+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Поиск недвижимости по кадастровому номеру Росреестра: как проверить информацию об объекте и найти собственника?

Сделки с недвижимостью требуют от граждан огромного внимания. Сейчас имеют место высокие риски столкновения с мошенниками. Особенно при покупке земли или квартир. Нередко население задумывается над тем, как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости. Можно ли вообще сделать это? О какой комбинации идет речь? Как обезопасить себя от мошенничества? Ответы на все эти вопросы и не только обязательно будут обнаружены ниже. В действительности разобраться в изучаемой теме не так уж и трудно. В частности, при своевременной подготовке к сделке удастся не только выяснить, кто владеет имуществом, но и отметить наличие обременений у недвижимости.

Содержание

Определение

Как узнать собственника участка по кадастровому номеру? Существует несколько способов выяснить, кто конкретно владеет имуществом. Но об этом позже. Сначала разберемся с кадастровым номером. Что это такое?

Упомянутым термином характеризуют уникальный номер недвижимости, присвоенный Росреестром. Он служит идентификатором объекта. По данной комбинации можно узнать максимум информации о недвижимости. Можно сравнить кадастровый номер с ИНН для физического лица.

Изменение номера при смене владельца

Как узнать собственника дома по кадастровому номеру? Можно ли вообще так сделать? Ответы на данные вопросы будут представлены позже.

Многие интересуются, меняется ли кадастровый номер недвижимости при смене его владельца. Или же комбинация присваивается один раз и на всю жизнь, как ИНН?

Сотрудники Росреестра уверяют в том, что номер кадастра имущества при смене собственника не меняется. Но при определенных обстоятельствах комбинация может подвергаться изменениям. Особенно если речь идет о земельных участках.

Причины изменения кадастрового номера

Когда может меняться кадастровый номер имущества? Такое, как уже было сказано, возможно. Но вовсе не при смене владельца недвижимости.

Изменения в номере кадастра возможны, если меняется статус земли или меняются границы имущества. Например, граждане уменьшают участок или расширяют его. Это не самая частая практика. Поэтому стоит запомнить, что в большинстве случаев упомянутая комбинация не подлежит изменениям.

Есть ли шансы на успех?

Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру? И если да, то как именно это сделать?

В России нередко при сделках с недвижимостью гражданам необходимо видеть полную документацию по фигурируемому объекту. Только так удастся понять, что вторая сторона не является мошенниками.

Чаще всего при операциях с объектами недвижимости население требует несколько документов. А именно:

  • выписку из БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о правах собственности на недвижимость.

Тем не менее даже при наличии соответствующего свидетельства не получится в полной мере говорить о том, кто является владельцем объекта. Ведь почти каждый документ можно подделать.

Задумываясь над тем, как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости, важно понимать, что именно такой подход считается наиболее эффективным. По упомянутой комбинации удастся получить максимально много правдивой информации об объекте. И можно не беспокоиться за ее правдоподобность.

Но не всегда. Дело все в том, что не всегда граждане способны выяснить информацию о недвижимости по кадастровому номеру. Да, в идеале именно такой вариант развития событий позволяет обезопасить себя от мошенников. Но если ранее недвижимостью владели не самые ответственные люди, то нередко получить необходимые сведения не получится.

Связано это с тем, что при смене собственника имущества приходится сообщать в Росреестр об изменениях. Если этого не сделать, то в документах и в базе регистрирующего органа останутся сведения о старых владельцах. К счастью, подобный вариант развития событий встречается крайне редко. Поэтому риск получения недостоверной информации минимален.

Как узнать собственника земли по кадастровому номеру? Важно понимать, где именно находится интересующая нас информация. На самом деле отыскать ее представляется возможным в нескольких местах.

Первое — это кадастровый паспорт. Здесь в обязательном порядке будет написан соответствующий номер. По нему, как мы уже выяснили, удастся получить данные о владельцах имущества.

Второе — выписка из ЕГРП. Сейчас данная справка стала заменять свидетельство о правах собственности. В ней отражается вся информация об объекте недвижимости.

Также разрешается выяснить кадастровый номер в Росреестре. Но подобная практика не такая частая, как кажется.

Способы получения сведений

Узнать собственника объекта недвижимости по кадастровому номеру в современном мире не составляет труда. Особенно при правильной подготовке.

Как можно получить соответствующие сведения? На сегодняшний день возможны следующие расклады:

  • получение информации в режиме онлайн;
  • самостоятельное обращение за данными.

Как именно действовать? Это каждый решает для себя сам. Оба способа получения данных об объектах недвижимости пользуются одинаково хорошим спросом.

Простое решение

Итак, начнем с более подробного рассмотрения изучаемого вопроса. Дело все в том, что при наличии у гражданина номера кадастра объекта недвижимости можно без особого труда получить наиболее полную информацию. Как только соответствующая комбинация будет у заявителя, настанет время решительных действий.

Как узнать собственника дома по кадастровому номеру? А земли? Если речь идет о садовом товариществе или ином объединении, то можно обратиться за информацией к руководителю соответствующей организации. Он должен будет по своей базе найти конкретный объект недвижимости и выдать информацию о владельце имущества.

Тем не менее подобным сведениям доверять на все 100% не стоит. Как мы уже выяснили, нередко граждане забывают сообщить о смене владельца. И поэтому данные, хранящиеся в товариществах, могут устареть и являться недействительными.

Визит в Росреестр

Как узнать собственника участка по кадастровому номеру? Второй способ — это обращение в Росреестр. Там могут помочь справиться с поставленной задачей.

Что потребуется сделать? Рекомендуется прийти с паспортом и номером кадастра, а затем запросить у сотрудников кадастровой палаты или Росреестра соответствующую информацию. Нелишним будет предъявить основание, по которому заявитель пришел в организацию. Например, договор купли-продажи.

Не исключено, что подобный расклад не принесет никаких существенных плодов. Не все сотрудники упомянутых организаций готовы просто так предоставить информацию о недвижимости. Приходится делать официальные запросы. Но о них позже.

Сайт Росреестра

А можно ли получить данные о владельце недвижимого имущества при помощи сайта Росрееста? Раньше у всех желающих был такой шанс. Достаточно заказать соответствующую справку в официальном порядке.

Но с 2017 года в России действуют новые правила. По ним основным документом, удостоверяющим права владения недвижимостью, становится выписка из ЕГРП. В связи с этим через сайт Росреестра данные о хозяевах объектов не предоставляются.

Сторонние ресурсы

Как по кадастровому номеру узнать собственника? Некоторые граждане, задаваясь подобным вопросом, сталкиваются с рядом сторонних сервисов. Они якобы помогают получить развернутые сведения о любом объекте недвижимости. Нужно только заплатить за соответствующую услугу. Иногда даже номер кадастра не потребуется — достаточно адреса имущества.

Но так ли это на самом деле? В реальной жизни узнать данные о собственниках только по адресу недвижимости нельзя. А все сторонние ресурсы, предлагающие подобную услугу, зачастую оказываются мошенническими. Поэтому с ними связываться не рекомендуется. Может быть, какие-то отдельные сайты не обманывают граждан и предоставляют данные о хозяевах имущества, но их подавляющее большинство не работают.

Узнаем кадастровый номер

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру на самом деле намного проще, чем кажется. Но, как мы уже выяснили, первым делом у граждан должна быть соответствующая комбинация. Не обязательно для ее получения заказывать разные документы. Необходимые данные разрешается получить в режиме онлайн.

Это интересно:  Как перевести деньги с карты на карту Запсибкомбанка

Достаточно обратиться к сайту Росреестра. Там есть специальная интерактивная карта, позволяющая узнать, к примеру, кадастровый номер земельного участка. Для этого потребуется:

  1. Перейти на страницу Росреестра. Можно сразу обратиться к странице pkk5.rusreestr.ru.
  2. Найти на карте нужный объект. При помощи поисковой строки можно набрать адрес и недвижимость будет обнаружена автоматически.
  3. Выделить его курсором мыши.

Готово! Кадастровый номер участка и некоторые сведения об имуществе будут перед пользователем. Теперь можно без проблем узнать, кто является собственником недвижимости.

Заказываем выписку

Наиболее приемлемым, но не самым простым вариантом развития событий является получение выписки из ЕГРП. В ней будет не только написан номер кадастра, но и указан хозяин объекта. Как мы уже выяснили, данная справка заменяет свидетельство о правах собственности.

Узнать собственника объекта недвижимости по кадастровому номеру не составит труда при своевременной подготовке. Для заказа выписки из ЕГРП, потребуется:

  1. Подготовить некоторые документы, необходимые для операции.
  2. Оплатить государственную пошлину за услугу.
  3. Подать письменный запрос в регистрирующий орган.
  4. Ожидать готовности официального документа с необходимыми данными.

В инструкции, казалось бы, нет ничего трудного. Но в реальной жизни получить соответствующую выписку не так просто. Особенно если нужно оформить ее в расширенном виде.

Документы для выписки из ЕГРП

Не трудно догадаться, что нужный документ оформляет Росреестр. По кадастровому номеру узнать собственника того или иного объекта не составляет труда. Чтобы заказать выписку потребуется подготовить некоторый перечень документов.

  • квитанцию с оплаченной пошлиной;
  • заявление на представление выписки;
  • документы на недвижимость (любые, если необходима расширенная выписка из ЕГРП);
  • паспорт (с копиями всех его страниц).

Обычно этого достаточно. В обмен на перечисленные бумаги гражданину дадут выписку установленной формы. С ее помощью можно будет получить справку из ЕГРП. Обычно на запрос затрачивается около 5 дней.

Запросы в сети

Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры? Придется заказать выписку из ЕГРП. Без нее обойтись не получится. Точнее, не будет никаких гарантий на то, что данные о владельцах недвижимости не устарели.

Кроме предложенного алгоритма действий, разрешается обзавестись упомянутой справкой в режиме онлайн. Для этого предпочтительнее пользоваться официальным сайтом Госреестра.

Чтобы получить выписку из ЕГРП, придется:

  1. Посетить страницу Госреестра.
  2. В разделе «Услуги» («Сервисы») отыскать «Заказ выписки из единого государственного реестра».
  3. Нажать на соответствующую строку.
  4. Заполнить заявку в электронном виде.
  5. Оплатить государственную пошлину.
  6. Ждать готовности бумаги. Ее могут представить в электронном виде. Но для этого у заявителя должна быть электронно-цифровая подпись.

На самом деле подобный вариант считается наиболее предпочтительным. Теперь понятно, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру. Но это еще не все важные сведения об изучаемом процессе.

Многофункциональные центры

Запрос можно сделать через МФЦ. Алгоритм действий в этом случае мало чем отличается от действий в Росреестре. Достаточно сформировать письменный запрос на предоставление сведений о собственнике недвижимости с конкретным номером кадастра.

Как правило, сейчас именно такой расклад пользуется особым спросом. Связано это с тем, что МФЦ расположены в больших количествах в каждом городе. И можно без проблем заказать почти любой документ.

Стоимость услуг

Понятно, как по кадастровому номеру узнать собственника «недвижки». На самом деле это не такая уж и трудная задача. Но сколько придется платить за соответствующие справки?

Подача запроса в МФЦ обойдется в 200 рублей. Столько составляет пошлина на предоставление данных о владельце объекта недвижимости по кадастровому паспорту.

Как узнать ФИО владельца квартиры, собственника участка по адресу

Узнайте собственника квартиры или земельного участка

Необходимость узнать ФИО владельцев объекта недвижимости возникает, как правило, перед заключением связанных с ним сделок: купли-продажи, аренды, залога и других, а также при наследовании, если неизвестно, успел ли наследодатель приватизировать жилье. При удостоверении договора нотариусом права собственности проверяются официально, но нередко еще до этого момента заинтересованной стороне приходится вносить крупные суммы задатка, оплачивать услуги по оценке имущества, выполнять налоговые обязательства. Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов, агентств, квартиросъемщиков, выдающих себя за владельцев, стоит потратить немного времени и предварительно найти все возможные данные в доступных источниках.

Где искать сведения о собственниках недвижимости в РФ?

В России с 2017 года работает Единый госреестр недвижимости. Он представляет собой базу, в которой хранится информация (в цифровом виде) о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними. Госреестр — единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества. Документом, подтверждающим государственную регистрацию перечисленных юридических фактов, является выписка из ЕГРН. Найти ФИО собственников в режиме онлайн без ее оформления невозможно. В разделе «Справочная информация» на сайте Госреестра открываются только общие сведения:

  • статус объекта недвижимого имущества и место расположения;
  • кадастровый шифр, стоимость, дата постановки на учет;
  • этаж, площадь, тип помещения;
  • инвентарный номер;
  • форма собственности;
  • дата последнего обновления.

Как получить выписку?

Согласно принятому Минэкономразвития Порядку предоставления сведений из ЕГРН от 23.12.2015 г. № 968, формирование выписки производится по запросу, который разрешается оформить либо на сайте rosreestr.ru, либо при обращении в Управление госрегистрации прав по месту пребывания.

Обязательные пункты, которые следует указать, отмечены красным восклицательным знаком. К ним относятся:

  • тип недвижимого объекта (квартира, комната, сооружение, тех.помещение, незаконченная стройка, имущественный комплекс предприятия);
  • адрес (регион, район, населенный пункт, улица, дом, квартира);
  • в каком виде будут предоставлены сведения (ссылка на электронный документ или бумажный документ, который можно либо забрать в территориальном отделении, либо заказать с доставкой по почте);
  • личный электронный ящик (e-mail);
  • защитный код с картинки.

На этом этапе заполняются персональные сведения:

  • указывается вид (физическое или юридическое лицо) и категория заявителя;
  • вносятся паспортные данные (обязательные поля отмечены знаком восклицания);
  • внизу проставляется галочка согласия на обработку личных данных.

Для подтверждения ранее указанных данных заявитель должен загрузить на сайт Росреестра копии документов (отсканированные или сфотографированные в формате картинки).

После подтверждения запроса и проверки сведений на e-mail приходит код идентификации — ключ доступа к запрашиваемым сведениям, а также ссылка на оплату счета госпошлины. В некоторых почтовых сервисах письмо с паролем может попадать в папку спам. Актуальная стоимость услуги указана на веб-странице ЕГРН. Деньги нужно перевести в течение 30-ти дней с даты формирования запроса. Установленный законом срок выдачи документа составляет 3 рабочих дня.

После выполнения всех указанных пунктов заявитель получает из Госреестра на цифровом (электронная ссылка) или бумажном носителе выписку, в которой, помимо других важных сведений, обозначены ФИО владельца (совладельцев) квартиры, дома, нежилой постройки, собственника участка земли. Если права принадлежат юридическому лицу, тем же способом можно узнать его наименование.

Информацию о том, на кого зарегистрированы недвижимые объекты, операции по которым осуществлялись в период до 1999 года, можно получить в БТИ по месту нахождения имущества. Однако в архивах Бюро технической инвентаризации такие сведения предоставляются только владельцам, совладельцам, наследникам запрашиваемых объектов, либо их законным представителям.

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

В нашей статье мы расписали онлайн способ узнать собственников квартиры, зная ее кадастровый номер. Узнать можно только ФИО владельцев, и о никаких паспортных данных и речи быть не может. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому без разрешения человека запрещено их распространять и использовать.

Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер на сайте Росреестра и убедитесь

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и будут показаны ее собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ показываются.

Объясняем почему так. В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках. Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Вот решение — собственники показаны в выписке из ЕГРН

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владельцы квартиры

(нажмите на образец для его увеличения)

Это интересно:  Бесплатные консультации адвоката по уголовным делам

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем

Выписки из ЕГРН предоставляются в электронном и в бумажном виде. Электронный вариант выписки отлично подойдет, чтобы узнать кто собственник. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. После оплаты выписку отправят на электронную почту, ее можно будет посмотреть и распечатать.

Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Выписку лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Читайте ниже.

Мы заказывали 5 выписок на 5 квартир и на Ктотам.про и на сайте Росреестра. Процессы заказов мы сравнили по 3-м критериям:

    Средний срок получения выписок

C Ктотам.про — 32 мин., с Росреестра — 47 ч.

Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили выписку через 7 часов и в поддержке нам написали, что сервера Росреестра были перегружены. Такое бывает редко и обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.

Читабельный вид выписки

Ктотам.про присылает выписки сразу в читабельном виде в формате .html, которые корректно открываются как на компьютере, так и в телефоне. Также их можно распечатать. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевести выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план.

Простота и удобство заказа и получения выписки

На сайте Ктотам.про легко и интуитивно заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Итог — лучший оказался сервис Ктотам.про, т.к. через него удобнее заказать выписку, пришлют ее быстрее и в читабельном виде. При этом стоимость такая же, что и на сайте Росреестра — 250р. Все 5 выписок с Ктотам.про имели те же сведения из ЕГРН, что и 5 выписок с официального сайта Росреестра. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графического плана квартир, но он и не нужен.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

  1. Перейдите на Ктотам.про.
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

У нас на примере вот что вышло.

(нажмите на картинки для их увеличения)

Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес квартиры.

В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный кадастровый номер или адрес. Также бывает такое, что «тормозят» сервера Росреестра. Советуем перепроверить номер, и если он верный, то подождите немного и попробуйте позже.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшемся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшейся странице выберите сотового оператора.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

  • Показано сообщение об активации кабинета.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту с паролем, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшейся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

    После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 38 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Еще можно скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

    Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО собственников квартиры. Часть ФИО закрасили.

    (нажмите на образец для его увеличения)

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста ↓.

    3 шага чтобы узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру!

    Государственный кадастр недвижимости (ГКН) содержит практически все сведения, которые требуются для официальных запросов при проведении имущественных сделок и иных процедур. Путём несложного оперирования программами интернет сервиса или обращения в многофункциональный центр (МФЦ) можно решить задачу любой сложности.

    В данном материале мы расскажем можно ли по кадастровому номеру узнать владельца участка.

    Как по кадастровому номеру узнать собственника — online способ

    Этот способ предполагает наличие доступа в интернет и работу на официальном сайте государственных услуг, в структуру которого входит портал Росреестра. Для использования сервиса, нужно следовать соответствующему алгоритму действий.

    Если требуется найти собственника земельного участка (ЗУ), а заинтересованному лицу известен лишь кадастровый номер (КН), используйте нашу пошаговую инструкцию ниже.

    Пошаговая инструкция

    Чтобы узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру вначале требуется по найти место расположения и домашний адрес ЗУ. Это можно сделать следующим способом:

    Перейти по ссылке на портал Росреестра — https://rosreestr.ru/site/ либо в поисковике набрать “Портал Росреестр” и кликнуть в выдаче на первый сайт.

    Выбрать из списка электронную услугу «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и нажать на данную клавишу.

    Ввести кадастровый номер в поле заполнения. Если новый номер не присвоен (как его присвоить узнайте в статье) или не известен заинтересованному лицу, допустимо воспользоваться условным и даже устаревшившим номером.

    Кликнуть по кнопке «сформировать запрос».

    Программа выдаст запрашиваемую информацию. Здесь появится адрес, который потребуется для следующих действий. После того как адрес выписан на отдельный лист или скопирован в файл, требуется вернуться обратно и начать поиск в другом окне.

    Чтобы вы понимали как узнать хозяина участка по кадастровому номеру ваши действия будут следующими.

    Зайти все на тот же Росреестр.

    Найти среди услуг и сервисов «Получение сведений из ЕГРН», выбрать эту электронную услугу из общего списка, нажав на данную клавишу.

    Составить заявку – в открывшееся поле внести требующуюся информацию, по пунктам далее.

    1. Выбрать тип объекта (в нашем случае это земельный участок).
    2. Ввести кадастровый номер (если есть, вводить необязательно).
    3. Указать площадь земли и выбрать единицу измерения.
    4. Указать адрес.
    5. Выбрать способ предоставления сведений и ввести текст с картинки (капчи) в самом низу.

    Сформировать запрос и оплатить услугу в размере 150 рублей.

    В течение 5 рабочих дней на адрес электронной почты придут сведения о собственнике ЗУ.

    Теперь вы понимаете как узнать владельца участка по кадастровому номеру. Но есть еще один вариант поиска информации – это личное обращение!

    Offline способ

    Обратиться за их получением нужно в уполномоченное учреждение – в зависимости от вида собственности ЗУ. Если речь идёт о дачном участке, следует обращаться в правление дачного товарищества.

    Председатель правления не только предоставит сведения о собственнике, но и поможет его разыскать. Сведения о собственниках земель поселений можно найти в местном отделении ЕГРП. Обратившись в окно к регистратору, следует подать заявку, заплатив пошлину за предоставление услуг.

    Так как данные будут предоставлены в форме официального документа, обладающего правоспособностью, их стоимость сравнительно высока:

    • За сведения о собственности придётся уплатить 900 рублей.
    • Расширенная выписка, предоставляющая сведения о титуле ЗУ, обойдётся заявителю в 1 500 рублей.
    • Сведения об операциях, проводимых с ЗУ до 1998 года, когда кадастровые работы проводились только на бумажных носителях оцениваются в 2 500 рублей.

    В отделение ЕГРП, чтобы определить владельца потребуется представить:

    1. заявление;
    2. паспорт заявителя (подлинник и копию);
    3. квитанцию об оплате пошлины.

    Меняется ли кадастровый номер при смене собственника?

    Если с ЗУ происходит сделка купли-продажи или любые иные действия НЕ описанные ниже, то в отличие от кадастрового паспорта, в который вносится измененная информация, САМ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР НЕ МЕНЯЕТСЯ!

    1. Изменения статуса земли.
    2. Увеличение/уменьшение территории.
    3. При разделении участка на несколько – в этом случае к каждому зу присваивается новый номер.

    Перед имущественной сделкой имеет смысл перепроверить сведения о собственнике надела, что позволит предотвратить недобросовестные и мошеннические действия, направленные в адрес покупателя. С нашей инструкцией вопрос о том, как найти владельца участка по кадастровому номеру уже не кажется таким сложным, верно?

    Как узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

    Как можно узнать собственника по кадастровому номеру онлайн? В Росреестре недвижимости содержится почти вся информация, которая позволяет в режиме онлайн узнать собственника по кадастровому номеру при осуществлении имущественных сделок и других операций.

    При помощи специальных интернет ресурсов или, обратившись в МФЦ, возможно найти необходимую информацию о собственнике. Регистрация любого имущества в единой базе данных кадастрового учета предусматривает присвоение объекту индивидуального номера. По нему о квартире или участке земли можно узнать много персональных сведений.

    В каких случаях необходимо

    Если Вам так удобнее,
    напишите онлайн-консультанту!

    Все консультации бесплатны.

    Наиболее распространенными ситуациями, в которых необходим поиск собственника недвижимости сегодня считаются:

    • проложение через прилегающие земельные участки (зу) коммуникаций;
    • приобретение неухоженных участков земли;
    • перепроверка документации о приобретаемом объекте.

    Учетный номер по адресу ЗУ прежде всего уточняется при помощи Публичной карты или в режиме online через сайт Росреестра. Причинами отсутствия учетных данных по нужному участку на этих ресурсах могут быть:

    • сведения были введены неправильно и требуется их уточнение;
    • в базу данных по какой-то причине участок не внесен (является бесхозным, находится на стадии учета/переучета);
    • временные сбои на сервисах (необходимо повторить запрос).

    Как определяется номер

    Сегодня любому лицу (как физическому, так и юридическому) предоставлена возможность заказать документацию (выписку/паспорт/ справку) на заинтересовавший обьект недвижимости.

    Электронный вариант получить проще и быстрее (около 10 мин.). Он ничем не отличается от традиционного бумажного варианта, поскольку тоже предоставляется Росреестром. Кадастровый номер объекта проще всего узнать по адресу или по визуальному месту его расположения (если помните).

    Публичная карта территории всей страны в открытом доступе есть на сайте Росреестра, ее сведениями может воспользоваться любой: найти округ, потом район и затем нужный квартал, в пределах которого находится нужный объект. Здесь можно узнать площадь, адрес, фамилию собственника/пользователя, кадастровый номер и другие сведения о нем.

    Узнать на сайте Росреестра онлайн

    Для формирования запроса с целью получения информации из ЕГРП (единый государственный реестр прав) (ресурс РОСРЕЕСТРА) следует перейти на вкладку «Госуслуги», рядом с «Получение сведений из ЕГРП» нажимаете на кнопку «Подать запрос».

    Указываете кадастровый номер и адрес нужного обьекта в открывшемся окне. Поиск можно осуществить двумя способами: в ручном режиме или через «online запрос» (переход на страницу «Справочная информация Online по объектам недвижимости»). Обязательно выбрать форму получения ответа:

    • электронная почта;
    • на бумажном носителе (получите в отделении Росреестра);
    • на бумажном носителе (придет по почте).

    Затем вбиваете данные паспорта и отправляете запрос. После получения им статуса «отправлено», на электронную почту вышлют реквизиты для оплаты госпошлины (150 руб. за электронное сообщение и 200 руб. – традтционный вариант).

    Самым оперативным способом получения информации о конкретном участке принято считать применение публичной карты. В окне поиска вбивается уникальный номер (выбрать вкладку «Участки»). Ресурс предоставляет большой перечень сведений об участке, если он зарегистрирован в государственном органе.

    Знание кадастрового номера позволяет выяснить о нужном обьекте недвижимости такие сведения:

    • ФИО владельца и форму собственности;
    • время регистрации;
    • площадь;
    • стоимость;
    • целевое назначение;
    • вид разрешенного использования;
    • дату межевания.

    Когда нужно узнать кадастровый номер обьекта жилой недвижимости, следует обратить внимание на техпаспорт или свидетельство, подтверждающее право собственности. Можно подать запрос на получение этих данных в Росреестре (услуга платная).

    Владелец земельного участка, который принадлежит к какому-то кооперативу (к примеру, дачному), кадастровый номер объекта может узнать у председателя (эта информация имеется в учетных книгах). Но обращаться к председателю в праве только хозяин участка.

    Узнать при помощи сведений из ЕГРН онлайн

    Воспользовавшись сервисом «Документ оnline», за пару минут и без особых усилий можно получить сведения о нужных объектах недвижимости России. Для этого достаточно указать адрес объекта.

    Получение информации о нужном объекте осуществляется в несколько этапов:

    • заполнение формы заказа;
    • получение сообщения на почту (через 5-10 мин.);
    • оплата заказа (платежи осуществляются очень быстро).

    Срок выполнения выписки от 10 минут с момента уплаты. Стоимость — 300 руб. Документ отправляется по электронному адресу.

    Полученные сведения в форме выписки из ЕГРН дают возможность:

    • выяснить, кто является владельцем квартиры, дома,нежилого помещения, участка или другого вида недвижимости. Личные данные, СНИЛС владельца или название + реквизиты компании, если собственник – лицо юридическое .
    • проверить существуют ли обременения на обьекте перед его покупкой;
    • Узнать информацию об арендаторе, в случае сдачи недвижимости в аренду/субаренду.

    Оффлайн способ

    Сегодня существует несколько предусмотренных законом способов получить интересующие вас сведения о кадастровом номере и даже информацию по нему. Самыми популярными из них являются:

    1. Поиск объекта недвижимости по интернету на сайте Росреестра. Пользователю предоставляется возможность осуществить поиск при наличии всего одной характеристики недвижимости. На вкладке поиска необходимо ввести известные данные и указать регион проживания для получения необходимых сведений, но при условии их наличия в Росреестре.
    2. Поиск по кадастровому номеру (гораздо проще) и подоейет тем, у кого доступ к интернету отсутствует, для проживающих в деревне, к примеру. Для этого необходимо явиться в орган Росреестра/кадастровую палату, расположенную в районе интересующего обьекта и оформить запрос данных на основании имеющейся информации.

    Меняется ли номер при смене собственника

    • Изменяется статус земли.
    • Увеличивается/уменьшается территория.
    • Участок делят на несколькоотдельных (тогда каждому ЗУ присваивается индивидуальный номер).

    Принимая во внимание данные сведения о том, как бесплатно найти собственника ЗУ по кадастровому номеру, многие покупатели могут избежать ряда проблем, связанных с покупкой – продажей и другими действиями с объектами недвижимости, защитить правообладателя.

    Как узнать собственника по кадастровому номеру онлайн, смотрите в следующей видео-инструкции:

    Статья написана по материалам сайтов: fb.ru, online-resource.ru, prozhivem.com, myrealproperty.ru, sovetnik.guru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector