+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Купля-продажа недвижимости, помощь юриста

Бесплатная консультация юриста по недвижимости

Москва имеет огромный рынок недвижимости, как первичной, так и вторичной, а также огромный выбор застройщиков, которые занимаются долевым строительством. Учитывая огромный выбор вариантов, следует знать, что среди них и количество ненадежных сделок в разы больше, чем в любом другом субъекте Российской Федерации.

Понятие долевого строительства определено в Федеральном законе № 214 от 30 декабря 2004 года. Данный закон регулирует все этапы правоотношений сторон участников строительства. Однако это не может дать гарантии, что покупатель не останется обманутым. Для того, чтобы как можно тщательней оградить себя от возможности понести убытки, а учитывая стоимость недвижимости в Москве и области, то они будут очень весомыми, необходимо прибегнуть к помощи юристу по недвижимости.

Перед тем как приобрести или продать жилое помещение, взять ипотеку или стать участником в долевом строительстве, проконсультируйтесь бесплатно с юристом по недвижимости в Москве и Московской области. Вашим правом будет предоставить имеющиеся у вас договора, к примеру, предварительный договор купли-продажи, на правовою экспертизу, ведь обезопасив себя с помощью грамотного специалиста в области недвижимости в Москве, вы убережете себя от возможных крупных потерь и убытков. Наши юристы бесплатно проконсультируют вас по интересующим вопросам:

  • аренда недвижимой собственности
  • дарение недвижимости
  • купля-продажа недвижимости
  • оформление недвижимой собственности
  • перевод жилой недвижимости в нежилую
  • решение проблем по ипотеке
  • и другие юридические вопросы по недвижимости

Задайте вопрос юристу по недвижимости онлайн прямо сейчас бесплатно!

Для более подробной консультации юриста по недвижимости:

1) аккуратно заполните все предложенные выше поля формы бесплатной консультации юриста по недвижимости

2) выберите тему, по которой необходима консультация юриста по недвижимости и Ваш регион из списка

3) укажите Ваше имя и номер телефона (с кодом города или сотового оператора) для связи с Вами юриста

4) Ваш вопрос юристу по недвижимости — по возможности кратко изложите суть проблемы или просто тему Вашего вопроса юристу

5) нажмите кнопку Получить консультацию бесплатно!» — Ваш вопрос поступит юристу для обработки (текущий статус ответа на Ваш вопрос Вы сможете в любой момент увидеть на специальной странице в режиме online! )

6) если все поля формы заявки на бесплатную юридическую консультацию были заполнены корректно — юрист перезвонит по указанному Вами номеру и бесплатно проконсультирует по Вашему вопросу

8) не забудьте оставить Ваши рекомендации, лайки, отзывы и просто ссылки на наш сайт в Ваших любимых социальных сервисах (просто залогиньтесь в любимой социальной сети и нажимайте соответствующие кнопки ниже, подтверждая размещение в новом окне):

Содержание

Юридическая помощь

На каких этапах продажи-покупки квартиры невозможно обойтись без юриста?

Юридическая поддержка клиента «МИЭЛЬ» начинается сразу же после подписания договора с агентством. Юрист дает консультации и контролирует ход сделки вплоть до ее завершения.

Этапы сделки, когда юрист приходит на помощь:

1. Проверка основного пакета документов на объект недвижимости

Юрист анализирует документы, представленные продавцом, проверяет их подлинность и делает заключение: нужно ли что-то еще для заключения сделки (если ситуация нестандартная).

2. Консультация о дополнительных документах

Если требуются дополнительные документы, юрист просить их представить и информирует, как и где можно получить нужные документы (представитель агентства по доверенности от продавца может истребовать недостающие справки).

3. Проверка «чистоты» объекта недвижимости

Юрист тщательно изучает документы на каждый объект недвижимости.

Это очень важно и для покупателя, и для продавца. При обнаружении каких-то проблем юрист дает советы, как быстро их решить.

Помощь опытного юриста позволит снять вопрос о «чистоте» квартиры, а значит, ускорить ее продажу. Приведем основные аспекты проверки квартиры:

  • Проверка перечня представленных документов
  • Проверка документов на соответствие действующему законодательству

Законодательство в сфере недвижимости периодически изменяется, и юрист следит за нововведениями.

  • Получение Выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

В этом документе указаны ФИО собственника, содержится важная информация о квартире (об аресте, залоге, запрете на продажу, судебном разбирательстве и др.).

  • Выявление прав супругов

Юрист определяет, имеет ли супруга (супруг) продавца право собственности на продаваемое жилье, в том числе бывшая супруга (супруг).

  • Выяснение вопроса о наличии прав третьих лиц (арендаторов, зарегистрированных лиц, зарегистрированных несовершеннолетних).

4. Проверка дополнительных документов от продавца

Дополнительные документы, представленные продавцом или собранные риэлтором, передаются юристу. Юрист их изучает, анализирует, находит ошибки и несоответствия. Если ошибки серьезные и из-за них могут отказать в регистрации сделки, тогда юрист находит пути исправления документов (заказ новых справок, оформление новых нотариальных документов).

Благодаря высокой квалификации юриста еще до появления реального покупателя удается подготовить полный пакет документов на объект недвижимости.

5. Проверка документов покупателя

Если готовится продажа, а не выкуп жилья, консультация юриста также нужна покупателю объекта недвижимости.

Юрист изучает документы, представленные покупателем, определяет, все ли есть для заключения сделки (например, требуется ли согласие супруги покупателя).

6. Составление договора купли-продажи

Без юриста нельзя обойтись при составлении договора купли-продажи. Текст договора пишет специалист, который занимается этим много лет и не раз сталкивался со сложными ситуациями. Текст документа должен быть корректным, грамотным и юридически правильным.

7. Утверждение договора купли-продажи

Перед подписанием договора двумя сторонами юрист утверждает текст договора, проанализировав все документы, факты и условия предстоящей сделки с учетом конкретной ситуации.

Аспекты договора, которые проверяет юрист:

  1. Правильность описания всех документов (паспортов, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов).
  2. Правильность указания параметров объекта недвижимости.
  3. Включение всех существенных условий в соответствии с требованиями законов (цена, описание предмета договора, указание третьих лиц, имеющих права пользования и иных условий). Проверка соответствия обязательных условий действующим законам и требованиямк договорамРосреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).
  4. Указание срока и порядка расчета между покупателем и продавцом (банковская ячейка или аккредитив).
  5. Указание срока передачи объекта недвижимости по акту приема-передачи, срока снятия с регистрационного учета собственников и третьих лиц.
  6. Включение дополнительных условий (штрафных санкций за нарушение обязательств сторонами и других условий в зависимости от ситуации и пожеланий сторон).
Это интересно:  Дети после развода остались с отцом

Утверждение окончательного текста договора позволит исключить ошибки, из-за которых невозможно будет зарегистрировать договор (права нового владельца не будут закреплены в Едином государственном реестре прав).

8. Подготовка документов для расчета между покупателем и продавцом

Контроль за оформлением договора с банком об аренде ячейки сейфа или об открытии банковского счета. Чтобы продавец быстро получил деньги после завершения сделки.

9. Подготовка документов для подачи на регистрацию договора

Подписанный договор будет зарегистрирован, если требуемый пакет документов будет передан в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Работа юристов «МИЭЛЬ» – гарантия успешных сделок

Квалифицированная юридическая помощь – важное преимущество «МИЭЛЬ» и одна из причин хорошей репутации агентства.

Согласие на обработку персональных данных

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Юрист купля продажа недвижимости в Москве

Купля-продажа недвижимости – один из наиболее рискованных видов сделок, причем рискует и покупатель, и продавец. Первый может столкнуться с мошенниками, которые отберут его деньги, не предоставив квартиру взамен, а вторые нередко попадают на нечистых на руку покупателей, в результате действий которых можно лишиться жилья. А если речь идет о Москве, где стоимость недвижимости существенно выше, чем в регионах, риски вырастают многократно. Кроме того, большинство людей не знает, как правильно проводится оформление купли-продажи недвижимости, потому нуждается в грамотной юридической помощи в данном вопросе.

В статье мы расскажем, как происходят такие сделки и чем может помочь юрист.

С какими видами сделок купли-продажи недвижимости работает юрист?

Существует несколько видов сделок купли-продажи недвижимости, которые имеют свои нюансы:

наиболее простой и распространенный тип, в котором стороны (продавец и покупатель) взаимодействуют непосредственно друг с другом. В процессе оформления сделки сторонам нужно прийти к консенсусу в вопросах цены, сроков передачи прав на объект, способе передачи денег, составить и подписать договор, после чего зарегистрировать его в установленном порядке. На всех этапах процесса рекомендуется привлекать грамотного адвоката по недвижимости;

также распространённая практика, когда покупателя и продавца между собой сводит третья сторона – риелтор. В этом случае стороны высказывают свои пожелания посреднику, а он ищет подходящие варианты. Когда вариант подобран, продавец и покупатель в присутствии риелтора переходят к переговорам и заключению сделки. В таких ситуациях нужно быть особенно внимательным – нередко посредник является подставным лицом и действует вместе с одной из сторон сделки, тем самым вынуждая другую стороны принять невыгодное для себя решение (например, завышается цена, скрываются недостатки недвижимости и т.д.). Поэтому если вы собираетесь покупать или продавать квартиру через риелтора, помощь юриста будет необходима;

в основном такой вид сделок относится к коммерческой недвижимости и используются юридическими лицами, но иногда также бывает актуален для частных лиц. Условия купли-продажи недвижимости с торгов заключаются в том, что потенциальные покупатели называют свои цены, отталкиваясь от исходной стоимости объекта, и побеждает тот, чье предложение наиболее выгодное. Поскольку процедура довольно сложная и имеет ряд «подводных камней», рекомендуется заручиться грамотной юридической помощью

Как видно, услуги юриста по недвижимости в Москве потребуются вне зависимости от вида заключаемой сделки.

Оформление купли-продажи недвижимости

Для того чтобы сделка купли-продажи имела законную силу, она должна быть проведена в соответствии со всеми действующими нормами. В общем случае порядок такой:

стороны обсуждают условия будущей сделки, такие как цену объекта, его характеристики, условия и форму передачи денег и т.д. Цель – подготовить базу для будущего договора купли-продажи.

Чтобы не нарваться на мошенников и не лишиться имущества, необходимо удостовериться в том, что вторая сторона имеет право распоряжаться имуществом, является дееспособной и тем лицом, которым заявляет, а сам объект соответствует описанию и не находится под арестом или в виде залога по непогашенному кредиту. Это задача юриста: он собирает необходимые документы, анализирует их, после чего выдает вердикт, можно ли заключать сделку.

Договор купли-продажи – основной документ, который регламентирует все условия сделки, права и обязанности сторон. К его составлению необходимо привлечь грамотного юриста, использовать готовые шаблоны небезопасно. В документе излагаются все условия сделки (цена, параметры недвижимости, стороны, сроки, ответственность сторон, порядок разрешения споров и т.д.), после чего он согласовывается с подписантами. Иногда также к основному договору составляются приложения, дополнения, если нужно уточнить отдельные моменты, а основной документ не хочется перегружать.

Когда текст документа согласован, его подписывают обе стороны, после чего он передается на государственную регистрацию.

Покупатель передает установленным способом средства в размере стоимости недвижимости, получает ключи от нее, а также документы, подтверждающие переход прав собственности от продавца.

Это интересно:  Госпошлина при замене водительского удостоверения 2019

После перехода прав собственности сделка считается заключенной.

Помощь юриста по купле-продажи недвижимости

К сожалению, юридическая грамотность населения в среднем остается довольно низкой, поэтому при заключении таких серьезных сделок как покупка квартиры/дома, участие юриста по недвижимости в Москве просто необходимо. Это обезопасит клиента от неправильных шагов, потери части или всего имущества, ускорит и упростит процедуру. Действия адвоката потребуются на всех этапах, начиная от проведения переговоров и заканчивая составлением и подписанием договора. Юрист должен проверить все документы, удостовериться в соблюдении формальностей, удостовериться в отсутствии рисков для клиента. Кроме того, если возникают споры, адвокат поможет их разрешить без ущерба для клиента.

Нужна помощь юриста по купли-продажи недвижимости в Москве?

Хороший юрист по купле-продаже недвижимости

Важно, чтобы представляющий ваши интересы юрист по недвижимости в Москве был успешным и грамотным – только так он сможет добиться желаемого результата. Но какого юриста можно считать хорошим? Во-первых, это должен быть узкопрофильный специалист, работающий исключительно по вопросам недвижимости. Во-вторых, у него должен быть достаточный опыт (желательно от 5 лет и больше). В-третьих, он должен иметь юридическое образование и регулярно повышать квалификацию на специальных курсах и тренингах. Наконец, отзывы о нем должны быть в основном положительными. Если эти факторы совпали, скорее всего, перед вами хороший юрист, который сможет оказать квалифицированную помощь.

Заключение

Сделка купли-продажи недвижимости – это всегда риск, потому нужно подстраховаться и заручиться поддержкой грамотного адвоката. Он поможет на всех этапах процедуры, существенно ускорит и упростит ее, а также сведет риски к минимуму. Но важно, чтобы это был опытный и профессиональный юрист.

Сопровождение сделки купли продажи квартиры и ее стоимость

Многие сталкиваются с продажей или покупкой недвижимости. Если доверять практике, то лучше чтобы эти сделки курировал специалист. В современных реалиях, сопровождения сделки – это необходимость, потому что человек, ничего не понимающий в юридических тонкостях, попросту запутается в том огромном количестве нюансов, которые следует принять во внимание.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Сколько стоит оформление сделки купли/продажи?

  • Расходы, связанные с подготовкой документации;
  • Расходы, связанные с самой сделкой.

За подготовку документов каждый из участников сделки расплачивается самостоятельно, ведь у продавца список необходимых бумаг значительно обширнее, чем у покупателя, которому достаточно иметь деньги и паспорт, подтверждающий его личность. За документы продавцу надо заплатить где-то в пределах полутора тысяч рублей, и это ещё не самая высокая цена для такого города, как Москва.

А вот второй пункт расходов, как правило, делится на двоих, поскольку отображает интересы обеих сторон на переоформление жилплощади. Но все же следует оговорить этот вопрос заранее и разделить, кто и за что платит.

Но в последнее время существует практика, что за сделку платит только покупатель, поскольку продавец тратил деньги при сборе нужной документации и т.п.

Стоимость юридического сопровождения

Если человек никогда не сталкивался с проведением сделок по продаже недвижимости, то он мало что понимает в том, как её провести. Но благодаря помощи юристов эту проблему легко исправить. Юридического сопровождения очень удобная услуга, исключающая практически все риски, связанные с подделкой документов, или другими махинациями.

Суть сопровождения в том, что профессионал должен присутствовать на всех этапах оформления сделки, а не только посмотреть документы и составить договор.

Юриста нанимает одна из сторон, оплачивая его услуги, и именно её интересы он должен отстаивать. Но некоторые «специалисты» считают, что должны только работать с документами. На самом деле в список их обязанностей входит гораздо больше:

  • Разъяснение нюансов и предостережение о подводных камнях, которые могут возникнуть в ходе оформления процесса сделки или уже после её осуществления;
  • Также юрист должен выполнить пресловутую проверку документации и проверить юридическую чистоту квартиры;
  • Проведение экспертизы по правовому статусу покупателя и продавца тоже входит в перечень обязанностей юриста;
  • Анализ правовых оснований для заключения сделки.

Сопровождение покупки квартиры юристом не является обязательным составляющим процесса, но люди поняли, что получив помощь можно избавиться от основных рисков. Кроме того, подсказка юриста очень помогает в таких ситуациях:

  • Если покупателю могут отказать в кредите на жилье, в связи с чем покупка может сорваться;
  • Когда в квартире прописаны лица, выписывать которых запрещено законом;
  • Если на покупаемую недвижимость претендует наследник;
  • Если есть сомнения в юридической чистоте недвижимости;
  • Если ни одна из сторон не разбирается, как составляется и какая информация должна быть в договоре.

Кроме того, все стороны получат преимущества от работы с юристом. Вот некоторые из них:

  • Экономия огромного количества времени, поскольку оформление сделки от начала до конца займет около 5 дней;
  • Никакого стресса из-за громадных очередей в инстанциях для оформления справок и других документов.

Расценки и нюансы нотариального сопровождения

На момент 2017 года оформить сделку без нотариуса, согласно законодательству РФ, уже нельзя. Сегодня стоимость нотариальных услуг от 5 тысяч рублей за минимальные труды, а вот за полноценное сопровождение придется заплатить в разы больше. Хотя по сравнению с юридическим сопровождением, услуги нотариуса выглядят несколько доступнее.

Полная процедура имеет такой вид:

  • Нотариус помогает продавцу и покупателю составить договор, в пунктах которого указывается вся нужная информация;
  • Специалист проводит нотариальную процедуру удостоверение соглашения;
  • Документы, проверенные нотариусом, подаются в Росреестр;
  • На адрес нотариуса приходит официальный документ о том, что была произведена процедура регистрации, и он передает его покупателю.

Кстати, если подробнее рассматривать процедуру оплаты нотариальных услуг при покупке квартиры, то надо учитывать несколько нюансов. Например, нотариус, кроме основной суммы, берет ещё процент от стоимости квартиры или дома. По закону, если стоимость недвижимости менее миллиона рублей, то нотариусу полагается 3 тысячи рублей и 0,4% от сделки. А вот если недвижимость стоит больше 10 миллионов рублей, то за свои услуги нотариус возьмет 25 тысяч рублей, плюс 0,1% от цены квартиры. Вот потому для Москвы цена на нотариальное сопровождение дороже.

Это интересно:  Кто такой обладатель сервитута, его права и обязанности

Сколько стоит сопровождение сделки в агентстве?

В составлении сделки купли/продажи жилья, может участвовать представитель риэлтерской компании. Естественно, за его услуги надо платить, и цена сделки довольно приличная – от 2 до 6% от стоимости недвижимости. Но есть условие – чем дороже квартира, тем ниже процент, и наоборот.

Но экономия в этом деле может выйти боком, потому что процесс подготовки документов, составления договора и его оформления очень сложные, тем более, когда законодательство регулярно меняет условия и процедуру заключения сделки.

Совсем необязательно выбирать все услуги, которые предлагает агентство. Но есть список обязательных пунктов, сосредоточившись на которых небольшую сумму можно сэкономить. Например, риелтор нужен:

  • Для поиска надежного покупателя;
  • Для сбора документов, если у продавца нет на это времени;
  • Для правильного оформления договора;
  • Для нотариального заверения документов о продаже недвижимости;
  • Для передачи бумаг в Росреестр.

В общем говоря, риелтор, буквально за руку проведет своих клиентов от начала до конца. Но из-за участившихся случаев недобросовестности этих специалистов, риэлтерское сопровождение сделки считается самым небезопасным из всех перечисленных. Даже если оно было проведено правильно, многие нюансы упускаются, что влечет за собой риск оказаться без денег и жилья.

Страхование сделки купли/продажи

Страховка – это идеальный способ уберечь свое имущество от мошенников при получении прав на недвижимость. Но многих кто сталкивался с её оформлением, волнует вопрос цены. На этот фактор влияет множество показателей, но самые главные – это:

  • Стоимость продаваемого жилья;
  • Сроки регистрации страховки. Например, первый год самый дорогой, так как существует высокая вероятность, что сделку придется аннулировать;
  • Срок эксплуатации квартиры;
  • Насколько высока вероятность появления страхового случая.

Оценку стоимости сделки проводят на основании юридической экспертизы. Для неё надо собрать документы на квартиру. А цену квартиры страховщики могут узнать из договора о покупке недвижимости или из оценочной стоимости, указанной в БТИ.

Профессионалы предупреждают – заключать договор на страховку нужно как минимум на три года, хотя иногда в суде удовлетворяют иски с десятилетним сроком давности. Конечно, заключение страховки на такой долгий срок ударит по карману, так как тариф некоторых страховых компаний составляет 3% от стоимости жилья. И это не учитывая других платежей.

Лучше перестраховаться, чем потом из-за жадности потерять квадратные метры. Но для недвижимости, которая была приобретена в кредит, действуют немного другие правила страховки, а именно – оформляя ипотеку цена, страховки зависит от стоимости жилплощади, а не от выдаваемой суммы.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Юридическое сопровождение покупки недвижимости

Компания Safe-Estate оказывает услуги по комплексному сопровождению покупки недвижимости. Какой бы вид недвижимого имущества человек не покупал – дом, земельный участок, гараж, квартиру, комнату, долю, он всегда хочет обезопасить себя от всевозможных рисков и непредвиденных обстоятельств. Для многих приобретение недвижимости – далеко не рядовая задача, связанная с немалыми деньгами и требующая заблаговременной подготовки, а также определенных знаний и умений, юридической подкованности. Но что делать, если всего этого нет? Выход есть – юристы по недвижимости
в Москве Safe-Estate с огромным опытом за плечами.

Юридическое сопровождение купли продажи недвижимости

Что мы предлагаем своим клиентам:

Из каких этапов состоит сопровождение покупки недвижимости?

  • Обращение клиента по телефону, электронной почте или через форму на сайте;
  • Консультирование по всем интересующим вопросам, относительно предстоящей сделки покупки недвижимости;
  • Подписание договора на оказание услуг по сопровождению покупки недвижимости (юрист может приехать на встречу в любое удобное для клиента время и место);
  • Юрист приступает к работе: созванивается с продавцом объекта недвижимого имущества, согласовывает действия с заказчиком, ориентируется на его предпочтения и пожелания;
  • Проверка документов продавца на юридическую чистоту, оценка правомочности его действий относительно продажи недвижимости, анализ дальнейшей работы с учетом вероятности возникновения рисков, посещение объекта недвижимости юристом;
  • Составление авансового договора (по согласию с заказчиком);
  • Подготовка к совершению сделки после проведения юридического аудита по истории квартиры на основании осмотра и изучения собранной документации;
  • Проведение сделки, контроль передачи средств покупателем продавцу (для безопасности сделки может быть забронирована банковская ячейка). При данном подходе исключены мошеннические действия, денежные средства поступят на счет продавца только после полной передачи прав на имущество;
  • Регистрация договора. Юрист передает документы в регистрирующий орган, сам контролирует процесс и по готовности – забирает документацию для дальнейшей передачи клиенту;
  • Завершение сделки: недвижимость получена клиентом, а денежные средства в руках у продавца.

Возможные риски без юридической поддержки

Мошеннические действия, изощренно продуманные злоумышленниками, поражают своими масштабами. Среднестатистический человек, никогда не сталкивавшийся с покупкой-продажей недвижимости представить себе не может, насколько велики риски нарваться на недобросовестного продавца и оказаться у «разбитого корыта». Грамотные юристы за годы работы не раз сталкивались с «черными» риэлторами и предотвращали развитие дальнейших негативных событий.

К основным и часто встречающимся рискам относятся:

  • Наличие подписи на документе лишенного дееспособности лица;
  • Продавец – несовершеннолетний ребенок;
  • Неполномочные действия лиц, не имеющих прав на недвижимое имущество;
  • Фальсификация подписей и документов;
  • Принуждение к подписанию того или иного документа путем угроз, обмана и т.д.;
  • Ошибки в документации, неправильно проведенная процедура приватизации.

Это далеко не весь перечень возможных махинаций. Выявление любого из вышеуказанных приведет к аннулированию всех сделок и операций. Однако ни времени, ни потраченных денежных средств никто не вернет, либо этот процесс может затянуться на месяцы. Поэтому всегда лучше перестраховаться и заранее обратиться к юристу
для юридического сопровождения покупки квартиры. Звоните!

Статья написана по материалам сайтов: moscow-yurist.narod.ru, vykup.miel.ru, advokat-belyakova.ru, pravonedv.ru, safe-estate.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector