+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как и на каком основании происходит бесплатная передача земли гражданам

Гражданин N, житель поселка городского типа, обратился в ад-министрацию района с просьбой переоформить в собственность земель-ный участок, который был предоставлен ему в 1975 г. для инди-видуального жилищного строительства на праве бессрочного пользования. В подтверждение этого гражданин N предъявил до¬кумент, удостоверяющий его право на участок площадью 0,12 га. При обмере участка в натуре выяснилось, что фактическая пло¬щадь участка равна 0,15 га. Когда и как произошло увеличение участка гражданин N объяснить не смог, но просил переоформить в собственность весь участок, т.к. он много лет им пользуется, уча¬сток занят постройками и насаждениями. Предельная норма (минимальная и максимальная) предоставления участков для индивидуаль¬ного жилищного строительства составляет от 0.05 до 0,12 га. Не возражая в принципе против предоставления в собственность всего участка, глава администрации выразил сомнения по следующему поводу: — правомерна ли передача всего участка в собственность, если он превышает установленную норму? — если передача правомерна, то за плату или бесплатно должен передаваться участок и та часть, которая превышает норму? Дайте разъяснение по данным вопросам со ссылкой на нормативные акты.

Содержание

Ответы юристов (2)

Какие постройки находятся на данном земельном участке? И на каком праве?

Что касается оформления прав собственности на данный земельный участок, то стоит указать следующее.

1. Так, согласно п. 9.1. ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ»

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии состатьей 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, решения администрация для оформления данного земельного участка не требуется.

2. В соответствии со ст. 25.2 Закона О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

На основании указанных норм необходимо обратиться в Росреетр за государственной регистрацией права собственности на основании имеющего документа о праве на земельный участок.

Права будут зарегистрированы на земельный участок той площадью, которая указана в документе о выделении земельного участка.

3. Что касается дополнительной площади в 0,03 га, то необходимо знать

а) стоит ли земельный участок на кадастровом учет?

б) установлены ли в соответствии с законодательством его границы (проводилось ли межевание)?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Земельный
эксперт

Бесплатная горячая линия

Использование земель

Особенности бесплатной передачи государственного или муниципального земельного участка

Содержание статьи:

Основания бесплатной передачи земель государственной и муниципальной собственности

Для реализации программы более продуктивного использования определенных земель, принадлежащих государству или муниципалитету, некоторые участки могут быть отчуждены в пользу граждан и организаций на бесплатной основе. Эта возможность регламентирована Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК РФ) в ст. 39.5, 39.10 и 39.19.

Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

+7 (499) 553-09-05

+7 (812) 448-61-02

+7 (800) 550-38-47

  • Передача участка осуществляется тому лицу, с которым оформлен договор об освоении и развитии этой территории.
  • Предоставление земли организации, осуществляющей деятельность на религиозной основе для сельскохозяйственных или иных целей, регламентированных нормативами субъектов РФ.
  • Делегирование земельных правомочий некоммерческой организации на участок, где находятся здания, принадлежащие этой организации.
  • Передача в безвозмездное пользование участков с объектами недвижимости, находящихся в ведение фондов инвалидов.
  • Предоставление земли на праве совместного владения гражданам при образовании садоводческого товарищества.
  • Передача земли в собственность бесплатно после обработки. Применяется для ведения сельского хозяйства на наделах, подвергшихся радиоактивному или химическому загрязнению и последующей очистке.
  • Выделение государственного надела для многодетных семей. При этом основания и порядок оформления участка регулируются отдельными нормативами региональных властей.
  • Передача арендуемой территории ее нанимателю по истечении 5 лет надлежащего использования.

Особенности бесплатной передачи земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности

Согласно земельному праву для многодетных семей и арендаторов муниципальной собственности, которым отчуждается определенная территория на бесплатной основе, такая возможность предоставляется однократно. Если указанные лица обладают правом на получение участка по нескольким причинам – оформление недвижимости происходит только по одному основанию.

В случаях, когда порядок оформления территорий на бесплатной основе не регламентирован федеральными законами, процедура постановки на учет и предоставления регулируется законодательными актами субъектов Федерации.

Если порядок предоставления участка в каком-либо регионе не установлен – оформление земли осуществляется по этапам, регламентированным ЗК РФ в ст. 39.14-39.17 и аналогично передаче участка без проведения торгов.

Порядок бесплатной передачи земельного участка государственной или муниципальной собственности

Процедура передачи прав на землю на бесплатной основе регламентируется отдельными нормативами региональных властей, а при их отсутствии – ЗК РФ. Поэтапный порядок оформления территории в частное ведение:

  1. Подготовка технической документации в случае ее отсутствия. Подача заявления для предварительного соглашения с заинтересованной стороной.
  2. Рассмотрение заявки и приложенной документации уполномоченным органом. Если выявлены несоответствия – в течение 10 дней заявитель уведомляется об этом, с последующим возвратом заявления и указанием пунктов для исправления.
  3. Если бумаги оформлены правильно – заявка рассматривается в порядке очередности и в течение одного месяца будет принято решение об одобрении или отказе в заявлении.
  4. В случае согласия компетентного органа в предоставлении земли, необходимо обратиться в госучреждение и заполнить образец заявления (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о предоставлении земельного участка]) для передачи участка в личное ведение.
  5. Оформление правоустанавливающих документов и передаточного акта на имущество.
  6. Регистрация перехода вещного права в службе кадастра и картографии.

Перечисленные заявления можно подавать путем личного посещения уполномоченного органа, реализующего государственное (или муниципальное) имущество, через отделение почты заказным письмом или посредством коммуникационной сети Интернет, оформив соответствующую заявку на официальном портале.

Если претендент на получение земли является одновременно ее арендатором, то подача заявления производится до момента прекращения его правомочий. В случае предоставления территорий, находящихся в бессрочном пользовании, при оформлении заявки нужно составить документ, свидетельствующий о прекращении таких полномочий. Исключением являются муниципальные и казенные организации, обладающие исключительным правом на постоянное пользование государственной землей.

Необходимые документы, прикладываемые к основному заявлению:

  • Документ, подтверждающий личность заявителя для физического лица. Копии учредительных документов – для организации.
  • Правоустанавливающий документ на имущество или бумага, подтверждающая право на его получение.
  • Техническая документация. В случае ее отсутствия – схема расположения надела.
  • Проектные бумаги на лесную делянку (при необходимости).
  • Доверенность, заверенная через нотариуса или скрепленная штампом организации (при представительстве интересов физического или юридического лица).
  • Список членов некоммерческой организации (например, дачного кооператива).
Это интересно:  В чем заключается суть программы Молодая семья

Заключение

Муниципальная недвижимость передается заинтересованным лицам на безвозмездной основе согласно положениям земельного кодекса. Особенности передачи земли в собственность бесплатно:

  1. Наличие законных оснований, подтвержденных документально.
  2. Подача соответствующего заявления в компетентный орган власти и его одобрение.
  3. Оформление правоустанавливающих документов и регистрация перехода вещного права.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по особенностям бесплатной передачи земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Николай. Я арендатор муниципальной земли на долгосрочной основе. Могу ли я претендовать на переоформление этого участка в личное пользование?

Ответ: Добрый день, Николай. Согласно ЗК РФ вы можете претендовать на получение арендуемой территории по истечении 5 лет пользования в случае надлежащего применения надела и отсутствия задолженностей по налогам.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Порядок и условия предоставления земельного участка в собственность

Земля – это ключевой ресурс. Имея ее во владении можно строить дом, или другое сооружение и использовать его в коммерческих замыслах. Нужно быть в курсе новой схемы предоставления земельных участков в собственность.

Кто выделяет землю

Предоставляется земля, которая состоит в муниципальной собственности. Это могут совершать органы самоуправления различного масштаба. Существует четкая система передачи земельных участков в собственность граждан. Для этого осуществляются торги. В некоторых ситуациях порядок отведения может быть иным. Варианты передачи:

  • Продажа. Она проводиться исключительно через торги. В особых ситуациях (без аукциона) передаются во владение наделы земли для развития указанной местности, ИЖС, осуществления садоводства, огородничества, фермерского хозяйства, собственникам зданий и сооружений.
  • Выделение лицу (физическому/юридическому) земельных участков бесплатно.
  • Предоставление в аренду. Такое выделение может происходить посредством торгов или без них.

В законе есть сроки, причины для отказа и набор документов, которые нужно собрать для выделения земельного участка.

Общая последовательность приватизации (получения в собственность) земельного участка

  1. Подготовка пакета документов, который может отличаться, зависимо от основания предоставления в собственность земли.
  2. Пакет бумаг передается в уполномоченный орган.
  3. Госорган определяется разрешить или отказать в передаче участка не дольше – 30 дней. Вердикт, не зависимо от того в какой он, переадресовывается заявщику.
  4. Если решение в пользу просителя надел регистрируется в кадастре.
  5. Заявитель получает решение от уполномоченного органа о предоставлении в собственность участка.
  6. Заявитель регистрирует право владения в установленном законом порядке.

Платное предоставление

В собственность земельный участок предается через проведение торгов. Постановление об этом мероприятии принимает полномочный орган, по заявлению, которое поступает от юридического или физического лица.

Человек, который инициирует торги, обязан соблюдать порядок предоставления:

  1. Подготовить схему участка. Подать просьбу по поводу утверждения его схемы, указать целевое использование. Государственные органы осуществляют проверку оснований для передачи в собственность участка земли. Может быть вынесено решение об отказе или одобрении представленных схем. Длительность до 2 месяцев с даты предоставления документов.
  2. Провести кадастровые работы.
  3. Осуществить постановку на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности.
  4. Подать заявление на проведения аукциона, при этом уже должен быть кадастровый номер, который указывается в заявлении.
  5. Написать заявление в госорган по поводу регистрации права владения.

Этот подготовительный этап завершается проведением аукциона, в течение 2 месяцев с момента подачи всех необходимых документов.

Торги проводятся в электронном формате. Но есть исключения, среди них: предоставление земли физическому лицу или фермерскому хозяйству для ИЖС, ЛПХ, ведения дачного хозяйства и/или садоводства, фермерской деятельности.

Бесплатная земля

Коррективы в законе 2016 года в большей мере касались предоставления земельных участков в собственность бесплатно.

Таким правом могут воспользоваться некоторые группы граждан одноразово, не зависимо от того к какому количеству категорий они относятся.

На такую щедрость от государства могут рассчитывать:

  • Организации граждан, которые занимаются садоводством, огородничеством. Причем ключевую роль играет не коммерческое использование участка.
  • Граждане, которым земля передана в пользование (с даты предоставления прошло больше 5 лет) для ведения личного подсобного хозяйства. Условие – целевое использование участка.
  • Гражданину, который получил в пользование землю для ИЖС, и при этом на протяжении 5 лет с момента получения работал в органах муниципального образования, и эта работа была основной.
  • Те, у кого в фактической эксплуатации есть дом, возведенный на участке, если право обладания возникло как результат наследования.
  • Граждане, имеющие 3 и больше детей.

Внимание! Каждый субъект РФ определяет собственные критерии признания семьи многодетной.

  • Граждане, которые обладаю правом на бесплатную передачу земельного участка в собственность в соответствии с законами РФ. К ним относятся ветераны ВОВ, военнослужащие (выслуга не менее 15 лет), сотрудники ОВД (выслуга 15 лет), ликвидаторы аварии на ЧАЕС, дети, потерявшие родителей, отдельные категории бюджетников.
  • Лицам, с которыми имеется соглашение развития территории.
  • Религиозным, благотворительным организациям, которые владеют постройками на территории участка.

Порядок передачи земли бесплатно

Для получения гражданами земельных участков в собственность бесплатно необходимо обратиться в представительство Департамента имущества и земотношений по место локации земли. Передать прошение установленного образца. В документе следует указать площадь, место расположение и целевое предназначение участка. Помимо того следует предоставлять:

  • Копию паспорта или другого документа удостоверяющего личность.
  • Оригинал документа, что подтверждает право на получение земли бесплатно.
  • Оригинал документа, что подтверждает право на участок вне очереди, если подобный имеется.

Составление обращение по вопросу выделения участка без платы:

  • Реквизиты органа, к которому идет обращение.
  • Название заявления. Тут нужно указать для чего будет использоваться земля.
  • Тело документа (текст). Подробное описание просьбы, на каких основаниях заявитель считает, что он может претендовать на участок. Тут указывается данные для запрашиваемого объекта. В том числе его размеры, адрес, целевое использование.
  • Ограничения для использования, если они есть.
  • Если на территории есть сооружения. То перечисление их, с указанием площадей в табличном формате.
  • Информация есть ли отягощения и притязания на участок третьих лиц.
  • Список документов, приложенных к обращению.
  • Подпись заявителя, ФИО.

На рассмотрение заявление у госорганов есть 30 дней. За отведенный срок определяется: законна ли передача запрашиваемого земучастка. Если необходимо обращение в другие госорганы сроки могут продлиться еще на такой же период. Об этом заявщика должны оповестить.

Решение может быть в таких вариантах:

  1. Разрешение на постановку в очередь по поводу передачи земучастка безвозмездно. В данном случае заявищику придет оповещение о постановке в очередь и сообщен номер в очереди.
  2. Отказ, по причине отсутствия поводов для подобного предоставления земли. Госорганы обязаны предоставить заявителю причины такого решения. Уведомление с обоснованием будет отправлено почтой.

Основания для отказа могут быть:

  1. Отсутствие законных оснований для предоставления земли безвозмездно.
  2. Пакет документов не соответствуют по оформлению, составу, содержанию или требованиям закона.
  3. Если заявщик уже воспользовался своим правом на получение такого участка.
  4. В собственности субъекта федерации нет участка, отвечающего требованиям заявителя, и будущее их формирование невозможно в соответствии с законом.

Нововведения с законом 2016 года – это не что иное, как начало земельной реформы, которая регламентирует и устанавливает понятные и доступные правила с самым ценным недвижимым ресурсом. Цель государства в этом случае – вовлечь новые участки и получить дополнительный доход.

Как происходит передача права собственности на земельный участок в 2018 году

Различные сделки с недвижимостью особенно подробно регулируются действующим законодательством, которое устанавливает огромнейшее количество правил для их проведения.

Это интересно:  Журнал ТСЖ: положение о резервном фонде, кто туда платит, а также что такое расчетный счет и спецсчет в банке?

В связи с этим гражданам, которые собираются проводить такие сделки, будет полезно узнать о том, как осуществляется передача права собственности на земельный участок и какие требования нужно учитывать для ее проведения.

Что это такое

Передача права собственности представляет собой специализированный правовой механизм, с помощью которого осуществляется перемещение статуса собственника земельного участка. Другими словами, владелец обременяет свое право распоряжаться указанным имуществом для того, чтобы оно появилось у приобретателя.

Стоит правильно понимать, что право владения, являясь имущественным, отличается от того, которое предоставляется третьему лицу после оформления арендного соглашения.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Правовое регулирование

В соответствии с нормами, прописанными в статье 218 Гражданского кодекса, право владения на определенную территорию может передаваться третьим лицам на основании договора обмена, дарения или купли-продажи. В то же время в статье 209 данного кодекса указывается, что собственник может распоряжаться принадлежащим ему имуществом на свое усмотрение, но данное право не распространяется на те земельные участки, которые были ограничены или изъяты из оборота.

Каков порядок передачи права собственности на земельный участок

Переуступка определенной недвижимости проводится только в том случае, если на данный момент лицо уже распоряжается имуществом на правах аренды. В такой ситуации арендатор получает землю в собственность на возмездном или безвозмездном основании, но, помимо этого, предусматривается также переуступка в пользу нового лица, которое ранее не арендовало данное имущество.

Если в качестве арендатора выступает физическое лицо, то в таком случае процедура переуступки будет осуществляться путем оформления нового соглашения к уже существующему договору аренды, в то время как при отсутствии договора аренды оформляется стандартное соглашение по купле-продаже недвижимости.

Образец договора аренды земли:

Необходимые документы

Документы, которыми устанавливается возможность переуступки – это акты, в соответствии с которыми указанные территории предоставляются гражданину в частную собственность.

Сама процедура выкупа проводится при наличии следующих бумаг:

  • документ, устанавливающий наличие у арендодателя права собственности на земельный участок;
  • оформленный договор аренды на указанную территорию;
  • документ, на основании которого гражданин имеет право пользоваться земельным участком;
  • кадастровый паспорт данной территории.

На основании указанного пакета документов собственник проводит оформление нового дополнения к имеющемуся договору, в соответствии с которым в дальнейшем будет осуществляться процедура переуступки. Дополнение должно оформляться на основании действующего договора.

Образец заявления утверждения схемы расположения земельного участка вы можете найти здесь.

Подача заявления

Заявление оформляется на имя главы территориального органа администрации того населенного пункта, на территории которого расположен интересуемый участок. В заявлении указывается полный перечень данных об участке, соответствующих информации в кадастровом учете, а помимо этого, указываются основные данные о действующем договора аренды, на основании которого заинтересованное лицо пользуется территорией на данный момент.

Далее подробно выражается причина обращения, то есть указывается просьба о предоставлении права собственности на арендуемую территорию. После этого устанавливается полный перечень документов, прикладываемых к документу, а также ставится подпись заявителя и дата оформления бумаги.

Перед тем, как подавать заявление, стоит подробно ознакомиться с деталями договора аренды. В нем должны указываться определенные пункты, устанавливающие различные особенности переуступки прав, и если они существуют, стоит вписать это в свое заявление как основание для реализации заявленной просьбы.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Сроки рассмотрения и регистрация

Рассмотрение таких вопросов осуществляется на протяжении месяца с того момента, как было подано заявление с полным пакетом документов со стороны заинтересованного лица. Данный промежуток времени устанавливается действующим регламентом, но на практике сроки могут затягиваться при наличии различных причин. При этом в любом случае заявителю должны будут сообщить, на протяжении какого времени комиссия будет заниматься рассмотрением этого вопроса.

Помимо этого, переуступка права собственности в обязательном порядке должна быть зарегистрирована в государственных органов. Если земельный участок покупается у частного собственника, то в таком случае вместо оформления акта может осуществляться непосредственная регистрация переуступки в территориальном отделении Росреестра.

Для проведения данной процедуры обе стороны лично посещают отделение этого органа, после чего вместе с гражданскими паспортами и другими необходимыми документами проводят регистрацию переуступки. Дополнительный договор в таком случае лучше всего оформлять заранее в соответствии с общими правилами, предусмотренными для составления таких документов. После того, как соглашение будет зарегистрировано, процесс можно считать оконченным.

Безвозмездное вручение земли в муниципальную собственность и наоборот

Бесплатная передача недвижимости может осуществляться при наличии одного из следующих условий:

  • с гражданином был оформлен договор, на основании которого осуществляется освоение и развитие указанной территории;
  • земельный участок предоставляется компании, ведущей деятельность на религиозной основе для ведения сельскохозяйственной или другой деятельности;
  • на участке находятся какие-либо постройки, принадлежащие заинтересованному лицу;
  • земля предоставляется на праве совместного владения в процессе образования садоводческих товариществ;
  • земельный участок предназначается для ведения сельскохозяйственной деятельности, и при этом был подвержен химическому или радиоактивному загрязнению с последующей очисткой;
  • заинтересованное лицо является членом многодетной семьи;
  • заявитель более пяти лет пользуется указанным участком на законных основаниях.

Добровольная

Право собственности на определенный земельный участок может прекращаться в том случае, если данное желание будет проявлено владельцем земельного участка в результате его отчуждения каким-либо другим лицам, то есть на основании оформленного договора.

В соответствии с нормами, указанными в статье 52 Земельного кодекса, отчуждение земельных участков со стороны их собственников в пользу других лиц осуществляется в том порядке, который предусматривается гражданским законодательством, учитывая различные ограничения, связанные с оборотоспособностью таких территорий.

Отчуждение земельного участка предусматривает его добровольную передачу в пользу третьих лиц со стороны основного собственника.

При отчуждении недвижимости

В соответствии с нормами, указанными в статье 552 Гражданского кодекса, на основании договора продажи какой-либо недвижимости вместе с передачей прав собственности на указанное имущество также передаются права на ту долю земельного участка, которая им занимается и требуется для нормальной эксплуатации.

Действующее законодательство устанавливает, что указанное правило распространяется не только на оформляемые между гражданами договора купли-продажи, но и на другие ситуации, связанные с отчуждением недвижимости или ее постройкой.

Указанные нормы носили диспозитивный характер, то есть договор отчуждения недвижимости изначально мог устанавливать право на земельный участок, который ей занят, а если данное право не определено, приобретатель получает право собственности.

О цене приватизации земельного участка в 2018 году читайте в этой статье.

Далее мы расскажем, когда заканчивается приватизация земельных дачных участков.

В наше время практикуется бесплатное предоставление земельных участков.

Для того чтобы получить его, следует предъявить причины, которые предусматриваются действующим законодательством.

Это наиболее оптимальный вариант для тех, кому требуется земля, но у них нет возможности, чтобы приобрести ее за собственные денежные средства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Общая информация

Земельные участки предназначаются для строительства отдельного жилья (ИЖС), постройки собственного подсобного хозяйства либо дачи, а также для огородничества либо садоводства и любых других целей, которые не противоречат законодательству.

Они могут передаваться как гражданам, так и юридическим лицам как в аренду, так и в собственность, договоры о которых при необходимости можно расторгнуть. Выделение участков земли, согласно общепринятому правилу, осуществляется за определенную плату.

Однако практикуется и бесплатная передача, которая возможна исключительно в условиях, указанных в законопроекте и законах субъектов. Они выделяются в безвозмездное пользование на определенный срок при необходимости и обосновании предъявленных причин.

Это интересно:  Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

В Земельном кодексе предполагается, что каждому гражданину предоставляется возможность пользоваться бесплатным земельным участком, входящим в имущество либо муниципального, либо государственного земельного фонда. Для каждой цели выделяется участок с конкретной площадью. Кому положены земельные участки бесплатно? Человек может рассчитывать на землю, переданную для следующих задач:

  • для организации фермы;
  • для налаживания собственного сельского хозяйства;
  • для занятий садоводством;
  • для сооружения жилого дома, различных хозяйственных сооружений, а также их обслуживания;
  • для возведения отдельного гаража;
  • для сооружения личной дачи.
  • При этом нужно обязательно учитывать то условие, что в Земельном кодексе утверждено, что выделение безвозмездного участка земли в пользование физическим или юридическим лицам в определенном порядке может осуществляться всего лишь раз по каждой из разновидностей применения.

    Сформированный уполномоченным органом перечень земельных участков, предназначенных для однократного и бесплатного предоставления в собственность граждан, в который включаются все имеющиеся земельные участки, подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте уполномоченного органа.

    Кто имеет право на участок?

    Многих интересуют вопросы: кто имеет право получить земельный участок бесплатно; могу ли я получить земельный участок бесплатно?

    В качестве заявителей на бесплатное предоставление земельных участков могут рассчитывать:

    • физическое лицо, которое имеет в собственном пользовании один или пару земельных участков с построенных на них жилыми сооружениями, купленными ими в последствие заключения соответствующих сделок;
    • физическое лицо, выступающее членом огороднических, садоводческих, а также различных дачных объединений некоммерческого характера или же каких-нибудь иных организаций, если земельный участок был передан указанному гражданину согласно проекту объединения и застройке места или иным документам, определяющим распределение земли в учреждении некоммерческого типа;
    • представители огороднических и садоводческих учреждений;
    • религиозные организации, в собственности которых пребывают сооружения со зданиями религиозного, а также благотворительного назначения. Они должны располагаться на территории, относящейся к собственности населенного пункта, и на участках, на которые не разграничивается государственная собственность;
    • общественные фонды инвалидов и компаний, учрежденных одним учредителем – общественной организацией инвалидов, владеющих постройками со зданиями, находящимися на земле, принадлежащей государству;
    • молодые семьи;
    • представители многодетных семей;
    • другие юридические и физические лица в тех случаях, которые оговариваются в принятом законопроекте.

    Определенные условия

    Физическому и юридическому лицу предоставляется право рассчитывать на бесплатную передачу земельного участка, выдающийся из государственной или муниципальной собственности.

    Порядок процедуры предоставления

    Куда обратиться для получения земельного участка бесплатно?

    Процесс получения земли на безвозмездной основе состоит из нескольких стадий. Участок можно получить в пользование либо оформить аренду. В случае возникновения необходимости договор можно продлить на определенное время.

    Для начала следует написать соответствующее заявление в органы местного самоуправления либо же исполнительной власти о выбранном месторасположении участка земли, в котором необходимо обязательно указать следующую информацию:

    • ориентировочную площадь выбранного участка;
    • цель использования;
    • добавить карту либо графический рисунок, на котором выделить описываемую территорию;
    • согласие пользователя землей, оформленное в письменном виде и нотариально заверенное.

    Затем органы власти обязаны сделать и оформить заключение о том, возможен ли отвод указанной земли для целей, упомянутых в поданном ходатайстве, конкретной площади, а также существующих условий.

    Следующий шаг для граждан заключается в получении решения, принятого представителями органа местного самоуправления, о возможности в дальнейшем приватизировать выбранный земельный участок. Это заключение, как правило, должно быть составлено на протяжении месяца. Для этого используются предоставленный пакет документов вместе со всеми необходимыми техническими материалами.

    Спустя месяц представители соответствующего учреждения дают одобрение на разработку проекта по землеустройству по отводу участка земли.

    После того, как гражданин получает одобрение, ему можно приступать к работе над созданием проекта по приватизации земельного участка.

    Как получить надел от государства?

    Где можно оформить бесплатное получение участка?

    Для бесплатного получения земли от государства следует пройти несколько основных этапов для оформления соответствующих документов:

    • надо в горсовет подать письменное заявление о выделение в пользование участка из государственного земельного фонда;
    • через месяц следует обратиться за одобрением или отказом предложенного проекта;
    • в землеустроительной организации, которая обладает соответствующей лицензией, нужно получить уже готовый проект землеустройства;
    • после завершения разработки плана землеустройства, проект предоставляют Комиссии по рассмотрению вопросов, касательно согласования документов из землеустройства;
    • на протяжении двух недель должна быть осуществлена обязательная специальная экспертиза, по результатам которой и принимается решение относительно выделения земельного участка в пользование.

    Земля от администрации

    После того, как будет выбран участок в месте, соответствующем целевому назначению, необходимо собрать соответствующий пакет документов, подать ходатайство в данную администрацию, которая обязана рассмотреть предложенный проект в течение определенного времени.

    Общий пакет документов

    Чтобы приобрести землю в безвозмездное пользование каждый заявитель обязан предоставить соответствующие документы. Перечень документов следующий:

    • заявление на получение государственной услуги;
    • документ, который удостоверяет личность заявителя;
    • заверенные у нотариуса копии всех справок, которые подтверждают права заявителя на все сооружения и дома, построенные на выбранной территории;
    • нотариально подтвержденные копии справок, подтверждающих возможность физического либо юридического лица претендовать на этот земельный участок.

    Разным и садоводческим, и огородническим организациям и их представителям следует позаботиться о наличии:

  • заключения руководства некоммерческой организации, представителем которого считается заявитель, о соответствии месторасположения земельного участка;
  • заверенных нотариусом ксерокопий документов, которые устанавливают права данной организации на определенный участок;
  • справка из решением, принятым на собрании представителей некоммерческого объединения, о покупке земли, являющейся имуществом общего пользования;
  • заверенные копии учредительных документов организации.
  • Посредством межведомственного взаимодействия могут потребоваться такие документы, как:

    • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
    • кадастровый паспорт выбранной территории.

    Особенности и нюансы

    Существуют различные нюансы, которые возникают при оформлении документов на передачу участка в безвозмездное пользование.

    Так, для налаживания индивидуального подсобного хозяйства выделяется участок земли, размеры которого предусматриваются Земельным кодексом для подобных случаев. Другое дело – юридические лица, нуждающиеся в месте под какое-либо предприятие или для других целей.

    Им необходимо не только собрать пакет документов и обосновать причину для получения участка, но еще и позаботиться о том, чтобы функционирование проекта не повлияло на окружающую территорию.

    Согласно действующему законодательству, некоторые особенности существуют и для тех случаев, когда земля требуется для военнослужащих. Ведь им необходимо подобрать участок, максимально отдаленный от других земель, которые выделены или же могут быть переданы в пользование другим лицам.

    Кроме того, существует такой вариант, как получение компенсации, на которую могут рассчитывать, например, многодетные семьи.

    В таком случае гражданам выделяется соответствующая сумма денежных средств либо жилье, стоимость которого должна соответствовать цене предполагаемого участка земли.

    Необходимо установить сервитут земельного участка. Благодаря оформлению и применению частного сервитута можно получить законное право на использование чужой земли.

    Многим физическим, как и юридическим, лицам предоставляется возможность получить государственную землю в бесплатное пользование. Однако для этого им следует выбрать наиболее подходящий участок и собрать документы, а также пройти соответствующую процедуру в органах исполнительной власти.

    Статья написана по материалам сайтов: pravoved.ru, zk-expert.ru, prosobstvennost.ru, 1kvartirka.ru, lawyer-consult.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector