Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию в 2019 году — судебная практика, для сдачи дома, иск, цена

В _________ районный суд г. Москвы.

ИСТЕЦ: ФИО и паспортные данные

Госпошлина в соответствии с п. 3 ст. 17 Закон РФ

«О защите прав потребителей» п. 4,

ч.2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

не платится если сумма иска меньше 1 млн.

о взыскании неустойки,

и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение

договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома

( О защите прав потребителей)

______2017 г между _________ и ООО ______________ был заключен договор №_________ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ___________

_______2017 г. был заключен договор №________ от _________ г. по которому цедент передал права требование к Застройщику по договору №________ от __________ г. Данные договора были зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Москве.(если такой договор был. )

Согласно п. 2.3. договоров долевого участия, срок передачи Застройщику Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства: до ___________ года.

На данный момент Объект долевого строительства не передан Участнику долевого строительства.

В соответствии с Указанием Банка России от 13 сентября 2012 г. № 2873-У « О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет _%

1/300 ставки рефинансирования — ___/300=_______

Двойной размер Ставки составляет ________ (____ *2=________).

Т.е. Ставка неустойки за каждый день просрочки передачи квартиры участнику строительства равна ________%.

Начало периода просрочки

Просрочка считается со дня, следующего за датой передачи квартиры, предусмотренной вашим Договором долевого участия ( к примеру: « Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок до „31“ декабря 2017 г.»).

Следовательно, начало периода просрочки необходимо считать с 01.01.2018 г.

Сумма договора: В соответствии с п.3.1., договора № _______от _________ г. цена договора подлежащая уплате Участником Застройщику составляет ____________ руб.

Начало периода просрочки:

Согласно п. 2.3. договоров долевого участия №_________ срок передачи Застройщику Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства: до ____________ года. Следовательно, начало периода просрочки с ________ г

Конец периода просрочки – __________ г. Итого 100 дней.

_______*100*0,073% = _________ руб. – сумма неустойки

Таким образом, у Ответчика возникла обязанность оплатить неустойку ( пеню) по договору долевого участия сумму в размере ___________ руб. за ненадлежащее исполнение договора долевого участия в строительстве жилого дома.

3. Моральный вред

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В связи с задержкой сроков передачи квартиры Истцу причинены нравственные страдания. Истец вынужден регулярно обращаться к Ответчику за информацией о сроках передачи квартиры и до настоящего момента не иметь ясности, когда Квартира будет передана. Истец испытывает нравственные страдания и переживания от существующей неясности в сроках передачи Квартиры. Кроме того, Истец вынужден сталкиваться с некомпетентной работой сотрудников Ответчика, которые не могут дать вразумительный ответ по поводу сроков окончания строительства;

В постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 20.12.1994 г. № 10 разъясняются некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда, в частности в части 2 указывается, что « …. Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями ( бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага ( жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права ( право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др…».

Пятьдесят процентный штраф в пользу потребителя.

В соответствии с Договором и Законом РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I « О защите прав потребителей» Ответчику, была направлена претензия, с просьбой уплатить неустойку и моральный вред. Однако претензия Истца осталась без ответа.

В соответствии с ч.6, ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I « О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя ( исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя .

В соответствии с п. 46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17»О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем ( исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Истец считает сумму заявленных исковых требований соразмерной и справедливой исходя из того, что Ответчик является крупнейшей и финансово устойчивой компанией, при этом квартира была куплена Истцом по рыночной стоимости и была оплачена в момент заключения договора в 100% размере.

Следует подчеркнуть, что размер неустойки установлен законом.

При этом отношения между Истцом и Ответчиком являются отношениями между потребителем и коммерческой ( предпринимательской) организацией ( продавцом). Ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность и несет соответствующие риски ( часть 1, ст. 2 ГК РФ ), стремясь получить систематическую прибыль. Поэтому перевод рисков предпринимательской деятельности на потребителя ( Истца) противоречит смыслу и духу закона. Кроме того , необоснованное уменьшение неустойки с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях , что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ.

О принятие во внимание судебной практики и разъяснений Верховного суда РФ и ВАС РФ решая вопрос применения статьи 333 ГК РФ по делу о защите прав потребителя.

По смыслу закона, применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях.

Данные выводы соответствуют многочисленной судебной практики:

« Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года» ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2012)

Вместе с тем согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 24 декабря 2004 г. N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку ( пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин , предусмотренная данной частью неустойка ( пени) уплачивается застройщиком в двойном размере .

В силу ст. 333 ГК РФ , если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу закона , применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Между тем в решении не приведено мотивов, по которым суд счел возможным снизить размер взыскиваемой неустойки.

Суд кассационной инстанции указал, что размер неустойки, рассчитанный истцом, исходя из условий договора долевого участия, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и что выплата суммы неустойки в указанном истцом размере может повлечь неблагоприятные последствия — нарушение сроков строительства, что затронет законные права и интересы других дольщиков, участников долевого строительства.

В чем заключается несоразмерность последствиям нарушения обязательства, суд кассационной инстанции не указал.

То обстоятельство, что выплата суммы неустойки в полном размере может повлечь неблагоприятные последствия для третьих лиц, не являющихся стороной данных правоотношений , основанием для снижения размера неустойки не является.

Определение Верховного Суда РФ от 07.08.2012 N 18-КГ12-33

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона « Об участии в долевом строительстве…» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку ( пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин , предусмотренная настоящей частью неустойка ( пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Следует учитывать, что по смыслу закона применение ст. 333 ГК Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Между тем, в решении не приведено мотивов, по которым суд счел возможным снизить размер взыскиваемой неустойки.

Соблюдение претензионного порядка.

_________ г. Истцом была направлена претензия в адрес Ответчика с требованием о погашении суммы долга в добровольном порядке.

Данная претензия осталась без ответа.

____________ г. была направлена повторная претензия.

На основании выше изложенного прошу суд:

  1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ОАО __________ ( ИНН ______) в пользу _______ФИО сумму неустойки в размере _______ рублей,
  2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб.;
  3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу Истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований Истца.
  1. копия договора долевого участия № ______ от ________ г.
  2. копия договора №_________ уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от ________ (если была уступка)
  3. копия платежного поручения об оплате по договору № _________.
  4. копия акта к договору (если есть)
  5. копия претензии от _________г. с отметкой о получении.
  6. копия искового заявления ( для ответчика с приложением документов которые отсутствуют у ответчика)

По нотариальной доверенности ______________ __________

Юридическая компания «Силкин и партнеры» поможет взыскать неустойку с застройщика.Оплата по факту получения вами денег от застройщика. Не получили деньги значит не платите! Выгодно и надежно, подробнее о наших преимуществах здесь.

Содержание

Инструкция, как самостоятельно взыскать неустойку, штрафа, убытков по ДДУ с застройщика

Цены на услуги адвоката, юриста по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ

Наши судебные адвокаты, юристы взыскивают неустойку с застройщика, при следующих обстоятельствах:

  • При расторжении договора долевого участия (ДДУ)
  • Без расторжения ДДУ
  • При расторжении предварительного договора долевого участия (ПДДУ)
Это интересно:  Дают ли материнский капитал за первого ребенка

* Стоимость консультации зависит от сложности спора.

** Защита интересов клиента в суде по спорам с застройщиком состоит из следующих действий:

  • Досудебное урегулирование
  • Составление различных судебных документов (исковое заявление, возражение, встречное исковое заявление, ходатайства и др.)
  • Консультация по сбору доказательственной базы
  • Участие в суде

Консультация по услугам и ценам:

с 10:00 до 23:59, без выходных

Взыскание неустойки с застройщика

Дольщик имеет законное право (ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (ФЗ-214), Закон РФ «О защите прав потребителей», Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и др.) взыскать неустойку с застройщика в следующих случаях:

  1. При нарушении застройщиком сроков передачи квартиры (без расторжения договора)
  2. При одностороннем расторжении договора долевого участия (ДДУ)

Взыскание неустойки при нарушении сроков передачи квартиры (без расторжения договора)

Каждый дольщик имеет законное право взыскать неустойку с застройщика при нарушении им сроков передачи квартиры (просрочка за несвоевременную сдачу объекта). При этом, что очень важно, договор долевого участия не расторгается.

Такие шаги позволяют не только получить дополнительные денежные бонусы, но и дисциплинировать застройщика. При регулярных взысканиях денежных средств можно добиться того, что строящаяся квартира обойдется дольщику – БЕСПЛАТНО.

В суде можно требовать следующее:

  1. Неустойку (пени)
  2. Убытки (аренда жилья)
  3. Компенсацию морального вреда
  4. Штраф
  5. Услуги представителя
  6. Иные судебные расходы

Есть ли смысл клиенту привлекать наших адвокатов, юристов по взысканию неустойки с застройщика?

Ответ нашей компании – ДА! Случаи из нашей практики:

Заочное решение по взысканию неустойки с застройщика ЗАО «ИСК «АНТ», гр. дело №2-540/2016

Представители в суде: Королев Вадим Владимирович, Королёв Дмитрий Вадимович

Определение суда об отмене заочного решения по взысканию неустойки с застройщика ЗАО «ИСК «АНТ», гр. дело №2-540/2016

Представители в суде: Королев Вадим Владимирович, Королёв Дмитрий Вадимович

На втором этапе застройщик подал заявление об отмене заочного решения, ссылаясь на то, что он не получал судебное извещение, в связи с чем был лишен возможности представить по делу возражения и доказательства.

Представители клиента Королев В.В. и Королёв Д.В. были готовы к такому развитию событий, поэтому, когда судья отменила заочное решение, данные защитники сразу же предоставили судье новые уточненные требования.

Таким образом, защитниками были просчитаны будущие шаги застройщика, что приводило только к одному — увеличению взыскиваемой неустойки.

Решение суда по взысканию неустойки с застройщика ЗАО «ИСК «АНТ», гр. дело №2-1415/2016

Представители в суде: Королев Вадим Владимирович, Королёв Дмитрий Вадимович

Четвертый этап см. ниже

Представители в суде: Королев Вадим Владимирович, Королёв Дмитрий Вадимович

Недобросовестный застройщик не смог смириться с такой крупной взыскиваемой с него суммы и подал апелляционную жалобу.

Представители клиента Королев В.В. и Королёв Д.В. смогли отстоять интересы клиента и на этой инстанции. Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда оставила апелляционную жалобу застройщика без удовлетворения.

В настоящее время:

  1. Взыскано с застройщика 57% от цены договора.
  2. Возбуждено судебное дело по взысканию расходов на услуги представителей в суде апелляционной инстанции.
  3. Возбуждено судебное дело по взысканию неустойки с застройщика за новый период.

Может ли Застройщик снизить взыскиваемую с него неустойку?

Опытный в судебных делах застройщик всегда ходатайствует о применении статьи 333 ГК РФ (уменьшение неустойки). Таким образом, сумма взыскиваемой неустойки напрямую зависит от опыта и знаний представителя дольщика.

Рассмотрим аналогичные дела (у одного и того же судьи Васиной Д.К., в одно и тоже время, в одном и том же Одинцовском городском суде), но с участием представителей из нашей и чужой компаний .

Таким образом, только опыт и знания представителя дольщика, влияют на размер взыскиваемой суммы.

Одностороннее расторжение договора долевого участия

Договор ДДУ может быть расторгнут в одностороннем порядке, как по инициативе дольщика, так и по инициативе застройщика.

Желание дольщика расторгнуть договор с застройщиком, как правило, появляется в тех случаях, когда застройщик начинает затягивать строительство. Неопределенность, боязнь потерять вложенные средства, толкают участника долевого строительства обратиться в суд. При обращении в суд гражданин может взыскать:

  1. Уплаченные по договору долевого участия денежные средства (возврат всей суммы)
  2. Проценты за пользование денежными средствами
  3. Убытки (аренда жилья)
  4. Штраф в размере 50%
  5. Моральный вред
  6. Судебные расходы, в том числе услуги представителя

Однако гражданину необходимо знать, что судебное решение о взыскании с застройщика денежных средств, не является гарантией возврата и получения им реальных денег. В лучшем случае деньги вернутся сразу и в полном объеме, но на практике деньги могут возвращаться мелкими суммами и на протяжении довольно длительного времени, и то, только в том случае, если застройщик имеет денежные средства на счетах. Если же он находится в состоянии банкротства, то дольщик не получит свои деньги никогда, и что самое печальное, не станет собственником своей квартиры.

Нередко застройщик сам «толкает» своих дольщиков на необдуманный шаг по расторжению договора ДДУ. Добиваясь того, что дольщик теряет право на квартиру (новостройку), а денежные средства под различными предлогами не возвращаются. При этом квартира продается повторно.

Отдельного внимания заслуживает ситуация связанная с подписанием дополнительного соглашения. Застройщик путем шантажа и запугивания заставляет участников долевого строительства подписать дополнительное соглашение для переноса (продления) сроков строительства. Не обладая юридическими знаниями, граждане подписывают данный документ, не задумываясь о последствиях, причем довольно негативных. Гражданин не только теряет возможность взыскать с застройщика неустойку, но и получает обязанность по доплате в связи с естественным ростом стоимости строительных материалов.

Таким образом, участнику долевого строительства (это относится и к гражданам заключившие договор ДДУ с привлечением ипотеки, кредита) ни в коем случае нельзя поддаваться на провокации. Дополнительное соглашение не подписывать. Этого же мнения придерживаются судьи Президиума Верховного Суда Российской Федерации (Обзор судебной практики Президиума Верховного Суда РФ).

Калькулятор расчета неустойки (2017 г.)

Формула расчета неустойки по договору долевого участия (2017г.):

Неустойка = Цена договора х Количество дней просрочки х 10 (ставка рефинансирования ЦБ РФ) / 100 / 150

Застройщики Москвы, Московской области

Бесплатная юридическая консультация адвоката, юриста по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ

Вы можете обратиться за бесплатной юридической консультацией к адвокату, юристу по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ через форму отправки сообщений (онлайн).

Илья П.
Хотел бы вам, как специалистам по взысканию неустойки с застройщика задать такой вопрос. Как мне поступить, расторгнуть договор с застройщиком или взыскать с него неустойку? Я так понимаю, что при расторжении договора я получу всю уплаченную сумму сразу, а также различные неустойки, штрафы. Но все-таки хотелось бы знать про негативные последствия.

Взыскание неустойки с застройщика
Если Вы решили расторгнуть договор, то исходя из нашего опыта и ориентируясь исключительно на интересы клиентов, мы всегда рекомендуем им поступать следующим образом. Через определенные промежутки времени (как правило полгода) взыскивать с застройщика неустойку через суд. Таким образом, набирается довольно внушительная сумма, у некоторых граждан она практически равнялась сумме договора. При этом, что самое важное, Вы не теряете право стать в будущем собственником квартиры. Далее если Вы не передумали расторгать договор, то лучшим решением будет самостоятельный поиск клиента и продажа ему квартиры по привлекательной цене (достаточно снизить 10-20%). В итоге Вы гарантированно вернете не только первоначальные деньги, но и получите дополнительные по неустойке. При этом Вы ничем не рискуете, затраты на представителя оплачивает застройщик, и самое главное ситуацию держите под контролем. Единственный минус данного совета – это длительность процедуры.

Степан С.
И что толку взыскивать с застройщика денежные средства, если у него нет денег, как на возврат всей суммы, так и на возврат неустойки.

Взыскание неустойки с застройщика
Шансы получить неустойку с застройщика выше, чем получить всю сумму сразу в случае расторжении ДДУ. Меньшую сумму всегда проще взыскать. Что самое интересное на практике взысканием неустойки занимаются единицы, а так как на счетах застройщика все-таки проходят какие-то суммы (аренда помещения, заработная плата сотрудникам, повторная продажа объектов и т.д.), то шанс на получение неустойки возрастает.

Сергей В.
Если вкратце, то суть такая. Купили квартиру по ДДУ (214-ФЗ). Квартира с отделкой. На момент осмотра несоответствий масса, сами сотрудники говорят, что такую квартиру принимать нельзя. Застройщик мурыжит с передачей уже почти полгода, хотя по договору крайний срок передачи 01.07.2016. Покупалась квартира осенью 2014 г. Вопрос, если пройдет срок по договору и по вине застройщика квартира не будет передана покупателю (мне), и я подаю на разрыв договора по причине нарушений условий, как будут возвращены уплаченные средства согласно законодательству? А также проценты за пользование застройщиком моих денежных средств за эти полтора года? Сам посчитал, сумма набегает весьма приличная. Можно ли ее будет получить с застройщика в досудебном порядке, не доводя дело до суда?

Юрист по застройщику
В случае нарушений застройщиком сроков передачи объекта (более 2-х месяцев), Вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, получить уплаченные средства, проценты (с даты оплаты).

Евгений М.
Заключил договор долевого участия с застройщиком ООО «Мортон-Юг». Срок сдачи квартиры 30 июня 2015г. Данную компанию мне посоветовали мои друзья, которые успешно заселились в 2014 году. Когда подписывал договор, не предполагал, что застройщик не исполнит свои обязательства в срок. В договоре указано, что это нежилое помещение. Более того, они указали, что все споры рассматриваются в Третейском суде ООО «Адрем Трейдинг». А на форуме я узнал, что те дольщики, которые решали спор в данном Третейском суде, в результате получали копейки. Сколько будет стоить участие вашего специалиста по взысканию неустойки с застройщика ООО «Мортон-Юг»?

Сергей Н.
В 2011 году заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с застройщиком ЗАО «ИСК «АНТ». По данному договору я оплатил за квартиру полностью. В 2012 году подписал дополнительное соглашение к предварительному договору о продление сроков. В 2013 году заключил с данной компанией ДДУ. Срок сдачи не позднее 29 декабря 2014 года. До настоящего времени квартиру застройщик не построил. Сколько будет стоить участие вашего специалиста по расторжению договора долевого участия?

Владимир С.
Моя супруга заключила с компанией ООО «ЭкоПрестиж» договор уступки прав требований. Данный договор мы заключали через агентство недвижимости. Часть денег мы вносили наличными, а часть по кредитному договору. Согласно договору ДДУ Застройщик ООО «Эксперт» должен был передать нам квартиру не позднее 31 декабря 2015 г. До настоящего времени объект не передан. Неоднократно писали претензии по срокам. Задавали застройщику вопросы, почему задерживаются сроки передачи квартиры, но ответ не получили. Хотели бы узнать какая стоимость ведения дела вашего специалиста в суде по взысканию неустойки с застройщика ООО «Эксперт»?

Александр Н.
В 2012 году заключил с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» два договора долевого участия на нежилое помещение (машиноместо). Срок передачи машиноместа не позднее 31 марта 2013 года. В 2015 году я подавал в суд и взыскал с данного застройщика неустойку. До сих пор они не получили разрешения на ввод в эксплуатацию. Можно ли повторно взыскать неустойку при расторжении договора долевого участия с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»?

Консультация юриста по расторжению договора долевого участия
При расторжении договора Вы можете взыскать с застройщика проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ольга Н.
В 2014 году заключил с ООО «Престижцентр-2000» договор долевого участия. В 2015 году подписал дополнительное соглашение о продлении срока сдачи двухкомнатной квартиры. В данном соглашении было указано, что срок передачи объекта — последний день III квартала 2015 года. До сих пор компания квартиру мне не передала. Сколько будет стоить участие вашего специалиста по написанию досудебной претензии о взыскании неустойки, а также по представлению моих интересов в суде?

Это интересно:  Коммерческая недвижимость от застройщика: нежилые помещения в новостройках, возможность их покупки

Татьяна Н.
Мой супруг в 2014 года заключил с застройщиком ООО «РОНД» договор ДДУ. В 2015 году супруг по договору уступки прав требований передал мне квартиру. Все договора были зарегистрированы в регистрационной палате. Квартиру застройщик должен был передать до 01 июля 2015 года. В настоящее время объект не введен в эксплуатацию. Приезжали на стройку, дом вроде бы полностью построен. Причины задержки передачи квартиры объясняют тем, что администрация не подписала какие-то документы. Сколько будет стоить взыскать неустойку с застройщика ООО «РОНД»?

Сергей Г.
В 2013 году супруга заключила договор долевого участия с ООО «Дубрава». В 2014 году я с супругой заключил договор уступки прав требования. Срок передачи квартиры — последний день августа 2014 года. В настоящее время мы с супругой находимся в командировке в другом регионе. По акту приема-передачи квартиру нам передали в конце декабря 2016 года. Планируем взыскать неустойку с застройщика ООО «Дубрава», но так как находимся в другом регионе, то присутствовать в суде не сможем. Возможно ли без нашего участия? И сколько будет стоить?

Григорий А.
Я, супруга и двое несовершеннолетних детей заключили со строительной компанией ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» договор долевого участия. По договору мы оплатили всю сумму сразу. От застройщика получили документ, что мы рассчитались полностью и в срок. Срок сдачи трехкомнатной квартиры 01 июля 2016 года. Теперь застройщик требует подписать акт приема-передачи и дополнительное соглашение, где мы соглашаемся со сроками, при этом угрожает, что если мы не подпишем данное допсоглашение, то он расторгнет с нами договор и заберет у нас квартиру. Как нам поступить?

Консультация юриста по расторжению ДДУ
Акт приема передачи квартиры необходимо подписать. Никаких дополнительных соглашений не подписывать. В этом случае Вы сможете взыскать с застройщика ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» неустойку.

Заказать участие адвоката, юриста по взысканию неустойки с застройщика:

Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию — судебная практика, для сдачи дома, иск, цена

Опубликовал: admin в Мой юрист 12.07.2018 Комментарии к записи Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию — судебная практика, для сдачи дома, иск, цена отключены 44 Просмотров

Порядок взыскания неустойки с застройщика по долевому участию в 2017 году

Сегодня застройщики обязаны соблюдать сроки возведения недвижимости в которое осуществил вклад конкретный гражданин.

Существует множество различных нюансов касательно заключения договоров долевого строительство. Нужно внимательно со всеми ними разобраться. Это позволит избежать всевозможных сложностей.

При нарушении застройщиком своих обязательств по соглашению о строительстве к нему в соответствии с законодательными нормами применяются определенные санкции.

Одной из таковых является оплата неустойки соответствующей величины. Алгоритм взыскания таковой опять же определяется законодательно.

Предварительное рассмотрение законодательных норм позволит самостоятельно защитить свои права, а также проконтролировать их соблюдение.

На сегодняшний день долевое строительство становится все более популярным. Особенно среди ипотечных заемщиков так как таким образом удается сэкономить достаточно существенную сумму денег.

Но важно помнить, что в силу различных специфических обстоятельств, связанных с долями в строительстве и самими процессом возведения, могут возникнуть задержки в строительстве.

Именно поэтому, с целью защиты интересов простых вкладчиков в строительство, был сформирован специальный нормативный документ.

В рамках него осуществляется защита граждан, являющихся участниками долевого строительства.

Если застройщик по какой-то причине не выполняет свои обязательства по договору, то к нему в полностью законном порядке будут применяться различного рода санкции.

Сам процесс использования права на получение неустойки регулируется НПД.

К основным вопросам, рассмотреть которые нужно будет обязательно заблаговременно, прежде чем приступить к обращению в суд и иным действиям, стоит отнести следующее:

Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию до сдачи дома подразумевается при невыполнении своих обязательств по заключенному ранее договору.

Под самим термином неустойка подразумевается некоторая денежная сумма, которая по назначается к уплате в судебном порядке.

Она имеет место при нарушении каких-либо условий составленного ранее договора.

Причем величина такой неустойки именно в случае долевого строительства не может быть менее, чем установлена в законодательстве.

Подробное определение неустойки применительно именно к этому случаю дается в специальных нормативных документах ч.2 ст.№6 Федерального закона №214-ФЗ Об участии в долевом строительстве.

Размер такой неустойки является фиксированным, он не может составлять менее, чем 1/300 от ставки рефинансирования.

Причем назначается такая сумма за каждый день просрочки (календарный, не рабочий). Причем для частных и юридических лиц величина такой неустойки различается достаточно существенно.

В первом случае величина выплаты будет увеличена в 2 раза. В отношении юридических лиц действуют иные законодательные нормы.

Таковые также могут являться в соответствии с нормативами законодательства участниками долевого строительства.

Назначается неустойка лишь в случае, если имела место задержка по причине, не зависящей от воли самого застройщика.

Но сам факт наличия таковых причин необходимо будет обязательно подтверждать документально. В противном случае неустойка будет начислена в соответствии с обозначенными выше расценками.

Иск о взыскании неустойки с застройщика по долевому участию необходимо будет подавать непосредственно по месту регистрации застройщика.

Договор по долевому строительству должен заключать в стандартной форме. Причем формат его не закреплен законодательно.

Но при этом существует ряд требований к данному документу. Соблюдение их строго обязательно.

В противном случае договор данного типа попросту будет признан недействительным или же частично недействительным.

Самому заемщику следует в обязательном порядке внимательно прочитать все положения, отраженные в составленном соглашении.

Обычно всевозможные сложности и затруднения появляются именно по причине незнания самими долевым вкладчиком условий соглашения.

Как встать на очередь в детский сад без прописки, читайте здесь.

При этом все пункты должны отвечать требованиям действующего на территории РФ специального законодательства.

Сам факт оплаты неустойки при пропуске сроков строительства может и не обозначаться в соглашении. Но это не является поводом для неоплаты таковой.

Достаточно лишь самого факта наличия договора и внесения соответствующих сумм на счет застройщика.

Существует множество различных нюансов, особенностей, связанных именно с типом составленного соглашения.

Именно поэтому оптимальным решением будет заключение соглашения только лишь с компанией, которая хорошо себя зарекомендовала.

Основным документом, регулирующим как неустойку, так и остальные моменты, связанные с долевым строительством, является Федеральный закон №214-ФЗ от 30.12.04 г. в последней редакции.

Включает он в себя более двух десятков различных статей, которые подробно раскрывают вопрос составления соглашения этого вида.

Ст.№3 устанавливает необходимость регистрации застройщика соответствующим образом.

Далеко не все строительные компании обладают правом на привлечение денежных средств от дольщиков для осуществления долевого строительства.

Именно поэтому в соответствии со ст.№3.1 данного федерального закона все застройщики обязаны раскрывать подробную информацию о себе.

Отдельного внимания заслуживает статья, которая регулирует вопрос заключения договора долевого строительства.

В обозначенном выше нормативном акте она маркируется под номером 4.

Стоимость самого договора, исходя из которой и производится расчет величины неустойки, определяется ст.№5.

Важным разделом, затрагивающим вопрос расчета неустойки, является ст.№6. Она определяет срок передачи объекта строительства новому собственнику.

Помимо обозначенных выше присутствует также большое количество различных иных разделов. Ознакомление с ними не обязательно, но желательно.

Обмануть или же нарушить права юридически грамотного дольщика на порядок сложнее, чем простого обывателя.

При возникновении каких-либо вопросов, подозрений лучше всего будет обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию (цена)

Оформление договора может быть осуществлено без предоплаты или же с таковой. Каким-либо образом на стоимость недвижимости это не влияет.

Но при этом существует ряд нюансов, разобраться с которыми нужно предварительно. Все они отражены в законодательстве.

Наиболее существенные вопросы:

  • обязанности сторон;
  • сроки передачи объекта;
  • причины возникновения;
  • формула расчета;
  • судебная практика.

Все обязательства по договору обозначаются в нем самом. Конкретной точной законодательно установленной формулировки по этому поводу не существует.

Но при этом все обязательства, по умолчанию ложащиеся на плечи самого застройщика, отражаются в ст.№6 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.04 г.

Данная статья включает в себя всего 3 пункта:

В свою очередь вторая сторона договора в лице долевого участника строительства также обязана выполнять свои обязательства по соглашению.

Основным таковым обязательством на данный момент времени является именно своевременная оплата долевого взноса.

Регламент платежей, график их осуществления в обязательном порядке прилагается к договору, подписываемому в двустороннем порядке.

В свою очередь неисполнение участников долевого строительства своих обязательств по договору не означает допустимость пропуска сроков строительства объекта.

Этот момент обозначается опять же в соответствующих законодательных нормах.

Решающим фактором при осуществлении вычисления размера неустойки является именно срок сдачи строительства.

Так как именно исхода из количества дней просрочки насчитывается полная величина неустойки, штрафной санкции.

В свою очередь сама дата сдачи недвижимости устанавливается единым образом для всех дольщиков.

Но при этом уже на усмотрение самого застройщика исходя из его возможностей, текущей стадии строительства и иных моментов.

Видео: расчет неустойки по ДДУ

Но уже после установления официально сроков сдачи конкретного объекта недвижимости застройщик в одностороннем порядке изменить таковые не может.

Потому в случае пропуска срока начисление неустойки будет осуществляться в обязательном порядке.

Основная цель назначения неустойки принудить застройщиков при осуществлении долевого строительства к выполнению своих обязательств по договорам.

На протяжении длительного времени долевой строительство практически подразумевало пропуск сроков ведения строительства. Многие объекты попросту превращались с долгострои.

Въехать в свои законные жилища многие граждане не могли по нескольку лет. Формирование и установление данного закона позволило избежать множества проблем, защитить права простых дольщиков.

На данный момент причины невозможности сдачи вовремя объекта строительства могут быть самые разные.

Наиболее распространенными являются:

  • отсутствие достаточного количества средств;
  • нарушение сроков поставки строительных материалов или же техники от подрядчиков;
  • погодные условия, стихийные бедствия;
  • банкротство застройщика и выкуп его обязательств другой компанией;
  • иное.

При этом все основания для задержки сроков сдачи можно разделить на две основные категории по вине самого застройщика или же при отсутствии таковой.

Если компании удастся доказать через суд, что задержка имела место именно по независящим от неё причинам, то начисление неустойки осуществляться не будет. Потому получение средств таким образом достаточно затруднено.

Процесс расчета количества средств, начисляемых в форме неустойки гражданам участникам долевого строительства, достаточно прост.

Он осуществляется по следующей формуле:

При этом срок пропуска начинается следующим календарным днем по прошествии установленного в договоре срока.

Также возможно воспользоваться специальными онлайн калькуляторами для осуществления вычислений. Формула проста, какие-либо сложности при использовании таковой обычно попросту не возникают.

Существует устоявшаяся судебная практика по поводу начисления неустойки в случае пропуска срока застройщиком при долевом строительстве.

Про наследство по закону и очередность наследования жены и детей, читайте здесь.

Можно ли продать квартиру в ипотеке, смотрите здесь.

Она достаточно обширна и однозначна. Даже при пропуске всего в 1 день компания застройщик обязан будет выплатить соответствующей величины неустойку.

В то же время если застройщику удастся доказать, что его вины в пропуске сока нет соответствующее начисление осуществлено не будет.

Существует множество самых разных нюансов, связанных как с начислением неустойки, так и с её расчетом.

Разобраться со всеми ними лучше всего заранее, до момента возникновения различных сложностей, проблем.

Все нюансы отражаются непосредственно в специальном законодательном документе, именно на него и судебную практику следует опираться в случае принятия решение о подаче иска.

Взыскание неустойки с застройщика

По мере приближения срока сдачи новостройки растет и волнение покупателей: а будет ли дом сдан вовремя? Все ли в порядке окажется в новой квартире? Что делать, если застройщик задержит ключи – продолжать ждать или требовать компенсацию?

Мы собрали для вас советы как риэлторов, специализирующихся на продаже новостроек, так и юристов.

На основании каких нормативных актов происходит взыскание неустойки по договору долевого участия в строительстве?

Кроме собственно договора долевого участия, Грант Токмаджян, юрист Содружества Земельных Юристов, советует обратить внимание на следующие документы.

  • Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Нужно учитывать, что с 01.01.2017 г. вступили в силу существенные изменения в закон.
  • Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».
  • Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013.
  • Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного суда РФ 19.07.2017.
Это интересно:  Выселение бывших членов семьи собственника. Может ли ребенок быть бывшим?

Каков порядок взыскания денежных средств с застройщика по Договору об участии в долевом строительстве?

Многие юристы советуют первым делом написать претензию застройщику и отправить ее заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. И только потом идти в суд. Взыскание денежных средств с застройщиков в судебном порядке подпадает под категорию споров о защите прав потребителей. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17«О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что по данной категории дел претензионный порядок разрешения спора не является обязательным, граждане вправе сразу обратиться в суд.

Почему эксперты единодушно рекомендуют начинать все-таки с претензии. Во-первых, застройщики стараются не доводить дело до суда. И есть шанс решить вопрос с неустойкой быстрее.

Во-вторых, Статья 13 Закона о защите прав потребителей содержит положение, согласно которому в случае принятия решения в пользу дольщика, он имеет право на взыскание 50% от суммы, присужденной судом в качестве компенсации за неудовлетворение требований в претензионном порядке. Это лишний довод в пользу предварительной отправки претензии застройщику.

Какой размер компенсации положен, если застройщик задерживает передачу квартиры?

Часто бывает, закон, наделяющий слишком большими правами одну сторону, исполняется плохо. Так произошло и с вопросом о компенсации дольщикам по Договору об участии в долевом строительстве.

Но это – по закону. Реальность несколько отличается… В большинстве случаев при подаче искового заявления дольщикам не следует рассчитывать на полный размер рассчитанной неустойки.

На практике суды снижают ее в 2 раза, — делится опытом юрист. — Суды здесь выступают как регуляторы отношений между государством и застройщиками. Учитывая, что за удовлетворением одного иска от одного дольщика следует целый поток исков от остальных, в судебной практике существует негласная установка на снижение размера неустойки на 50% от первоначально рассчитанной с целью уберечь застройщика от банкротства. Если сумма неустойки снижена очень существенно, скажем, в 3-4 раза имеет смысл оспорить данное решение. Не забывайте, что получение денежных средств будет отложено как минимум на полгода, столько обычно занимает процесс в суде апелляционной инстанции.

«Нередко неустойка в несколько сот тысяч рублей снижается до нескольких десятков тысяч. Поэтому с иском лучше обращаться в суд по месту своего жительства, а не в районе, где зарегистрирован застройщик (Закон о защите прав потребителей дает такую возможность). Местная инстанция наверняка будет завалена аналогичными исками, и судьи негласно установят для всех подобных дел единый лимит на неустойку», — рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».

Кстати, если вы купили квартиру не у застройщика непосредственно, а заключили договор о переуступки прав требований по ДДУ, то базой для расчета неустойки будет именно сумма, указанная в основном ДДУ. Не важно, сколько вы на самом деле заплатили за будущую квартиру. Продажу по переуступке, кстати, используют многие застройщики, чтобы в случае просрочки снизить размеры компенсаций.

Должен ли застройщик оплачивать аренду квартиры, если не передал новостройку участнику долевого строительства в срок? Можно ли включать в сумму иска компенсацию морального вреда?

По словам г-на Токмаджяна дольщик может рассчитывать на благосклонное отношение суда и просить у суда взыскать денежные средства за, так называемые, нравственные страдания.

Обычно суд самостоятельно решает на какую сумму оценить причиненный моральный ущерб. На практике, в зависимости от случая, возможно взыскать от 10 до 50 тысяч руб.

Что касается компенсации аренды, то тут мнения экспертов разделились. Мария Литинецкая уверяет, что суды далеко не всегда видят причинно-следственную связь между нарушением сроков сдачи новостройки и необходимостью дольщиков арендовать жилье, хотя фактически, конечно, она есть.

«Чтобы максимально повысить шансы на компенсацию за аренду, дольщику необходимо предоставить в суд договор аренды, а также расписки о платежах владельцу квартиры».

А вот Грант Токмаджян уверяет, что с правовой точки зрения данные расходы подлежат возмещению застройщиком, так как дольщик не понес бы их в случае если бы квартира была сдана вовремя. Для взыскания этих сумм будет необходимо представить суду расчет уплаченных платежей за весь период просрочки.

Есть еще мнение, что при взыскании с застройщика компенсации арендной платы дольщику еще придется доказывать, почему он не может проживать по адресу постоянной регистрации.

Дорого ли дольщику судиться с застройщиком, задержавшим сроки сдачи новостройки?

Кое-кто уверяет, что задумываться об этом не надо, т.к. суды решают подобные дела в пользу дольщика, а судебные расходы оплачивает проигравшая сторона. Но получить положительное решение суда и получить деньги по исполнительному листу – это разные вещи. И далеко не всегда юристы работают по факту полученных дольщиком денег.

Поэтому о судебных издержках задумываться надо. Мария Литинецкая подсчитывает: все подобные иски подаются бесплатно, никакой госпошлины платить не нужно. Если интересы участника долевого строительства представляет юрист, то его услуги обойдутся примерно в 20 тыс. рублей. Также придется заплатить за нотариальную регистрацию доверенности, которую дольщик даёт своему представителю (2 тыс. руб.). Расходы на почтовые отправления составят максимум 500 руб.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», оценивает затраты на юриста в 15% от суммы иска.

Как получить деньги по исполнительному листу с застройщика?

Грант Токмаджян поясняет, что взыскание реальных денег в судебном порядке происходит через взаимодействие с судебными приставами. Получив положительное решение дольщику необходимо запросить в суде исполнительный лист и, проверив все платежные реквизиты передать его на исполнение в отделение судебных приставов по месту нахождения суда.

Обычно взыскание с застройщиков не длится больше месяца. Однако дольщикам целесообразно периодически самостоятельно осведомляться у приставов о положении дел.

Стоит ли дольщику начинать судиться с застройщиком? Или можно больше потерять?

«Нужно смотреть на состояние стройки, ведутся ли работы, какова уже может быть сумма возможной неустойки. Если застройщик отстает от «графика» на несколько месяцев, работы на объекте ведутся или дома уже построены, но пока не сданы, то смысла расторгать ДДУ нет,» — считает Ирина Доброхотова.

Если застройщик испытывает серьезные проблемы с привлечением денежных средств, а дольщики начинают массово расторгать договоры и требовать выплаты неустойки, то в этом случае суд чаще всего присуждает далеко не всю полагающуюся сумму – а лишь столько, сколько удалось взыскать с застройщика.

Есть и такое мнение, что не стоит подрывать финансовую устойчивость застройщика, в особенности если работы на объекте все-таки ведутся, – ведь иначе он будет тратить деньги в первую очередь на выплату неустоек, а не на завершение строительства (если в проекте, например, 500 квартир, а неустойка каждому составит 300 тыс. руб., застройщик должен будет выплатить 150 млн руб. дольщикам).

При этом задержка стройки не всегда полностью вина строительной компании: может смениться генподрядчик, могут подвести поставщики стройматериалов, также довольно часто возникают сложности с документацией.

Поэтому в большинстве случаев застройщики и дольщики подписывают допсоглашение к ДДУ о переносе сроков передачи квартир.

А вот если дом стал заведомым долгостроем (например, уже год и более на площадке отсутствуют рабочие, техника не работает или выведена, визуально стройка не меняется и при этом вам предлагают подписать соглашение о переносе сроков ввода) – в этом случае стоит задуматься и расторгать ДДУ.

Грант Токмаджян сообщает интересный факт. Оказывается Верховный суд РФ, выпустил Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.09.2016 года № 4-КГ16-37, которое разъясняет, что в случае если застройщик пропустил предусмотренные договором участия в долевом строительстве сроки окончания строительства и передачи квартиры участнику долевого строительства и сторонами было подписано соглашение об изменении указанных сроков, это не отменяет право участника долевого строительства требовать взыскания неустойки за просрочку за период с момента просрочки и до момента подписания такого соглашения.

Как часто дольщики судятся с застройщиками, нарушившими сроки ввода новостроек?

Мария Литинецкая приводит такую статистику. Подавляющее число судебных споров в долевом строительстве связаны со взысканиями неустойки или компенсациями за некачественное строительство.

Что делать, если квартира в новостройке передается вовремя, но с недостатками?

Важно: практически не бывает квартир без недочетов. Это не значит, что дольщики должны отказываться от приемки квартиры (это в последующем создаст проблемы с регистрацией недвижимости в РосРеестре). Однако новый собственник вправе предъявлять свои требования вне зависимости от факта подписания акта приема-передачи квартиры после ее визуального осмотра. Закон исходит из того, что гражданин не обязан и не обладает специальными знаниями и необходимыми техническими средствами для объективной оценки качества предоставляемого помещения.

Претензии могут быть предъявлены застройщику в течение 5 лет со дня начала пользования квартирой.

Мария Литинецкая замечает, что после сдачи дома в эксплуатацию новоселы чаще всего жалуются на отделку мест общего пользования, качество оконных блоков, систему вентиляции. Если квартиры сдаются с отделкой, то много претензий возникает к сантехнике и проводке. Нередко вызывает вопросы качество благоустройства территории, качество малых архитектурных форм (скамеек, урн, систем освещения). Более серьезные дефекты, устранение которых может заняться несколько месяцев, встречаются редко, так как еще на этапе прохождения госкомиссии дом с такими недостатками не вводится в эксплуатацию.

Важно помнить. Если дольщик в течение гарантийного срока обнаруживает дефекты в квартире, то он может во внесудебном порядке потребовать их устранения. Для этого составляется претензия, которая направляется застройщику. В случае игнорирования обращения клиента, можно подать иск в суд и потребовать неустойку. Помимо компенсации расходов на устранение недостатков, застройщик должен выплатить 1% от этой суммы. Если же вскрывшиеся дефекты вовсе сделали жилье непригодным для жизни, то сверх стоимости квартиры в виде неустойки выплачивается 1% от цены договора.

Иллюстрируя тезис о том, что застройщики все-таки стараются выполнять свои гарантийные обязательства, Ирина Доброхотова вспоминает, как застройщик решил ситуацию с затопленным подземным паркингом в одном из высотных ЖК в Подмосковье, в ремонт парковки будет вложено 30 млн руб. (По-видимому, имеется в виду затопление парковки ЖК «Арт» девелопера КРОСТ).»

Грант Токмаджян, юрист Содружества Земельных Юристов: «Ни в коем случае нельзя мириться со сложившейся ситуацией, анализ судебной практики показывает, что подавляющее большинство судебных споров в конечном итоге разрешаются в пользу граждан».

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»: «Серьезные дефекты, которые делают невозможным проживание в доме, крайне редки, но они могут быть. Нарушения в строительстве несущих конструкций или норм противопожарной безопасности вполне могут отсрочить заселение на неопределенный срок».

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»: «Примерно треть новостроек сдаются с существенным отставанием от запланированных сроков ввода. На практике уже считается обычным, если задержка передачи квартир дольщикам составляет 3-8 месяцев».

Статья написана по материалам сайтов: www.s-u-d.ru, www.mosyurist.com, 2018-god.com, www.kvartirazamkad.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector