Ипотечная квартира при банкротстве одного из супругов

Как проходит банкротство при наличии ипотеки для физического лица, что будет с залоговым имуществом – на эти и другие вопросы постараемся ответить всесторонне и детально в этом материале.

Сегодня в обществе остро стоит квартирный вопрос. Дети вырастают, создают семьи, каждый хочет собственный угол, чтобы в нем создавать свой уютный и неповторимый мир. Самостоятельная жизнь у большинства начинается с покупки жилья в кредит. Однако многие не задумываются, что для них это может значить. Ипотека – это изначально ограниченное право собственности гражданина, что гарантирует кредитору возврат долга. Поэтому норма закона, согласно которой запрещается реализация единственного жилья у банкрота, здесь не работает. Залоговое имущество обязательно к продаже. Однако бывают и случаи, когда банкротство физических лиц с ипотекой проходит по другому сценарию. К слову, в нашей практике есть такое дело. Банк-залогодержатель не проявил активной позиции в рамках процедуры и пропустил двухмесячный срок постановки в реестр требований кредиторов. В связи с этим потерял особый статус залогового кредитора, и ипотечная квартира в деле рассматривалась уже как единственное жилье должника. В итоге жилье осталось в собственности у нашего клиента, а залоговый кредитор – без погашения долга. Отдельно этот случай мы описывали в разделе нашего сайта «Живые истории».

Содержание

Как сохранить ипотечную квартиру при банкротстве?

Ипотечное жилье можно и нужно попытаться сохранить в собственности должника при банкротстве. Залоговое имущество будет реализовано. Вопрос: когда и за какую цену? Ведь стоимость жилья, реализуемого в банкротстве, падает вдвое по сравнению с рыночной. В компаниях, ориентированных на защиту интересов клиентов, сразу узнают: готов ли должник выкупить жилье с торгов за меньшую цену? При положительном ответе определяется время, которое понадобится для сбора нужной суммы.

Осуществить банкротство физического лица при ипотеке возможно и с увеличением срока подготовки банкротящегося гражданина к приобретению квартиры. С этой целью рекомендовали бы пойти на реструктуризацию задолженности. Но если даже и начать с процедуры реализации имущества, банкротство не будет быстрым – примерно 1-1,5 года.

Реализация имущества при ипотеке: этапы, сроки, торги

  • После постановки в реестр требований кредиторов банк-залогодержатель вместе с арбитражным управляющим определяет порядок и положения реализации, потом – утверждается судом. На это уходит месяц.
  • Жилье реализуется через торги, которые проходят с момента подачи ходатайства об определении порядка и способа реализации имущества в три этапа. Первоначальную цену диктует банк-залогодержатель, и она соответствует рыночной. Это в том случае, если банк не пассивен и взаимодействует с арбитражным управляющим. Здесь нужно учитывать тот факт, что банку невыгодно ставить имущество на баланс, так как это ведет к одним расходам. Ему нужны деньги, чтобы быстрее была возращена сумма долга.

На вторых торгах цена снижается на 10%. На третьих – предложение стартует с рыночной стоимости, но каждый день она падает на 5-10%, в течение месяца – снижается до 50%. Этапы торгов длятся по месяцу, период между ними – столько же времени. Сроки можно «двигать». Если ускоряться, то процедура реализации займет 8 месяцев, если не спешить, то может и года два. Важно, что должник на все это время избавляется от штрафных санкций – пенни и проценты перестают начисляться в самом начале банкротства, не должен платить по кредиту, вправе жить в ипотечной квартире либо ее сдавать другим. Все эти факторы благоприятны для того, чтобы гражданин подготовился к торгам.

Почему можно быть уверенным почти на 100%, что квартиру не купят другие участники торгов, ведь цена такая привлекательная? «Дело в том, что торги не используются населением: для людей более привычны такие площадки, как Авито, ЦИАН или покупка жилья через риелторов. На площадки же, которые применяются в процедуре реализации имущества, нет открытого доступа, на них вход – только через электронный ключ. По сути, о продаже знают лишь должник и залоговый кредитор», — пояснил глава Национального центра банкротств Дмитрий Токарев. Поэтому банкротящийся гражданин может смело участвовать в торгах и забирать квартиру с большим дисконтом. Как сложилась практика, оформляется такое имущество на близких людей.

  • По завершении торгов вырученные от продажи залогового имущества средства распределяются следующим образом: 80% отдаются залогодержателю, 7% — арбитражному управляющему в качестве вознаграждения, оставшиеся финансы – остальным кредиторам. Если средств не хватает, чтобы погасить все кредитные обязательства, то эти долги списываются.

Если ипотечная квартира при банкротстве одного из супругов?

Банкротство физических лиц, если квартира в ипотеке на второго супруга, проходит без проблем. Залоговое имущество, оформленное на мужа (жену) банкрота, не берется в расчет. Нужно просто дальше платить по ипотечному кредиту. В нашей практике есть такой случай: жена банкротится, а муж в период проведения процедуры взял ипотеку.

Таким образом, банкротство и ипотека – не приговор Вашему, уже ставшему таким родным дому. При грамотном ведении дела вполне возможно сделать его своим, без ограничений прав собственности. У юристов НЦБ – достаточно опыта, чтобы решить такого рода вопросы. Обращайтесь – мы Вам обязательно поможем!

Совместное имущество супругов при банкротстве

Банкротство физических лиц – это единственная возможность избавиться от надоедливых звонков коллекторов, вороха претензионных писем из банков, которым невозможно объяснить, что платить по кредиту реально нечем. Согласитесь, в жизни случается всякое – непредвиденная потеря работы, трудоспособности, смерть кормильца и другие обстоятельства, которые запросто способны перечеркнуть беззаботную жизнь ранее.

Как правило, если муж решил банкротиться, это касается и его жены. Почему? Очень просто – Семейный кодекс говорит нам, что все /долги/обязательства, возникающие у пары, считаются семейными. И делятся на обоих. Не бывает одиночной проблемы финансовой несостоятельности, например, мужа – имущество супруги при банкротстве мужа тоже страдает.

Давайте рассмотрим подробнее, каким образом пара будет отвечать за невыплаченные вовремя кредиты, что у нее могут отобрать, и почему недвижимость суд не изымает ни при каких обстоятельствах.

Какой может быть ответственность супруга по долгам другого супруга в банкротстве?

Если вы до последнего наивно полагали, что при долгах мужа записанная на жену машина никоим образом не заинтересует кредиторов – признайте свою ошибку прямо сейчас. Заинтересует, и еще как!

Существует даже один интересный момент, который подтверждает, что в процедуру банкротства вовлекается общее имущество супругов. Если вы когда-либо оформляли в браке договор купли/продажи недвижимого или просто дорогостоящего имущества, то вы знаете, что на проведение таких сделок требуется согласие мужа/жены.

Есть ли необходимость в получении согласие супруга на продажу имущества при банкротстве? Документ не требуется! Как ни прискорбно, но, увы, это факт.

Из этого обстоятельства вытекает следующее: совместное имущество супругов при банкротстве так или иначе будет задействовано в процессе. Вне зависимости, согласен ли другой член семейной пары с этим, или нет.

Брачный договор: единственный способ защитить имущество?

Как ни странно, но да. Если вы заключите брачный договор, в котором четко установите, что получит каждый из супругов в случае:

Это интересно:  Имущественный вычет в 2019-2019 году: изменения при покупке квартиры

То при наступлении обозначенных ситуаций брачный договор станет основным регламентом. В частности, в документе можно прописать, отвечает ли супруг за кредит жены своим имуществом, и наоборот.

Важный момент! Брачный контракт должен быть заключен задолго до банкротства. Желательно, за год-два до момента возникновения первых просрочек. Это позволит убедить суд в добросовестности должника. В ином случае данный документ может быть оспорен в рамках процедуры.

Защищает ли закон как-то интересы супруга при банкротстве другого?

Согласно законодательству, порядок процедуры признания финансовой несостоятельности предусматривает:

  1. Опись материальных ценностей супругов.
  2. Оценку финуправляющего.
  3. Реализацию посредством торгов.
  4. Расчет с кредиторами.
  5. Возвращение оставшейся части реализованного имущества другому супругу (не больше 50 %).

Если после торгов у пары останется какое-то имущество, оно возвращается второму супругу согласно его доли в браке. Но! Если ничего не остается, возврата не произойдет. Напомним, что это не касается залогового имущества (пример – ипотека).

Получите ответ на любой вопрос по банкротству физических лиц

Развод супругов при банкротстве: как будут делиться квартира и машина, если семья распадается?

Давайте рассмотрим еще такой момент — отвечает ли супруга за долги мужа, если они находятся в процессе развода?

    Супруги собираются подавать на развод.

Да, имущество супругов при банкротстве физ лица будет использоваться в качестве ресурса для погашения задолженности перед кредиторами.

Исключение – действующий брачный контракт, в котором указано, каким конкретно имуществом владеет сам банкрот и второй супруг. Разделение имущества супругов при банкротстве одного из них будет осуществляться по условиям договора.

Раздел имущества супругов при банкротстве будет осуществляться в следующем порядке:

  • сначала – решение АС по делу о банкротстве;
  • затем – раздел имущества, которое останется после реализации.

Соответственно, развод и раздел имущества при банкротстве супруга — это второстепенные процессы. На первом месте будет стоять удовлетворение требований кредиторов.

Например, муж принял решение о банкротстве и о разводе с женой. Супруги решили идти в судебную инстанцию, инициировали бракоразводный процесс. Параллельно идет суд по делу о банкротстве супруга-заемщика. Согласно законодательству, развод и раздел имущества супруг при банкротстве будет реализовываться уже после выделения доли. Сначала – продажа недвижимости/машины/ценных вещей, потом – развод и раздел оставшихся материальных ценностей.

Отвечает ли супруг за банкротство супруга после развода? Нет. Потому что с момента развода семья перестала владеть собственностью на равных основаниях. Имущество бывшего супруга, как и его долги, теперь не имеют никакого отношения к жене.

Например, пара развелась 2 года назад, поделив имущество следующим образом: квартира – жене, машина и дача – мужу. Спустя 2 года мужчина инициировал свое банкротство, поскольку не имел возможности рассчитаться со своими долговыми обязательствами. Отвечает ли супруга по долгам мужа после развода? Нет, ее собственность останется за нею. Мужчина будет расплачиваться самостоятельно.

Как будет проходить банкротство, если есть ипотека у супруга?

Интересно, что при банкротстве супругов (да и вообще – всех физлиц) некоторое имущество вовсе не подлежит реализации. Суд не сможет его забрать в целях расчета с кредиторами должника.

Прежде всего, это единственное жилье. Если у супругов есть дом, квартира, в котором они проживают и прописаны, и, лишившись которого, они вынуждены будут идти на улицу, Ни при каких обстоятельствах такое имущество не отбирается!

Запомните, что бы вам ни говорили кредиторы/коллекторы, ваша единственная квартира не подлежит размену/продаже/иным действиям, направленным на расчет с долгами/кредитами!

Но! Учитывается ли имущество супругов при банкротстве, если у них единственная жилая площадь – это предмет ипотеки? Увы, но да. Такое жилье будет отобрано с целью реализации в судебном порядке.

При этом не имеет значения, с кем был заключен ипотечный кредит – как правило, такое кредитование предусматривает субсидиарный вид ответственности. Фактически залоговой дом является, по сути, совместной собственностью супругов при банкротстве физ. лиц. Соответственно, если кредит не будет своевременно погашаться супругом, отвечающим за него по договору, обязательство по оплате будет возложено на второго члена семейной пары.

Например, супруги взяли ипотеку на 10 лет, и 2 кредита. Муж потерял работу, кредиты перестали выплачиваться. Один из кредиторов подал документы в АС, с целью признать мужа банкротом. Началась процедура. В результате жилье было реализовано, средства направлены на погашение требований кредиторов.

Соответственно, ипотечная квартира при банкротстве одного из супругов будет рассматриваться как совместная собственность. И реализуется жилье по решению суда, вне зависимости от того, хочет ли этого второй супруг, или нет.

Банкротство супругов по совместному заявлению: что, если начать банкротиться вместе?

Если у вашего мужа накопились долги, и вы не знаете, чем их выплачивать – вы можете инициировать совместное банкротство супругов, обратившись вместе. В законодательных нормах предусматривается исключительно банкротство гражданина, однако в судебной практике были прецеденты банкротства физлиц в одной процедуре.

Это гораздо выгоднее, чем банкротство раздельно:

  • • экономия времени на оформлении документов;
  • • экономия денег на процедурах, вознаграждении для финуправляющих;
  • • обеспечение более быстрого рассмотрения дела;
  • • отсутствие путаницы с банковскими счетами, описью имущества.

Судебная практика по совместному банкротству супругов

Дело № А41-85634/15.

Из совместного имущества супругов нашелся только жилой дом. Причина заявлений в суд – увеличение курса валют, непропорциональное заработным платам. Вследствие этого возникли долги.

Суд рассмотрел все обстоятельства дела, и принял решение о банкротстве супругов в одном деле. Заложенное имущество было реализовано, вырученные средства – направлены на погашение задолженностей. Остальные долги были списаны.

Получите ответ на любой вопрос по банкротству физических лиц

Банкротство супруга при ипотеке

Банкротство супруга при ипотеке

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Муж-созаемщик по ипотеке банкрот, какие последствия

Вот поэтому многие адвокатские конторы сходу и молвят, что признание созаемщика несостоятельным при действующем ипотечном договоре – это не самый выг.Ный разворот событий. Но если уровень задолженности в разы превысил рыночную (оценочную) цена жилища, а супруги готовы реализовать имущество, то дефолт – хороший выход.

Если в семье всего только одни квадратные метры, есть прописанные малолетние малыши, старики, инвалиды и т.Д., все они равно поступят на аукцион. Шансов бросить жилище практически нет.

Чем грозит банкротство созаемщикам по ипотеке

Новиков Роман Юрист по банкротству Для более полной оценки ситуации нужно глядеть ипотечный договор, Там все дела банка , заемщика и созаемщика прописываются, в том числе договор должен содержать последующий нюанс — с какого времени, созаемщик отвечает по обязанностям заемщика перед банком.

При всем этом вы к тому же понесете довольно-таки солидные издержки, так как банкротство можно именовать дорогим наслаждением.

Особенности процедуры банкротства семьи

Общее имущество супругов на момент судебных разбирательств арестовывается, судебные приставы узнают размер толики должника в семейном капитале. Если выясняется, что какое-то движимое имущество было приобретено конкретно на ИП, то оно врубается в конкурсную массу. Все общее обретенное перебегает в юриспунденцию конкурсного управляющего, потому СК РФ о распоряжении совместными скоплениями перестает действовать.

Банкротство супругов является достаточно сложной процедурой, даже если оно касается 1-го человека, не связанного супружескими отношениями. В случае же брака есть определенные аспекты, которые следует знать и подразумевать. Главным понятием, к которому обращаются все нормативные документы (материалы), будет выступать «общее имущество». Разберемся, что с ним происходит при наличии заморочек с кредиторами.

Ипотека и банкротство: кто останется без квартиры, а кому удастся ее сохранить

Банкротами могут признать семейную пару. Если у нее в принадлежности есть ипотечное жилище, оно подлежит продаже, независимо от того, выступают ли супруги созаемщиками.

С вероятностью практически в 100 % никто другой не перекупит вашу ипотечную квартиру, выставленную на торги. Люди предпочитают получать недвижимость через риелторов либо общедоступные ресурсы. А площадки, на которых проводится реализация залогового жилища обанкротившихся людей, закрыты, в РФих около 70. Вход на такие ресурсы вероятен только по электрическим ключам и с неотклонимым внесением суммы, составляющей 5-10 % от цены реализуемой недвижимости.

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Это интересно:  Выписка из квартиры и прописка сроки и штрафы

Пострадает ли имущество супруга при банкротстве: разбор практики

Через 2 недели после вступления в силу законопроекта о банкротстве физического лица вышло Постановление ВС № 45 от 13.10.2015 г., в каком указывалось, что имущество жена также может врубаться в конкурсную массу. После реализации общего имущества (активов) 2-ой супруг получает часть в валютном эквиваленте, но! Его цена может быть значительно ниже, чем в случае свободной от обязанностей реализации.

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

разделение имущества (активов) , если возможный банкрот пребывает в легитимных супружеских отношениях с супругом.

Банкротство супруга, созаемщика или поручителя при ипотеке

В ситуации, когда супруги решили оформить кредит на покупку квартиры, другими словами ипотеку, происходит последующее. Допустим, ипотека оформляется на супруга, тогда супруга автоматом становится созаёмщиком и поручителем в одном лице. Это статья 45 Домашнего Кодекса.

Беря во внимание это, банк при схожих обстоятельствах пойдёт на любые уступки, только бы сохранить ипотеку, так как это в его же интересах. Кстати, в счёт закрытия ипотеки банки могут принимать другое имущество.

Чем рискует заемщик с ипотекой при признании несостоятельности

Финансовое учреждение вправду без помощи других отобрать помещение не сумеет. Но по судебному решению это полностью реально, потому что нормы штатского процессуального законодательства в случае, если имущество является залоговым, отстаивают позицию кредитора (ст. 50 Закона «Об ипотеке»).

Таким макаром, процедура банкротства при наличии ипотеки в другом банке может обернуться для должника не настолько плачевно, если он будет соблюдать условия кредитового оборота.

На супруга-банкрота оформлена ипотека, есть ли шанс сохранить имущество

Разбираясь с долговыми обязанностями 1-го из супругов, согласно СК РФ, первоочередно взыскание следует обращать на личное имущество должника. И только если его недостаточно, кредитор может добиваться выделить долю должника из общего имущества (активов) (ст. 45). В данном случае законодательство защищает интересы и собственность второго жена.

Несколько другой механизм действует, если идет речь о несостоятельности супруга-должника. Процедура его банкротства регулируется отдельным законодательством, которое ориентировано на защиту интересов кредитора.

Супружеский долг: ответит ли жена за мужа-банкрота

Еще труднее для кредиторов будет смотреться ситуация, когда общее имущество юридически оформлено не на должника, а на его жена. В данном случае в конкурсную массу врубается имущество гр-н а, составляющее его долю в общем имуществе.

В связи с этим Домашний кодекс дополнительно защищает права кредиторов, закрепляя ряд ограничений на заключение супружеского контракта. О тонкостях данной сделки применительно к процедуре банкротства физического лица Клерк.Ру сказал юрист Столичной коллегии адвокатов «Горелик и партнеры» Иван Тимофеев.

Банкротство супругов физлиц в одном деле

  • Имущество, на которое точно не направят взыскание (полный перечень – ст. 446 ГПК РФ);
  • Валютные обязательства (кредиты, займы, коммуналка) и обязанности (налоги и т.П.) – общие (совместные) и личные супруга-должника, подающего на банкротство, и второго жена;
  • Личное имущество каждого из супругов и общее имущество супругов при банкротстве (ст. 34 СК РФ);
  • Доходы каждого жена.

По окончании процедуры в течение следующих 5 лет нельзя заключать договоры кредита и займа без указания на факт банкротства. Таким макаром, семейное банкротство становится суровым препятствием для получения заемных средств. Но если несостоятельным (банкротом) будет признан только один супруг, 2-ой сумеет получать кредиты на общих критериях.

Похожие статьи

Совместное банкротство супругов: отсутствие четкого правового регулирования и неоднозначность судебной практики Банкротство супругов в одном…

Особенности процедуры банкротства семьи Совместное имущество супругов при банкротстве физ Имущество супругов при банкротстве — будет ли отвечать…

Раздел имущества (активов) Совместное банкротство супругов: отсутствие четкого правового регулирования и неоднозначность судебной практики…

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Пострадает ли имущество супруга при банкротстве: разбор практики

Через 2 недели после вступления в силу законопроекта о банкротстве физического лица вышло Постановление ВС № 45 от 13.10.2015 года, в котором указывалось, что имущество супруга также может включаться в конкурсную массу. После продажи общего имущества второй супруг получает часть в денежном эквиваленте, но! Его стоимость может быть существенно ниже, чем в случае свободной от обязательств продажи.

Напомним, в 2017 году были случаи совместного банкротства, когда все имущество, нажитое во время брака, включалось в конкурсную массу, без последующего выделения долей.

В связи с этим ВС рекомендовал супругам заранее предусмотреть заключение договора, в котором бы предусматривался вопрос разделения имущества супругов при банкротстве физ. лица.

Мы решим вашу проблему с долгами.
Бесплатная консультация юриста.

Учитывается ли имущество супругов при банкротстве?

Простых людей, которые имеют накопленные проблемы с банковскими организациями, и совершенно не понимают, как решить проблему – много. Часть из них начинает бороться с ветряными мельницами, пытаясь обратиться к кредитору и объяснить ситуацию. Другие просто не отвечают на звонки или вовсе исчезают на время из страны или города. А третьи обращаются к юристам, и выбирают наиболее верный путь – банкротство.

Процедура подразумевает разделение имущества, если потенциальный банкрот пребывает в законных брачных отношениях с супругом.

Как делится имущество? Процедура банкротства гражданина и реализации общего имущества супругов происходит в таком порядке:

  1. Суд рассматривает дело о личном банкротстве физлица, выносится решение о реализации имущества.
  2. Финуправляющий производит опись и оценку совместного имущества супругов при банкротстве.
  3. Выделяются части мужа/жены.
  4. Осуществляются торги, после которых доля банкрота предназначается для расчета с кредиторами, доля второго супруга возвращается к нему после продажи.

Согласно положениям ст. 45 СК РФ, каждый из супругов может воспользоваться своей долей имущества в случае предъявления требований кредиторов.

Например, если мужчина взял кредит под залог недвижимости, где он проживает с супругой, то залогом будет считаться его доля в квартире/доме. В случае признания несостоятельности у жены/мужа могут забрать долю (реализуется весь дом), но после процедуры ей возвращается ее часть в денежных средствах. Опять же, такое возможно, только если дом/квартира НЕ являются единственным жильем супругов или являются предметом залога.

Например, если вы с супругом проживаете в одном доме, и у вас в собственности больше нет дополнительно дома или квартиры, зарегистрированных на вас, как на собственников, то такое жилье суд не сможет у вас забрать! При любой сумме долга дом останется за вами.

Однако если ваш дом находится под залогом, то его могут реализовать в пользу кредиторов, и только после этого признают банкротство.

Давайте также разберемся, необходимо ли получить согласие супруга на продажу имущества при банкротстве? Если вы полагаете, что в суде спросят мнение жены/мужа банкрота, вы заблуждаетесь. Механизм реализации четко описан в № 127-ФЗ и в ряде законодательных актов – нигде не предусмотрено получение согласия при банкротстве одного из них.

Соответственно, раздел имущества супругов при банкротстве хоть и осуществляется происходит по инициативе суда, управляющего или кредиторов должника, НО! Помните, в законодательстве также представлен перечень вещей, которые не могут быть изъяты. Например, бытовые предметы и приборы в доме.

Мы решим вашу проблему с долгами.
Бесплатная консультация юриста.

Развод и раздел имущества при банкротстве супруга

Давайте рассмотрим несколько стандартных ситуаций с имуществом супруга:

    Развод при банкротстве. Даже если процедуры были инициированы одновременно, они будут проходить в следующем порядке очередности: сначала – развод и раздел имущества, затем – банкротство. Финуправляющий не сможет выделить долю должника, если до конца не ясно, что именно ему принадлежит.

Например, совместное имущество супругов составляет 2 автомобиля, дача, квартира. В рамках раздела супруге отходит квартира и дача, супругу – две машины. После окончания судебного раздела финуправляющий сможет реализовать автомобили и произвести расчет с кредиторами. В таком случае имущество супруги при банкротстве мужа не пострадает.

Только если, конечно, кредиторы/финуправляющий не докажут, что развод был инициирован с целью сохранения имущества (читайте – с целью нанесения вреда имущественным интересам кредитора).

Соответственно, если два бывших супруга, находясь в законном браке, взяли ипотечный кредит, то после развода и раздела имущества просто «забыть» о нем не получится. Если перестанет платить один из супругов, то претензии кредиторы будут предъявлять и ко второму супругу. В таком случае отвечать своим имуществом будут и муж, и жена.

Это интересно:  Где взять деньги на покупку квартиры - в 2019 году

Цель банкротства заключается не в том, чтобы максимально выжать пользу из имущества супругов, а в том, чтобы облегчить их жизнь в условиях финансового кризиса. Жизнь после банкротства становится гораздо проще, и многочисленные благодарности от клиентов, прошедших процедуру при помощи нашей компании, это доказывают. Обращайтесь, мы постараемся помочь вам списать все долги, и в то же время максимально сохранить свое имущество!

Мы решим вашу проблему с долгами.
Бесплатная консультация юриста.

Совместное имущество супругов при банкротстве физ. лиц

Хотели бы вы одним махом избавиться от долгов? Наверное, это розовая мечта большинства россиян, учитывая кризис и общее финансовое положение в стране. И такая процедура возможна, более того, она еще и законна. Ее название – банкротство физических лиц. Не секрет, что протекает она через реализацию имущества. Что это значит? Правильно, все имущество должника будет распродано в пользу кредиторов.

Теперь давайте рассмотрим ситуацию: допустим, у нас есть мужчина Николай, который взял 3 кредита, но вследствие болезни не смог с ними рассчитаться. Не долго думая, Николай обратился в суд с заявлением о банкротстве. У должника есть имущество, а также – жена и 2-е детей. И теперь, внимание, вопрос – учитывается ли имущество супругов при банкротстве?

Пожалуй, это наиболее горячий вопрос, который возникает при банкротстве супругов. Согласитесь, потерять все, что наживалось в течение долгих годов, не каждый готов. Отвечает ли супруга за долги мужа или супруг за кредит жены? Давайте узнаем!

Ответственность супруга по долгам другого супруга при банкротстве

Итак, основные понятия: все имущество, которое было нажито в браке, считается совместно нажитым. За исключением подаренного или унаследованного супругами. Такое имущество следует считать личной собственностью супруга.

Для примера вернемся к нашему должнику. Николай и его жена Ирина за 10 лет брака нажили квартиру, бытовую технику, мебель, автомобиль, дачу. Однако Николай еще унаследовал от бабушки квартиру в исторической части Санкт-Петербурга, стоимостью в 6 млн. рублей. Соответственно, если бы супруги решили развестись, то бабушкина недвижимость осталась за Николаем. Но! При банкротстве Николая в первую очередь будет реализована заветная квартирка. А также другая совместная собственность супругов при банкротстве физ лиц.

Если мы обратимся к п. 7 ст. 213.26 № 127-ФЗ, то мы узнаем, что все, что принадлежит должнику и его супруге, и квалифицируется как общее имущество супругов, должно быть распродано в рамках банкротства гражданина. Каким образом это происходит?

  1. Имущество изымается и реализовывается.
  2. Часть средств, положенных другому супругу за проданное имущество, выплачивается ему (обычно это 50%).
  3. На оставшиеся деньги удовлетворяются требования кредиторов.

Задайте любой вопрос по банкротству и получите развернутый ответ. Это бесплатно.

Брачный договор между супругами

Наилучший способ защитить совместное имущество супругов при банкротстве – это заключить брачный контракт. В нем можно определить, какое имущество кому из супругов достанется в случае развода.

Но! Помните, такая сделка ни в коем случае не должна заключаться непосредственно перед банкротством. Иначе суд сочтет, что она заключена во вред кредиторов, и признает ее ничтожной. Идеальный вариант – заключить ее в процессе вступления в брак.

Соответственно, при банкротстве супруга-заемщика другая сторона останется при своем. Например, если жена по контракту владеет домом и автомобилем, а муж – гаражом, то кредиторы не могут обратить взыскание на имущество супруги при банкротстве мужа.

Развод и раздел имущества при банкротстве супруга

Тема банкротства физлиц в отношении бывших супругов является, пожалуй, самой интересной. Итак, давайте рассмотрим различные ситуации.

  1. Развод супругов при банкротстве. Если муж и жена решили развестись после подачи заявления о банкротстве, их имущество будет делиться по решению Арбитражного суда. То есть оно будет считаться общим, и раздел имущества супруги/супруга при банкротстве будет осуществляться в выше описанном порядке: изъятие →реализация →выделение 50% с вырученных средств в пользу супруга банкрота →разделение оставшейся суммы между кредиторами.
  2. Отвечает ли супруг за банкротство супруга после развода? Однозначно – нет. Точно так же не отвечает супруга по долгам мужа после развода. Дело в том, что все имущество разделяется еще на стадии развода: либо по мирному соглашению (например, если развод состоялся в ЗАГСе), либо по решению суда. Также имущество бывшего супруга, нажитое им после расторжения брака, не имеет отношения к банкротству.

Банкротство супругов по совместному заявлению

Интересно, что в большинстве стран банкротство признается только по отдельности, и раздел имущества супруги/супруга при банкротстве происходит по общим правилам, то есть выделяется определенная доля для супруга банкрота. Как правило, в размере 50%. Однако в России банкротство супругов в одном деле вполне возможно.

Ипотечная квартира при банкротстве одного из супругов

Многие потенциальные банкроты апеллируют понятием «единственное жилье». Да, действительно, законодательство предусматривает – если у супругов есть только единственный дом или квартира, то ее ни в коем случае не отберут. Она просто не войдет в конкурсную массу, в отличие, например, банковских счетов и автомобилей.

Но! Таким жильем не признается ипотечная квартира/дом. То есть при долгах банки будут заинтересованы в том, чтобы продать такой объект недвижимости. Если есть ипотека у супруга, она продается. Что происходит далее?

Вот тут самое интересное. Существует солидарная и субсидиарная ответственность супруга по долгам другого супруга при банкротстве. Если, например, ипотека была оформлена на супруга, и его жена выступала как поручитель по солидарной ответственности, то по долгам они отвечают в равных долях. То есть ипотечное жилье реализуется, средства идут на погашение долгов.

Если же супруга выступает поручителем по субсидиарной ответственности, то у нее есть шанс сохранить хотя бы 50% от стоимости квартиры. Потому что в таком случае все претензии по долгам направляются к основному должнику. Супруга (поручитель с субсидиарной ответственностью) будет рассчитываться с кредиторами из средств за ипотечное жилье только в случае, если доли должника не хватит на произведение всех расчетов.

Согласие супруга на продажу имущества при банкротстве

И напоследок, самое интересное – нужно ли согласие второго супруга на продажу имущества супругов при банкротстве физлица? Нет, не нужно. Законом определено, что совместно нажитое имущество в любом случае подлежит продаже при банкротстве, но второй супруг просто получает свою долю от продажи.

Принимается соответствующее решение в суде, и на основании постановления осуществляется реализация. При этом супруг банкрота имеет законное право участвовать в одной процедуре. То есть он становится участником дела.

Судебная практика о совместном банкротстве супругов

Теперь давайте рассмотрим пример из практики судов по разделению имущества супругов при банкротстве.

Дело № А07-22918/2015 от 27 сентября 2016 года, Апелляционный суд в Челябинске.

Как стало известно, банкрот за год до процедуры осуществил сделку дарения в пользу своей дочери, подарив ей квартиру. После отчуждения банкрот продолжил проживать на той же жилплощади.

Финуправляющий должника подал заявление о признании сделки недействительной, однако АС первой инстанции отказал. Апелляционный суд же признал такую сделку недействительной. Основания:

  • она осуществлялась во вред кредиторам;
  • на момент подписания документа у должника уже были признаки банкротства.

Соответственно, при разделе совместного имущества супругов оспариваются не только сделки банкрота, но и его супруга.

Вы хотите признать себя банкротом, но не можете рисковать совместным имуществом? Обратитесь к профессиональным юристам! Мы проведем правовой анализ, проконсультируем по имуществу, а также поможем защитить свои интересы в суде!

Задайте любой вопрос по банкротству и получите развернутый ответ. Это бесплатно.

Статья написана по материалам сайтов: bankrotstvo-476.ru, bankrotom.ru, bankrot2018.ru, bankrotconsult.ru, xn—-7sbcfqlgbbng2aob1arhjb7b2a3b.xn--p1ai.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий