Архивы Квартира — Страница 11 из 105 — О недвижке.ру

индивидуальная, балкон,черновая отделка,квартиры от застройщика в новом микрорайоне «слобода никольская!»

описание:
• кирпичный дом
• сдача дома – 3кв 2018 года
• все коммуникации центральные
• развитый район — есть вся инфраструктура и общественный транспорт
• тихий, спальный район
• черновая отделка
• возможны экскурсии на стройку

звоните и запишитесь на консультацию или просмотр квартиры!
работаем ежедневно с 9.00 до 21.00

варианты оплаты:
» ипотека от любого банка
» ипотека без первоначального взноса
» материнский капитал на оплату квартиры и на первый взнос (не нужно ждать три года)
» рассрочка от застройщика
» военная ипотека
» другие жилищные сертификаты
» помощь в продаже вашего жилья

бесплатный сервис для наших клиентов:
+ консультации по ипотеке, выбор банка, скидки по ипотеке!, расчет платежей, подача заявки, оформление документов
+ экскурсии на объекты строительства
+ полное юридическое сопровождение сделки
+ консультации на всех этапах сделки
+ бронирование квартиры
+ оформление (регистрация) квартиры в нашем офисе — без очередей!
+ скидки на ремонт в строительные магазины

наши гарантии:
¦> объект аккредитован крупнейшими банками
¦> гарантия на дом 5 лет
¦> надежный застройщик
¦> договор регистрируется в рег. палате фз-214
¦> обязательное страхование каждой квартиры

звоните и запишитесь на консультацию или просмотр квартиры!
работаем ежедневно с 9.00 до 21.00

предложим другие варианты, в продаже более 110 новостроек в кирове, более 6000 квартир любые варианты на ваш выбор.

индивидуальная, балкон,черновая отделка,квартиры от застройщика в новом микрорайоне «слобода никольская!»

описание:
• кирпичный дом
• сдача дома – 3кв 2018 года
• все коммуникации центральные
• развитый район — есть вся инфраструктура и общественный транспорт
• тихий, спальный район
• черновая отделка
• возможны экскурсии на стройку

звоните и запишитесь на консультацию или просмотр квартиры!
работаем ежедневно с 9.00 до 21.00

варианты оплаты:
» ипотека от любого банка
» ипотека без первоначального взноса
» материнский капитал на оплату квартиры и на первый взнос (не нужно ждать три года)
» рассрочка от застройщика
» военная ипотека
» другие жилищные сертификаты
» помощь в продаже вашего жилья

бесплатный сервис для наших клиентов:
+ консультации по ипотеке, выбор банка, скидки по ипотеке!, расчет платежей, подача заявки, оформление документов
+ экскурсии на объекты строительства
+ полное юридическое сопровождение сделки
+ консультации на всех этапах сделки
+ бронирование квартиры
+ оформление (регистрация) квартиры в нашем офисе — без очередей!
+ скидки на ремонт в строительные магазины

наши гарантии:
¦> объект аккредитован крупнейшими банками
¦> гарантия на дом 5 лет
¦> надежный застройщик
¦> договор регистрируется в рег. палате фз-214
¦> обязательное страхование каждой квартиры

звоните и запишитесь на консультацию или просмотр квартиры!
работаем ежедневно с 9.00 до 21.00

предложим другие варианты, в продаже более 110 новостроек в кирове, более 6000 квартир любые варианты на ваш выбор.

индивидуальная, балкон,черновая отделка,квартиры от застройщика в новом микрорайоне «слобода никольская!»

описание:
• кирпичный дом
• сдача дома – 3кв 2018 года
• все коммуникации центральные
• развитый район — есть вся инфраструктура и общественный транспорт
• тихий, спальный район
• черновая отделка
• возможны экскурсии на стройку

звоните и запишитесь на консультацию или просмотр квартиры!
работаем ежедневно с 9.00 до 21.00

варианты оплаты:
» ипотека от любого банка
» ипотека без первоначального взноса
» материнский капитал на оплату квартиры и на первый взнос (не нужно ждать три года)
» рассрочка от застройщика
» военная ипотека
» другие жилищные сертификаты
» помощь в продаже вашего жилья

бесплатный сервис для наших клиентов:
+ консультации по ипотеке, выбор банка, скидки по ипотеке!, расчет платежей, подача заявки, оформление документов
+ экскурсии на объекты строительства
+ полное юридическое сопровождение сделки
+ консультации на всех этапах сделки
+ бронирование квартиры
+ оформление (регистрация) квартиры в нашем офисе — без очередей!
+ скидки на ремонт в строительные магазины

наши гарантии:
¦> объект аккредитован крупнейшими банками
¦> гарантия на дом 5 лет
¦> надежный застройщик
¦> договор регистрируется в рег. палате фз-214
¦> обязательное страхование каждой квартиры

звоните и запишитесь на консультацию или просмотр квартиры!
работаем ежедневно с 9.00 до 21.00

предложим другие варианты, в продаже более 110 новостроек в кирове, более 6000 квартир любые варианты на ваш выбор.

индивидуальная, балкон,черновая отделка,квартиры от застройщика в новом микрорайоне «слобода никольская!»

описание:
• кирпичный дом
• сдача дома – 3кв 2018 года
• все коммуникации центральные
• развитый район — есть вся инфраструктура и общественный транспорт
• тихий, спальный район
• черновая отделка
• возможны экскурсии на стройку

звоните и запишитесь на консультацию или просмотр квартиры!
работаем ежедневно с 9.00 до 21.00

варианты оплаты:
» ипотека от любого банка
» ипотека без первоначального взноса
» материнский капитал на оплату квартиры и на первый взнос (не нужно ждать три года)
» рассрочка от застройщика
» военная ипотека
» другие жилищные сертификаты
» помощь в продаже вашего жилья

бесплатный сервис для наших клиентов:
+ консультации по ипотеке, выбор банка, скидки по ипотеке!, расчет платежей, подача заявки, оформление документов
+ экскурсии на объекты строительства
+ полное юридическое сопровождение сделки
+ консультации на всех этапах сделки
+ бронирование квартиры
+ оформление (регистрация) квартиры в нашем офисе — без очередей!
+ скидки на ремонт в строительные магазины

наши гарантии:
¦> объект аккредитован крупнейшими банками
¦> гарантия на дом 5 лет
¦> надежный застройщик
¦> договор регистрируется в рег. палате фз-214
¦> обязательное страхование каждой квартиры

звоните и запишитесь на консультацию или просмотр квартиры!
работаем ежедневно с 9.00 до 21.00

предложим другие варианты, в продаже более 110 новостроек в кирове, более 6000 квартир любые варианты на ваш выбор.

индивидуальная, балкон,черновая отделка,квартиры от застройщика в новом микрорайоне «слобода никольская!»

описание:
• кирпичный дом
• сдача дома – 3кв 2018 года
• все коммуникации центральные
• развитый район — есть вся инфраструктура и общественный транспорт
• тихий, спальный район
• черновая отделка
• возможны экскурсии на стройку

звоните и запишитесь на консультацию или просмотр квартиры!
работаем ежедневно с 9.00 до 21.00

варианты оплаты:
» ипотека от любого банка
» ипотека без первоначального взноса
» материнский капитал на оплату квартиры и на первый взнос (не нужно ждать три года)
» рассрочка от застройщика
» военная ипотека
» другие жилищные сертификаты
» помощь в продаже вашего жилья

бесплатный сервис для наших клиентов:
+ консультации по ипотеке, выбор банка, скидки по ипотеке!, расчет платежей, подача заявки, оформление документов
+ экскурсии на объекты строительства
+ полное юридическое сопровождение сделки
+ консультации на всех этапах сделки
+ бронирование квартиры
+ оформление (регистрация) квартиры в нашем офисе — без очередей!
+ скидки на ремонт в строительные магазины

наши гарантии:
¦> объект аккредитован крупнейшими банками
¦> гарантия на дом 5 лет
¦> надежный застройщик
¦> договор регистрируется в рег. палате фз-214
¦> обязательное страхование каждой квартиры

звоните и запишитесь на консультацию или просмотр квартиры!
работаем ежедневно с 9.00 до 21.00

предложим другие варианты, в продаже более 110 новостроек в кирове, более 6000 квартир любые варианты на ваш выбор.

индивидуальная, балкон,черновая отделка,квартиры от застройщика в новом микрорайоне «слобода никольская!»

описание:
• кирпичный дом
• сдача дома – 3кв 2018 года
• все коммуникации центральные
• развитый район — есть вся инфраструктура и общественный транспорт
• тихий, спальный район
• черновая отделка
• возможны экскурсии на стройку

Это интересно:  Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой в 2019 году - самостоятельно, бесплатно, онлайн

звоните и запишитесь на консультацию или просмотр квартиры!
работаем ежедневно с 9.00 до 21.00

варианты оплаты:
» ипотека от любого банка
» ипотека без первоначального взноса
» материнский капитал на оплату квартиры и на первый взнос (не нужно ждать три года)
» рассрочка от застройщика
» военная ипотека
» другие жилищные сертификаты
» помощь в продаже вашего жилья

бесплатный сервис для наших клиентов:
+ консультации по ипотеке, выбор банка, скидки по ипотеке!, расчет платежей, подача заявки, оформление документов
+ экскурсии на объекты строительства
+ полное юридическое сопровождение сделки
+ консультации на всех этапах сделки
+ бронирование квартиры
+ оформление (регистрация) квартиры в нашем офисе — без очередей!
+ скидки на ремонт в строительные магазины

наши гарантии:
¦> объект аккредитован крупнейшими банками
¦> гарантия на дом 5 лет
¦> надежный застройщик
¦> договор регистрируется в рег. палате фз-214
¦> обязательное страхование каждой квартиры

звоните и запишитесь на консультацию или просмотр квартиры!
работаем ежедневно с 9.00 до 21.00

предложим другие варианты, в продаже более 110 новостроек в кирове, более 6000 квартир любые варианты на ваш выбор.

Архивы Образцы исков ЖКХ — О недвижке.ру

Согласно п.4 ст 80 Налогового Кодекса РФ Вы можете сдать декларацию, не посещая налоговую инспекцию, отправив декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы по почте. В исключительных случаях нотариусу могут понадобиться справки о здоровье и вменяемости дарителя. Но это редкость, хоть и об этом нужно также знать. Наиболее неудачный расклад событий, когда придется сносить постройку. Поэтому советуем учесть тот факт, что несанкционированная застройка земельного участка не вписывается в рамки норм действующего в РФ законодательства. Что можно по временной регистрации получить, открыть, зарегистрировать в 2018 году В упрощенном варианте участок должен быть зарегистрирован обязательно. Это самый важный момент. Схему и градостроительный план органы выдачи могут самостоятельно запрашивать в соответствующих инстанциях. Для этого вам необходимо умножить друг на друга первые девять цифр на конкретные множители. Это следующие цифры – 2, 4, 10, 3, 5, 9, 4, 6, 8. Именно по этой причине, в России был разработан национальный проект, в рамках которого, особенно нуждающиеся категории граждан смогут оформить льготный кредит и использовать в дальнейшем средства на покупку жилья или на строительство дома. Сегодня в стране предлагаются три варианта оформления ссуды. Для оформления земельного участка актуальны положения закона «О государственном кадастре недвижимости» от 2007 г. Ввиду важности документа, его бланки относятся к строго учитываемым, поэтому каждому экземпляру присваивается свой номер. Калькулятор декретных выплат позволяет быстро и легко посчитать сумму больничного по беременности и родам и пособия по уходу за ребенком до 1 5 лет. После верного введения данных вы получите точные и правильные результаты. 7211 Важно знать и понимать, что власти стремятся создать систему, аналогичную московской. Правительство приняло решение о выдачи разрешения на строительство 4.5 млн. квадратных метров недвижимости. Почти половина из данных площадей приходиться к нежилищному фонду. Штраф за её отсутствие будет выплачивать и собственник жилья, в котором вы живёте. Процедура довольно проста, но на самом деле даже в ней могут возникнуть проблемы. У нас это делается в МФЦ. При продаже дома с участком у продавца должно быть два свидетельства о праве собственности, одно на дом (в нем указывается точный адрес, площадь), другое на участок (должен быть указан размер участка). Договор на продажу составляется один. Получать будете так же два свидетельства. Внимательно проверяйте свидетельства, не отходя от окна выдачи. В первую очередь дату, все цифры, кадастровый номер, все-все. Нам придется менять свидетельство, потому что работники МФЦ ухитрились написать «жилой дом, назначение — нежилое», даже с договора не смогли правильно переписать несколько строк, это их невнимательность. Полное или частичное копирование преследуется по закону! Для чего нужна приватизация квартиры. Положительные и отрицательные моменты. Категории граждан, которым можно приватизировать жилье. Требуемая документация.

Поделитесь ей: УК имеет право изменить сроки. Это отражается в двухстороннем Договоре. Для начала необходимо выбрать место, которое хочется получить в арендопользование. На участке не должно быть строений и сооружений. Минимальный срок владения может составлять три года или пять лет, в зависимости от того, когда и как было приобретено имущество: При подписании договора покупателю необходимо обратить внимание на следующие нюансы: Прописка и право на жилье: дает ли регистрация в квартире право собственности и что это такое?

Если декларацию подаете не Вы сами, а Ваш представитель (например, супруг), то он обязан иметь при себе нотариальную доверенность (п.3 ст.29 Налогового Кодекса РФ). Исключением являются лишь законные представители (например, родители несовершеннолетних детей). В случае сдачи декларации родителем за несовершеннолетнего ребенка нотариальная доверенность не нужна.

Статья 118 УК РФ определяет несколько видов наказания, одно из которых назначается за причинение тяжкого вреда здоровью по… Для юридических лиц в большинстве случаев предъявляются более строгие требования, а ответственность за их нарушение является намного серьезнее. Поэтому далее будут более подробно рассмотрены основные правила, которые касаются уплаты земельного налога именно представителями данной категории, а также порядок этой процедуры и возможные меры наказания за ее нарушение. Спустя месяц, можете идти в суд и составлять иск. К нему приложите квитанцию из почтового отделения и полученное уведомление о вручении вашего письма второй стороне. Из каких элементов складывается стоимость услуг нотариуса по оформлению наследства? Более подробно об этом — на видео. Собственный техпаспорт может быть как у отдельной квартиры, так и у всего жилого многоквартирного здания. Во время оформления той или иной сделки с квартирой, требуемый для ее проведения техпаспорт является простой выпиской из общего техпаспорта для всего здания. Впервые трудовой кодекс был принят во Франции в 1910 году. В России трудовое законодательство было введено в 1918 году в виде Кодекса законов о труде (КЗоТ). Этот КЗоТ с изменениями и дополнениями действовал вплоть до принятия нового ТК РФ. Владение квартирой становится основанием для оплаты коммунальных платежей. Если по ним появляется задолженность, её важно оперативно устранить Какие льготы полагаются инвалидам 3 группы в 2017 году В наших реалиях покупатель бывает прав или обманут. Если через неделю рвётся обувь неприятно, когда обнаруживаются серьёзные минусы квартиры, заметно хуже. Избежать участи обиженного призваны информационные порталы, которые нужно досконально мониторить. Надеемся, что найти ответы на ваши вопросы помогла и наша статья. 57,16 Оплатить госпошлину можно через банкомат, предварительно получив реквизиты в налоговой инспекции, или интернет, воспользовавшись услугой «Уплата госпошлины» на официальном сайте ФНС. В ГК отношения между двумя сторонами раскрываются в статьях «Аренда», «Наем жилого объекта» и «Расторжение и изменение договора», а в Жилищном кодексе следует обратиться к главе «Права и обязанности владельца жилого помещения и других проживающих в принадлежащем ему жилом объекте людей». Приватизация служебного жилья: процедура, порядок, нюансы, судебная практика Оглавление статьи Остальные категории участков, не подлежащих продаже, могут быть установлены отдельными законодательными актами — как федерального, так и регионального уровня. © 2017–2018 – Налоги и право для физических лиц Главный документ, отражающий основные характеристики недвижимости – кадастровый паспорт. Без этого важного документа невозможно признание права собственности и совершения какой-либо сделки.

Это интересно:  Дарение доли квартиры родственнику процедура

Выписка из Домовой книги – Кто? Где? Когда?

Выписка из Домовой книги представляет собой документ, в котором указываются сведения о зарегистрированных («прописанных») в квартире жильцах. Это данные регистрационного учета ФМС России.

При подготовке сделки купли-продажи квартиры, такая Выписка нужна Покупателю для того, чтобы знать, кто имеет Откроется в новой вкладке.»>право пользования квартирой.

Альтернативой (заменителем) Выписке из Домовой книги могут служить и другие документы, например:

  • «Справка о регистрации» по форме 9,
  • «Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан» по форме 12, или
  • Единый жилищный документ (ЕЖД).

О них мы расскажем ниже.

Заказать Выписку из ЕГРН можно на нашем сайте – ЗДЕСЬ (через встроенный сервис API Росреестра).

Где брать Выписку из Домовой книги?

Сама Домовая книга (учетная ведомость) хранится в той организации, которая занимается обслуживанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома. Поэтому, в зависимости от типа управления домом, Выписку из Домовой книги можно получить в паспортном столе соответствующих контор – ЖЭК, ЖЭУ, РЭУ, УК или ТСЖ. Либо в паспортном столе местного управления федеральной миграционной службы – УФМС.

Во многих крупных городах (в т. ч. в Москве) Выписки из Домовой книги, как и другие справки жилищно-коммунального значения, выдаются в специализированых центрах работы с населением: МФЦ «Мои документы» (многофункциональные центры предоставления госуслуг).

Выписка выдается бесплатно, по запросу собственника квартиры, либо лица, прописанного в ней, либо по доверенности от них. Кроме того, она может выдаваться по требованию суда или правоохранительных органов.

Покупатель квартиры не может самостоятельно получить Выписку из Домовой книги на выбранный объект (в отличие от Выписки из ЕГРН). Поэтому ему приходится либо полагаться на добросовестность Продавца, либо заказывать получение этого документа через стороннюю организацию (об этом ниже).

Выписка должна иметь дату выдачи, подпись ответственного лица (сотрудника-паспортистки) и печать.

Что указывается в Выписка из Домовой книги

Выписка из Домовой книги выдается, обычно, в день обращения (либо в ближайшие 1-2 дня) и содержит следующую информацию:

  • адрес квартиры;
  • ФИО и паспортные данные проживающих в ней лиц (как собственников, так и не собственников квартиры);
  • когда и откуда прибыли на данное место регистрационного учета;
  • цель приезда, и на какой срок (указывается на постоянное или временное проживание);
  • дату постановки на регистрационный учет;
  • когда и куда выбыл, временно или постоянно (важный пункт для понимания, временно ли выписан или постоянно)

Иногда там же указываются родственные связи прописанных в квартире (жена, сын, дочь, и т.п.).

Образец Выписки из Домовой книги показан ниже:

При купле-продаже квартиры эта справка показывает Покупателю, кто из семьи Продавца на момент сделки имеет право пользования квартирой. Соответственно, эти люди должны «юридически освободить» квартиру (выписаться) – до сделки или сразу после нее, в зависимости от Откроется в новой вкладке.»>условий Договора купли-продажи.

Что такое архивная Выписка из Домовой книги?

Помимо обычной, существует еще архивная (или расширенная) Выписка из Домовой книги. В ней, кроме существующих жильцов, указываются также все лица, которые были прописаны и выписаны из квартиры ранее (в т.ч. умершие), с момента получения ордера на заселение или с момента первой покупки квартиры.

Для Покупателя квартиры важно чтобы среди выписавшихся не было лиц, временно снятых с регистрационного учета, как то – в связи со службой в армии, отбыванием наказания в колонии, длительной командировкой за границу, длительным лечением в стационаре, работающих по контракту в другом городе/стране, безвестно отсутствующих и т.п. Такие лица, несмотря на временное отсутствие, сохраняют за собой право пользования квартирой.

Справка: с 2015 г., в связи с введением в действие закона о внесении изменений в ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», изменились правила временного снятия граждан с регистрационного учета. Теперь граждане, призванные на службу в армию, и граждане, отбывающие наказание в виде лишения свободы – больше не подлежат обязательному снятию с регистрационного учета по месту жительства (т.е. не подлежат обязательной временной «выписке»).

Тем не менее, те кто «сел» раньше 2015 года – остались временно выписанными из своего жилья, но сохранили право пользования им после освобождения.

Образец архивной Выписки из Домовой книги показан ниже:

Архивная Выписка из домовой книги имеет большое значение для Покупателя в сделке купли-продажи квартиры, т.к. именно из нее он может узнать о лицах, имеющих (или могущих претендовать на) Откроется в новой вкладке.»>право пользования квартирой, а также о зарегистрированных жильцах на момент Откроется в новой вкладке.»>приватизации квартиры (важный момент! Подробнее – по указанной ссылке).

Выдается архивная выписка тоже только лично собственникам или прописанным в квартире жильцам. Но на рынке специально для риэлторов и покупателей квартир существуют услуги по получению Выписок из Домовой книги (в т. ч. архивных) – см. ссылку ниже.

Никакого официального срока действия ни обычная выписка, ни архивная – не имеет. Актуальность ее тем выше, чем ближе дата ее получения к моменту продажи квартиры.

Справки о регистрации (форма 9 и форма 12)

В отличие от единой по всей стране системы учета прав собственности (как в Росреестре), механизмы регистрации/прописки граждан по месту жительства в разных городах и субъектах РФ отличаются. Поэтому однотипные данные в разных городах могут выдаваться в разном виде, на бланках разных документов.

В Москве, например, при продаже и покупке квартиры с Продавца требуют получения именно Выписки из Домовой книги (чаще – архивной).

В некоторых других городах (например, в Санкт-Петербурге) в сделках купли-продажи для получения сведений о прописанных в квартире жильцах применяют другие документы:

  1. Справка о регистрации по форме №9 (она же в обиходе называется «справка о составе семьи»); и
  2. Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан по форме №12 (она же – «справка о временно выписанных»).

Справка по форме 9, аналогично Выписке из Домовой книги, показывает всех прописанных на данный момент жильцов квартиры (членов семьи собственника), а также тех из них, кто был снят с регистрационного учета (в т. ч. временно). Но «глубина просмотра» ограничивается датой, когда текущий владелец получил свое право собственности на квартиру.

А вся история заселения квартиры (включая тех, кто был там прописан ДО текущего собственника), отражается в архивной Справке по форме 9. Но проблема в том, что эти архивные данные могут не выдать даже текущему собственнику по его заявлению. Мотив – защита персональных данных третьих лиц. В итоге «форму-9» выдают собственнику только за период с момента его собственного заселения. А кто был там зарегистрирован до него – тайна, покрытая законом о персональных данных.

Отчасти эту проблему решает другая справка – «форма 12».

Справка по форме 12 – специфическая, она показывает только тех жильцов, которые были временно выписаны из данной квартиры за всю ее историю, и могут в будущем снова претендовать на вселение в нее. Это могут быть люди, уехавшие лечиться за границу или в длительную командировку, безвестно отсутствующие жильцы, или дети, отправленные в интернат, и т.п. По своей сути – это выжимка из архива «формы 9» с важной для будущего Покупателя этой квартиры информацией.

Это интересно:  Как продать квартиру через агентство недвижимости

В тех городах, где Выписка из Домовой книги не применяется в сделках покупки-продажи жилья, Покупателю квартиры есть смысл требовать с Продавца предоставления обеих справок о регистрации – «формы 9» и «формы 12».

Данные о прописке – в ЕЖД

В Москве, например, в качестве альтернативы Выписке из Домовой книги можно использовать Откроется в новой вкладке.»>Единый жилищный документ (ЕЖД), который содержит гораздо больше сведений о квартире и ее жильцах, в том числе дублирует сведения, которые указываются в Выписке (подробнее о ЕЖД – по ссылке).

Важно знать! Для Откроется в новой вкладке.»>регистрации сделки купли-продажи квартиры ни Выписка из Домовой книги, ни Справки о регистрации, ни ЕЖД – не требуются (т.е. их не требует регистратор), но они имеют большое значение для Покупателя. Поэтому при подготовке сделки какая-нибудь из этих бумаг всегда входит в общий пакет документов для проверки «юридической чистоты» квартиры.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ .

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (во всплывающем окне).

Как можно узнать список жильцов дома по адресу?

Чаще всего узнать о том, какое количество лиц прописано в квартире, пытаются покупатели недвижимости перед сделкой. Иногда случается так, что владелец квартиры не знает о жильцах, прописанных в его доме.

Это возможно, если перед приобретением не была проведена проверка на юридическую чистоту. Давайте более подробно рассмотрим, каким образом можно получить список жильцов дома.

Основные способы

Паспортный стол

В первую очередь, такую информацию может предоставить паспортный стол. Перед приобретением квартиры вы можете попросить владельца принести справку из этой инстанции, в которой указано количество прописанных жильцов. В идеальном варианте она должна быть чистой.

Для того, чтобы удостовериться в полученных данных, вы можете сами обратиться в паспортный стол и попросить их предоставить эти данные. В некоторых случаях они могут затребовать копию предварительного договора о приобретении квартиры, поэтому сразу возьмите его с собой.

В паспортном столе лучше всего запрашивать расширенную справку, в которой отражены данные о всех лицах, когда-либо проживавшие на этой площади.

Участковый полицейский

Интересующую вас информацию также можно получить у участкового полицейского. Для этого объясните ему, что вы заинтересованы в приобретении квартиры и хотите получить точные данные о прописанных жильцах. Кроме этого, попросите узнать, не шумят ли соседи, или они алкоголики, наркоманы или наоборот, спокойные. Лучше всего это знать до покупки.

Также если у вас есть знакомый участковый полицейский из другого участка, то можете обратиться к нему, а он получит необходимую информацию от коллег.

Справочники и сайты

Если вы ищете людей по личной информации (ФИО, год рождения, адрес), то можете воспользоваться специальными сайтами. Существует большое количество сайтов-справочников, с помощью которых можно получить всю интересующую вас информацию о жителях Москвы или Петербурга.

Таким образом, можно получить информацию о тех, кто проживает в областных центрах. Однако, с небольшими населенными пунктами сложнее: скорее всего, вам придется искать необходимые данные в телефонном справочнике. Также, вы можете отправить запрос в паспортный стол или местную администрацию ­— они вышлют данные электронной почтой.

Федеральная миграционная служба

Эту же информацию можно получить у ФМС.

Для этого вам понадобится:

  1. Предоставить в службу заявление-запрос и паспорт (при этом оплачивать пошлину не нужно).
  2. В течение месяца получить ответ.

В этом запросе будет указана информация о вас (как о заявителе) и сама цель запроса. Если сотрудник ФМС получит разрешение на предоставление этих сведений, вы получите их в течение 30 дней.

Насколько необходима эта информация?

Согласно законодательству РФ, определенные категории граждан сохраняют право на проживание в квартире при смене владельца. По этой причине, вы должны быть осведомлены об этом до покупки квартиры, хотя в таких ситуациях рекомендуется поискать другой вариант.

Категории граждан, которые сохраняют право проживания при смене владельца:

  1. Временно выписанные осужденные к лишению свободы. После выхода они могут снова зарегистрироваться.
  2. Граждане, выписанные в связи с прохождением воинской службы.
  3. Лица, которые были выписаны из дома или квартиры, однако позднее были признаны безвестно пропавшими.
  4. Несовершеннолетние граждане, временно находящиеся в исправительных учреждениях.
  5. Помещенные в специализированные дома лица пожилого возраста.
  6. Граждане, которые проходят лечение в психоневрологическом учреждении.

Хотя приобретение «нечистой» квартиры значительно снижает цену, однако у нового владельца появляются новые трудности.

Выписываем проживающих

В случае приобретения квартиры с зарегистрированными жителями, существует только один способ выписать их — через суд.

Однако, есть несколько обстоятельств, которые значительно усложняют этот процесс:

  1. В помещении прописаны лица, не достигшие совершеннолетия — это самый сложный случай, ведь вам придется обойти множество инстанций и собрать внушительный пакет документов.
  2. В квартире проживает гражданин, который в свое время отказался от права приватизации квартиры — то есть променял его на пожизненное проживание.
  3. Гражданин получил право пользоваться квартирой в результате завещательного отказа.
  4. Лица и их родственники, которые прописаны на данной жилплощади, являются членами ЖК.
  5. Гражданин заключил договор ренты, в котором указал права пользования объектом.
  6. Лицо является ссудополучателем согласно соглашению о безвозмездном пользовании домом или квартирой.
  7. Прописанное лицо является недееспособным.

Выписываем через суд

В первую очередь, вам нужно получить постановление о снятии лица с регистрационного учета.

Для этого нужно:

  1. Обратиться в мировой суд.
  2. Составить иск, в котором указать причины выписки.
  3. Приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
  4. Приложить документы о выписке.

Желательно на руках иметь доказательства того, что вы пытались известить жильца о ваших планах обратиться в суд. Лучше всего, передать ему пакет с документами при свидетелях лично.

Для суда следует приготовить следующие документы:

  • ксерокопия паспорта истца;
  • копия всех страниц выписки из домовой книги;
  • копии документов, подтверждающих право собственности имуществом;
  • выписка из ЕГРП;

В некоторых случаях, судья может отсрочить выписку, чтобы предоставить возможность лицам найти новое жилье. Если суд удовлетворил ваше прошение, вы должны предоставить решение в паспортный стол, чтобы на его основании зарегистрированных выписали из квартиры.

Так как очень часто выписанные продолжают жить в чужой квартире, рекомендуется обращаться к судебным приставам.

Как вы видите, узнать список жильцов дома или квартиры перед приобретением очень важно. Именно поэтому лучше всего обратиться в агентство недвижимости — они обладают необходимыми связями в государственных структурах. Несмотря на то, что их услуги стоят денег, стоимость потери «нечистой» квартиры гораздо больше.

Статья написана по материалам сайтов: stranicy.ru, crazyheartsp.livejournal.com, kvartira-bez-agenta.ru, consultbook.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий