Как бывшему работнику колхоза выделить полученный пай земли в натуре?

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Граждане, приватизировавшие земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения до вступления в силу Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, то есть до 28.01.2003, являются участниками общей долевой собственности на этот участок. Они вправе требовать выдела из него земельного участка в счет земельной доли (пая) (п. 1 ст. 13 Закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ).

Земельная доля (пай) — это доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, то есть до 28.01.2003 ( п. 1 ст. 15 Закона N 101-ФЗ).

Выдел земельного участка в натуре в счет земельной доли возможен на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем самостоятельного выдела собственником земельной доли в установленном порядке (п. 2 ст. 13 Закона N 101-ФЗ).

Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделении участка в натуре у вас отсутствует или на собрании не принято решение о выделении вашего земельного участка, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Заключите договор с кадастровым инженером (кадастровой организацией) для выдела земельного участка

В соответствии с заключенным договором кадастровый инженер подготавливает проект межевания земельного участка для выделения земельного участка в натуре (п. 4 ст. 13 Закона N 101-ФЗ).

Размер участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. Границы участка, выделяемого в счет земельной доли, должны быть согласованы кадастровым инженером (п. п. 5, 6 ст. 13 Закона N 101-ФЗ).

Правообладатели исходного участка вправе ознакомиться с проектом межевания и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания не может быть менее 30 дней до дня его утверждения (п. 6 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ, определенных субъектом РФ (п. п. 7, 8 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Извещение должно содержать:

  • сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания, почтовый адрес и номер контактного телефона;
  • сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
  • кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;
  • порядок ознакомления с проектом межевания, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;
  • сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельного участка после ознакомления с ним.

Подготовленный проект межевания земельного участка утверждается решением собственника земельной доли (п. 5 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Шаг 2. Дождитесь согласования проекта межевания земельного участка другими участниками долевой собственности

Согласование проекта межевания земельного участка с участниками долевой собственности является обязательным. Предметом согласования являются размер выделяемого участка и местоположение его границ (п. 9 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ (п. 10 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ). Чтобы подтвердить факт уведомления участников долевой собственности, оно направляется по почте заказанным письмом с уведомлением о вручении.

Если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания от них не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка, проект межевания считается согласованным (п. 12 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Примечание. При наличии возражений или споров о размере и местоположении границ участка, выделяемого в счет земельной доли, данный спор рассматривается в судебном порядке ( п. 15 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Шаг 3. Дождитесь проведения кадастровых работ по установлению границ участка, выделяемого в счет земельной доли

Кадастровые работы в отношении участка, выделяемого в счет земельной доли, выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.

После проведения кадастровых работ площадь участка, выделяемого в счет земельной доли, может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в проекте межевания, но не более чем на 10% (п. 16 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, который подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ст. 37 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 12 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Шаг 4. Обратитесь в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности

Для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности вам понадобятся следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18, ч. 6 ст. 47 Закона 218-ФЗ):

  • заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации;
  • правоустанавливающий документ на исходный земельный участок. Представлять этот документ не нужно, если право на исходный земельный участок ранее уже было зарегистрировано в Росреестре;
  • документы, подтверждающие согласование проекта межевания земельного участка;
  • паспорт заявителя или паспорт представителя и доверенность на него.

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения составляет 350 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с учетом коэффициента 0,7 ( пп. 25 п. 1 ст. 333.33 , п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883):

  • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2017; Информация Росреестра от 17.10.2017; п. 3 Приложения 5 к Положению о платежной системе Банка России, утв. Банком России 29.06.2012 N 384-П).

О ходе оказания услуги (например, поступлении информации об уплате госпошлины, проведении кадастрового учета и регистрации.) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).

Проведенные кадастровый учет и государственная регистрация удостоверяются выпиской из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме (ч. 1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Это интересно:  Заморозка материнского капитала - правда или вымысел?

Как бывшему работнику колхоза (совхоза) выделить полученный пай земли в натуре?

Главная » Земля » Как бывшему работнику колхоза (совхоза) выделить полученный пай земли в натуре?

После распада СССР каждый житель сельской местности получил возможность пользоваться участком земли, выделенным из состава колхозной или совхозной территории, на правах частного владельца пая земли. Учтите, что таким правом наделялись работники совместных сельскохозяйственных предприятий и работники бюджетной сферы, проживающие в деревне.

Как бывшему работнику колхоза выделить земельный пай в натуре

Знайте, что земельный массив коллективного использования подлежит разделу на участки в соответствии с площадью пая.

Кроме этого, учитываются еще несколько обстоятельств:

  • Соотношение качества участка земли с площадью – чем выше качество почвы земельного надела, тем меньше размер передаваемого пая;
  • Расположение относительно географических объектов:
    • Расстояние до водоема;
    • Наличие леса;
  • Удаленность расположения транспортных магистралей, дорог, поселений;
  • Обязательно проверьте наличие правоустанавливающих документов в отношении общего земельного надела, убедитесь, что земля принадлежит колхозу или совхозу, прежде чем начать выделять земельные паи.

После определения места и площади участка земли, получаемого в счет пая в общей колхозной земле, можете начинать реализацию следующих действий:

  • Проведите процесс межевания территории, чтобы точно определить местоположения границ участка. Осуществить данную процедуру могут кадастровые инженеры, сотрудники инвентаризационной службы и другие специалисты, которые имеют право и лицензию на осуществление такого рода деятельности;
  • В результате межевания участку присваивается уникальный кадастровый номер, применяя который зарегистрируйте участок земли в специальном реестре;
  • Учтите, что после проведения процедуры определения границ участка, необходимо оповестить население через объявления в прессе или местном телевидении о намерении выделить колхозную или иную землю совместного пользования. В тексте объявления укажите ФИО, название организации и размер участка в гектарах. Определите максимально точно место расположения участка земли с привязкой к конкретным объектам. Укажите почтовый адрес, на который в течение месяца могут поступать возражения со стороны заинтересованных лиц;
  • В объявлении укажите схематично план участка с привязкой к ориентирам. Напишите, что оригинал плана местности в наличии;
  • Знайте, что по истечении месяца, если не поступят возражения на указанный почтовый ящик, обязательно обратитесь в органы местной администрации. В обращении укажите намерение созвать совет из состава граждан, имеющих отношение к общему наделу земли. Администрация поселения, к которому территориально относится участок земли, доносит информацию до участников собрания, устанавливает место и время проведения общего собрания всех членов предприятия по совместной обработке и эксплуатации общего земельного надела. Далее, процедура происходит по следующему алгоритму:
    • Если никто не явился на собрание, тогда в течение следующего после собрания месяца эти граждане могут подать возражение в письменном виде против выделения указанного в повестке дня собрания участка;
    • Если участники общего земельного массива явились на собрание, то обязаны проголосовать на предмет согласия или протеста в отношении границ, определенных для выделенного пая земли;
    • Решение должно быть единогласным, если хоть один участник против, документ составлен не будет;
    • Если голосование прошло успешно и границы выделенного участка признаны, составьте документ с внесением в него информации о положительном решении собрания;
  • После осуществления выше перечисленных мероприятий, оплатите работу специалистов в геодезии, чтобы они выдали кадастровый паспорт на участок земли, выделенный из территории совместного пользования;
  • После получения кадастрового паспорта сдайте все бумаги в кадастровую службу и ждите, когда будет готово свидетельство на право собственности в отношении участка земли;
  • В течение месяца заберите свидетельство.

Как бесплатно получить землю под родовое поместье?

О нюансах приватизации земли читайте тут.

Документы для выделения земельного пая

Соберите следующие бумаги для того, чтобы выделить участок земли в качестве пая:

  • Правоустанавливающие бумаги в отношении участка земли и гражданина, занимающегося выделением земельного пая из состава общих земель колхоза;
  • Кадастровый план участка земли;
  • Копию плана-схемы участка, который выделяется в пай;
  • Кадастровый паспорт, полученный в отношении данного участка земли;
  • Итоговый документ проведенного собрания участников общего земельного массива, в котором отражается в письменной форме согласие всех на определение границ участка;
  • Копия газеты или иного средства массовой информации с объявлением. Копию делайте так, чтобы видно было, когда именно размещено объявление;
  • Квитанция об оплате государственных услуг;
  • Все бумаги в отношении данного участка, которые можно получить в отделении местного органа, занимающегося земельными вопросами.

Если все документы, перечисленные выше, подготовлены, то необходимо составить заявление.

В структуре заявления обязательно должны присутствовать следующие пункты:

  • Паспортные данные заявителя;
  • Подробно описанные основания для выделения земельного пая из общей территории с последующим его получением в собственность;
  • Максимально полное описание участка, выбранного в качестве земельного пая.

Как распорядиться полученным земельным паем

В случае существования специального паевого сертификата на земельный участок у гражданина, возникает вопрос о возможности распоряжаться этим сертификатом. Сам документ не дает гарантии на выделение земельного участка в натуре, а является лишь юридическим подтверждением факта наличия права в отношении земельного участка. При этом в отношении земельного пая существует ряд ограничений на распоряжение собственностью.

Если земля в пределах пая не используется по назначению в течение определенного времени, администрация поселения может изъять такой участок земли без компенсации.

Знайте, что сам сертификат нельзя продать любому гражданину или юридическому лицу, которое не относится к участникам организации по обработке общей земли. Применить паевой надел для строительства не допускается, а ведение сельского хозяйства на территории участка земельного пая разрешается.

Чтобы распорядиться паем для получения материальной выгоды в денежном эквиваленте, необходимо продать пай тому, кто собирается обрабатывать землю, или сдать в аренду.

Такую землю можно приобрести в собственность или на правах аренды в длительное пользование по низким ценам, поэтому такие земельные паи выкупают крупные производства и сельскохозяйственные предприятия. Остальные территории земельных паев, так или иначе, приобретаются фермерскими хозяйствами.

Отдельным вариантом получения дохода не в натуральном виде, а в денежном эквиваленте, является возможность собственника земельного пая стать совладельцем сельскохозяйственного предприятия, которое располагается на его земле или применяет землю для своих нужд.

В таком случае владелец пая становится миноритарным партнером и получает доход в зависимости от площади пая, применяемой производственным комплексом, и от урожайности, получаемой с территории пая продукции.

Делая вывод, обязательно запомните, что оформлять заявление необходимо с учетом правильного написания буквы «ё». Во многих документах в современном документообороте не применяется буква «ё», в заявлении же необходимо строго соблюдать ее правописание.

Если будут допущены ошибки в правописании или пунктуации, заявление могут не принять. В таком случае снова придется публиковать объявление в газете, готовить документы, что повлечет лишнюю трату средств и времени.

Закон о выделении земельных паев

С 1997 года государство выделяет физическим и юридическим лицам земельные паи. Эти участки земли выдаются для пожизненного пользования, их можно продавать, дарить или сдавать в аренду.

Для совершения любого действия с имеющимся участком следует предварительно правильно оформить документы на право собственности.

Порядок выделения земельного пая

Земельные паи выделяются и оформляются в соответствии с ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Руководствуясь пунктами федерального получить участок земли можно:

  • Купив его на общих основаниях у другого физического или юридического лица;
  • Получив его по договору дарения или по закону наследования;
  • Получив его от государства в виде выдела.

Любой способ приобретения требует соответствующего статьям законодательства оформления права собственности.

После оформления участка собственник может производить на нем сельскохозяйственные работы, выращивая продукцию для себя или на продажу. Также землю можно подарить, сдать в аренду, продать, после смерти владельца она наследуется по закону.

Выделение земельных паев в натуру

Полученные земельные паи первоначально имеют лишь условные границы, а получивший право собственности владелец должен выделить его из общей массы. Отсутствие выделения не позволит гражданину распоряжаться участком по своему усмотрению и производить с ним арендные сделки.

Можно ли продать земельный пай без выдела в натуре?

Ответ на данный вопрос однозначный – нет. Пока участок не будет выделен его можно только передавать по наследству.

Это интересно:  Езда с подложными номерами

Процедура выдела земли сельхозназначения из общего оборота в натуру проходит в несколько основных этапов, главным из которых является межевание. Межевание проводится специализированными службами, зачастую это БТИ, хотя можно обращаться к услугам иных компаний, имеющих лицензию на данный вид деятельности. Назначение процедуры межевания – выделение четких границ участка. Границы переносятся в кадастровый паспорт участка. Также доля имеющейся земли должна получить привязку к местности.

Выделение земельных паев колхозникам

В статьях ФЗ №101 указано, что отдельным категориям граждан выделение долей земли проводится бесплатно.

К таким категориям относятся:

  • Работники колхозов, совхозов и сельскохозяйственных предприятий;
  • Вышедшие на пенсию трудящиеся предприятий сельскохозяйственного назначения;
  • Сотрудники, работающие в организациях здравоохранения и сфере культурного досуга.

Выдел участков для указанных лиц проходит бесплатно, но вот оформление документов должно быть оплачено гражданами лично. При выделе доли колхознику придется оплатить кадастровое оформление, а впоследствии ежегодно выплачивать налоговые обязательства.

Как выделить земельный пай из общей долевой собственности

Владеть участком земли можно и без выдела из общей долевой собственности. Но такое владение является неполным и создает некоторые проблемы владельцу, особенно при желании продать его иному гражданину.

Перед оформлениями сделок приходится определять свою долю земли и заниматься ее выделением.

Выдел доли происходит в следующем порядке:

  • Проведение межевания участка;
  • По окончании выделения необходимого количества га, БТИ дает регистрационный
    номер выделенной доле;
  • Собственник подает объявление в газету о том, что намерен произвести долевое выделение земли. В объявление указываются данные участка, с привязкой к местности и ФИО владельца. На протяжении месяца могут поступать возражения от иных владельцев соседних участков о проведении выделения;
  • По окончании отведенного срока проводится общее собрание владельцев, на котором проводится голосование. Выделение доли, должно быть принято единогласно;
  • Результаты голосования оформляются актом;
  • После этого следует обратиться в геодезическую компанию для получения кадастрового паспорта.

Полученный документ сдается на регистрацию и в течение месяца собственник получает бумагу, которая свидетельствует о его правах на выделенную долю.

Образец заявления о выделе земельного пая

Для оформления первичной документации владелец земельного пая обязан написать заявление, которое подается в БТИ.

В заявлении необходимо указать:

  • ФИО собственника доли участка;
  • Описываются основания для получения индивидуальной доли;
  • Приводится подробная информация о месторасположении имеющейся доли.

Как выдавалась земля в колхозах

IP/Host: 192.162.59. Re: Пай на зем. уч. в колхозе Мои родители проработали по 40 лет,в колхозе. В 1989 году, они переехали в город. Сейчас их уже нет в живых. Полагается ли им пай земельный? #15 IP/Host: 217.66.152. Дата регистрации: 08.05.2008Сообщений: 28,188 Re: Пай на зем. уч. в колхозе С чего бы это ?Сейчас их нет уже в живых…. И как им что то может полагаться — если они с 1989 г. переехали в город и уже умерли ?Мертвым — уже ничего не полагается . #16 IP/Host: 95.83.35. Re: Пай на зем. уч. в колхозе А живым пологается ? Если мои родители просто переезжали около 3 раз в то время когда эти паи раздавались … Сейчас вообще можно предъявить свои права , если это вообще возможно . #17 IP/Host: 95.153.179. Re: Пай на зем. уч. в колхозе НА ОСНОВАНИИ КАКОГО ЗАКОНА НАДЕЛЯЛИСЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПАИ И В КАКОМ ГОДУ #18 IP/Host: 217.118.91. Re: Пай на зем. уч.

Земля в ссср — правоподтверждающий документ

  • В течение месяца заберите свидетельство.

Документы для выделения земельного пая Соберите следующие бумаги для того, чтобы выделить участок земли в качестве пая:

  • Правоустанавливающие бумаги в отношении участка земли и гражданина, занимающегося выделением земельного пая из состава общих земель колхоза;
  • Кадастровый план участка земли;
  • Копию плана-схемы участка, который выделяется в пай;
  • Кадастровый паспорт, полученный в отношении данного участка земли;
  • Итоговый документ проведенного собрания участников общего земельного массива, в котором отражается в письменной форме согласие всех на определение границ участка;
  • Копия газеты или иного средства массовой информации с объявлением.

Приусадебное землепользование на землях колхозов и совхозов

В СССР правом на получение приусадебной земли в сельской местности обладают все граждане независимо от пола, возраста, национальности, вероисповедания, проживающие в этой местности (колхозники, специалисты сельского хозяйства, рабочие и служащие, учителя, медицинские и другие приравненные к ним работники, некоторые категории пенсионеров и т. д.).Земельная правоспособность этих граждан возникает (как и имущественная правоспособность) с момента рождения и прекращается с их смертью. Закон не устанавливает предельного возраста, с наступлением которого прекращалось бы право пользования землей.Земельная дееспособность граждан наступает с 18 лет.

Что такое земельный пай?

Здравствуйте, Мария. Начинать нужно с того есть ли всё-таки свидетельство на право собственности на землю на пай в колхозе на бабушкин участок.Все документы храняться в архиве Росреестре, там где проживает бабушка и есть соответсвующие журналы или книги, где стоит подпись о получении данного документа. В 90гг. раньше все кто работал в колхозах наделялись такими паями. Постановление или решение, о том что ваша бабушка входит в списки наделяемых паями, находится в проекте перераспределения земель по данному колхозу ( в архиве Росреестра).
Как избавиться от земельного пая, если она вам не нужна: отмежевать (установить точные границы зем. пая) и отказаться в рег. палате от права собственности. Способ 100%, но не дешевый и по времени затратный. В наследство на этот пай вы можете вступить, если он вам нужен (вы хотите его выделить, продать или же сами пользоваться по назначению этой землей).

Колхозы, кроме того, могут предоставлять приусадебные участки гражданам в бессрочное пользование и устанавливать размеры земельных участков. Совхозы имеют право отводить своим работникам в пользование лишь земельные участки, необходимые для строительства жилого дома и ведения приусадебного подсобного хозяйства, а под огород — только во временное.Предоставление земельных участков из земель совхозов производится по приказу директора, а из земель колхозов — по разрешению общего собрания (собрания уполномоченных) колхозников, а из других земель — по решению райисполкома.В связи с тем, что земли приусадебного фонда предназначены исключительно для наделения граждан, проживающих в сельской местности, земельными участками для приусадебного подсобного хозяйства, колхозы и совхозы не вправе изменять целевое назначение этих земель.
Осуществить данную процедуру могут кадастровые инженеры, сотрудники инвентаризационной службы и другие специалисты, которые имеют право и лицензию на осуществление такого рода деятельности;

  • В результате межевания участку присваивается уникальный кадастровый номер, применяя который зарегистрируйте участок земли в специальном реестре;
  • Учтите, что после проведения процедуры определения границ участка, необходимо оповестить население через объявления в прессе или местном телевидении о намерении выделить колхозную или иную землю совместного пользования. В тексте объявления укажите ФИО, название организации и размер участка в гектарах. Определите максимально точно место расположения участка земли с привязкой к конкретным объектам.

Как выдавалась земля в колхозах

Должна ли я платить налог на землю? Где написано? #22 IP/Host: 95.30.222. Re: Пай на зем. уч. в колхозе Добрый день. Похожая ситуация: прадедушке 93 года. Ветеран труда, проработал на кузне в деревне после войны 30 лет.

Подскажите, с чего начать…как оформить право собственности на землю, если администрация района утверждает, что нет выписок из архива и вообще «морозится». Может написать в прокуратуру области? но у нас из документов разве что квитанции об уплате налога( #23 IP/Host: 92.39.141. Дата регистрации: 01.09.2008Сообщений: 19,495 Re: Пай на зем.

уч. в колхозе Каждый год ему привозят 2 мешка овса, 15 кг сахара и 15 бутылок подсолнечного масла как-бы за эту землю. Он свой пай сдал в аренду колхозу или что у вас там. Тому, кто ему все это привозит. Не будет же он платить налог за то, что ему не принадлежит.
Сдал в аренду, но остался собственником. Подскажите, с чего начать…как оформить право собственности на землю, если администрация района утверждает, что нет выписок из архива и вообще «морозится». Письмо в архив районной администрации.
После распада СССР каждый житель сельской местности получил возможность пользоваться участком земли, выделенным из состава колхозной или совхозной территории, на правах частного владельца пая земли. Учтите, что таким правом наделялись работники совместных сельскохозяйственных предприятий и работники бюджетной сферы, проживающие в деревне. Содержание

  • Как бывшему работнику колхоза выделить земельный пай в натуре
  • Документы для выделения земельного пая
  • Как распорядиться полученным земельным паем

Как бывшему работнику колхоза выделить земельный пай в натуре Знайте, что земельный массив коллективного использования подлежит разделу на участки в соответствии с площадью пая.

Решение или Постановление месных властей, или выписку из протокола общего собрания колхозников — думаю, что в архиве администрации уже, т.к. прошло более 10 лет и если колхоз/совхоз не существует. Если номинально еще существует, то там искать, когда бабульке выделялся пай.У нас райкомзем выдавал свидетельства о праве собственности на паи (розовые 1994 г.), основанием там было постановление районной администрации по конкретному колхозу/совхозу.Когда сейчас пошли выделять эти паи, то земли у колохозов стало по факту не хватать.Думаю, родственницу хотят принудить передать права на пай, но не официально, а как бы откзаться.Она действительно могла ничего не подписывать, если ей свидетельство о праве собственности на пай не выдавали, а просто чохом за ней по какому-то акту оставили пай.Она вообще могла об этом не знать — добровольно принудительно выделили, напрмер, как почетному колхознику.
Земельного кодекса Российской Федерации, могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли устанавливаются законом субъекта Российской Федерации. Также необходимо принимать во внимание, что Госкомимуществом Российской Федерации и Минсельхозом России был утвержден Перечень сельскохозяйственных предприятий, не подпадающих под действие Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 „О порядке реорганизации колхозов и совхозов”.

О бесплатном предоставлении земельных паев бывшим работникам колхозов и совхозов

В письме сказано следующее: «В настоящее время Указ Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 „О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР” прекратил свое действие. При этом в списки лиц, имеющих право на получение земельной доли в собственность бесплатно, на основании Указа Президента Российской Федерации от 02.03.1992 № 213 „О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан” включались:

1) работники хозяйства;

2) временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и т.п.), лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы (в случае их возвращения);

3) работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территории хозяйства;

4) пенсионеры, проживающие на его территории;

5) лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после 1 января 1992 г.

В настоящее время предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения личного подсобного хозяйства определяется земельным законодательством.

Так, в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ „Об обороте земель сельскохозяйственного назначения” земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах) либо в порядке, предусмотренном ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли устанавливаются законом субъекта Российской Федерации.

Также необходимо принимать во внимание, что Госкомимуществом Российской Федерации и Минсельхозом России был утвержден Перечень сельскохозяйственных предприятий, не подпадающих под действие Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 „О порядке реорганизации колхозов и совхозов”.

К числу таких организаций относятся: государственные племенные и конные заводы, селекционно-гибридные центры, государственные семенные инспекции и лаборатории по сортоиспытанию сельскохозяйственных культур, сортоиспытательные станции и участки, предприятия и хозяйства по производству ценных и анадромных видов рыб, специализированные овощеводческие совхозы с мелиоративными системами, сельскохозяйственные предприятия и объекты Российской Академии наук, Российской академии образования, отраслевых академий, Министерства науки, высшей школы и технической политики Российской Федерации, объекты государственных научных центров, опытно-показательные хозяйства и опытные сельскохозяйственные станции.

Соответственно, граждане, занятые на производстве в указанных организациях, не вправе претендовать на наделение их земельными паями.

В соответствии с п. 9 ст. 2.5 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ „О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” (далее — Федеральный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

— выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 „Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 „О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России”;

— государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 „Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей”;

— свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 „Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения”.

Стоит заметить, что в соответствии с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона, в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая изложенное, граждане, имеющие государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, вправе бесплатно оформить право собственности на такие земельные участки».

Статья написана по материалам сайтов: zakonius.ru, uropora.ru, ahrfn.com, buh-nds.ru, www.rossadovod.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий