Как и где выдается выписка из домовой книги?

Любой собственник недвижимости для совершения сделок с объектом должен подготавливать различные документы. К ним относится и выписка из домовой книги. Кто может получить данный документ? Он выдается только жильцам и владельцам квартиры или дома. Документация может потребоваться перед совершением различных сделок с недвижимостью.

Содержание

Понятие домовой книги

Это специальный документ, включающий информацию обо всех лицах, которые являются собственниками или жильцами объекта недвижимости.

Учетом и хранением этой книги занимаются работники паспортного стола, УК или ФМС. Документ не передается для изучения, поэтому выдается только выписка из домовой книги. Кто может получить документацию? Процедура может выполняться только людьми, которые на законных основаниях проживают в квартире.

Для получения этого документа следует обратиться в паспортный стол или отправить запрос на его получение через Госуслуги или МФЦ. Но перед этим важно определиться, достаточно ли будет обычной выписки или требуется архивная.

Цель оформления

Выписку из домовой книги можно получить для разных целей. Наиболее часто данный документ требуется в следующих ситуациях:

  • оформление разных пособий или льгот от государства;
  • использование многочисленных преференций в рамках социальной защиты;
  • подача заявления для расторжения брака, если одновременно с этим назначаются алименты, поэтому нужны доказательства, что ребенок проживает с конкретным родителем;
  • замена паспорта, если гражданин меняет фамилию или достигает определенного возраста;
  • изменение статуса гражданина;
  • принятие в семью приемного ребенка, так как выписка требуется для органов опеки.

Но в большинстве случаев домовую книгу заказывают при купле-продаже недвижимости. Таким образом, покупатели оберегают себя от рисков. Нередко требуется документ и многими другими организациями при получении государственных или коммерческих услуг. Выписку из домовой книги можно получить в электронном или бумажном виде. Процедура выполняется легко и быстро. Процесс не предполагает уплаты какой-либо госпошлины, поэтому совершенно бесплатно предоставляется выписка из домовой книги.

Кто может получить?

Обращаться за этим документом могут различные люди, к которым относятся:

  • Владелец жилого объекта. Если человек выступает официальным собственником недвижимости, представленной квартиры или дома, то он без труда может оформить выписку. Для этого достаточно только обращаться в соответствующие муниципальные органы с паспортом. Непосредственно в выбранной организации составляется заявление.
  • Жильцы квартиры, обладающие официальной пропиской. Предварительно придется получить письменное разрешение от собственника, поэтому наиболее часто приходится обращаться в выбранное учреждение обоим гражданам.
  • Доверенные лица. Любой владелец квартиры может написать доверенность на другого человека, чтобы он далее получил выписку из домовой книги. Процесс выполняется только у нотариуса, так как требуется заверить доверенность официально.

Если знать, кто может получить выписку из домовой книги, то не составит труда попросить родственника или жильца квартиры заняться данным вопросом.

Какие требуются документы?

Перед тем как получить выписку из домовой книги по адресу проживания, необходимо подготовить определенную документацию для этих целей. К ней относятся:

  • паспорт гражданина, являющегося собственником или жильцом объекта, а также он может выступать доверенным лицом;
  • если процедура выполняется представителем владельца квартиры, то у него должна иметься доверенность, заверенная нотариально;
  • бумаги, подтверждающие право на имущество, причем они могут быть представлены выпиской из ЕГРН, свидетельством о собственности или договором соцнайма;
  • если обращается за документом владелец частного дома, то у него с собой должна иметься личная домовая книга.

На частные строения книга ведется непосредственно владельцами. Она передается новым собственникам при продаже объекта. Но вносится информация только работниками паспортного стола. В такой книге содержится информация не только о непосредственных владельцах и жильцах, но и о разных параметрах жилого объекта, представленных его этажностью, планировкой, квадратурой, параметрами проемов, материалом строительства стен и другими характеристиками.

Какие сведения содержатся?

В этот документ вносятся разные сведения, необходимые для государственных организаций и непосредственных собственников. Выписка является стандартной справкой, в которую включаются следующие данные:

  • Адрес расположения недвижимости с номером квартиры. Эти сведения находятся в самом начале документа. Прописывается наименование города, улицы, номер дома и непосредственного жилого помещения. Указывается квадратура квартиры с указанием жилой и нежилой площади.
  • ФИО всех зарегистрированных в объекте граждан. Информация представлена в виде таблицы, причем для каждого человека выделяется отдельная строчка.
  • Паспортные данные каждого владельца или прописанного лица. Приводятся серия, номер и дата выдачи документа. Если имеются несовершеннолетние жильцы, то необходимо указать сведения из свидетельства о рождении.
  • Гражданство и национальность граждан.
  • Военная обязанность, имеющаяся у мужчин, проживающих в жилище.
  • Информация обо всех гражданах, которые были ранее прописаны в квартире или доме. Данные сведения приводятся только в расширенной выписке.
  • Цель и период регистрации. Указывается, является ли регистрация постоянной или временной. Дополнительно содержатся сведения о наличии родственных связей между жильцами.
  • Точная дата регистрации каждого прописанного лица.

Вышеуказанная информация может потребоваться как непосредственным собственникам объекта, так и разным государственным организациям. Именно поэтому следует разобраться, где можно получить выписку из домовой книги, а также как выполняется данная процедура.

Понятие архивной выписки

Заказать можно не только обычную выписку, но и расширенную. Она запрашивается в местной администрации города, если совершаются разные сделки с недвижимостью, основной целью которых выступает смена собственника квартиры.

Расширенная выписка содержит более подробную информацию о недвижимости и всех лицах, проживающих в квартире. С ее помощью можно получить сведения о том, кто проживал на территории с момента введения дома в эксплуатацию. Ставятся отметки о снятии жильцов с учета с датой выполнения данного процесса.

Любая информация в домовую книгу вносится исключительно на основании паспортных данных жильцов, поэтому сведения из документа для потенциального покупателя квартиры гарантируют, что посторонние лица не смогут предъявить какие-либо требования по отношению к объекту.

Как получить расширенную выписку из домовой книги? Процедура выполняется таким же способом, как и оформление обычной документации, но в заявке важно указывать на необходимость получения расширенного документа. Отличие заключается в том, что выдается архивная выписка в течение нескольких дней, правда, иногда процедура ее создания затягивается на неделю.

Где можно получить выписку из домовой книги?

Оформить этот документ можно в разных организациях. Собственники жилья самостоятельно выбирают, куда именно они будут обращаться. Где получить выписку из домовой книги в Москве или другом регионе? Для этого целесообразно обращаться в следующие учреждения:

  • местную администрацию, если проживают граждане в небольшом городе, поселке или деревне;
  • в МФЦ граждане предпочитают обращаться наиболее часто, так как они располагаются в центре города, а также являются посредниками между разными ведомствами, поэтому в одном месте можно получить сразу несколько государственных услуг;
  • через отделение ФМС, где выдаются документы для владельцев частных домов;
  • с помощью портала Госуслуг, что позволяет значительно сэкономить время, так как не требуется для получения сведений выходить из дома, но предоставляется выписка в электронном виде, для чего придется заполнять специальную электронную форму;
  • архив конкретного населенного пункта, содержащий информацию обо всех гражданах, которые были прописаны или выписаны из квартир и домов, находящихся в этом городе;
  • управляющую компанию или ТСЖ, так как именно эти организации после определения формы обслуживания дома занимаются ведением общей книги для одного строения.

Где получить расширенную выписку из домовой книги? Для этого можно обращаться в любое вышеуказанное учреждение. Предоставляется обычная выписка бесплатно и сразу после составления запроса. Архивная документация подготавливается обычно в течение 7 дней. Не может выступать основанием для отказа в выдаче документа наличие долгов по коммунальным услугам.

Как правильно составить заявление?

Первоначально надо определиться с тем, где получить копию выписки из домовой книги. После этого составляется заявление. Его можно формировать в бумажном или электронном виде в зависимости от выбранного учреждения. Составляется заявление по форме №11, причем бланк можно взять в интернете или запросить у работников выбранной организации.

При составлении заявления обязательно вносится следующая информация:

  • наименование государственного учреждения, в котором запрашивается выписка;
  • контактные сведения о заявителе, представленные его ФИО, адресом регистрации, паспортные данные и личный телефон;
  • непосредственная просьба выдать выписку из домовой книжки, причем важно указать, требуется ли обычная документация или расширенная;
  • список документов, прикладываемых к заявлению;
  • дата составления заявления;
  • личная подпись гражданина.
Это интересно:  Где выгодно взять кредит на потребительские нужды

Передается заявление работнику выбранного учреждения вместе с другими документами. Выдается, как правило, обычная выписка в течение одного дня.

Процесс получения

Первоначально важно разобраться, кто по закону может получить выписку из домовой книги. Далее выбирается организация, выдающая этот документ. После этого выполняются следующие действия:

  • собираются необходимые документы;
  • составляется заявление непосредственно в выбранном учреждении;
  • сдаются документы с заявлением работнику организации;
  • для получения готовой выписки предъявляется паспорт заявителя.

Полученную выписку можно использовать для разных целей. Стандартно процесс выполняется в течение 30 дней, но некоторые государственные организации принимают исключительно выписки, полученные несколько дней назад.

Нюансы обращения в МФЦ

Наиболее часто граждане предпочитают получать выписку из домовой книги в МФЦ. Это обусловлено легкостью и оперативностью процесса. Для получения документа выполняются следующие действия:

  • подготавливается свидетельство о собственности и паспорт заявителя;
  • составляется заявление, для чего запрашивается у работника учреждения соответствующий бланк;
  • передается пакет документов работнику учреждения;
  • в течение трех дней после выполнения данного процесса выдается готовая выписка.

За счет легкости получения государственной услуги, наиболее часто люди выбирают именно МФЦ. Кто может получить выписку из домовой книги? Обратиться в данную организацию может как владелец объекта, так и его доверенное лицо, а также люди, проживающие в квартире на основании постоянной прописки.

Так как эти учреждения выступают в качестве посредника, то немного увеличивается срок получения документа. Если необходимо оформить выписку срочно, то нецелесообразно обращаться в МФЦ. Где получить выписку из домовой книги оперативно? Для этого желательно подавать заявление в ФМС или паспортный стол.

Специфика использования портала Госуслуг

Многие люди предпочитают для получения разных государственных услуг пользоваться уникальным электронным сервисом, называемым Госуслуги. Через него можно получить даже электронную выписку из домовой книги. Процедура отличается оперативностью и легкостью, а также позволяет сэкономить много времени.

Через Госуслуги получить выписку из домовой книги очень просто, так как для этого выполняются следующие действия:

  • первоначально надо зарегистрироваться на портале;
  • далее выполняется процедура идентификации личности, для чего можно обращаться в МФЦ или ФМС;
  • если у гражданина уже имеется идентифицированный личный кабинет, то можно сразу приступать к процессу получения выписки;
  • осуществляется авторизация на сайте;
  • из каталога услуг выбирается рубрика, называемая «Квартира, строительство, земля»;
  • следует отыскать подходящий раздел, предлагающий выдачу документов;
  • в новом окне выводится большое количество услуг, среди которых выбирается выписка из домовой книги;
  • затем открывается электронная форма заявления, куда вносятся достоверные сведения: ФИО заявителя, дата его рождения, цель получения документа, а также адрес квартиры;
  • указывается, является ли заявитель собственником имущества или человеком, официально прописанным в объекте недвижимости;
  • вводится адрес e-mail, именно на него впоследствии высылается электронная версия выписки;
  • буквально через несколько минут нужный документ будет отправлен на указанную почту.

Через Госуслуги получить выписку из домовой книги действительно очень просто, поэтому многие люди предпочитают пользоваться этим способом оформления документа. Но если необходим бумажный вариант выписки, то придется посетить МФЦ или ФМС.

Допускается через Госуслуги получить даже бумажную версию выписки. Для этого в процессе заполнения формы указывается учреждение, куда придется обратиться за документом. Электронный вариант обладает всеми необходимыми сведениями и печатями, поэтому принимается любым учреждением. Его можно получить сразу после составления заявки, а вот бумажный документ составляется в течение трех дней. Узнать о его готовности можно непосредственно в личном кабинете портала. Если же запрашивается архивная выписка, то она создается в течение недели.

Срок действия документа

Стандартно используется полученная выписка в течение одного месяца, но разные организации могут не принимать документ, оформленный месяц назад. Учреждения могу требовать получение документа непосредственно перед их посещением, поэтому нередко приходится переделывать выписку несколько раз.

Если осуществляется продажа объекта, то обычно принимается справка, полученная в течение последних 30 дней. В некоторых государственных учреждениях и вовсе принимается документ, полученный три месяца назад. Если передается выписка в органы соцзащиты, то представители этого учреждения желают удостовериться в актуальности имеющихся сведений, поэтому просят предоставлять документ, полученный недавно.

Основные нюансы

Процесс получения выписки из домовой книги считается оперативным и легким. Чтобы не возникало проблем и необходимости несколько раз посещать отделение выбранного учреждения, учитываются некоторые нюансы:

  • при заполнении заявления надо правильно переписывать паспортные данные и другие сведения о заявителе;
  • если обращается за документом человек, прописанный в квартире, но не являющийся его собственником, то заранее надо получить письменное согласие от собственника;
  • доверенное лицо выполняет процесс только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Вышеуказанные действия позволят получить выписку за один день в конкретной организации.

Заключение

Выписка из домовой книги может потребоваться для проведения разных сделок с недвижимостью. Данный документ выдается разными учреждениями. Имеется возможность получить его даже в электронном виде с помощью портала Госуслуг.

Заказать можно как обычную выписку, так и архивную. Документация выдается совершенно бесплатно собственникам недвижимости.

Какие документы иметь при себе при выписки из домовой книги

Обратите внимание, что в заявлении следует указать, какой тип выписки Вам необходим: простой, расширенный или архивный;

  • Паспорт заявителя
  • Документ подтверждающий собственности на жилую площадь (выписка из ЕГРН), ордер если квартира – муниципальная;
  • Если вы действуете как поручитель, необходима нотариально заверенная доверенность от собственника.
  • Специалист проверит Ваше заявление (поскольку даже маленькая помарка может помешать оформлению процедуры). Читать также: Как получить СНИЛС через МФЦ Затем, если все правильно – то Вы будете свободны, сотрудник выдаст расписку о приеме документов, а также скажет когда можно взять готовую выписку, так же можно отследить статус обращения. Сроки оформления выписки из домовой книги Если тип заказанной выписки – простой, то в большинстве случаев, сможете забрать в этот же день.

Где можно получить выписку из домовой книги и как это сделать на практике?

Для чего нужна выписка? При оформлении документов, связанных с недвижимостью, специалист обязан владеть полной информацией о конкретном помещении. Он должен знать всю его историю, чтобы правильно решить тот или иной вопрос.

  • продажа или покупка (дома, квартиры);
  • оформление разного вида отчуждения типа дарственной;
  • решение вопросов, связанных с наследством;
  • приватизация;
  • оформление пособий и льгот;
  • восстановление паспорта в результате его утраты;
  • сопровождение любой юридической сделки, касающейся данного жилого объекта.

Все эти ситуации периодически имеют место в повседневной жизни.

Для чего может потребоваться выписка из домовой книги и где ее можно получить?

Государственные учреждения, как правило, готовы принимать выписки сроком от семи дней до трех месяцев. Что по поводу коммерческих структур, работодателей и подобных органов, то средний срок документа составляет один месяц.

Перед получением документа желательно уточнить необходимый период действия у запросившего лица/организации. Как можно оформить онлайн Заказать выписку из домовой книги можно и не выходя из дома, воспользовавшись порталом Госуслуг.
Для получения услуги потребуется зарегистрироваться и авторизоваться на портале. Запрос отправляется в виде заполненной формы. Порядок оформления запроса таков: Авторизоваться на портале Госуслуг При наличии регистрации В личном кабинете Выбрать раздел «Квартира.

Если Вам необходимо получить выписку из домовой книги, и Вы не знаете где это сделать, то следует обратить внимание на возможность заказа данной услуги в МФЦ. Содержание:

  • 1 Как сделать выписку из домовой книги через МФЦ
  • 2 Какие документы нужны для получения выписки
  • 3 Сроки оформления выписки из домовой книги
  • 4 Выписка из домовой книги ребенку
  • 5 Достоинства и недостатки оформления выписки в МФЦ

Как сделать выписку из домовой книги через МФЦ Первоначально, вам необходимо определиться в какой офис многофункционального центра вы направитесь, выберите ближайший к Вам, предварительно можно проконсультироваться и записаться на прием по бесплатному номеру телефона, либо прибыть на место и взять талон электронной очереди.

Как заказать и получить выписку из домовой книги через мфц

В этот момент они хотят быть уверены в ее чистоте, чтобы не идти на неоправданный риск. Выписка в данном случае является своего рода проверкой и неким гарантом.

Что такое выписка из домовой книги и как ее получить

Кто может обратиться за получением сведений? Получить выписку из домовой книги имеет право владелец жилья или другое лицо, достигшее совершеннолетия и зарегистрированное по адресу интересуемой жилплощади. Если обратившееся за выпиской лицо не является собственником жилья и не имеет регистрации на данной территории, то оно не имеет права получить документ на руки.

Исключением является ситуация, когда собственник поручает получение выписки третьему лицу, которое действует на основании доверенности собственника. Заявление на получение сведений Для получения выписки из домовой книги нужно написать заявление по форме № 11, которое будет выдано в соответствующей организации.

В заявлении потребуется указать причину, по которой вам нужна выписка, почтовый индекс, адрес проживания и телефон. Кроме того, необходимо указать документы, прилагаемые к заявлению, поставить подпись и число.

Что собой представляет выписка из домовой книги: процедура получения

После чего остается только явиться за выпиской в конкретную организацию. Данный способ является наименее волокитным. Для этого достаточно зарегистрироваться на сайте.

Далее мы расскажем о том, какие документы нужны для получения выписки из домовой книги. Необходимые документы Для получения бумаги необходимо представить:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о праве собственности (если жилье приватизировано или находится в собственности по сделкам отчуждения), договор соцнайма или ордер (в случае с государственным жильем).
  3. Если за владельца действует представитель – доверенность, заверенная в нотариальной конторе.

Заявление на получение Для получения выписки необходимо заполнить установленный образец заявления по форме № 11. Бланк выдается непосредственно в паспортном столе управляющей организации, а образец его заполнения представлен на информационной доске.

Post navigation

Где получить в Москве Получение выписки из домовой книги в Москве происходит по стандартной схеме. Собственник жилого помещения обращается в управляющую компанию, паспортный стол, МФЦ или на портал Госуслуг.

Это интересно:  Как заработать на акциях Газпрома и Сбербанка

Пакет документов подается стандартный. Сроки предоставления услуги аналогичны. Но у жителей столицы есть и дополнительный способ получения выписки, описанный на официальном сайте Мэра Москвы.

В частности заказать выписку можно через портал городских услуг. Для этого заполняется онлайн-заявка на получение документа. К обращению прикрепляются сканы всех необходимых документов. В качестве способа получения можно выбрать личное обращение в МФЦ, пересылку почтой или отправку электронной копии на указанный электронный адрес. Доступно также оформление в любом центре госуслуг «Мои документы». На данное время в Москве действует более сотни таких центров.

Где взять выписку из домовой книги, порядок получения

Образец заявления на получение сведений по форме № 11 можно скачать здесь. Документы для оформления Для получения выписки необходимо собрать следующие документы:

  • заявление для получения документа;
  • паспорт, в котором должна быть отметка о регистрации;
  • если квартира была приватизирована, потребуется свидетельство о праве собственности на жилье;
  • если квартира принадлежит муниципалитету, нужен ордер;
  • если выписку получают по доверенности, необходима доверенность с подписью нотариуса.

В некоторых случаях может потребоваться договор купли-продажи либо дарения, а также свидетельства о рождении людей, проживающий на данной площади.
Далее идет таблица, в которую постепенно заносится информация обо всех жильцах:

  • Ф.И.О. и дата рождения;
  • отношение к собственнику или квартиросъемщику;
  • информация о регистрации;
  • данные о снятии с учета (выписке).

Подробный вариант содержит более полную информацию обо всех проживающих. Помимо всего, указанного выше, в таблице отмечается:

  • паспортные данные;
  • гражданство;
  • национальность;
  • сведения о постановке на воинский учет;
  • данные о предыдущей регистрации (откуда прибыл).

Такой документ дает возможность специалистам принимать обоснованные решения, сохраняя полную уверенность в своих действиях.

Где взять выписку? Как правило, Домовые книги хранятся у непосредственных собственников недвижимости. Это могут быть ТСЖ, некоторые ЖЭУ, а также иные управляющие компании.

Какие документы иметь при себе при выписки из домовой книги

Какие понадобятся документы В состав пакета документов для оформления выписки из домовой книги входят: Документ, подтверждающий личность заявителя и его гражданство Паспорт Правоподтверждающие документы Выписка из ЕГРП, договор социального найма Домовая книга Для частных домовладений Нотариальная доверенность Если интересы заявителя представляет иное лицо Заявление В качестве причины получения указывается инстанция или организация, запросившая документ Документы, удостоверяющие личности иных собственников При наличии таковых При запросе расширенной формы документа понадобятся: Документы из БТИ Или свидетельство о праве собственности Правоустанавливающие документы Основание получения права Документы, подтверждающие личности Всех прописанных лиц Важно! Получить архивную выписку хотя бы раз желательно каждому собственнику. Целесообразнее всего запрашивать сей документ при покупке жилья.

У каждого жилого объекта имеется своя летопись, которая ведется в специальном документе, именуемом домовой книгой. В ней находят отражение факты и события, связанные с историей конкретного объекта.

Книга представляет собой специальный журнал, в котором все страницы нумеруются и прошиваются во избежание фальсификации сведений и внесения исправлений. Записи вносятся в соответствии с установленными правилами.

В определенных ситуациях гражданам требуется получить выписку из данного документа. О том, что собой представляет выписка, где ее можно получить, и в каких случаях она нужна, речь пойдет в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Как и где получить выписку из домовой книги

Выписка из домовой книги – это документ, содержащий информацию о зарегистрированных людях в определенном доме или квартире. Домовая книга имеет определенную структуру, благодаря которой можно проследить количество лиц прописанных в домовладении, а также время, когда гражданин зарегистрировался по данному адресу и когда он был выписан. Все страницы домовой книги подлежат последовательной нумерации, прошнурованы и закреплены печатью.

Кому можно запросить выписку из домовой книги?

Запросить выписку из домовой книги можно:

  • Лицу, которому принадлежит домовладение;
  • Гражданину, который от имени собственника предоставит нотариально заверенную доверенность;

Лицу, зарегистрированному по адресу домовладения, но только при личном участии владельца, дающего свое согласие на выдачу.

Каков срок действия выписки из домовой книги?

Срок действия выписки из домовой книги варьируется от двух недель до месяца. Обращаться за выдачей этого документа заблаговременно не следует, так как ограниченный срок его действия может стать серьезным препятствием для совершения какой-либо операции. По истечении срока действия, справка становится недействительной и не будет принята на рассмотрение, как и весь пакет документов, необходимый для законного оформления какой-то сделки или, например, пособия. При получении выписки оплачивать какие-либо пошлины нет необходимости.

Когда может понадобиться выписка из домовой книги?

Самым распространенным примером, когда необходимо предоставить выписку из домовой книги, является купля-продажа недвижимости. Во избежание недоразумений, связанных с наличием в реализуемой квартире прописанных лиц, продавцы должны представить этот документ, чтобы подтвердить отсутствие зарегистрированных граждан. В противном случае, покупатель может оказаться в незавидном положении, ведь заинтересованные лица могут предпринять действия, которые приведут к аннулированию сделки. Поэтому покупатели иногда требуют предварительно представить этот документ для ознакомления.

Помимо этого, проведение процедуры приватизации, вступление в наследство, восстановление утерянных документов, оформление пособий или льгот требует наличия данной выписки в составе основного пакета документов. В некоторых случаях может понадобиться выписка архивная или текущая.

Где взять выписку из домовой книги?

Ответ на этот вопрос лежит в системе управления домовладением. Это может быть отделение УФМС, МФЦ, управляющая компания, товарищество, администрация населенного пункта и архив. Итак, если вопрос, где получить выписку из домовой книги, решен, то остается понять, как получить выписку из домовой книги? Для этого необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность, подтверждение права собственности на жилое помещение, саму домовую книгу, когда речь идет о частном домовладении, и написать соответствующее заявление по установленной форме. Срок выдачи выписки не может составлять более семи дней, но зачастую ее можно забрать сразу же в день обращения.

Существует две формы такого документа:

  • Текущая;
  • Архивная выписка из домовой книги.

Текущая подразумевает предоставление информации о количестве прописанных в отдельно взятом жилом доме и фактически проживающих в нем людях, а архивная выписка имеет расширенный список. Так, при продаже квартиры покупатели могут проверить всю историю, вписанных, либо выписанных из дома людей, за интересующий период. Таким образом, можно получить исчерпывающую информацию обо всех, кто когда-либо был зарегистрирован в жилом помещении с момента его ввода в эксплуатацию. Право на получение на руки архивной выписки есть исключительно у собственника жилья. Выдается она аналогично справке о текущем состоянии регистрации.

Как получить выписку при помощи «Госуслуг»?

Если необходима выписка из домовой книги, то где получить, такой документ можно еще? Одним из самых удобных вариантов ее получения является официальный портал «Госуслуги». Выписка из домовой книги через «Госуслуги» — простой и удобный способ получения такого документа. Для этого гражданину следует зарегистрироваться, составить соответствующее заявление в специальной форме и узнать адрес учреждения, где можно забрать выписку.

Для граждан также доступно получение справок из домовой книги посредством привлечения юридических компаний. Услуги данной категории позволяют исключить некорректное содержание, оформление и составление выписки, что, к сожалению, не редкость. Поэтому, чтобы предотвратить возможные ошибки и как можно быстрее получить выписку, некоторые люди прибегают к данному способу, как к одному из самых надежных.

Выписка из домовой книги — где получить и как заполнить

Большинство россиян на протяжении своей жизни сталкиваются с необходимостью получить выписку из домовой книги.

Справка, о которой идёт речь, требуется для оформления многих важных документов, начиная с получения российским гражданином паспорта и заканчивая совершением сделок с недвижимым имуществом.

А значит, информация о том, где же можно получить выписку из домовой книги, будет полезна каждому.

Для чего необходима данная справка?

  • Во-первых, чтобы подтвердить сам факт проживания конкретного гражданина по определенному адресу, наличия у человека регистрации в конкретной квартире (или частном доме). Потребоваться это может, например, для восстановления утерянного паспорта (порядок восстановления); при оформлении кредита; с целью получения прописки или выписки; в случае расторжения брака и т. д.
  • Во-вторых, для подтверждения, сколько всего человек зарегистрировано на той или иной жилплощади. В основном это требуется при формировании пакета документов, нужных для получения разного рода государственных или муниципальных пособий и льгот; улучшения с помощью государства жилищных условий; оформления субсидий на оплату услуг ЖКХ; при оформлении детских пособий.
  • В-третьих, практически для всех операций и сделок со своей жилплощадью (приобретения, продажи, наследования и т. д.).

Большинству организаций достаточно документа тридцатидневной давности, но некоторых устроит только документ, выданный не ранее двух недель назад.

Содержание выписки

Итак, выписка обязательно должна содержать в себе следующие необходимые пункты:

  • адрес запрашиваемой квартиры (или частного дома);
  • размеры общей площади помещения и площади его жилой части;
  • перечисление всех граждан, которые зарегистрированы в указанном жилище (в т. ч. несовершеннолетних), с их Ф.И.О., датой и местом рождения; паспортными данными (в т. ч. серией и номером паспорта, датой его получения, сведениями об органе, его выдавшем); для несовершеннолетних указываются данные из их свидетельства о рождении;
  • гражданство жильцов и национальность;
  • наличие военнообязанных лиц, указание места их постановки на учет;
  • по какому адресу были прописаны ранее лица, ныне зарегистрированные в этой квартире;
  • указание цели и срока приезда прописанных в квартире граждан (иначе говоря, характер регистрации — постоянная либо временная);
  • дата прописки и выписки каждого.

Порядок получения

Организация, в которую следует обратиться, зависит, главным образом, от типа управления жилищным фондом:

  • управляющая компания (ЖЭК, ТСЖ, РКЦ и т. д.)
  • паспортный стол (УФМС) — для владельцев домов, относящихся к частному сектору;
  • местная (территориальная) администрация — для жителей поселков городского типа, сёл, то есть небольших населенных пунктов;
  • архивы населённого пункта, а также БТИ.
Это интересно:  Как понимать закон о подземных линейных сооружениях, не требующих разрешения на строительство? - вопрос юристу. Краснодар

Альтернативные и, как показывает практика, более легкие и быстрые способы получения:

  • через многофункциональный центр (МФЦ); такие центры действуют сегодня во многих регионах России как своего рода посредники между гражданами и госорганами;
  • через интернет-портал государственных услуг: зарегистрировавшись на таком сайте, вы заполняете электронную форму заявления установленной формы; в срок от 1 до 7 дней в личный кабинет поступит уведомление о готовности документа, после чего можно забрать уже готовый документ.

Для получения гражданином выписки необходимы:

  • паспорт;
  • в ряде случаев могут понадобиться акты, подтверждающие владение или факт социального найма жилого помещения (свидетельство о приватизации, дарственная; ордер и т. д.);
  • сама домовая книга (в случае частного дома);
  • заявление (бланк установленного образца предоставляется на месте).

После того как документы сданы и проверены сотрудником соответствующей инстанции, остается забрать оформленный документ в назначенный вам день, предъявив паспорт.

Как правило, простая справка выдается в день обращения (максимум — в течение 3 суток), а вот подготовка архивной выписки требует большего количества времени — от 3 до 7 дней.

Домовая книга в частном секторе

Здесь имеется своя специфика: указанная книга находится непосредственно у собственника частного дома, который самостоятельно ведет в ней учет зарегистрированных лиц, делая соответствующие записи и заверяя их в УФМС соответствующего района.

Если же речь идет о получении владельцем частного домовладения официальной выписки из своей домовой книги, ему следует обратиться в УФМС или БТИ.

Справка дается по факту предоставления правоустанавливающих документов на жильё и самой книги.

Следует учесть, что начиная с 2014 года ФМС требует от собственника частного дома вести домовую книгу согласно форме № 11, которая утверждена приложением № 8 к соответствующему административному регламенту.

Архивная выписка из домовой книги

Другое название — расширенная выписка.

Она важна для юридической чистоты совершения сделок с жильем и включает в себя очень детальную информацию: помимо ныне проживающих в квартире, в такой справке указываются вообще все лица, когда-либо здесь прописанные, начиная с момента получения ордера на заселение (либо со времени самой первой покупки данной квартиры), в том числе умершие или отбывающие тюремное наказание граждане, а также работающие по долгосрочному контракту за рубежом и т. д.

Получить архивную выписку из домовой книги можно в тех же инстанциях, что и обычную, хотя в некоторых случаях за получением необходимых данных придется прибегнуть к услугам БТИ или архивов.

Перед приобретением недвижимости самым тщательным образом проверьте состав прописанных в жилье лиц, поскольку представители отдельных категорий граждан, даже не проживая длительное время по месту прописки, тем не менее, не могут быть выписаны из квартиры в принудительном порядке (например, несовершеннолетние, находящиеся в интернатах).

Где и как получить обычную форму документа?

Итак, обычную выписку можно взять:

  • в управляющей компании (ЖЭУ, ТСЖ и т. д.)
  • в отделении УФМС (для частных домовладельцев);
  • в местной администрации (для жителей небольших населенных пунктов);
  • через МФЦ;
  • через портал госуслуг.

Получить выписку могут:

  • лицо, являющееся собственником (владельцем) квартиры;
  • любой житель квартиры, зарегистрированный в ней;
  • любое лицо, действующее по нотариально заверенной доверенности этих лиц.

После принятия от вас необходимых документов и заявления представитель соответствующей инстанции назначит дату и время, когда можно будет прийти за готовым документом.

Образец выписки из домовой книги

Где и как получить выписку из домовой книги

Что такое выписка из домовой книги? Это документ, в котором содержится вся информация как о собственниках жилья, так и о гражданах, которые зарегистрированы в данной квартире или были в ней зарегистрированы ранее. Кто может получить выписку из домовой книги?

Легче всего это сделать собственнику или его доверенному лицу с доверенностью. Ниже в этой статье мы раскроем информацию о том, где и как получить выписку из домовой книги и как это сделать.

Для чего необходимо получение выписки из домовой книги

Основной случай, когда выписка из домовой книги будет вам нужна – если вы собираетесь приобретать жилье на вторичном рынке недвижимости, когда договор продажи подразумевает отчуждение права на жилье у бывшего собственника. Чтобы не пришлось сожалеть о вовремя не полученной информации о неизвестных вам жильцах, имеющих право проживания в квартире, только что купленной вами, вам необходимо изучить историю этого жилья. Для этих целей и существует выписка.

При приобретении жилья мы не зря оговорились о вторичном рынке недвижимости, потому что при приобретении квартиры в строящемся доме или только что построенном проблем с бывшими собственниками быть не может, поскольку вы единственный и первый собственник.

Однако при купле квартиры у собственника возможны неожиданности, и при появлении ранее неизвестных лиц, имеющим права на только что купленное вами жилье, суд будет полностью на стороне этого правообладателя и признает сделку по купле недвижимости недействительной.

То есть выписка из домовой книги главным образом должна объяснить, имеет ли продавец полное право распоряжаться недвижимостью и нет ли в числе лиц, имеющих права на квартиру, посторонних, у которых будет необходимо запрашивать согласие на продажу.

Где получить выписку из домовой книги

Тип организации, в которой можно получить данный документ, зависит прежде всего от того, какой у вашего дома тип управления. Таким образом, вы можете получить выписку из домовой книги в одной из этих организаций:

  • УК — управляющая компания.
  • РИЦ – расчетно-информационный центр.
  • РКЦ – расчетно-кассовый центр.
  • ТСЖ – товарищество собственников жилья.
  • ЖСК – жилищно-строительный кооператив.

Какие документы нужны для получения выписки из домовой книги? Достаточно паспорта и свидетельства на право собственности, с этими документами вам необходимо посетить одну из организаций из списка выше, в зависимости от того, в какой организации вы обслуживаетесь, подать заявление на получение выписки по выданной форме и все. Если за вас получает выписку представитель, у него, кроме этих документов, должна быть при себе доверенность, заверенная нотариусом.

Выписка из домовой книги через интернет

Как получить выписку из домовой книги через интернет? Если вам удобнее воспользоваться услугами сети интернет, то существует возможность заказать выписку из домовой книги на портале государственных услуг.

Такая услуга будет доступна для вас, только если вы прошли регистрацию на данном сайте и подтвердили свои данные. При этих условиях вы сможете заполнить соответствующую форму заявления и после этого вам дадут информацию, в какое время и по какому адресу вам надлежит прийти за готовой выпиской.

Срок выписки из домовой книги

Как и у любого документа, связанного с правами граждан на недвижимое имущество, у выписки из домовой книги так же есть срок действия, это один месяц. Поэтому планируйте свои шаги таким образом, чтобы период времени, в течение которого вам будет нужна готовая выписка, был не больше одного месяца.

Архивная выписка из домовой книги

Как и обычная выписка из домовой книги, архивная выписка также необходима в случае оформления сделки с отчуждением имущественных прав. В архивной выписке записывается вся информация о всех зарегистрированных и снятых с регистрации в данном жилом помещении гражданах за указанный временной срок.

Право на получение архивной выписки также имеет собственник жилья или же любое лицо, имеющее прописку в данной квартире, но поскольку по сложившейся практике выписку из домовой книги дают исключительно собственнику, то для ускорения процесса получения документов наши рекомендации – заранее оформить нотариальную доверенность на лицо, которое будет получать справки и выписки от лица собственника.

В течение какого срока выдается архивная выписка? Максимальный срок, на который стоит рассчитывать – это три дня. В зависимости от загрузки выдающей организации вы можете получить выписку и раньше, но мы рекомендует рассчитывать на 3 дня.

Расширенная выписка из домой книги — в чем отличия от архивной

Понятно из названия, что расширенная выписка из домовой книги содержит расширенную информацию обо всех зарегистрированных и выписанных из квартиры жильцах.

Как вывод отметим, что выписка из домовой книги как правило требуется для проверки имущественных прав при оформлении сделки с отчуждением жилья.

Выписку из домовой книги может получить или собственник жилья, или его доверенное лицо по доверенности, оформленной у нотариуса.

Выписка из домовой книги — образец 2017 года

При отсутствии в вашей управляющей организации бланков выписок из домовой книги вы можете найти нужные вам образцы документов на любом специализированном сайте.

Следите за тем, чтобы образцы были актуальными по времени. Вы можете скачать образец и распечатать его или принести в управляющую компанию на флеш-карте, или отправить специалисту управляющей организации по электронной почте для получения от него вашей выписки.

Можно ли скачать выписку из домовой книги с интернета

Итак, с процедурой где и как получить выписку из домовой книги мы разобрались. А вот как обстоят дела с получением этой самой выпиской через интернет? Можно ли сегодня это сделать?

Конечно да. Если вы скачали актуальный, неустаревший образец выписки, им вполне допустимо пользоваться. Представив данный образец в электронном виде в вашу управляющую компанию, вы не должны встретить никаких препятствий и кроме того, если такого бланка в организации нет, то ваш вопрос, где взять выписку из домовой книги, с помощью данного бланка решится намного быстрее.

Статья написана по материалам сайтов: fb.ru, dolgoteh.ru, realty.vesti.ru, lawyer-guide.ru, www.papajurist.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий