+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Субсидии молодой семье на строительство дома

Далеко не каждый гражданин нашей страны сегодня может позволить себе приобрести квартиру или частный дом. Очень многие молодые семьи в связи с этим вынуждены арендовать жилье, каждый месяц нести весьма высокие расходы. Между тем государство всегда готово оказать им вполне реальную помощь. К примеру, сегодня действует сразу несколько программ, которые позволяют получить денежные средства на возведение собственного частного дома.

Содержание

Какие субсидии предоставляются молодым семьям

Одна из таких программ так и называется – «Молодая семья». В ее рамках предоставляются денежные средства на приобретение жилья, а также на внесение первого взноса по ипотечному кредиту, оформляемому для покупки квартиры. Но нас интересуют следующие два вида помощи:

  • целевая субсидия на строительство дома молодой семье. Она предоставляется еще перед самым первым этапом возведения жилья на основании проектной документации и составленной на ее основе сметы;
  • компенсационная субсидия, которая выплачивается уже после окончания строительства.

Об условиях предоставления той и другой субсидии вы подробно узнаете ниже.

Кто может рассчитывать на получение субсидий

Как вы уже смогли догадаться, субсидия на строительство в сельской местности выдается далеко не всем молодым семьям. Претендовать на нее могут те, кто соответствует описанным ниже критериям:

  • все без исключения члены семьи имеют гражданство РФ;
  • как мужу, так и жене на момент оформления документов на субсидию исполнилось не более 35 лет;
  • хотя бы один из членов семьи состоит на учете в качестве лица, нуждающегося в улучшении условий проживания;
  • ранее семья не принимала участия в этой и каких-либо других социальных программах;
  • у претендентов на субсидии нет в собственности дома или квартиры либо площадь имеющегося жилища является недостаточной для комфортного проживания;
  • доходы претендентов составляют минимум 21 620 рублей (семья без детей), 32 000 (семья с одним ребенком) или 43 000 рублей (для семей с двумя и более детьми).

Кроме того, целый ряд требований предъявляется и к будущему строительному объекту.

Во-первых, он должен возводиться именно в том регионе, в котором оформляется субсидия (при этом претенденты на ее получение обязаны иметь прописку в этой же области). Во-вторых, необходимо иметь разрешение на строительство на конкретном земельном участке. И, наконец, в-третьих, проектная документация и смета на возведение дома должны соответствовать всем современным нормам и правилам.

Как получить субсидию: необходимые документы

Для начала вам потребуется собрать пакет документов, который включает в себя заявление на предоставление субсидии, а также следующие бумаги:

  • общегражданские паспорта, а также их копии на всех совершеннолетних членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей (заверенные копии);
  • согласие на использование и обработку персональных данных всех членов семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • правоустанавливающие бумаги, подтверждающие владение земельным участком на территории региона, в котором подается заявление на субсидирование строительства;
  • справка 2-НДФЛ, подтверждающая доходы членов семьи. Если вы работали в течение года на нескольких предприятиях, нужно получить этот документ на каждом из них;
  • разрешение на возведение частного дома;
  • проектная документация, которая должна включать в себя, собственно, сам проект и схему прокладки инженерных коммуникаций;
  • смета, составленная специалистом-оценщиком и заверенная в соответствующей инстанции;
  • реквизиты лицевого счета в банке, на который поступят денежные средства на строительство.

После передачи пакета документов важно получить подтверждение того, что бумаги были приняты и зарегистрированы. На рассмотрение заявления действующее законодательство выделяет 30 календарных дней, после чего в течение 5 дней вам должно прийти информационное письмо со всеми подробностями. Если решение положительное, то вы можете рассчитывать на оперативное получение денег.

Для получение компенсационной субсидии документов потребуется несколько меньше. Во-первых, вам нужно представить кадастровый паспорт, который выдается сразу же после завершения строительства, а во-вторых, документы, подтверждающие финансовые затраты, – накладные, чеки, квитанции и прочее. Подать заявление вместе с пакетом необходимых бумаг нужно в течение 2-х месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. В противном случае вы лишаетесь права на помощь от государства.

Региональные программы для молодых семей

Помимо Федеральной программы «Молодая семья», разнообразные меры социальной защиты предпринимаются и каждым регионом в отдельности. К примеру, в Новосибирске, Омске, Иркутской области, в Удмуртии не только предоставляются субсидии на строительство собственного жилья, но и земельные участки в сельской местности под возведение дома.

Максимальный размер таких наделов может составлять 15 соток. При этом молодая семья, получившая земельный участок, обязана в течение года начать строительство. Если этого не происходит, администрация региона имеет полное право отозвать надел, так как получатель помощи признается упустившим возможность владения. Подобная ситуация чаще всего возникает тогда, когда участок располагается в удаленных районах, вдали от цивилизации. На такие условия строительства готовы согласиться далеко не все молодые семьи.

Размер субсидии на строительство жилья

Как рассчитать сумму денежных средств, предоставляемых в рамках субсидии на возведение собственного дома молодой семье? Для этого нам потребуются такие исходные данные, как:

  • среднемесячный доход всех членов конкретного семейства;
  • установленная в конкретном регионе норма для предоставления жилой площади от государства;
  • кадастровая стоимость 1 квадратного метра жилплощади;
  • время, затраченное одним из членов семьи, на ожидание своей очереди на получение жилья.

Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев размер субсидии составляет от 20 до 70 процентов стоимости строительства дома. Точная сумма рассчитывается только после рассмотрения конкретного пакета документов и принятия решения о выдаче субсидии.

Можно ли использовать субсидию на строительство для других целей

Средства, выданные в рамках федеральных либо региональных программ на строительство жилья, разрешается потратить именно на эти цели. Мало того, вам обязательно потребуется подтверждать целевое использование денег одним из следующих способов:

  • представление в течение 1-6 месяцев (конкретный срок зависит от региона, в котором оформлялась субсидия) документов, подтверждающие, что возведение здания осуществляется по намеченному плану. Это может быть договор со строительной компанией, а также квитанции или чеки, удостоверяющие покупку материалов и принадлежностей;
  • предоставление по окончании строительства выдаваемого на руки кадастрового паспорта.

В случае отсутствия доказательств целевого использования средств государство вправе потребовать их возврата, а также завести на вас дело об уголовном или административном правонарушении.

Субсидии на строительство дома молодым и многодетным семьям

На сегодняшний день многие молодые семьи мечтают о собственном уголке и в соответствии с законами РФ имеют полное право на получение субсидии на строительство молодым семьям или на приобретение квартиры. Отметим, что в большинстве случаев многие семьи сразу отметают мысли о приобретении квартиры, боясь не осилить кредит по остаткам, а вот суммы субсидии может вполне хватить на строительство собственного дома, пусть небольшого, но достаточного для нормального проживания.

Итак, в России сейчас действуют три федеральные программы безвозмездной помощи молодым семьям, в том числе и многодетным: «Молодая семья», «Жилище» и «Обеспечение жильем молодых семей», действие которых распространяется не только на приобретение готовых квартир, но и на участие в долевом строительстве и строительство индивидуальных жилых домов. Рассмотрим каждый из них подробнее.

Программа «Молодая семья»

На основании Государственной программы, действующей с 2006 года, всем молодым семьям, которые отвечают установленным требованиям и положениям, возможно предоставление государственной субсидии на приобретение или строительство жилой недвижимости. Программой предусматривается и помощь в выплате долга по ипотечным кредитам или по оплате первоначального взноса при вступлении в долевое строительство (с января 2011 года).

Условия для участия в программе и необходимые документы

Условия для участия в программе:

  • Члены семьи — граждане Российской Федерации;
  • Молодой возраст обоих супругов — до 35 лет;
  • Супруги состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении условий для проживания;
  • Семья имеет доход, достаточный для одобрения ипотечного или иного кредита (для подтверждения возможности оплаты жилья, которую сумма, выделенная на субсидирование, не покрывает);
  • Семья не имеет жилой собственности, или количество квадратных метров ниже установленных нормативов;
  • Супруги ранее не участвовали в программе.

Минимальная сумма дохода на семью для участия в программе:

  • для семьи из двух взрослых — не менее 21620 рублей;
  • для семьи из двух взрослых и одного ребенка — не менее 32150 рублей;
  • для семьи из двух взрослых и двух детей — не менее 43350 рублей.

Субсидия предоставляется в размере:

  • от 40% от стоимости приобретаемого жилья (35% — по основной программе и минимум 5% — по дополнительной) — если в семье нет детей;
  • от 45% от стоимости приобретаемого жилья (40% — по основной программе и минимум 5% — по дополнительной) — если в семье дети есть.

Стоимость жилья определяется произведением нормативного метража на стоимость одного квадратного метра по региону. Норматив метража: 42 квадратных метра общей площади — для семьи из двух человек, (субсидии на строительство многодетным семьям рассчитываются от норматива 18 квадратных метров на человека).

Чтобы семья смогла принять участие в программе ей нужно собрать следующие документы:

  • Специальной формы заявление в двух экземплярах;
  • Паспорта обоих супругов и свидетельства рождения на детей (при наличии);
  • Копия свидетельства о браке;
  • Справки о доходах по установленной форме (2-НДФЛ);
  • Копии лицевого счета;
  • Выписку из домовой книги;
  • Копии документов на приобретаемую недвижимость;
  • Документы о постановке на специальный учет в качестве нуждающихся в улучшении условий для проживания или другие документы, подтверждающие право участия программе.

Порядок зачисления и расходования субсидии

Прием документов от претендентов на получение субсидии производится в муниципалитетах с января по июль включительно. Ответственные специалисты муниципалитетов должны проверить документы и занести молодую семью в список участников программы, прошедших регистрацию.

Рассмотрение документов не должно занимать более 15 суток, после чего результат проведенной проверки высылается претендентам почтой на указанный почтовый адрес. Далее супруги должны обратиться в муниципалитет (в течение месяца с момента получения извещения) для получения сертификата на право получения субсидии. Саму субсидию можно получить только в следующем после оформления году.

Это интересно:  Рейтинг страховых компаний по ОСАГО в 2019 по надежности

В период от выдачи сертификата до получения субсидии муниципалитеты направляют свои списки молодых семей в Рострой, занимающийся формированием всероссийской базы многоквартирных домов, в которых участники программы могут приобретать жилье, соответствующее определению «доступное».

Зачисление средств субсидии производится на специально открытый для этой цели счет в аккредитованном банке. После поступления средств на счет, они могут быть использованы или при заключении договора с застройщиком, или на уплату уже имеющейся ипотеки (по заявлению владельца счета).

Если молодая семья решает потратить полученные средства на строительство индивидуального дома, то она должна будет отчитаться в целевом освоении средств (предоставить по требованию документы, подтверждающие оплату СМР или приобретения материалов).

Благодаря тому, что оформление документов не отнимает у граждан много времени и является по своей сути простым, уже более 100 тысяч семей граждан Российской Федерации оформили себе субсидию. Желающим нужно торопиться, ведь программа «Молодая семья» будет действовать только до 2015 года, и информации по ее продлению нет.

Программа «Жилище»

  • В состав программы входят подпрограммы:
  • Обеспечение жильем молодых семей;
  • Модернизация коммунальной инфраструктуры;
  • Выполнение предоставленных государственных обязательств по обеспечению жильем некоторых категорий граждан;
  • Стимулирование различных региональных программ.

Таким образом, при помощи программы «Жилище» выполняется реализация проекта по предоставлению доступного и комфортного жилья.

Для реализации программы помощь нуждающимся гражданам должны оказывать региональные власти.

Программа «Обеспечение жильем молодых семей»

Действие программы распространяется на все без исключения регионы Российской Федерации, но в приоритете — жители регионов, в которых аналогичные региональные программы еще не приняты.

Что предлагает программа:

  • помощь в покупке жилой недвижимости;
  • оплата индивидуального жилого строительства;
  • погашение жилищных кредитов;
  • оплата первоначального взноса при заключении ипотечного кредита.

Величина субсидии — на 5% меньше, чем в программе «Молодая семья», а условия постановки на учет для граждан те же.

  1. Копия всех страниц личного паспорта заявителя и членов его семьи (копии свидетельств о рождении — при наличии);
  2. выписка на каждого из супругов из государственного реестра о наличии законных прав на недвижимость и совершенных с ней сделках;
  3. справка о нормативе жилплощади на одного человека в конкретном муниципальном образовании;
  4. кадастровый паспорт на имеющееся жилье;
  5. справка о проживании заявителя по месту проживания;
  6. справка о полном составе семьи;
  7. выписка из домовой книги на каждого член семьи, а также из лицевых счетов;
  8. справка о том, что семья нуждается в улучшении жилищный условий и поставлена на соответствующий учет;
  9. копия свидетельства о браке.

Кроме перечисленных программ (не считая региональных) молодая семья менее чем с двумя детьми получить государственную субсидию не может, а вот если в семье рождается третий ребенок (или сразу несколько), то государство вновь приходит на помощь.

Выдача безвозмездных земельных участков под строительство

Кроме финансовой помощи многодетным семьям может оказываться и помощь в виде предоставления земельных участков под индивидуальную жилую застройку. Законом от 15.06.2011г. «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым и многодетным семьям» установлены условия для предоставления бесплатных земельных участков:

  • Многодетность независимо от полноты семьи.
  • Регистрация детей по одному месту жительства с родителями — не менее 5 лет (если позволяет возраст детей).
  • Гражданство Российской Федерации — для всех членов семьи.
  • Отсутствие любой другой недвижимой собственности у всех членов семьи.

Если хотя бы у одного члена семьи в пользовании есть муниципальный земельный участок, то право на безвозмездное приобретение в собственность земельного участка по этой программе будет иметь только один из супругов, кроме того, площадь участка во владении не должна превышать установленных нормативов для многодетных семей.

Размер земельного надела, который может быть передан в собственность супругам, не должен превышать 15 соток — это правило действует на территории всей Российской Федерации, но подлежит пересмотру в ближайшем будущем.

Документы для участия в программе:

  1. Заявление установленной формы;
  2. Копии всех страниц паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи (в зависимости от возраста);
  3. Выписка из домовой книги с места проживания;
  4. Свидетельство о браке;
  5. Справку об отсутствии другой собственности.

Пакет документов подается в администрацию по месту жительства семьи, и в течение года (максимальный срок) земельный участок должны предоставить. Возможно, что предоставляемая земля будет находиться в отдаленном районе или в таком состоянии, при котором для начала строительства потребуются значительные финансовые вложения, но если в течение одного года после его предоставления строительство не начнется, администрация имеет право затребовать участок к возврату, и семья будет считаться упустившей право владения.

Если семье отказано в предоставлении земли по причине ошибок в документах, то повторная подача осуществляется в любой момент — законом эти сроки не регламентируются. Если причина отказа неизвестна, то семья может обратиться за помощью в суд.

Региональные программы субсидирования многодетных семей

Во многих регионах нашей страны разработаны на основании федеральной программы «Жилище» и действуют подпрограммы по улучшению жилищных условий для многодетных семей.

Субсидии многодетным на строительство могут быть использованы:

  • Для оплаты заключаемого договора купли-продажи необходимого жилого помещения;
  • Для оплаты подрядного договора на возведение объекта индивидуального (семейного) жилищного строительства (требование к возводимой недвижимости — благоустроенность в соответствии с условиями населенного пункта строительства);
  • Для внесения последнего платежа в жилищных кооперативах.

Участие семьи в программах и подпрограммах — добровольное решение, и субсидия может быть предоставлена только один раз. Пакет документов и состав семьи в разных регионах устанавливается на усмотрение местных властей, но обязательно семья должна отвечать следующим условиям:

  • Все члены семьи — граждане Российской Федерации;
  • Многодетность — все дети должны проживать совместно с родителями, в случаях воспитания их в государственных учреждениях после лишения родителей прав на них — семья не может участвовать в программе;
  • Необходимость улучшения условий проживания, подтвержденная соответствующими документами.

Размер субсидии

Рассмотрение заявлений граждан и вынесение по ним решений производится обычным порядком, как и по любой другой программе.

Ориентировочно размер субсидии на строительство многодетным можно рассчитать по формуле:

Ржс = (К чс x НП — Пж) x Цм , где

Ржс — предельный размер предоставляемой жилищной субсидии;

Кчс — количество членов конкретной многодетной семьи, которые имеют право на получение безвозмездной субсидии;

НП — норматив предоставления площади жилья по договорам социального найма, установленный местной властью в том муниципальном образовании, в котором постоянно проживает многодетная семья;

Пж — площадь жилья, которое занимает многодетная семья по договору социального найма (или площадь собственного жилья, но признанного непригодным для пользования, проживания или капитального ремонта);

Цм — рыночная стоимость одного квадратного метра жилой площади в конкретном субъекте Российской Федерации на момент расчета субсидии семье.

Размер субсидии может быть увеличен, если члены многодетной семьи имеют право на получение жилой площади, большей, чем установленная по нормативам (например, вследствие заболеваний).

Выдача субсидии

Выдача субсидий производится в хронологическом порядке, в соответствии с очередностью занесения в списки семей, которым субсидия должна быть предоставлена.

Субсидия не может быть передана лично в руки многодетной семье, она поступает на специально открытый расчетный счет в аккредитованном банке и далее перечисляется продавцу жилья или застройщику после предоставления семьей пакета документов:

  • при использовании субсидированных средств на покупку жилья по соответствующему договору:
    1. свидетельство о гарантированном предоставлении семье субсидии;
    2. копия заключенного договора купли-продажи;
    3. копия свидетельство о регистрации права собственности на жилье — предмет договора купли-продажи.
  • при индивидуальном жилом строительстве:
    1. свидетельство о том, что субсидия на строительство дома многодетным гарантированно предоставлена;
    2. разрешение (его копию) на строительство;
    3. копию проектной документации на дом;
    4. копию договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ.
  • при внесении последнего паевого взноса:
    1. свидетельство о гарантированном предоставлении семье субсидии;
    2. справку о подлежащей к оплате денежной сумме, необходимой для регистрации прав собственности на жилье;
    3. уставные документы жилищного кооператива и документы, подтверждающие, что семья — члены данного кооператива;
    4. копию документа, по которому член кооператива назначается пользователем жилого помещения.

Если размер субсидии меньше, чем стоимость приобретаемой недвижимости или цены договора подряда, то перечисление средств субсидии производится только после оплаты необходимой части многодетной семьей.

Контроль над освоением субсидированных средств возложен на органы местного самоуправления.

Что нужно знать о субсидиях на строительство дома молодой семье в 2017 году


Молодая семья всегда была и есть объектом заботы государства. Для её поддержки в 2006 году была принята федеральная программа, предполагающая субсидирование строительства недвижимости для молодых семей. Рассчитана она была до 2010 года, но т.к. проблема обеспечения жильём за этот промежуток времени не была, программа претерпела несколько корректировок и действует и в наши дни.

Обращаем ваше внимание: в рамках федерального законодательства существует одна целевая программа, подразумевающая льготы и субсидии, облегчающие молодым семьям процесс приобретения или строительства жилой недвижимости

На федеральном уровне эта программа была разбита на четыре подпрограммы:

  • «Молодая семья»,
  • «Жилище»,
  • «Обеспечение жильём молодых семей»
  • «Молодым семьям – доступное жильё!»

Предоставляемая ими помощь направлена семьям, лишенным жилья, и социально незащищенным слоям населения. Речь идет, прежде всего, о молодежи, среди которых финансовый капитал или льготные условия кредитования на постройку и приобретение жилья получили уже несколько сот тысяч семей.

В 2017 году по программе «Молодая семья» сумма предоставленных субсидий составит четыре миллиарда рублей. Планируется охватить помощью порядка девятнадцати тысяч семей.

Кто может рассчитывать на субсидии на строительство дома молодой семье

Для получения субсидии имеются следующие требования:

  • Участниками могут быть только люди с гражданством Российской Федерации.
  • Возрастное ограничение хотя бы одного из членов семьи – 35 лет.
  • Семья должна состоять на учете по необходимости улучшения условий своего проживания.
  • Наличие достаточного финансового дохода, требуемого условиями предоставления ипотечного кредитования. Речь идет о части, которая не будет покрываться субсидией.
  • У семьи не должно быть собственности, или имеющееся жилье содержит по нормативам недостаточное количество квадратных метров на человека.
  • Также не допускается вторичное участие в программе.

В отдельных регионах к действующим государственным программам могут быть приняты дополнительные меры поддержки молодых и многодетных семей, узнать о существовании которых можно в отделениях социальной защиты по месту проживания.

Какие документы необходимо собрать, чтобы получить субсидии молодым семьям на строительство?

Пакет на получение субсидии включает в себя:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт главного заявителя и взрослых членов семьи;
  • свидетельство о заключении брака (для полных семей).
  • свидетельства о рождении всех имеющихся родных и усыновленных детей (при их наличии);
  • документы на имеющееся жилье, если таковые есть;
  • подтверждение малоимущего статуса органами социального обеспечения;
  • заключение о необходимости улучшения условий проживания;
  • документацию на строящееся жилье (если уже ведется);
  • справки ипотечного кредитования.

После сбора необходимой документации она передается в специальную Комиссию при администрации, которая рассматривает заявку и признаёт граждан нуждающимися в улучшении условий проживания. Срок принятия решений – до 10 дней.

Далее начинается процесс получения субсидии. Претенденты на помощь обращаются с вынесенным решением в муниципалитет, а затем списки молодых семей передаются в Росстрой. После внесения данных в базу необходимо ожидать перевода средств субсидии на специальный счет аккредитованного для этих целей банка.

Это интересно:  Судебная практика по делам о банкротстве

Использовать выделенную помощь можно, только заключив договор с предприятием, которое будет (или уже занимается) строительством дома, а также предоставив отчет о целевом использовании средств на строительно-монтажные работы и материалы для строительства.

Размер финансовой помощи в строительстве дома для молодой семьи

Субсидии, выделяемые правительством, делятся на два вида. Первый предназначен на постройку индивидуального дома, второй – на компенсацию уже имеющихся расходов. Выдаются они как для самостоятельного строительства, так и для привлечения строительных организаций.

Размер субсидии определяется, исходя из расчетной стоимости дома. На семью, состоящую из двух человек, – минимум 30%. Если же имеются дети, то уровень помощи повышается до 35%. В первую очередь субсидии назначаются льготникам. Для многодетных молодых семей размер субсидии может быть увеличен и достигать 70% стоимости постройки.

Основанием для такого высокого уровня субсидии может являться наличие пяти и более детей. Хотя имеется и условие, по которому такая семья должна проживать на территории муниципального органа, выдающего субсидию не менее десяти лет.

Средства предоставляются из федерального, регионального и местного бюджета. Использование денег может идти только по целевому направлению строительства. Средства невозможно получить в виде наличности на руки. Для этого существует специальный сертификат. Таким образом, государство обезопасило себя от возможного израсходования финансовой помощи не по назначению.

Подводные камни программы молодым семьям на строительство дома

При всех положительных моментах существующая программа имеет свои отрицательные стороны, которые не позволяют быстро и абсолютно всем нуждающимся принять в ней полноценное участие. Попробуем коротко отметить негативные моменты:

    1. Сбор документов – трудоемкий и сложный процесс, требующий времени и вплотную соприкасающийся с бюрократическим заслоном.
    2. Программа подразумевает наличие достаточного уровня доходов, который у молодых семей есть далеко не всегда.
    3. Длительность получения субсидии, вызванная существующими очередями – ещё один из критериев, который останавливает претендентов перед началом оформления субсидии на строительство дома. Жилищного сертификата и его реализации приходится ждать, как правило, несколько месяцев, а то и – лет.
    4. Программы молодым семьям имеют ряд ограничений как по размерам субсидируемого дома, так и по его стоимости
    5. Ведённые возрастные критерии не позволят людям старше 35 лет принять участие в программе.
    6. Сертификат действует всего 9 месяцев. Если за это время проблема не будет решена, то субсидия аннулируется, и для получения льгот потребуется повторное оформление. Средства, поступившие на счет надо использовать в ближайшие полгода. Следует успеть построить хотя бы две третьих дома. Необходимо помнить, что при нарушении законодательных норм потратить средства субсидии на строительство не получится.
    7. Так как выдача сертификатов производится местными органами власти, то возможны дополнительные условия получения помощи, или местные органы управления инициируют свои ограничения.
    8. Деньги субсидии не перекрывает все затраты.

Видео «Программа «Молодая семья». Оформление субсидий»

В завершение написанного, стоит подчеркнуть, что субсидия представляет из себя безвозмездный проект. После окончания строительства и законного израсходования, средства не возвращаются.

Субсидии на строительство дома молодой семье в 2018 (льготы)

Опубликовал: admin в Компенсации 30.09.2018 Комментарии к записи Субсидии на строительство дома молодой семье в 2018 (льготы) отключены 184 Просмотров

Как получить субсидии и выплаты на строительство дома молодой семье в 2018

В настоящее время молодым семьям очень сложно заработать на свое жилье или постройку дома. Каждый пытается заработать как может, однако это сложно. Государство старается всячески стимулировать молодые семьи и помогать путем каких – либо рычагов воздействия, например таким как выделении субсидии на строительство дома на участках.

Жилищная субсидия подразумевает под собой выделение денежных средств на безвозмездной основе, для строительства дома. Как правило это не наличные деньги, а сертификат, который вы получаете и направляетесь с ним в банк, не любой, а только тот, что работает с жилищной программой. Однако субсидия так же имеет некоторые нюансы, которые стоит учесть:

  • Целевое использование, что подразумевает трату денег только на конкретную цель, в нашем случае постройка дома
  • Срок действия, как правило, в течении шести месяцев ее необходимо реализовать иначе придется оформлять все сначала

Определение молодой семьи в России включает в себя определенные требования и соответствия, а именно:

  • Члены данной семьи должны быть исключительно граждане Российской Федерации;
  • Предельный возраст ;
  • Семья состоит на учете, как нуждающаяся в жилье;
  • Молодая семья имеет стабильный доход, благодаря которому смогут покрыть расходы по кредиту, которые не покроет субсидия;
  • В собственности нет недвижимости либо количество квадратных метров на одного ниже нормы;
  • Ранее в программе участия не принимали.

Минимальная сумма дохода на семью для участия в программе:

  • для семьи из двух взрослых — не менее 21620 рублей;
  • для семьи из двух взрослых и одного ребенка — не менее 32150 рублей;
  • для семьи из двух взрослых и двух детей — не менее 43350 рублей.

Как получить субсидии и выплаты на строительство дома молодой семье в 2018

На данный момент в России действуют две федеральные программы безвозмездной помощи молодым семьям, в том числе и многодетным: «Молодая семья», «Обеспечение жильем молодых семей», действие которых распространяется не только на приобретение готовых квартир, но и на участие в долевом строительстве и строительство индивидуальных жилых домов.

  • От 40% стоимости дома можно получить семье без детей
  • от 45% от стоимости приобретаемого жилья если в семье дети есть.

Стоимость жилья определяется произведением нормативного метража на стоимость одного квадратного метра по региону. Норматив метража: 42 квадратных метра общей площади — для семьи из двух человек, (субсидии на строительство многодетным семьям рассчитываются от норматива 18 квадратных метров на человека).

Для участия в данной программе потребуется собрать следующий пакет документов:

  • Заявление определенной формы в двух экземплярах;
  • Паспорта РФ супругов и свидетельства о рождении детей при наличии;
  • Копия свидетельства о браке;
  • Справки с работы 2 НДФЛ
  • Копии лицевого счета;
  • Выписку из домовой книги;
  • Документы о постановке на специальный учет в качестве нуждающихся в улучшении условий для проживания или другие документы, подтверждающие право участия программе

1.Подать документы молодой семье можно в администрацию либо в микро финансовый центр

2.Сотрудник муниципалитета заносит данные в базу, таким образом вы попадаете в перечень участников

3.Рассмотрение происходит в течении 15 суток, после чего по почте рассылается уведомление с принятым решением

4.Далее супруги обращаются в администрацию для получения сертификата

Важно! Действие сертификата ограничено шестью месяцами

5.В период выдачи сертификата и перечислением субсидии, муниципалитет направляет списки об участниках программы в росреестр, который формирует так называемую базу

6.Денежные средства перечисляются на специальный расчетный счет, открытый в банке, который имеет право работать с жилищными программами

7.Для строительства дома потребуется подтвердить целевое использование средств, собирать все квитанции и чеки

Выдача безвозмездных земельных участков под строительство

Вторая программа помощи молодым семьям включает в себя предоставление непосредственно самого участка для постройки. Если хотя бы один из супругов уже имеет в собственности участок, то расчет квадратуры будет происходить на одного либо одного с детьми. Размер такого участка в любом случае не может превышать 15 соток земли.

Для участия в программе необходимо:

  1. Составить заявление по образцу;
  2. Копии паспортов родителей и свидетельств о рождении детей
  3. Выписка с домой книги
  4. Отсутствие в собственности жилья
  5. Справка о прописке.

Пакет документов подается в администрацию по месту жительства семьи, и в течение года (максимальный срок) земельный участок должны предоставить. Возможно, что предоставляемая земля будет находиться в отдаленном районе или в таком состоянии, при котором для начала строительства потребуются значительные финансовые вложения, но если в течение одного года после его предоставления строительство не начнется, администрация имеет право затребовать участок к возврату, и семья будет считаться упустившей право владения.

Если семье отказано в предоставлении земли по причине ошибок в документах, то повторная подача осуществляется в любой момент — законом эти сроки не регламентируются. Если причина отказа неизвестна, то семья может обратиться за помощью в суд.

Субсидии на строительство дома молодой семье в 2018 (льготы)

Размер субсидии для молодой семьи рассчитывается так же, как и для всех остальных категорий граждан:

Ржс = (К чс x НП — Пж) x Цм , где

Ржс — максимальный размер субсидии;

Кчс — количество человек, имеющих право на субсидию;

НП — норматив по выделению жилплощади по закону;

Пж — площадь жилья, которое занимает молодая семья

Цм — рыночная стоимость одного квадратного метра.

Важно! Получение субсидии происходит в порядке утвержденной очереди. Деньги не выдаются лично в руки, а предоставляются на счет .

  • Если субсидия выдается на строительство дома, то :
    1. свидетельство о том, что субсидия предоставляется молодой семье
    2. разрешение (его копию) на строительство;
    3. копию проектной документации на дом;
    4. копию договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ.
  • при внесении последнего паевого взноса:
    1. свидетельство о гарантированном предоставлении семье субсидии;
    2. справку о подлежащей к оплате денежной сумме, необходимой для регистрации прав собственности на жилье;
    3. уставные документы жилищного кооператива и документы, подтверждающие, что семья — члены данного кооператива;
    4. копию документа, по которому член кооператива назначается пользователем жилого помещения.

Если размер субсидии меньше, чем стоимость приобретаемой недвижимости или цены договора подряда, то перечисление средств субсидии производится только после оплаты необходимой части многодетной семьей.

Контроль над освоением субсидированных средств возложен на органы местного самоуправления.

Положена ли субсидия на постройку дома молодым семьям?

Молодая семья, которая отвечает критериям законодательства и может быть признана молодой имеет право на получении субсидии на строительство индивидуального дома либо получение участка под застройку. Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо:

  • быть не старше 35 лет
  • иметь гражданство российской федерации
  • быть официально трудоустроенными, в хорошей заработной платой
  • находиться в списке нуждающихся в данной субсидии

Как встать в очередь и что для этого необходимо?

Процедура оформления субсидии не такая и быстрая, поскольку желающих очень много. Для этого можно обратиться в муниципалитет либо подать документы через микро финансовый центр, или с помощью сайта государственных услуг, на котором предварительно зарегистрироваться и получить доступ с помощью подтверждения учетной записи.

No related posts.

Особенности программы Молодая семья на строительство дома

В ходе пересмотра законодательства, касательно предоставления государственной помощи молодым семьям, Правительство Российской Федерации решило продлевать программу «Молодая семья» и на 2018 год. Сама программа включает в себя разные виды поддержки молодой семьи и ее развития.

Помощь имеет цель – улучшение условий проживания семейных молодых людей путем выплаты субсидии. Направленность финансовой поддержки предусмотрена не только при покупке жилья в ипотеку, но также и при покупке строительных материалов, если семья решит строить собственный дом.

Что это такое

Программа «Молодая семья» появилась в 2006 году, рассчитывалась на 4 года, потом продлевалась в 2010 году первый раз сроком на 1 год.

Затем действие программы вторично продлевалось в 2015 году еще на один год, после этого в 2016 году Правительство России решило продлить условия действия такой программы с некоторыми ее видоизменениями на период с 2018 по 2020 годы.

Это интересно:  Налог с продажи автомобиля полученного по наследству

Подобные расширения возможностей такой заботы государства о благополучии молодых семей в стране было организовано по той причине, что темпы решения проблемы жилищных вопросов не были решены в достаточной мере.

В программу входит не только выплата субсидии для более дешевого приобретения или строительства жилья отдельной категории граждан, но также и предоставление льгот.

На сегодня в рамках программы «Молодая семья» действует 4 направления государственной поддержки молодых семей:

Обратите внимание! Не нужно путать государственную программу «Молодая семья» и программу помощи при приобретении ипотеки в Сбербанке «Молодая семья».

Когда обращаетесь в Сбербанк или изучаете его продукты (как, впрочем, и в случае с обращением в любой другой банк), всегда уточняйте, состоит ли их предложение на государственном потоке льготного обеспечения пользователей программой.

Цель программы – обеспечить как можно большое количество семей собственным жильем и увеличить объемы строительства в стране жилого фонда.

Всего можно выделить 2 направления реальной финансовой помощи от государства молодым семьям в плане строительства собственного жилья:

  • выдача целевой субсидии на постройку дома еще до возведения фундамента и составления проектной документации;
  • компенсация за потрачены денежные средства после постройки дома.

Здесь всё очень просто – в первом случае деньги из госбюджета семья получает еще до создания проекта дома и закладки фундамента, а во втором – получение субсидии производится только по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

Такой подход очень удобен, ведь возможность заручиться государственной поддержкой будут иметь не только те семьи, которые не имеют никаких крупных денежных средств на момент строительства, но также и те, которые уже потратили свои средства и теперь желают часть финансов вернуть в семейный бюджет.

Прописка в частном доме без права собственности рассматривается на этой странице.

Условия строительства дома по программе Молодая семья

Очередь на получение жилищного сертификата растет с каждым днем и не убавляется, поэтому каждой молодой семье необходимо заранее побеспокоиться о подаче заявки на участие в программе.

Для беспрепятственного оформления членства каждой потенциальной семье-участнице следует знать, какими же изменениями характерно было продление программы в 2018 году.

Так, держатели программных сертификатов:

  1. Уже не смогут оплачивать ими суммы кредитов, если сертификат был получен до 2018 года. Поэтому стройматериалы нужно будет покупать не на займовые средства.
  2. Новые участники программы лишаются возможности покупки жилья на вторичном рынке недвижимости, равно как, и брать в использование для постройки дома строительные материалы, бывшие ранее в применении.
  3. Сумму сертификатов могут использоваться исключительно для покупки нового жилья, либо для принятия участия в долевом строительстве жилого дома.

По уверениям представителей власти РФ такие новшества коснуться только тех граждан, которые получили сертификаты с 2015 года.

Действующие условия, находящиеся под контролем властей Правительства России, состоят в следующих пунктах:

  1. Стоимость 1-го квадратного метра жилой площади не должна превышать 30-35 тысяч рублей.
  2. Цена на строительные материалы для участников программы должна исходить из вышеобозначенного тарифа за 1 кв.м. жилплощади построенного жилья.
  3. Цена за земельный участок также исходит из тарифов за 1 кв.м. жилой площади.
  4. Место для постройки частного дома должно определяться государственным учреждением, контролирующим выполнение условий программы.
  5. Фирму-застройщик и всю документацию по строительным работам и плану дома также утверждать должны органы местной власти.
  6. Местность, в которой будет строиться дом, должна быть в шаговой доступности от благоустроенной цивилизацией территории. Должны быть доступны школы, больницы, парк, детские сады и так далее.
  7. Итоговая стоимость дома не должна превышать 80% от стоимости нового жилья на рынке недвижимости, принятой на момент постройки и в конкретном районе, регионе, населенном пункте.
  8. Совокупный доход семьи не должен быть меньше нормы, установленной в регионе.

Обратите внимание! Все цены рынка недвижимости контролируются федеральными государственными органами на основании российского законодательства.

Благодаря всем этим условиям в 2018 году по плану Правительства уже к 1 июлю будут сданы в эксплуатацию 25 млн.кв.м. пригодной для жилья площади в новостроях. Эти объекты будут располагаться в 67 субъектах страны.

Также видно из списка перечисленных условий, что все расчеты по возведению жилого дома для молодой семьи, должны быть точными, а потому – предварительными.

А для этого создается специальная проектная документация, в которой есть также и смена с точными данными по строительным материалам. Все подобные документы следует изготавливать заранее.

Кто может участвовать в программе

По условиям проекта «Молодая семья» частниками программы могут быть следующие лица:

  • недавно созданные семьи, где еще нет детей, оба члена которой являются гражданами РФ;
  • молодые люди, недавно вступившие в брак и уже имеющие одного совместного ребенка (или более детей), при этом, хотя бы один из родителей имеет российское гражданство;
  • неполная семья, где уже есть один ребенок (или более детей) и один родитель, являющийся при этом российским гражданином (гражданкой).

Подробно о том, кто на конкретно, по мнению государства, считается нуждающимся в улучшении условий проживания, описано в ст.51 ЖК РФ (Жилищного Кодекса).

Лица, намеревающиеся стать участниками льготной программы, обязательно должны выполнить все требования государства, выдвигающиеся к ним, как к полноценным гражданам, ответственным лицам:

  1. Супруги должны оба быть официально трудоустроенными.
  2. Супруги должны проживать вместе.
  3. Супруги должны быть прописаны вместе на одной жилплощади.
  4. Возраст новобрачных мужа и жены не должен быть старше 35 лет на момент подачи пакета бумаг, а также – в период утверждения кандидатов в участники программы.
  5. Кандидаты в льготники уже имеют свое жилье, но он крайне мало для проживания, не соответствует комфортным условиям по жилищным нормам.
  6. Стоимость имущества молодых людей, размер их доходов меньше, чем это установлено органами местной власти.
  7. Дом, где уже проживают молодожены, не подходит для проживания, находится в аварийном состоянии, подлежит сносу, реконструкции, а потому и не пригоден развития семьи.
  8. Семья, в которой уже есть 2-е и более детей, являющаяся участниками программы «Материнский капитал». Благодаря части суммы из материнского капитала, можно приобрести строительные материалы для строительства дома в качестве улучшения жилищных условий для детей.
  9. Многодетная семья.
  10. Член молодой семьи является ветераном боевых действий, военнослужащим, оперативником, педагогом, либо кем-то еще, кто может быть отнесен к классу граждан особой категории.

Обратите внимание! Для определения норм размера совокупного дохода семьи местные муниципальные власти находят их самостоятельно.

При этом они пользуются суммой средней процентной ставки кредитных предложений по жилищным банковским продуктам, а также размер прожиточного минимума, который установлен в регионе.

Не все подряд условия должны быть выполнены – из вышеприведенного перечня следует выбирать только то, что подходит к вашей ситуации. Нормы для нормального проживания – это 18 кв.м. площади жилого помещения, приходящиеся на 1 члена семьи.

Величины минимальных доходов, а также нормы стоимости имущества на одну семью, либо на одного человека в этой семье, определяются местными властями в каждом регионе свои.

Поэтому размер минимального дохода, расходов, а также МРОТ (минимальные размеры оплат труда) на 1 человека всегда будут отличаться от региона к региону.

Особые категории граждан также могут определяться в зависимости от указаний правительственной администрации местного уровня.

Обратите внимание! Вторичного участия в программе «Молодая семья» не предусмотрено. Воспользоваться субсидией можно только 1 раз в жизни!

Как получить

Если речь идет о получении материальной государственной помощи по уже сданному в эксплуатацию дому, тогда подать заявление со всеми необходимыми документами следует успеть за 2 месяца, начиная отсчет с момента введения в эксплуатацию дома.

Если не успевает семья оформиться, как участники программы, то тогда они будут лишены в дальнейшем возможности в ней поучаствовать.

Порядок получения субсидии таков:

  1. Собранные документы нужно сдать в специальную Комиссию, работающую при администрации района, города, населенного пункта, в котором планируется построить дом либо дом для молодой семьи уже возведен.
  2. Заявка вместе с пакетом бумаг будет рассмотрена в течение 10-30 дней.
  3. После этого принимается решение о том, что семья в действительности нуждается в том, чтобы ей улучшить свои жилищные условия.
  4. Комиссия в течение 5 рабочих дней присылает по обыкновенной почте (Почта России) уведомление о том, что вынесено решение, а затем выдает его членам семьи.
  5. С этим решением семья обращается в муниципалитет.
  6. Ее включают в особый список членов Программы.
  7. Список льготников передают в государственное предприятие «острой».
  8. Открывается специальный счет в банке.
  9. После ожидания, когда в Росстрое внесут список членов Программы в базу данных, на банковский счет семьи поступят необходимые средства субсидии.
  10. Использовать помощь, пришедшую на счет из госбюджета, можно только после того как семья заключить договор с застройщиком о строительстве дома.

Кроме договора, базой для использования денежных средств субсидии может оказаться также и отчетная документация по уже проделанным строительным работам, а также закупке необходимых для этого материалов, инструментов и принадлежностей.

В сельской местности

Что касается получения льгот молодой семье для постройки собственного жилого дома в сельской местности, то для этого следует сначала уточнить по месту, есть ли в муниципалитете такие программы.

Потому что не по каждому региону предусматривается условие выделения земельных участков в сельской местности, удаленной от благ цивилизации.

А, так как место для застройки выделяется и утверждается государственным административно-муниципальным органом, то следует предварительно эту информацию узнавать в администрации региона, района, населенного пункта.

Например, земельные участки охотнее всего предоставляются в Удмуртской Республике, в Новосибирске, Иркутске, Омске. Максимум можно получить 15 соток, для застройки дома, но с условием, что в течение года семья уже начнет строительство дома.

Если строительство не будет, хотя бы начато, администрация попросту отберет земельный надел обратно в государственную собственность.

При оформлении субсидии нужно обращаться в сельсовет, либо городскую администрацию, к которой прикреплено село. Но следует отметить, что на практике молодые семьи не всегда готовы соглашаться на строительство дома вдали от цивилизации.

Перечень необходимых документов

У тех, кто только начал изучать условия и требования программы «Молодая семья» для строительства дома, возникают часто вопросы насчет пакета бумаг, какие требуется собрать.

Перед обращением в государственное учреждение для регистрации участия в льготном проекте и получения сертификата необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление – 2 экз.;
  • гражданские паспорта всех членов семьи;
  • трудовые книжки всех работающих членов семьи;
  • свидетельство о рождении ребенка (детей), если есть уже дети в семье;
  • копия Устава предприятия, на котором трудоустроен член семьи;
  • сертификат на получение льгот по «Материнскому капиталу» (если есть);

Статья написана по материалам сайтов: rusposobie.ru, www.it-nv.ru, datarealty.ru, organoid.ru, kvartirkapro.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector