+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Топографическая съемка земельного участка 2019 — сколько стоит, цена, заказать, что такое, как сделать, для чего нужна, стоимость, где взять, где получить

Сроки выполнения работ — 3-4 дня

Перед тем, как интересоваться, где получить топографическую съемку земельного участка, следует разобраться что она из себя представляет.

Топографические наблюдения — комплекс инженерных работ, который проводят геодезисты. Результатом этой деятельности является создание точной документации, которая отображает земную поверхность.

Содержание

Для чего используется топографическая съемка участка земли?

Топография — замеры поверхности с последующим переносом его на карты. Топографическая съемка территории земельного участка решает ряд проблем.

Ее используют на каждой стадии строительства. Согласно нормам РФ, перед постройкой требуется утвердить проект в управлении архитектуры. Среди перечня документов присутствует документация, созданная геодезистами.

В основном, топографическая съемка участка земли используется:

  • для газификации;
  • для электрификации;
  • прокладки новых подземных коммуникаций;
  • с помощью наблюдений производится контроль каждого этапа постройки зданий и инженерных коммуникаций и сравнение полученных показателей с проектными;
  • при составлении проектов ландшафта;
  • для учета толщины, вида и количества деревьев (подеревная съемка);
  • при обновления навигационных систем.

Топографическая съемка участка земли в компании “СГИ” проводится с помощью высокоточного оборудования. Инструменты регулярно проходят проверки на исправность. Ориентировочную стоимость топографической съемки земельного участка просчитываем в течении 2 часов после приема заявки, а коммерческое предложение отправляем в этот же день.

Кто делает топографическую съемку земельного участка

Если вы не профессиональный строитель, вы можете не знать о том, где взять топографическую съемку земельного участка. Выполняют их инженеры по геодезии, с помощью специальных инструментов. Геодезисты измеряют длины, высоты и углы для составления чертежей.

Виды топографических съемок

Топосъемка участка является основой всех геодезических исследований. С ее помощью профессионалы могут составить точное изображение земной поверхности на бумаге. Чертежи содержат информацию о:

  • системе координат, к которой привязан чертеж;
  • пунктах государственной геодезической сети;
  • высотных отметках;
  • линейных и угловых размерах;
  • границах;
  • строениях, сооружениях, подземных коммуникациях, дорогах, растительности.

Топосъемка в Московской области выполняется разными приборами. Выбор оборудования зависит от целей клиента, точности и характеристик исследуемой территории.

Перед тем, как заказать топосъемку земельного участка нужно определить для чего она вам нужна. Если разобраться — измерения бывают разные и применяются в зависимости от поставленных целей клиента.

Документацию составляют в разных масштабах. Чаще всего это 1:500. В индивидуальных случаях можно сделать топосъемку участка в масштабе 1:1000, 1:2000 (для больших территорий — улиц, кварталов), 1:200 (для ландшафтного дизайна)

Пятисотка является важной частью изыскательной документации и используется при проектировании застройки. У нас геодезические измерения представляют собой подробную информацию о местности. Пятисотка содержит данные о:

  • подземных и наземных коммуникациях;
  • деревьях на местности;
  • границах;
  • перепадах высот.

Масштаб 1:2000 используется при:

  • при создании рабочих проектов автомобильных и железнодорожных дорог;
  • при поисках месторождений полезных ископаемых;
  • при проектировании и возведении дорог и трубопроводов в горной местности;
  • при создании схем масштабных линейных сооружений.

Заказать топографическую съемку земельного участка следует:

  • для составления межевого плана;
  • при реконструкции здания;
  • для оформления проекта под новое сооружение;
  • при сдаче сооружения в эксплуатацию;
  • для обновления графики с учетом изменений территории.

Цена топографической съемки земельного участка в Московской области

Назвать плату за услуги не изучив местность — сложно. Связано это с целью проведения замеров и характеристиками исследуемой территории. Цена топографической съемки земельного участка в Московской области для каждой заявки — индивидуальна.

Обратившись к нам за комплексом геодезических и геологических исследований по одному объекту вы получите скидку до 20%.

Если вам нужно решить только геодезические задачи, цена топографической съемки земельного участка в Московской области в “СГИ” составит:

Основные показатели, которые влияют на стоимость топосъемки земельного участка

Для того, чтобы разобраться сколько стоит топосъемка земельного участка, следует знать основные составляющие стоимости:

  • цель исследований;
  • если ваш участок площадью в сотни га — цена топосъемки будет выше, чем обмер десяти га. Также играет роль наличие значительных перепадов высот и доступность местности для наблюдений;
  • скорость решения задачи. Стоимость топосъемки земельного участка увеличится, если вам требуется срочно предоставить результат. Ведь независимо от времени на реализацию задания, мы выполняем техническое задачи с высокой точностью. Для составления документов придется подключить всех сотрудников и уделить максимум времени на решение вашей проблемы;
  • количество работ. Мы предоставим до 20% скидки, если вы закажете геодезические и геологические исследования.
  • застройка. Цена топосъемки земельного участка включает количество сооружений, которые нужно отобразить на чертеже;
  • точность наблюдений.

Как зависит цена топосъемки земельного участка от его расположения?

Этот фактор очень важен и заказчик должен понимать, что если участок находиться на окраине области, а СГИ в районе Москвы — цена топосъемки земельного участка будет включать затраты на топливо, чтобы добраться к исследуемой территории.

Сколько нам требуется времени для просчета цены топосъемки?

Чтобы просчитать приблизительную стоимость топосъемки земельного участка нам понадобиться 2 часа после приема заявки. Если нужно узнать сколько стоит топографическая съемка земельного участка срочно, вы можете проконсультироваться у наших инженеров. Мы с радостью рассчитаем ориентировочную цену топосъемки.

Какие документы потребуются, чтобы заказать топографическую съемку земельного участка

Необходимо предоставить документы, чтобы мы понимали, что проведение геодезических изысканий на участке не нарушает законы. Для того, чтобы вы могли заказать топографическую съемку земельного участка следует иметь в наличии документы на изучаемую землю: договор о покупке, свидетельство о праве собственности.

Для подписания договора вам потребуется паспорт (или карточка предприятия) и техническое задание.

Как проводится топосъемка в Московской области

Мы имеем большой опыт в сфере геодезических исследований. Алгоритм геодезических замеров разделяем на 3 этапа:

  1. Подготовительный (изучение задания, составление договора на предоставление услуг, выезд команды на участок для осмотра параметров).
  2. Полевой (привязка к геодезической сети, съемки).
  3. Камеральный (анализ полученных результатов, создание чертежей).
  1. анализ известной документации по объекту;
  2. создание опорных точек;
  3. изображение местности, включая подземные и наземные коммуникации;
  4. обработку результатов;
  5. создание планов и карт;
  6. составление технического отчета.
Это интересно:  Срок уплаты транспортного налога для физических лиц в 2019 году

Нашими специалистами топосъемка в Московской области проводится в соответствии с нормативными документами:

Срок пригодности топографической документации

Топографическая документация имеет срок пригодности — один год. Поэтому на ней ставиться печать исполнителя с датой проведения работ. Также печать можно поставить в архитектурном управлении.

Топосъемка участка: сколько требуется времени для ее проведения

Для решения задачи нам требуется 2-4 дня.

Здесь роль играет ваше местоположение. Если вы в пределах Москвы, мы справимся за один день. После проведения изысканий мы предоставляем отчет в бумажном и цифровом виде. Электронный вариант отчета мы предоставляем в формате dwg и pdf. Его удобно использовать проектировщикам и строителям.

Преимущества работы с “СГИ”

Позвонив нам по вопросам геодезической съемки вы гарантировано получите:

  1. Просчет стоимости в течении 2 часов после того, как вы связались с нами.
  2. Точную документацию в бумажном и электронном виде (в формате dwg, pdf).
  3. Удобную ценовую политику: цена топосъемки более 20 га — от 6 000 руб/га.
  4. 3D-модель, при исполнительной фасадной съемки.
  5. Скидку до 20%, при съемке местности для больших объектов.
  6. Использование высокоточных и сертифицированных инструментов.
  7. Гарантию, что топосъемка участка пройдет экспертизу. При необходимости, вносим правки в течении 3 дней бесплатно;
  8. “СГИ” несет юридическую ответственность за проведение геодезических изысканий, которую подтверждает допуск СРО.

Специалисты компании

Наши сотрудники — профессионалы своего дела. Каждый из них является выпускником кафедры геодезии и маркшейдерии. Мы выполнили сотни заказов и справляемся с поставленными задачами любой сложности. Чтобы убедиться в нашем профессионализме, изучите отзывы о наших проделанных заданиях.

Наши сертификаты и лицензии

Наши сотрудники проводят геодезические исследования в соответствии с:

  • допуском СРО для проведения изысканий при строительстве;
  • сертификатами аккредитации на оборудование;
  • сертификацией коллектива.

Компания “СГИ” десять лет проводит геодезические исследования и имеет большой опыт в этой сфере. Мы быстро и качественно выполняем топографические исследования на любой стадии строительства: от проектирования до сдачи здания в эксплуатацию.

Если вы не знаете, где получить топосъемку земельного участка — свяжитесь с нашими специалистами. Мы предоставим бесплатную консультацию, опишем основные факторы, влияющие на расценки и произведем приблизительный подсчет услуг для вас.

Что такое топографическая съемка земельного участка и как ее сделать

Топографическая съемка — это геодезическая процедура для нанесения на план важнейших точек земельного участка.

Топосъемка земельного участка для газификации, проведения водопровода или строительства объекта — это стартовая точка. Без этой процедуры не получить разрешение на строительство или подведение коммуникаций. Разберемся, что это такое и как ее выполняют.

Что такое топосъемка земельного участка

Это геодезическая процедура, предполагающая фиксацию всех точек участка, где расположится потенциальный объект. Топосъемку могут проводить как непосредственно на этой территории, так и со спутников.

В первом случае вызывают геодезиста, что значительно удобнее. Он же в дальнейшем составляет план. Спутниковую съемку для бытовых целей не заказывают. Она применяется для охвата более масштабных территорий (микрорайонов, городов).

Зачем нужна топосъемка земли

Объект капитального строительства можно возвести только при наличии разрешения. И одним из документов, прилагаемых к заявке на это разрешение, является градостроительный план земельного участка. По нему становится понятно:

  • расстояние объекта от забора;
  • его удаленность от других объектов в пределах участка;
  • место пролегания коммуникаций;
  • дистанция между ними и объектом.

Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ позволяет наметить территорию, куда все это нужно будет вписать. И если все эти детали не будут нарушать градостроительные нормы, разрешение на строительство выдадут.

Если планируется перепланировка коммуникаций, топографическая съемка облегчает процесс нахождения оптимальных точек для подключения. А при проведении земельных или ландшафтных работ топосъемка дает исполнителю детализированные исходные данные. Так он может тщательнее продумать свои действия и точнее составить смету расходов.

Как самому сделать топографическую съемку земельного участка

Если коротко, то никак.

А теперь рассказываем, почему.

Строительство — дело затратное, и стремление сэкономить хоть на чем-то вполне оправдано. И, казалось бы, геодезические процедуры (в данном случае топографическую съемку) как раз можно провести самостоятельно. Но для этого нужно иметь:

  • специальные знания и навыки;
  • квалификационный аттестат кадастрового инженера (а в идеале и допуск СРО);
  • дорогостоящее оборудование.

Но инженеры давно перешли на тахеометры, а их стоимость измеряется сотнями тысяч. Не говоря уже о современных лазерных сканерах, чей ценник превышает миллион рублей.

Допустим, оборудование можно взять в лизинг. Но план, составленный неквалифицированным инженером, а частным лицом, юридической силы не имеет. Разрешение на строительство или прокладку коммуникаций в этом случае не выдадут.

ВАЖНО! Обязательным условием является печать организации, имеющей разрешение на этот вид работ. Поэтому описываемые в интернете манипуляции с кольями и веревками — это лишь потеря времени. Так что экономить на топосъемке не стоит, иначе процесс получения разрешения значительно затянется.

Сколько стоит заказать топосъемку участка

Компаний, которые предоставляют такую услугу, очень много. Все они в основном региональные. И очень у многих из них цены на сайтах не представлены. Но все-таки есть и прейскуранты.

Итак, мы изучили цены на топосъемку. Оказалось, что какого-то единого тарифа на такую услугу нет. Каждая компания устанавливает собственные цены, исходя из каких-то своих соображений.

В Санкт-Петербурге цены в целом аналогичны московским, может, чуть-чуть пониже — от 8000 рублей за гектар.

В других регионах цены очень сильно «пляшут» — где-то они ниже московских, а где-то аналогичны.

В любом случае, топографическая съемка — услуга региональная. Но в целом можно сказать, что она умеренно дорогая. И это точно дешевле, чем делать ее самому.

Цены на услуги

Мы поддерживаем гибкую ценовую политику, и расчет стоимости геодезических работ производится в нашей компании индивидуально для каждого объекта. Так как наша работа имеет ряд нюансов и вариантов исполнения, которые невозможно учесть и объединить в таблицу.

Нижеприведенная таблица призвана сориентировать ВАС, дорогой Заказчик, в ценах на Наши услуги. А уже окончательная стоимость работ в каждом случае обговаривается отдельно.

Стоимость кадастровых работ

Межевание земельного участка

Физическое лицо,

руб.

Юридическое лицо,

руб.

участок до 30 соток

Документы, подготавливаемые при этих работах описаны в одноименных статьях.

Физическое лицо,

руб.

Юридическое лицо,

руб.

участок до 15 соток

участок до 30 соток

2 участка до 30 соток

участок до 30 соток

как и при уточнении

границ выезд обязателен

Что в итоге получает Заказчик? Межевой план на CD-R диске или просто в электронном виде на почту. Далее полученный файл можно самостоятельно записать на диск и подать в МФЦ. Если необходима бумажная версия межевого плана- нужно доплатить 1000р.

При возникновении проблем или вопросов при подаче/получении документов в МФЦ, мы обязательно поможем, проконсультируем и доведем дело до конца. Если нет желания возиться с документами- мы можем все сделать за Вас под ключ. Риэлторские услуги составят около половины стоимости подготовки документов.

Регистрация недвижимости и подготовка технического плана

Физическое лицо,

руб.

Юридическое лицо,

руб.

земельный участок до 30 соток. У заказчика есть электронный топоплан

Для справки— чтобы получить разрешение на строительство необходимо подготовить 3 документа: топографический план (можем сделать мы), ГПЗУ (подготавливает администрация бесплатно), СПОЗУ (можем сделать мы).

Это интересно:  Повышающий коэффициент осаго при дтп

Физическое лицо,

руб.

Юридическое лицо,

руб.

помещение до 100 кв.м

В итоге Заказчик получает технический план на CD-R диске или просто в электронном виде на почту. Далее полученный файл можно самостоятельно записать на диск и подать в МФЦ. Если необходима бумажная версия технического плана- нужно доплатить 1000р.

При возникновении проблем или вопросов при подаче/получении документов в МФЦ, мы обязательно поможем, проконсультируем и доведем дело до конца. Если нет желания возиться с документами- мы можем все сделать за Вас под ключ. Риэлторские услуги составят около половины стоимости подготовки документов.

Топографическая съемка

В Москве и Московской области

Готовая топосъемка через 3 — 10 дней в зависимости от объема работ.

Топографическая съемка в Москве и Московской области

Что такое топосъемка земельного участка?

Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по исследованию местности. Результатом работ является разработа топографического плана (карты) в определенном масштабе. На карте указываются границы земельного участка, местоположения недвижимых объектов, коммуникаций, их измерений и координат, с условным обозначением на плане.

Топографическая съёмка земельного участка является самым важным документом, которой дает разрешение на начало строительства и разрешение на подключение к существующим сетям проходящих рядом с участком: свету, газу, канализации, теплосети, связи и центральному водопроводу. Также на основе проведения топографо-геодезических работ в дальнейшем делаются ряд других геодезических документов для проетирования и строительства.

Неправильно составленная геодезическая съемка, черевата серьезными финансовыми потерями. Компания ГЕОМЕР ГРУПП не рекомендует заказывать топосъёмку участка дешево у организаций, не имеющих соответствующих лицензий на деятельность, оборудования, аттестатов и допусков на проведение работ.

Законодательное регулирование

Мы проводим топографическую съемку местности в точном соответствии с требованиями законов, одним из которых является обязательное лицензирование деятельности, а по завершении работ, выдаем заказчику топографическую карту в бумажном и электронном виде.

При составлении топографических карт, мы руководствуемся следующими законами и нормами:

  • РСН 72-88 «Технические требования к производству съемок подземных (надземных) коммуникаций»;
  • СП 126.13330.2012 «Геодезические работы в строительстве»;
  • ФЗ «О землеустройстве» № 78-ФЗ (2001 г.);
  • ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных» № 431-ФЗ (2015 г.).

Какие масштабы и виды геодезической съемки бывают?

В зависимости от нужд, геодезическая топографическая съемка в первую очередь делится на масштабы, а потом уже на виды.

Виды масштабов

В целом, по масштабам съемку можно разделить на два основных вида, которые сгруппированы между собой следующими масштабами:

  • мелкомасштабная (общий план) — 1:10000, 1:25000, 1:50000;
  • крупномасштабная (детальный план) — 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Виды топографо-геодезических работ

При проведении геодезических изысканий топографическая съемка делится на множество видов, т.к. геодезисты в работе используют различные приборы и методики, в результате которых получается точный план. Поэтому, в зависимости от методов провидения топографии участка, она подразделяется на следующие основные виды:

  1. наземная фото-топографическая;
  2. фасадная;
  3. подеревная;
  4. исполнительная;
  5. теодолитная;
  6. тахеометрическая;
  7. стереотопографическая (аэрофотосъемка);
  8. спутниковая.

Для чего нужна топосъемка земельного участка?

Топосъемка земельного участка — это очень важный документ, без которого не возможно начать, ни одно строительство, поэтому топография участка обязательно нужна для:

  • благоустройства территории;
  • получения разрешения на строительство, осуществление вертикальной планировки;
  • утверждения проекта генеральной застройки, градостроительного плана, генплана участка;
  • составления дендроплана;
  • землеустроительной экспертизы;
  • проектирования водоканала;
  • выполнения земляных или ландшафтных работ;
  • проведения коммуникаций (воды, газа, канализации, электричества);
  • аренды/выкупа муниципальных земель;
  • реконструкции дома, зданий, сооружений, коммуникаций.

Порядок проведения и результат топографической съемки

Топографическая съемка местности включает в себя 4 основных этапа:

  1. Подготовительный. Составление техзадания, анализ исходной документации, изучение объектов съемки согласно составленному на листе А4 ТЗ заказчика. Получение разрешения на проведение топографо-геодезических работ в Управлении Архитектуры и градостроительства (физ. лицам регистрация работ не требуется).
  2. Полевой. Проведение топографо-геодезических работ с измерением координат высот и рельефов, зданий и дорог, наземных и подземных объектов и коммуникаций, расположенных на участке.
  3. Камеральный. Составление карт (планов) на основе полученной съемки, подготовка полного пакета документации.
  4. Итоговый. Подготовленные материалы передаются заказчику в электронном и/или бумажном виде.

Срок действия топографической съемки для проектирования?

Топографические схемы, которые можно заказать в «Геомер Групп»

Компания «Грумер групп» является профессионалом по изготовлению топографических съёмок в Москве и Московской области. При заказе схемы у нас, выполним следующие виды топографических карт:

Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут!

Геодезические работы составляют базовую основу процедуры межевания земельного участка (ЗУ). Выполняются в соответствии с целями межевания земель. Подробнее о целях топо-съемки разных видов земель, а также в целом, что это такое: топографическая съемка земельного участка мы расскажем в данном материале подробно и разъясним все нюансы и подводные камни.

Топографическая съемка земельного участка: определение понятия

Что такое топографическая съемка земельного участка? Это часть кадастровых работ, выполняемых при межевании ЗУ.

Узнать что такое межевание можно в этом материале.

Проводится непосредственно на местности, на основании предварительно составленного кадастровым инженером, технического задания, при использовании сведений об участке, полученных из государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Требует последующей обработки и проведения расчётов, на основании которых составляется непосредственно топографический документ с пояснениями.

В каком виде предоставляется?

Заказчику выдаётся в виде межевого плана (топографический план земельного участка), выполненного в виде карты-схемы ЗУ, с приложениями в виде текстового материала. В зависимости от целей проведения процедуры различают разные виды межевых планов. Масштаб выполнения обычно составляет 1:1 200 или 1: 1 500. В соответствии с особенностями заявки на съёмку, может изменяться, ориентируясь на законодательные нормативы.

Отличие от других видов съёмки

Выполняется современным DPS (спутниковым) оборудованием, что сводит погрешности к минимуму. Например, в Москве, Санкт-Петербурге и некоторых других городах, участки под строительство жилья допускают погрешности при межевании – до 5 см.

Иные виды съёмки не могут позволить такой точности и допускают произвольность установления границ и определения местоположения объектов на участке, что не соответствует установленным законодательством нормативам. В следствии чего может возникнуть кадастровая ошибка, которую сложно исправить.

Источники законодательства

Установленные нормативы опираются на регламент законодательства, который определяет производство работ и условия их проведения в соответствии с нижеследующими законодательными актами:

Соответствие топографической съёмки обозначенным требованиям обязательно. В противном случае, документ не вступит в юридическую силу и не приобретёт правоспособности.

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка разных видов

Результатом геодезической съёмки всегда является топографический план. Но заказчик может использовать его для различных работ, проводимых на участке. В силу этого, в соответствии с назначением топографического плана, проводятся геодезические работы на участке, с последующим надлежащим оформлением.

Различие видов возникает в силу применения:

  1. различных методик;
  2. разного оборудования;
  3. требований к масштабам;
  4. допустимых погрешностей.

Ситуации в которых необходима топосъемка

Получение разрешения на строительство

Здесь съёмка потребуется при возведении капитальных строений под жильё и иные нужды, например:

  • склады;
  • элеваторы;
  • производственные и технические здания.

Межевание требуется провести до начала строительства и на его основе подготовить проект зоны застройки, включающий строение в градостроительный план населённого пункта. Результатом становится согласование нового строения в контексте возведённых зданий и существующих архитектурных решений. О заполнении ГПЗУ читайте здесь.

Это интересно:  Работодатель не выплачивает зарплату: куда обращаться?

Подготовка межевого проекта

Проектирование зоны застройки производится на основании наличия топографического документа, который выступает в роли геоподосновы. Здесь на имеющийся план межевания (см. как его получить) наносятся планируемые к возведению строения. Или устанавливается внутреннее межевание участка, прошедшего регистрацию под единым кадастровым номером и не подлежащим разделению. В итоге на схеме ЗУ появляются планируемые:

  • здания или сооружения;
  • условные границы зон застройки;
  • условные межевые линии.

Проведение коммуникаций

Эта процедура требует составления ситуационного плана для электрообеспечения или газификации надела. Здесь помимо имеющихся строений в пределах участка и за его пределами, указываются транспортные линии, а так же – точное расположение:

  • электрической проводки;
  • газовых труб или иного, в соответствии с заявкой.

Такие работы проводятся при строгом соответствии изготавливаемой схемы – реальному положению дел, требуя предельной тщательности измерений и расчётов. В итоге заказчик получает ситуационный план-схему, в котором указано расположение электрической или газовой инфраструктуры в зоне расположения ЗУ.

Оформление прирезок

Этот вид съёмки допускает безвозмездное увеличение участка до 10% общей площади (ст.60 ЗК). Либо – выкуп прилегающих бесхозных земель у администрации.

С текстом статьи 60 ЗК РФ вы можете ознакомиться ниже.

При проведении геодезических работ новый участок захватывает старую территорию. На топографическом плане видны изначальная и последующая структура земель.

ЗК РФ, Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения

  1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
    • признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
    • самовольного занятия земельного участка;
    • в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
  2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

  • признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
  • приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
  • приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
  • восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Реорганизация ЗУ

Данная процедура проводится только межеванием. Геодезисты замеряют общую площадь сливающихся участков в один, выделяя его границы по периметру. Или разделяют один участок на указанное количество таковых, с учётом установленных для данной процедуры норм.

Заказчикам передаётся топографическая документация, содержащая сведения о старом и вновь образованном участке.

Подробнее читайте здесь о выделе доли в натуре ЗУ из общей долевой собственности.

Иные виды работ

Кроме обозначенного, возникают менее распространённые в обыденной среде, но так же имеющие место, заказы. Для сведений следует учитывать, что топографическая съёмка требуется так же:

  1. При разработке генерального плана застройки населённого пункта или установленной зоны.
  2. Мониторинг рентабельности проведения планируемых работ, при использовании геодезических замеров и расчётов.
  3. Благоустройство территории населённого пункта или придомовой территории.
  4. Порубка леса, выделение площади использования лесной зоны для вырубки.
  5. Изыскательские работы – бурение скважин, в соответствии с геодезическими замерами.

Проведение работ по топографическоей съёмке

Данные работы состоят из трёх этапов, в которых топографическая съёмка является базовым моментом, проводимым только на местности. В целом кадастровая работа состоит из нижеследующего:

  • Подготовительный этап, на котором составляется техническое задание для геодезистов. Заказывается в ГКН выписка, а полученные сведения применяются для разработки предварительного плана. На его основе проводятся работы на местности.
  • Работа на местности – непосредственно топографическая съёмка с анализом полученных сведений и проведением расчётов. Поворотные точки фиксируются знаками, а их координаты переносятся на бумагу.

Подробнее о координатах поворотных точек читайте в другой нашей статье.

  • Камеральный этап – применение полученных данных в составлении готового топографического документа, соответствующего целям заказчика. Подготовка кадастрового отчёта, с передачей электронного варианта в Росреестр.
  • Оформление заказа

    Заявка подаётся в геодезическую компанию по месту расположения ЗУ. К ней прилагаются документы для межевания, подтверждающие право владения участком и паспорта заказчиков.

    Сколько стоит топографическая съемка земельного участка?

    Цены на обозначенные работы устанавливаются в зависимости от региональных расценок, с учётом рентабельности компании и перечня предоставляемых услуг.

    В частности, самые высокие расценки стоимости топографической съемки земельного участка – в Москве и Санкт-Петербурге, ориентировочно на разные виды услуг они составляют:

    1. Кадастровые работы на участках до 10 соток – от 10-20 тысяч рублей, в зависимости от места расположения ЗУ. С увеличением площади цены повышаются.
    2. Составление межевого проекта на строение до 200 м. – от 8-10 тысяч.
    3. Установление поворотных точек, если участок имеет их не более четырёх – от 8-14 тысяч, в зависимости от места расположения.
    4. Составление СПОЗУ для электрификации или газификации ЗУ – от 6 тысяч.

    При заказе геодезических работ следует учитывать их комплекс, который составляет пакет получаемых услуг. Так же нужно учесть наличие лицензии и качество оборудования, которым исполнители работ проводят замеры.

    Топографическая съемка земельного участка своими руками

    Иногда граждане предпочитают в целях экономии создать топографический документ самостоятельно. Практически такое действие допустимо. Но следует учесть, что инициаторы самостоятельной съёмки не имеют спутникового оборудования, что отличает таковых от опытных специалистов.

    Поэтому для самостоятельной работы требуется:

    1. Скопировать месторасположение ЗУ со спутниковой карты, которую можно найти в поисковике по запросу «кадастровая карта» или «официальный сайт Росреестра».
    2. На официальном сайте Росреестра найти и скопировать план расположения участка.
    3. По плану границ провести межевые линии на кадастровой карте, выделив собственный участок с предельной точностью.
    4. Установить требующийся масштаб.
    5. На полученной кадастровой карте разместить планирующуюся застройку, с соблюдением отступов от красных линий и иных предусмотренных нормативов.

    Несмотря на официальную неправоспособность такого плана, его допустимо подготовить для собственного использования. Например, для разметки строений или иных зон. Но не следует забывать, что он не заменяет официально удостоверенного, отделом градостроительства и архитектуры или Росреестром, документа.

    Изготовление топографического документа требует проведения топографической съёмки на местности, с достоверным определением границ ЗУ и иных параметров.

    Больше информации по теме «Межевание земельных участков» ищите в нашем разделе.

    Статья написана по материалам сайтов: s-g-i.ru, how2get.ru, domzem.su, geomergroup.ru, myrealproperty.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector