+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Проверить собственника квартиры онлайн

На сегодняшний день граждане, чтобы удостоверить в чистоте сделки, нередко пользуются сервисом онлайн-проверки недвижимости, ее технических характеристик и зарегистрированных прав на сайте Росреестра. Подробнее об этой услуге читайте в статье.

Содержание

Для чего проверять?

О рисках покупки недвижимости как на первичном, так и на вторичным рынке жилья, известно всем. Порой даже надежные с виду застройщики могут продать объект с гарантиями и заверениями, а потом окажется, что дом арестован, договор фиктивный, не соблюдены строительные и другие нормы.

Но чаще оперативная проверка информации требуется, когда речь идет о «вторичке»: вам понравилась квартира, но сомнения препятствуют принятию решения.

Росреестр, будучи исполнительной службой Министерства экономического развития, за последние годы провел объемную работу по улучшению качества оказываемых услуг.

Среди направлений деятельности есть и такое, как развитие эргономичного, оперативного веб-сайта с возможностью быстрого доступа к ЕГРП (с 2017 года — ЕГРН) — любой может проверить квартиру и иные объекты в Росреестре онлайн и бесплатно.

Из этого реестра можно получать информацию в виде справок и выписок.

Для получения некоторых из них необходимо обладать полномочиями или правами, например, правом собственника или полномочиями служащего в исполнительной и судебной власти.

Но есть сведения, которые находятся в свободном доступе.

Так, абсолютно любой гражданин или организация может получить через Росреестр онлайн, не выходя из дома, следующие данные:

  • выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах — общая выписка из ЕГРН со стандартной информацией; позволяет узнать, зарегистрирована ли квартира в Росреестре; предоставляется платно;
  • справочная информация — предоставляется в режиме онлайн бесплатно;
  • сведения о статусе поданных документов — предоставляются онлайн бесплатно.

Причины для проверки разнообразны и индивидуальны.

Узнать справочные сведения о квартире, бесплатно и не выходя из дома

Наиболее актуально для потенциального покупателя — это узнать такие характеристики объекта, как площадь квартиры, учтенной в Росреестре, графический план, адрес и др.

С помощью электронных сервисов можно проверить квартиру в Росреестре онлайн по одному лишь адресу.

Как проверить квартиру в Росреестре через интернет — пошаговая инструкция:

  1. Открыть официальный сайт Росреестра для онлайн-проверки регистрации.
  2. Найти раздел с электронными услугами.
  3. Одной из первых будет услуга предоставления справочной информации в режиме онлайн об объектах недвижимости. Выбрать эту услугу.
  4. Откроется форма для заполнения.

Форма содержит поисковые поля:

  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • ранее присвоенный номер;
  • адрес;
  • право.

Легче начать с адреса — поставить точку в графе «Адрес». Далее выбрать регион и район. Помимо районов строка содержит и города. Из списка выбирается нужный населенный пункт. Затем выбираете тип населенного пункта — поселок, село, станица, город.

Тип улицы и название, номер дома, корпуса, строения, квартиры.

Для наиболее точного указания адреса нужно иметь под рукой какие-нибудь официальные документы либо воспользоваться базой ФИАС, которая содержит все адреса России.

Пример: вы хотите узнать информацию о квартире в городе Ростове-на-Дону. Какие поля нужно заполнить:

  • регион — Ростовская область;
  • район — Ростов-на-Дону;
  • улица — вписываете улицу (строку, где вручную вносится наименование улицы);
  • дом;
  • квартира.

Нажать на кнопку для формирования запроса.

В результате система выдаст результаты поиска — таблицу с найденным объектом и сведениями из ЕГРН. В одном столбце будет кадастровый или условный номер квартиры. Во второй — ссылка для подробной информации.

Пройдя по ссылке, вы увидите такие параметры объекта, как:

  • кадастровый номер;
  • статус объекта — «учтенный» или ««ранее учтенный»;
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • площадь;
  • единицы измерения площади;
  • кадастровая стоимость;
  • даты установления, утверждения и изменения стоимости;
  • точный адрес по базе Росреестра;
  • назначение (для квартир — жилое);
  • этажность;
  • подземная этажность;
  • материал стен;
  • информации о номерах, закрепленных за объектом прежде;
  • инвентаризационный номер;
  • наличие права, зарегистрированного в Росреестре;
  • когда сведения были обновлены;
  • ограничения и обременения;
  • права — когда зарегистрированы и вид права.

Также можно увидеть объект на публичной кадастровой карте.

Выписка онлайн

В режиме онлайн можно получить электронную или бумажную выписку из ЕГРН — это более распространенный и информативный способ проверки недвижимости в Росреестре.

Название документа — выписка об основных характеристиках и правах на объект.

Онлайн-запрос осуществляется в 5 шагов:

  1. Указание сведений об объекте и особенностей услуги:
    • тип объекта — в данном случае «квартира» — обязательное поле;
    • кадастровый или условный номер — смотреть в документах;
    • адрес ;
    • можно добавить дополнительное описание;
    • форма — электронная или бумажная (бумажную можно получить по обычной почте (реальной) или лично в отделении МФЦ);
    • адрес электронной почты для высылки сформированного документа.
  2. Указание информации о соискателе:
    • вид заявителя — можно выступать в качестве обычного физического лица, юридического лица, ИП;
    • категория — если ни одна из категорий (арбитражный управляющий, МФЦ, госслужащий и т. п.) не подходит, то нужно выбрать просто «иное лицо»;
    • записываются фамилия, имя и отчество;
    • СНИЛС — необязательно;
    • документ, удостоверяющий личность — обычно это паспорт;
    • серия и номер — серию записывать необязательно, номер — обязательное поле;
    • орган выдачи;
    • дата выдачи — обязательное поле;
    • необходимо поставить точку в строке согласия для обработки персональных данных.
  3. Указание документов:
    • если есть какие-то документы, то они указываются;
    • если нет документов, шаг пропускается.
  4. Проверка данных:
    • система генерирует все введенные сведения и пользователю нужно их проверить на достоверность, правильность и безошибочность.
  5. Отправка запроса.

Система выдает ответ о том, что запрос зарегистрирован и имеет номер. Следить за статусом запроса можно через услугу «Проверка статуса запроса». Затем дается код для скачивания готового файла.

Если войти в сервис для проверки статуса, то откроется форма со строкой для ввода капчи на картинке. После этого можно проверить состояние заявки.

Размер ее для физических лиц составляет 250 рублей.

В этом письме находится код для оплаты пошлины.

Данный код нужно записать в форму сервиса «Статус запроса». После введения кода нажимаете на кнопку «Перейти к оплате».

Система переводит на другую страницу.

Теперь требуется выбрать ресурс для перечисления средств — интернет-банк, электронный кошелек и другие. Можно провести транзакцию даже через счет сотового телефона — для этого выбирается способ «Через госуслуги».

В открывшемся окне необходимо ввести свои данные:

Далее переходите к оплате — ее можно произвести с банковской выпиской, а можно и без нее. Перед непосредственной оплатой система предлагает снова проверить все реквизиты.

Принимаете условия соглашения с сервисом и оплачиваете.

На электронный адрес поступит сообщение об оплате и выполненном запросе. Там же будет ссылка для получения выписки.

По ссылке откроется страница для ввода кода доступа, о котором писалось выше.

После записи кода на компьютер загружается файл в виде архива. В архиве находятся файл с данными и папки «1» с экспликацией — чертежом квартиры и этажа.

Текстовую часть файла нужно проверить в сервисе.

Для этого файлы выгружаются из архива и загружаются в сервис. После обработки появляется ссылка для прочтения информации в читаемом формате — электронная универсальная выписка из ЕГРН.

Исполнение запроса

Еще один полезный онлайн-сервис для проверки квартиры — это проверка статуса регистрации объекта в Росреестре.

Система предоставляет информацию о запросе, направленном ранее в ведомство.

В открывшемся окне отразятся сведения о статусе вашего заявления.

Если же вы производили ранее проверку состояния регистрации в Росреестре заявки и сначала результатом был статус «В работе», а при следующей проверке — «Проверка не пройдена», то заявление будет обработано.

Таким способом можно проверить любые запросы, например, отследить на сайте Росреестрарегистрацию ДДУ или договора купли-продажи, постановку на кадастровый учет и регистрацию перехода права собственности и готовность документов по регистрации права в других случаях.

Например, чтобы проверить регистрацию договора долевого участия в Росреестре, нужно сохранить номер заявки по расписке — она предоставляется специалистом при приеме документов (если вы подавали их лично) либо система выдает его при электронной подаче документов.

Данный код вводится в соответствующую графу, в результате открывается окно с информацией.

Если с документами все в порядке — обработка заявок длится от 5 до 12 рабочих дней.

Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн

Сведения о собственнике квартиры могут потребоваться при покупке-продаже жилья или оформлении арендных и иных правовых отношений, касающихся недвижимых объектов. В связи с высокой стоимостью недвижимости и наличием всевозможных правовых рисков проверка юридической чистоты недвижимых объектов просто необходима в большинстве случаев при планировании правовой сделки. Поэтому вопрос, как узнать собственника жилья весьма актуален сегодня.

Перед совершением дорогостоящей сделки с жильем заинтересованному лицу рекомендуется проверить, на кого же зарегистрирована соответствующая квартира, узнать о правообладателях соответствующего жилья и их количестве. Благодаря достоверной информации о собственниках квартиры можно снизить (и даже полностью исключить) собственные риски столкнуться с мошенничеством и разнообразными проблемами, связанными с правами собственности.

Это интересно:  Долевая приватизация квартиры - плюсы и минусы

Получить сведения о правообладателе жилья по адресу могут все российские граждане.

Подобная информация хранится в единой общероссийской государственной базе, и доступ к большей части данных из этой базы возможно получить через интернет. Обработкой рассматриваемых запросов занимается сегодня Росреестр, поэтому получить актуальные и достоверные сведения о правообладателях жилья можно, прежде всего, в Росреестре. Это возможно сделать двумя альтернативными способами: подав соответствующий запрос в Росреестр лично либо через интернет-ресурсы.

Узнать собственника жилья на сайте Росреестра

На общероссийском портале Росреестра бесплатных общедоступных сведений о собственнике жилья, используя онлайн-системы, не найти.

Любая информация о правообладателях недвижимости, включая квартиры, не относится к общедоступной, поэтому она и не может быть получена официально на бесплатной основе.

В этом интернет-пользователи могут убедиться, введя адрес жилья в поисковой графе. Для этого можно зайти на ресурс Росреестра, перейти к разделу, посвященному справочной информации по недвижимым объектам, внести в графу запроса адрес интересующего жилья и сформировать запрос. На открывшейся странице информации о правообладателе жилья не будет.

В интернете существуют ресурсы, которые предлагают бесплатную онлайн-информацию о собственниках квартир, однако специалисты не рекомендуют использовать подобные базы данных, поскольку их актуальность вызывает большое сомнение.

В качестве альтернативных вариантов, помимо заказа выписки ЕГРП (ЕГРН), в интернет-сети предлагаются следующие способы – у нотариуса, юристов, управляющей домом компании. Однако всем названным субъектам юридически запрещено разглашать подобные сведения без согласия собственника жилья, поэтому получить данные о правообладателях квартиры этими способами удается немногим заинтересованным лицам.

Соответственно, единственный законный выход – это заказать выписку из данных Росреестра. Она предоставляется на платной основе, но сумма госпошлины не так велика. Онлайн-способ получения требуемых сведений удобен, вся процедура занимает минимум времени, а полученные результаты не вызывают сомнений относительно достоверности и актуальности получаемой интернет-пользователем информации.

Выписка из ЕГРН

До 2017 года интересующую информацию можно было получить из выписки ЕГРП, а с 2017 года – из выписки ЕГРН. Дело в том, что законодатель в текущем году объединил ЕГРП (Единый ГосРеестр Прав) и ГКН (ГосКадастр Недвижимости), поэтому выписка из ЕГРП была заменена выпиской из ЕГРН (Единого ГосРеестра Недвижимости), хотя принцип ее предоставления не поменялся.

ЕГРН-выписка считается официальным источником, удостоверяющим юридические факты (в рассматриваемой ситуации в отношении жилой недвижимости). В выписке размещены данные из ЕГРН о запрашиваемой жилой недвижимости, включая и персональные сведения каждого из ее бывших и настоящих правообладателей. Помимо этого в выписке из общероссийской базы Росреестра содержится иная важная информация, помогающая заинтересованным лицам обезопасить себя при сделках с жильем. В частности, там есть сведения, находится ли интересующий объект в залоге, есть ли на нем аресты, кем и когда аресты были наложены, есть ли судебные производства в отношении соответствующего объекта недвижимости.

Право оформления ЕГРН-выписки существует у каждого заинтересованного лица.

Информация может предоставляться по абсолютно любому зарегистрированному объекту жилой недвижимости, независимо от его адресного расположения на российской территории.

После поступления платы госпошлины запрашиваемая документация о квартире быстро становится доступна заказчику. Понятный интерфейс сайта Росреестра помогает быстро, беспроблемно получить требуемую информацию. Заинтересованному лицу при этом не требуется предоставлять какую-либо документацию.

Получение сведений через иные интернет-ресурсы

Существуют и другие интернет-ресурсы, предоставляемые сведения из базы Росреестра. Главное при выборе интернет-источника интересующей информации, чтобы он был надежным, а предоставляемые им сведения – достоверными и максимально актуальными.

Оформление онлайн-запроса на сайте Росреестра

Росреестр предоставляет электронную ЕГРН-выписку с требуемыми сведениями по адресу жилья либо прочих объектов недвижимой собственности на официальном интернет-ресурсе.

Чтобы заинтересованному лицу получить нужные данные о правообладателе конкретной квартиры, следует придерживаться следующего онлайн-алгоритма действий:

  • перейти на общероссийский официальный интернет-ресурс Росреестра (https://rosreestr.ru/);
  • перейти в раздел для физических лиц (либо компаний);
    выбрать там соответствующий раздел электронных услуг для заказа ЕГРН-выписки по объекту недвижимости;
  • заполнить запрашиваемые поля в форме запроса;
  • указать предпочтительную форму получения обратного ответа (в электронном формате, почтой по предоставленному адресу либо лично заявителем в территориальном подразделении Росреестра);
  • отправить электронный запрос;
  • оплатить выставленную госпошлину любым из доступных способов;
  • получить заказанный документ из Реестра.

Отметим, что получаемая онлайн-выписка имеет исключительно информационный характер и не подлежит представлению в госучреждения. Для этих целей заинтересованному лицу требуется заказывать выписку в официальном бумажном формате.

Росреестр проверить собственника квартиры онлайн

Проверить квартиру росреестр онлайн

При заключении сделок купли-продажи жилья, обмене собственности, аренде или прочих отношениях связанных с недвижимостью, всевозможные проверки её юридической чистоты просто необходимы. Получить подобные сведения можно несколькими способами: подав запрос в Росреестр лично или бесплатно через интернет. Перед совершением какой-либо сделки необходимо проверить, на кого зарегистрирована квартира, посмотреть информацию о её владельце и их количестве.

На его официальном сайте заработал крайне полезный раздел, который убережет людей от квартирных мошенников, неприятных сюрпризов при покупке жилья. Росреестр начал выдавать в режиме online справки по недвижимости. Росреестр онлайн История Росреестра насчитывает немало веков, все начиналось в IX веке, когда впервые был выполнен учет земельных наделов.

Росреестр проверить обременение на квартиру

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ). Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Проверка прав на собственность лиц прописанных в квартире Информация о том, кто является собственником помещения, содержится в документах на собственность (регистрационное свидетельство и документ, на основании которого оно было выдано). Наличие постоянной регистрации по месту жительства, дает право пользоваться жилым помещением до момента прекращения регистрации. Снять лицо с постоянной регистрации без его согласия можно только через суд.

Проверить собственника квартиры онлайн

  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • условный номер;
  • ранее присваиваемый квартире номер;
  • точный адрес объекта недвижимости (проверка которого осуществляется) — субъект федерации,
    район и тип населенного пункта где таковой объект присутствует, наименование самого
  • населенного пункта, тип улицы и наименование улицы, порядковый номер дома;
  • права, ограничения прав.

именно в этой организации по всем правилам должны содержаться необходимые сведения о владельцах квартиры, но есть небольшое «но», в данном случае никто не должен выдавать такие справки, а это означает, что в просьбе может быть полностью отказано, особенно, если причина окажется не столь весомой. БТИ также может выдать справку .

Как узнать, кто собственник квартиры

  1. Обратившись в Регистрационную палату лично. Там на руки гражданину выдадут официальный документ со всеми подписями-печатями, который можно использовать в суде. Надо будет только написать соответствующее заявление, оплатить пошлину в 200 рублей и в назначенный день явиться за выпиской.
  2. Через компанию-посредника. Обратиться получится даже через интернет. Придется, конечно, заплатить, но зато курьер доставит нужные документы прямо на дом.
  3. Зайдя на официальный ресурс Росреестра.

Разумеется, сами нерадивые соседи вряд ли поспешат на помощь тем, кому причинили ущерб, и станут демонстрировать правоустанавливающие документы на жилье. Поэтому добывать нужные сведения предстоит самостоятельно. И важно знать, что необходимая информация является открытой, а значит получить ее вправе любой гражданин РФ.

Как узнать собственника квартиры по адресу

Так, если вы сможете договориться, то скорее всего это будет или «наочная агитация» записи о владельце либо записанная на простом листе бумаги информация, не несущая документального характера, а как известно документ без подписей и печатей — не документ и никакой доказательной силы в суде не имеет.

В случае возникновение ситуации подобного типа, любой желающий должен быть осведомлен в том, что информация о собственнике объект недвижимости несет общедоступный открытый характер и право на ее получение имеют абсолютно все резиденты РФ, нуждающиеся в ней.

Росреестр проверка квартиры онлайн

Интернет-ресурс госоргана предлагает целый список услуг, позволяющих получить максимум информации обо всей интересующей недвижимости. В настоящее время нет необходимости посещать отделение Росреестра, чтобы получить документ, подтверждающий факт наличия регистрационной записи о правах на собственность.

Затем жмем на кнопку “Сформировать запрос” и отправляем запрос в Росреестр: 3. Далее жмем на гиперссылку напротив ГКН (это государственный кадастр недвижимости) … … и получаем кадастровую стоимость квартиры, дома или участка. Сформировать ключ доступа», после быстрой проверки в системе на достоверность введенной информации будет сформирован уникальный ключ доступа: Рис.

Можно ли узнать собственника квартиры по адресу

  1. Непосредственно на официальном сайте Росреестра. Это можно сделать, не выходя из дома, в любое удобное время. Для этого нужен только компьютер и интернет.
  2. Можно воспользоваться помощью посреднических организаций. Список известных и достойных фирм можно найти в интернете. Это легко и удобно сделать. На сайтах компании вы оставляете заявку. Курьер в заранее обговоренное время принесет вам выписку домой. Эта услуга потребует от вас внесения денежных средств.
  3. Обратившись в регистрационную палату, вы также можете получить необходимую информацию о собственнике. Вы получаете официальный документ, со всеми необходимыми подписями и печатями. Вам нужно только оплатить государственную пошлину после подачи заявления в регистрационную палату. В назначенное время вы сможете по паспорту получить документ.

Зная только адрес человека, вы можете при необходимости, имея серьезную причину, получить сведения о том, является ли он собственником недвижимости. Это поможет вам в вопросе приобретения недвижимости. Если у вас возникли неразрешенные конфликтные ситуации: вас затопили соседи и не идут на контакт. При подаче заявления нужно указать на собственника жилья.

Это интересно:  Как продать квартиру, обремененную зарегистрированными жильцами

Проверить квартиру в росреестре онлайн

От того, как должен рассчитываться налог относительно каждого объекта, зависит порядок составления договора. Если дом приобретен продавцом одновременно с участком и основания для применения вычета или освобождения от налогов отсутствуют по любому из объектов, то договор можно составить с указанием стоимости в целом.

На этом сайте можно проверить наличие относительно продавца недвижимости исполнительных производств и проверить, не передана ли квартира или иное недвижимое имущество на принудительную реализацию посредством торгов. Как проверить квартиру перед покупкой еще? Есть совсем простые способы проверки недвижимости и продавца, о которых, впрочем, многие забывают. Например, с помощью простого введения номера телефона продавца в запросное окно поисковиков гугла и яндекса иногда можно обнаружить, например, что лицо, представившееся Вам собственником, на самом деле – маклер и у него десятки или сотни объявлений о продаже или аренде недвижимости. Стоит учитывать, отмечают юристы, что необходимо проверять и информацию о наличии и количестве прописанных лиц в квартире, основание перехода прав собственности на квартиру или иной объект недвижимости, что Росреестр сделать не позволяет.

Проверить обременение на недвижимость в Росреестре онлайн

На этом очень полезном и информативном ресурсе вы можете узнать большое количество информации. На сайте можно воспользоваться различными сервисами. Один из таких сервисов поможет вам проверить обременение на недвижимость в Росреестре онлайн. Функциональность сайта достаточно на высоком уровне и очень проста в использовании. Информативность данного ресурса поражает объемом базы данных.

Последний способ оформления запроса об обременении на недвижимость самый быстрый и удобный. Указанная услуга имеет платный характер, сумма госпошлины установлена Налоговым кодексом Российской Федерации. Заявка оформляется очень просто и не займёт более 15 минут.

Как проверить собственника квартиры онлайн

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает).

В выписке размещены данные из ЕГРН о запрашиваемой жилой недвижимости, включая и персональные сведения каждого из ее бывших и настоящих правообладателей. Помимо этого в выписке из общероссийской базы Росреестра содержится иная важная информация, помогающая заинтересованным лицам обезопасить себя при сделках с жильем.

Как быстро узнать собственника квартиры по адресу через интернет

Чтобы узнать собственников квартиры в онлайн режиме, достаточно обратиться к сервисам, предоставляющим такую услугу через интернет. Такой вариант позволит вам узнать владельцев квартиры самостоятельно, а также будет намного быстрее и в разы дешевле.

Для обеспечения безопасности сделки при покупке квартиры верным решением будет обращение в юридическую фирму или онлайн-консультация специалиста. Юристы проконсультируют по всем этапам приобретения жилья, помогут правильно составить договор и грамотно организовать передачу денег и правоустанавливающих документов на недвижимость.

Чтобы не попасть на уловки мошенников, необходимо узнать Ф.И.О. реальных собственников квартиры до покупки.

В этой статье вы не найдете информации, как узнать паспортные данные собственников квартиры и другие личные данные, которые являются конфиденциальными. Однако, мы подробно рассмотрим сервисы и подробную инструкцию по получению фамилий реальных собственников объектов недвижимости (индивидуальных домов, квартир, земельных участков, зданий).

На сайте Росреестра в открытом доступе информации нет

С 1.01.2017 года Единый гос.реестр прав (ЕГРП) и ГКН объединили в единую базу ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости.

С настоящего момента все сведения про собственников недвижимости находятся в базе ЕГРН. В открытом доступе на сайте Росреестра информации о собственниках квартиры нет, так как услуга по предоставлению данных является платной и для этого требуется заказать выписку из ЕГРН.

В данном документе указаны Ф.И.О. хозяина квартиры, ее местонахождение, то есть в ЕГРН содержатся не только сведения про недвижимость, но и сведения о собственниках.

Вы можете сами проверить и убедиться, что информация о собственниках на сайте Росреестра не отображается, выполнив следующие действия:

  • зайти на официальный сайт Росреестра (https://www.rosreestr.ru/);
  • перейти в окно справочной информации по объектам недвижимости;
  • выбрать пункт«Адрес», ввести местонахождение искомого объекта;
  • нажать кнопку «Сформировать запрос».

В результатах запроса показан только адрес объекта недвижимости и нет никакой информации о правообладателях.

При заказе сведений в виде выписки из ЕГРН вы сможете решить проблему того, как узнать фамилию владельца квартиры.

Какие сведения предоставляет выписка ЕГРН?

Сейчас очень популярен вид мошенничества, связанный с продажей недвижимости. Мошенники могут продавать жилплощадь, не обладая правами на нее, или перепродавать нескольким лицам. Чтобы избежать обмана, необходимо знать, кто на самом деле является хозяином помещения.

Из выписки ЕГРН можно узнать:

  • кто является собственником объекта недвижимости (в нашем случае — квартира);
  • какое количество собственников владеет запрашиваемой квартирой;
  • дата регистрации права собственности.

Чтобы узнать сведения о владельцах на землю см. Выписка на земельный участок.

Узнать сведения о владельцах жилья возможно, заказав выписку из ЕГРН на конкретную квартиру. Выписку из ЕГРН можно получить, обратившись в юридическую компанию, но можно сделать это самостоятельно и не переплачивать за услуги посредников.

Официальные и достоверные сведения из ЕГРН можно запросить на специальных ресурсах (этими же ресурсами пользуются и фирмы, оказывающие юридические услуги):

  • на официальном портале Росреестра;
  • с помощью сервиса Ктотам.про.

Стоимость заказа выписки на этих сайтах равна 250 р. — согласитесь, ведь это небольшая цена за безопасность!

Онлайн-сервис для заказа выписки из ЕГРН (сами пользуемся)

Данный документ можно заказать в двух видах — электронном и бумажном. Электронный вариант сведений о том, кто является собственником квартиры, приходит на почту и усиливается электронной подписью (ЭЦП). С такой подписью эту справку можно использовать, как официальный документ.

Электронную выписку можно заказать на официальном сайте Росреестра или в сервисе Ктотам.про.

Для оптимизации работы мы искали для себя более подходящий вариант и проанализировали работу данных ресурсов. С результатами эксперимента мы решили ознакомить и вас.

Итак, для нашего эксперимента мы заказали 4 выписки для разных объектов недвижимости (в нашем случае квартир), оценку производили с учетом трех основных критериев, которые посчитали важными при работе с данными сервисами.

К ним относятся:

  • сроки выполнения запроса;
  • читабельность и удобство использования полученных документов;
  • удобство интерфейса при оформлении запроса.

В результате мы получили следующие данные:

  1. По срокам выполнения запроса по среднему показателю быстрее реагирует сервис Ктотам.про — всего 36 минут, сведения ЕГРН при заказе выписок с официального сайта Росреестра мы ждали в среднем около 45 часов.
    Лидер определен, но почему сторонний сайт смог быстрее выслать официальный документ, предоставляемый Росреестром? Оказывается, что все дело в работе сотрудников и самого сайта: бывает так, что из-за большого количества запросов на сайте росреестра происходят сбои в работе, из-за чего увеличивается время получения необходимых документов. Кроме того, часто работа интернет-ресурса зависит и от человеческого фактора, поэтому сервис Ктотам.про и вышел в лидеры по данному критерию.
  2. Читабельность и удобство использования полученных документов. В этом случае пользователь решает сам, что ему удобнее: на сервисе Ктотам.про предоставляются выписки в формате .html. Выписка скачивается в формате html, в результате — она читабельна и не требует дополнительных действий для открытия. На сервисе заказа выписки из ЕГРН Росреестра выписка скачивается в формате xml и для ее открытия потребуется произвести ряд дополнительных шагов, а после открытия документа не всегда корректно открывается план помещения.
  3. Удобство интерфейса при оформлении запросов. Сервис Ктотам имеет очень удобный интерфейс, где поля может заполнить даже человек, редко работающий с компьютерами. Здесь все прозрачно и заполняется чисто интуитивно. Кроме того, не нужно тратить лишнее время на заполнение паспортных данных.

Сайт Росреестра обладает менее понятным и удобным интерфейсом, а для того, чтобы заказать там документ, может понадобиться больше времени.

По всем трем параметрам, лучшим в вопросе предоставлении выписки оказался сервис Ктотам.про. Все документы соответствовали тем, что были и в электронной базе ЕГРН Росреестра, однако, они не имели плана помещения, который и не нужен для того, чтобы обезопасить сделку.

Как заказать выписку на сервисе Ктотам.про. Пошаговая инструкция

Как уже говорилось выше, заказать документ о правообладателях собственности на данном сервисе совсем несложно. Ниже мы на примере подробно расскажем, как это сделать.

Для того, чтобы наглядно все показать, мы сами заказали выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. СПБ, ул. Фурштатская, д. 19. Номер квартиры мы «засветить» не можем из соображений безопасности.

Итак, шаги, которые необходимо выполнить, чтобы получить необходимую информацию:

  1. Заходим на сервис Ктотам.про. Указываем местонахождения недвижимости и нажимаем на «Найти».
    При поиске квартиры в Москве или СПБ поле регион обозначаем соответственно.
    Если поиск ведется в другом регионе, то нужно ввести его название в соответствующее поле. После ввода региона, вводим сам населенный пункт.
    Чтобы ввести улицу, перейдите в одноименное поле и введите название.
    Для того чтобы ввести корпус здания, необходимо указать сначала номер, а только потом интерфейс выдаст список корпусов.
    Для наглядности можете ознакомиться с нашими результатами поиска:
  1. После этих действий откроется окно «Выбрать объект», если адрес указан верно, то кликаем на это окно.
  2. В случае неверного введения адреса либо зависания серверов Росреестра, может появиться информация о невозможности предоставления информации по объекту. Выходом из этой ситуации будет повторный запрос или же перепроверка правильности введенных данных.
    Бывает и такое, что выскакивает уведомление о невозможности предоставления информации по запрашиваемому объекту недвижимости. Данная ситуация может возникнуть в случае, когда квартира была приобретена до 2000 года. По данным объектам информация не может быть предоставлена, так как регистрация сделок в Росреестре происходила только после 2000 (в некоторых случаях после 1998) года. Сделки, произведенные ранее, были зарегистрированы в БТИ, где и можно найти информацию о них. Однако, без хозяев в этом случае не обойтись: информацию могут запросить только они, либо нотариально заверенное доверенное лицо.
    Выбираем пункт меню «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости» и нажимаем «Далее».
  1. Следующим шагом будет введение электронного почтового адреса, на который придет необходимый документ. Нажимаем «Далее».
  2. Выбираем способ перечисления денег, нажимаем «Оплатить», тем самым давая свое согласие на оплату заказа. Оплатить можно несколькими способами: с помощью банковской карты, через терминал, электронными деньгами или балансом мобильного.
  3. Лично нам показалось удобно оплачивать картой или счетом мобильного. Для того, чтобы оплатить картой, необходимо выбрать соответствующее окно, ввести данные карты и нажать на кнопку оплаты 250 р. Чтобы заплатить с сотового, выберите оплату «другими способами», ввести данные оператора, нажать на кнопку оплаты.
  4. Далее, необходимо будет активировать личный кабинет.
    Если оплата прошла удачно, то на ваш емайл придет письмо от отправителя noreplay@ktotam.pro. В письме нужно перейти по ссылке активации кабинета. Если письмо долго не приходит, нужно проверить спам-корзину, иногда эти письма улетают туда, или написать в службу поддержки, которая указана на сайте.
  5. Вы увидите сообщение о том, что личный кабинет активирован.
  6. Чтобы посмотреть статус обработки заказа, нужно войти в личный кабинет на сайте. Для этого сверху справа нужно выбрать кнопку «Личный кабинет» и ввести свой e-mail и пароль, после чего выбрать «Войти». Пароль для входа можно найти в сообщении для активации личного кабинета.
  7. Для того, чтобы посмотреть статус запроса, выберите сверху пункт меню «Мои выписки». Пока запрос находится на стадии обработки его статус будет виден на экране справа.
Это интересно:  Как купить квартиру, если нет денег - в Москве, в СПб, на первоначальный взнос, кредит не дают, молодой семье

Для того, чтобы о готовности электронной выписки вас оповестили по телефону, указывайте свой номер при заполнении профиля. У нас документ пришел в течение 35 минут.

Для скачивания файла нужно нажать на кнопку со стрелкой, направленной вниз. Выписку можно будет открыть в любом браузере, так как она имеет формат .html. При необходимости ее можно распечатать.

Для этого нужно справа найти и нажать значок принтера. Для скачивания файла-исходника, усиленного цифровой подписью (ЭЦП), нужно выбрать кнопку слева. Архивный файл формата .sig — это ЭЦП.

Нас интересует раздел 2 полученной справки. Таким образом, из выписки ЕГРН мы узнали собственников квартиры в Санкт-Петербурге:

Мы видим выписку из ЕГРН, которую заказали. В первом пункте второго раздела в графе «правообладатель» и стоят Ф.И.О. обладателя недвижимости. Они подтерты, так как с нашей стороны было бы некорректно выкладывать подобную информацию в публичный доступ.

Проверяем собственника квартиры онлайн: где и как это сделать

Проверить собственника квартиры онлайн (или стандартным способом) ценно при совершении сделок с жильем. Особенно это касается купли-продажи, где повышенный риск несет именно покупатель. Неприятные сюрпризы обнаруживаются сразу после приобретения. Конечно, у каждого гражданина есть право обращения в судебные органы. Только не существует стопроцентной гарантии, что потраченные в ходе сделки деньги будут получены назад. Проверка собственника квартиры позволяет оценить юридическую чистоту сделки — отсутствие обременений и запретов на совершение сделок, прочих нюансов, не позволяющих покупателю стать полноправным собственником. Узнать необходимые данные позволяет выписка из ЕГРН на квартиру — Росреестра РФ.

Когда понадобится проверить собственника квартиры

Как правило, не считая последствий после покупки в виде минусов жилья (сомнительный контингент жильцов-соседей, недостатки ремонта, жилье находится поблизости опасного или шумного производства), более опасны правовые недочеты. Новый собственник квартиры может потерять права на только что приобретенную квартиру. Например:

  • объявятся совладельцы имущества или законные наследники;
  • собственник недвижимости на самом деле – мошенник с фальшивой доверенностью на продажу;
  • продавец на время заключения договора был недееспособным.

При проверке сведений используется термин юридической чистоты недвижимости, подразумевающей, что никто не имеет законное право в дальнейшем отнять имущество.

Какую информацию нужно узнать до совершения сделки

Сведения, которые необходимо знать до подписания договора:

  • информацию о прежнем собственнике, на каком основании недвижимость досталась текущему владельцу. Нельзя исключать вероятности, что предыдущая сделка была незаконной;
  • сведения о законном владельце. Необходимо узнать личность владельца, а главное – дееспособность. Если после купли-продажи будет доказано, что продавец имел помрачение рассудка или в целом был недееспособен, сделку признают незаконной. Также нужно проверить гражданина, действующего по доверенности лица. Не является ли она фальшивой, на самом ли деле владелец делегировал право продажи;
  • документы на квартиру. Являются ли они подлинными и включена ли недвижимость в росреестр;
  • есть ли совладельцы, законные наследники, несовершеннолетние дети с правом собственности.

Вышеперечисленные сведения позволят понять покупателю или квартиросъемщику, насколько юридически чистой является недвижимость.

Как проверить собственника квартиры онлайн бесплатно: выписка из ЕГРН

Необходимую информацию о приобретаемой недвижимости содержит выписка из ЕГРН на квартиру. Как правило, для того чтобы получить сведения ЕГРН, используются два источника:

  • адрес недвижимого имущества;
  • уникальный кадастровый номер.

Выписки предоставляет:

  • Росреестр, проверить собственника квартиры можно онлайн или через личное посещение службы (заявитель получает бумажный вариант);
  • официальный партнер Росреестра — Выписка24.

Кроме того, подобные сведения о владельце собственности имеются в наличии:

  • ЖКХ. Как правило, сведения не предоставляется сторонним лицам ;
  • БТИ. База данных в единый реестр была передана только после 1998 г. , поэтому сведения до этого года можно запрашивать именно там;
  • ФНС. Информация представляется третьим лицам только если доказать обоснованность причин предоставления.

Узнать о владельце имущества бесплатно не получится. За полученную информацию вне зависимости от способа обращения придется платить. Однако, как правило, лучше всего проверить собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр или через официального партнера Выписка24. Рассмотрим эти варианты для проверки собственника квартиры.

Заказать выписку из ЕГРН на квартиру в Росреестре

Проверить собственника и узнать необходимую информацию о квартире можно двумя способами:

  1. Через региональные отделения Росреестра и МФЦ.
  2. Онлайн на сайте Росреестра.

В зависимости от выбранного способа пользователю предоставляется либо бумажная, либо электронная выписка из Росреестра.

Также запросить данные можно почтовым отправлением в адрес Росреестра или получить данные при выездном обслуживании клиентов.

Заказать выписку из ЕГРН онлайн

Для запроса и получения данных в режиме онлайн необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. В разделе предоставления услуг физическим лицам выбрать заказ выписки из ЕГРН. Такая справка предоставляется в нескольких видах. Чтобы проверить собственника на квартиру подойдет онлайн-выписка из ЕГРН об основных сведениях.

Далее, заявитель обязан заполнить предлагаемую форму запроса. Обязательные графы выделены восклицательным знаком.

После успешного заполнения на электронный адрес гражданина приходит письмо с кодом платежа. Также, в письме указывается код доступа к готовой выписке.

После оплаты выписка приходит в течение 3-х дней в виде ссылки. Документ открывается в браузере, отдельной ссылкой идет электронная цифровая подпись.

Заказать бумажную выписку из ЕГРН

Для получения данных в бумажном варианте можно обратиться в отделение Росреестра или МФЦ. Принцип заказа одинаков:

  1. Обращение в отделение с документами.
  2. Оплата услуги, заполнение заявления.
  3. Через 3-5 дней выписку можно забрать.

Для получения бумажной выписки понадобится паспорт, заявление и квитанция об оплате услуги.

Минусы такого способа проверки собственника квартиры:

  • трата времени. Заявления принимаются и готовые отчеты выдаются в порядке живой очереди;
  • высокая стоимость выписки. Проверка собственника квартиры обойдется в 750 р.;
  • долгое время ожидания. Законом установлено не менее 3-х дней.

Проверить собственника квартиры через Выписка24

Онлайн Выписка24 предоставляет достоверную информацию, полученную из первоисточника – Росреестра.

Чтобы проверить собственника квартиры через сервис Выписка24 онлайн необходимо:

  1. Зайти на официальный сайт сервиса.
  2. Ввести кадастровый номер жилья или полный адрес.
  3. Заполнить поле «электронная почта».
  4. Через 15-60 минут получить данные на указанный е-майл.

В данном сервисе проверить собственника квартиры можно всего за 350 р. Полученная информация обошлась бы в Росреестре в два раза дороже.

Преимущества сервиса:

  • услуга стоит 350 р. за полный отчет. Таким образом, не нужно платить дополнительные суммы как при заказе в Росреестре , что получить расширенную информацию;
  • возможность проверить собственника квартиры по кадастровому номеру онлайн;
  • узнать необходимую информацию используя адрес местонахождения жилья;
  • сведения можно получить на любой объект, официально зарегистрированный в пределах РФ;
  • выписка будет готова за 15 минут. Максимальное время ожидания – 60 минут при загруженности сайта. Росреестр предоставляет выписку в течение 3-х рабочих дней;
  • многообразие онлайн-способов оплаты: карта, электронные кошельки (киви, яндекс), платеж с мобильного телефона;
  • возможность проверить собственника квартиры при съеме онлайн;
  • полученный отчет имеет юридическую силу, поскольку подписан цифровой электронной подписью. Поэтому, судебные и прочие органы примут этот документ.

Кроме того, заявитель получит дополнительную информацию о том, находится ли имущество в залоге или под арестом.

Для справки: что такое ЕГРН

ЕГРН — единый реестр сведений о недвижимости. До 1 января 2017 г. проверить собственника квартиры и узнать полные сведения о недвижимости можно было при обращении в ГКН (Государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Начиная с 2017 г. проверить собственника квартиры как стандартно, так и в режиме онлайн можно в едином реестре.

Статья написана по материалам сайтов: novostroyki.guru, infonedvizhimost.com, lawyertop.ru, provashiprava.ru, fin-buro.info.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector