+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Юридическая консультация — неустойка и штраф по ДДУ

Наименование услуги: Взыскание неустойки с застройщика по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома на основании Федерального закона «О долевом участии в строительстве» (ФЗ-214).

Стоимость услуг:

  • ведение дела в суде — от 40 000 руб. (Взыскивается с ответчика, предоставляется рассрочка, гибкая система оплаты)
  • составление искового заявления — от 5 000 руб.

Обслуживаемая территория: Москва, Московская область, иные субъекты РФ по согласованию.

Сроки выполнения: 2-3 месяца.

Содержание

ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГИ ПО ВЗЫСКАНИЮ НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ

В рамках оказания правовой помощи по взысканию в судебном порядке неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства опытный юрист по недвижимости:

  • на бесплатной консультации или дистанционным способом проанализирует Ваш договор долевого участия
  • в случае необходимости и целесообразности проведет переговоры со строительной компанией на предмет добровольной выплаты положенной по закону суммы за просрочку
  • составит и направит нарушителю предложение о досудебном урегулировании
  • рассчитает размер исковых требований
  • определит наиболее выгодную подсудность
  • составит исковое заявление
  • обоснует необходимость взыскания морального вреда и его максимальный размер
  • письменно опровергнет возражения ответчика относительно размера неустойки
  • минимизирует вероятность снижения размера взыскиваемой суммы
  • обеспечит взыскание штрафа сверх неустойки по договору
  • уточнит размер исковых требований на день вынесения решения суда
  • в случае необходимости обжалует решение суда
  • в случае необходимости запросит в суде и получит исполнительный лист
  • в случае необходимости обеспечит фактическое исполнение решения суда путем направления исполнительного листа в банк организации-нарушителя и судебным приставам

ПОШАГОВЫЙ ПОРЯДОК ВЗЫСКАНИЯ ШТРАФНЫХ САНКЦИЙ ПО 214-ФЗ :

  1. Бесплатная юридическая консультация по вопросу взыскания за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (ДДУ)
  2. Анализ Договора долевого участия
  3. Заключение Соглашения с адвокатом по недвижимости
  4. Калькуляция суммы штрафных санкций в соответствии с периодом просрочки
  5. Составление претензии и направление ее застройщику
  6. Составление иска о взыскании
  7. Направление искового заявления в суд
  8. Непосредственное участие адвоката в судебных заседаниях
  9. Уточнение размера исковых требований на день вынесения решения суда
  10. Получение решения суда

Если строитель продолжает нарушать сроки передачи объекта, возможно повторное обращение в суд с иском о взыскании сумм по договору долевого участия за новый период просрочки.

В таких случаях предоставляются льготы по оплате услуг адвоката.

Оформление полномочий представителя: при участии адвоката нотариальная доверенность не требуется (на основании ГПК, соглашения и статуса адвоката)

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ИСТРЕБОВАНИЯ ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ ПО ДДУ

  • Договор долевого участия в строительстве
  • Документы об оплате
  • Иные документы, имеющие отношение к делу.

На основании этих документов юрист составляет иск в суд.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЗЫСКАНИИ С ЗАСТРОЙЩИКА

Иск в суд о взыскании санкций за просрочку сдачи объекта строительства должен отвечать требованиям Гражданского процессуального кодекса РФ, установленным к форме искового заявления: содержать наименование суда, указание истца и ответчика, требования и их правовое обоснование и тд.

Правовым обоснованием требования о взыскании сумм являются положения закона «Об участии в долевом строительстве…» .

Также истец может ссылаться на нормы Гражданского кодекса и закона «О защите прав потребителя».

Иски по данной категории дел готовятся в трех экземплярах: два комплекта иска и приложений направляются в суд (для суда и ответчика), один экземпляр с входящим штампом суда остается у истца.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА ПО ИСКУ ЗА ПРОСРОЧКУ СДАЧИ ОБЪЕКТА ПО ДДУ

Если истец – физическое лицо и сумма менее 1 миллиона рублей – госпошлина не уплачивается.

В связи с тем, что по мере просрочки сумма увеличивается, не рекомендуется затягивать обращение в суд, иначе при превышении размера суммы взыскания в 1 млн. руб. придется нести дополнительные расходы по госпошлине.

СПОСОБЫ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА

Разногласия, возникающие в процессе начисления и взыскания штрафных санкций с застройщика за просрочку обязательств, решаются как в досудебном, так и в судебном порядке.

Практика показывает, что смысл досудебного порядка больше формальный — он нужен скорее для галочки, как правило, застройщик не удосуживается с ответом на письмо дольщика.

Впрочем, есть в нем и чисто меркантильный момент — при отказе в добровольном удовлетворении застройщиком требований у дольщика появляются основания для взыскания 50%-го штрафа помимо самой неустойки.

Внесудебный порядок взыскания по договору долевого участия в строительстве

Досудебный процесс регулирования разногласий является обязательным в случае, если это предусмотрено самим договором.

Обращение напрямую к застройщику для урегулирования спора может иметь положительный результат, благодаря которому удастся избежать судебных проволочек.

С застройщиком проводятся переговоры с предложением выплатить требуемую по закону сумму без суда и выясняется, может ли быть добровольно выплачена неустойка по договору.

Такие переговоры могут проводится дольщиком самостоятельно или с привлечением профессионального юриста.

Также готовится и направляется застройщику претензия с просьбой выплатить неустойку в добровольном порядке.

Выгода добровольной выплаты обосновывается избежанием дополнительных судебных расходов на оплату услуг юриста, штрафа и компенсации морального вреда, что является экономически целесообразным для всякого здравомыслящего застройщика.

Если строительная организация отказывается от предложенного варианта урегулирования задолженности, задействуется следующий способ взыскания и и необходимо готовить документы для обращения в суд с требованием взыскать с застройщика неустойку.

Строительные компании специально содержат штат юристов, которые всеми правдами и неправдами стараются представить в суде застройщика как бедную жертву кризисов и переложить всю вину за срыв срока сдачи объекта на самого дольщика.

Нужно быть готовым к тому, что все затраты, связанные с судебными тяжбами, в случае проигрыша, полностью лягут на истца.

Чтобы исключить саму возможность проигрыша дела по формальным причинам, здравомыслящие люди обращаются за правовой помощью к адвокату по недвижимости.

Судебный порядок взыскания неустойки по договору долевого участия

Процедура обращения в суд состоит из подготовки и подачи иска по месту нахождения строительной организации или по месту жительства потребителя.

Судебная инстанция возбудит гражданское дело и пришлёт приглашение на заседание.

Если иск будет удовлетворён, суд предоставит исполнительный лист.

Застройщик также может подать встречное заявление на уменьшение суммы неустойки, предоставив соответствующие аргументы.

В этом случае, суд может либо уменьшить сумму неустойки, либо отказать.

Если взыскиваемая сумма не превышает пятидесяти тысяч рублей, то дольщик может обратиться в мировой суд.

В случае, если сумма взыскания несоизмерима последствиям нарушения срока сдачи объекта, то судебный орган может принять решение уменьшить неустойку.

Данная несоразмерность определяется судом субъективно.

Дабы суд сильно не размахивался в снижении неустойки, лучше поручить процесс опровержения возражений застройщика опытному адвокату, осуществляющему представительство в суде.

При обращении в суд, необходимо предоставить следующие документы:

  • Исковое заявление, в установленной форме, в котором должны быть прописаны все требования истца к ответчику;
  • Претензионное письмо, направленное строительной организации в порядке мирного урегулирования;
  • Ответ строительной организации, при его наличии;
  • Документ, свидетельствующий об оплате государственной пошлины;
  • Ксерокопию договора ДУ.

В исковом заявлении необходимо описать факты и доводы по существу, в основном те, что были освещены в претензионном письме в досудебном порядке.

Содержание иска включает подробное изложение обстоятельств обращения, размер неустойки, требуемый к уплате и стоимость иска. Исковое заявление должно содержать наименование ответчика и его местонахождение. Все приложения также прописываются в тексте иска.

Дольщик также может потребовать возмещение всех затрат, возникших в результате просрочки исполнения обязательств и взыскание за моральный ущерб.

Результатом обращения в суд должен являться исполнительный лист, по которому ответчик обязан выполнить все предъявленные в иске требования. В случае, если строительная организация не выполняет обязательства по исполнительному листу, истец может самостоятельно обратиться в банк, где открыт расчётный счет организации.

РАСЧЕТ РАЗМЕРА НЕУСТОЙКИ

Рассчитать неустойку по договору долевого участия для взыскания с застройщика несложно.

Пример расчёта суммы за просрочку сдачи объекта долевого строительства

Причитающуюся неустойку по ДДУ можно рассчитать по формуле:

Неустойка = Количество просроченных дней х 1/300 ставки рефинансирования х Сумма договора

Ранее, ставка рефинансирования ЦБ РФ менялась приблизительно два раза в год, в зависимости от ситуации в стране. С 01.01.16г. значение её привязано к ключевой ставке Банка России, и значение этой ставки нигде официально не озвучивается. Ключевая ставка Банка России с 03.08.2015г. по сегодняшний день (конец 2016 г.) составляет 10%.

Если одной из сторон долевого договора выступает физическое лицо, то расчёт выглядит следующим образом:

Важно понимать, что неустойка – это возмещение материальных затрат застройщиком — дольщику, за период неправомерного пользования его денежными средствами. Застройщик обязан возместить не только неустойку за просроченный период сдачи объекта, но и погасить все затраты дольщика, связанные с не предоставлением жилья в этот период (например, съем квартиры).

Чтобы избежать риска значительного снижения суммы по ст. 333 ГК и сэкономить массу времени и нервов, рациональные люди обращаются в Адвокатский кабинет «Консул» за услугами по взысканию с застройщика неустойки по договору долевого участия.

Законодательство на тему неустоек по Д.Д.У.

Размер штрафных санкций установлен следующим нормативным актом:

Размер ответственности застройщика за просрочку не всегда прописывается в договоре долевого участия в строительстве как обязательный пункт.

По закону №214 неустойка рассчитывается за каждый просроченный день выполнения обязательств, в размере 1/300 исходя из действующей, на сегодняшний день, ключевой ставки ЦБ РФ.

При возмещении пени физическим лицам, размер её увеличен в два раза и составляет 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно ст.10 ФЗ №214, неустойка должна начисляться от предполагаемой даты официальной передачи имущества собственнику по договору долевого участия.

Щербинка — Юрист по ДДУ, Адвокат по неустойки к застройщику

получить юридическую помощь адвоката по ДДУ в Щербинке:

Предварительная запись по телефону:

Первичная консультация по телефону «БЕСПЛАТНАЯ»

Адрес офиса: г. Щербинка, ул. Юбилейная 8

В соответствии с нормами гражданско-правового законодательства юрист по ДДУ в Щербинке занимается разрешением экономических споров. В частности, адвокат по ДДУ в Щербинке помогает расторгнуть невыгодный или неправомерный договор долевого строительства, вернуть денежные средства, взыскать моральный и материальный ущерб, понесенный в ходе договорных отношений. Специалисты компании «Правовед плюс» — это настоящие профессионалы, которые оказывают следующие виды услуг: * Устные и письменные консультации. Мы можем провести консультацию в любом удобном для вас месте; * Подготовка тактики ведения дела в суде; * Сбор доказательственной базы, предназначенной для защиты интересов; * Проверка всех представленных клиентом правовых документов; * Подготовка процессуальных документов (жалобы, ходатайства, исковые заявление, претензии, уточнение исковых требований); * Досудебное урегулирование гражданского спора; * Ведение дела клиента в ходе судебных процессов; * Участие в ходе исполнительного производства.

Требуется юрист по расторжению ДДУ в Щербинке ?! Вы всегда можете обратиться в нашу компанию, и мы обязательно найдем оптимальные пути решения вашей проблемы.

Помощь юриста при заключении договора ДДУ.

Споры, которые возникают в сфере договоров долевого участия часто довольно сложные и неоднозначные. Не каждый простой гражданин может разобраться с ними самостоятельным образом. При этом юрист по взысканию и расторжению ДДУ сможет защитить права дольщиков, которые нарушаются в настоящее время везде и повсеместно. Помимо участия в судебных спорах юрист по защите дольщиков оказывает содействие в проведении юридической экспертизы заключаемого или заключенного договора.

Адвокат по неустойке и проблемам взыскания ДДУ в Щербинке может внимательно изучить положения договора долевого строительства. При этом лучше обращаться к специалисту до заключения договорных отношений, так как опытный юрист сможет внести в документ положения, которые будут защищать права дольщика.

Участие в долевом строительстве – это довольно рискованное решение, так как при неправильном выборе застройщика вы можете лишиться не только жилого помещения, но и всех своих кровно заработанных денежных средств. Поэтому ваша правовая безопасность не должна подвергаться игнорированию.

Помощь юриста при расторжении договора ДДУ в Щербинке.

Адвокат по претензиям к застройщику в Щербинке необходим при нарушениях условий договора. Например, при затягивании сроков строительства или сдачи жилого помещения в эксплуатацию. Специалисты юридической компании «Правовед плюс» смогут помочь при расторжении договора и подаче искового заявления в суд в отношении недобросовестного застройщика.

При этом наши специалисты проанализируют все условия договора и проведут гражданскую процедуру расторжения договора ДДУ в Щербинке после предоставления претензии к застройщику. Мы сможем осуществить в отдельных случаях расторжение договора ДДУ в досудебном порядке. При необходимости юристы примут участие в суде от имени дольщика.

Также обратиться за защитой своих прав вы можете при изменении цены на квартиру, которая существенно отличается от цены, указанной в договоре ДДУ, при игнорировании или нарушении срока сдачи объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, при несоответствии качества жилья техническим нормам, указанным в документации застройщика.

Это еще не полный перечень возникающих разногласий. Разрешить эти споры поможет только опытный адвокат. Для того, чтобы доказать правомерность претензий в суде, юрист поможет своему клиенту собрать все необходимые доказательства. Вы можете смело положиться на наш многолетний опыт, связанный с разрешением споров в сфере ДДУ.

Наш адрес:

Адрес: г. Щербинка, ул. Юбилейная 8

Запишитесь на консультацию к нашим специалистам:

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

Стоимость услуги: 10 % от суммы неустойки, БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ!

Рассчитайте сумму неустойки для себя:

Застройщик затягивает сроки сдачи дома, и вы вынуждены терять деньги, оплачивая съемную квартиру? Объект не соответствует описанию в договоре долевого участия (ДДУ)? Стройка заморожена, так как документы оформлены с нарушениями? Не соглашайтесь на компромиссы с застройщиком! Обращайтесь в RFI consult: взыскание неустойки с застройщика по ДДУ является одной из профильных услуг нашей компании, и мы добились справедливой выплаты для десятков клиентов.

Наши юристы неоднократно помогали клиентам получить выплаты от застройщиков как в досудебном, так и судебном порядке. Мы также сможем добиться возмещения штрафов и компенсаций:

  • МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД

В соответствии со ст. 15 закона «О Защите прав потребителей».

  • 50% ШТРАФ ОТ СУММЫ, присужденной судом

В соответствии с п. 6 ст. 13 закона «О Защите прав потребителей»

  • ВСЕ ПОНЕСЕННЫЕ РАСХОДЫ

Мы взыскали неустойку по ДДУ в Москве и Московской области со следующих компаний:

Два пути получения неустойки по ДДУ в 2018 году

  1. Обратиться к застройщику.

Для этого компании направляется требование. Как правило, застройщик соглашается встретиться, чтобы обсудить выплату неустойки, однако существенно занижает ее размер и отказывается платить компенсацию за съемное жилье, моральный ущерб и т.д.

  1. Решить вопрос в суде.

Взыскание неустойки по договору долевого строительства осуществляется судами общей юрисдикции (для физических лиц) и арбитражными судами (для юридических лиц). Подается исковое заявление, готовится пакет документов, после чего стороны встречаются на заседании и пытаются доказать справедливость своих требований.

Наша практика показывает, что без опытного юриста неустойку по ДДУ получить в полном объеме практически невозможно. Застройщик будет настаивать, чтобы требования были признаны несоответствующими последствиям от нарушения обязательств. Как правило, суды идут навстречу ответчиками и снижают неустойку.

Выход — обратиться к опытным адвокатам, имеющим опыт ведения дел против застройщиков. Именно такие специалисты работают в RFI consult. Мы неоднократно взыскивали неустойки по ДДУ с застройщиков за более чем 12 лет практики. Наши юристы предложат несколько вариантов ведения дела: например, в некоторых случаях целесообразнее будет переуступить права требования на неустойку. Тогда взыскание неустойки по ДДУ в Москве будет проходить в арбитражном суде, который редко снижает размер выплат. Вы получите большую сумму, чем смогли бы добиться, действуя как физическое лицо, а также все положенные штрафные санкции и компенсации.

Когда можно получить компенсацию?

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ возможно в случае, когда дом построен и передан участнику долевого строительства с задержкой относительно даты, прописанной в договоре. Кроме получения неустойки по ДДУ дольщик может рассчитывать на компенсацию трат на съемное жилье, морального ущерба, дополнительно уплаченных процентов по ипотеке, штраф 50% по закону о защите прав потребителей.

Запишитесь к специалисту RFI consult, если вам кажется, что застройщик затягивает сдачу объекта, заморозил стройку, ведет строительство с нарушениями. Обязательно обратитесь к нам, если компания предлагает подписать дополнительные договора или игнорирует требование о взыскании неустойки по ДДУ. Чем раньше вы заручитесь поддержкой юриста, тем больше будет шансов, что вы получите справедливую компенсацию или сможете вернуть деньги (в случае замороженной стройки, финансовых проблем у застройщика и т.д.). Наши эксперты следят за ситуацией на строительном рынке Москвы и Подмосковья, изучают судебные дела по взысканию неустройки по ДДУ в Москве и Московской области, узнают о финансовом состоянии дел застройщиков, поэтому смогут дать квалифицированную консультацию.

Как рассчитывается сумма взыскания неустойки по договору долевого участия?

Выплаты осуществляются согласно Федеральному закону № 214-ФЗ, регламентирующему долевое строительство недвижимости. Пеня начисляется за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за указанным в договоре.

Сумма, которую выплачивает застройщик, зависит от ставки рефинансирования (СР), установленной ЦБРФ (посмотреть актуальную можно на этой странице http://www.cbr.ru/statistics/print.aspx?file=credit_statistics/refinancing_rates.htm ). Для взыскания неустойки по ДДУ используется формула:

Неустойка = Сумма по договору х количество дней просрочки х 1/300 СР.

В 2016 году ставка рефинансирования составляла 10%, в 2018 — 9,75 и 9,25% (данные на май).

Физические лица получают выплату в двойном размере.

Таким образом, пеня составит:

Алгоритм взыскания неустойки с застройщика по ДДУ юристами RFI consult

Чтобы добиться выплат от застройщика, вам потребуется договориться о встрече с нашим юристом, показать ему договор долевого участия и обсудить детали дела. После этого мы отправим застройщику претензию с требованием оплатить неустойку. Если оно не будет удовлетворено в добровольном порядке, то пеню мы будем взыскивать в судебном порядке. Наши юристы помогут собрать документы и подадут исковое заявление в суд, будут представлять ваши интересы на судебном процессе и проконтролируют, чтобы застройщику не удалось снизить пеню или уйти от других выплат. С компанией RFI consult неустойка и штрафы будут выплачены в полном объеме!

Перечень документов

Чтобы получить потребовать, необходимо будет предоставить:

  • Договор долевого участия со всеми дополнениями.
  • Паспорт человека, подписавшего ДДУ.
  • Банковские выписки, подтверждающие внесение средств по договору.
  • Любые документы, которые демонстрируют отказ застройщика выполнять обязательства (переписка, копии направленных уведомлений и т.д.).
  • Документы, подтверждающие дополнительные понесенные дольщиком расходы (договор на ипотеку, аренду квартиры, оказание услуг юристом).
  • При взыскании морального ущерба — копии справок от врачей.

Мы поможем взыскать:

неустойку за нарушение сроков передачи;

компенсацию расходов на услуги юриста;

штраф 50% от суммы, присужденной судом;

компенсацию морального ущерба;

компенсацию расходов на аренду жилья;

компенсацию излишне уплаченных процентов по ипотеке;

компенсацию прочих судебных издержек.

Юридический блог юриста, кандидата юридических наук Владимира Колодко

Юридические консультации и юридические услуги в Москве. Тел.: 8-965-366-2955

Семейное право

Юрист по взысканию неустойки по ДДУ в Москве

Юрист по взысканию неустойки по ДДУ в Москве

Если застройщик допустил просрочку сдачи объекта строительства, то с него можно взыскать неустойку, для этого потребуется адвокат или юрист по взысканию неустойки по ДДУ в Москве. СМОТРЕТЬ СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ: Решение суда о взыскании с застройщика неустойки по ДДУ

Поэтому, в случае нарушения обязательств со стороны застройщика необходимо заняться поиском юриста по взысканию неустойки по ДДУ (договор долевого участия) в Москве, Московской области или в иных регионах, или юриста, который может помочь в спорах с застройщиком, если возникла иная проблема, связанная не только со взысканием неустойки, например, связанных с расторжением договора ДДУ, взыскания убытков в результате некачественного ремонта, отделки и т.д.,

Самостоятельно взыскать неустойку по договору долевого участия ДДУ достаточно сложно, для этого нужны определённые знания, опыт и конечно же время. В интернете имеется много шаблонов исков о взыскании неустойки по ДДУ с застройщика, а также «инструкций» о том, как взыскать неустойку с застройщика. Но самолечение, а по-иному сложно назвать попытку экономии на юристе по взысканию неустойки по ДДУ в Москве, обычно заканчивается тем, что суд существенно снижает размер взыскиваемой неустойки и иных штрафных санкций, или и вовсе отказывает в иске, когда имелось подписанное дополнительное соглашение или односторонний акт, который не был оспорен истцом.

Каждая ситуация индивидуальная и требует составления искового заявления о взыскании неустойки по ДДУ, исходя из конкретных обстоятельств. Поэтому, для достижения наилучшего положительного результата следует воспользоваться помощью опытного юриста по взысканию неустойки.

Каждый должен заниматься своим делом, например, доктор – лечить больных, а юрист – оказывать качественную юридическую помощь. К сожалению, среди юристов, как и среди представителей иных профессий, есть «случайные люди», которые, не имея не только соответствующего образования, но и судебного опыта, «красиво» рассказывают сказки про свой опыт, о взыскании всей суммы неустойки и т.д. Но, их главная задача заманить человека на заключение договора, с целью получения денег с обратившегося за помощью. В дальнейшем таким «юристом» будет написан шаблонный иск, в лучшем случае студент юридического Вуза или и вовсе человек без образования сходит в суд, что-то там «пробормочет», а потом будет обвинять суд, в том, что вместо 100 % неустойки, по решению суда взыскано, например, 10-20% или и вовсе отказано в иске.

Поэтому для достижения благоприятного результата, следует обращаться за квалифицированной юридической помощью. Конечно и у опытного юриста по ДДУ в Москве могут быть плохие решения, связанные с особенностью конкретного суда и дела, но такие решения, скорее исключения.

Давайте разберёмся, кто такой юрист по взысканию неустойки по ДДУ в Москве. Юрист по взысканию неустойки по ДДУ – это человек, получивший образование по специальности юриспруденция, который имеет соответствующее образование, а также опыт судебного представительства по спорам в сфере применения законодательства, применяющегося в правоотношениях между участником долевого строительства (покупатель квартиры) и застройщиком.

Юриста/адвоката по ДДУ в Москве обычно пытаются найти по рекомендациям у знакомых, интересуются о возможности ведения дела у юриста, который уже ранее оказывал юридическую помощь по другой категории дел, или занимаются поиском во «всемирной паутине» – интернете.

В настоящее время наступила эпоха интернета, поиском необходимых услуг, в большинстве случаев, люди занимаются в интернете. Интернет «пестрит» различными объявлениями о юридической помощи, бесплатной юридической консультации, бесплатном суде и т.д., например, в сфере ДДУ, по таким запросам, как: «юрист по взысканию неустойки по ДДУ в Москве», «как взыскать неустойку по договору долевого участия с застройщика» и т.д.

К выбору в интернете адвоката или юриста по взысканию неустойки по ДДУ в Москве необходимо подойти взвешено.

При поиске юриста по взысканию неустойки по ДДУ и интересующей Вас информации, следует обратить внимание на следующее :

В дальнейшем такие сайты, будут настойчиво вам напоминать, что вы искали юриста по взысканию неустойки ДДУ, на таких сайтах стоит метка – «яндекс-директ» и они будут появляться, при просмотре уже других сайтов, например, чтения новостей и т.д.

На большинстве таких сайтах, нет статей, а просто содержится «красиво» оформленная, заманчивая информация, главная цель – завлечь потенциального клиента, без указания всех подробностей, рисков и нюансов.

Есть среди таких рекламных объявлений и хорошие компании, юристы, но их слишком мало. Поэтому, к таким юридическим сайтам, необходимо относиться настороженно, проверять размещённую информацию, её наличие, наличие опыта у юристов и т.д.

Как давно создан сайт или аккаунт в социальной сети, предлагающий юридические услуги юриста по взысканию неустойки с застройщика, есть ли на нём информация о юристе, компании.

Обычно компании, юристы, которые не имеют никакого опыта, имеющие плохие отзывы в интернете или и вовсе являющимися мошенниками, стараются указать на сайте или в своём аккаунте как можно меньше информации. Например, «Общество защиты дольщиков», «юрист/адвокат по взысканию неустойки с застройщика», «юрист Александра или Александр» и т.д., т.е., полностью обезличенные, такие предложение, лучше всего обходить стороной.

Дата создание сайта имеет следующее значение. В настоящее время в интернете развелось очень много мошенников, которые создают юридические сайты, получают от доверчивых людей денежные средства, но юридические услуги не оказывают, через какое-то время создают новые сайты, на которых меняются название компании, юристов и начинают искать новых «клиентов». Проверить дату создания сайта можно набрав название сайта в Яндексе и попав на сайты, которые проверяют домены.

Если Вам понравилась статья, материал на сайте, предлагающем юридические услуги юриста по взысканию неустойки по ДДУ в Москве, компания или юрист, адвокат, то следует почитать отзывы о юристе или компании в интернете.

Прочтение отзывов, поможет уберечь от мошенников и неквалифицированных юристов. К отзывам, которые расположены на сайте, следует относиться критически, так как в большинстве случаях, такие отзывы невозможно проверить.Если вы увидите много негативных отзывов о компании или юристе в интернете, то таких юристов следует обходить стороной. Также следует насторожиться, если в интернете содержится много положительных отзывов, которые написаны в один период времени, такие отзывы, в большинстве случаях, пишет сама компания.

Обязательно необходимо посмотреть наличие судебной практики конкретного юриста или адвоката, которые предлагают свои услуги .

Даже если, на сайте размещены судебные решения, в которых указаны ФИО юриста, который предлагает свои услуги, необходимо просить при посещении офиса показать заверенную судом копию решения (с гербовыми печатями суда). Многие недобросовестные юристы, с целью привлечения клиентов выкладывают на сайтах чужие решения и исполнительные листы. Поэтому, необходимо проверять достоверность информации.

Общение по телефону.

Следует настороженно относиться к юристам, которые хотя бы кратно, не могут ответить на интересующие вас вопросы по телефону, а активно зазывают посетить офис. Конечно же, юрист не должен детально отвечать на ваши вопросы, но кратко пояснить может.

Если при общении по телефону или по электронной почте становится понятно, что юрист, который якобы имеет большой опыт по взысканию неустойки по ДДУ сам не может ответить на вопросы, ответы на которые знаете даже вы, то это говорит об отсутствии у него квалификации в сфере ДДУ.

Посещение офиса, для заключения договора.

Если вас всё устроило, и вы вышли на финальную прямую – посещение офиса для очной встречи с юристом, не стесняйтесь попросить показать судебные решения с данными юриста, который будет представлять ваши интересы в суде, задайте интересующие вас вопросы и уже исходя из полученных впечатлений заключайте договор на оказание юридических услуг по взысканию неустойки ДДУ или продолжайте поиск, исходя из вышеуказанных рекомендаций.

Если же вы пришли и вас встретил юрист или менеджер, которые говорят, что вести ваше дело будет другой юрист, обязательно просите вас познакомить, показать судебную практику конкретного юриста, прочитайте о нём отзывы.

Исходя из изложенного, лучше всего подойти к поиску юриста по взысканию неустойки по договору долевого участия ДДУ в Москве взвешенно, лучше потратить время и деньги на качественную юридическую помощь, чем остаться ни с чем или с мизерной суммой взысканной неустойки.

_______________________

Авторские права © на статью, а также на остальные статьи и материалы сайта принадлежат Колодко В.В., любое копирование с целью размещения на других сайтах, интернет изданиях, в печатных изданиях и т.д. запрещено, преследуется по закону.

Взыщем неустойку по ДДУ без предоплаты по 214 ФЗ

Взыскиваем неустойку с застройщиков в суде общей юрисдикции или арбитражном суде в зависимости от условий договора долевого участия. Бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.

Взыскание неустойки по 214 ФЗ в городском или районном суде (СОЮ).

С нашей судебной практикой можно ознакомиться на нижеследующем примере.
В офисе можно посмотреть судебные решения по вашему застройщику.

Можно ли взыскать в полном объёме неустойку и штраф в суде общей юрсидикции без снижения по 333 ГК РФ?

Почему выгодно взыскивать неустойку по ДДУ в Юридическом центре RegPractic?

1. Готовы работать без предоплаты (если застройщик не заплатит – вы нам ничего не должны).
2. Мы работаем за процент, поэтому наши юристы заинтересованы в результате! 3. Взыскиваем неустойку по ДДУ в СОЮ или Арбитражном суде (по вашему выбору).
4. Мы не общество защиты прав потребителей – у нас вы получаете 100% от штрафа!
Если юридические услуги по взысканию неустойки вам предлагает общество защиты прав потребителей, то половина ваших денег от полученного по исполнительному листу штрафа уходит на расчетный счет такого общества, а не на ваш расчетный счет (абз. 2 п. 6 ст. 13 ЗоЗПП).

Хотите узнать больше — жмите на желтую кнопку!

Объём оказываемой юридической услуги по взысканию неустойки по ДДУ:

1. Бесплатная консультация по следующим вопросам:
— платит ли застройщик по исполнительным листам?
— на какой размер неустойки я могу рассчитывать по закону и на практике?
— в какой суд лучше подать иск?
— как сделать временную регистрацию в суде, где по статистически реже снижают неустойку (при необходимости)?
— что можно взыскать помимо неустойки?
— другое по теме взыскания неустойки в суде по договору долевого участия.
2. До заключения договора на юридические услуги по взысканию неустойки вышлем на вашу почту:
— расчет неустойки;
— на согласование проект договора на оказание наших услуг по взысканию неустойки.
3. Подготовка и направление претензии застройщику не позднее двух дней после подписания договора на юридические услуги.
4. Подготовка и подача искового заявления в суд.
5. Подготовка отзыва на возражения застройщика.
6. Участие во всех судебных заседаниях.
7. В цену входит представление вас в суде при подаче застройщиком апелляционной жалобы.
8. Отправка телеграмм / доставка повесток застройщику. У нас не откладывают дела без причин, т.к. мы сами развозим судебные повестки.
9. Заказ и получение решения суда.
10. Заказ и получение исполнительного листа.
11. Подача запроса в ИФНС об уточнении текущих счетов застройщика.
12. Совершение иных действий по розыску всех счетов застройщика на которых имеются денежные средства;
13. Подача исполнительного листа в банк, в котором есть деньги на счетах застройщика.

Документы, необходимые для отправки вам на почту расчета неустойки, нашего договора на оказание юридических услуг и доверенности на представление вас в суде.
1. Договор, по которому покупали квартиру (договор долевого участия, уступки, ПДКП, другое).
Возможно взыскание неустойки по предварительному договору купли-продажи.
2. Все подписанные вами дополнительные соглашения к ДДУ.

Порядок работы с заказчиком по взысканию неустойки по 214-ФЗ.

1. Устная консультация.
2. Заключение договора на оказание юридических услуг по взысканию неустойки по договору долевого участия (предварительно высылаем на почту).
3. Оформление доверенности на представление ваших интересов в суде.
4. Подготовка претензии и искового заявления.
5. Ведение дела в суде.
6. Получение судебного решения и исполнительного листа.
7. Сопровождение исполнительного производства до получения вами денег.

Что можно взыскать с застройщика помимо неустойки по 214 ФЗ?

1. Штраф 50% от суммы присужденной неустойки.
Взыскивается по ст. 13 ФЗ ЗоЗПП за неисполнение требований дольщика выплатить неустойку по 214-ФЗ.
Рассчитывается от суммы неустойки, которую присудит суд с учетом её снижения по ст.333 ГК РФ.
2. Расходы за юридическое сопровождение взыскания неустойки по ДДУ.
3. Моральный вред, причинённый несвоевременной передачей квартиры дольщику.
4. Расходы на оформление нотариальной доверенности на представление ваших интересов в суде.
5. Разницу между повышенными и пониженными процентами по кредитному договору (убытки).
6. Расходы по найму квартиры (убытки).

В меню сайта есть ссылка на подробную статью с анализом перспектив взыскания убытков в зависимости от тех или иных ситуаций.

Результат наших услуг по взысканию неустойки по ДДУ – получение вами денег на ваш расчетный счет.

Наша работа не заканчивается получением решения суда или исполнительного листа.
Наша цель – получение вами денег с застройщика.
Нет денег у вас — нет денег и у нас, мы работаем за процент, поэтому наши юристы замотивированы на результат.

Посмотреть результаты нашей работы по взысканию неустойки с застройщиков, в частности судебные решения и исполнительные листы, можно в обзоре судебная практика по ДДУ.

Взыскание неустойки по договору долевого участия в Арбитражном суде (через уступку прав требований юридическому лицу по договору цессии).

Преимущества обращения в Арбитражный суд:
— в арбитражном суде практически не срезают заявленные денежные требования по 333 ГК РФ.
— сохраняется возможность взыскания штрафа в размере 50% по ЗоЗПП от присужденной судом денежной суммы.

Технология взыскания в Арбитражном суде следующая:
Физическое лицо не может самостоятельно обратиться с иском в Арбитражный суд, т.к. такие дела ему не подведомственны.
Чтобы обойти такой запрет, участник долевого строительства уступает юридическому лицу свое право требования неустойки и штрафа.
Не обязательно уступать право требования денежных средств именно нам.
Если у вас есть надежный знакомый: индивидуальный предприниматель или руководитель ООО, вы можете сделать уступку тем лицам, каким доверяете, а мы возьмем на себя все юридические вопросы.

Взыскание неустойки в Арбитражном суде возможно не по всем договорам долевого участия.
В нашей практике часто встречаются договоры, содержащие запрет на уступку без согласия застройщика.
Нужно смотреть конкретный договор — в одних случаях, такой запрет можно обойти, в других нет.

Оплата услуг по взысканию через арбитраж: по договорённости, но тоже без предоплаты.
Процедура взыскания неустойки по 214-ФЗ через Арбитраж более сложная, но как показывает судебная практика, более выгодная, чем в судах общей юрисдикции.

Формула исчисления законных требований по 214 ФЗ.
(Ключевая ставка : 300 х цена Договора х срок задержки передачи квартиры) : 100 х 2 = сумма неустойки по 214-ФЗ.
На нашем сайте выложен калькулятор ДДУ , который безошибочно рассчитает неустойку по периодам действия ставок Центрального банка.

Почему не нужно ждать подписания акта приёмки-передачи квартиры?
Основная причина в том, что чем больше сумма требований, тем её больше срежут в суде общей юрисдикции.
Суды, руководствуясь ст. 333 ГК, снижают требования истца весьма значительно, мотивируя стандартной фразой о несоразмерности заявленных требований последствиям нарушения обязательств.
Таким образом, целесообразно подавать исковые требования частями.
Несмотря на дополнительные трудозатраты и расходы, так можно получить намного больше денег, чем заявляя исковые требования за весь период просрочки единовременно.

Не нужно переживать, что дом не достроят, если дольщики станут требовать компенсации за нарушенные по догоовру обязательтва
Такие домыслы распространяют засланные казачки на форумах.
Они получают деньги за то, что пытаются отговорить вас от получения компенсаций с застройщика.

Хотите узнать больше — жмите на желтую кнопку!

Ответы юриста на вопросы по теме взыскания неустойки по ДДУ.

Суды общей юрисдикции срезают требования по 333 ГК по-разному.
В каких-то судах срезают больше, в каких-то меньше.
Это видно только на практике, законодательно это не регулируется.
Поскольку выбор суда во многом зависит от истца, рекомендуем проконсультироваться перед подачей иска.

Для её получения нужно вставить ОГРН ответчика в соответствующее поле официального сайта ФНС.

Статья написана по материалам сайтов: advocat777.ru, pravoved-plus.msk.ru, uzakonimvse.com, kolodko-lawyer.ru, www.regpractic.ru.

»

Это интересно:  Кто является наследником третьей очереди по закону
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector