+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме в 2019 году

Конституционный Суд РФ признал не противоречащими Конституции РФ пункты 1, 3 и 7 статьи 181.4, статью 181.5 Гражданского кодекса РФ и часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, поскольку содержащиеся в них положения по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования:

предполагают совместное участие всех собственников помещений в многоквартирном доме в расходах на содержание общего имущества в таком доме и не исключают возможность учета общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме при принятии решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, особенностей помещений в данном доме (в частности, их назначения), а также иных объективных обстоятельств, которые могут служить достаточным основанием для изменения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, — при том условии, что дифференциация размеров соответствующих платежей, основанная на избранных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме дополнительных критериях для определения долей такого участия, не повлечет за собой необоснованных различий в правовом положении собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории;

не исключают возможность признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения (обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме), в том числе предусматривающего различные размеры такого рода платежей для собственников жилых и нежилых помещений, но лишь в случае, если суд придет к выводу о нарушении указанным решением требований закона.

Конституционный Суд РФ, в частности, отметил следующее.

Собственникам помещений в многоквартирном доме при установлении решением общего собрания размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в частности, в случае управления многоквартирным домом непосредственно собственниками помещений), либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (например, в случае когда такое решение принимается одновременно с решением о создании товарищества собственников жилья), следует в первую очередь учитывать, что платежи, обязанность по внесению которых возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям. При этом законодательно установленный критерий распределения бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а именно доля конкретного собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, сам по себе не исключает возможность учета при принятии указанного решения особенностей соответствующих помещений (в частности, их назначения), а также иных объективных обстоятельств, которые при соблюдении баланса интересов различных категорий собственников помещений в многоквартирном доме могут служить достаточным основанием для изменения долей их участия в обязательных расходах по содержанию общего имущества (соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в конкретном доме, характер использования нежилых помещений и т.д.).

Подобный подход позволяет обеспечить на основе автономии воли собственников помещений в многоквартирном доме принятие ими решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, с опорой на конкретные характеристики соответствующих помещений и условия их использования, притом что выбор дополнительных критериев для определения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не должен осуществляться произвольно, а основанная на этих критериях дифференциация размеров соответствующих платежей не должна приводить к недопустимым различиям в правовом положении собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории.

Содержание

Каковы правила содержания общего имущества в многоквартирном доме в 2018-2019 году

Все жители многоквартирных домов обязуются по закону нести полную ответственность не только за собственные метры, но и за имущество, которое находится в общем пользовании.

Поэтому все вопросы, возникающие между собственниками и компаниями, которые предоставляют услуги по его содержанию, регулируются Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Основные положения

Как уже было написано ранее, все жители домов многоквартирного типа несут полную ответственность за имущество, которое находится у них в общей собственности. Это значит, что они должны обеспечивать его сохранность, а также:

  • полноценное функционирование;
  • соответствие нормативным требованиям;
  • безопасность при правильной эксплуатации.

Состав распоряжения № 491 содержит подробный свод правил, которые устанавливают:

  • общее имущество в МКД;
  • ключевые требования к обеспечению его сохранности;
  • назначение ответственных за его сохранность лиц;
  • устанавливает критерии для расчета размера капитала на затраты по содержанию;
  • особенности начисления платы за содержание многоквартирных домов;
  • список работ по содержанию имущества и обеспечения его полноценного функционирования;
  • перечень документов, входящих в состав техдокументации на дом;
  • порядок проверки качества предоставляемых услуг по содержанию дома и имущества;
  • права собственников на предоставление качественных и своевременных услуг на содержание общего имущества и порядок компенсации.

Поскольку вопросы содержания имущества общей собственности и выбора организации, которая будет осуществлять ремонтные и другие виды работ, – это достаточно частый повод для споров, документ также занимается регулированием следующих аспектов:

  • ключевые правила содержания общего имущества в МКД;
  • размер платы и порядок ее изменения;
  • определения некачественно предоставленных или несвоевременно выполненных услуг и изменение платы за них.
Это интересно:  Когда можно использовать материнский капитал?

Из всего перечисленного становится понятно, что в правилах содержания общего имущества в многоквартирных домах в 2018 году изложены все вопросы касательно предоставления различного вида услуг и ремонтных работ, а также прав и обязанностей собственников МКД.

Что входит в состав общего имущества

В зависимости от конструктивных особенностей домов многоквартирного типа, можно выделить следующие виды имущества, обеспечивающего должное функционирование МКД и являющегося общей собственностью:

  1. Площади для общего пользования:
  • лестницы и подлестничные площадки;
  • коридоры;
  • лифты;
  • мусоросборники;
  • подвальные помещения;
  • чердаки и подсобки.
  1. Несущие конструкции и их элементы:
  • стены;
  • колонны;
  • перекрытия.
  1. Земельный участок и его границы, указанные в землеустроительной документации.
  2. Элементы благоустройства.
  3. Внутридомовые сети и коммуникации:
  • счетчики общественного пользования;
  • электрокабели;
  • сети водоснабжения;
  • газовые трубы;
  • отопительные системы;
  • другие системы (телевидение, Интернет и т. д.) до первых стыковых соединений.

Стоит отметить, что, согласно нормам собственности, указанным в пункте 2 Постановления 491, к общественному имуществу можно отнести любое другое имущество, которое:

  • предназначено для общего использования;
  • предусмотрено проектной документацией.

Какие изменения произошли

Как стало известно, Правительством Российской Федерации были внесены изменения в порядок Постановления № 491, поэтому на сегодняшний день актуальна версия редакции от 13.09.2018.

Эти дополнения коснулись списка общего имущества, и теперь туда входят автоматизированные приборы для учета потребления. Связано это в первую очередь с тем, что оплата воды и электричества, которые использовались с целью содержания общего имущества, вызывала ряд сложностей.

Теперь же ответственность за компенсацию данных расходов и установку общедомовых счетчиков полностью возложена на жителей МКД. Кроме того, правительством РФ также были пересмотрены и утвержденные новые нормы потребления.

Еще одно недавнее изменение – разделение видов осмотра имущества, принятого от 27.03.2018. Это распоряжение разделяет их на:

  • текущие (осмотр жилища или отдельных его элементов);
  • сезонные (дважды в год, а именно в весенний и осенний период);
  • внеочередные (спустя 24 часа после различного рода аварий).

При этом все данные о состоянии имущества, полученные после осмотра, заносятся в специальный журнал или книгу учета.

Обзор Постановления Правительства РФ №491 (с последними изменениями 2018 года) о коммунальных услугах

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 (с изменениями 2018 года) утверждает не только Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, но и Правила, устанавливающие порядок изменения стоимости услуг управляющих компаний по содержанию такого имущества в случае их ненадлежащего качества.

Правила содержания общего имущества наряду с Жилищным кодексом и Правилами предоставления коммунальных услуг относятся к основным нормативным документам, регламентирующим взаимоотношения собственников жилых объектов и поставщиков коммунальных услуг. В данном обзоре представлены общие положения данных Правил, ответы на самые актуальные вопросы, а также текст самого Постановления и Правил.

Правила содержания общего имущества (ПП №491 от 13.08.2006): основные положения

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственники жилых объектов в многоквартирном доме обязаны содержать общее имущество такого дома, которые принадлежит им на праве общей долевой собственности. Правила, утвержденные Постановлением №491, развивают это общее положение и устанавливают:

  • состав общего имущества и принципы его определения;
  • требования к его содержанию;
  • порядок осмотра и проверки состояния общего имущества;
  • порядок утверждения перечня работ и услуг по содержанию общего имущества и ответственного за их производство;
  • порядок определения необходимости и периодичности проведения текущего и капитального ремонта;
  • состав технической документации на дом;
  • порядок определения расходов на содержание дома;
  • порядок определения платы за содержание дома;
  • права собственников по проверке качества оказываемых услуг по содержанию дома.

В утвержденных этим постановлением Правилах разъясняется принцип изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность устанавливается порядок определения и установления оказания некачественной услуги, а также порядок изменения оплаты за них.

Основные вопросы, решаемые в Правилах

Основное, что утверждает Постановление 491: Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме его собственниками. Так как имущество принадлежит им на прав общей долевой собственности, соответственно, все важные решения принимаются на общем собрании. В настоящее время граждане могут управлять домом непосредственно, но наиболее часто прибегают к услугам управляющих компаний или образуют товарищество. С УК заключается соответствующий договор, с ТСЖ это делать не обязательно, ведь имеется Устав.

Именно УК, ТСЖ (а также Жилищные кооперативы или Специализированные потребительские кооперативы, выполняющие аналогичные функции) после заключения соответствующего договора становятся ответственными за содержание общего имущества. Однако собственники жилых объектов также могут самостоятельно следить за состоянием дома, осматривать его и взаимодействовать с уполномоченными лицами УК или ТСЖ по этому поводу.

Что же входит в состав общего имущества, приведем основные позиции и их общее описание:

  • прежде всего это помещения общего пользования, то есть те площади, которые не являются частью квартир и предназначены для обслуживания всего дома или его части (лестницы, площадки между ними, лифты, коридоры, подвалы, мусоросборники и т.д.);
  • крыши;
  • ограждающие несущие конструкции (несущие стены, плиты перекрытий и т.д.);
  • ограждающие ненесущие конструкции, если они предназначены для обслуживания не только одного этажа;
  • оборудование для инвалидов;
  • земельный участок, на котором стоит дом, в тех границах, которые определены по кадастровой документации;
  • объекты благоустройства;
  • общие приборы учета;внутридомовые инженерные сети холодного и горячего водоснабжения от стояков до первых отключающих устройств;
  • внутридомовая система водоотведения от стояков до первых стыковых соединений;
  • внутридомовая система газоснабжения от источника газа до крана (Постановление 491 от 13.08.2006 с последними изменениями 2018 года в ред. ПП РФ от 9 сентября 2017 года N 1091.);
  • внутридомовая система отопления;
  • внутридомовая система электроснабжения от внешней границы до индивидуальных или общих приборов учета.

При этом, законодатель не ограничивает данный список, согласно п. I1 в число такового может быть включено и иное имущество, которое отвечает следующим требованиям:

  • оно предназначено для совместного использования;
  • предусмотрено проектной документацией.

Общее имущество должно содержаться в удовлетворительном состоянии, отвечающем требованиям законодательства РФ. Прежде всего, оно должно быть безопасным, доступным и обеспечивать потребности жителей в предоставлении коммунальных услуг.

Правила предусматривают минимальный состав по содержанию общего имущество, включая осмотр, уборку и поддержание его в удовлетворительном состоянии, сбор и вывоз отходов. Перечень работ и услуг обязаны утвердить собственники на общем собрании, также на основании такого решения производятся текущий и капитальный ремонт. Правила также разъясняют подробно, как выполняется обязанность по несению платы за содержание общего имущества, как обеспечивается наличие средств на эти нужны (плата за содержание в размере, устанавливаемом в зависимости от способа управления). В любом случае, согласно Правилам, эта плата должна соответствовать набору оказываемых услуг, их качеству и количеству.

Это интересно:  Налоговая отчетность при енвд

Изменения в Постановлении №491

Правила были приняты Правительством еще в 2006 году, с тем пор ситуация в стране изменилась. Вполне логично, что потребовались изменения. Дополнения вносились в список общего имущества. С 1 января 2017 года в состав общего имущества включены автоматизированные системы учета потребления, иначе говоря, приборы учета (пп. е 1 Постановления 491 с последними изменениями 2018 года о коммунальных услугах )

Большие сложности на практике вызывала оплата воды и электричества, используемых на содержание общего имущества. Пока эти расходы не были отнесены к содержанию общего имущества и не установлена обязанность собственников по их компенсации. Также были утверждены нормы потребления. В течение 2017 года вносились поправки относительно порядка оплаты общедомовых приборов учета, которые необходимо было устанавливать для фиксирования расходов (в том числе, в принудительном порядке).

Поправки к Правилам содержания общего имущества обсуждаются постоянно. Уже есть несколько проектов, предусматривающих увеличение полномочий контролирующих органов по проверке управления многоквартирным домом. Возможно изменения в документ будут внесены и в 2018 году. Поэтому, необходимо следить за новостями.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Как утверждается размер платы за содержание помещения в многоквартирном доме? Возможно ли его изменение со стороны управляющей компании?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД определяется на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений в таком доме, а в случае отсутствия такого решения применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В случае, если собственники помещений в МКД на их общем собрании не приняли решение об определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Как указано в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 марта 2016 г. N 7513-ОЛ/04, собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества исходя из требований, установленных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила N 491), и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее — Минимальный перечень). При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений многоквартирного дома перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (п. 35 Правил N 491).

Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения должен определяться индивидуально для каждого многоквартирного дома на основании утвержденного собственниками помещений такого дома перечня и периодичности проведения работ и (или) оказания услуг. При этом перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений либо органом местного самоуправления, не может быть меньше минимального перечня.

Указанный подход в полном объеме будет учитывать конструктивные элементы каждого многоквартирного дома, наличие и состав внутридомовых инженерных систем, наличие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного многоквартирного дома, геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома, что в итоге должным образом скажется на качестве обслуживания многоквартирного дома, согласно законным требованиям собственников помещений данного дома.

Из анализа приведенных выше норм следует, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД определяется на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений в таком доме, а в случае отсутствия такого решения применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления. Иные объединения собственников помещений в МКД, например совет многоквартирного дома, не вправе утверждать указанные тарифы, поскольку это не входит в его права, предусмотренные ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ.

Нормы жилищного законодательства, предусматривающие установление (изменение) размера платы за жилое помещение посредством принятия об этом решения на общем собрании собственников помещений в МКД, призваны обеспечить прозрачность определения такой платы и гарантировать права и интересы собственников жилых помещений как наиболее слабой стороны во взаимоотношениях с управляющей организацией.

Жилищный кодекс и иные нормативные правовые акты, регулирующие жилищные отношения, не предусматривают возможность одностороннего изменения управляющей организацией платы за ремонт и содержание жилья. Установленный действующим законодательством порядок определения платы (тарифа) за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома обязателен для хозяйствующих субъектов, осуществляющих деятельность в качестве управляющих организаций, что исключает произвольное применение указанных тарифов.

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Правила содержания общего имущества в многоквартирном

В феврале 2018 года министерство строительства Российской Федерации предложило проект приказа «Об утверждении правил и норм содержания общего имущества в многоквартирном доме». Пока новая инструкция не вступила в действие, и находятся на утверждении, коммунальщики осуществляют деятельность по постановлению Правительства РФ от 2006 года (в редакции от 26 декабря 2016 года).

Это интересно:  Могут ли депортировать за нарушение порядка регистрации? - вопрос юристу. Волгоград

Состав имущества

В тексте жилищного кодекса России есть упоминание, что бремя затрат на содержание коллективного имущества ложится на плечи владельцев помещений.

В состав совместного хозяйства включаются:

  • Помещения совместного пользования: подъезды, лестницы, чердаки, подвалы, шахты лифтов.
  • Крыши, стеновые панели, плиты между этажами, балконы, колонны, козырьки, также считаются объектами общего пользования.
  • Перила, окна и двери парадных.
  • Земельный участок под строение.
  • Различные пандусы для передвижения инвалидов.
  • Общедомовые счетчики электроэнергии, водоснабжения, тепла.

Важно! Все системы до первого крана в квартире. Это касается систем водоснабжения, отопления, электрики, канализации, газоснабжения.

Полный перечень общедомового имущества определяется и утверждается самими владельцами многоквартирного дома на основе нормативов и с учетом решений органов государственной власти.

Содержание имущества

Владельцы жилья несут солидарную ответственность за соблюдение правил сохранения и ремонта общей недвижимости. Отдельного свода или инструкции не существует, но есть множество требований законодательства. По различным направлениям имеются постановления правительства, которые необходимо соблюдать.

Многоквартирный дом должен содержаться так, чтобы были обеспечены:

  • надежность дома с технической стороны;
  • безопасность пользования коллективным имуществом;
  • доступность использования общих помещений;
  • соблюдение интересов владельцев и их прав;
  • работоспособность коммуникаций, приборов, любого общего оборудования;
  • архитектурный облик здания по проекту.

Важно! Надлежащее управление домом подразумевает ряд работ. Список формируется в зависимости от конструкции здания, ветхости дома, технических параметров, нормативов и климата в регионе. Необходимо периодически проводить осмотр общего хозяйства и своевременно устранять недостатки.

Содержание подразумевает выполнение важных условий:

  • Система электроснабжения дома должна находиться в работоспособном состоянии.
  • Температурные показатели в общедомовых нежилых помещениях поддерживаются в соответствии с нормами СНиП.
  • На территории, в подъездах и других общих помещениях регулярно выполняется уборка.
  • Люди организованно пользуются вывозом мусора.
  • Работает канализация.


Отдельным пунктом в постановление внесено координирование ответственными лицами процесса утилизации ртутных ламп. Важно значение имеет соблюдение мер противопожарной безопасности в многоквартирной недвижимости. Правила содержания общего имущества собственников помещений подразумевают работы по озеленению, благоустройству общедомовой территории, текущее обслуживание, основательную реконструкцию, использование коллективных счетчиков.

Минимальный список услуг по обслуживанию коллективного имущества утвержден правительственным постановлением. В нем более подробно перечисляются все виды работ, приведены типовые документы.

Способы обеспечения содержания общедомового имущества

Надлежащее обслуживание общедомового хозяйства поддерживается владельцами с помощью соглашения с управляющей компанией. Возможно подписание прямого договора на необходимые услуги с конкретными лицами. Если имуществом управляет товарищество, то это объединение заботится обо всех работах связанных с общим домом. Собственники, не вступившие в ТСЖ, заключают договор об исполнении работ с товариществом.

Важно! Чтобы обеспечить хорошее состояние дома владельцы на общем собрании утверждают перечень работ с оглавлением. Решается вопрос о том, на каких условиях оказываются услуги и как они финансируются.

Текущий и капитальный ремонт

Текущий ремонт в доме с большим количеством квартир проводится на основе решения совместного открытого собрания. Выполняется уход для поддержания нормального состояния нежилых помещений. В состав работ по текущему ремонту не входят:

  • починка частей жилых квартир: входных отверстий, лоджий;
  • утепление входов в жилые комнаты;
  • ремонт сантехники внутри квартиры;
  • уборка и озеленение участков, отделенных от общего.

Важно! Работы внутри жилых квартир проводятся в соответствии с правилами содержания жилого помещения в многоквартирном доме.

Если текущей реконструкции недостаточно для нормального функционирования дома, то выносится намерение о выполнении основательного ремонта. Факт фиксируется актом, а само решение принимается всеми владельцами на собрании. Сведения о проведенных мероприятиях, составе, состоянии коллективной собственности фиксируются в технической документации (паспорте) на дом.

Оплата общих затрат

Бремя трат собственники несут пропорционально своей доли в общедомовом имуществе. Владельцы исполняют свои обязанности по оплате, путем внесения денежных средств на счета организации, занимающейся содержанием и текущим ремонтом. Размер расходов вычисляется суммированием всех затрат на содержание общей собственности за месяц. В сумму включаются расходы на оплату за потребление воды, электроэнергии, услуг по канализации и ресурсов, использованных организацией при проведении текущего ремонта.

Контроль за выполнением работ

Государственный контроль над исполнением деятельности по обслуживанию многоквартирного дома осуществляется соответствующими органами и организациями. Администрация города, жилищная инспекция вправе проверить надлежащее выполнение работ и выписать соответствующее предписание. Для проверки могут быть назначены экспертизы. Выявленные дефекты должны своевременно устраняться. Нарушение правил пользования, содержания и ремонта общедомового имущества влечет за собой ответственность по кодексу об административных правонарушениях.

Снижение суммы платы при невыполнении работ

Собственник вправе потребовать снижения размера оплаты, если были оказаны услуги ненадлежащего качества или был перерыв в оказании услуг превышающий нормы. Для реализации этого права собственник должен письмом или на словах обратиться к лицу, ответственному за управление домом. Факт ненадлежащего качества должен быть актирован.

Изменения в правилах 2018

Новые правила содержания и ремонта жилых домов написаны с учетом изменений в Жилищный кодекс, вступивших в силу 11 января 2018 года. Жилищная инспекция теперь может проверять намного большее количество работ и услуг. Полномочия этого государственного органа расширились, и жилищные инспектора смогут полноценно следить за порядком в этой сфере.

Изменился порядок лицензирования управляющих компаний. Теперь каждая УК будет продлевать свою лицензию через пять лет. Получить разрешение на выполнение работ по управлению многоквартирным хозяйством будет сложно тем организациям, которые уже имели нарушения и привлекались к ответственности при осуществлении своей деятельности. Права на управление можно будет лишиться по решению суда. Достаточно не выполнить предписание ГЖИ, и из управления будут выведены все дома.

Эти обновления в жилищном законодательстве закономерны. За много лет накопилось большое количество проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Будем надеяться, что изменения, проведенные в 2018 году, позволят улучшить эту область нашей жизни.

Статья написана по материалам сайтов: www.consultant.ru, inetjurist.ru, takovzakon.ru, www.bashinform.ru, okommunalke.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector