Ипотека для неполной семьи (ипотечный кредит) — Сбербанк, без первоначального взноса, молодой, в 2019 году

Вопрос жилья для многих молодых пар достаточно актуален. Далеко не каждый может похвастаться наличием дома или квартиры, и не всем могут помочь в приобретении недвижимости родители. Как решить квартирный вопрос и есть ли какие-то программы помощи молодым семьям? Об поговорим далее.

Содержание

Как взять ипотеку молодой семье без первоначального взноса в Сбербанке?

В юном возрасте мало кто имеет собственное жилье или достаточное количество денежных средств на его приобретение. Чаще это выглядит так: молодой папа работает, а молодая мама сидит в декрете, ну или оба молодожена трудоустроены, но совокупный доход у них не высокий.

Понимая проблемы, с которым сталкивается большинство молодых семей в России, Сбербанк при поддержке правительственной инициативы запустил несколько ипотечных программ, которые позволяют оформить квартиру в кредит без первоначального взноса.

Необходимо отметить, что жилищного кредита без первоначального взноса в чистом виде нет практически ни в одном банке, а льготные программы выдачи ипотеки молодым семьям в Сбербанке заключаются в предоставлении субсидии на внесение стартового капитала, либо в возможности произвести оплату первоначального взноса за счет средств материнского капитала.

Чтобы оформить ипотеку по программе «Молодая семья», супруги должны соответствовать заявленным банком требованиям.

Условия, предъявляемые к заемщикам

В 2017 году программа «Молодая семья» предусматривает внесение первоначальных средств в размере не менее 20% от стоимости объекта недвижимости. Согласно условиям Сбербанка, внести стартовый капитал можно за счет государственной субсидии или материнского капитала.

Так как программа кредитования молодых семей проводится при государственной поддержке ставка по ипотеке составляет 10,75% годовых, и остается стабильной на протяжении всего срока возврата денежных средств. При этом супруги могут выбрать, какое жилье они хотят оформить в ипотеку: в новостройке или на вторичном рынке. Также есть возможность получить денежные средства в Сбербанке для строительства собственного дома.

Срок предоставления ипотечного займа молодым семьям варьируется в интервале 12 месяцев — 30 лет, в каждом конкретном случае период кредитования устанавливается индивидуально с учетом всех факторов. Сумма предоставления ипотеки молодой семье — до 15 млн рублей.

Итак, чтобы взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, молодожены должны соответствовать таким требованиям:

  • Возраст одного из супругов должен быть менее 35 лет, но более 21 года.
  • Стаж работы на последнем месте трудоустройства — не менее 6 месяцев.
  • Заработная плата должна приходить на пластиковую карту Сбербанка (если зарплатный проект обслуживает другой банк ставка кредитования увеличивается на 0,5%). При получении зарплаты в другом банке, потребуется предоставление справки о доходах за последние 6 месяцев.

Получить деньги на покупку жилья и удовлетворение прочих потребностей без залога и подтверждения доходов можно, заполнив форму внизу страницы.

Список необходимых документов

Для оценки платежеспособности, возможных рисков и проверки достоверности предоставленных данных, потенциальные заемщики — Молодая семейная пара, должны предоставить в банк (Сбербанк) пакет документов и справок. Так как ипотека молодой семье — это специфический проект, которым предусмотрены определенные нюансы, набор документов немного отличается от стандартного.

Список документов для оформления ипотеки в Сбербанке молодой семье:

  • Паспорта обоих супругов и созаемщиков;
  • Документы о заключении брака и о рождении ребенка, если для первоначального взноса используется материнский капитал;
  • Документы, которые подтверждают наличие работы;
  • Справка бланк 2 НДФЛ о сумме доходов за последние полгода;
  • Сертификат на маткапитал;
  • Документ об участии в жилищной госпрограмме (если это необходимо);
  • Медицинская справка о состоянии здоровья.

Предварительно также необходимо заполнить анкету-заявление на предоставление ипотеки.

Срок рассмотрения документов и принятия решения по выдаче кредита молодой супружеской паре в Сбербанке составляет 2-5 рабочих дней. Если банк примет решение о предоставлении ипотеки, заемщики должны будут оформить личное страхование жизни и здоровья, и подписать договор.

Ипотека без первоначального взноса: условия в Сбербанке

Большинство кредитных организаций в вопросе о жилищном кредитовании всегда ставят жесткое условие – внесение первичной суммы при заключении кредитного договора от 10 до 20% стоимости жилья. Но это требование для некоторых заемщиков может оказаться препятствием в достижении их мечты о собственном жилье. Одни из-за своего финансового состояния не способны накопить необходимую сумму, а у кого-то нет времени собрать деньги на первый платеж из-за срочности покупки.

Сбербанк ипотека без первоначального взноса, условия предоставляемые клиентам, свидетельствуют о решении подобной проблемы.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

Многих интересует, дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса? Такая возможность предусмотрена. Но есть некоторые нюансы, которые потребуется учесть будущим заемщикам.

Что нужно знать о кредите на квартиру без первоначального взноса

В первую очередь, необходимо знать, что абсолютно «нулевого» первого платежа не существует. Банки предоставляют только несколько способов оплаты его за счет государственных субсидий, выплат и предоставляемых льгот. Но даже при такой явной гарантии не все банки идут на это.

Многих жителей нашей страны интересует вопрос: возможно ли взять кредит без первоначального платежа

Какие есть виды

Как взять подобный кредит? Сбер, участвующий в различных федеральных программах, предусмотрел несколько вариантов:

  • Использование материнского капитала, который выступит в роли первого платежа. Поскольку семейный капитал относится к социальной помощи государства семьям с детьми, то фактически, платеж оплачивается не с личных накоплений кредитозаемщика, а с бюджетных средств.
  • Военная ипотека. Здесь в качестве начального платежа используются не личные средства военнослужащих, а накопления военнослужащего из его счета в НИС.
  • Использование жилищного сертификата, предоставляемого по госпрограмме для определенной категории граждан, которые имеют право на покупку квартир из госбюджета. К льготным заемщикам относятся военнослужащие, не участвующие в накопительно-ипотечной системе, вдовы военнослужащих, работники внутренних дел и пожарной службы, переселенцы.

Банк предлагает своим клиентам несколько видов кредитов для приобретения своего жилья

Кто может претендовать на кредит без первоначального взноса

Кому из граждан предоставляется право получить данный вид кредита:

  • тем, кто длительное время стоит в очереди на льготное получение жилья;
  • молодым супругам до 35 лет, находящимся в официальном браке;
  • не имеющим собственное жилье;
  • имеющим жилищный кредит в другом банке и желающим рефинансировать ее в Сбербанке.
Это интересно:  Как использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке

Больше шансов получить положительный ответ на заявку у зарплатных клиентов или имеющих депозит в этом банке.

Особенности

Заемщик, желающий оформить кредит на жилье таким способом должен знать, что он не сможет купить любое понравившееся жилье. Кредитованию подлежат объекты (готовые или строящиеся) от юридического лица. В обязательном порядке придется оформить залог ипотечного или любого другого жилого объекта, а заодно, застраховать его. Еще одна особенность – получить кредит с нулевым первым платежем могут определенные категории кредитозаемщиков.

Сбербанк ипотека без первоначального взноса: условия

По всем вариантам ипотечного кредитования без начального платежа предусмотрены определенные условия. Большинство условий стандартного типа. К ним относятся:

  • требования по возрасту – 21-75 лет, для военнослужащих – до 45 лет;
  • срок кредита – до 30 лет;
  • займ выдается только в рублях;
  • допускается досрочное погашение без штрафных санкций;
  • кредитоваться может как готовое, так и строящееся жилье;
  • приобретаемое жилье выступает залоговым имуществом и находится в распоряжении банка до окончательного погашения ссуды;
  • займы могут предоставляться как частями, так и в полном объеме;
  • наличие залога или поручителей;
  • у покупателя должна быть положительная кредитная история;
  • размер ежемесячного платежа не должен превышать 40% от всего дохода с вычетом расходов.

Свой дом или квартира – главная мечта очень многих людей

Но есть и особые условия:

  • приобретать жилье возможно только у юридических лиц (инвестора, застройщика);
  • обязательное страхование.

Важным условием по предоставлению любого кредита на жилье без начального взноса является обязательное страхование самого жилья, права собственности на него, а также личного страхования заемщика. В данном виде кредитования существует такое понятие как «тринадцатый платеж». Это сумма за год всех страховых полисов, покрывающих риски порчи жилого объекта и риски получения инвалидности, утери здоровья или смерти заемщика. Поскольку размер этой суммы по объему почти равен размеру ежемесячного платежа, то оплату страховки выделяют в отдельный («тринадцатый») платеж, который заемщик выплачивает в конце года.

В зависимости от параметров и условия займа бывают разные процентные ставки

Процентные ставки

При разных вариантах кредита на жилье без первоначального взноса в Сбербанке предусмотрены разные процентные ставки. Параметры следующие:

  • с привлечением материнского капитала – от 9,5%;
  • военная ипотека – от 9,5%;
  • по федеральной жилищной программе – от 10,5%;
  • по программе рефинансирования – от 13,25%.

Проценты по жилищному кредитованию определяются размером суммы и длительностью займа и могут варьироваться в ту или иную сторону. Ставка увеличивается до 1,25%, если покупаемый объект находится на стадии строительства или еще не зарегистрирован в жилом фонде.

Ипотека без первоначального взноса Сбербанк рассчитать

Перед подачей заявки в банк на получение ипотеки без первоначального взноса рекомендуется использовать ипотечный калькулятор для расчетов ежемесячных погашений и полной суммы всех переплат. Чтобы добиться более точных цифр, следует внимательно, учитывая все подробности, заполнить графы калькулятора. Полученные цифры будут ориентировочными и могут представить общую картину погашения. Процентная ставка и окончательная сумма определится в банке после окончательной подачи всех документов.

Сбербанк Онлайн ипотека без первоначального взноса

Претенденты на получение займа должны знать, что оформить его в онлайн сервисе невозможно. В этом сервисе можно только подать заявку. Чтобы правильно заполнить ее, необходимо воспользоваться всеми подсказками и рекомендациями.

Выгодные условия по ипотечным кредитам предлагают в рамках займов для определенных категорий населения

Документы для оформления кредита на жилье

Надеяться на то, что при оформлении кредита на квартиру без первоначального взноса можно обойтись минимальным пакетом документов, не стоит. Перечень необходимых справок и документов стандартный, как и при остальных видах кредита на жилье. Претендент обязан предоставить:

  • анкету-заявку;
  • паспорт с наличием регистрации (оригинал и копию);
  • при временной регистрации – ее документальное подтверждение;
  • копия трудовой книжки;
  • справку с места работы, подтверждающую то, что он работает не менее полугода на данном месте и демонстрирующую его доход.

Это основной пакет, но потребуется предъявить специальные справки для конкретного вида кредита на жилье.

  • Для молодых родителей, использующих материнский капитал, сертификат на него.
  • Для военнослужащих, участников НИС – сертификат, подтверждающий этот статус.
  • Сертификат на участие в федеральной жилищной программе для тех, кто имеет льготы на господдержку.
  • При рефинансировании потребуется копия кредитного договора из того банка, где была ранее оформлена ипотека.

Заключение

Для отдельной категории россиян, не имеющих возможность оформить покупку квартиры без начального платежа, банк предусмотрел решение подобной проблемы. У физических лиц появляется перспектива обзавестись собственным жильем при соблюдении определенных условий банка, позволяющие свести к минимуму затраты на первый платеж.

Ипотека для молодой семьи в 2018 году от Сбербанка, условия по кредиту без первоначального взноса

Условия ипотеки для молодой семьи от Сбербанка в 2018 году претерпели некоторые изменения по сравнению с тем, что было раньше. На сегодняшний момент проводится акция, направленная на получение ипотечного кредита с целью улучшение жилья молодыми супружескими парами.

Альфа-Банк: Супер предложение! Кредитная карта «100 дней без %» от Альфа-банка!

На какие цели допустимо использовать заемные средства

Направить займ можно на выполнение следующих задач:

  • покупка квартиры в новостройке;
  • приобретение недвижимости на вторичном рынке;
  • строительство коттеджа;
  • внесение платы по сделке купли частного дома;
  • рефинансирование ипотечной ссуды другого финансово-кредитного учреждения;
  • ипотека с господдержкой для семей с детьми.

Ипотечный кредит «Молодая семья», направленный на покупку вторичного жилья, пользуется популярностью среди молодежи. Потому что в этом случае, по сравнению с абсолютно новой квартирой, помещение сразу после сделки становится доступно для проживания. При таком кредитовании банк может снизить процент и предоставить улучшенные условия (в зависимости от размера первоначального взноса).

Чтобы взять займ на строительство, нужно предоставить в банк план-проект будущего дома, расчетную смету с указанием необходимых материалов, тогда шанс на одобрение заявки будет увеличен.

Объект недвижимости, подлежащий продаже, не должен находиться в долевой собственности.

Залоговая недвижимость подлежит обязательному страхованию. Взносы составляют минимум 3 процента от стоимости квартиры (дома). Без страховки кредит не будет одобрен.

Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке предоставляется при соблюдении определенных критериев. Рассчитывать на программу могут граждане, которые отвечают следующим характеристикам:

  1. супруги имеют гражданство РФ, постоянную регистрацию;
  2. отношения оформлены официально, возраст супругов – 21-35 лет, но может быть повышен для одной из сторон;
  3. ипотека доступна матерям, отцам-одиночкам, воспитывающим ребенка (детей) самостоятельно. Возрастной ценз не должен быть выше установленной нормы;
  4. доход подтвержден справкой по форме банка (организации) либо 2 НДФЛ, стаж – не менее полугода на последнем месте работы (необходимо предоставить копию трудовой книжки).

Субъектами сделки не могут быть лица, действующие по нотариальной доверенности.

В процессе допускается участие не более 5 созаемщиков, 2 продавцов и покупателей.

Процентные ставки, срок кредитования, прочие особенности акции

По состоянию на март текущего года процент по жилищной ссуде начинается от 8,7%, но может быть снижение на 0,1 процента при оформлении регистрации в электронном формате. Суть процедуры заключается в подаче онлайн-заявки на сайте https://www.domclick.ru/. Там при помощи калькулятора можно рассчитать нужную сумму заемных средств, ставку и срок (время, когда задолженность необходимо полностью погасить). Если же оформлять сделку непосредственно на портале, то скидка составит 0,3%.

Расчет возможен и на официальном сайте Сбербанка, но полученные показатели будут примерными. Для конкретики придется посетить банковское отделение. Там заемщик сможет получить исчерпывающую информацию по кредиту.

Увеличение процента по кредиту предусмотрено банком в следующих случаях:

  1. Если получение заработной платы происходит не на карту данного финансово-кредитного учреждения – на 0,5%.
  2. Если при оформлении ипотеки кредитополучатель отказался от страхования жизни и здоровья – на 1%.

Семьям с детьми ставка по займу (при господдержке) составляет 6 процентов. По окончании действия льготы процентная ставка увеличивается до 9,25%. Кредитный максимум зависит от региона приобретения квартиры (дома):

  • для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, Ленинградской области – 8 млн. руб.;
  • другие города – 3 млн. руб.

Программа действует для семей (наличие гражданства РФ обязательно), у которых родился второй или последующий ребенок в период с 1 января текущего года по 31 декабря 2022. Первоначальный взнос (ПВ) должен составлять не менее 15 процентов от стоимости жилья (минимально − 450 тыс. руб., максимально − 3 млн. руб.). Обязательным является также страхование жизни и здоровья заемщика. Максимальный срок кредитования ― 30 лет.

Согласно условиям акции Сбербанка «Молодая семья», ипотека без первоначального взноса невозможна. На оплату ПВ допускается использовать материнский капитал либо предусмотренную государством субсидию.

Стоимость приобретаемой недвижимости может находиться в пределах от 300 тыс. руб. до 30 млн. руб.

Максимальный размер кредита зависит от следующих параметров:

  1. Количество созаемщиков.
  2. Их совокупные доходы (официальные, дополнительные).
  3. Срок займа.
  4. Ежемесячный платеж.
  5. Актуальные банковские ограничения.

Электронная регистрация сделки: составные процедуры

В перечень включены следующие операции:

  • оплата обязательного денежного сбора за регистрацию права на собственность;
  • выпуск квалифицированной электронной подписи для участников соглашения;
  • направление документов на сайт Росреестра, контроль исполнения;
  • сопровождение кредитного договора персональным менеджером.

Проходит регистрация так:

  1. От кредитополучателя поступает запрос на услугу.
  2. Менеджер подготавливает документацию в электронном виде, отправляет в Росреестр.
  3. Сотрудник учреждения, в свою очередь, после получения приступает к регистрационному этапу.

В результате заемщику на e-mail поступает сообщение, в котором содержится:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
  • договор купли-продажи жилья.

К такому типу регистрации принимаются только прямые сделки.

Документация для оформления ипотеки

Чтобы получить ипотечный кредит, нужны официальные бумаги:

  • заполненная заявка;
  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ (СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение);
  • справки, подтверждающие доход (официальный, дополнительный);
  • свидетельства о заключении брака, рождении детей;
  • аналогичный список для созаемщика;
  • сертификат на материнский капитал, справка из Пенсионного фонда России о состоянии счета;
  • документация на предмет залога.

На принятие решения по заявке отводится 2-3 дня, после чего либо ее принимают, и начинается процесс оформления права на собственность, либо отклоняют.

Компенсации по ипотечному кредиту

Преимущество госпрограммы Сбера «Ипотека молодым семьям» заключается в федеральных безвозмездных пособиях. Они составляют 30% от стоимости недвижимости, при наличии детей за каждого ребенка прибавляется по пять процентов.

Для получения компенсационных выплат нужно обратиться с документами в Департамент жилищного фонда и политики по месту постоянного проживания. На рассмотрение заявки отводится 10 дней. После одобрения семья получает статус «Нуждающиеся в улучшении жилищных условий» и сертификат на получение государственных дотаций.

Полученные средства можно использовать в качестве ПВ на будущий кредит либо направить на закрытие имеющихся долговых обязательств по ипотечной ссуде.

Помимо указанных ранее возможностей снижения ставки по займу, в некоторых случаях банк может предоставить отсрочку. Она применяется при невозможности вовремя исполнять обязательства по причине рождения ребенка. Если он один в семье, то приостановка длится год, когда двое и больше детей, – от 3 до 5 лет. При этом проценты нужно выплачивать обязательно.

Для предоставления льготы необходимо посетить банковское отделение, написать заявление, представить документацию, включая свидетельства о рождении детей.

Альтернативная поддержка от государства

Сюда можно отнести:

  1. Материнский капитал. Он составляет 453 тыс. руб. (на начало марта 2018 года). С каждым годом количество семей, воспользовавшихся госпрограммой, увеличивается.
  2. Единовременное пособие при рождении малыша – 15382,17 руб. Оформить нужно в течение полугода со дня рождения ребенка, иначе потом выплата будет недоступна.
  3. Губернаторские субсидии семьям, где возраст супругов меньше 30 лет.
  4. Региональные выплаты. Условия предоставления необходимо уточнять в городской администрации.
  5. Госпрограмма «Многодетная семья» (действует при наличии трех и более детей).

Заключение

Ипотека для молодой семьи в 2018 году от Сбербанка – способ, позволяющий на привлекательных условиях приобрести квартиру или самостоятельно построить дом. Главное – наличие первоначального взноса.

Ипотека для молодой семьи без первоначального взноса

Молодые семьи – одни из самых незащищенных слоев населения, берущих ипотечный кредит, так как чаще всего, когда молодая семья только создается, то каких-либо накоплений еще не имеется. Кроме того, молодые люди еще не успевают построить карьеру, а это значит, что и зарплаты у них невысокие.

Проблемы с ипотекой связаны в первую очередь с тем, что большинство банков имеет требовании о внесении первоначального взноса в размере от 10% от стоимости квартиры. Для многих молодых семей это невозможно.

Выход всегда есть, например, им может стать социальная жилищная программа «Молодая семья», субсидию которой можно использовать во многих банках.

Более подробно о программе «Молодая семья» можно узнать, посетив семинар в рамках выставки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на выставку, необходимо получить бесплатный билет на каждого посетителя.

Государственная социальная программа «Молодая семья»

На получение ипотеки по программе «Молодая семья» без первоначального взноса могут претендовать члены полных и неполных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, до 35 лет.

  • Молодые семьи, проживающие на одной жилплощади с другими семьями, не имеющими в собственности квадратных метров;
  • Молодые семьи, где на каждого человека приходится менее 15 квадратных метров жилой площади.

Субсидии для молодых семей предоставляет банк на покупку недвижимости и в среднем составляет 30% от стоимости квартиры в районе, где они проживают. Если в молодой семье появляются дети, то на каждого ребенка в среднем добавляется еще 5%.

В каждом регионе Российской Федерации условия на получение ипотеки по программе «Молодая семья» без первоначального взноса могут отличаться, как и требования к тем. Кто хочет ее получить.

В Москве и Московской области ипотеку без первоначального взноса по программе «Молодая семья» могут взять только физические лица, имеющие гражданство Российской Федерации. Обязательным условием является стабильный официальный доход и пребывание на последнем месте работы не менее шести месяцев. Кроме того, ваш общий стаж работы должен быть более 5 лет.

При оформлении любого кредита дополнительные расходы неизбежны, программа «Молодая семья» не исключение.

Дополнительно вам понадобится оплатить:

  • Услуги оценщика;
  • Услуги нотариуса;
  • Страховка;
  • Налоги;
  • Банковская комиссия;
  • Оформление кредита;
  • Переезд.

И конечно, лучше всегда иметь небольшой запас средств на непредвиденные расходы, что поможет вам справляться со сложными ситуациями без промедлений, а такие ситуации избежать практически не получится.

Более подробно о программе «Молодая семья» можно узнать, посетив семинар в рамках выставки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4)

Чтобы попасть на выставку, необходимо получить бесплатный билет на каждого посетителя.

Необходимые документы

Прежде чем отправляться в банк для оформления ипотечного кредита без первоначального взноса по программе «Молодая семья», вам необходимо собрать все необходимые документы, а именно:

  • Анкета-заявление;
  • Паспорт;
  • ИНН;
  • Справку о регистрации по месту пребывания;
  • Справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • Копия трудовой книжки;
  • Бумаги, подтверждающие участие в государственных программах;
  • Свидетельство о браке;
  • Если есть дети, то свидетельство о рождении ребенка.

Рекомендации

Если вы решили взять ипотеку без первоначального взноса, вам стоит:

  1. Оценить все «за» и «против»
    Иногда выгоднее взять потребительский кредит, чтобы погасить первоначальный взнос, чем брать ипотеку без него. Посчитайте все внимательно!
  2. Срок ипотеки
    Краткосрочные кредиты имеют меньшую ставку, чем долгосрочные. Но здесь необходимо трезво оценить свои силы!
  3. Выбор банка
    Оформляйте ипотеку только в проверенном банке и перед подписанием документов посоветуйтесь с юристом!
  4. Оцените возможности
    Идеальным сочетанием дохода и выплат считается 40% от всего дохода семьи. Именно такая сумма позволяет своевременно гасить кредит без заметного ущерба уровню жизни.

Более подробно о программе «Молодая семья» и ипотеке без первоначального взноса можно узнать, посетив семинар в рамках выставки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на выставку, необходимо получить бесплатный билет на каждого посетителя.

Ипотека Сбербанка без первоначального взноса для молодой семьи

Молодые семьи относятся к тем категориям граждан, которые нуждаются в жилье больше всего. Получение ипотеки – наиболее реальная возможность на сегодняшний день стать владельцем квартиры. А Сбербанк считается одним из тех банков, которые предлагают самые выгодные условия для молодых семей.

Рассмотрим предложения Сбербанка для молодых семей на этот год.

Условия ипотечного кредитования молодых семей в Сбербанке

На сегодняшний день взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке невозможно. Зато у молодых семей есть возможность получить меньший процент переплаты.

Основное условие для претендующих на льготную процентную ставку – возраст супругов не должен превышать 35 лет. Только в этом случае их можно причислить к категории «Молодая семья». Есть ограничение и по минимальному возрасту – в Сбербанке выдаются кредиты и ипотеки только тем лицам, которым уже есть 21 год.

Следующее обязательное условие – наличие рабочего места со стабильным заработком у главного заемщика. общая сумма ежемесячной выплаты по кредиту с процентами не может превышать 50% доходов.

Проверяется также, есть ли прописка у заемщика в том регионе, где подается запрос на ипотеку.

Узнайте все о предложении «Ипотека на строительство дома в Сбербанке». Условия на 2018 год тут:

Ставка и размер первоначального взноса

Без первоначального взноса получить ипотеку в Сбербанке можно, если потенциальный заемщик участвует в государственной программе «Молодой семье — доступное жилье». (Больше программ для молодых семей здесь: )

В этом случае государство предоставляет 30% от суммы кредита (35% для семей с детьми), часть из которых идут в счет первоначального взноса, а остальные деньги на выплату долга. Однако для участия в программе нужно встать в очередь и дождаться, пока право на получение сертификата дойдет до вас. Узнать все об участии в программе «Ипотека с господдержкой» можно по ссылке:

Также определенный процент от первого взноса может покрыть сертификат материнского капитала. Дополнительно для владельцев сертификата в Сбербанке предусмотрена скидка 0,5% при расчете ставки. Процедура оформления ипотеки под материнский капитал тут:

В Сбербанке действует отдельная программа для молодых семей. И хотя первоначальный взнос не покрывается, но зато предлагается выгодная процентная ставка. Базовая ставка по условиям данной программы – 8,7%. Снизить процент до этого уровня молодые семьи могут можно за счет:

  • страхования жизни и здоровья в Сбербанке;
  • электронной регистрации;
  • выбора жилья у застройщиков, являющихся партнерами Сбербанка.
  • Срок ипотечного кредитования — до тридцати лет.
  • Сумма, на которую можно получить ипотеку — от 300 тысяч до 30 миллионов рублей.
  • В индивидуальном порядке рассматриваются заявки по квартирам, стоящим больше 30 млн рублей.
  • Первоначальный взнос для молодой семьи должен составлять не менее 15% от стоимости выбранного жилья.

Как оформить под материнский капитал?

Ипотека Сбербанка для молодых семей под материнский капитал в качестве первого взноса по кредиту оформляется в отделении банка. В список документации заемщики должны обязательно включить государственный сертификат и справку из Пенсионного Фонда о том, что разрешается использовать средства на данные цели.

Под материнский капитал можно взять ипотеку как по программе «Приобретение готового жилья», так и по предложению «Приобретение строящегося жилья». По вторичному жилью минимальная процентная ставка для молодых семей равна 8,6%, а по первичному – 7,4%. Больше о том, как оформить ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье в статье:

Список необходимых документов

Актуальный список документов для оформления ипотеки в Сбербанке:

  • заявление-анкета;
  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • второй документ для подтверждения личности;
  • заявление-анкета созаемщика;
  • документ, подтверждающий занятость и финансовое состояние клиента;
  • свидетельство о браке.

Если у супругов есть ребенок, то может потребоваться свидетельство о его рождении. После одобрения заявки следует предоставить еще и документацию по кредитуемому жилью.

Сколько придется платить в месяц?

Рассчитать ежемесячный платеж можно на официальном сайте с помощью калькулятора. Рассмотрим пример:

  • цена квартиры (новостройка) – 5 млн руб;
  • наличие первоначального взноса – 1 млн руб (20%) (в т.ч. если он был предоставлен семье государством);
  • срок кредита – 10 лет;
  • участие в Федеральной программе «Молодая семья»;
  • электронная регистрация;
  • страхование жизни и здоровья в Сбербанке.

Статья написана по материалам сайтов: rcbbank.ru, sbankami.ru, www.bkbank.ru, exporealty.ru, www.oceanbank.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий