямой – когда продавец и покупатель взаимодействуют непосредственно друг с другом, и непрямой, когда есть посредник (агент), выступающий между сторонами. Продажа (покупка) недвижимости представляет наибольшую опасность для неосведомленных граждан, поскольку зачастую мошеннические схемы рассчитаны именно на этот вид сделок. Поэтому в таких случаях обязательно понадобится юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

процедура, когда права на имущество переходят от владельца другому лицу безвозмездно, без всякой платы или другого возмещения. Согласно законодательству, дарение должно быть оформлено в письменной форме, а договор обязательно зарегистрирован в государственных органах – только в этом случае одариваемый сможет вступить в права на объект. Чтобы это сделать правильно, понадобятся услуги юриста по сделкам с недвижимостью, который сможет все сделать правильно. И интересная особенность: полученная в дар недвижимость не считается совместно нажитой и не может быть предметом раздела при расторжении брака.

по определению, сделка предусматривает передачу объекта от владельца другому лицу на временное пользование с получением компенсации (денежной иди в другой форме). Между сторонами обязательно должен быть заключен договор аренды, в котором указывается срок, стоимость, а также другие нюансы. По закону этот документ не требует государственной регистрации, но для гарантии соблюдения всех правовых тонкостей рекомендуется привлечение профессионального юриста.

два владельца недвижимости обмениваются принадлежащими им объектами, иногда с доплатой для одной из сторон (если стоимость одного объекта выше или это обусловлено договором). Во многом заключение такой сделки похоже на куплю-продажу (в том числе и в документальном оформлении), разница только в том, что денежные средства обычно не передаются (если не выплачивается разница). Соответственно, сопровождение сделок с недвижимостью по обмену также требует участие профессионального адвоката.

передача имущества, принадлежащего человеку, другим лицам (родственникам и не только) после его смерти. Может совершаться согласно завещанию (если оно было составлено при жизни наследодателя) или по закону, согласно очередям наследования. И если при наличии завещания споры возникают редко, то при его отсутствии конфликты вокруг недвижимости покойного – обычное дело. И здесь обязательно пригодятся услуги юриста по недвижимости в Москве, который сможет отстоять права клиента в споре.

хотя по факту речь идет о сделке купли-продажи между застройщиком и дольщиками, эта процедура имеет ряд нюансов, главный из которых в том, что на момент подписания договора чаще всего дом еще не возведен. Это накладывает определенные риски, и нередко строительство приостанавливается или замораживается, и обманутым дольщикам приходится искать справедливости в судах и бесконечных переговорах со строительной компанией. И хотя закон на стороне участников ДДУ, без помощи опытного юриста добиться справедливости очень сложно.

Как видно, сделки с недвижимостью могут быть разными, но почти всегда они не могут обойтись без грамотной юридической помощи.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Грамотный юрист, оказывая помощь в сделках, касающихся недвижимого имущества, предлагает свои услуги на всех этапах, начиная с проведения первичных переговоров и заканчивая подписанием договора и переходом прав на собственность, если это предусматривается. Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве всегда начинается с консультаций, на которых клиент получает всю. Необходимую информацию о сложившейся ситуации, перечень необходимых действий для достижения цели и возможные варианты разрешения.

После этого юрист, в зависимости от характера сделки, может принимать участие в переговорах относительно будущего договора, или сразу приступить к проверке второй стороны – это необходимое условие, обеспечивающее юридическую чистоту сделки. Когда процедура завершена, составляется договор, который после согласования подписывается всеми сторонами. В дальнейшем он регистрируется в установленном порядке, после чего сделка считается совершенной. На всех этапах юрист контролирует, чтобы соблюдались все требования действующего законодательства, что не позволит в будущем поставить под сомнение ее легитимность.

Плюсы и минусы обращения к юристу по сопровождению сделок с недвижимостью

Принимая решение о необходимости юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Москве, нужно взвесить все «за» и «против». В пользу такого решения говорят такие факты:

  • вы гарантированно проводите процедуру согласно всем требованиям законодательства;
  • существенно минимизируется риск попасться «на удочку» мошенников и потерять имущество или деньги;
  • процесс существенно ускоряется за счет участия опытного специалиста;
  • договор и другие важные документы составляются профильным специалистом, а значит, не содержат неточностей и ошибок, что не позволяет ставить под сомнение сделку в будущем.
Это интересно:  Как обжаловать штраф за парковку в Москве в 2019 году

Единственный возможный «негатив» – это стоимость услуг юриста, но учитывая все плюсы и риски остаться вообще ни с чем, этот фактор можно не принимать во внимание.

Требуется решить вопрос по сделкам с недвижимостью в Москве?

Бесплатная юридическая консультация по телефону

+7 (495) 749 -88-39

Учащаются случаи отказа в приватизации квартир

В силу вступил закон о банкротстве физ. лиц, по которому гражданин может официально объявить себя банкротом

Госдумой принят закон, запрещающий плановые проверки субъектов малого бизнеса до 2019г.

Верхняя палата Госдумы одобрила закон о продлении приватизации ещё на 1 год

Порядок оплаты уставного капитала при создании ООО будет проще

Контактная информация

Москва, Лубянский проезд, д.15, стр.4

Консультация юриста онлайн:

График работы:

Пн-Пт: с 10:00 до 18:00*
Суббота: с 10:00 до 15:00

Бесплатные юридические консультации по недвижимости. Услуги юриста по сделкам с недвижимостью.

Консультация юриста по недвижимости — одна из наиболее востребованых юридических услуг на сегодняшний день. Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости может понадобиться при купле-продаже квартиры, аренде нежилых помещений, земельного участка, иной коммерческой недвижимости, а также мене, ренте и дарении объектов недвижимости.

Наши юристы оказывают услуги по сопровождению сделок с недвижимостью на всех её этапах.

Юрист осуществляет выезд на сделку с недвижимостью в банк или на переговоры, присутствует при подписании договора и осуществлении взаиморасчетов сторон.

Проверка юридической чистоты сделки в отношении объекта недвижимости и изучение представленных для сделки документов также входит в круг обязанностей наших специалистов.

Мы оказываем бесплатные консультации по вопросам недвижимости по телефону и платные консультации — в офисе.

Перед заключением сделки необходимо изучить историю объекта и правоустанавливающие документы, которые являются основанием для распоряжения этим объектом недвижимости.

Составление и подписание договора — немало важный момент в процессе заключения сделки. Договор служит основанием для продажи, покупки, дарения, аренды или иной сделки по передаче прав на объект недвижимости. В случае некорректного составления договора, регистрирующий орган может вынести решение об отказе в государственной регистрации или решение о её приостановке.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью позволит привести документы для предстоящей сделки в соответствие с требованиями законодательства и Федеральной службы государтсвенной регистрации кадастра и картографии, которая зарегиструрует переход прав.

Риски при совершении сделки с недвижимостью.

Случается, что в ходе сделки, стороны ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по заключеннному договору или вообще их не исполняют. При заключении сделки можно столкнуться с некоторыми сложностями, самые распространенные из которых:

  • лицо уклоняется от подписания акта-приема передачи объекта недвижимости
  • не выплачивается или выплачивается неполная сумма по договору
  • одна из сторон уклонется от государственной регистрации сделки в Росреестре
  • наличие обременений (права третьих лиц, залог, арест, судебный спор и др.)
  • несоблюдение преимущественного права покупки
  • скрыта информация о зарегистрированных лицах

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью гарантирует её совершение без указанных сложностей. Консультация юриста по недвижимости и юридическая поддержка в вопросах сопровождения сделки незаменима, если никто не хочет заключить договор на невыгодных условиях с лицом, не имеющим право распоряжения объектом и оказаться в конечном итоге в суде.

При осуществлении сделок с объектами недвижимости, влекущие переход прав или наложение обременения на объкт предусмотрен порядок государственной регистрации. В Москве регистрацию проводит Федеральная служба государтсвенной регистрации кадастра и картографии по Москве.

Услуги и консультация юриста по вопросам недвижимости

Наши юристы оказывают бесплтатные консультации по вопросам недвижимости по телефону и платные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью на различных этапах:

  • Консультация юриста по недвижимости
  • Правовой анализ документов
  • Выезд юриста на сделку
  • Составление договора
  • Переговоры, согласование условий договора
  • Проверка чистоты сделки
  • Регистрация перехода прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
  • Полное сопровождение сделки с недвижимостью от консультации юриста до регистрации права собственности

В случае возникновения споров по сделкам с недвижимостью, мы оказываем услуги по представлению инторесов в суде. Юрист поможет оспорить сделку с недвижимостью и признать право собственности в судебном порядке.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Юрист по недвижимости. Юрист по жилищным вопросам.

Юридические услуги в области гражданского, жилищного и земельного права. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и споров по недвижимости. Юридическая экспертиза договоров и документов по недвижимости, включая такие объекты как: земля, дом, строение, квартира, комната или доля любого объекта, составление договора купли-продажи недвижимости, составление договоров дарения объектов недвижимости, разработка любых сделок с недвижимостью, сопровождение сделок с недвижимостью (дарение, наследование, продажа, покупка, обмен, споры).

Занимаясь оформлением земельного участка, здания, строения, сооружения и иного объекта недвижимости, Вы можете пойти по этому длинному пути и самостоятельно заняться подготовкой документов. Но есть еще один вариант: доверить оформление земельного участка, здания, строения, сооружения и иного объекта недвижимости, подготовку всех документов и регистрацию Вашего права собственности — юристу по недвижимости. Юрист по недвижимости — это тот специалист, который Вам нужен, так он у нас есть, поскольку нашими юристами оказываются услуги комплексного сопровождения сделок с недвижимостью, включая споры с недвижимостью. Пристальный контроль каждого этапа выполняемых работ, а также учет всех изменений в законодательстве позволяет гарантировать высокое качество наших услуг по сопровождению сделок с недвижимостью.

Это интересно:  Как писать заявление о краже паспорта

Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, оказываемые нашими юристами по недвижимости:

  1. Консультации по жилищным вопросам.
  2. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
  3. Сопровождение сделок купли-продажи земельных участков и земельных долей, жилых помещений, зданий, сооружений в г. Москва и Московской области.
  4. Подготовка документов для совершения сделки, к который относятся договор, акт получения объекта недвижимости, расписка в получении денег и т.п..
  5. Юридическая экспертиза исходных документов для подготовки сделки.
  6. Проверка условий действительности сделки.
  7. Оформление наследства в отношении земли и земельных долей, жилых помещений, зданий, сооружений в Москве и Московской области.
  8. Правовой аудит земельных участков и объектов недвижимости.
  9. Государственная регистрация права собственности на земельный участок или недвижимость.
  10. Переоформление права пользования земельным участком на право аренды.
  11. Досудебное разрешение споров по недвижимости и претензий о земельном участке, любом объекте недвижимости.
  12. Юридическое сопровождение получения актов разрешенного использования.
  13. Информационное обеспечение участников земельного рынка и т.д.
  14. Ведение в интересах клиента споров по недвижимости во внесудебном порядке.
  15. Представительство в судах по земельным спорам и спорам по недвижимости.
  16. Юридические консультации по земельным вопросам.

Как и где заказать услугу «Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью»:

Определиться с услугой сопровождение сделок с недвижимостью Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону, e-mail или скайпу. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу по сопровождению сделок с недвижимостью и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги по сопровождению сделок с недвижимостью .

При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуги по сопровождению сделок с недвижимостью , перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по сопровождению сделок с недвижимостью .

Ежедневно в Росреестр подается более 6000 документов. Как показывает статистика, более 8% всех сделок проходят с нарушением прав. С чем же это связано?

Почему нужен независимый эксперт?

В первую очередь с тем, что составлением договора купли-продажи занимаются агентства и риелтор. В погоне за комиссионными они нередко забывают об интересах клиентов, которым в дальнейшем для восстановления справедливости приходится обращаться к адвокату по недвижимости.

Во время покупки-продажи жилого помещения адвокат по вопросам недвижимости должен присутствовать обязательно. Он проведет правовой анализ документации и убедится в чистоте сделки, защитив ваши права.

После получения комиссии агентства забывают о клиентах, которые остаются с проблемами наедине. И самая распространенная – неправильно составленное соглашение и некомпетентная оценка правоустанавливающей документации. Хотя стоит ли удивляться? Агенты – продажники, и они не обязаны знать все тонкости законодательства. Именно поэтому переоформлением имущества должен заниматься юрист по недвижимости – профессионал в области гражданского права.

С чем мы поможем, и сколько это стоит?

Доверьте важные вопросы специалистам, чтобы получить уверенность в законности соглашения, избежать судебных тяжб и огромных расходов.

Основные услуги юриста по вопросам недвижимости:

  • Снятие ареста с имущества.
  • Оценка правоустанавливающих бумаг.
  • Получение выписки о переходе прав.
  • Оценка чистоты сделки.
  • Составление договора купли-продажи.
  • Полное юридическое сопровождение.

Если собственником является несовершеннолетний или лицо, находящееся под опекой, то для проведения покупки-продажи требуется разрешение органов опеки и попечительства. Для его получения требуется от одного до шести месяцев. Ускорить процедуру поможет адвокат по спорам с недвижимостью.

Стоимость услуг юриста по недвижимости в Москве складывается из многих факторов:

  • количество участников;
  • местонахождение объекта;
  • разрешение на продажу от ОСЗ;
  • условия банка;
  • привлечение сторонних экспертов;
  • использование ипотечных средств;
  • рыночная цена объекта.

Итоговая цена формируется только после обсуждения деталей сотрудничества в индивидуальном порядке с каждым заказчиком. И помните, что адвокатские услуги компенсирует проигравший.

Риски долевого строительства

О рисках покупки по договору долевого участия (ДДУ) не слышал только ленивый. Приобретение квартиры у строительной компании еще не гарантирует, что вы получите ее в установленный срок, хотя 80% московских девелоперов работает по 214ФЗ, который четко фиксирует права и обязанности.

Несмотря на законодательную защиту перед подписанием ДДУ следует получить консультацию юриста по недвижимости. К сожалению, действующий закон несовершенен, и лазейками в нем пользуются недобросовестные застройщики. Без опыта невозможно разобраться в хитрых схемах, использованных допущениях и нормативах. Принесите нам копию полученных от строителей бумаг, и во время бесплатной консультации юриста по недвижимости в ближайшем офисе узнайте, разумно ли вносить деньги на предлагаемых условиях или нет. Мы также проверим репутацию девелопера и предложим варианты корректировки предлагаемых договоренностей.

Как не стать жертвой мошенников

Как правило, на уловки аферистов ведутся покупатели, которые забыли поговорку про бесплатный сыр и мышеловку. Им кажутся убедительными объяснения о «срочной продаже» из-за сложностей со здоровьем хозяина, переездом в другой город, тюремным заключением. Не вызывает подозрений и поведение риэлтора, который не предъявляет свидетельство собственности, не знакомит с продавцом, но очень спешит взять аванс и поздравить «счастливчика».

Это интересно:  Архивы Общее - Страница 20 из 55 - О недвижке.ру

Чтобы не попасть в «мышеловку», нужно как минимум сделать запрос в Управление Федеральной Службы кадастра и Картографии, а также ЕГРН, – и это мы также сделаем в короткие сроки.

Не является гарантией приобретения квартиры, склада или офиса и внесение аванса, зато обезопасить себя вы можете на всех этапах присутствием юриста для сопровождения сделок с недвижимостью. Он точно не даст вам сесть в лужу!

Адвокат по недвижимости

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки

Покупка, раздел, продажа, аренда и другие операции с недвижимостью сопряжены с определенной долей риска. Чтобы избежать возможных отрицательных последствий, необходимо хорошо знать и применять на практике нормы действующего законодательства. Большинство рядовых граждан не обладают такими знаниями и предпочитают обращаться за помощью к профессионалам – адвокатам по недвижимости.

Заказать бесплатную консультацию Заполните форму и наш адвокат по недвижимости и жилищным вопросам свяжется с вами в кратчайшие сроки.

Услуги юриста по недвижимости в Москве

Специалисты компании ЮрСервис готовы оказать вам весь спектр юридических услуг в сфере недвижимости. Наши юристы и адвокаты более 10 лет успешно решают различные правовые проблемы, связанные с недвижимым имуществом. Вы можете обратиться к нам, чтобы получить профессиональную консультацию и юридическую помощь по целому ряду вопросов:

  • приобретение жилья в Москве;
  • ипотечное кредитование;
  • приватизация;
  • раздел имущества между супругами во время и после развода;
  • узаконивание перепланировки;
  • вселение и выселение;
  • определение порядка пользования жилым помещением.

Услуги адвоката по недвижимости и жилищным вопросам в нашей компании включают консультации по самым разным вопросам. Чаще всего наши специалисты:

  • анализируют предоставленную клиентом документацию и дают советы с учетом обстоятельств дела;
  • информируют о правовых последствиях оформления договора аренды, купли-продажи, ренты, дарения;
  • оценивают риски при купле-продаже недвижимости, чтобы избежать аннулирования сделки;
  • сообщают обо всех документах, которые понадобятся при проведении различных операций с недвижимостью;
  • оценивают возможные перспективы и последствия имущественных споров.

Первичная юридическая консультация по недвижимости в компании ЮрСервис предоставляется бесплатно. Стоимость юридических услуг при дальнейшем сотрудничестве рассчитывается индивидуально с учетом сложности дела. Объем юридической помощи варьируется от содействия в подготовке документов до полноценного участия в судебном процессе.

Какие ситуации требуют поддержки адвоката по недвижимости

Услуги юриста по недвижимости особенно актуальны, если вы планируете покупку земельного участка, квартиры, дачи, дома или другого жилого и коммерческого объекта. При совершении сделки купли-продажи очень высок риск столкнуться с мошенниками и потерять деньги. Покупка недвижимости у добросовестного продавца также может доставить проблемы. Это происходит, если в процессе предыдущих сделок с объектом были нарушены чьи-то права. Иногда родственники или наследники продавца появляются спустя несколько лет, требуя от нового владельца свою долю недвижимости.

Избежать подобных ситуаций вы можете с помощью юристов компании ЮрСервис. Услуги наших специалистов включают в себя:

  • консультации относительно выбора жилого или нежилого объекта;
  • анализ право устанавливающих документов на недвижимость;
  • изучение истории сделок, которые совершались с объектом;
  • проверка правового статуса продавца недвижимости;
  • помощь в составлении договора купли-продажи и других документов: расписки, предварительного договора, акта приема-передачи;
  • присутствие на всех этапах сделки, в том числе во время взаиморасчетов сторон.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве позволяет избежать возможных «подводных камней» и без осложнений зарегистрировать переход права собственности. Это в равной степени касается покупки жилья на вторичном и первичном рынке. Проконсультируйтесь с нашими специалистами перед тем, как заключить договор долевого участия с застройщиком или строительным кооперативом. В процессе юридической консультации по недвижимости специалист изучит договор на предмет соблюдения ваших прав и даст профессиональные рекомендации.

Консультации юриста по недвижимости

Консультация юриста по недвижимости поможет вам объективно оценить ситуацию при возникновении имущественных споров. Проблемы такого рода обычно возникают между наследниками, бывшими супругами и другими собственниками. Юрист поможет найти оптимальный выход из сложившейся ситуации с учетом ваших интересов и законодательных норм. Имущественные споры нередко решаются в суде, поэтому и здесь не обойтись без услуг юриста.

Консультация юриста будет полезна тем, кто планирует приватизировать жилье или оформить ипотеку. Обе процедуры подразумевают сбор обширного пакета документов. Специалист подскажет, какие конкретно документы необходимо подготовить, и в какие инстанции обращаться. Если речь идет об ипотеке, юрист поможет заключить договор с банком на выгодных условиях.

Приоритетом компании ЮрСервис является решение проблем клиента в сжатые сроки и с минимальными затратами. Этого удается достичь благодаря опыту и знаниям наших адвокатов. Мы одинаково эффективно защищаем интересы доверителя на стадии досудебного и судебного разбирательства. Разработанная нами правовая позиция позволит клиенту отстоять свои права и избежать финансовых и временных потерь.

Статья написана по материалам сайтов: advokat-belyakova.ru, ur-dela.ru, www.ulc.ru, yur-moscow.ru, urservices.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector