+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Субсидия на строительство дома в сельской местности

Субсидия – это безвозмездная государственная денежная помощь гражданам нашей страны на улучшение их жилищных условий, заключающееся в строительства ими индивидуального жилого дома. Данный вид поддержки выплачивается из федерального или местного бюджета. Очень важно, что такая денежная выплата не облагается никакими налогами.

Содержание

Категория граждан, имеющих право на такую материальную помощь

На субсидирование строительства стоит рассчитывать совершеннолетним гражданам страны, имеющим постоянную регистрацию в той области страны, в которой предполагается строительство дома. При этом ни один из членов его семьи ранее не получал аналогичной помощи в индивидуальном порядке, исключая материнский капитал.

Других ограничения вводятся на уровне областей или округов Российской Федерации. Например, могут быть исключены из таких категорий граждане, проживающие в определенной местности; установлены необходимые сроки постоянного проживания в регионе и т. п.

Виды выплат

Существует два вида государственной помощи при жилом строительстве:

  • целевая субсидия;
  • компенсация затрат на построенный дом.

Первая предоставляется индивидуальным застройщикам еще до начала строительства. Ее размер рассчитывается на основании предоставленного им сметного расчета. Существует верхний предел такой выплаты, который устанавливается на уровне субъектов или областей Российский Федерации.

Предельные суммы выплаты на компенсацию затрат после строительства дома также определяются на уровне областей и субъектов страны. В этом случае выплата совершается после окончания строительных работа, но не позднее двух лет после выдачи разрешения на ее осуществление.

Суммы субсидии могут быть разделены на целевую и компенсационную части.

Размеры субсидии

На размер такой денежной помощи влияют многие факторы:

  • состав семьи;
  • количество детей;
  • материальное положение супругов;
  • тип населенного пункта и т. д.

Также учитываются жилищные условия заявителя, соответствие их социальным нормам, наличие у семьи другой недвижимости. В некоторых случаях компенсация может достигать полной стоимости строительства дома. Площадь будущего дома не должна быть меньше социальных нормативов, а размер субсидии – превышать всех расходов на строительство.

Скажем, субсидия на строительство дома в сельской местности в 2018 году для молодых специалистов может доходить до 70% от общей стоимости строительства жилья.

Основные условия предоставления

Необходимыми условиями для получения выплаты можно считать следующие:

  • земельный участок, предназначенный под строительство дома, должен находиться на момент подачи документов в частной собственности и иметь действующее разрешение на строительство;
  • субсидия распространяется на одного застройщика и одно жилое здание;
  • проект будущего дома обязан соответствовать строительным правилам и социальным нормам, его жилая площадь не должна превышать эти нормы.

Только при удовлетворении всех этих условий заявитель может рассчитывать на предоставление субсидии.

Подача документов

Для получения такой материальной помощи нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации. После этого комплект документов попадает в Департамент строительства. Именно там будет рассчитана сумма выплаты с учетом размера местного бюджета.

Список предъявляемых документов и образцы заявлений можно получить в жилищных комитетах или многофункциональных центрах. Некоторые регионы страны принимают документы как в бумажном, так и в электронном варианте.

Отказ в предоставлении субсидии

Заявителю вправе отказать в выделении субсидии в том случае, если:

  • не был представлен полный пакет требуемых документов или сведения в них недостоверны;
  • не соблюдено одно из условий, необходимых для получения такой выплаты.

Заявитель, получивший отказ, имеет возможность повторно сдать документы после устранения причин, повлекших этот отказ или изменения жизненных обстоятельств.

Срок рассмотрения прошения

Период рассмотрения заявления на предоставление субсидии и проверку предъявляемых документов составляет от 10 до 30 дней (в зависимости от региона страны) с момента сдачи документов в жилищный комитет района.

После вынесения решения о выплате (или отказе в выплате) субсидии, представитель комиссии в течение пяти рабочих дней должен уведомить заявителя об этом решении.

Срок выдачи субсидии

В том случае, если комиссией принято положительное решение, выдача денежных средств на строительство жилого дома выполняется согласно очередности заявителей, имеющейся на данный момент. Срок ее получения может составлять не один год. При этом ее величина возрастает согласно сроку ожидания. Ее максимальная величина ограничивается законодательными актами округов и областей страны.

Перечисление

Перевод денежной суммы установленной субсидии выполняется на банковский расчетный счет заявителя, указанный ими в заявлении. Счет должен быть открыт в государственном банке. Обналичивание и нецелевое использование этих денежных средств запрещается.

Ее перечисление производится как авансом (с предоставлением отчета об использовании в дальнейшем), так и по мере расходования личных денежных средств заявителя. Целевая выплата осуществляется до начала строительства, компенсационная – после его окончания.

Обязанности заемщика

Целевое использование субсидии получатель должен будет в указанный срок (определяемый местными управляющими органами) подтвердить документально:

  • кадастровый паспорт построенного жилища;
  • договор со строительной компанией;
  • копии платежных поручений на строительные материалы, использовавшиеся при строительстве дома и т. д.

Если же установленный перечень документов не представлен в срок, то получатель обязан будет вернуть полную сумму выданной субсидии. В противном случае предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность.

Контроль над использованием выплаты на строительство индивидуального жилого строения выполняется органами местного самоуправления.

Подводя итог, можно сказать, что субсидия на строительство дома – одна из немногочисленных государственных материальных выплат, которой стоит воспользоваться для улучшения условий проживания.

Правила выделения субсидий на строительство дома в 2018 году разным категориям граждан

Жилье считалось дорогостоящим приобретением во все времена.

Проживать раздельно с родителями и другими членами семьи хочется всем новоиспеченным парам. Особенно активно начинают обсуждаться варианты разъезда при появлении на свет малыша.

Кстати, государство не стоит в стороне, а активно участвует в решении данного вопроса, посредством предоставления безвозмездных социальных субсидий на строительство собственного дома.

Законодательный аспект вопроса

Но принятые нормы так и не начали действовать. Окончательное решение проблемы принесло Постановление Правительства № 63, датированное январем 2009 г., в соответствии с которым государственный гражданский служащий может приобрести льготное жилье.

Выделенную денежную сумму разрешается тратить только на строительство или компенсацию понесенных затрат. Налоговое обложение на нее не распространяется, а целевое использование будет отслеживаться в строгом порядке. Действующие законы не позволяют получать деньги на руки, все расчеты должны быть безналичными.

Обратиться за помощью может не любой желающий, а полностью соответствующий требованиям гражданин. Кстати, все должны понимать, что сумма государственной субсидии рассчитана с учетом нормативных квадратных метров на 1 человека.

Так, одиноко проживающий может рассчитывать на 36 кв. м., семья из 2-х человек должна проживать в 42 кв. м., а площадь на многодетную ячейку общества рассчитывается исходя из 18 кв. м. на каждого.

Областная власть имеет право вносить свои корректировки в федеральную программу, но только в большую сторону. Более точную информацию можно получить в местной администрации или в многофункциональном центре.

Виды поддержки

Государственная помощь может быть:

  1. Целевой, т.е. денежная сумма предоставляется индивидуальному застройщику до начала работ, а размер ее рассчитывается на основании сметы. Максимальная сумма зависит от нормативных актов, принятых местной властью.
  2. Компенсационной или предоставляемой по завершении строительства.

Кому положена

Обширная федеральная программа «Жилище» включает в себя подпрограмму, направленную на поддержку молодых супругов.

Чтобы стать полноправной участницей, пара должна соответствовать следующим требованиям:

  • возрастная отметка каждого из супругов не должна превышать 35 лет;
  • ячейка общества испытывает острую необходимость в собственном жилье;
  • кредитная сумма не нанесет существенного урона семейному бюджету.

Оформлением занимается отдел, отвечающий за жилищные субсидии, после предоставления всех необходимых документов.

Безвозмездную субсидию государство также предоставляет военным, прослужившим в армии не менее 10 лет, не располагающим собственным жильем, а также подпадающим под переселение из закрытого военного городка. Денежная сумма в данном случае покроет 80% от общей цены дорогостоящего приобретения. Разницу гражданин должен погасить личными накоплениями или кредитными средствами.

Военнослужащий, обладающий стажем не менее 25 лет, вознаграждается 100% компенсацией стоимости квартиры.

Также государство волнуется о судьбе ветеранов ВОВ и инвалидов. Работники бюджетных учреждений могут получить государственную субсидию в порядке очереди.

Условия получения

Нижеперечисленные требования являются обязательными к соблюдению для получения материальной помощи на приобретение собственной жилплощади:

  • возведение дома и выделение субсидии осуществляются на одной территории;
  • строительство производится в соответствии с разрешением, полученным после января 2012 г.;
  • самостоятельное строительство дома требует предоставления документов, подтверждающих владение земельным участком, а также разрешения, позволяющего проводить строительные работы или заниматься ведением подсобного хозяйства;
  • жилищную помощь можно получить 1 раз и только на 1 жилье;
  • при составлении проекта дома должны быть соблюдены технические, санитарные и другие установленные нормы;
  • индивидуальный застройщик должен располагать постоянной регистрацией не менее 1 года в месте обращения за субсидией;
  • общая площадь планируемого к строительству жилья не должна превышать нормативные значения.

Порядок оформления

Подтверждение целевого использования средств осуществляется следующим образом:

  1. Предоставление в срок от 1 месяца до полугода (зависит от региональных нормативных актов) бумаг, свидетельствующих о появлении жилого дома (договор со строительной фирмой, квитанции о приобретении материалов и т.д.).
  2. Предоставление надлежащим образом заверенной копии кадастрового паспорта.

Если гражданин не сможет убедить государство в том, что использовал денежные средства по назначению, то рискует получить требование о возврате средств, вплоть до административного или уголовного преследования.

Перечень необходимых документов

С точным перечнем требуемых бумаг для оформления государственной субсидии на приобретение собственного жилья лучше всего знакомиться в администрации по месту обращения или в многофункциональном центре.

Это интересно:  Оставил место дтп наказание

Основными можно назвать следующие документы:

  • заявление, содержащее соответствующую просьбу;
  • копии свидетельства о рождении каждого ребенка;
  • копии паспортов или иных документов, свидетельствующих о личных сведениях членов семьи, достигших совершеннолетия;
  • свидетельство о создании или распаде ячейки общества;
  • справку о ежемесячном уровне дохода каждого трудоспособного члена семьи (наемные работнику должны предоставить 2-НДФЛ, а граждане, ведущие предпринимательскую деятельность, – декларацию);
  • справку о численном составе семьи;
  • трудовую книжку каждого трудоустроенного;
  • документы об обстоятельствах, предоставляющих право на льготы (инвалидность, воспитание 3-х и более детей, ветеранство и т.д.).

Сумма может варьироваться в зависимости от региона, так как источником финансирования зачастую выступает местный бюджет. При расчете учитываются индивидуальные обстоятельства: общая площадь, цена помещения, льготы, число детей и т.д.

Специальные условия для села

Субсидия для возведения собственного жилья на территории села – это специальная программа, позволяющая гражданину стать владельцем недвижимости. Строительные работы можно производить самостоятельно или нанять специальную бригаду. Стать участником программы может любая молодая семья, в том числе и неполная.

Государственную помощь может получить гражданин, не достигший 35 лет. Постоянная регистрация должна территориально совпадать с местом обращения. Основное условие: помощь предоставляется 1 раз.

Выгодный ипотечный кредит позволяет приобрести жилье, стоимость которого значительно превышает выделяемую государством сумму. За поддержкой может обратиться супружеская пара (одинокая мать) либо совсем не имеющая собственной недвижимости, либо проживающая в весьма тесных условиях (маленькая площадь).

Направления трат полученных средств, конечно же, будет проверяться. Процедура получения государственной материальной поддержки предполагает сбор внушительного пакета документов и многочисленных справок. Кстати, выделение средств предполагает снятие с жилищной очереди.

За счет государственной финансовой помощи можно:

  • возвести собственный жилой дом;
  • отремонтировать существующее в сельской местности жилье.

При расчете суммы поддержки учитываются следующие показатели:

  • цена 1 квадратного метра;
  • установленные жилищные нормативы;
  • продолжительность ожидания.

В качестве застройщика может выступать только физическое лицо. Величина поддержки зависит от различных факторов, но обычно варьируется от 10% до 70% от размера трат на приобретение строительных материалов и оплату выполненных работ.

Региональные программы

В рамках действующих федеральных программ каждый регион вправе принять собственный нормативный акт, регламентирующий порядок поддержки граждан в жилищном вопросе.

Например, Новосибирск, Иркутская область и Омск выделяют не только бюджетные средства на приобретение или строительство жилья, но и сельские земельные участки.

Надел может равняться максимум 15 соткам. При этом ячейка общества должна приступить к строительным работам в течение I-го года владения землей. В случае игнорирования данного требования, местная власть может изменить свое решение и отозвать надел. К подобному результату порой приводит отдаленность района и отсутствие цивилизации.

О том, кто имеет право на жилищную субсидию, можно узнать из данного видео:

Субсидия на строительство дома — принципы и виды предоставления средств, перечень необходимых документов

Наличие собственного жилья важно для многих семей. Добиваются такой цели по-разному, но самым популярным вариантом остается приобретение недвижимости с помощью ипотеки. Не у всех есть средства на первый взнос и ежемесячные платежи, поэтому для многих семей подходящим вариантом будет не покупка квартиры, а возведение дома, тем более, если супруги имеют право на получение целевой дотации.

Что такое субсидия на строительство дома

Семей, стремящихся к постройке коттеджа, отпугивает слишком высокая цена строительства. Учитывая большой метраж постройки, стоимость дома может в несколько раз превышать то количество денег, которое супруги способны выложить за жилье. Ситуация меняется, если есть возможность получить субсидию – выплату из средств государственного бюджета. Она покрывает часть расходов и помогает нуждающимся лицам стать владельцами необходимой им недвижимости.

Принципы предоставления бюджетных средств

Есть несколько особенностей выдачи субсидии на возведение жилья, которые необходимо учитывать тем, кто хочет получить государственное финансирование. Средства выделяются из бюджета региона, где постоянно проживает кандидат на получение выплат, и предоставление пособия имеет следующие принципы:

  • Деньги предоставляются на безвозмездной основе (что отличается от кредита, который надо возвращать).
  • Участие в госпрограмме является бесплатным, но требуется, чтобы семья относилась к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  • Выданный сертификат зачастую покрывает только часть стоимости недвижимости (до 70%, за исключением многодетных семей, которым может быть выделено до 100%). Остаток средств супруги находят самостоятельно (используют собственные накопления или берут ипотечный кредит).

Целевое назначение

Жилищная субсидия имеет специфику в расходе предоставленных средств. К особенностям относится ее целевое назначение, которое выражается в том, что:

  • Дотация может быть потрачена только на постройку дома (для реконструкции строений предусмотрены другие формы социальной помощи). Нецелевой расход влечет за собой административную или уголовную ответственность.
  • Субсидия на постройку дома предоставляется в виде сертификата (то есть исключительно в безналичной форме). Этот финансовый документ призван стать средством расчета с банком, которому затем будут перечислены деньги из бюджета. Если получатель занимается строительством самостоятельно, то сертификат послужит основанием для перечисления ему денег за понесенные расходы (при предоставлении документов, подтверждающих затраты).

Нормативная и законодательная база

Самые общие вопросы предоставления дотационных выплат рассматриваются Федеральным Законом №178-ФЗ «О государственной социальной помощи» от 17.07.1999. Этот документ определяет:

  • круг лиц, имеющих право на получение пособий из бюджета;
  • порядок предоставления финансовой поддержки (так, уведомление о назначении выплат должно быть отправлено заявителю в течение 10 дней после подачи документов);
  • причины отказа в дотации.

В зависимости от конкретной ситуации (социального положения кандидата на государственные выплаты, места его проживания и др.), основные положения, регулирующие выдачу субсидий, излагаются в разных нормативно-правовых актах. Сюда относятся Постановления Правительства РФ:

  • №1710 «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации» от 30.12.2017. Сопровождающие его «Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов» подробно разбирают, кому и на каких основаниях выдается дотация.
  • №1050 «О федеральной целевой программе Жилище на 2015-2020 годы» от 17.12.2010. Этот документ рассматривает субсидии молодым семьям (и некоторым другим категориям нуждающихся граждан).
  • № 598 «О федеральной целевой программе устойчивого развития сельских территорий на период до 2020 года» от 15.07.2013. Этот документ имеет подпрограммы для отдельных регионов.

Виды государственной помощи

Существующие сегодня субсидии на индивидуальное жилье можно поделить на два вида. Между собой они различаются количеством подаваемых документов и сроками выплат. Они называются:

  • Дотация на жилье. Предоставляется до начала работ и используется для финансирования строительства.
  • Компенсация средств, израсходованных при возведении дома. Выплачивается по факту понесенных затрат.

Целевая субсидия на строительство жилья

Особенностью этого вида дотаций является то, что она выдается на основании подготовленной сметы, когда возведение дома еще не началось (это может быть деревянное, кирпичное или бетонное строение). В зависимости от субъекта федерации может меняться максимальный размер средств, на которые может рассчитывать заявитель. Из-за своего авансового характера этот вид дотаций более удобен для получателя, чем второй вариант.

Компенсационные выплаты

Субсидия этого типа выдается, когда строительство уже завершено и гражданину возмещается часть понесенных затрат. Начисление выплат происходит по предоставленным документам, которые должны обосновать расходы (кассовые чеки, платежки, квитанции и др.). Законодательство четко определяет сроки обращения за этой выплатой – не позднее 24 месяцев после окончания работ по возведению дома. При предоставлении документов позднее этого срока компенсация затрат не производится.

Кому положена

Получение дотации на строительство недвижимости подразумевает соответствие кандидата на субсидию предъявляемым требованиям. Законодательством определена льготная категория граждан, которые могут претендовать на жилищную дотацию. Деньги от государства могут получить:

  • Семьи, имеющие 3-х и более несовершеннолетних детей (или до 23 лет при их обучении на очном отделении вуза или срочной службе).
  • Молодые семьи (в которых каждый из супругов моложе 35 лет), имеющие минимум 1 ребенка.
  • Дети-сироты.
  • Нетрудоспособные граждане, инвалиды.
  • Члены семей участников Великой Отечественной войны.
  • Госслужащие, военные, другие категории лиц, зарплата которых финансируется из федерального или регионального бюджета.
  • Семьи и отдельные лица, переехавшие из районов Крайнего Севера.

Субсидия на строительство дома в сельской местности

Учитывая, что недвижимость находится не в городской/пригородной зоне, получить дотации этого типа будет проще. Базовые требования для кандидатов такие же, как и при получении других видов субсидий. Заявитель должен:

  • быть совершеннолетним;
  • иметь российское гражданство (для иностранцев получение такой дотации не допускается);
  • быть зарегистрированным по месту возведения дома.

Субсидия многодетным семьям

Подобная форма дотаций является частью государственной политики по улучшению демографической ситуации в стране. Согласно федеральному законодательству, к числу многодетных относятся семьи, где есть не менее 3-х несовершеннолетних детей (при этом, региональные власти могут вносить свои изменения и корректировать требования, например, в республике Марий Эл необходимый минимум – это 4 ребенка).

Как получить субсидию на строительство дома

Если гражданин соответствует критериям для получателя этой дотации, ему необходимо оформить документы для предоставления выплат. Алгоритм строительства дома с получением субсидии предусматривает следующие шаги:

  1. Приобретение (или оформление в собственность уже купленного) земельного участка для возведения дома. Осуществление сделки происходит за счет получателя дотации или с помощью кредита. Если застройщик уже является владельцем участка на правах бессрочного пользования, то он может закрепить за собой собственность с помощью «дачной амнистии» (так называются законодательные изменения, позволяющие проводить такую регистрацию в упрощенной форме). Альтернативой приобретению земли является долговременная аренда.
  2. Составление плана строительства и согласование его в администрации района или города.
  3. Заказ проектной компании эскизных чертежей будущего дома.
  4. Подготовка пакета документов и подача его в госорган, занимающийся вопросами жилищных пособий (взамен заявителю выдается расписка с регистрационным номером). Если при проверке обнаруживаются ошибки или несоответствие, заявителю необходимо оперативно исправить замеченные недочеты и повторить попытку подачи документов.
  5. При положительном результате рассмотрения происходит занесение заявителя в список очередности на выдачу субсидии.
  6. Получение сертификата. Иногда своей очереди можно ждать несколько лет.
  7. Обращение в банк, где открывается специальный счет (с него нельзя будет снять деньги, а можно только перечислять целевым образом).
  8. Если возведением дома будет заниматься подрядчик (компания-застройщик), то необходимо заключение договора с ним. При самостоятельном строительстве компаниями-продавцами выписываются платежные документы. В обоих случаях банку предоставляются данные для перечисления целевых средств.
  9. После всех необходимых перечислений и/или исчерпания средств со спецсчета в банке получателю пособия надо приготовить документацию, где необходимо зафиксировать использование средств из выданного пособия. Общий отчет должен дополняться платежными документами о понесенных затратах (при самостоятельном возведении дома) или справками по формам КС-2 и КС-3 (если строительно-монтажные работы производило предприятие-застройщик).

Условия предоставления

Прежде чем подавать документы для получения государственной жилищной дотации, претенденту следует уточнить, насколько его ситуация соответствует базовым критериям и требованиям. Получение социальной помощи на постройку имеет следующие условия:

  • Территориальные. Подразумевается привязка к субъекту федерации – постройка жилища должна вестись в том же регионе, где предоставляется дотация.
  • Хронологические. Официальное разрешение на строительство должно быть действующим в момент получения бюджетного финансирования.
  • Количественные. Дотация предоставляется только для одного из супругов в семье для возведения единственного строения.
  • Проектные. План возводимого дома должен соответствовать всем современным стандартам и нормам (техническим, санитарным и др.).
  • Размерные. Площадь строения, на которую может претендовать получатель, строго определена законодательством.
  • Разрешительные. Земельный участок должен относиться к частной собственности и иметь все необходимые коммуникации. Необходимы документы, разрешающие возводить на нем дом.
Это интересно:  Как проверить машину по базе гаи

Требования к претендентам

Законодательством предусмотрены критерии и для самих кандидатов на получение субсидии. Необходимо, чтобы заявитель соответствовал следующим параметрам:

  • Относился к рассмотренному выше льготному списку имеющих право на такую субсидию.
  • Ранее не получал аналогичной помощи от государства (за исключением материнского капитала). Если хотя бы один из супругов принимал участие в программах господдержки по строительству, получение дотации исключено.
  • Входил в число нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом заявитель должен иметь прописку в месте получения дотации и проживать там не менее года.

Существуют признаки, определяющие тех, кто нуждается в улучшении условий проживания. Семейство должно соответствовать хотя бы одному из указанных критериев:

  • Не иметь в собственности никакого жилья.
  • Делить с другими семьями одну квартиру.
  • Проживать в аварийном доме.
  • Иметь площадь на одного человека меньшую, чем минимальная норма по региону (в зависимости от субъекта федерации – 8–18 квадратных метров).

Перечень необходимых документов

Для получения государственного пособия необходимо обращение в жилищную комиссию местного органа власти (муниципалитета, администрации района и др.). Базовый пакет документов включает:

  • Заявление о предоставлении субсидии (заполняется в свободной форме).
  • Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
  • Соглашение на обработку личных данных (составляется для каждого члена семьи, для малолетних детей экземпляр подписывают родители).
  • Выписка из домовой книги.
  • Разрешение на строительство.
  • Документ о праве собственности на земельный участок.

Техническая документация

Базовый пакет дополняется в зависимости от того, на какую форму субсидии претендует заявитель. При получении дотации необходимо предоставить копии следующих документов:

  • Схемы земельного участка, на которой необходимо расположить будущую постройку.
  • Плана строительства, согласованного с местной администрацией.
  • Эскиза строения (составляется и заверяется организацией, имеющей специальную лицензию на проектную деятельность).
  • Сметы на проведение строительных работ (включаются затраты на приобретение материалов и др.).

Если гражданин претендует на получение компенсационных выплат после возведения дома, то предоставляемый пакет будет обширнее. Дополнительно к вышеприведенным документам необходимо приложить:

  • Кадастровый паспорт (он выдается в Росреестре сразу же по завершении строительства).
  • Документы о потраченных суммах (квитанции, чеки от продавца и др.).

Программа по строительству жилья в сельской местности

Одним из главных условия предоставления этого типа государственной помощи является срок проживания в данной местности заявителя. Минимальный стаж для получения права на пособие составляет 1 год. Дотация выдается на строительство дома (не во всех регионах выдаются дотации для возведения деревянных построек из-за их высокой пожарной опасности). Обратиться за выплатами можно только единожды (то есть, при получении этого социального пособия оба супруга теряют право на такую субсидию в дальнейшем).

Кто может стать участником программы

К числу обязательных требований к кандидатам на получение выплат относится наличие денежных средств в размере не менее 30% от расчетной стоимости и необходимость в улучшении жилищных условий (определяется администрацией района). При выполнении этих условий субсидия для возведения сельского дома выдается:

  • Гражданам с постоянным проживанием и работой в сельской местности.
  • Молодым специалистам. Выдается при согласии работать не менее 5 лет после получения пособия в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы на селе по месту получения господдержки. При проживании в другом месте необходимо предварительно согласие заявителя на переселение.
  • Молодой семье. Условие выдачи аналогичны предыдущему пункту и распространяются минимум на одного супруга.

Порядок оформления и получения

Предоставление субсидии для постройки сельского дома осуществляется жилищным отделом районной администрации. Общий порядок оформления и получения государственной поддержки такой же, как и в общем случае (рассмотрено выше), за исключением того, что:

  • Максимальная величина выплаты в большинстве случаев составляет 70%. Фактически может быть меньше указанного размера (с нижней границей в 10% от стоимости постройки).
  • Размер субсидии для многодетных семей имеет увеличенный размер (может достигать 100% стоимости дома при крайней необходимости, например, при проживании в ветхом жилье). Особенностями выдачи следует интересоваться в местной администрации, где сотрудник этого ведомства должен проконсультировать заявителя по интересующим юридическим вопросам и дать подходящие рекомендации.
  • Срок перечисления средств после одобрения заявки может растянуться до нескольких лет.

Размер субсидии­

Величина государственного пособия определяется двумя факторами. Это цена квадратного метра жилплощади в конкретном регионе и количество человек в семье (кроме того, если выплат приходится ждать несколько лет, то проводится индексация). Размер дотации для жилищного строительства рассчитывается по формулам РВС = НСМ х РПЖ, и ВС = РВС х МКВ, где:

  • РВС – расчетная величина субсидии;
  • НСМ – нормированная стоимость 1-го квадратного метра жилья для конкретного региона;
  • РПЖ – расчетная площадь жилья;
  • ВС – величина субсидии (сколько заявителю будет начислено);
  • МКВ – максимальный коэффициент выплат.

Из формулы видно, что чем больше семья, тем крупнее будет дотация, которую она может получить при прочих равных параметрах. При этом существуют максимальные пределы, ограничивающие окончательный размер выплаты, которую получит застройщик:

  • для городских жителей МКВ составляет до 30–40% величины РВС в зависимости от величины семьи;
  • на селе – до 70% РВС для обычных семей (и 100% – для многодетных).

Нормативы жилой площади

Претендент на получение дотации должен знать, что в зависимости от размера семьи ей положены помещения определенной величины. Законодательством закреплены нормативы жилой площади при получении субсидии для возведения частного дома:

  • Для 2-х человек – суммарно 42 квадратных метра.
  • Для 3-х и более человек – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Расчетная цена квадратного метра жилья зависит от региона и определяется Министерством строительства РФ. При этом указанный показатель используется для калькуляции социальных пособий и, как правило, меньше рыночного. Таблица показывает минимальные и максимальные значения расчетной цены квадратного метра для субъектов федерации в первом полугодии 2018 года:

Как получить субсидию на строительство дома в 2018 году?

Субсидия на строительство дома в сельской местности является альтернативным вариантом обеспечения граждан жильем. Для реализации указанной льготы нужно подтвердить постановку на учет в муниципальной очереди, а также выполнить ряд иных условий. В этой статье рассмотрим, как получить субсидию на строительство дома в России, и какие формы выплат предусматривает эта программа.

Что это такое

Получение гражданами жилья за счет муниципалитета или государства возможно только при постановке на учет в очередь. Для этого нужно подтвердить ряд обязательных условий:

  1. статус малоимущей семьи, при котором размер среднедушевого дохода не будет превышать прожиточный минимум по региону;
  2. отсутствие недвижимости в собственности граждан, либо несоответствие стандарту социальной нормы жилья;
  3. проживание в местности, где происходит постановка в очередь, на протяжении более пяти лет.

Даже зарегистрировавшись в очереди, получения жилья можно ждать очень долго. Эта проблема особенно характерна для сельской местности, где возведение муниципального жилья носит разовый характер и не позволяет обеспечить квартирами всех очередников.

Чтобы решить жилищную проблему, на федеральном, региональном и местном уровне принимаются различные социальные программы и проекты:

  • частичное субсидирование за счет бюджета при возведении собственного жилья или приобретения его на первичном и вторичном рынке недвижимости;
  • безвозмездное выделение участков под ИЖС;
  • софинансирование ипотечных кредитов или предоставление льготных процентов по ипотеке;
  • иные меры соцподдержки.

Если с помощью социальных программ граждане улучшают свои жилищные условия, они будут сняты с муниципальной очереди.

Одним из наиболее эффективных вариантов решения жилищной проблемы является выделение субсидий для очередников, проживающих в сельской местности. Данная субсидия выделяется за счет федерального и регионального бюджета, а точные условия ее предоставления утверждаются нормативными актами субъекта РФ.

Правила выделения субсидии

В большинстве случаев, размер выделенной субсидии не покроет все затраты граждан на строительство жилья. Однако даже такая мера поддержки позволит существенно снизить размер расходов на приобретение материалов или оплату услуг подрядной организации. Кроме того, выделение субсидии не препятствует использованию иных источников финансирования – средств маткапитала, ипотечного займа и т.д.

Общие правила выделения субсидии выглядят следующим образом:

  1. гражданин или семья должны подтвердить факт нахождения в муниципальной очереди;
  2. для выделения субсидии участок должен принадлежать заявителю на праве собственности, либо по арендному договору – целевым назначением участка должно быть ИЖС;
  3. при выделении субсидии учитывается содержание проектной документации, так как средства из бюджета будут перечислены только в пределах социальной нормы жилья;
  4. после использования бюджетных средств, заявитель должен подтвердить их расходование по целевому назначению, т.е. представляются документы о возведении частного дома.

Предоставление указанной меры соцподдержки носит разовый характер, поэтому при повторном обращении за субсидией заявитель получит отказ. На момент подачи заявления нужно подтвердить пятилетний срок проживания в указанной местности.

При выделении субсидии возможны два варианта перечисления средств:

  • единовременное перечисление суммы субсидии на целевой счет, с которого будут оплачиваться расходы на приобретение материалов и оплату услуг подрядчика;
  • перечисление компенсации расходов после фактического завершения работ;
  • в каждом из перечисленных случаев граждане будут обязаны подтвердить целевой характер расходования средств.

Максимальный размер предоставленной помощи, а также условия расходования средств, утверждаются региональными программами. На итоговый размер субсидии будет влиять множество факторов – общее количество членов семьи и несовершеннолетних детей, категория населенного пункта, наличие или отсутствие статуса малоимущей семьи, и т.д. Если у заявителей имеется жилье в собственности или соцнайме, однако его размер площади не превышает социальную норму, субсидия будет предоставлена только для улучшения жилищных условий.

Для получения субсидии нужно обратиться в муниципальное учреждение, уполномоченное на решение жилищных вопросов граждан. В состав документов будут входить:

  1. заявление о выделении целевой субсидии или компенсации затрат на возведение нового жилья;
  2. паспорта и свидетельства о рождении на всех членов семьи, а также свидетельство о браке;
  3. справка, подтверждающая постановку на учет в муниципальной очереди на жилье;
  4. правоустанавливающие документы на землю – выписка ЕГРН, межевой план, договор аренды и т.д.;
  5. проектная документация, если заявление подается о выделении средств до начала строительных работ;
  6. документы, подтверждающие состав и размер расходов на возведение дома – договор с подрядчиком, квитанции о приобретении материалов и проведении пуско-наладочных работ на инженерных сетях, и т.д.
Это интересно:  Рассмотрение гражданского дела в отсутствии истца

Указанные документы можно подать и через систему МФЦ, так как предоставление субсидии относится к государственным и муниципальным услугам.

Документы, подтверждающие отсутствие жилья или занижение нормы жилплощади, будут затребованы в порядке межведомственного обмена. На рассмотрение заявления дается не более 30 дней, после чего принимается решение о выделении средств, либо об отказе в субсидии. Указанный отказ можно оспорить в судебном порядке.

Как получить деньги из бюджета

Если граждане обращаются за субсидией до начала строительных работ, деньги не выдаются в наличной форме, а перечисляются на целевой счет в банке, участвующем в региональной или местной программе. Расходование средств на покупку материалов или оплату услуг подрядной организации происходит по следующим правилам:

  • не допускается обналичивание денежных средств или направление их на цели, не связанные с возведением дома;
  • деньги на приобретение материалов или оплату услуг подрядчика могут переводиться со счета в качестве аванса, либо по факту несения затрат – в первом случае нужно подтверждать, что за счет аванса были приобретены материалы или выполнены работы указанные в проекте;
  • контроль за расходованием средств с целевого счета осуществляют уполномоченные органы власти регионального или местного уровня.

После завершения строительства нужно представить в уполномоченный орган, документы, подтверждающие регистрацию прав собственности на жилье, либо на объект незавершенного строительства. Таким документом в 2018 году является выписка из ЕГРН. Если региональная программа предусматривает поэтапное подтверждение целевого расходования средств, в состав документов будет входить технический план с отражением фактического состояния стройки.

Если обращение за субсидией происходит после выполнения строительных работ, выделение средств происходит после подтверждения целевого характера затрат. Для этого используются следующие документы:

  1. проектная документация, в которой указаны характеристики работ и материалов;
  2. договор с подрядной организацией, смета строительства;
  3. платежные документы, подтверждающую оплату услуг подрядчика и приобретение материалов для строительства.

Так как на возведение дома могут быть направлены средства из иных источников финансирования (маткапитал, ипотечное кредитование и т.д.), будет проводиться проверка для устранения факта двойной оплаты.

Если расходы носили нецелевой характер, либо вышли за пределы проекта и сметной документации, в выделении средств может быть отказано. Оспорить такой отказ можно только в судебном порядке, а для подтверждения целевого характера затрат может проводиться экспертиза за счет заявителей. После получения средств и подтверждения факта возведения индивидуального дома, происходит исключение семьи из состава муниципальной очереди.

Субсидии на строительство дома в московской области

Чтобы подтвердить их использование необходимо предоставить соответствующие документы. В случае предоставления целевой субсидии это:

  • копии платежных документов, связанных с возведением дома (на их сбор дается месяц);
  • кадастровый паспорт на строение (по истечении трех месяцев).

Контроль суммы компенсацию из бюджета проводится при подаче заявления (смотрите выше). Если не сможете обосновать целевое использование средств, вас заставят вернуть всю сумму. Проверку проводят местные органы. Результаты они обязаны предоставить в правоохранительные органы. Если расход целевых денег не подтверждён документами, могут завести уголовное дело. Рекомендации юриста Помощь от государства на строительство дома — это не только благо, но и огромная ответственность. За каждый рубль придется отчитаться. Нужно собирать все чеки и платежные документы, подтверждающие расходы на стройку.

Как получить субсидию на строительство дома в 2018 году

Если оформление помощи на услуги ЖКХ можно менее, чем за месяц, то получить компенсацию за постройку дома можно ждать не один год после оформления и согласования. Многое зависит и от размера суммы, чем она больше, тем приходиться дольше ждать. В некоторых регионах максимальная сумма выплат уже составляет фиксированную сумму, но есть те, которые основываются лишь на первичные параметры жилплощади.

В приоритете находятся такие категории граждан:

  • молодые семьи;
  • многодетные;
  • семьи, живущие в плохих условиях, требующих улучшений.

Что касается максимальной суммы выделяемой помощи, она может достигать и полного покрытия абсолютно всех затрат семьи, хотя чаще всего, это лишь часть в виде поддержки. При определении размера и одобрения заявки берется во внимание наличие у семьи другой недвижимости, и лишь так можно добиться более справедливого финансирования.

Субсидии на строительство дома в сельской местности

При этом и земельный участок, на котором будет вестись строительство, должен находиться в этом же регионе. Поэтому нет смысла переезжать в сельскую местность, рассчитывая на немедленное получение субсидии и начало строительства. Придется для начала прожить там какое-то время. Адресатом субсидии выступает семья, и получить ее она может только на один дом.

Если один из супругов уже становился участником программы государственной поддержки, то второй уже не может на нее претендовать. Исключением будет программа материнского капитала – наличие этого сертификата не служит препятствием для оформления других субсидий, в том числе жилищных.Какие документы нужны? Основанием для рассмотрения вопроса о выделении субсидии на постройку жилого дома служит заявление гражданина. Оно подается в местную администрацию того региона, где расположено место будущего строительства.

Как молодой семье получить в 2018 году субсидию на строительство частного дома

Выделенные денежные средства, в случае положительного ответа, будут перечисляться исключительно в безналичной форме, поэтому их можно потратить исключительно на указанную цель в заявлении. Государство может заранее перечислить сумму при приобретении жилья или компенсировать затраты уже после постройки или покупки желаемого объекта. Необходимые понятия Субсидия – это вид социальной помощи от государства для определенных категорий населения страны.

Субсидия на постройку дома относится к одному из возможных видов субсидий и представляет собой безвозмездную помощь от государства для улучшение жилищных условий граждан или приобретения нового дома путем строительных работ. Как и любая государственная программа, помощь предоставляется исходя их возможностей.

Предоставление субсидии на строительство собственного дома

Далее, в течение 5 дней (рабочих, без учета выходных и праздников) после окончательного утверждения этого перечня застройщик в письменном виде уведомляется о принятии решения. Перечисление целевой субсидии Перечисление всей суммы целевой субсидии производится на расчетный счет застройщика, открытый в государственном банке, в размерах, рассчитанных установленным порядком и не превышающих полной стоимости строительства. Освоение субсидированных средств может быть произведено как авансом (отчет об использовании предоставляется позже), так и по факту расходования личных средств застройщика.
Обналичить эти средства и получить их на руки застройщик не имеет права.

Как получить субсидию на строительство дома в россии в 2018 году

Для целевой помощи, предоставляемой перед началом застройки, приготовьте копии:

  • документов (паспортов, свидетельств о рождении для детей младше 14 лет), удостоверяющих личность;
  • выписки их домовой книги, заверенной местным отделением Федеральной миграционной службы;
  • разрешения на застройку;
  • документа на право использования земли (собственности или аренды).

Технической документации на строительство:

  • схему участка, подробный план строений, согласованные в местных органах власти;
  • проект дома в эскизе, исполненный специальной организацией, имеющей лицензию на такие работы;
  • смету-расчет на выполнение строительных работ.

В смету расходов нельзя включать заработную плату рабочих и администрации предприятия-застройщика. Эти расходы не оплачиваются из бюджета.

Как получить субсидию в московской области на постройку дома многодетной семье

Перечисление компенсации Перечисление компенсации за понесенные расходы при постройке индивидуального жилого дома также производится на расчетный счет застройщика на основании представленных документов:

  • кадастрового паспорта (его копии) созданного жилого дома;
  • копию договора подряда со строительной организацией и справок по формам КС-2 (акт выполненных работ) и КС-3 (стоимость работ и других расходов) — в случае, если для строительства привлекалась подрядная организация.
  • копии любых платежных документов подрядной организации, подтверждающих расходы на создание конкретного жилого дома (предмета субсидирования).

Подводя итог статьи о том, как получить субсидии на строительство, можно сказать, что такая дотация — реальная государственная помощь, которой можно и нужно воспользоваться при строительстве собственного дома.

Рубрика “субсидия на строительство”

  • гражданство РФ;
  • они не должны числиться или получать помощь в других программах по улучшению жилищных условий или др.;
  • в список возможных государственных выплат можно отнести только единовременные, такие как материнский капитал;
  • постоянно проживать в своем регионе.

Последнее требование объясняется тем, что хотя данная помощь и распространяется по всей России, и ее можно назвать помощью федерального уровня, непосредственное финансирование будет происходить от региональных властей и его бюджета. Правовое регулирование вопроса Порядок выделения субсидии на строительство жилья регулируется ФЗ от 5.04.2003 г. № 44 «О признании граждан малоимущими». Соответственно с данным актом малоимущие граждане могут купить льготное жилье.

Дом за счет государства: субсидии при строительстве дома

Как получить субсидию на строительство частного дома?

К указанным документам приложить первые экземпляры (не копии) согласия всех совершеннолетних на обработку персональных данных. За детей этот документ подписывают родители или опекуны. Членами семьи, согласно законодательству, являются жена, муж, несовершеннолетние дети.
Другие родственники (родители или взрослые отпрыски) тоже могут быть включены в состав семьи, если проживают с остальными по одному адресу (смотреть будут прописку). Пакет документов для компенсации расходов на строительство В случае когда уже возвели строения, желаете получить помощь, то собирайте копии таких документов:

  • кадастровый паспорт на здание;
  • платежки и чеки, подтверждающие расходы на приобретение материалов, выполнение работ.

Зарплату строителей сюда не включайте. Заявление на компенсацию подается в течение двух месяцев после получения паспорта в кадастровой организации.

Сроки строго зафиксированы. Когда и куда поступят деньги Когда решение о выплате помощи принято, заявителю в течение 10 дней выдается Сертификат на субсидию. С этим документом следует идти в банк. Бюджет работает с государственными банковскими учреждениями. В какой именно обращаться вам подскажут работники местной администрации.

Банк откроет на имя заявителя специальный счет. Основанием для этой операции является только Сертификат на помощь. Счет будет особым, средства с него нельзя будет снять, только перечислить подрядным организациям. Для осуществления такой операции необходимо предоставить в банк договор со строителем или иные бумаги.

Конкретно по этому вопросу придется консультироваться у специалистов финансового учреждения. Бюджетные деньги строго контролируется. В точности исполняйте инструкции банка.

Статья написана по материалам сайтов: rusposobie.ru, posobie-help.ru, sovets.net, lgotarf.ru, vip-real-estate.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector