+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Покупка квартиры: консультация юриста бесплатно

Содержание

+7 (495) 749 -88-39

Учащаются случаи отказа в приватизации квартир

В силу вступил закон о банкротстве физ. лиц, по которому гражданин может официально объявить себя банкротом

Госдумой принят закон, запрещающий плановые проверки субъектов малого бизнеса до 2019г.

Верхняя палата Госдумы одобрила закон о продлении приватизации ещё на 1 год

Порядок оплаты уставного капитала при создании ООО будет проще

Контактная информация

Москва, Лубянский проезд, д.15, стр.4

Консультация юриста онлайн:

График работы:

Пн-Пт: с 10:00 до 18:00*
Суббота: с 10:00 до 15:00

Какие проверить документы при покупке квартиры. Консультация юриста по недвижимости

Покупаете квартиру в Москве? Какие проверить документы при покупке квартиры — вопрос любого человека, который хочет обезопасить себя, заключая сделку купли-продажи квартиры на вторичном рынке.

Консультация юриста по недвижимости и проверка представленных документов помогут объективно оценить статус покупаемой квартиры и проверить самого продавца.

Проверка документов при покупке квартиры, а юридически верно, правовой анализ — необходимая процедура перед заключением договора купли-продажи. В данной статье мы рассмотрим список документов, которые необходимо проверить для покупки квартиры.

Какие проверить документы при покупке квартиры на вторичном рынке

Чтобы иметь полное представление об объекте недвижимости, при покупке квартиры на вторичном рынке необходимо запросить у продавца и проверить следующие документы:

Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости. Данный документ подтверждает право собственности продавца на квартиру.

Документ-основание возникновения права собственности у нынешнего продавца (в каждом случае индивидуально: договор купли-продажи/дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.

Документы, подтверждающие исполнение обязательств нынешнего продавца по документам-основаниям возникновения права собственности, например, обязательство продавца (в прошлом покупателя) по оплате стоимости квартиры по предыдущему договору купли-продажи.

Выписка из ЕГРП поможет проверить обременения и историю перехода права собственности на квартиру.

Выписка из домовой книги нужна для проверки прав третьих лиц в отношении квартиры.

Копия финансово лицевого счета — для проверки задолженности и начислений за квартиру.

Документы БТИ: техпаспорт, экспликация и другие требуются для проверки наличия перепланировки или переустройства, которые требуют разрешения компетентных органов. Несогласованная в установленном порядке перепланировка может быть основанием для привлечения нового владельца к административной ответственности.

Справка о дееспособности продавца. Необходимо проверить не состоит ли продавец на учете в психо-наркологическом диспанцере или ином подобном учреждении. Сделка совершенная таким лицом оспорима и может быть признана недействительной.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам позволяет быть уверенным, что квартира передается без долгов по коммуналке.

Паспорт продавца, если продавец физическое лицо, — удостоверяет его личность. Действительность представленного паспорта можно проверить на информационном ресурсе органов ФМС.

Нотариальное согласие супруга на отчуждение недвижимости в случае, если квартира приобреталась в период брака (если брак расторгнут – копию свидетельства о расторжении брака). Без данного документа регистратором может быть вынесено решение о приостановке регистрации сделки.

Разрешение органов опеки и попечительства случае, если среди собственников есть несовершеннолетние лица. Отсутствие данного документа может повлечь отказ в регистрации.

Несколько иную документацию необходимо запрашивать и проверять у застройщика, если речь идет о покупке квартиры в новостройке. Подводные камни договора долевого строительства, документы и иные моменты, на которые следует обратить внимание при его заключении значительно отличаются от процедуры покупки квартиры на вторичном рынке.

Консультация и услуги юриста по проверке документов при покупке квартиры

Мы готовы оказать квалифицированную консультацию по недвижимости и проверить документы при покупке квартиры тем, кто собирается приобрести недвижимое имущество в Москве.

Проверка (правовой анализ) документов юристом могут дать полное представление об объекте недвижимости, а также принять решение о необходимости в его покупке

Юристы правового центра «Юрдела» дают правовые заключения по объектам недвижимости, на основании представленных на экспертизу документов. Также наши юристы оказывают услуги по юридическому сопровождению сделки на всех ее этапах — от простой консультации до получения свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости.

При заказе проверки документов предоставляется скидка на юридическое сопровождение сделки с недвижимостью.

Наши юристы знают какие документы проверить при покупке квартиры и другой недвижимости.

Ю ристотель

Юридическая компания

Купля-продажа квартиры без посредников — рынок завтрашнего дня

Количество людей, готовых оплачивать только юридические услуги при совершении сделок с недвижимостью, неуклонно растёт. Это более чем логично, зачем переплачивать посредникам за надуманные услуги по подбору подходящего варианта, если ровно то же самое можно сделать самостоятельно, пользуясь широко известной базой недвижимости?

Это интересно:  Дарение доли квартиры родственнику процедура

КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО

Звоните!

Цена за услугу

«под ключ»

Почему это выгодно?

  • Экономия свыше 100 000 рублей на услугах агентств недвижимости по среднестатистической сделке в Москве.
  • Сопровождение сделки профессиональным юристом, а не риэлтором (подробнее — Юрист или риэлтор).
  • Во всех переговорах на Вашей стороне участвует профессионал, который поможет Вам не совершить ошибок и не стать жертвой мошенничества.
  • Вы сами выбираете пакет требуемых Вам услуг — от юридической консультации до полного сопровождения сделки под ключ.
  • Одно из лучших ценовых предложений в Москве и Области, стоимость услуг не зависит от цены квартиры.
  • Оплата по схеме: аванс 50% плюс постоплата 50%.

Как строится наша работа

  • Вы самостоятельно находите понравившуюся Вам квартиру. Не знаете, где взять полноценную и удобную базу данных? Звоните, мы расскажем.
  • Вы звоните нам и записываетесь на консультацию.
  • Мы подробно консультируем Вас по всем вопросам, связанным с проведением сделки, и заключаем договор на оказание услуг.

В рамках договора наш юрист:

  • собирает и анализирует всю имеющуюся информацию о выбранном Вами объекте недвижимости и компании-застройщике (в т.ч. о наличии конфликтов, споров, жалоб, судебных разбирательств);
  • проверяет исходно-разрешительную документацию по объекту строительства;
  • проводит юридическую проверку правоустанавливающих и учредительных документов юридического лица, продающего квартиру;
  • осуществляет проверку правомочий компании-продавца на продажу строящегося объекта, включая проверку всей цепочки договоров и взаиморасчетов от застройщика до непосредственно компании, продающей объект;
  • проводит правовой анализ и вносит правки в варианты договоров и иных документов, предлагаемых к подписанию компанией-продавцом;
  • сопровождает Вас при подписании договоров и проведении расчётов с целью контроля правильности совершения всех юридически значимых действий;
  • помогает в решении попутно возникающих вопросов и противоречий;
  • исключает любые варианты мошеннических и недобросовестных действий со стороны участников сделки.

Наш специалист регулярно информирует Вас о ходе работ по телефону или электронной почте.

Отдельные услуги в рамках оформления покупки квартиры в новостройке:

С чего начать? Не делайте лишнего!
Просто свяжитесь с нами. Мы подробно ответим на все Ваши вопросы, предложим лучшее на наш взгляд решение, при необходимости уточним стоимость услуг и согласуем дальнейшие действия.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Мы гарантируем одно из лучших ценовых предложений в Москве и Области

Услуги нотариуса без очереди. Выезд нотариуса по Москве — от 5000 руб.

Бесплатная консультация по телефону

Бесплатный выезд юриста к Вам для заключения договора на оказание услуг

Вы сами выбираете пакет требуемых Вам услуг

Юристы со стажем работы от 11-ти лет

Сбор недостающих и восстановление утерянных документов без Вашего участия

Услуга «под ключ», как правило, требует от Вас всего 1-го выезда

Составление документов и подача на регистрацию в день Вашего обращения

Офисы в шаговой доступности от метро «Марксистская» и «Пушкинская»

Юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области. Оформление юристом покупки квартиры. Юридическая помощь при покупке квартиры. Поддержка при покупке квартиры.

Срок исполнения: 2 недели.

Результат: право собственности.

Орган регистрации: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области (Росреестр).

Наша услуга «Юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области, в том числе в новостройке» включает в себя:

Устные консультации по вопросам, связанным с осуществлением клиентом действий для совершения покупки квартиры, сбора и подготовки документов, необходимых для сделки.

  • Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки покупки квартиры.
  • Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и с оставление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
  • Правовой анализ «чистоты» сделки , проверка наличия обременений в отношении квартиры, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований, в том числе в новостройке.
  • Юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи квартиры , предложенного продавцом квартиры , на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, включая новостройку.
  • Разработка и подготовка формы договора (при необходимости предварительного договора) купли-продажи, акта приема-передачи квартиры до его подписания сторонами, включая квартиру в новостройке.
  • Представление интересов клиента при проведении переговоров с продавцом квартиры по согласованию правовых условий договора купли-продажи квартиры, в том числе в новостройке.
  • Представление интересов клиента при проведении переговоров с банком по согласованию правовых условий договора купли-продажи квартиры (в случае ипотеки).
  • Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив, вексель и другие формы расчетов).
  • Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки покупки квартиры.
  • Правовая экспертиза кредитного договора, помощь в оформлении кредитного договора и закладной.
  • Организация подписания договора купли-продажи, кредитного договора.
  • Представление интересов клиента при государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве и по Московской области (Росреестр):
    • Подача пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальные, в том числе, составление заявлений, заполнение форм бланков;
    • В заимодействие с регистрирующим органом в процессе исполнения заказа и отслеживание движения документов в регистрирующем органе, устранение замечаний при оформлении и подаче документов, получение правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки.
  • Результат сопровождения покупки квартиры, в том числе в новостройке:

    Клиент получает право собственности на квартиру, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки и перехода прав по сделке.

    Это интересно:  Как продать квартиру через агентство недвижимости

    Документы, подтверждающие услуги юриста при покупке квартиры:

    1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (до 15.07.2016). После 15.07.2016 — Выписка из Единого государственного реестра прав на квартиру (с 01.01.2017 — Выписка из единого реестра недвижимости).
    2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
    3. Акт приема-передачи прав собственности на квартиру, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
    4. Договор передачи права пользования квартирой от покупателя продавцу (при необходимости).
    5. Акт приема-передачи права пользования квартирой (при необходимости).
    6. Кредитный договор и закладная, прошедшие государственную регистрацию (при оформлении ипотеки).

    Действия Клиента, направленные на юридическое оформление покупки квартиры:

    1. Позвонить, отправить запрос по электронной почте, факсу или ICQ, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание оформить покупку квартиры.
    2. Получить от нас Договор поручения на юридическое сопровождение покупки квартиры.
    3. Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.
    4. Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по юридическому сопровождению покупки квартиры.
    5. Предоставить документы, необходимые для юридического оформления покупки квартиры, в том числе в новостройке.
    6. Выдать нам доверенность на совершение юридических действий, связанных с оформлением покупки квартиры.
    7. Получить у нас свидетельство свидетельство о государственной регистрации права собственности.
    8. Оплатить остаток размере 30 % от стоимости наших услуг.

    Документы, необходимые для оформления покупки квартиры:

    1. Документ, удостоверяющий личность покупателя.
    2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру либо иной документ, позволяющий идентифицировать квартиру (если имеется).
    3. Проект договор купли-продажи квартиры (если имеется).

    Дополнительные услуги в связи с сопровождением покупки квартиры:

    1. Дополнительные устные юридические консультации по вопросам совершения сделки купли-продажи квартиры.
    2. Участие в дополнительных переговорах и согласование условий приобретения с продавцом квартиры, в том числе в новостройке.
    3. Юридическая экспертиза имеющихся документов на квартиру , в том числе в новостройке .
    4. Сбор пакета документов для подачи в регистрирующий орган (документов БТИ и др.) .
    5. Обеспечение правовой и финансовой безопасности расчета за квартиру , в том числе в новостройке .

    Справка о правовом регулировании покупки квартиры:

    Гражданский кодекс Российской Федерации.
    Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
    Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
    Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
    1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
    2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    Риски покупателя при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении покупки квартиры:

    Основными рисками покупателя, характерными для процесса покупки квартиры , в том числе в новостройке , являются:

    1. риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку квартиры;
    2. риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек;
    3. риск ограничений по пользованию квартирой;
    4. риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения квартирой;
    5. риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.

    Как и где заказать юридическое сопровождение покупки квартиры:

    Заказать услугу можно прямо здесь на этой странице, кликнув кнопку «заказать», если Вы определились с услугой.

    Определиться с услугой по сопровождению сделки покупки квартиры Вам помогут консультации квалифицированных юристов по жилищным вопросам нашей компании по телефону, e-mail или скайпу. Можете всегда рассчитывать на их помощь.
    Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной на странице нужной Вам услуги по сопровождению сделки покупки квартиры , в том числе в новостройке, в г. Москве и Московской области.
    При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному действию, необходимому для юридической поддержки покупки квартиры и совершения сделки купли-продажи квартиры надежно, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по юридическому сопровождению сделок купли-продажи квартиры, в том числе в новостройке .
    Вот это мы точно умеем: юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области, покупка квартиры с помощью юриста по недвижимости в Москве и подмосковье. И наши цены на юридические услуги при покупке квартиры самые низкие.

    Консультация юриста при покупке квартиры

    Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

    Только проверенные исполнители

    Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

    Быстро и удобно

    Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

    Если планируется покупка квартиры – юридическая консультация поможет вам избежать основных юридических проблем и коллизий. Наши специалисты окажут своевременную и качественную консультацию по любым интересующим вопросам. Цены на их услуги при этом остаются самыми доступными.

    Это интересно:  Как аннулировать доверенность на продажу квартиры

    Цены на консультации

    Консультация юриста при покупке квартиры предоставляется по разной цене. Стоимость зависит от следующих особенностей заказа:

    • способ покупки – за личные средства, в ипотеку, по материнскому капиталу
    • наличие основных необходимых документов
    • способы расчета
    • тип квартиры – новостройка или вторичный рынок
    • в какие сроки осуществляется покупка квартиры

    При заказе на Юду вы сможете обсудить расценки напрямую со специалистом, которого нанимаете, и договориться с ним о скидке при необходимости.

    Как работают опытные специалисты

    Когда планируется покупка квартиры – консультация юриста является необходимой, если вы хотите, чтобы сделка прошла успешно. Наши специалисты позаботятся, чтобы покупка квартиры прошла с соблюдением всех норм законодательства. Консультация предоставляется по следующей схеме:

    • изучение документов
    • помощь в сборе недостающих документов
    • проверка договора купли-продажи на наличие ошибок
    • регистрация покупки в соответствующих органах

    Почему стоит заказать услуги на Юду

    Заказать услуги опытных специалистов быстро и просто на сайте Юду. Юридическая консультация при покупке квартиры будет предоставлена максимально качественно и быстро. При этом наш сервис предлагает несколько выгодных возможностей для вас:

    • выгодные цены – вы можете обсудить со специалистом, сколько будет стоить юридическая консультация
    • большой выбор юристов – определиться с исполнителем поможет рейтинг на нашем сайте или отзывы заказчиков, которые ранее работали с указанным специалистом
    • гарантии надежности – нашим специалистам выгодно, чтобы консультация юриста помогла вам, поскольку их профессиональная востребованность зависит от вашего мнения

    Наш сервис помогает находить новых клиентов, которым требуются юридические услуги.

    Юридическая помощь при покупке квартиры

    Предлагаемая юристами компании «Консультант» юридическая помощь при покупке квартиры – гарантия того, что новый собственник не столкнется с проблемами в виде судебных разбирательств. Подобные ситуации случаются нередко и могут быть разными, а причиной всему — невнимательное чтение договора купли-продажи и некачественная проверка объекта недвижимости на предмет наличия обременений.

    Судебные дела, касающиеся недвижимости, зачастую неоправданно затягиваются, накаливая напряжение между сторонами возникшего спора. Всего этого можно избежать, если воспользоваться услугой юристов еще во время приобретения недвижимости. При этом не важно, каким образом происходит оплата – наличными, в счет средств материнского капитала, за счет ипотеки или по сертификату. Даже если жильё приобретается по государственной программе (материнский капитал, сертификат), это не является гарантией чистоты сделки.

    Ошибочно считать, что в случаях, когда оформлением сделки занимается агентство недвижимости, в штате которого есть собственный юрист, оформление будет проведено с соблюдением необходимых мер безопасности для приобретателя. Для агента и прочих представителей этой фирмы главная цель — продать и получить вознаграждение.

    Юридическая помощь при покупке квартиры от компании «Консультант»

    Если продавец предлагает вам оформить сделку через нанятого им агента, обязательно пригласите юриста, который изучит договор и проверит все обстоятельства на наличие обременений, влекущих за собой неприятные для вас последствия:

    • наличие прописанных граждан;
    • мошеннические действия недобросовестного застройщика;
    • неразрешенные споры по завещанию;
    • наличие граждан, имеющих право пожизненного проживания в квартире независимо от желания собственника (ситуация связана с отказом указанного лица от участия в приватизации);
    • прочие.

    Юридическая помощь при покупке квартиры обойдется вам гораздо дешевле, чем разбирательство и возможные финансовые потери при обнаружении проблем. Если вы не хотите, чтобы на пороге вашего жилья однажды появились претенденты на проживание вместе с вами, просто позвоните с нами и обсудите вопрос участия нашего представителя в процессе приобретения вами недвижимости.

    Своевременно предупредив вас о возможных последствиях совершения сделки, юристы нашей компании помогут вам избежать серьезных, часто неразрешимых проблем. Многие из них возникают в связи с тем, что граждане не понимают значения условий, указанных в договоре купли-продажи.

    Бесплатная юридическая помощь при покупке квартиры

    Юридическая помощь при покупке квартиры и другой недвижимости

    Консультация и участие юриста от компании «Консультант» также не будут лишними, если вы приобретаете недвижимость не жилого, а коммерческого характера. Воспользовавшись юридической помощью при покупке недвижимости, вы станете полноправным владельцем купленных вами квадратных метров и не будете нервничать из-за того, что не учли какие-либо обстоятельства. Достаточно просто позвонить нам и мы расскажем вам, как действовать дальше. Подключившись к работе, мы гарантируем вам оперативность, ответственность и качество оказания услуг, предоставив вам юриста, специализирующегося на вопросах недвижимости.

    Если у Вас остались вопросы, то обратитесь за консультацией к нашим юристам.

    Для того что бы понять, как действовать в вашем случае, пожалуйста заполните форму обратной. Кратко опишите Вашу ситуацию укажите Ваше Имя город и номер телефона отправьте заявку и получите консультацию в течении 10 минут.

    Статья написана по материалам сайтов: ur-dela.ru, xn--e1afkkihhb6gl.xn--p1ai, www.ulc.ru, youdo.com, consultant-mos.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector