Военная ипотека в ВТБ 24: условия банка, допустимые суммы кредита, требования к заемщику и недвижимости, процедура оформления и подачи заявления

Содержание

ВТБ 24 запускает новое сенсационное предложение в сфере банковского кредитования. Оно носит название «Победа над формальностями» и помогает избежать бумажную волокиту, связанную со сбором пакета документов для оформления ипотеки. Условия кредитования, процентная ставка в годовых оставляют предложение от ВТБ 24 лидером среди всей линейки ипотек от других банков.

Содержание

Условия получения кредита по двум документам

Процесс сбора документов для оформления ипотеки упрощается для клиентов, которые являются платежеспособными и могут своевременно и без просрочек вносить ежемесячные платежи. Процентная ставка ипотеки по программе «Победа над формальностями» равна процентной ставке по прочим ипотечным программам.

Требования, предъявляемые к заемщику и документы

Основные требования, предъявляемые к потенциальному заемщику при оформлении ипотеки:

  • возраст, начиная с 21 года и до 70 лет включительно (на момент окончания ипотечного договора);
  • стаж на последнем месте работы должен быть не менее 1 года.

Если при оформлении ипотеки будут привлечены заемщики и созаемщики, то на них распространяются точно такие же обязательные требования.

В случае успешной проверки и соответствия всем требованиям, ВТБ 24 может предложить заемщику индивидуальные условия кредитования со сниженной процентной ставкой.

Ипотека, оформленная по программе «Победа над формальностями» предусматривает предоставление всего лишь двух документов:

Для мужчин младше 27 лет потребуется военный билет.

Служба безопасности может проверить данные, позвонив работодателю заемщика, или же отправив соответствующий запрос в налоговую службу.

Подавая заявку на ипотеку, клиент заполняет анкету. В ней необходимо также указать сведения о работодателе (его полное наименование, месторасположение, телефон и адрес). Также сотрудник банка может потребовать дополнительно предоставить справку о доходах.

Подтверждать документально свой доход созаемщик или поручитель не обязаны, но это не означает, что они не должны быть неплатежеспособными гражданами.

Одним из пунктов проверки клиента для возможной выдачи ему ипотеки является отслеживание его кредитной истории. Так перед тем, как подавать заявку на кредит, заемщик должен самостоятельно запросить свою кредитную историю и проверить, все ли данные в ней отображены корректно и нет ли ошибок, которые в дальнейшем могут стать поводом для отказа по заявке на ипотеку.

Подавая заявку на ипотечный кредит по программе «Победа над формальностями», заемщик должен быть готов к тому, что по одной из перечисленных причин может прийти отказ:

  1. Заемщик не соответствует основным требованиям банка.
  2. Имеет низкий уровень дохода, т. е. является неплатежеспособным.
  3. Сообщает заранее ложные сведения о себе.
  4. Имеет отрицательную кредитную историю.

Условия программы «Победа над формальностями»

Займ по программе «Победа над формальностями» предоставляется на следующих условиях:

  1. Сумма ипотека варьируется от 600000 руб. до 15000000 руб. (для регионов). Для Москвы и Санкт-Петербурга сумма может увеличиваться до 30000000 руб.
  2. Срок ипотечного кредитования равен 30 годам.
  3. Процентная ставка составляет 13,6 % годовых.

Существует несколько способов снижения уровня процентной ставки по программе «Победа над формальностями от ВТБ 24):

  1. Оформить одну из предлагаемых банком программ страхования (жизни и здоровья, от потери работы, имущества).
  2. Являться зарплатным клиентом группы ВТБ.
  3. Покупать жилье у фирм-партнеров ВТБ, реализующих его.

Для удобства можно воспользоваться специальным калькулятором программы «Победа над формальностями ВТБ 24», который поможет понять, сколько необходимо будет переплатить.

Существенную финансовую помощь может оказать материнский капитал. Он поможет снизить сумму основного долга и количество вносимых платежей.

Порядок получения заемных средств

Стать участником программы «Победа над формальностями» от ВТБ 24 можно несколькими способами. Для этого клиент должен оставить заявку на сайте или же непосредственно обратиться в отделение банка. Преимущество последнего способа — возможность получить наиболее полную и подробную консультацию.

Это время можно посвятить поиску подходящего жилища, сбору необходимого пакета документов и передачи его на рассмотрение в банк:

  1. Кадастровый паспорт жилья.
  2. Технический паспорт жилья.
  3. Выписка из Росреестра о том, что за жильем не числится задолженности по коммунальным платежам.
  4. Выписка из Росреестра о праве собственности на жилье.
  5. Документы, подтверждающие право собственности.
  6. Оценка независимого специалиста.

Ежегодно количество людей пользующихся данным предложением увеличивается. Это свидетельствует о действительно комфортных условиях для заемщиков.

Банк, проверив все документы, даст свой ответ заемщику. Если он будет положительным, то можно приступать к оформлению ипотеки с банком, а с продавцом жилья — договора купли-продажи.

Услуга страхования при оформлении ипотеки

Эти виды страхования являются обязательными, поскольку квартира до полного погашения долга заемщиком будет находиться в банковской собственности. Финансовая организация таким образом обезопасит себя от непредвиденных несчастных случаев.

Программа «Победа над формальностями» предполагает обязательное оформление услуги страхования, поскольку это относится к требованию закона, но не банка.

Воспользоваться услугами по страхованию можно как компании ВТБ, так и другой аккредитованной организации. Полный их перечень представлен на сайте банка.

Программа «Победа над формальностями» от ВТБ 24 предназначена специально для тех, кто желает сэкономить свое время на сборе пакета документов на новое жилье. Она ничем не отличается от остальных программ, точно также может быть оплачена при помощи материнского капитала.

Требования к заемщику в ВТБ для получения ипотеки

Ипотечное кредитование – самый долгосрочный вид займа для банка и заемщика, где крупная сумма средств выдается на довольно длительный период. Поэтому требования к заемщику по ипотеке в банке довольно строги. Какие критерии предъявляются к клиенту, как получить ипотеку, если выполнена лишь часть требований — узнаете в данной статьи.

Базовые требования к заемщику

  1. Российское гражданство. Иностранным гражданам разрешается оформить ипотеку в ВТБ исключительно при условии легального пребывания на территории Российской Федерации, при наличии регистрации и постоянного рабочего места.
  2. Возраст от 21- до 65 лет. При этом к моменту погашения ипотеки заемщик должен быть моложе 75 лет. Гражданам пенсионного возраста в ипотечном займе отказывают.
  3. Наличие постоянной работы на территории России. Трудовой стаж должен превышать шестимесячный срок на последнем месте.
  4. Военная обязанность – мужчины моложе 27 лет обязаны приложить документальное подтверждение о службе в армии, либо предоставить документ, свидетельствующий о непригодности к военной службе.

Перечень документов

Стоит отметить, что супруг(а) клиента, оформляющего ипотеку, автоматически становится созаемщиком и предоставляет нижеперечисленный пакет документов.

  1. Паспорт гражданина РФ (для иностранных граждан – паспорт иностранного гражданина);
  2. Иное удостоверение личности (обязательно СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета), дополнительно – копия водительских прав, удостоверение личности военнослужащего, паспорт моряка);
  3. Подтверждение занятости (копия трудовой книжки, трудовой договор);
  4. Подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ, документ иной формы, предварительно согласованный с сотрудником банка);
  5. Анкета-заявление – можно предварительно скачать с сайта банка и заполнить заранее.
Это интересно:  Ипотека в Новосибирске молодой семье - главные условия для получения помощи

Пример справки с места работы в произвольной форме:

Анкета-заявление для оформления ипотеки в банке ВТБ:

Дополнительно нужно иметь документы приобретаемой недвижимости. Участники НИС (накопительно-ипотечная система военнослужащим) предоставляют военный жилищный сертификат.

Причины возможного отказа

Главные основания для этого:

  • Неблагоприятная кредитная история. Служба безопасности любого банка тщательно проверяет надежность заемщиков. Если ваша кредитная история содержит записи о просрочке платежей, кредитных долгах, судебных исках, вам откажут в выдаче кредита. Можно лишь посоветовать копить денежные средства самостоятельно либо оформит ипотеку на другое лицо;
  • Ложные сведения. Сотрудники банка проверяют предоставленные сведения, звонят работодателю потенциального заемщику, уточняют сумму доходов. Если некие факты оказываются ложными, уровень доверия к клиенту резко падает, даже когда он продолжает соответствовать базовым требованиям;
  • Сумма ежемесячного платежа по ипотеке составляет более 40% от совокупного семейного дохода. Данный процент – объективная величина, поскольку банк считает надежными лишь тех заемщиков, чей семейный бюджет несильно страдает от регулярных выплат крупных сумм. После платежа у клиента должно оставаться достаточно средств для комфортного проживания, питания, оплаты коммунальных услуг, текущих нужд. Когда ипотечный платеж занимает слишком большую долю от общих доходов, это грозит просрочкой платежа.
  • Наличие иждивенцев. Само по себе наличие иждивенцев никак не влияет на условия кредита. Однако если клиент соответствует предыдущему условию (ипотечный платеж составляет менее 40% ежемесячного дохода), но при этом содержит несколько несовершеннолетних детей, необходимо понимать, что действительная пропорция окажется другой. Ипотечный платеж оставит семье меньше денег, чем объективно требуют текущие нужды, что грозит просрочкой ипотечных платежей.

Факторы, способные склонить банк к выдаче ипотеки

Когда банк не видит в клиенте потенциального заемщика, то ставится под вопрос выдача займа. Существует ряд факторов, свидетельствующих о надежности, платёжеспособности клиента, способствующих положительному решению банковского сотрудника, это:

  1. Наличие поручителя. Необязательное, но желательное условие, существенно повышающее вероятность одобрения кредита. Иными словами, некое лицо ручается выплачивать кредит за вас, если вы окажетесь несостоятельны. Классический пример – поручителями молодых семей зачастую выступают родители;
  2. Наличие активов (квартиры, дачи, машины и т.д.). Ликвидное имущество может продать сам заемщик для погашения долга, либо его взыщет банк в судебном порядке при длительной задержке платежа. Чтобы учесть данный фактор, прикладывайте документы, подтверждающие право собственности;
  3. Статус клиента банка. Например, при наличии зарплатной карты в ВТБ, ипотека банка предоставляется на более выгодных условиях;
  4. Полис комплексного страхования. Страхование ипотеки повышает сумму ежемесячного платежа, однако банк и заемщик понижают риски. Поэтому полис иногда играет ключевую роль;
  5. Большой первоначальный взнос либо увеличение срока ипотеки. Калибровка этих факторов позволяет скорректировать сумму ежемесячного платежа таким образом, чтобы она составляла менее 40% месячного дохода. Изначально заемщик обязан внести 20% стоимости кредита. Для держателей зарплатных карт от ВТБ процент понижается до 10%, для покупателей жилья в новостройке – до 15%.

Нет времени либо возможности собирать документы?

  • Клиент обязан внести не менее 40% от суммы займа в качестве первоначального платежа;
  • Использование материнского капитала не предусмотрено;
  • Возраст клиента – старше 25 лет, моложе 60 лет. Причем к дате прекращения срока действия кредитного договора заемщики мужского пола обязаны быть не старше 65 лет, а заемщики женского пола – не старше 60 лет;
  • Ставка по ипотеке увеличится на 0,7% — плата за быстроту оформления, отсутствие бюрократических формальностей.

Военная ипотека в ВТБ 24: условия банка, допустимые суммы кредита, требования к заемщику и недвижимости, процедура оформления и подачи заявления

Решили обзавестись собственным жильем? В статье об ипотечном кредите ВТБ24 мы подробно объясним вам все особенности оформления ипотеки в одном из популярных банков нашей страны.

Алгоритм взятия ипотеки в ВТБ24

Чтобы покупка будущего жилья состоялась, необходимо знать последовательность шагов по получению ипотечного кредита:

  1. Приходим в офис ВТБ24, пишем заявление в банк. Готовьтесь посетить банк не один раз! К нему прилагаем пакет документов и ждем одобрения заявки;
  2. Срок рассмотрения завки по ипотеке в ВТБ составляет 2-5 рабочих дней, при подаче документов — от 2 до 10 рабочих дней. Так официально сообщают в банке, однако по реальным отзывам, рассмотрение заявки может затянуться до месяца.
  3. Ищем жилье, если в банке вам выдали положительное решение. Помните о том, что она должна соответствовать требованиям банка, внимательно собирайте пакет документов. Будьте внимательны: неверное оформление документов может стать причиной отказа Банка.
  4. Если все предыдущие этапы прошли нормально, то во время одобрения займа вас попросят оформить обязательную страховку и внести первоначальный взнос. В зависимости от выбранной программы – от 10 до 20%.
  5. После оформления квартиры в собственность и предоставления Банку соответствующих документов, вам останется пройти процедуру передачи денег продавцу. Для этого вы должны снять их со счета в ВТБ24 и передать их наличными под расписку или в присутствии нотариуса, или перевести на счет продавца.

Требования к ипотечным заёмщикам банка ВТБ 24

  • Минимальный возраст — 21 год;
  • Максимум возрастного ценза на момент погашения ипотеки – 65 лет для мужчин, 60 – для женщин;
  • Отсутствие судимости;
  • Без требований к регистрации заемщика;
  • Общий трудовой стаж – не менее 1 года, на последнем месте работы – не менее 4 месяцев;
  • ВТБ24 дает ипотеку и владельцам бизнеса, к ним требования следующие: а)система налогообложения — общая, упрощенная или налог на вмененный доход и б) время работы бизнеса: не меньше 2 лет.
  • Трудовая книжка или трудовой контракт в наличии;
  • Есть возможность привлечения созаемщиков.

Созаёмщиками могут стать:

  • родители или супруги.
  • дети или брат/сестра (например, продают свою квартиру для первоначального взноса по ипотеке).
  • гражданский супруг в незарегистрированном браке.

ВТБ24 разрешает привлечь в качестве созаемщиков по ипотеке не больше 4 человек.

Перечень и правила оформления документов для получения ипотеки

Для того, чтобы взять ипотеку в ВТБ банке, вам необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Заявление по образцу;
  • Паспорт заемщика и всех созаемщиков;
  • Документы на право владения недвижимостью;
  • Подтверждение финансового положения заемщика (справка по форме 2НДФЛ) для физических лиц(пенсионеры и инвалиды могут подать сведения о назначенных им пенсиях). ИП предоставляют также декларацию о доходах и документы, дающие право на ведение бизнеса.

Кроме того, банку потребуется подтверждение вашего финансового состояния в виде банковской выписки, или об уплате первоночального взноса за приобретаемое жилье. Если вы предварительно продали собственность, предоставьте документы о ее стоимости.

Хотите быть уверены, что вам не откажут? – Предоставьте любые документы о дополнительных доходах, о положительной кредитной истории, о наличии у вас денежных или других видах активов, ценных бумаг.

Не забудьте подтвердить родство с созаемщиками по ипотечному кредиту!

Специальные условия ВТБ 24 для зарплатных клиентов

Не можете собрать все документы для ипотечного кредита? Являетесь зарплатным клиентом банка? Тогда вам поможет упрощенное оформление от ВТБ24: для получения ипотеки вам достаточно лишь предоставить паспорт и другой документ, который подтверждает вашу личность в качестве заемщика.

Кроме того, банк предоставляет особые условия ипотечного кредитования для следующих категорий будущих заемщиков:

  1. Для своих партнеров и их сотрудников по работе на рынке недвижимости;
  2. В случае приобретения собственного залогового имущества ВТБ 24, которое выставлено на продажу;
  3. Есть услуга рефинансирования своих и чужих ипотечных договоров.
Это интересно:  Выгодно ли досрочное погашение ипотеки?

Как писать заявление-анкету на ипотеку ВТБ 24

Вам необходимо заполнить 9 разделов заявления-анкеты ВТБ 24 на получение ипотеки:

  1. Информация о запрашиваемой программе ипотечного кредитования;
  2. Указать источник получения сведений об ипотечном продукте Банка;
  3. Личная информация о заемщике;
  4. Уровень образования;
  5. Сведения о вашей занятости;
  6. Наличие активов(сбережения, авто, недвижимость и прочие);
  7. Информация о наличии текущих обязательств в других банках/кредитная история;
  8. Прочие дополнительные сведения.

Дальше вам нужно будет поставить свою подпись и проследить чтобы сотрудник Банка также сделал отметки о принятии вашего заявления.

К анкете ВТБ 24 прилагается Лист Дополнений (сюда вносятся дополнительные сведения), Приложение № 1 о Сведениях правового характера, которое также подписывается вами и созаемщиками (если они есть) и Приложение № 2, которое разрешает Банку использование ваших персональных данных и и взамодействие с Бюро кредитных историй (подписывая его, вы подтверждаете свое согласие с действиями Банка).

Заполняя анкету, помните:

  • Проверить информацию на достоверность легко – не обольщайтесь, что вы сможете обмануть Банк;
  • Любые нестыковки – риск получить отказ;
  • При указании доходов, старайтесь указывать все виды дохода, например имущество. Помните что охотнее Банк даст вам кредит, если размер ежемесячного платежа по ипотеке составит не больше 40 % от ваших доходов,
  • Воспользуйтесь нашим примером заполнения анкеты в картинках ниже, чтобы не допустить ошибочного заполнения самостоятельно или заполните заявление в офисе Банка с помощью его специалистов.

Пример заполнения анкеты на ипотеку

Перечень ипотечных программ от ВТБ24

Чтобы вам было удобнее определиться с программой ипотечного кредитования ВТБ24, мы приготовили сводную таблицу, где можно сравнить программы:

1.Квартира в новостройке в ЖК «Барбарис» от МИЦ

Мин. первоначальный взнос

кв. в новостройке,кв. в строящемся доме

2.Квартира в новостройке в ЖК «Ландыши»

кв. в новостройке,кв. в строящемся доме

3.Победа над формальностями

кв. на вторичном рынке,кв. в новостройке, кв. в строящемся доме

4.Покупка готового жилья

кв. на вторичном рынке,дом/коттедж с землей

5.Квартира в новостройке

кв. в новостройке,кв. в строящемся доме

6.Ипотека с государственной поддержкой в ЖК «Родионово» от Арсенал Холдинг

кв. в новостройке,кв. в строящемся доме

7.Ипотека для военных

кв. на вторичном рынке,кв. в новостройке, кв. в строящемся доме

8.Ипотека с государственной поддержкой

кв. в новостройке,кв. в строящемся доме

9.Ипотека с государственной поддержкой в ЖК «Зеленые аллеи»

кв. в новостройке,кв. в строящемся доме

10.Ипотека с государственной поддержкой в ЖК «Новоград «Павлино»

кв. в новостройке,кв. в строящемся доме

11.Залоговая недвижимость

Условия погашения ипотеки ВТБ 24

ВТБ 24 – это удобное обслуживание клиентов. Для погашения ипотечного кредита используйте:

  • Банкоматы или отделения ВТБ24;
  • Дистанционно с помощью системы интернет-банкинга ВТБ24-Онлайн;
  • Через сеть «Золотая корона«
  • С помощью перевода средств из любого другого банка;
  • В отделениях «Почты России».

Особенности досрочного погашения ипотеки ВТБ 24

В соответствии с п. 5.2 Правил заемщик банка имеет право осуществить досрочное погашение кредита. Если вы хотите уменьшить долговое обязательство, появилась нужная сумма, или по другим причинам хотите досрочно погасить ипотеку в ВТБ24, следуйте нашим инструкциям по досрочному погашению:

Как писать Заявление на досрочное погашение ипотеки

Согласно п. 5.2.2 Правил досрочному погашению кредита, предоставленного по программе «Кредит наличными», предшествует письменное заявление о полном или частичном досрочном погашении кредита со стороны заемщика, предоставленное Банку не позднее, чем за 1 (один) рабочий день до даты планируемого погашения.

Условия досрочного погашения

Полное досрочное погашение осуществляется в любой день, следующий за датой оформления заявления на досрочное погашение не позднее 18:00.

Для окончательного закрытия договора об ипотеке обязательно пройдите следующие процедуры:

  1. Соглашение о прекращении действия договора ВТБ24 на основании заявления заемщика.
  2. Уничтожение пластиковой карты специалистом Банка, выпущенной к счету договора при клиенте после соответствующего заявления.
  3. Закрытие ссудного счета по заявлению заемщика, через который производились платежи по кредиту.
  4. Письменное заверение от банка ВТБ 24 об отсутствии претензий и задолженностей по ипотеке.
  5. Обращение в рег.палату для снятия с приобретенной недвижимости обременения в пользу банка.

Частичное досрочное погашение ипотеки – не позднее чем за 1 (один) рабочий день до даты наступления указанного Платежного периода. Если вы обратились позднее указанного срока, то оно будет исполнено уже в следующий за ближайшим, платежный период.

После частичного погашения ипотечного кредита, вам будет предоставлен новый график платежей, а также произведен перерасчет процентов. Вы можете выбрать: сокращение срока или сокращение суммы ипотеки.

Погашение в сумму или в срок – что выгоднее

Несмотря на то, что в интернете зачастую пишут, что уменьшение срока ипотеки выгоднее, на деле, оба варианта досрочного погашения с уменьшением срока или уменьшением месячного платежа равноценны по величине переплаты, если погашать частично кредит каждый год на одну и ту же сумму.

Наш совет: уменьшая ежемесячный платеж,вы уменьшаете риски, ваша финансовая устойчивость становится выше. Риск по невыплате ипотечного кредита будет меньше, если в случае форс-мажора ваши доходы упадут. Вы и не переплачиваете за ипотеку и меньше рискуете.

Программы государственной поддержки ипотечного кредитования

ВТБ24 предоставляет возможность получения ипотечных займов по программе господдержки по следующим направлениям:

  1. Использование материнского капитала;
  2. Дотирование процентной ставки по госпрограмме (см.специальную программу ипотеки с гос.поддержкой)
  3. Субсидирование части стоимости жилья государством до 40%: если вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий или принадлежите к категории граждан, имеющих право на субсидии(малоимущие, многодетные и др.)

Достоинства и недостатки проведения процедуры в ВТБ24

  1. Выдача ипотечного кредита без комиссий;
  2. Простая и прозрачная схема страхования;
  3. Срок кредитования по ипотеке – до 50 лет;
  4. Возможность получения заема иностранными гражданами;
  5. Возможность получения ипотеки владельцами(в том числе ген., фин.директоров; глав.бух.) паев (долей) в уставном капитале коммерческих организаций;
  6. Дает возможность погасить долг до семидесяти-пятилетнего возраста в особых случаях;
  7. Возможность досрочного погашения ипотеки через 90 дней после выдачи кредита,
  8. Нет штрафных санкции при досрочном погашении ипотечного кредита.

Отзывы ипотечных заемщиков ВТБ24

Хотелось бы поделиться впечатлением о работе специалистов банка:
1. В первую очередь хотелось бы сказать большое спасибо Лобановой Елене и Алевтине (фамилию не помню, визитки под рукой нет). Лене отдельное спасибо т.к. ипотеку в ВТБ изначально не рассматривала, привыкла работать со сбербанком (но в этот раз о работе сбера только негативное впечатление). Елена буквально уговорила меня подать заявку ещё ив ВТБ24. В ходе рассмотрения обращения за ипотекой работа ВТБ мне понравилась намного больше. Оперативно, вежливо, лояльно. Очень гибкие условия досрочного погашения, что радует. В итоге я счастливый обладатель ипотеки и квартиры. )
2. Но есть и недочеты: это срок получения справки в Пенсионный фонд для получения материнского капитала для покрытия ипотеки — 1 месяц. На мой взгляд данный срок искусственно растянут: либо платите за срочность, либо платите лишний месяц проценты по ипотеке.

Замечательный банк,хорошие грамотные специалисты, всю апперацию по ипотечному кредитованию провели быстро. Девочкам по кредитованию особенная благодарность не дали заволноваться ни разу. Очень рекомендую! Сотрудники очень вежливые,внимательные. Долго выбирали банк в каком взять ипотеку и по рекомендации друзей решили воспользоваться услугами банка ВТБ24 и не пожалели видим со своей семьёй одни плюсы, ипотеку гасить удобно к расчётному счёту привязывают карту пластиковую это упрощает погашение, можно воспользоваться любым банкоматом а так же перевести деньги с любого другого счёта. Минус в том что при окончательном расчёте с продавцом не пустили в хранилище лично передать оставшуюся сумму ! В целом Банк очень надёжный в дальнейшем будем и дальше продолжать пользоваться услугами банка!

Это интересно:  Ипотека на комнату: банки дающие кредит в 2019 году, условия

О военной ипотеке в ВТБ24

Военная ипотека, по сути, призвана удовлетворить интересы трёх сторон: заёмщика, желающего приобрести жильё, банка-кредитора, который стремится получить максимальную прибыль при небольших рисках, а также государства, заинтересованного в улучшении жилищных условий военнослужащих. Рассмотрим условия военной ипотеки в ВТБ24 в таблице.

Следует отметить, что процентная ставка по военной ипотеке может варьироваться на протяжении всего срока кредитования. Срок кредитования в данном случае не может превышать 14 лет с учётом того, что полное погашение задолженности перед банком должно состояться до момента достижения военнослужащим 45-летия.

Как реализуется программа НИС

Накопительно-ипотечная система (НИС) позволяет военнослужащим различных званий и рангов приобрести собственное жильё за счёт бюджетных ассигнований: первоначальный взнос и ежемесячные платежи осуществляются с использованием денежных средств, аккумулированных на личном счёте зарегистрированного участника накопительной программы.

Участником накопительной программы может стать любой военнослужащий, независимо от выслуги, состава семьи и наличия в собственности какой-либо недвижимости.

Кроме того, нет ограничений относительно приобретаемого жилья и его площади. Фактические расходы на обслуживание ссуды несёт государство, заёмщику остаётся оплатить лишь услуги риелтора и оценщика, а также приобрести страховку для объекта недвижимости, купленного в ипотеку.

Плюсы и минусы

Приобретая жилплощадь с помощью военной ипотеки, заёмщики должны объективно оценивать имеющиеся преимущества и недостатки. Так, плюсами данного кредитного продукта ВТБ24 при условии участия в накопительно-ипотечной системе являются:

  • возможность быстрого получения жилья (уже через три года после регистрации в НИС);
  • получение жилплощади на бесплатной основе (все расчёты с банком берёт на себя государство);
  • возможность выбора приобретаемой недвижимости в любой точке страны, без привязки к месту прохождения службы;
  • упрощённые требования к пакету документов для оформления ссуды;
  • отсутствие комиссии за оформление сделки;
  • сохранение прав на ипотечную жилплощадь за наследниками военнослужащего в случае его смерти или потери трудоспособности.

К минусам можно отнести:

  • лимитированность суммы жилищной ссуды, на которую может рассчитывать заёмщик;
  • двойное обременение залогового имущества (правами банка и государства) до момента полного погашения задолженности;
  • действие государственных субсидий лишь на протяжении службы заёмщика (при увольнении придётся самостоятельно погашать остаток задолженности перед банком, а также компенсировать государству сумму субсидии).

Как оформить

Приняв решение о необходимости покупки жилья через программу НИС, следует представить соответствующий рапорт командиру воинской части, после чего на личный счёт военного начнут поступать денежные средства (с учётом сумм от индексации и капитализации).

Заявление на получение ипотеки служащие могут подавать с 21 года. Решение банка, принятое после рассмотрения заявки, действует на протяжении 122 дней, в течение которых необходимо успеть представить все необходимые документы для оформления жилищной ссуды в ВТБ24. После заключения кредитного договора и перевода денег на счёт продавца недвижимости заёмщик фактически становится собственником жилья, обременённого залогом, который будет снят после полного погашения задолженности перед банком.

Необходимые документы

Военнослужащим, желающим воспользоваться средствами для покупки жилплощади по программе военной ипотеки в ВТБ24, необходимо подать в банковское учреждение такие документы:

5 подводных камней военной ипотеки: Видео

Ипотека в ВТБ 24

Условия ипотеки в ВТБ 24 в 2017 году признаны многими аналитиками рынка кредитных услуг как наиболее лояльные. Принять участие в ипотечной программе просто, достаточно выбрать объект покупки и соблюсти некоторые формальности.

Условия ипотеки в ВТБ 24

Для приобретения в ипотеку подходят новостройки и вторичное жилье, выбор объекта – индивидуальные запросы кредитора. Банк ВТБ 24 разработал несколько ипотечных программ, каждая из которых обладает уникальными условиями:

Предварительный расчет ежемесячных платежей

Чтобы оценить масштаб ежемесячных платежей по взятому на квартиру или дом кредиту, можно обратиться к удобному онлайн-сервису сайта. Калькулятор ипотеки – функциональный продукт, который за несколько минут рассчитает размер платы по долгосрочному займу.

Результаты расчета:

  • Тип платежа
  • Стоимость квартиры
  • Первоначальный взнос
  • Процентная ставка
  • Срок кредитования
    Пример:

Если стоимость найденной квартиры составляет 4 млн. руб., имеется сумма для первоначального взноса – 1,2 млн. руб. (30% от цены объекта), а срок кредитования – 20 лет, калькулятор выдает следующие результаты расчета:

ипотека на сумму 2,8 млн. руб.;
размер ежемесячного платежа – 27,393 тыс.руб.;
минимальный доход заемщика – 45,654 тыс.руб. в месяц;
процентная ставка на ипотеку в ВТБ 24 (%) – 10,2.
Внимание: указанная информация носит справочный характер и предоставляется широкому кругу потребителей для знакомства с функционалом онлайн-калькулятора. Более подробно о суммах кредитов и условиях их погашения нужно узнавать в отделениях Банка.

Вопрос страхования ипотеки

Указанная на сайте Банка ставка по ипотеке в 2018г. действительна лишь при наличии страхования заемщика от следующих видов рисков:

  • утрата жизни или трудоспособности;
  • потеря или повреждение объекта ипотечного кредита;
  • прекращение прав собственника на приобретаемую недвижимость в течение первых 3-х лет покупки, либо ограничение указанных прав в течение аналогичного периода времени.
    Риск утраты или любого повреждения недвижимости считается обязательным, подлежит страхованию при любом ипотечном кредитовании. Если данная страховка включает только упомянутый риск, ставка по ипотеке увеличивается на 1% по сравнению с заявленными в буклете цифрами. Исключение – программа ипотечного кредитования военных.

Нюансы выбора страховой компании

Аналитики банка уже выполнили мониторинг рынка страховых услуг и выбрали для своих клиентов – держателей ипотеки самые надежные страховые компании. Эти страховщики – партнеры ВТБ 24, полностью соответствующие требованиям законодательства в вопросах оформления ипотечных кредитных линий.

Условия погашения ипотечного кредита

Оформленная в ВТБ 24 ипотека, процентная ставка в 2018 году по которой выгодно отличается, требует ежемесячного погашения равными частями. Оплачивать кредит можно любым, удобным заемщику способом:

  • через онлайн-банк, подключить который можно в любом отделении ВТБ24;
  • в банкомате Банка, отыскать который можно практически в любом городе РФ;
  • картой ВТБ24, выпущенной на имя кредитора;
  • в кассе Банка;
  • банковским переводом со счета, открытого в ином финансово-кредитном учреждении;
  • на почте (только для ипотеки, оформленной в национальной валюте России).

Важно: любой заемщик ВТБ24 имеет право рассчитаться по ипотеке досрочно, не дожидаясь окончания срока кредитования. Сделать это можно в любом отделении Банка, суммовых и прочих ограничений нет. Комиссия за прием платежей также отсутствует.

Статья написана по материалам сайтов: vtbank24.ru, vbankit.ru, vtb-gid.ru, plategonline.ru, calc-ipoteka.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий