Межевание земельного участка в Ленинградской области: стоимость и порядок

Межевание земельного участка – это деятельность, направленная на определение точных границ земельного участка на поверхности земли. Оно включает юридическое закрепление установленных координат и точных размеров земельного участка. Указание точных границ может быть отражено только в документах или вынесено на поверхность с применением межевых знаков (деревянных кольев, металлических прутов и натянутой веревки).

Зачем делать межевание земельного участка?

Б ез этой процедуры любое свидетельство права собственности на землю, предоставляет только абстр актное право на земельный участок, которое не дает представление о границах и месте расположения земельного участка.

Поэтому целесообразно провести межевание участка в следующих случаях:

  • Оформление купли-продажи земельного участка.
  • Право собственности на землю.
  • Передача земли в дар, в аренду или на обмен.
  • Раздел или объединение земельного участка.
  • Разрешение судебных споров по обладанию землей.

При возникновении судебных споров в приоритете оказывается мнение того человека, который провел межевание земельного участка раньше. Все остальные землевладельцы должны устанавливать границы своих участков, отталкиваясь от уже зафиксированных.

Нормативно-правовые акты о межевании земли

На сегодняшний день действует ряд нормативных актов, узаконивающих и регулирующих последовательность процедуры межевания земли. Это Федеральный закон 221 «О кадастровой деятельности», Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» с нововведениями от 2017 года. Также в своей работе кадастровые инженеры руководствуются подзаконными актами, федеральной инструкцией по межеванию земли, приказами Министерства экономического развития РФ.

В 2018 году в силу вступает норма, при которой процедура межевания участка является обязательной для всех земель, включая земельные участки, которые стоят на кадастровом учете без точных координат. Распоряжаться своей землей без зарегистрированных границ станет невозможно. В первую очередь о межевании участка следует позаботиться лицам, планирующим продавать и передать землю по наследству. Поэтому есть смысл не откладывать эту работу, а провести межевание участка как можно скорее, чтобы впоследствии можно было быстро распорядиться земельным участком, не тратя время на эту процедуру.

Как проводится межевание земли

П орядок процедуры земельного межевания во многом зависит от того, какую цель ставит хозяин участка перед инженерами: установление границ, дополнительный отвод земельного участка, выкуп земли, уточнение границ земельного участка, подготовка проекта для разрешения споров. Наиболее полный порядок межевания земельного участка в Ленинградской области включает:

  • Заключение договора со специализированной организацией и передачей ей копий правоустанавливающих документов.
  • Извещение лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.
  • Съемка земельного участка геодезистом в заранее оговоренный день.
  • Анализ и расшифровка полученной информации.
  • Утверждение заказчиком подготовленного проекта границ.
  • Подготовка межевого плана с учетом границ соседних участков.
  • Постановка земельного участка кадастровым инженером на учет.
  • Внесение изменений в Единый гос. реестр прав на недвижимость при увеличении площади в пределах 10%.

Наши цены

Стоимость межевания земельного участка в Ленинградской области зависит от количества проведенных видов работ, каждый из которых имеет свою цену.

Межевание земельного участка стоимость в Ленинградской Области и Санкт-Петербурге

Межевание + Техплан

Кадастровые работы

НАШИ УСЛУГИ

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ:

Компания Российские Кадастровые Системы осуществляет полный спектр услуг по оформлению земельных участков на территории Санкт-Петербурга и всей Ленинградской Области. В том числе, мы проводим коллективное межевание участков, земель общего пользования в садоводствах и дачных товариществах.

  • Межевание земельных участков в Санкт-Петербурге (все районы) от 4 месяцев
  • Межевание земельных участков в Ленинградской Области (все районы) от 14 дней
  • Раздел, объединение, перераспределение, прирезка земельных участков от 14 дней
  • Коллективное межевание земельных участков, земель общего пользования (ЗОП) в СНТ, ДНП — специальные условия
  • Формирование земельных участков под аренду от 10 дней
  • Вынос границ земельных участков в натуру, геодезическая и топосъемка от 3 дней
  • Оформление документов на земельные участки , поиск кадастровых номеров, исправление технических ошибок от 3 дней
  • Проведение согласования границ земельного участка, работа с администрациями населенных пунктов, председателями садоводств, поселков — индивидуально
  • Представление интересов заказчика в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» — индивидуально
  • Формирование схемы на кадастровом плане территории (КПТ) для ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» от 10 дней
  • Получение дополнительных сведений из региональной геоинформационной системы (РГИС), формирование топогеодезического регистра (ТГР) — индивидуально

ВЫПОЛНИМ ЛЮБЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ:

Компания Российские Кадастровые Системы осуществляет полный спектр услуг по государственному кадастровому учету любых объектов недвижимости — зданий, сооружений, помещений, многоквартирных домов, коттеджей, расположенных на территории Санкт-Петербурга и всей Ленинградской Области.

  • Технический план здания, сооружения, помещения, техплан на садовый и загородный дом, коттедж для регистрации прав от 10 дней
  • Техплан для формирования частей помещения и здания под аренду от 10 дней
  • Получение разрешения на строительство загородного жилого дома, садового дома, коттеджа (ИЖС, ЛПХ) от 30 дней
  • Градостроительный план земельного участка, СПОЗУ от 20 дней
  • Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости и государственная регистрация прав от 10 дней
  • Акт обследования здания, сооружения для снятия с кадастрового учета и прекращения прав на объект от 5 дней
  • Учет изменений объектов недвижимости (уточнение границ, изменение характеристик, реконструкция ОКС) от 10 дней
  • Подготовка схем для определения порядка пользования участков от 5 дней
  • Обмерные работы и подготовка схем для получения алкогольных, медицинских лицензий, актов приемки МВК от 5 дней
  • Предоставление выписок из ЕГРН , кадастровых планов территории (КПТ), справок о кадастровой стоимости от 1 дня
Это интересно:  Архивы Земля - Страница 35 из 35 - О недвижке.ру

Мы проводим инженерные и кадастровые работы в максимально короткие сроки, качественно, «под ключ», а также консультируем по сложным вопросам. Прохождение заявок и правильность документов 100% гарантировано — у нас есть собственные консультанты в Кадастровой Палате и Комитетах.

Ежегодно наши кадастровые инженеры проходят курсы повышения квалификации. 29 апреля 2016 г. мы вступили в СРО «Кадастровые инженеры Санкт-Петербурга и Северо-Запада». Деятельность кадастровых инженеров компании Российские Кадастровые Системы застрахована на сумму свыше 5.000.000 руб.

Внимание: С 1 января 2018 года запрещено распоряжаться землей, границы которой не уточнены. (Расп. Правительства РФ №2236-р)

Успейте заказать межевание земельного участка и кадастровые работы по низкой стоимости. Звоните сейчас:

Межевание земельного участка

Компания Центр Кадастровых Решений предлагает услугу по межеванию в Санкт-Петербурге и Ленинградской области для учета изменений границ земельного участка.

Преимущества составления межевого плана в Центре Кадастровых Решений

Стоимость межевания

Подробнее об услуге

Каждый год на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области производятся тысячи операций с земельными участками, владельцы которых вынуждены столкнуться с процедурой межевания.
Само по себе межевание земельной собственности – это комплекс решений и мер, связанных с восстановлением земельных границ (в случае если они были утрачены), определением границ земельного участка, а также расчет и установка размера и площади земельных участков, с последующим юридическим оформлением выявленных сведений.

Все это требует наличия определенных знаний и квалификации для составления грамотного проекта межевания земельной собственности. Именно поэтому подобные мероприятия стоит доверить в руки профессионалов с большим опытом проведения межевания в СПб и Ленинградской области. Наши специалисты проведут для вас полный сбор необходимых данных и информации (с последующим анализом); согласование проекта с лицами, чьи права могут быть затронуты по результатам проведения межевания земли; обработку и анализ данных, полученных на основе геодезической экспертизы; непосредственно подготовку межевого плана, с последующей передачей документов в государственные инстанции, с целью получения кадастрового паспорта.

Подготовка межевого плана является необходимой процедурой при оформлении договора купли-продажи, сдачи в аренду, заключении договора дарения на земельную собственность. Помимо этого, раздел или же объединение земельного участка, а также последующая регистрация права собственности на землю также не обойдется без процедуры межевания. Отсутствие отчета по межеванию земельного участка влечет за собой признание сделок с данной недвижимостью незаконными.

Все это лишний раз подчеркивает важность качественного выполнения процедуры межевания. Грамотное и правильное определение границ участка невозможно без квалифицированного сопровождения и поддержки, со стороны юристов, геодезистов и землеустроителей. Наши специалисты имеют богатый опыт в выполнении работ по межеванию в Ленинградской области и Санкт-Петербурге.

Как и у всякого другого процесса, связанного с оформлением в собственность земли на территории Российской федерации, в процедуре межевания встречаются некоторые особенности и тонкости. Это касается не только юридических проволочек, таких как: судебные требования заложенные на земельный участок; расположения земельного надела в границах охранной территории; процедура наследования земельного участка. Случается, что и сам участок имеет специфические особенности в плане ландшафта и географического расположения. Все эти факторы могут являться определяющими при межевании участка.

Центр кадастровых решений предлагает полный цикл услуг по проведению межевания на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, результатом которого станет законодательно закрепленное право собственности. Стоимость межевания земельного участка рассчитывается исходя из особенностей того или иного участка, не превышая при этом среднерыночных значений по региону.

Межевание земельного участка в Ленинградской области: стоимость и порядок

ПРАЙС-ЛИСТ
Консультация специалиста и расчет стоимости работ — бесплатно

Последнее обновление прайс-листа —

Геодезическая съемка участка

1. Выезд бригады геодезистов,

2.геодезическая съёмка (горизонтальная),

3. план кадастровой съёмки в масштабе 1:500

10 рабочих дней

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство (ГПЗУ)

1. Выезд бригады геодезистов,

2.геодезическая съёмка (горизонтальная и вертикальная),

3. план топографической съёмки в масштабе 1:500

10 рабочих дней

Топографическая съемка земельного участка для проектных работ

1.анализ архивов топографических карт и планов;

2.топографическая съемка территории, геодезические работы;

4.создание топографического плана в м 1:500; 1:2000;

5.создание технического отчета;

6.экспертиза материалов, полученных при топографической съемке.

40 рабочих дней

Восстановление границы участка на местности

закрепление границы недолговременными межевыми знаками

закрепление границы долговременными межевыми знаками

Восстановление межевых знаков с подготовкой технической документацией

закрепление границы межевыми знаками для предоставления Госземконтролю и для собственных нужд

Изготовление межевых планов

Межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка

1.Геодезическая съемка земельного участка

2. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Это интересно:  Во дворе нет детской площадки, куда обращаться

3.Формирование акта согласования местоположения границ земельного участка

4.Извещение смежных землепользователей о согласовании границ заказным письмом с уведомлением

5. Формирование межевого плана

(площадь участка до 0,5 га)

Межевой план по образованию земельного участка из государственной или муниципальной собственности на территории Ленинградской области

1.Геодезическая съемка земельного участка

2. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)недвижимости

3.Формирование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

4.Формирование акта согласования местоположения границ земельного участка

5.Извещение смежных землепользователей о согласовании границ заказным письмом с уведомлением

6. Формирование межевого плана

(площадь участка до 0,5 га)

Межевой план по образованию земельного участка из государственной или муниципальной собственности на территории Санкт-Петербурга

1.Геодезическая съемка земельного участка

2. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

3. Получение Дополнительных сведений Региональной информационной системы «Геоинформационная система Санкт-Петербурга»

4.Формирование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

5.Формирование Протокола согласования местоположения границ земельного участка

6. Формирование топогеодезического регистра

7. Получение Акта о внесении сведений результатов топогеодезических работ

6. Формирование межевого плана

(площадь участка до 0,5 га)

Межевой план по образованию земельного участка из земель садоводства (СТ, СНТ)

1.Геодезическая съемка земельного участка

2. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

3.Формирование акта согласования местоположения границ земельного участка

4.Извещение смежных землепользователей о согласовании границ заказным письмом с уведомлением

5. Формирование межевого плана

(площадь участка до 0,5 га)

Межевой план по разделу/ объединению земельных участков

1. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

2. Формирование межевого плана

(в зависимости от количества участков)

Межевой план по перераспределению земельных участков

1. Получение сведений государственного кадастра недвижимости

2. Формирование протокола перераспределения

3. Формирование межевого плана

(в зависимости от количества участков)

Межевой план по перераспределению земельных участков с землями государственной или муниципальной собственности

1. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

2.Геодезическая съемка земельного участка

2. Формирование протокола перераспределения

3. Формирование межевого плана

(площадь участка до 0,5 га)

Изготовление технических планов

Технический план на квартиру (приватизация, перепланировка)

1. Проведение обмеров

2. Получение сведений государственного кадастра недвижимости

3.Формирование технического плана помещения

Технический план на нежилое помещение (образование нового помещения, перепланировка, выделение части помещения для сдачи в аренду)

1. Проведение обмеров

2. Получение сведений государственного кадастра недвижимости

3.Формирование технического плана помещения

Технический план здания (индивидуальный жилой дом, нежилые здания)

1. Геодезическая съемка контура здания

2. Проведение обмеров

3. Получение сведений государственного кадастра недвижимости

3.Формирование технического плана здания

Технический план здания, сооружения для ввода в эксплуатацию

1. Геодезическая съемка контура здания

2. Проведение обмеров

3. Получение сведений государственного реестра недвижимости

3.Формирование технического плана

От 10 рабочих дней

Стоимость рассчитывается в зависимости от площади здания на основании сметы

Изготовление карта(планов) объектов землеустройства

Карта(план) охранной зоны

2. Формирование схемы прохождения зоны

3. Формирование карта(плана)

Получение Постановления в администрациях муниципальных районов

Получение Постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и т.п.

Сопровождение постановки на кадастровый учет объектов недвижимости с получением Выписки из ЕГРН

Подача заявлений о постановке на кадастровый учёт / учёте изменений на основании результата кадастровый работ без одновременной регистрации прав в МФЦ

Сопровождение регистрации прав на объекты недвижимости

Подача заявлений о постановке на кадастровый учёт / учёте изменений на основании результата кадастровый работ с одновременной регистрацией прав в МФЦ

5 000 руб. (без учета государственной пошлины)

КОНТАКТЫ:

НАШИ АДРЕСА:
Главный офис:
Санкт-Петербург, ул.Смолячкова д.19, лит.»А», оф.322 схема проезда
Филиал: Ленинградская область, Гатчина, проспект 25-го Октября, дом 6, офис 6 схема проезда

Мы ВКонтакте:

Межевание участка

Межевание земельного участка – это совокупность мероприятий по установлению, измерению и закреплению на местности, а также в планах землеустроительных организаций, фактических размеров и границ имеющихся или вновь создаваемых земельных наделов.

Выполняем все виды геодезических и кадастровых работ, включая образование участков, уточнение границ и площади, раздел, объединение, перераспределение участков, выдел земельных паев, технические планы и кадастровый учет строений, исправление кадастровых ошибок, топографические работы и геодезические изыскания.

Межевание одного участка

2 и более участков

от 20 участков

(812) 336-99-01

(812) 336-99-02

+7 (911) 244-00-33

Порядок проведения межевых работ

1. Консультация кадастрового инженера

2. Прием документов, подписание договора

Вы сможете передать документы как в электронном виде, так и лично в руки кадастровому инженеру в нашем офисе.

3. Получение сведений из ЕГРН

Мы заказываем сведения о Вашем участке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

4. Полевые работы

Геодезическая съемка участка.

5. Согласование границ земельного участка

Кадастровый инженер подготавливает акт согласования границ участка и проводит согласование границ с Заказчиком и правообладателями смежных участков.

6. Подготовка межевого плана

Подготовка межевого плана и передача его Заказчику.

7. Сдача межевого плана на государственный кадастровый учет

Мы сдаем межевой план на государственный кадастровый учет через МФЦ и получаем выписку из ЕГРН на земельный участок.

  • В случае замечаний Росреестра к межевому плану, мы в тот же день исправляем замечания и сдаем новый межевой план для снятия приостановки ГКУ.
  • В случае необходимости государственной регистрации права собственности на участков, мы одновременно с межевым планом и заявлением о ГКУ подаем в МФЦ также заявление о гос. регистрации права на участок.
Это интересно:  150 ст гпк рф

8. Передача Заказчику выписки из ЕГРН на участок

Выписка передается заказчику на руки, или высылается по почте.

9. Подписание акта выполненных работ и расчеты по договору

Подписание акта выполненных работ и расчеты по договору.

Выписка из ЕГРН

Межевание участка

Вопрос о межевании участка встает перед каждым счастливым обладателем собственного земельного надела. Проведение данной процедуры необходимо для оформления межевого плана.

Если вы задаетесь вопросом, для чего вам межевание и составление межевого плана, то необходимо понимать, что межевой план – это официальный документ, подтверждающий границы вашего земельного участка, которые вносятся в единый реестр землепользования. Проще говоря, этот документ подтверждает тот факт, что ваш участок располагается именно в том месте, в котором положено ему находиться и, например, в случае возникновения спорных ситуаций с соседями, вы на законном основании можете отстаивать свое право.

Межевание — это обязательно?

С 1 января 2018 г. в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ. Нововведение утверждено распоряжением Правительства РФ №2236-р. Иными словами, станет невозможным проведение сделок любой направленности с землей, если не проведено межевание.

Наша компания оказывает услугу межевание в СПб и межевание в Ленинградской области, документально подтверждая Ваши права на собственность. Мы настоятельно советуем вам провести межевание участка, чтобы поставить ваш участок на кадастровый учет.

Проведение межевания участка – это некоторый ряд действий, позволяющий установить, закрепить или восстановить границы земельного надела, заверяя их координатами. При помощи межевания вам удастся официально заверить его местоположения и установить конкретную площадь земли.

Другие причины, по которым стоит проводить межевание земельного участка

При помощи проведения межевания в СПб и Ленинградской области, вы точно сможете определить конкретные границы своего имущества и на законных основаниях сможете отстоять свое право на занимаемый участок в случае возникновения спорных ситуаций.

Независимо от того, частный собственник или любого рода организация претендует на вашу землю или ее часть, вопрос о принадлежности земли решится в Вашу сторону. Имея официальное подтверждение о проведении межевания участка в виде выписки из ЕГРН (Единого Государственного Реестра недвижимости), вы будете полностью защищены законом.

Проведение межевания – официальное подтверждение границы вашей собственности. Документально оформленный участок подтвердит Ваше право на его продажу, дарение, застройку и др.;

Особенно важно проводить межевание участка в том случае, когда земельный надел планируется застраивать. То есть, если вы планируете построить дом или возвести иную конструкцию, вам обязательно нужно официальное подтверждение собственности земельного надела, в роли которого и выступает межевание. Это позволит избежать таких ситуаций, когда перед застройщиком, полностью уверенным в своем праве на землю, возникает вопрос о переносе конструкции. Проще сразу заказать межевание дачного участка, чем позже переносить или сдвигать дом.

Хотелось бы заметить, что большим плюсом проведения межевания в СПб и Ленинградской области является то факт, что отмежеванный участок быстрее можно продать. Покупатель, зачастую, доверяет документальному подтверждению Ваших прав на собственность, что в дальнейшем, не вызовет проблем у него с возведением конструкции любого плана. Даже в случае дележа участка при наследовании, после межевания участка его намного проще разделить!

Также, почему стоит обязательно заказать услугу межевания, является и тот факт, что в случае проведения процедуры межевания, у вас есть возможность официально расширить границы своего земельного владения. Это возможно в том случае, когда во время проведения процедуры, рядом располагается земельный участок, у которого нет официального обладателя – никому не нужная земля. В такой ситуации, проведение межевания участка становится еще и очень выгодным!

В данном случае, муниципальными властями решается вопрос об определенном количестве добавляемой вам земли. Таким образом, вполне на законном основании, вы можете получить дополнительно до 10% земли от уже имеющегося участка. Однако, в зависимости от места расположения присоединяемой земли и ее окончательной стоимости, количество присоединяемых соток может быть изменено.

Заказать услугу межевание участка в СПб и Ленинградской области у нас можно и в том случае, если ваш участок сложной формы.

Наша компания поможет вам официально подтвердить свое право на собственность земельного участка, путем проведения межевания. Цена на услугу вас приятно удивит!

Статья написана по материалам сайтов: norma-geo.ru, kadastrov.ru, ckr-kadastr.ru, kadastr78.ru, sevzapgeo.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector