+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Предоставление сведений из ЕГРП

В Российской Федерации существует общая информационная база, в которой собраны сведения обо всех объектах недвижимости, а также их собственниках.

Для того, чтобы попасть в Единый государственный реестр прав сделку с недвижимостью необходимо зарегистрировать в органах Росреестра в установленном законом порядке.

Определено, что информация из ЕГРП является открытой и общедоступной, поэтому каждый заявитель имеет право на получение части сведений в виде выписки.

В этой статье рассмотрим, как можно получить информацию из ЕГРП, сколько это будет стоить, а также могут ли вам отказать в получении выписки и при каких условиях.

Как получить?

В основном необходимость получения каких-либо сведений из ЕГРП возникает в следующих случаях:

По какой бы причине вам не потребовалась выписка из ЕГРП, процесс ее получения всегда одинаков.

Деятельность Росреестра и других организаций, занимающихся выдачей информации из Единого реестра прав, регулируется Федеральным законом №122 «О государственной регистрации».

В соответствии с этим актом, сведения из ЕГРП предоставляются только по официальному запросу.

То есть если вам нужны какие-либо данные об объекте недвижимости или его собственнике, необходимо в первую очередь написать заявление, в котором изложить цель получения подобной информации.

Подача запроса

Для того чтобы не подвести партнеров и не сорвать сделку с недвижимостью, необходимо заранее позаботиться о получении справки из ЕГРП. Однако в этом вопросе и спешить особо нельзя.

Дело в том, что официального срока действия у выписки из реестра прав не существует.

Но по общепринятым правилам документ старше 30 дней ни одна организация (нотариальная контора, юридическая консультация, риелторские агентства и т.д.) не примет.

Наилучшим вариантом будет предъявление по требованию справки из реестра прав не старше 3-5 дней.

Учитывайте, это перед тем как подать запрос на получение сведений из ЕГРП в уполномоченные органы (управление Росреестра, МФЦ и т.д.).

Российское законодательство разрешает подавать запрос на получение выписки из ЕГРП следующими доступными способами:

Каким бы способом вы не подавали заявление, получать его придется лично (в случае, если выписка необходима на бумажном носителе).

То есть вам так или иначе, но придется нанести визит управлению Росреестра или МФЦ.

Его образец

Стоит уделить особое внимание образцу заявления, в котором вы просите предоставить вам информацию из Единого государственного реестра прав.

Видео: выписка из ЕГРП

В случае обнаружения ошибок или неточностей при заполнении этого запроса, уполномоченный сотрудник или автоматическая система обработки заявлений от населения, может отказать в принятии такого документа.

При составлении запроса на предоставление сведений заявитель в обязательном порядке должен указать следующие данные:

При заполнении запроса на получение сведений из ЕГРП заявитель в обязательном порядке заверяет данный документ своей личной подписью и ставит дату написания.

Общедоступные сведения из ЕГРП

То, что информация, содержащаяся в государственном информационном ресурсе, открыта и общедоступна, определено законом Российской Федерации.

Однако, разглашение конфиденциальных данных и информации, являющейся государственной тайной, запрещено.

Выписка из ЕГРП может быть предоставлена следующим категориям граждан:

  • собственникам недвижимости;
  • лицам, собирающимся заключить сделку купли-продажи;
  • банковским работникам, осуществляющим составление кредитных договоров;
  • нотариусам;
  • работникам судебных органов;
  • представителям полиции и прокуратуры и т.д.

Что содержат?

В зависимости от назначения получения сведений из ЕГРП, выписка может быть простой или расширенной.

Основными данными, отражаемыми в справках из государственного реестра прав, являются:

Важно помнить, что не все сведения, хранящиеся в государственном реестре прав, являются общедоступными.

Некоторые, например, сведения о дееспособности собственника, являются ограниченными в доступе.

В ЕГРП также храниться информация, являющаяся государственной тайной. Доступ к ней имеют только сотрудники определенных структур и ведомств.

Форма документа

В настоящее время в распоряжении сотрудников Росреестра имеет 11 различных форм предоставления выписок и справок из ЕГРП.

Предоставление сведений из ГКН и ЕГРП, читайте здесь.

При подаче запроса заявитель в обязательном порядке указывает, какой именно документ он желает получить.

Вы можете получить информацию о частном доме или квартире, об имеющихся ограничениях, о собственнике и количестве недвижимости в его распоряжении и т.д.

Главное, чтобы у вас имелись законные обоснования претендовать на получение подобных сведений из ЕГРП.

При подаче заявления в Росреестр или другую организацию, необходимо иметь четкое представление, какую именно справку или выписку из ЕГРП вам необходимо получить.

Самыми распространенными и часто запрашиваемыми сведениями являются данные об объекте недвижимости и все сделки, совершаемые с ним.

Плата за услугу

Если у вас возникла необходимость в получении сведений из государственного хранилища информации обо всех объектах недвижимости, в первую очередь возникает вопрос, как получить сведения из ЕГРП бесплатно, в электронном или бумажном виде.

Предоставление сведений из единого государственного реестра прав представляет собой бесплатную услугу в том случае, если вы заказываете выписку в управлении Росреестра или МФЦ.

Также существует возможность получения подобных документов в специализированных фирмах, заключивших договора с Росреестром и выдающих информацию об объектах и субъектах недвижимости на платной основе.

В зависимости от внутренних правил и политики таких организаций, стоимость услуги может варьироваться от 500 рублей до 2500 рублей.

В каком бы месте вы не заказывали необходимую справку из ЕГПР (Росреестр, МФЦ, онлайн-сервисы и т.д.), в обязательном порядке придется заплатить госпошлину.

Данный денежный сбор сопровождает все юридически значимые действия государственных служащих.

Размер взимаемого государственного сбора зависит от того, в каком статусе находится заявитель и формы выписки, необходимой для получения:

Получение сведений из ЕГРП. Госпошлина за сведения из ЕГРП

Сведения из ЕГРП — данные, которые находятся в свободном доступе для населения. Их может получить почти каждый желающий. Но как это сделать? Сколько придется заплатить за оформление справки установленного образца? Какая информация будет в соответствующем документе?

О выписке кратко

Сведения из ЕГРП — это информация об объекте недвижимости, которая необходима при совершении юридически значимых операций с имуществом. Справка установленной формы является своеобразным описанием «недвижки».

Распечатывается документ на листе А4. Может быть представлен в электронном виде. Без сведений из реестра прав не получится провести ни одну сделку с имуществом. Поэтому оформление данной бумаги играет важную роль.

Типы справок

Предоставление сведений из ЕГРП — операция не самая трудная. Подать соответствующий запрос в регистрирующий орган может почти что любой гражданин или организация.

Важно понимать, что сведения из государственного реестра прав классифицируют. Поэтому справки установленной формы могут быть разными.

К примеру, в них содержится следующая информация:

  • об обременениях и ограничениях;
  • история прав собственности;
  • данные о владельцах недвижимости;
  • информация о недееспособности лиц;
  • полная характеристика недвижимого объекта;
  • наличие арестов;
  • тип прав собственности;
  • кадастровая информация с графиком.

Чаще всего собственники берут расширенные выписки — в них отражена сразу вся перечисленная информация. Это очень удобно! Особенно при сделках с имуществом.

Где оформлять?

Получение сведений из ЕГРП происходит разными методами. Подача соответствующего запроса в России разрешена как лично, так и через интернет. При этом получить готовую справку установленной формы можно:

  • самостоятельно;
  • по электронной почте;
  • через обычную почту;
  • посредством представительства.

Все зависит от того, какую именно форму справки выбрал гражданин. А где подают запросы на представление сведений из ЕГРП?

На сегодняшний день подобные услуги оказываются:

  • Росреестром;
  • кадастровыми палатами;
  • многофункциональными центрами.

В качестве альтернативных решений можно выделить использование портала «Госуслуги» и web-site Росреестра. Сторонние сервисы тоже существуют, но к ним нужно относиться с осторожностью. Лучше воздержаться от непроверенных источников сведений из государственного реестра прав.

О действительности

Сколько будут действительны сведения из ЕГРП в той или иной справке?

Точный ответ дадут только в организации, которая будет принимать документ для сделки. Изначально выписка установленного образца выдается бессрочно. Но перед сделками с недвижимостью приходится подавать еще один запрос о представлении сведений из ЕГРП.

Обычно действительность выданной справки ограничена 30 днями, иногда — 2 неделями. Как уже было сказано, более точную информацию должен представить принимающий документ орган. С уверенностью можно говорить о том, что дольше месяца выписка действительной быть не может.

Это интересно:  Вы искали кредита

Срок обработки запроса

Как долго обрабатывается запрос сведений из ЕГРП? Все зависит от формы представления бумаги.

Справка на бумаге в Росреестре будет оформлена через 5 рабочих дней, в МФЦ — до 10. Если нужен электронный тип документа, то ждать придется меньше — всего 2-3 рабочих дня.

Некоторые граждане уверяют, что на сторонних сервисах сведения из реестра прав представляются всего через несколько часов после подачи запроса. Это действительно так, но лучше, как мы уже говорили, не пользоваться сторонними предложениями. Нередко среди них выявляются мошенники.

О пошлинах

Чтобы получить сведения из ЕГРП, нужно заплатить. Данная операция не требует особых затрат, но они имеют место.

Обычно физические лица платят:

  • 200 рублей — справка на бумаге;
  • 150 рублей — электронный аналог.

Юридическим лицам придется отдать больше. Если точнее, то:

  • 300 рублей — электронная выписка;
  • 600 рулей — бумажная интерпретация.

Документы, необходимые при запросе

Что потребуется для получения сведений из ЕГРП? Каждый заявитель должен заранее подготовить некоторый пакет документов. Без них запрос не обработают.

К счастью, документов не так много. От физических лиц требуют:

  • удостоверение личности;
  • заявление установленной формы;
  • чек, указывающий на оплату госпошлины;
  • правоустанавливающие документы на объект (желательно, при наличии).

Организации приносят с собой в регистрирующий орган:

  • паспорт представителя;
  • доверенность;
  • учредительные документы, указывающие на регистрацию юр. лица;
  • оплаченную квитанцию с пошлиной;
  • письменное заявление.

На самом деле все очень просто. Некоторым людям не совсем понятна процедура оформления сведений из ЕГРП на выписках. Как можно получить эти справки? Воплотить задумку в жизнь помогут некоторые инструкции.

Пошагово о личном получении

Начнем с самого распространенного варианта — оформления выписки в Росреестре/МФЦ/кадастровой палате. Личная подача запроса не доставляет никаких хлопот.

  1. Собрать вместе все перечисленные ранее документы. Желательно снять с них копии. Заверять их нет необходимости.
  2. Оплатить пошлину в установленных размерах.
  3. Подать в один из регистрирующих органов запрос о представлении сведений из ЕГРП.
  4. Получить расписку о принятии документов.
  5. В назначенное время забрать готовую справку того или иного типа в регистрирующем органе. Прийти придется туда, куда изначально обращался гражданин с соответствующим запросом.

Это все. В действительности все проще, чем кажется изначально. Несколько иначе нужно себя вести, если гражданин решил подать запрос в режиме «онлайн».

Начнем с использования портала «Госуслуги». Сведения из ЕГРП предоставляются на этом сервисе только людям с проверенными профилями. Для этого придется заранее зарегистрироваться на сайте и подождать некоторое время (около 2-х недель).

Чтобы можно было получить сведения из ЕГРП через «Госуслуги», потребуется:

  1. Открыть в браузере gosuslugi.ru и пройти авторизацию на портале.
  2. Перейти в раздел «Государственные услуги».
  3. Набрать в строку поиска «Выписка из ЕГРП».
  4. Кликнуть по кнопке «Получить услугу».
  5. Заполнить форму заявления.
  6. Указать вид получаемой справки (бумажный или электронный), а также дополнительные сведения — электронную почту или регистрирующий орган, в котором будет удобно получить выписку.
  7. Подтвердить запрос.
  8. Выбрать способ оплаты. Обычно деньги вносятся банковской картой, безналичным расчетом.

Как только денежные средства будут внесены, можно ждать оповещения о готовности выписки. При заказе электронной формы сведений из ЕГРП гражданину на почту придет соответствующий файл. В противном случае придется ознакомиться с извещением о готовности, а затем явиться в выбранный регистрирующий орган.

Через сайт Росреестра

Понятно, какой будет госпошлина за сведения из ЕГРП. Кроме того, мы познакомились с процессом оформления выписки установленной формы по интернету и лично.

Можно обратиться за помощью на сайт Росреестра. Здесь действовать необходимо так:

  1. Перейти по адресу в браузере rosreestr.ru.
  2. Открыть раздел «Государственные услуги»-«Заказать выписку из ЕГРП».
  3. Заполнить заявление. Для этого около строчек есть специальные подсказки.
  4. Выбрать тип документа и его форму.
  5. Отправить запрос на обработку.
  6. Посетить страницу rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status.
  7. Ввести запрашиваемые данные в соответствующих полях.
  8. Выбрать способ оплаты пошлины, ввести банковские реквизиты счета гражданина.
  9. Завершить операцию и ждать.

Готово! Остается только дождаться оповещения о готовности справки. Предоставление сведений из ЕГРП — задача весьма простая!

Предоставление сведений из ЕГРП

Предоставление информации из ЕГРП и ГКН в электронном виде. (Вопрос 169)

(раздел II, Ш Приказа Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180 (ред. от 11.04.2016) «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2010 N 18563). раздел II, III, IV Приказ МЭР 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений из ГКН» , Приказ Минэконом №343 от 30.07.2010, ФЗ от 24.07.2007 N 221)

Сведения, в ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.

Если запрос представляется в электронном виде, документы должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов), удостоверенных усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подписавшего документ, уполномоченного лица органа, выдавшего документ, или усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя:

— в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (далее — официальный сайт) и Едином портале;

— в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении (далее — представление запроса при личном обращении);

— в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов) в ред. Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2013 N 743).

Содержание запроса в электронной форме должно соответствовать содержанию запроса в виде бумажного документа.

Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет

В запросе указывается один из следующих способов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним:

— посредством электронной почты;

— в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет, ссылка на который направляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, заявителю посредством электронной почты.

Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность.

Если запрос представлен в электронной форме, после оплаты заявитель направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, платежный документ в виде электронного документа.

Если ответ на запрос представлен в электронной форме не позднее следующего рабочего дня за днем поступления запроса, заявителю направляется сообщение с указанием регистрационного номера запроса, кода платежа и банковских реквизитов для осуществления оплаты за предоставление сведений, которое заверяется электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений направляется в виде электронного или бумажного документа способами, выбранными заявителем для предоставления сведений.

Днем предоставления заявителю сведений в виде электронного документа считается дата отправки органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, электронного документа или ссылки на такой документ, указанная в реквизитах соответствующего электронного сообщения.

Получение сведений ЕГРП посредством электронного сервиса «Получение сведений из ЕГРП» на портале Росреестра. Сведения предоставляются в виде выписки и могут быть представлены в другие организации в качестве официального документа.

Для получения выписки нужно уточнить данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе. Загрузить все документы, необходимые для получения услуги, подписанные электронной цифровой подписью. Сведения из ЕГРП, запрос на получение которых поступил в электронном виде, предоставляются заявителю по электронной почте в установленный законодательством срок – 5 рабочих дней.

За предоставление гражданам и организациям сведений из ЕГРП в электронном виде взимается плата в размере, установленном Минэкономразвития России. В зависимости от типа требуемого документа она составляет от 150 руб. для физических лиц и от 300 руб. для юридических лиц.

Получение сведений ЕГРП посредством запроса к информационному ресурсу

Сервис предназначен для поиска, просмотра и копирования общедоступных сведений об объектах недвижимости в объеме выписки из ЕГРП. Сервисом могут воспользоваться физические и юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы, органы государственной власти и местного самоуправления.

Это интересно:  Как определить, с кем из родителей после развода останется ребенок?

Перед началом пользования сервисом необходимо получить ключ доступа, обратившись в любой из офисов Росреестра или оформив запрос на сайте ведомства. Пользователю также понадобится электронная цифровая подпись.

Доступ к сервису предоставляется на платной основе. Оплатить услугу в соответствии с выбранным тарифным планом можно банковской картой, банковским переводом или через терминалы оплаты.

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, использования иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.

Сведения, внесенные в ГКН, предоставляются в виде:

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

4) кадастрового плана территории;

4.1) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

Запрос представляется в орган кадастрового учета в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет.

Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность.

Содержание запроса в электронной форме должно соответствовать содержанию запроса в виде бумажного документа.

Оплата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, должна быть осуществлена не позднее одного месяца с даты представления запроса.

Если запрос представлен в электронной форме, после оплаты заявитель направляет в орган кадастрового учета платежный документ в виде электронного документа. В случае, если оплата вносится после представления запроса, днем получения органом кадастрового учета запроса считается:

день получения органом кадастрового учета платежного документа об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;

рабочий день, следующий за днем перечисления денежных средств расчетной организацией.

Представление платежного документа не требуется, если оплата осуществлена:

При предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде электронного документа, такой документ заверяется электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета

Орган кадастрового учета предоставляет сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в течение пяти рабочих дней с даты получения запроса.

Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастрового плана территории осуществляется органом кадастрового учета в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего запроса.

стоимость выписки на объект: ф.л.-150руб., ю.л.-200р.

на 1 субъект: ф.л. -200руб., ю.л.-500 руб.

стоимость КП, КВ, КПТ: ф.л.-150 руб., ю.л.-300руб.

межевой план ф.л-250 уб., ю.л.500руб.

Электронный сервис «Получение сведений из информационного ресурса ГКН»

(далее – Сервис) предназначен для обеспечения возможности авторизованным

пользователям осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах

недвижимости, а также запрашивать сведения ограниченного доступа (в объеме

кадастровой выписки об объекте недвижимости, справки о кадастровой стоимости объекта

недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, КПТ

Сервис размещен на Официальном сайте Росреестра. Работа с Сервисом доступна

только пользователям (далее – Заявители), обладающим ключом доступа к Сервису,

который может быть запрошен посредством личного обращения или путем почтового

отправления в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра»

Какие сведения можно получить из ЕГРП (ЕГРН)?

Сведения из ЕГРП (сейчас ЕГРН) предоставляются в пошагово регламентированном порядке. Из нашей статьи вы узнаете о способах получения информации из ЕГРН, что именно можно запросить в Росреестре и каковы размеры госпошлины за предоставление информации из ЕГРН.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН

Ознакомиться с порядком предоставления сведений из ЕГРН можно:

  • в законе «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ);
  • порядке представления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее — Порядок).

Получение сведений из ЕГРП Росреестра ранее совершалось по правилам, определенным законом «О государственной регистрации…» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Согласно ему Росреестр вел отдельный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а его подведомственная организация, ФГБУ «Земельная кадастровая палата», — государственный кадастр недвижимости.

С января 2017, все эти сведения входят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поэтому фраза получить сведения из ЕГРП является устаревшей.

Услуга предоставления сведений из ЕГРП (ЕГРН):

  1. Осуществляется в бумажном виде или электронной форме и отправляется способом, выбранным заявителем.
  2. Возможна непосредственно в Росреестре или через МФЦ.
  3. Оказывается заявителю или его доверенному лицу.

О том, как получить сведения из информационного ресурса ЕГРП (ЕГРН), читайте в наших статьях:

Получение сведений из ЕГРН в электронном виде (онлайн): можно ли бесплатно

Получение сведений из ЕГРП бесплатно возможно только по запросу официальных лиц, указанных в ст. 63 закона № 218-ФЗ:

  • правоохранительных органов, суда, судебных приставов по находящимся у них в производстве делам;
  • федеральных органов исполнительной власти;
  • председателя Счетной палаты РФ, его заместителей и аудиторов;
  • МФЦ в целях оказания госуслуг;
  • арбитражного управляющего в отношении недвижимости должника и осуществляющих руководство им;
  • Уполномоченного по правам человека;
  • ПФР и т. д.

Во всех остальных случаях данная госуслуга предоставляется только на возмездной основе. Бесплатно можно выяснить минимальную информацию о площади, кадастровой стоимости участка и т. п. на публичной кадастровой карте в интернете.

Доступ к ЕГРН через ФГИС

Одним из новых способов получения сведений из ЕГРП (ЕГРН) в электронном виде является предоставление Росреестром доступа к Федеральной государственной информационной системе (ФГИС).

Согласно разделу II Порядка:

  1. Доступ к ФГИС осуществляется через официальный сайт Росреестра, на котором специально для этого имеется страница, или через портал госуслуг.
  2. Через ФГИС сведения из информационного ресурса ЕГРП (ЕГРН) предоставляются в текстовом и графическом виде.
  3. Получив доступ к ФГИС, пользователь может просмотреть информацию, сформировать документ-выписку с электронной подписью Росреестра, направить Росреестру уведомление о том, что сведения устарели.
  4. Поиск информации о конкретном объекте недвижимости возможен по критериям, выбранным пользователем: адресу местонахождения дома или квартиры, кадастровому номеру, номеру и дате госрегистрации прав и т. д.
  5. Для лиц, имеющих доступ к ограниченной информации (ч. 13 ст. 62 закона № 218-ФЗ), критериями поиска могут быть Ф. И. О. правообладателя, название организации, субъекта РФ.

Доступ к ФГИС предоставляется в день оплаты государственной услуги или на следующий день, но не позже (п. 14 Порядка).

Какие сведения можно получить из ЕГРН

Согласно ст. 62 закона № 218-ФЗ доступ к сведениям из ЕГРП (ЕГРН) общий, кроме тех, распространение которых запрещено законом.

  • описание и характеристика дома, квартиры или другого объекта недвижимости;
  • вещные права на недвижимость, их ограничения;
  • имеющиеся правопритязания на недвижимое имущество;
  • заявленные в суде требования в отношении этой недвижимости;
  • решение органов власти об изъятии данного имущества на госнужды.

Копии правоустанавливающих документов, например договоров, выписки об имеющихся у лица правах на недвижимость и т. д., предоставляются только определенному законом кругу людей (правообладателю этого имущества, его доверенному лицу, госорганам).

Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН Росреестром

Росреестр сведения из ЕГРП (ЕГРН) предоставляет за плату, которая установлена приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.

В электронном виде выписка обойдется дешевле, чем на бумажном носителе. Например, гражданин, желающий получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в бумажном виде, должен заплатить госпошлину 750 руб. Если же он выберет электронную форму документа, то получение сведений из ЕГРП онлайн обойдется ему в 300 руб.

Стоимость предоставления доступа к ФГИС ЕГРН определена в виде тарифов. Посмотреть их можно в таблице.

Ценовые тарифы на получение доступа в ФГИС ЕГРН, руб.

Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде

Что такое ЕГРП и ЕГРН

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос. орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась — Федеральная регистрационная служба, еще ранее — ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

Это интересно:  Как бывшему работнику колхоза выделить полученный пай земли в натуре?

Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

С 01.01.2017 в связи с изменением законодательства термин «ЕГРП» был заменен на «ЕГРН», под которым фактически понимается одно и то же.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – это официальный документ, заверенный подписью ответственного лица и скрепленный печатью Росреестра. На выписке из ЕГРП обязательно ставится дата предоставления сведений.

По сути выписка представляет из себя историю объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, квартиры), т.к. регистрирующий орган ведет реестр недвижимого имущества, и любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, дарение, ипотека и пр.) подлежит регистрации в этом реестре.

Согласно требованиям закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из Реестра должна содержать в себе следующую информацию:

адрес объекта недвижимости и его характеристика;

данные о правообладателе;

данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;

данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

Таким образом, из выписки из реестра прав мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

Существует также расширенная выписка из ЕГРП. Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника – физического лица и все реквизиты собственника – юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности.

Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2017 года составляют:

Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписка может понадобиться при оформлении сделок о купле-продаже или передаче в залог недвижимости, в процессе реорганизации, продажи или ликвидации организации, и т.д.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно подать следующими способами:

при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица);

по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов);

по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица).

По закону выписка из Реестра должна быть предоставлена в течение 5 рабочих дней, фактически (по Санкт-Петербургу) – на 12 – 14 календарный день.

С 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ), поэтому для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна приниматься наравне со свидетельством о государственной регистрации (пункт 7 статьи 21 Федерального закона N 360-ФЗ).

Таким образом, с 15 июля 2016 года в результате совершения нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус будет выдавать в электронной форме (или в форме документов на бумажных носителях) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — единственный документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В своем информационном сообщении от 15.07.2016 Росреестр разъяснил, что 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России.

При выдаче документов о регистрации права собственности выписка из ЕГРП выдается в пакете документов без уплаты гос. пошлины за эту выписку, т.к. стоимость выписки уже включена в государственную пошлину за оформление сделки.

Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Документы для выписки из ЕГРП

Для получения выписки потребуется:

заявление с указанием все необходимых реквизитов;

квитанция об уплате госпошлины за получение выписки.

В заявлении необходимо точно указать адрес объекта недвижимости так, как он указан в правоустанавливающих документах, а также (очень желательно) – его кадастровый номер. В противном случае вы рискуете получить вместо выписки уведомление об отсутствии в Росреестре сведений об объекте недвижимости.

При приеме заявления в Росреестре выдадут расписку. В расписке должен содержаться перечень тех документов, которые вы подали для получения выписки из ЕГРП и ориентировочная дата получения готовой выписки. В зависимости от района выдачи выписки сроки получения могут различаться, но в любом случае готовую выписку из Реестра Вы сможете получить только при наличии расписки, поэтому терять ее нельзя.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) в электронном виде

Выписка из ЕГРП в электронном виде становится все популярнее, учитывая что с 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ).

Примечание: закажите у нас электронную выписку из Росреестра у нас всего за 150 рублей. Из нее вы сможете узнать основные сведения об объекте недвижимости, зарегистрированных правах и обременениях.

Содержание электронной выписки из ЕГРП такое же как и бумажной (за исключением печати Росреестра и подписи должностного лица):

краткая характеристика жилого помещения;

информация о правообладателе (собственнике);

информация об отсутствии/наличии тех или иных правопритязаний;

информация об отсутствии/наличии обременений (ограничений).

Через сайт Росреестра можно:

в режиме он-лайн посмотреть общедоступные сведения об интересующем объекте недвижимости;

заказать выписку из ЕГРН в электронном виде;

бесплатно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в которой содержится: описание объекта — вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости (Письмо ФНС России от 07.02.2017 N БС-4-21/2140@).

Для любого из этих действий необходимо знать кадастровый или условный номер объекта недвижимости или его адрес.

Процедура заказа выписки состоит из:

заполнения формы на получение выписки, в которую вносятся данные об объекте недвижимости, свои паспортные данные и адрес электронной почты;

оплаты заказа, информация о котором придет на вашу электронную почту;

получения подтверждения оплаты заказа;

уведомления о том, что заказ принят в работу (с предоставлением ссылки для контроля за его выполнением);

получения ссылки для скачивания электронной выписки из ЕГРП.

Статья написана в 2013 году. Дополнена 14.07.2016, 25.07.2016, 15.02.2017, 30.05.2017

Статья написана по материалам сайтов: domdomoff.ru, fb.ru, zinref.ru, rusjurist.ru, yuridicheskaya-konsultaciya.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector