Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета — из жилого помещения, образец

Подается исковое заявление о снятии с регистрационного учета, как правило, вместе с ходатайством о выселении. Если соблюдены правила оформления иска, найдены достаточные основания и верно подобраны ссылки на закон, суд удовлетворяет исковые требования. В случае вынесения положительного решения, оно направляется в службу судебных приставов, а оттуда – в УФМС. После этого гражданина снимают с регистрационного учета. Огромное значение в данном вопросе имеет статус жилья и разновидность собственности. С ходатайством в суд обычно обращается собственник объекта недвижимости. Однако заявление вправе подать и другие лица (об этом немного позднее).

Содержание

На каких основаниях человека можно выписать?

Право на жилье гражданин может потерять только через судебное разбирательство. Основания для вынесения подобного решения обозначены в Гражданском Кодексе РФ:

  • арендатор или иной жилец длительное время отсутствует, либо его новое место нахождения неизвестно (потребуется подтверждение этого факта, в таких целях опрашиваются соседи);
  • супруги расторгли брак, и собственник вправе выписать из объекта недвижимости бывшего мужа или жену, сняв с учета;
  • если жильцы не платят за коммунальное обслуживание, не оплачивают ремонт или наносят помещению вред, создавая опасные ситуации и нарушая законные интересы третьих лиц;
  • когда родителей лишили их прав, при этом совместное проживание с несовершеннолетними детьми причиняет вред здоровью или жизни ребенка;
  • в образец искового заявления о снятии с регистрационного учета можно включить такое основание, как безнравственный образ жизни и ущемление прав соседей;
  • если владелец жилья задолжал банку по ипотеке, при этом объект недвижимости переводится на баланс финансовой организации (здесь не имеет значение даже наличие несовершеннолетних);
  • основанием для удовлетворения ходатайства послужит арест имущества, проводимый судебными приставами-исполнителями (исключение – данное жилье является единственным местом жительства).

Составляя иск, детально продумывайте основания, подобрав по каждому доказательную базу, и подкрепив их отсылками на законодательные нормы. Все документальные доказательства, включая показания соседей, необходимо прикрепить к заявлению. Если потребуется дача показаний в суде, попросите пригласить свидетелей, указав их адреса и контактные данные.

Как правильно определить стороны судебного разбирательства?

Законом определено шесть основных лиц, которые могут направить исковое заявление о снятии с регистрационного учета в суд:

  1. Собственник объекта недвижимости, владеющий им на основании правоустанавливающих документов (их заверенные копии прикладываются к иску).
  2. Представитель по доверенности от владельца квартиры или иного жилья (зачастую это юристы или иные профильные эксперты).
  3. Муниципалитет, если гражданин проживал в квартире, выданной ему по договору социального найма.
  4. Органы опеки, когда имеется угроза здоровью или жизни несовершеннолетнего, либо нарушаются его права.
  5. Различные банки, финансовые организации и частные кредиторы, в залоге у которых находится объект недвижимости.
  6. Иные лица, чьи интересы или права затрагивают действия жильца (обычно в качестве таковых выступают соседи, представляя доказательства нарушений со стороны квартиранта).

Кроме того, в законодательстве определен и круг лиц, подлежащих лишению регистрации. Снять с учета можно:

  • родственников владельца имущества, которые перестали быть членами семьи (речь о бывших супругах или лишенных прав родителей);
  • использующих квартиру по договору аренды, но не имеющих на нее прав собственности (можно выписать одновременно с расторжением соглашения);
  • граждане, задолжавшие определенные суммы кредиторам (их выписывают в ходе действий судебных приставов);
  • лица, нарушившие законную процедуру регистрации или допустившие нарушения закона в ходе оформления прописки (этот факт придется доказывать).

Однако в этой процедуре скрыто несколько особенностей, которые следует учитывать до направления ходатайства в суд. Даже если образец искового заявления о снятии с регистрационного учета составлен правильно, а процедура обращения в судебные органы не нарушена, судья может обязать истца сохранить за ответчиком помещение, необходимое ему для постоянного проживания. В итоге исковые требования удовлетворят, но арендатор продолжит жить в квартире собственника.

Хотя подобная мера применяется только в тех случаях, когда ответчик не может купить другое жилое помещение или снять его. Подобные нюансы необходимо учитывать еще до составления обращения в суд. Опытные юристы помогут избежать неприятных сюрпризов, добившись положительного решения по иску.

Особенности подготовки ходатайства в суд

Чтобы повысить шансы на удовлетворение искового заявления, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий. К ним относятся:

  • досудебная процедура решения конфликта;
  • общение с квартирантом, нарушающим закон или права третьих лиц;
  • письменная просьба о выселении и выписке из жилья;
  • обращение с просьбой устранить причину нарушений;
  • проведение экспертизы, доказывающей противоправные действия;
  • договоренности с соседями, готовыми подтвердить факт разногласий.

Главное, чтобы у собственника жилья или иного лица, выступающего заявителем, были документальные подтверждения досудебных попыток решения конфликта. В этих целях претензия направляется заказным письмом или подается в присутствии участкового. Еще последний может составить акт обращения к нему по поводу поведения квартиранта.

Если все доказательства найдены, а ходатайство составлено без ошибок, оно направляется в суд. В течение пяти дней судья решает, принять к рассмотрению иск или отказать в таком действии. Помимо прочего материалы дела должны содержать:

  • заключения экспертов, подтверждающих наличие вины ответчика;
  • показания свидетелей (обычно таковыми являются соседи);
  • фотографии или видеосъемка.

Готовя образец искового заявления о снятии с регистрационного учета, помните, что ответчик вправе подать возражение. Чтобы обезопасить себя от подобной меры, тщательно продумывайте положения иска и его структуру.

Какие сведения необходимо включать в ходатайство?

Обращение в суд должно состоять из ссылок на законодательные нормы или судебную практику, описания сложившейся ситуации, исковых требований, включая снятие с учета, а также подтверждения вины ответчика. В первой, описательной, части следует:

  1. Изложить суть конфликта, возникшего между собственником жилья или иным лицом, и проживающим в квартире гражданином.
  2. Указать адрес объекта недвижимости, и когда человек был зарегистрирован в нем.
  3. Какие именно нарушения допускались и даты противоправных деяний, с отсылкой на подтверждающие этот факт документы.
  4. Какие последствия повлекли или могут повлечь действия ответчика (здесь можно сослаться на результаты проведенной экспертизы).
  5. Чьи интересы затронули нарушения жильца и другую касающуюся дела информацию.

Помимо этого нужно обязательно указать наименование судебного отделения, в который подается иск (как правило, это арбитражный суд). Еще потребуются адреса и контактные данные всех сторон разбирательства, включая третьих лиц. В конце предъявите список требований, перечень прикрепленной документации, а затем поставьте дату обращения и подпись. После этого ходатайство можно направлять в суд.

Какие документы предъявлять в судебные органы?

Добиться справедливого решения можно, если прикрепить к иску полный пакет подобающе оформленных документов. В этот список входят:

  • копии заявления, по количеству сторон разбирательства;
  • подтверждение собственных прав на недвижимость, где проживает ответчик;
  • документы о расторжении брака, если речь идет о бывшем супруге;
  • бумаги из органов опеки, когда дело касается несовершеннолетнего ребенка;
  • технический паспорт на объект недвижимости;
  • подтверждение оплаты пошлины (ее величина определяется законом или рассчитывается исходя из стоимости иска);
  • различные выписки и подтверждение личности истца;
  • доверенность, если действуете через представителя;
  • доказательства наличия нарушений (протоколы сотрудников полиции, результаты проверок комиссий и проведенных экспертиз, справки из СЭС, показания соседей или иных свидетелей);
  • подтверждение необходимости получать квалифицированный медицинский уход;
  • результаты общения с ответчиком на досудебной стадии.

Дополнительно, когда составляется либо редактируется готовый образец обращения в судебные органы, можно подготовить подтверждения того, что ответчик принял меры по устранению последствий нарушений. Если не собираетесь выселять квартиранта, предоставьте информацию о том, что он не может переехать или купить собственную квартиру. Ответчик же вправе предъявить возражение, попросив признать требования истца незаконными. К подобному исходу надо тоже быть готовым.

Окончательное решение судья выносит после ознакомления со всеми материалами дела и с учетом интересов всех участников конфликтной ситуации. Отдельное внимание уделяют людям пенсионного возраста, инвалидам и не достигшим совершеннолетия гражданам.

Какие варианты судебного решения существуют?

Всего можно выделить два возможных варианта развития событий: решение выносится с предоставлением жилплощади для ответчика и без предоставления ему жилья. В первом случае:

  • ответчик доказал, что избавился от причин, побудивших истца написать заявление (отремонтировал поломку, оплатил коммунальные услуги и т.п.);
  • собственность муниципалитета является единственно возможным местом проживания квартиранта;
  • несовершеннолетним детям ответчика обязаны по закону предоставить квартиру, аналогичную уже занимаемой.
Это интересно:  Заявление на развод: образец 2019, через ЗАГС оформление развода

Также исковое заявление о снятии с регистрационного учета могут удовлетворить без предоставления ответчику жилплощади. Подобное возможно:

  • когда гражданин использует квартиру вразрез с ее целевым назначением (как офис или складское помещение);
  • ответчик нарушает права соседей или допустил неоднократные угрозы разрушения жилища (устроил возгорание, затопил водой и т.д.);
  • проводились несогласованные работы по перепланировке, включающей снос несущих перегородок.

В последнем случае ответчика выселяют, если он не устранит последствия допущенных нарушений. На обжалование судебного решения дается не более десяти дней.

На что обращать внимание при подаче ходатайства?

Подают заявление в судебные органы, расположенные в населенном пункте, где прописан ответчик. Как правило, по этому же адресу он и проживает. В этом же населенном пункте возбуждается и исполнительное производство. Когда дело касается несовершеннолетнего ребенка, после выписки родителей, им необходимо предоставить квартиру. Учитывайте это, составляя образец искового заявления о снятии с регистрационного учета. И тогда в разбирательстве обязательно будут участвовать органы опеки.

Когда снятие с учета происходит в приватизированном объекте недвижимости, второй супруг (ответчик) имеет равные права на собственность, если жильё приобреталось в браке. Здесь приходится учитывать положения брачного договора, если таковой имеется. Если же муниципалитет просит выселить гражданина, лишив его регистрации, это можно сделать:

  • в ходе расселения из ветхого жилья;
  • при наличии доказанной порчи помещения;
  • в случае с аморальным поведением (громкая музыка, шум, пьянство и прочее);
  • когда имеются долги перед коммунальщиками или другие нарушения.

Если с учета снимают осужденного, основанием для удовлетворения исковых требований послужит копия приговора и доказательства того, что ответчик постоянно находится в другом месте. Хотя по возвращении гражданин вправе обратиться за восстановлением прав на жилище.

Образец иска о выселении и снятии с регистрационного учета

Истец просит суд признать ответчицу утратившей право на жилую площадь. Обязать снять ее с регистрационного учета.

В __________ районный суд г.__________
Истец: ______________________
прож. ______________________

Представитель истца: ______________________
______________________

Ответчик: ______________________
______________________

Ответчик: УФМС РФ по РД по __________ району г.___________,
______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о снятии с регистрационного учета и выселении)

Я, _______________ постоянно проживаю по вышеуказанному адресу с _____ года. Домовладение по адресу г.__________, пр._________, __ линия, д.__ принадлежало моему мужу, _________ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от ________ года. После смерти в ________ года моего мужа, согласно свидетельства о праве на наследство от _________ года я являюсь владелицей.
В настоящее время в доме проживаем я, мои дочери ___________, __________, ___________, сын ___________, племянницы ____________, __________, __________, ___________, невестка _________ и ответчица _____________ с детьми ___________, ___________.
В __________ года в доме была прописана моя сноха, гражданская жена моего сына ___________________. Брак между ними в установленном порядке зарегистрирован не был.
С ответчицей мой сын разошелся в __________ года, так как дальнейшее совместное проживание с ней стало невозможным в силу неуравновешенного характера последней. В настоящее время мой сын создал другую семью и проживает по другому адресу. Ответчица с двумя детьми продолжает проживать совместно со мной. Старшая дочь __________ проживает отдельно совместно с отцом. Ответчица забрала дочь из школы после восьмого класса, не дав возможности получить даже среднее образование.
Совместное проживание с ответчицей невозможно, так как _____________ обладает неуравновешенным характером, регулярно устраивает скандалы с членами моей семьи, с соседями, кроме того, в дом приходят ее сестры, которые так же скандалят со мной. Ответчица не несет бремени содержания дома, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход за домом. Ответчица не является членом моей семьи, она никогда не состояла в зарегистрированном браке с моим сыном. Я не работаю, являюсь пенсионеркой, мне приходится платить за коммунальные услуги за большее число зарегистрированных в моем доме лиц.
Согласно ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования». А так же согласно ст.31 ЖК РФ «…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. »
Вышеизложенное могут подтвердить свидетели, которых я прошу пригласить в суд
1.______________________, прож. ___________________________.
2.______________________, прож. ___________________________.
3.______________________, прож. ___________________________.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ

Признать ____________________ утратившей право на жилую площадь в доме № ___, по _____________, __ линия, в г.__________.

Обязать ПВС _________ района г.________ снять ___________________, ___________, _________ с регистрационного учета, т.е. выписать из дома № ___, по пр._____________, г.__________.

Приложение:
1.Копия искового заявления.
2.Домовая книга (копия).
3.Квитанция об уплате гос.пошлины.
4.Доверенность.
5.Квитанции оплаты коммунальных услуг.
6.Тех.паспорт (копия)

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Иски о выселении и снятии с регистрационного учета

Иски о выселении и снятии с регистрационного учета подают собственники жилых помещений. Но только суд вправе решать, кого можно отселить, а на кого распространяются действия закона о запрете освобождения жилых помещений.

Выселить из жилой недвижимости и снять зарегистрированного человека с регистрации, возможно только по постановлению суда. Следует написать заявление в суд, прикрепленный в области проживания.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Заявление пишется по пункту проживания ответчика. Так как зарегистрирован жилец в спорной квартире, значит, иск подается по месту определения недвижимости.

Перед тем как писать иски о выселении, необходимо дать возможность живущему человеку самостоятельно выехать с жилой площади. Необходимо побеседовать с ним и написать заявление в полицию.

При судебном разбирательстве потребуются свидетели, также нужно накопить больше документов:

  • письменных заявлений, например, в органы;
  • аудио и видеозаписей разговоров с ответчиком.

В случае не освобождения занимаемой недвижимости, подается заявление в суд. К иску прикладываются нужные бумаги, удостоверяющие, что истец обладает правом на квартиру и доказательства неправомерных действий ответчика.

В перечень документации входит:

  • свидетельство на регистрацию недвижимости;
  • уплаченная квитанция государственной госпошлины;
  • технические документы на квартиру из БТИ;
  • справка о регистрации ответчика;
  • справка регистрации истца;
  • протоколы, участкового уполномоченного;
  • доказательная база.

Подписывается заявление истцом, на правах нотариально заверенной доверенности. В статье 131 ГПК РФ прописано, что требуется указать список приложенных документов. Если пункты статьи не соблюдены, то суд не примет иск в работу.

Заявить чтобы выселили и сняли с регистрации жильца, имеет право:

  1. Хозяин жилплощади.
  2. Представитель муниципалитета.
  3. Органы опеки.
  4. Совместно проживающие, чьи законы и права нарушались.

Решение о выселении

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи

К недавним членам семьи относят жену и мужа с аннулированным супружеством, родители несовершеннолетних, взаимоотношения с которыми испорчены или они были лишены прав на ребенка.

Бывший муж (жена), потеряв право на совместное жилье на площади, обязан добровольно покинуть занимаемую площадь. Если выселяемый добровольно не соглашается покинуть помещение, владелец устанавливает срок на освобождение в письменной форме и двух экземплярах.

Когда срок претензии истек, а жилец не покидает жилье, то владелец составляет заявление в суд для принудительного освобождения и снятия с регистрации из квартиры. Исковое заявление о выселении бывшего супруга или супруги, вручается местному суду, по пребыванию ответчика. Необходимо оплатить госпошлину в установленном размере.

В тексте искового заявления детально прописывается:

  1. Ситуация выселения.
  2. Основания для нахождения ответчика в квартире.
  3. Описывается, почему были прервана семейная связь.

К заявлению прилагается:

  • копия иска;
  • оплаченная государственная пошлина;
  • свидетельство на право обладания недвижимостью;
  • свидетельство о связях с выселяемым гражданином;
  • документ о прерывании семейных взаимоотношений с ответчиком;
  • письменное предостережение о выселении.

Исковое заявление о выселении сожителя

Когда у сожителя нет юридических законов для проживания в квартире, и он не соглашается самостоятельно покинуть квартиру, то владелец вправе написать заявление в суд.

Иск подается по месту жительства сожителя. Чтобы правильно оформить его, ознакомьтесь с образцом.

О выселении сожителя

Заявитель, (Ф.И.О.) и ответчик по предоставленному процессу (Ф.И.О.) с «___»_________года сожительствуют в (написать габариты квартиры и численность комнат) обособлено в квартире, находящейся по адресу: (прописать), по (документ).

Предоставленное исковое заявление написано на основании невыносимого дальнейшего коллективного сожительства с (Ф.И.О.), по причине постоянного разгрома и порчи собственности истца, а еще правонарушения Ответчиком установленных законов коллективного проживания на одной жилплощади.

Длительное время гражданин (Ф.И.О.) не имеет стабильного места работы, и часто принимает алкогольные напитки. Вследствие того, что на алкоголь требуются большие финансы, Ответчик ворует вещи и электроприборы из квартиры.

(написать список нарушений совместно проживающих)

Последствия нарушений (Ф.И.О.) законов общего проживания, в данной квартире, не единожды вызывались сотрудники правоохранительных органов. Поэтому Ответчик (Ф.И.О.) неоднократно предупреждался о возможности принудительного выселения из данной квартиры, которая находится по адресу (указать)

По словам истца, (Ф.И.О.) постоянно преступает законы коллективного проживания в одной квартире, Ответчик совершает проживание на одной площади в квартире, невозможным для остальных людей.

На основании вышеуказанного и руководствуясь статьей 91 ЖК РФ, статьями 131 и 132 ГПК РФ.

Приложение: (список всех предоставляемых документов).

Исковое заявление о выселении из муниципального жилья

Чтобы выселить гражданина из муниципального жилья надо прервать соглашение найма, между ним и хозяином площади. Соглашение о проживании в помещении аннулируется у всех коллективно проживающих с гражданином.

Социальная жилая площадь, пусть даже неравноценных размеров, предоставляется в случае:

  • непригодности помещения для проживания (аварийное состояние дома);
  • подготовки дома к сносу;
  • проводимого обстоятельного ремонта;
  • выселения за задолженность по коммунальным услугам больше чем за шесть месяцев.

Выселяют проживающих граждан, без предоставления другого социального жилья, в случае:

  1. Применения помещения не по назначению.
  2. Лишения родительских прав в отношении к несовершеннолетнему.
  3. Проведения незаконной перепланировки.

Чтобы выселить из муниципальной квартиры, в заявлении требуется указать:

  • название компании владельца помещения;
  • причину для проживания гражданина;
  • доказательства выселения человека.

Частые причины выселения

Законом предусмотрено несколько условий, выселить ответчика из занимаемой квартиры, возможно по законодательству.

Чаще всего выселение происходит:

В статье 35 ЖК прописано, что гражданин, у которого прерывают право на проживание в данном помещении, должен самостоятельно освободить его, или принудительно покинуть помещение по постановлению суда.

Исковое заявление в суд на выселение

Перед подачей иска о выселении, необходимо подготовить полный пакет документов на основании, которых жильца обязывают выселиться.

Имеется две категории причин:

  1. Ответчик своевольно занял жилое помещение, без доказательства на него прав. Такие случаи происходят, когда человек имел временную регистрацию, а ее срок закончился. Получается, что человек занял квартиру по закону, но когда завершился срок регистрации, его права на проживание — аннулировались.
  2. Нарушение договора и условия аренды.

При подаче заявления надо указывать суть спора, причины и претензии, предъявляемые ответчику. Также в заявлении непременно должно содержаться полная информация об ответчике и истце, описание помещения из которого выселяют гражданина.

Заявитель подробно расписывает основания, подтверждающие его права на жилплощадь, приводит все доказательства нарушений договора аренды или другие правонарушения ответчика.

Госпошлина при подаче иска о выселении

По статье 132 Гражданского правового кодекса, к заявлению иска совместно подаются документы: необходимо предоставить оплаченные квитанции госпошлины. Если квитанция отсутствует, суд не начнет решающий процесс по анализу дела и отправляет заявление обратно истцу.

При подаче заявления в суд, по месту нахождения квартиры, претензия имеет определенную стоимость, чем выше цена жилого помещения, тем выше будет и госпошлина.

Если гражданина выселяют из квартиры стоимостью более 1 млн рублей, соответственно сумма государственной пошлины фиксированная, за подачу заявления и добавляется 0,5% если превышает 1 млн рублей.

Существует несколько моментов по уплате пошлины:

Порядок выселения

Российское законодательство установило последовательность проведения мероприятия выселения из занимаемого жилья. При досудебном разбирательстве, человек имеет право самостоятельно оставить занимаемое помещение, в случае отказа, его принудительно выселяют судом.

Из жилой квартиры, возможно, выселить как владельца, так и проживающего. Для обязательства гражданина оставить занимаемую площадь, необходимы веские доказательства, определенные Федеральным законодательством. Разногласия решаются в судебном процессе.

При выселении из жилой площади живущих не по закону, у хозяина не появляется проблем. Чтобы избежать непредвиденных ситуаций и затруднений, надо вызвать: МЧС для вскрытия двери, представителей полиции. Собственник обязан предъявить документы, подтверждающие его право на недвижимость.

При выселении бывших супругов, возникают определенные трудности: суд предоставляет отсрочку на выселение для поиска нового жилья.

Из коммунальной недвижимости выселить могут только по Гражданскому кодексу. Иск отдается по месту проживания ответчика. Прикладываются подтверждающие документы о правонарушениях жильца. Выселение осуществляют судебные приставы, после оглашения постановления суда.

Человека, зарегистрированного в помещении выселить немного сложней, если он добровольно не выезжает из помещения и не снимается с регистрации. После предоставления всех необходимых документов истцом и доказательств, суд обяжет ответчика покинуть занимаемые квадратные метры.

Решение суда об отказе в выселении

Заключение

Если у вас возникают вопросы или требуется бесплатная юридическая консультация, задавайте их в комментариях к статье или дежурному юристу сайта. Мы обязательно ответим и поможем вам.

Иск о выселении и снятии с регистрационного учета

Собственником жилого помещения может выдвинуться требование к надоевшим ему квартирантам, бывшим родственникам об освобождении предоставляемой им жилплощади. Но существуют некие нюансы, которые «в запале чувств» не учитываются собственником. Иногда решить этот вопрос мирным путем не получается. Приходится направляться в судовую инстанцию с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета, с предоставлением оснований для выселения, характеристики недвижимости и тех, кто подлежит выселению.

Кто попадает под выселение

У каждого человека имеется законное право на жилье, так установлено Конституцией. Однако возможно выселение и владельца жилой собственности, но делается это уже через суд. Производить иным путем данное действие запрещено по жилищному законодательству.

Статья 288 Гражданского Кодекса России гласит, владелец жилой недвижимости может ею пользоваться, распоряжаться, владеть, на полном законном основании. Также выдворить из нее он может людей, бывших с ним в родственных отношениях. Членами семьи владельца являются:

  • Муж – жена;
  • Общие, усыновленные, дети;
  • Родители;
  • Иные близкие люди, находящиеся под его ответственностью.

Бывшими родственниками считаются супруги в разводе, родители, которых лишили права быть ими. У членов семьи владельца имеется право пользоваться его жилплощадью пока между ними существует семейная связь. По потери данных отношений (развод) у них такое право теряется, о чем указывается в п.1 ст.31 Жилищного Кодекса России . Владелец должен предоставить бывшей родне определенный отрезок времени на освобождение жилплощади. Судебная практика содержит разные случаи, к примеру:

  • гр. Т. обратилась в судовую инстанцию с иском об утрате права пользоваться жилплощадью своему сыну О., который зарегистрирован в нем, однако совместного проживания никогда не было. Судом установлено, в месте прописки О. не проживал раньше, не проживает теперь, его регистрация в нем ведет к дополнительным растратам по коммунальным выплатам. По факту у О. иное место жительства. Согласно Жилищному Кодексу России ст.83, выезжая, наниматель с семьей расторгает договор социального найма с момента выезда. Суд признал О. потерявшим право пользоваться жилищем.

Если несколько собственников проживают в квартире коммунального типа, то как им выписать соседа доставляющего неудобства? Ответ один, подать заявление и о выселении снятии с регистрационного учета лица, ведущего асоциальный образ жизни. Образец заявления может предоставить юрист, к которому желательно обратится для полного выяснения своих прав по этому вопросу . Потому что гражданином может выдвинуться ответное возражение на иск об выселении от собственников.

Права выселяемого гражданина

Не следует возражение или отзыв на исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета путать со встречным иском. Его подает ответчик, когда не согласен с заявленным иском истца. В нем ответчиком обосновываются все моменты несогласия, но не подается личное требование. Такой отзыв им направляется в судовую инстанцию и истцам в копии. Отзыв на исковое заявление должен содержать следующие сведения:

  • Фамилию, имя, отчество, место проживания истца.
  • Свои Ф. И. О. личные данные, год и место рождения, адрес фактического проживания, регистрации, указать место работы.
  • Обоснованные возражения по поводу каждого довода, указанного в иске ссылаясь на законные и нормативные права, доказательную базу этому.
  • Нужную документацию к отзыву.
  • Телефонные номера, факсы, адреса электронных почт, для своевременного получения известия о начале судового производства.

К отзыву должны прилагаться копии документации, отправленной сторонам, участвующим в процессе.

Подписывается отзыв на исковое заявление ответчиком или его представителем, имеющим доверенность, которую в копии прилагают к отзыву. Бланки исковых заявлений, отзывы, заполняются представителем или самим ответчиком, новых изменений в них 2018 году по сравнению с прошедшими годами не было.

Как происходит снятие с регистрационного учета

Если бывшим родственникам или квартирантам не удается прийти к устраивающему всех решению вопроса мирного освобождения жилплощади, то собственник обращается в судовую инстанцию с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета. Без постановления суда или добровольного согласия человека, выдворение его из жилья считается незаконным действием владельца жилья. Как бы собственнику не казалось, что он прав, данное требование имеет свои сложности, тем более, когда люди имеют регистрацию по указанному адресу. В суде сторонам разбирательства надо оплатить госпошлину и предоставить:

  • доказательную базу о невозможном проживании данных лиц на жилплощади собственника;
  • свидетельство, устанавливающее право собственности на квартиру владельцем;
  • справки о составе семьи;
  • сведения о наличие у выселяемых граждан другого жилья;
  • есть ли альтернатива для новой регистрации у выдворяемых лиц;
  • сведения о наличие инвалидности у кого-либо, опекунстве над кем-либо, иждивении у кого-либо;
  • свидетельства обстоятельств появления регистрации в данном помещении;
  • сведения о несовершеннолетних детях;
  • подтверждение проживания по месту проживания.

Каждый случай разбирательства о выдворении бывших родственников, квартирантов, из жилья, принадлежащего собственнику индивидуален. Выяснив все факты, рассмотрев доказательства, судом может вынестись постановление об утрате права ответчиком пользоваться жилым помещением, образец такого решения можно увидеть на стендах образцов заполнения исков, заявлений, в судовой инстанции. Полученное решение служит основанием миграционной службе России в снятии лица с регистрационного учета.

Действия собственника

Первое, что делает владелец жилья – консультируется у юриста, рассказывает ему всю правду об сложившийся ситуации. Это нужно для того:

  • чтобы объективно оценить положение дела;
  • избежать ненужных трат.

Судовые разбирательства процесс, выматывающий морально и материально. У юриста можно сразу составить исковое заявление о выселении лица и снятии его с регистрационного учета. Обращение должно быть в письменной форме, по представленному юристом образцу искового заявления о выселении. В нем указываются веские аргументы и предоставляются затем доказательства, что данный человек, не имеет право пользоваться жилым помещением, поэтому подлежит выселению. В основном подается иск в суд на выселение и снятие с регистрационного учета следующих лиц:

  • Бывших супругов;
  • Несовершеннолетних детей;
  • Бывших владельцев недвижимости;
  • Иных родственников;
  • Квартирантов.

Хочется еще раз напомнить, что для решения дела в положительную сторону для владельца, им предоставляются действительно веские аргументы против выселяющегося человека, с второстепенными причинами и домыслами в судовую инстанцию идти не стоит. Поэтому консультация и услуги практикующего специалиста в составлении искового заявления о признании утраты права на жилье будет кстати.

Как происходит судопроизводство

После того как собственником подано ходатайственое заявление в суд, назначается разбирательство дела о выселении и снятии с регистрационного учета, к примеру:

  • бывших супругов, предоставляются бумаги, исключающие их родство (свидетельство о разводе);
  • несовершеннолетних детей. По закону предоставляются в суде бумаги подтверждающие новую регистрацию ребенка и его родителей, иначе выселение может затянуться;
  • арендаторов жилья.

К поданному ходатайству в суд прилаживаются:

  • 2 копии искового заявления, одна копия для ответчика, вторая суду;
  • талон об уплате государственной пошлины по иску;
  • свидетельство о праве на недвижимость, копию договора соц. найма;
  • справки подтверждающие сведения о зарегистрированных лицах на занимаемой жилплощади;
  • документ подтверждающий развод;
  • свидетельства о рождении детей (ребенка).

Сторонами, фигурирующими в судебном разбирательстве, выступают:

  • Истец, владелец жилплощади, ответственный квартиросъемщик, если жильем пользуются по договору социального найма.
  • Ответчик, человек, которого требуется выписать.
  • Третьи лица, приглашаются соседи, должностные сотрудники МВД, ТСЖ, люди, могущие внести ясность в разбирательство.

Судебной инстанцией устанавливается факт отсутствия или проживания человека по данному адресу, что и стало поводом для искового заявления. Если развитие событий судового разбирательства будет благополучным, то принимается судебное решение о выселение гражданина (ребенка). В тридцатидневный срок постановление вступает в законную силу, и нужно освободить занимаемую жилплощадь. Бывает, что данный судебный вердикт не дает сразу положительных результатов, граждане, которые должны освободить жилплощадь, намеренно затягивают процедуру выезда. В таких случаях обращаются к представителям власти для помощи в осуществлении законного решения о выдворении граждан.

Иск о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета

В ______________ городской районный суд
____________ области
______________________

Истец:
__________________________,
проживающая по адресу:
__________________________

Ответчик:
__________________________,
проживающий по адресу:
__________________________

Третьи лица:
Отдел УФМС России по
__________ области
__________________________

Отдел опеки и попечительства Министерства образования ________ области по городскому округу __________
__________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении из жилого помещения
и снятии с регистрационного учета

Я являюсь нанимателем комнаты в общежитии, общая площадь которой составляет ____ кв. м., находящейся в муниципальной собственности, по адресу: ____________________________________.
Кроме меня в данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают следующие члены моей семьи:
__________________________, ____________ г.р., моя дочь;
__________________________, _______, мой бывший муж.
__________________________, проживая в указанном жилом помещении, ведет антисоциальный, паразитический образ жизни.
Он практически ежедневно распивает с друзьями спиртные напитки. Они общаются между собой на повышенных тонах, с использованием нецензурной брани.
__________________________ и приводимые им друзья курят на лестничной площадке и в коридоре. В занимаемой им комнате и местах общего пользования он создает антисанитарные условия, никогда не убираясь за собой.
__________________________ громко включает музыку, в том числе, после ___.___ часов. На просьбы соблюдать интересы проживающих с ним людей он никак не реагирует.
__________________________ неоднократно угрожал моей жизни и жизни моего ребенка. Учитывая тот образ жизни, который он ведет, и состояние алкогольного опьянения, в котором он часто находится, я опасаюсь за свою жизнь и жизнь своего несовершеннолетнего ребенка.
Совместное проживание с ответчиком доставляет мне сильные переживания.
_________________________ нигде не работает, и, так как питаемся мы все отдельно, неоднократно похищал продукты питания у нас.
При этом дети, слыша общение _________________________, начинают непроизвольно употреблять нецензурную брань в своей речи.
На протяжении свыше _____ месяцев ______________________ не платит за коммунальные услуги, в то время как в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из-за аморального антисоциального образа жизни, который ведет ______________________, совместное проживание с ним не представляется возможным, и я настаиваю на выселении его из жилого помещения по адресу: _________________________ со снятием с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ,

1. Выселить _____________________ из жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________, со снятием с регистрационного учета.

1. Копия искового заявления — 3 экз.
2. Копия финансово-лицевого счета — 4 экз.
3. Выписка из домовой книги и копия — 4 экз.
4. Квитанция об оплате госпошлины

Статья написана по материалам сайтов: www.iskirf.ru, peopleandlaw.ru, provyselenie.ru, metr.guru, dogovor-blank.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий