+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

С чего начать приватизацию квартиры в 2019 году — МФЦ, в России, Москва, СПб, начало, военная

Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

С 2017 года срок приватизации жилья стал бессрочным.

Для приватизации квартиры необходимо выполнить условия и отвечать требованиям:

  • иметь гражданство РФ
  • жилье занимается на условиях социального найма
  • жилье является собственностью города
  • прежде не использовалось право на участие в приватизации на территории РФ (правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия)
  • получено согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Несовершеннолетние, ставшие собственниками в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Содержание

Не подлежат приватизации

  • жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
  • комнаты в общежитиях
  • помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
  • квартиры в закрытых военных городках
  • служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
  • жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения
  • Многофункциональные центры
  • Росреестр — список отделов управления Росреестра Санкт-Петербурга
  • Бюро технической инвентаризации — список бюро технической инвентаризации Санкт-Петербурга
  • Администрация — список администраций Санкт-Петербурга

Чаще всего подать документы на приватизацию можно через МФЦ, но советуем предварительно позвонить и уточнить о данной услуге в вашем МФЦ. Если услуга недоступна, тогда вам необходимо посетить местный Жилищный комитет/управление/инспекцию и подать пакет документов. Дополнительно за справками/выписками потребуется обратиться в Росреестр, БТИ, а иногда в местную администрацию.

Собираем пакет документов (список представлен ниже).
Далее получаем выписку из ЕГРН, технический паспорт в БТИ, выписку из домовой книги в ЖЭКе, ТСЖ, УК или в МФЦ. Также необходимо оплатить все коммунальные платежи, т.к. с долгом приватизация невозможна.

Необходимые документы

  • заявление (оформляется при подаче документов)
  • паспорт РФ
  • паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
  • письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
  • выписка из ЕГРН
  • технический паспорт

Сроки оказания услуги

до 60 дней — срок передачи жилья в собственность заявителя

Оформление приватизации квартиры через МФЦ в 2018 году

Приватизация — довольно длительная и сложная процедура. Однако её можно упростить, воспользовавшись МФЦ. Гражданин избавит себя от необходимости посещать целый перечень разных государственных органов. Процесс сбора документов также удастся ускорить. Часть бумаг работники организации в 2018 году могут запросить самостоятельно.

Приватизация квартиры через МФЦ существенно меняет стандартную схему осуществления процедуры. Если человек хочет воспользоваться возможностями организации, перед обращением в нее стоит изучить все особенности выполнения действия.

Что такое приватизация квартиры?

Приватизация — процесс перехода имущества, принадлежащего государству, в собственность частных лиц. В 2018 году услуга может предоставляться на платной или бесплатной основе. Она предоставляется как гражданам, так и организациям. Объектами приватизации в РФ стали:

  • жилая недвижимость;
  • производственные предприятия;
  • земельные участки.

К сведению

МФЦ или многофункциональные центры представляют собой государственные учреждения, основной задачей которых является упрощение доступа граждан к государственным услугам. Организация функционирует по принципу «единого окна». Это значит, что, обратившись в него, гражданин сможет получить сразу несколько государственных услуг. МФЦ выполняют роль посредников между гражданами и государством.

Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ в 2018 году?

В 2018 году закон позволяет выполнить процедуру приватизации квартиры через МФЦ. Использование метода будет иметь ряд положительных особенностей:

  • гражданин сможет получить предварительную консультацию по всем интересующим вопросам;
  • самостоятельно собирать полный пакет документов не придётся;
  • гражданин избавится от необходимости посещать целый перечень органов власти;
  • многофункциональные центры отличаются хорошим сервисным обслуживанием;
  • скорость процесса оформления документов увеличивается.

Решив воспользоваться возможностями многофункционального центра для выполнения приватизации квартиры, он сможет существенно сэкономить время. МФЦ обладают хорошо развитой службой поддержки. Столкнувшись с какими-либо вопросами во время выполнения процедуры, человек сможет незамедлительно задать их компетентным консультантам. Учреждение можно посетить в любой момент. Многофункциональные центры довольно распространены. Воспользоваться их возможностями может любой гражданин РФ. Чтобы начать выполнение приватизации квартиры, в 2018 году потребуется подготовить документы и обратиться в офис организации.

Кто имеет право приватизировать квартиру через МФЦ?

В соответствии с ФЗ №1541-1, принять участие в приватизации квартиры в 2018 году может любое частное лицо. Частным организациям услуга в МФЦ также предоставляется. Так, если речь идет о приватизации жилого помещения, осуществить процедуру могут все граждане, прописанные в квартире. Если лицо достигло 14 лет, оно также может инициировать начало процесса приватизации квартиры в МФЦ. Процедуру удастся провести только при наличии договора найма. Если документ отсутствует, выполнить действие не удастся.

Необходимые документы

Чтобы принять участие в приватизации квартиры через МФЦ, потребуется подготовить пакет документов. В перечень предстоит включить:

  • копию лицевого счета;
  • техническую документацию на имущество;
  • паспорт или иное удостоверение личности (предоставляет заявитель и все жильцы помещения);
  • договор соц найма;
  • справка о количестве лиц, проживающих в помещении;
  • письменное согласие на приватизацию или официальный отказ от доли документов, подтверждающий, что граждане не принимали участия в приватизации;
  • копия лицевого счета.

Внимание

Список документов может меняться в зависимости от индивидуальных особенностей. Потому эксперты советуют заранее обратиться в МФЦ за предварительной консультацией. Дополнительно потребуется подготовить заявление.

Скачать образец заявления на приватизацию квартиры через МФЦ можно здесь.

Приватизация квартиры через МФЦ

Если человек хочет осуществить приватизацию через МФЦ, в 2018 году ему предстоит выполнить следующие действия:

  1. Записаться на прием в организацию.
  2. Посетить отделение учреждения в назначенный день и составить заявление о начале процедуры.
  3. Подготовить доверенность на регистратора. Он осуществит процесс проверки документов. Если бумаги составлены правильно и предоставлены в полном объеме, они будут переданы в администрацию населенного пункта.
  4. Дождаться, пока соискателю будет отправлено приглашение на посещение администрации.
  5. В назначенный день вместе со всеми бумагами и лицами, проживающими в недвижимости, посетить муниципалитет и подписать бумаги о приватизации. Присутствовать должны все лица, достигшие возраста 14 лет. Если по какой-либо причине это невозможно, гражданин должен составить доверенность.
Это интересно:  Надо ли согласие супруга при покупке квартиры

Сколько длится приватизация квартиры через МФЦ?

Если человек хочет осуществлять процедуру приватизации квартиры через МФЦ, он должен быть готов к ожиданию. Проверка документов и подготовка договора займет около 2 месяцев. Точное время зависит от срока сбора ряда документации. Нужно учитывать, что некоторые бумаги действительны только в течение определенного времени. Потому не стоит затягивать процедуру подготовки документации.

Приватизация квартиры через госуслуги

Подать документы в МФЦ можно и дистанционно. Выполнить действие могут лица, зарегистрированные на портале Госуслуги. Если учетная запись отсутствует, её необходимо завести предварительно. Затем потребуется выполнить следующие действия:

  1. Авторизоваться на портале Госуслуги и зайти в личный кабинет.
  2. Нажать на вкладку Электронные услуги. Она станет доступна после того, как гражданин зарегистрируется на портале.
  3. Перейти в раздел Приватизация.
  4. Прикрепить заполненное заранее заявление. Для этого потребуется отсканировать его. Аналогичным образом необходимо поступить со всеми остальными документами.
  5. Отправить готовую заявку в МФЦ.

Увидев поступившее обращение приватизации квартиры, сотрудники МФЦ свяжутся с его автором. В 2018 году действие осуществляется по телефону или посредством электронной почты. Нужно учитывать, что обращение через интернет не позволяет представителям организации получить отсрочку в рассмотрении документов. Связавшись с гражданином, сотрудник МФЦ сообщит ему, что делать далее.

Особенности приватизации с учетом детей

В 2018 году несовершеннолетний гражданин имеет право отказаться от участия в приватизации квартиры. Однако в этом случае потребуется получить разрешение органов опеки. Если несовершеннолетний гражданин участвует в приватизации, он не утрачивает право на выполнение подобного действия в отношении другой квартиры в будущем. Достигнув 18 лет, человек также сможет обратиться в уполномоченный орган для выполнения аналогичной процедуры с другой квартирой. Жилье может быть зарегистрировано полностью на имя несовершеннолетнего гражданина. Действие удастся выполнить с согласия родителей.

Долевая и совместная приватизация через МФЦ в 2018 году

Приватизация квартиры через МФЦ не всегда осуществляется по одной схеме. Так, в ряде случаев может потребоваться решение суда. С его помощью можно определить размер доли каждого собственника. Дополнительно удастся осуществить процесс перехода имущества из общей собственности в долевую. Подобная ситуация возможна, если между владельцами возникли конфликты, или муж и жена развелись. Список причин не является исчерпывающим.

Собственность может быть признана совместной, если в приватизации принимают участие супруги. В остальных ситуациях недвижимость будет оформлена в долевое владение. Если между мужем и женой был заключен брачный контракт, в нем также должен быть указан тип собственности. Имущество, приобретенное до брака, признается личным.

Военная приватизация квартиры

Военнослужащий также имеет право принять участие в процедуре приватизации квартиры через МФЦ в 2018 году. Однако манипуляция будет иметь ряд существенных отличий. Заявитель должен помнить о следующих нюансах:

  • стать владельцем жилого помещения, расположенного в закрытом военном городке, нельзя;
  • стандартный пакет документов потребуется дополнить справкой из БТИ;
  • если в семье имеется ребенок, возраст которого превышает 14 лет, он должен будет предоставить разрешение на проведение процедуры.

К сведению

Существует и ограничение по стажу. Гражданин должен отслужить в рядах вооруженных сил РФ минимум 20 лет. Приватизировать помещение через МФЦ могут и лица, которые были уволены по выслуге лет или состоянию здоровья.

Когда могут отказать в приватизации в МФЦ?

Не всегда заявление на приватизацию квартиры одобряется через МФЦ. Закон фиксирует перечень причин, на основании которых может быть дан отрицательный ответ. В список входят:

  • гражданин предоставил неполный пакет документов, или необходимые бумаги оформлены неправильно;
  • заявитель уже принимал участие в приватизации;
  • человек хочет приватизировать служебное жилье;
  • помещение было признано аварийным.

Если хоть одно из вышеуказанных условий выполняется, заявление будет отклонено.

Действия в случае отказа

Если гражданин не согласен с принятым решением, он может попытаться оспорить вердикт. Для этого в 2018 году необходимо обратиться в суд. Заявителю предстоит составить иск в соответствии с правилами. Бумагу необходимо дополнить пакетом документов, переданных вместе с заявлением о приватизации квартиры через МФЦ, а также включить в него иные бумаги, подтверждающие права заявителя. Судья рассмотрит сложившуюся ситуацию и изучит доказательства. Если заявитель докажет свою правоту, суд обяжет администрацию провести приватизацию в соответствии с установленным законом требованиям. Однако положительное решение выносится далеко не всегда. Точный вердикт зависит от нюансов сложившейся ситуации.

Приватизация квартиры в Москве

Многофункциональные центры работают по одному принципу вне зависимости от того, в каком городе они находятся. Так, если заявитель является жителем Москвы, ему предстоит действовать в соответствии с классической схемой. Единственное различие будет заключаться в органе, который будет заниматься оформлением договора приватизации квартиры. В столице подобным учреждением является Департамент жилищной политики. Жители небольших городов должны обращаться в местную администрацию.

Приватизация квартиры в СПБ

Если гражданин является жителем Санкт-Петербурга, он также может осуществить приватизацию квартиры, обратившись в МФЦ. Схема осуществления действия в 2018 году будет стандартной. Человек может самостоятельно выполнить процедуру или воспользоваться услугами посреднических организаций. Они самостоятельно подготовят пакет документов и передадут его в уполномоченные органы. Однако за услуги компании придётся заплатить дополнительно.

Затраты предстоит принести и непосредственно во время процедуры оформления через МФЦ. Гражданину предстоит:

  • оформить доверенность;
  • подготовить технические документы;
  • получить выписку из ЕГРН;
  • заплатить госпошлину.

К сведению

Приватизация квартиры через МФЦ отзывы

Обращение в МФЦ позволяет существенно сэкономить время. В 2018 году гражданину не придется лично посещать целый перечень станций и производить сбор документации. Иногда удастся сэкономить на процессе подготовки документов.

Однако всё вышеуказанное не всегда верно на практике. В интернете присутствуют отзывы, говорящие о невыполнении работниками многофункциональных центров возложенных на них обязательств. На тематических форумах пишут, что учреждения честно не соблюдают сроки. Вместо положенных по закону 2 месяцев процедура может растянуться на полгода и более. Не все отзывы негативные. Однако человек должен быть готов к тому, что в процессе осуществления действия могут возникнуть непредвиденные обстоятельства и задержки.

Нюансы процедуры

Процедура приватизации имущества через МФЦ в 2018 году имеет ряд особенностей. Так, договор о приватизации квартиры должен быть в обязательном порядке зарегистрирован. Чтобы осуществить действие, необходимо обратиться в Росреестр. Пока гражданин не выполнит процедуру, он не будет являться полноправным собственником.

Нужно учитывать, что сама процедура приватизации является полностью бесплатной. Однако заплатить определенную сумму всё же придётся. Денежные средства взимаются за:

  • оформление техпаспорта — минимум 1500 руб;
  • оплату госпошлины — 2000 руб;
  • получение выписки из ЕГРН — 200 руб;
  • оформление доверенности — около 500-1000 руб.

Внимание

Список затрат не является исчерпывающим. Обращение в организации, готовые выполнить регистрационные действия за гражданина, повысит сумму. Итоговая стоимость напрямую зависит от региона проживания гражданина.

Порядок приватизации квартиры через МФЦ

Приватизация собственности – сегодня важная задача каждого гражданина, который желает самостоятельно распоряжаться имуществом.

Муниципальное жильё не оставляет лицу по договору найма прав по продаже, размену, завещанию недвижимости и т.п.

Однако многие, приступая к приватизации, сталкиваются с тем, что данная процедура требует много временных затрат.

Сегодня государство старается упростить многие процедуры, исключением не является и приватизация. Сегодня во многих населённых пунктах открываются многофункциональные центры муниципальных услуг или по-простому МФЦ, где процесс сбора и подачи документов проходит в упрощённой форме. В нашей статье вы узнаете о том, как приватизировать квартиру через МФЦ.

Плюсы обращения

Приватизация квартиры через МФЦ минимизирует, как время, затраченное на сбор необходимой документации, так и время обработки данных документов. Обходить все инстанции самостоятельно занимаясь приватизацией довольно долго, МФЦ – выполняет посреднические функции между населением и госорганами, по принципу единого окна.

Это интересно:  Незаконная перепланировка квартиры в 2019 году : ответственность и куда обращаться что бы узаконить

Вами подаётся запрос на проведение определённого действия, который впоследствии обрабатывается в МФЦ. На основе требований госорганов по вашему заявлению начинается сбор документации, причём, по большей части, документы собирает сам центр.

С чего начать

Первым делом, приступая к приватизации квартиры через МФЦ, вам необходимо будет оформить заявление на предоставление услуг.

Бланки заявлений вам предоставят в центре. Работа МФЦ осуществляется по доверенности, поэтому от вас потребуется, так же составить такой документ на сотрудника.

Это позволит МФЦ получать документы по приватизации квартиры, собирать сведения и выписки от вашего лица.

Для запуска процесса приватизации квартиры вам необходимо будет предоставить МФЦ следующие документы:

  • Договор найма или ордер на квартиру;
  • Технический паспорт жилья;
  • Копия и выписка лицевого счёта, об отсутствии задолжности;
  • Справка о зарегистрированных в данной квартире гражданах;
  • Если кто-либо выписывался из квартиры после 1991, то потребуется его отказ от доли;
  • Согласие на приватизацию от всех прописанных в квартире;
  • Копии паспортов всех сторон соглашения (дольщиков)

Касаемо основного пакета, в зависимости от МФЦ он может быть расширен по их требованию, но это зависит от индивидуальных случаев. Все необходимые в первую очередь документы на приватизацию квартиры перечислены выше, однако, касаемо согласия зарегистрированных лиц, стоит ещё кое-что прояснить.

Согласие сторон

Данное соглашение потребуется вам и в том случае, если вы решите приватизировать квартиру в частном порядке, без привлечения МФЦ. Дело в том, что все прописанные по данному адресу люди имеют право на долю в квартире, соответственно, лицу, заинтересованному в приватизации, их согласие необходимо. Согласие должно быть оформлено в письменном виде и содержать следующее:

  • Данные лиц, участвующих в приватизации квартиры. Здесь: ФИО, дата рождения, серию и номер паспорта, дата и место выдачи документа;
  • Адрес квартиры;
  • Обозначить согласие/несогласие/отказ от доли;
  • Подкрепить подписью и датой составления.

Данный документ должен быть заверен у нотариуса, эта мера предпринята, во избежание мошеннических действий, возможных при приватизации. По факту осуществления приватизации квартиры вам необходимо будет также составить ещё одно соглашение, подразумевающее долевое владение имуществом.

Удалённая консультация

Как уже упоминалось, пользоваться услугами МФЦ можно дистанционно. Для этого вам необходимо быть зарегистрированным на портале Госуслуг, где вам присваивается логин, пароль и электронная подпись. Посредствам использования этих данных вы можете посетить сайт МФЦ и во вкладке «Электронные услуги» записаться на приём, заполнив соответствующую анкету. Здесь же возможно приложить документы, о приватизации квартиры, в качестве сканированных копий, что поспособствует более быстрому рассмотрению вашего заявления.

Сроки проверки предоставленных вами документов на приватизацию квартиры в МФЦ займёт приблизительно 2 месяца.

Процесс сбора дополнительных документов может занять ещё какое-то время, но учитывая, что вам не придётся самостоятельно посещать организации, и даже беря в расчёт длительный срок обработки, это всё равно выйдет быстрее и спокойнее.

Поэтому всё больше граждан с каждым годом обращаются в МФЦ, в том числе по вопросам приватизации.

Стоимость оформления

Стоимость приватизации в МФЦ напрямую зависит от того какие документы у вас уже имеются и какие потребуется дополнительно оформить. Если большая часть документов у вас уже готова, то и цена соответственно будет ниже. Можно рассчитать приблизительную стоимость некоторых услуг:

  • Госпошлина за оформление договора приватизации составит 1000 рублей;
  • Техпаспорт квартиры будет стоить от 1500 рублей;
  • Госпошлина за свидетельство составит 2000 рублей;
  • Доверенность на приватизацию будет стоить 500 рублей;
  • Выписка из ЕГРП стоит 200 рублей;
  • Справка о прописке и неучастии в приватизации от 500 рублей.

По итогу

В результате обработки вашего запроса, по факту предоставления всех документов необходимых для приватизации вам будет выдан договор приватизации квартиры и справку о собственности. МФЦ значительно упрощает все процедуры и экономит ваше время. Обратившись за помощью в МФЦ, вы можете быть уверены в том, что всё будет оформлено в рамках закона.

Порядок приватизации квартиры через МФЦ

МФЦ – это многофункциональный центр, в котором можно получить полный доступ к государственным услугам в короткие сроки и гораздо проще, чем это было ранее.

Приватизация квартиры через МФЦ тоже возможна. Чтобы описать как осуществляется процесс и в чем его суть, необходимо разобраться с тем, что такое приватизация.

Общие сведения

Приватизация – это процедура переоформления какого-либо объекта из государственной в частную собственность.

В Российской Федерации объектами данного процесса признаются:

Приватизация представляет собой государственную услугу, осуществляемую на безвозмездной основе.

Кто имеет право?

Действие доступно для физических и юридических лиц. Осуществляется услуга в соответствии с регуляцией нормативно-правовыми актами.

Согласно нормативно-правовым актам приватизировать жилье могут все прописанные на территории квартиры граждане.

Но следует учитывать, что приватизация разрешена только в случае наличия договора найма.

Законодательство

МФЦ должно предоставлять услугу по приватизации квартиры в соответствии с законодательством.

Регулируется процедура ФЗ № 210. Подробней об осуществлении приватизации в МФЦ рассказывается в главе 4, рассматриваются следующие моменты:

  • как правильно должна быть организована работа центра;
  • в чем заключаются обязанности сотрудников МФЦ;
  • какую несет ответственность организация;
  • определяется порядок работы с гражданами.

Приватизация в МФЦ также регулируется ФЗ-1541 и ЖК РФ.

Способы оформления

Приватизировать квартиру можно через разные организации. В процессе обязательно придется посетить:

  • жилищную контору по месту регистрации;
  • городскую администрацию;
  • кадастровую службу;
  • БТИ;
  • Государственную Регистрационную службу.

Большое количество инстанций обусловлено тем, что в каждой необходимо получить какой-либо документ.

Но при обращении в МФЦ часть из указанных организаций можно не посещать.

Приватизация квартиры через МФЦ

Если осуществлять процедуру приватизации жилплощади через МФЦ, то:

  • не нужно будет собирать большой пакет документов;
  • оформление осуществляется очень быстро;
  • обслуживание сотрудниками МФЦ проходит на высоком уровне;
  • можно получать консультационную поддержку от специалистов.

Также дополнительное преимущество заключается в том, что в МФЦ редко бывают очереди ввиду наличия большого количества специалистов и высокой скорости приема граждан.

С чего начать?

Чтобы оформить приватизацию через МФЦ необходимо следовать определенному порядку. Граждане должны обязательно его придерживаться.

Процедура разделяется на определенные этапы. Необходимо:

  • найти договор соцнайма;
  • получить согласие каждого жильца;
  • при наличии перепланировки требуется узаконить ее;
  • получить справку с БТИ и сделать оценку жилья;
  • взять справку о всех зарегистрированных гражданах;
  • если на жилплощади совместно проживают дети, то потребуется разрешение с опеки;
  • подавать заявление должны все прописанные граждане совместно;
  • после того, как приватизация будет осуществлена, необходимо подготовить и зарегистрировать договор в Росреестре;
  • затем можно получить свидетельство о праве собственности;
  • обязательно поставить квартиру на технический учет.

Как осуществляется приватизация дачных участков в 2018 году? Смотрите тут.

Необходимые документы

Чтобы приватизировать квартиру через МФЦ, необходимо собрать определенный пакет документов:

  • договор соцнайма в оригинале;
  • удостоверение личности каждого прописанного гражданина;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • справка с паспортного стола;
  • справка, подтверждающая то, что каждый прописанный не участвовал ранее в приватизационном процессе;
  • справка из ЕГРП;
  • справку о подтверждение отсутствия задолженности;
  • копия ЛС с ЖЭК.

Следует учитывать, что техпаспорт должен быть новым. То есть, если были проведены какие-либо реконструкционные мероприятия, то это следует внести в техпаспорт – узаконить.

Подача заявления

Подать заявление можно в МФЦ – это быстро и удобно.

Законодательство разрешает сделать это несколькими способами:

Чтобы подать заявление лично, требуется присутствие всех прописанных граждан. Документы подаются таким образом ввиду того, что заявление обычно составляется с помощью сотрудника МФЦ.

Возможность дистанционного обращения

Дистанционно можно подать следующим образом – через интернет. Но так могут сделать только те граждане, которые зарегистрированы на портале Госуслуг, а также имеют право электронной подписи.

Необходимо зайти во вкладку «Электронные услуги», заполнить анкету и приложить копии.

Это позволит без лишней траты времени подать документы, по окончании процесса поступить звонок или уведомление о приглашении на прием. Необходимо будет взять с собой оригиналы всех документов.

Куда обращаться?

В Москве много отделений МФЦ, можно обратиться в следующие:

ул. Бахрушина, д. 13;

ул. Малая Лубянка, д. 16;

Смоленский бульвар, д. 24, стр. 1;

ул. Дубнинская, д. 40а, корп.1;

ул. Тимирязевская, д. 8, корп.1;

ул. Куусинена, д. 19, корп.2;

ул. Викторенко, д. 2/1;

ул. Каргопольская, д. 9;

ул. Тихомирова, д. 12, корп.1;

ул. Абрамцевская, д. 3;

Алтуфьевское ш., д. 56а.

Сколько длится?

Некоторые из документов имеют ограничения по срокам. Поэтому бумаги лучше подавать сразу, как только они будут готовы.

Исходя из практики можно сказать, что сроки приватизации в 2018 году составляют 2 месяца.

Бесплатная приватизация – это означает, что деньги за квадраты жилья не взимаются. Но само оформление требует затрат.

Стоимость следующая:

  • техпаспорт – от 1500 р.;
  • государственная пошлина – от 500 р.;
  • госпошлина при получении свидетельства – 2000 р.;
  • выписка с ЕГРП – 200 р.

Конечная стоимость определяется исходя из региона проживания.

Заключение договора

Как только договор будет подписан в МФЦ, его необходимо зарегистрировать. Данное действие осуществляется в Росреестре.

Причины отказа

Иногда в приватизации могут отказать. На это могут быть следующие причины:

  • несобранный пакет документов в полном объеме;
  • жилье является аварийным;
  • жилье является служебным;
  • один заявитель уже имел опыт приватизации.

При вышеуказанных обстоятельствах добиться приватизации даже через суд невозможно.

Если один заявитель уже имел опыт приватизации, то можно попробовать его выписать из квартиры.

Какой срок приватизации жилья? Информация здесь.

Кто имеет право на приватизацию квартиры? Подробности в этой статье.

Если отказал наниматель

В случае, когда наниматель отказывает в приватизации, необходимо обратиться в суд. Для этого требуется составить исковое заявление.

Нужно обосновать – почему наниматель отказывает. То есть, если причины как таковой и нет, то суд встанет на сторону истца. В целях доказательства правоты можно пригласить других нанимателей.

Если причина отказа все-таки имеется, то суд встанет на сторону ответчика.

Но исходя из судебной практики можно сделать вывод, что подобные случаи являются редкостью.

На видео о необходимых документах

Как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году

Если вы решились обратиться в многофункциональный центр для приватизации жилья, то, прежде всего, нужно найти адрес ближайшего отделения. У жителей Москвы и СПб есть несколько адресов, по которым можно обратиться, они есть практически в каждом районе обеих столиц. В Московской области в МФЦ нередко собираются очереди, так как они обслуживают целые густозаселенные районы. Например, такая ситуация сложилась в Балашихе. Поэтому рекомендуем заранее выделить достаточно времени для визита в эту структуру, а также подготовить все необходимые документы.

Сбор документов

Приватизация квартиры через МФЦ начинается со сбора документов. Центры пока не имеют связи со всеми государственными структурами, поэтому пакет бумаг придется подготовить самостоятельно. Вам потребуются следующие бумаги:

  • договор социального найма из муниципалитета;
  • технический паспорт из БТИ;
  • свидетельства о рождении и паспорта всех участников приватизации, снимите с них копии;
  • кадастровый паспорт (закажите его в МФЦ заранее);
  • справку из паспортного стола обо всех жильцах квартиры;
  • выписку из ЕГРП
  • справки на каждого участника приватизации, что они воспользовались этим правом впервые (она не нужна для тех, кто прописан в квартире ранее 1991 года);
  • выписку из ЕИРЦ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Существует еще один список документов. Это дополнительные бумаги, подающиеся в зависимости от обстоятельств:

  1. Если один из членов семьи умер, то нужно взять с собой свидетельство о смерти.
  2. При выписке из квартиры несовершеннолетних необходимо представить разрешение от органов опеки. Его стоит взять и в том случае, если на них будут приватизировать жилплощадь.
  3. Отказ от приватизации регистрируется у нотариуса. Сведения о членах семьи, не желающих оформлять на себя жилье в собственность, также подаются в МФЦ.
  4. Если вы поручаете приватизацию риэлтору, то нужно выписать доверенность на его имя. Она регистрируется у нотариуса.
  5. Участники процедуры оформления в собственность, являющиеся иностранными гражданами, должны представить справки из отдела виз и регистрации.
  6. Если есть не состыковки в представленных документах, получите в паспортном столе уточняющую справку.

Услуга предоставляется только на основе полного пакета документов. Обратите внимание, что у всех справок есть свой срок годности, который нужно учитывать при сборе и подаче.

Порядок приватизации

Оформление квартиры в личную собственность проводится по алгоритму:

  1. Один из членов семьи пишет заявление на получение услуги.
  2. Все участники приватизации должны вместе прийти в отделение МФЦ, расположенное по месту жительства. Если один или несколько членов семьи не могут отпроситься с работы для визита в государственную структуру, то ему нужно через нотариуса выписать доверенность на другого человека.
  3. В отделении все участники приватизации подписывают заявление.
  4. Через определенное время с вами свяжутся сотрудники центра и пригласят на получение договора.
  5. После того как вы получили эту бумагу, необходимо зарегистрировать ее в Росреестре.

Если у вас есть аккаунт на «Госуслугах», то можно использовать его для подачи заявления в МФЦ. В этом случае потребуется иметь отсканированные копии всех документов. Обратите внимание, что сроки рассмотрения заявления на сайте увеличиваются. Личное обращение в отделение МФЦ рассматривается в течение 2-х недель, а оставленное через официальный сайт государственных услуг может получить ответ только через 60 дней.

Несмотря на то что государство предлагает бесплатную приватизацию, деньги вам понадобятся на этапе подготовки и подачи документов. В зависимости от того, как будет проводиться эта работа, стоимость подготовки может различаться. Если вы привлекаете риэлтора, то подготовьте около 15 тысяч рублей. При самостоятельной подготовке нужно лишь уплатить пошлины в инстанциях, что обойдется вам от 2 до 5 тысяч рублей, а также внести плату за работу нотариуса по его прайсу.

В каких случаях вам могут отказать

Есть несколько случаев, когда оформление приватизации невозможно. Отказ можно получить в случаях:

  1. Если документация не соответствует требованиям или представлена не полностью.
  2. Когда один или все заявители ранее участвовали в программе бесплатной приватизации.
  3. Квартира не является имуществом муниципалитета, а является ведомственным или служебным жильем.
  4. Присутствуют расхождения в договоре социального найма.
  5. Рассматриваемая квартира относится к специальному жилищному фонду.
  6. Дому присвоен статус аварийного, планируется расселение жильцов. В этой ситуации не стоит настаивать на приватизации, а лучше дождаться получения новой квартиры и оформить в собственность ее. Для жильцов это будет даже выгоднее, так как зачастую можно претендовать на несколько квартир или на недвижимость с большей площадью.

Отказ должен быть оформлен письменно. На основании него можно подготовить иск в суд. Привлеките к его подготовке юриста, специализирующегося на вопросах приватизации недвижимости.

Статья написана по материалам сайтов: gogov.ru, mfc-consultant.ru, zakon.center, nam-pokursu.ru, nasledsovet.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector