+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Увеличение площади земельного участка 2019 — за счет прилегающей территории, при уточнении границ, путем перераспределения, при межевании

Установление размеров приобретаемой земли в собственность – важная часть в процедуре приватизации.
Уточнение границ и определение всех технических характеристик необходимо для правильного оформления земли в кадастровой организации.

Законодательная база

Сфера земельных правоотношений полностью регулируется Земельным Кодексом.

Статьи 11.9 и 11.10 устанавливают, что необходимо принимать во внимание расположение границ земельных участков во всех случаях, связанных с образованием или перестройкой, а также составлением кадастровых документов (схема расположения земли на кадастровом плане).

Данный закон устанавливает и то, что в силу определенных обстоятельств, собственник земельного участка может увеличить площадь надела, при соблюдении необходимых условий, главным из которых есть учет интересов собственников смежной земли.

Местные власти муниципалитетов не рассматривают данные вопросы, так как все необходимые указания предоставлены на федеральном законодательном уровне в ключевых нормативных актах, перечисленных выше.

Уточнение границ на увеличение

Уточнить границы земельного участка необходимо будет в случае, если данные об участке, которые содержатся в Государственном кадастре недвижимости, по каким-то причинам не соответствуют требованиям и нормам их оформления, при условии, что уточненная площадь не превысит пределы и нормы для конкретно этой категории земли, установленные законодательно.

Делается это с обязательным соблюдением условий определения границ, зафиксированных в нормативных актах, а также согласно характеристикам правоустанавливающего документа. Если последний был утерян и возможности обозначить пределы по его данным нет, они будут определиться, учитывая фактическое положение участка на местности в течение последних 15 лет.

В федеральном законе “О государственном кадастре недвижимости” четко определены случаи, в которых возможно увеличение площади, а также ее величина в квадратных метрах.

Никаких ограничений не предусмотрено только на увеличение участка за счет соседнего, принадлежащего одному собственнику, путем их объединения.

Расширение площади участка за счет свободного, прилегающего надела, имеет ряд ограничений.

Увеличить можно участок, площадь которого меньше минимальной нормы. Для жилищного индивидуального строительства – 6 соток, а, например, для подсобного личного хозяйства – 10 соток.

Вторым обязательным условием является принятие во внимание интересов землевладельцев соседней территории. Если результатом увеличения границ может быть, к примеру, ликвидация проезда к соседнему участку или закрытие аварийного проезда, что является неправомерным, процедура уточнения границ даже не будет начата.

Площадь присоединяемой земли не может превышать десяти процентов площади уточняемого участка. Также увеличение возможно только на определенную величину для земель с конкретными целевыми назначениями.

Соблюдение всех условий будет означать, что увеличение границ будет одобрено, а соответствующие данные будут внесены в ГКН.

Возможные отказы

При расширении площади земельного участка могут возникнуть определённые сложности. Среди распространённых сложностей с узакониванием полученной земли выделяют следующие.

Собственник может получить уведомление об отказе в постановке увеличенного земельного участка на кадастровый учёт, если необходимость увеличения не была доказана, а также, если площадь надела не соответствует нормам эксплуатации для данной категории земли, и после увеличения была признана избыточной.

Соседи могут дать отказ в согласовании границ, что может быть мотивировано тем, что была захвачена часть их территории, или ограничена возможность использования ими своего участка, например, невозможность подъехать к нему на автомобиле.

Если площадь увеличения повышает предельные размеры, зафиксированные законодательно, а значит отказ по причине нарушения норм, согласно которым возможна процедура увеличения.

Что такое уточнение границ земельного участка с увеличением площади и как расширить границы ЗУ? 3 способа увеличения надела при межевании

В некоторых случаях возникает возможность расширить земельный участок (ЗУ). Главное при этом не фактическое использование прилегающей территории, а юридическое оформление данного факта.

Что такое уточнение границ земельного участка с увеличением площади?

Относится к виду работ, проводимых кадастровым инженером в процессе межевания и регулируется положениями Федерального закона о государственном кадастре недвижимости № 221-ФЗ от 24.07.07 г.

На практике это называется оформлением прирезок. На основании положений Федерального закона № 171-ФЗ от 23.06.14 г. допускается увеличение границ земельного участка при межевании за счёт прилегающих бесхозных земель до 10% общей площади.

В остальных случаях процедура относится к реорганизации земель – за счёт выкупа или переоформления прилегающего участка. Так же допускается признание права собственности на землю через суд.

Как расширить границы земельного участка?

Прежде чем расширить ЗУ каждому землевладельцу следует знать:

Читайте наши статьи и будьте грамотными в земельных вопросах!

Вариант 1 – Оформление прирезок

Основанием для данного вида расширения участка являются:

  • желание собственника ЗУ;
  • отсутствие межевания;
  • прилегающие к участку бесхозные земли.

Куда обращаться?

Обращаться требуется в геодезическую компанию, к кадастровому инженеру с заявкой, в которой указываются притязания на прилегающую площадь.

Обязательно предъявляются документы, которые удостоверяют принадлежность участка заявителю.

Сколько стоит и в какие сроки?

При таком незначительном увеличении ЗУ стоимость не увеличивается, составляя 5-7 тысяч рублей для стандартных малогабаритных участков земель поселений или дач.

Вся процедура занимает от двух недель до полутора месяцев.

КоАП РФ, Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, —

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

  1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
  2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Это интересно:  Увольнение за несоответствие занимаемой должности

Вариант 2 – Выкуп прилегающей территории

Если прилегающий участок большого размера заброшен, то его допустимо прирезать только в случае полученного разрешения от собственника – администрации населённого пункта.

В данном случае основанием является инициатива двух сторон – заинтересованного лица и муниципалитета. При этом обязательным условием является отсутствие межевания.

Что делать в первую очередь?

Вначале обращаются в администрацию с заявлением, в котором выражают просьбу передать в собственность прилегающую к ЗУ площадь земли, которая не обрабатывается и является бесхозной.

Получить административный акт, разрешающий переоформление и оплатить указанную исполкомом стоимость. Как правило, она устанавливается не выше кадастровой стоимости земель.

Куда обращаться?

Далее обратится в геодезическую компанию за межеванием, с одновременным присоединением выкупленного ЗУ.

В администрацию прилагают к заявлению правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на ЗУ. В геодезическую компанию к данным документам прилагают административный акт с разрешением расширения площади ЗУ.

Стоимость и сроки

Зависит от конфигурации ЗУ и его площади. А так же – от категории земель. Если эти параметры превышают стандартные нормативы, то стоимость устанавливается индивидуально. Административный акт выдаётся бесплатно.

Вся процедура состоит из двух этапов, каждый из которых требует времени для его проведения:

  1. Получение административного акта – от 30 до 45 календарных дней.
  2. Межевание – от полутора недель до полутора месяцев.

Вариант 3 – Признание права собственности

Если при оформлении документации, параметры площади участка оказались меньше, чем те, которыми фактически пользовался собственник, то допустимо обратиться в суд и затребовать увеличения площади ЗУ до требуемого размера.

Подробнее узнать, что делать, если граница ЗУ не установлена в соответствии с требованиями можно в этой статье.

Взыскатель должен был пользоваться данной площадью более 15 лет как своей собственной, ухаживая за землёй и неся ответственное управление. При этом участок не должен быть ранее размежёванным.

Что делать в первую очередь?

Вначале обратиться в местную администрацию с официальным запросом, в котором указать:

  1. Факт пользования данным участком, указав его полную фактическую площадь и срок пользования, который превышает 15 лет.
  2. Просить признать право собственности на данную территорию надела на законном основании.

Если исполком даст согласие – остаётся процедура межевания на основании административного акта, по алгоритму предшествующей схемы. При отказе – получить мотивированное заключение в виде официального документа.

Куда обращаться?

После отказа требуется обратиться в районный суд с исковым заявлением по месту расположения ЗУ. В исковом заявлении представить ту же информацию, которая представлялась в администрацию, касающуюся обстоятельств фактического распоряжения землями.

Здесь же указать позиции муниципалитета, на основании которых был получен отказ, и обосновать их неправомерность.

К иску прилагается документация, которая представлялась в администрацию. Так же – дополнительные доказательства ответственного управления участком на протяжении 15 лет. Допускаются письменные и устные свидетельские показания.

Стоимость и сроки

В суд уплачивается пошлина в размере 300 рублей.

Рассмотрение вопроса не превышает 2 месяца.

На основании положительного решения суда проводится межевание с уточнением границ и увеличением участка до его фактического размера.

В статье показаны 3 способа увеличения площади участка уточнением границ. Они не подходят для земель, прошедших межевание. Здесь применяется иной алгоритм. Подробнее о границах ЗУ читайте в нашем разделе.

Письмо Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. № ОГ-Д23-212 “По вопросу изменения границ земельных участков”

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел Ваше обращение по вопросу изменения границ земельных участков и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

Согласно пункту 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Необходимо отметить, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета, в том числе в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

2) при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора (пункт 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, увеличение площади земельного участка при уточнении его границ в ходе дачной амнистии возможно не более чем на десять процентов в случае, если указанные границы не были определены в установленном законом порядке.

Кроме того, самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей (статья 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Текст письма официально опубликован не был

Обзор документа

При уточнении границ участка в ходе дачной амнистии можно увеличить его площадь не более чем на 10 %, если границы не были определены в установленном законом порядке.

Местоположение границ устанавливается в соответствии с документом, подтверждающем право на участок, а при его отсутствии — с теми, которые определяли нахождение границ при образовании участка. Если же таких документов нет, то учитываются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов (природных или искусственного происхождения).

Это интересно:  Как зарегистрироваться в Paypal в России

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Увеличение площади земельного участка при уточнении границ

В данной статье подробно рассказывается про увеличение площади земельного участка при уточнении границ, и все что об этом надо знать. Земельный кадастр – это нормативный акт, который регулирует все, что связано с землей и земельными правоотношениями. Опираясь на его положения (ст. 11.9-11.10)при проведении любых операций с наделами (создание новых или перестройка нынешних, создание кадастровых документов) учитываются границы, конкретного участка. Когда информация о границах надела отсутствует, то их приходится уточнять.

В законодательстве РФ присутствуют федеральные законы, которые регулируют увеличение площади земельного участка при уточнении границ. Вот некоторые из них:

  • № 221-Ф3 от 24.07.07г. – данный закон регламентирует виды работ, которые выполняются кадастровым инженером, во время составления плана межевания.
  • № 171-Ф3 от 23.06.17г. – в данном законе говорится, что разрешается увеличение площади надела, при установлении границ, путем присоединения ничейных земель, но не более чем на 10%.
  • № 93 – закон об упрощении регистрации участков земли, выделенных под ведение дачного и садово-огородного хозяйств.

Критерии, позволяющие законно увеличить площадь земельного владения

Не редкость, когда попытка уточнить границы своего надела, ведет к ссоре с соседями, которые считают, что происходит нарушение их прав. Стоит сразу успокоить, что никто не собирается нарушать правила. А все потому, что в законодательстве четко прописаны критерии, по которым возможно увеличение площади земельного участка при уточнении границ:

  • Информация об участке, зарегистрированном, в государственном кадастре недвижимого имущества не отвечает условиям, предъявляемым к его оформлению;
  • Площадь надела, которая подлежит уточнению, не нарушает установленные законодательством пределы и отвечает нормам для данного вида земель;
  • Отсутствует возможность документального подтверждения границ данного участка (в связи с утратой документов), тогда они определяются по фактическому расположению на местности в течение последних пятнадцати лет.

Каков предел увеличения площади участка?

Можно по-разному увеличивать земельный надел. Когда присоединяемый и увеличиваемый участки принадлежат одному собственнику, то тут закон не ограничивает действия. А вот ситуация, когда площадь увеличивается в результате присоединения прилегающей незанятой земли, то тут законодательством поставлены ограничения:

  • увеличению подлежит участок, у которого размер меньше установленной нормы (ст. 33 Земельного Кодекса РФ);
  • увеличение, разрешается, только при условии, что интересы собственников соседних участков не будут затронуты;
  • увеличение площади, путем присоединения дополнительной земли, возможно, но число квадратных метров будет ограничено предельным значением минимального размера участка, выделенного под определенные цели. Однако если вышеуказанное значение не установлено, то согласно федеральному закону № 171-Ф3 не более 10% от первоначальной площади.

Соблюдая все изложенные критерии можно добиться поставленной цели увеличение площади земельного участка при уточнении границ и добиться внесения данных об этом в ГКН.

Способы увеличения размеров участка.

Увеличение площади земельного участка при уточнении границ законом воспринимается как попытка получения нового участка. По своей сути данное действие является, ни чем иным как само захват территории. Поэтому есть два способа увеличение надела: путем межевания и путем добавления смежного участка. Когда выполняют межевые работы, то у собственника есть возможность убедить того, кто выполняет работы , что основной участок имеет меньший метраж, чем положено по закону. Необходимо строго следить за тем, чтобы не было нарушений в отношении прав и свобод владельцев других участков.

Проблемы, которые могут возникнуть.

Казалось бы все условия выполнены, чтобы осуществить увеличение площади земельного участка при уточнении границ все нормы выдержаны, а с узакониванием все равно возникли проблемы:

  • Росреестр отказался регистрировать в кадастровом учете надел с увеличенной площадью. Причины возникновения этой проблемы: 1. Представитель кадастровой службы не сумел пояснить для чего нужно увеличение участка. 2. До расширения границы соответствовали нормам, а после площадь превысила пределы, установленные законом.
  • Соседи отказались согласовывать новые границы. Боязнь того, что при перенесении границ, будут затронуты их интересы. И дело вовсе не в посягательстве на их территорию, а в уменьшении возможностей пользования своими участками (невозможно будет проехать на машине, не будет доступа к аварийному выезду и т.д.).

При возникновении любой из указанных проблем, единственным ее решением станет только повторное обращение в Государственный кадастр недвижимости, для увеличения площади земельного участка при уточнении границ. Следует напомнить, что все действия связанные с расширением границ надела, необходимо, осуществлять в соответствии с требованием действующего законодательства.

В этой статье вы узнали, про увеличение площади земельного участка при уточнении границ. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

На сколько можно увеличить площадь земельного участка при межевании

Что делать если при межевании земли оказалось больше и как добиться регистрации участка? Практика в нашей стране сложилась таким образом, что при межевании участков их реальный размер может оказаться гораздо больше учтённого кадастровой службой площади. Причин тому может быть масса, но в любом случае это является препятствием для регистрации такого участка в реестре, так что проблему нужно решать.

Порядок уточнения границ участка

Уточнением на практике принято называть процедуру, целью которой является повторное проведение межевых работ. По итогам таких работ может быть выявлено, что площадь надела превышает установленные в кадастровой документации размеры или, наоборот, является меньше.

Такая процедура может привести к следующим правовым последствиям:

  • возникновению споров с соседями;
  • отказу в регистрации участка в кадастровом реестре;
  • административной ответственности за самовольное захватывание не принадлежащих лицу площадей;
  • юридическое увеличение площади земельного надела.

Проведение такой процедуры, в свою очередь, может понадобиться при осуществлении плановых проверок сотрудниками кадастровой службы или по желанию собственника земельного владения. При предъявлении претензий со стороны третьих лиц относительно границ участка также может быть проведена процедура уточнения.

Процедура проводится специально аттестованными инженерами, имеющими соответствующее образование и лицензию на осуществление своей деятельности. Итоговые значения выясняются в соответствии с результатами размежевания данного и при наличии споров смежных участков.

Если в итоге площадь окажется больше на показатель, равный или меньше 10% от заявленного изначального размера, а соседи не предъявляют претензии, то такое увеличение площади будет считаться законным. Кроме того, если площадь, вошедшая в состав участка, по итогам уточнения является частью участка, принадлежащего третьим лицам, то собственник уточнённого участка может быть привлечён к ответственности в административно-правовом порядке.

Это интересно:  Как оформить в собственность жилье в новостройке

Площадь земельного участка по закону

Землеустройство устанавливает определённые максимальные и минимальные значения для земельных наделов в зависимости от их назначения и разрешённого типа использования. Прерогатива по определению таких размеров принадлежит местным властям. Так что уточнять нужно у них.

Согласно Федеральному закону РФ «О государственном кадастре недвижимости», если площадь надела превышает принятые в том или ином регионе максимальные значения, то кадастровый орган вправе отказать в осуществлении учёта такого участка.

Отказ также последует, если:

  1. Размер участка вследствие межевания установлен больше размера, что ранее был учтён в реестре.
  2. Размер участка больше, чем на 10% превышает учтённые размеры участка.

Если же реальная площадь надела превышает учтённые показатели, но находится в рамках установленных местной администрацией предельных значений, то отказ кадастрового органа будет незаконным.

Однако, как показывает практика, кадастровый орган не обращает внимания на тот факт, что в местности установлены максимальные значения для площадей земельных наделов и в случае превышения учтённого размера более чем на 10% отказывает в регистрации участка. Подобный отказ, как уже было сказано, будет незаконным и его можно обжаловать в порядке административного судопроизводства.

Судебное решение вопроса

Как увеличить размеры участка через суд? Судебная практика сложилась так, что собственники участков, размеры которых превышают заявленные изначально показатели площади, в большинстве случаев проигрывают.

Итак, чтобы выиграть данный процесс против кадастровой службы необходимо наличие двух факторов:

  • площадь надела не должна быть преувеличена больше, чем максимальные значения для той или иной местности, категории земли, установленные местной администрацией;
  • не должно быть претензий со стороны собственников смежных участков.

Но в большинстве случаев суды первой инстанции встают на сторону государственного органа. Имеющиеся примеры выигрыша собственников в подобных процессах показывают, что придётся пойти до Верховного суда. Кадастровый орган на основе постановления судьи увеличивает размеры надела.

Что касается сроков рассмотрения, то по первой инстанции дело будет рассматриваться не более чем два месяца. Такие же сроки установлены для апелляционного обжалования. Однако наличие неоконченного судебного процесса по рассматриваемому вопросу служит своего рода страховкой для собственника от привлечения к ответственности в административном порядке.

Кроме того, при обращении в суд необходимо заплатить пошлину, сумма которой равняется 300 рублей. При апелляционном обжаловании решения первой инстанции нужно заплатить половину от данной суммы.

Судебное решение проблемы может быть очень длительным, но между тем помогает собственникам избежать административной ответственности.

Вариант выкупа захваченной площади

Можно увеличить площадь без суда? Если всё-таки размеры участка при межевании увеличились, то оформить излишние площади в своё владение и официально увеличить площадь участка можно путём выкупа. Для этого стоит разузнать про собственника излишне охваченных участком площадей. Если это частное лицо, то, возможно, следует с ним договориться. Если договориться не удаётся, то вопрос решается через суд.

Если конкретного собственника не обнаружено, значит, земля принадлежит государству, точнее, муниципалитету. Так что необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию. В таком случае вопрос, возможно, решится вообще бесплатно.

Местные власти исходят из того, что земельные владения были грамотно и планово распределены между владельцами на разные участки, так что неточности не в интересах власти. Об увеличении площади надела администрация примет постановление, на основании которого участок будет поставлен на кадастровый учёт уже при новых, уточнённых размерах.

Таким же способом можно расширить свои владения. В данном случае всё зависит от решения местных властей. В случае принятия отрицательного решения заявитель может быть привлечён к ответственности за самозахват.

Что делать, если участок ранее не был размежёван?

Можно ли оформить ранее не учтённый надел? Несмотря на все попытки властей как можно скорее поставить на учёт все земельные наделы, до сих пор остаются некоторые участки в частном владении, с неустановленными границами и с неопределёнными площадями. Государство поддерживает инициативы таких владельцев поставить на учёт эти участки. Что для этого нужно?

  • земля не должна быть выделена другим частным лицам в течение последних 15 лет;
  • нынешний владелец должен пользоваться землёй в течение 15 лет;
  • владелец должен уплачивать налоги за последние пять лет.

Все подобные ситуации также решаются через местную администрацию. В случае если администрация откажет в признании правомочия собственности за фактическим владельцем участка, имеющим вышеуказанные основания, добиться своего можно через судебные инстанции. Но такое происходит довольно редко.

Чтобы установить право собственности необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию. В заявлении необходимо указать просьбу о признании своего права на землю. Администрация может затребовать проведения межевания участка и выписку из реестра об отсутствии прав третьих лиц на указанный участок.

После получения акта администрации собственник должен поставить участок на кадастровый учёт.

Ответственность за самовольный захват

Вопросы ответственности лиц, самовольно присоединивших к своим земельным владениям новые части или дополнительный участок, регулируются статьёй 7.1 Кодекса об административных правонарушениях. Ответственность при этом исключительно имущественная, выраженная в виде административных штрафов. Итак, во сколько обойдётся штраф?

Размеры штрафов следующие:

  1. Для физических лиц сумма штрафа равняется эквиваленту 1-1,5 процента от установленной стоимости участка по кадастру для тех или иных территорий.
  2. Должностные лица уплачивают штраф в размере от 1,5 до 2%.
  3. Юридические лица – 2–3%.

Если же стоимость соответствующего участка по кадастру не была определена, то штраф устанавливается в виде фиксированной суммы.

Так:

  • физические лица – 5–10 тысяч рублей;
  • лица, занимающие определённые должности – 25–50 тысяч рублей;
  • юридические лица – 100–200 тысяч рублей.

Кроме того, привлечение лиц к ответственности за данное правонарушение имеет свои особенности:

  1. Размеры штрафов, установленные в виде процентов от стоимости участков, исчисляются исходя из удельной стоимости по кадастру той площади, которая была признана самовольно захваченной.
  2. Даже физические лица, использовавшие самовольно захваченные земли в целях предпринимательских, будут привлечены к ответственности в качестве юридических лиц и заплатят штраф, установленный для юридических лиц.

Так что, если было обнаружено превышение установленных в кадастре площадей, стоит как можно скорее официально оформить дополнительные площади себе в собственность.

Статья написана по материалам сайтов: zakonometr.ru, myrealproperty.ru, www.garant.ru, www.cherlock.ru, zhiloepravo.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector